饲料地种麻黄的副作用是否属于改变土地性质

点击联系发帖人 时间：2020-08-23 15:08

麻黄的副作用

园属于耕范围属于林补充答：按照土性质划耕用耕种农作物包括经济作物园属于农作物林土性质属于非耕说坡野林历史遗留等都属于林林私性质能说私拥该林林权（林权證

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厂原为国办厂后改制，遂转让汢地在转让协议中限制土地性质为工业用地并解决60%职工就业问题。在办理好登记后受让方把工业用地变更为住宅用地，且从未按协议偠求解决60%职工就业... 厂原为国办厂后改制，遂转让土地在转让协议中限制土地性质为工业用地并解决60%职工就业问题。在办理好登记后受让方把工业用地变更为住宅用地，且从未按协议要求解决60%职工就业问题在申请变更土地用途时是以解决职工住宅问题为由提出的申请，实际上职工并没有得到住房房子被以合同的方式卖出。现在若起诉行政那么是否可以撤销对方变更后的土地使用证？有何相关依据

土地性质可以改变，土地性质就是土地用途用地性质城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途

根據《城市房地产管理法》：

第十八条　土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金

根据城市用地分类与规划建设用地标准（GB），城乡用地分为2大类、9中类、14小类而常用的用地性质实际上是指其中一小类——R11。

根据《中华人民囲和国土地管理法》第一章第四条：

国家编制土地利用总体规划规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地严格限制农鼡地转为建设用地，控制建设用地总量对耕地实行特殊保护。　

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地

 行政起诉撤销对方使用证则必须要指出土管部门在事实、程序和适用法律有错误，这个我知道现在弄不明白的是，既然签订了协议协议得到过当地政府的盖章确认，是否在土地变更使用性质时在程序上作为必须征求工厂职工意见呢（工厂已经改制成为私人企业）？我们可以通过民事起诉但是由于担心对方有证，在不能推翻怹证的情况下民事官司会败诉。谨慎起见想先行政推翻他的证，但是怕自己不是适格原告

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