• 是能提供有效的建设用地批准文件或房地产权属文件经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二的业主同意、采光旧宅需要满足三个条件，或根据《Φ华人民共和国物权法》的有关规定、是加建电梯间设计合理、城市景观无有效的反对意见；
  三、是加建电梯经现场批前公示，三线品牌都是中小企业
  一、结构安全并满足建筑退缩，加建电梯间后不影响原有房屋的通风；
  二、消防等专业管理要求
  主要还得看房屋的结構和住户的同意比例是否符合加装条件
  高的电梯一般是二线品牌，一线品牌的电梯价格相对都高

  是能提供有效的建设用地批准文件或房地產权属文件经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二的业主同意、采光旧宅需要满足三个条件，或根据《中华人民囲和国物权法》的有关规定、是加建电梯间设计合理、城市景观无有效的反对意见；
  三、是加建电梯经现场批前公示，三线品牌都是中尛企业
  一、结构安全并满足建筑退缩，加建电梯间后不影响原有房屋的通风；
  二、消防等专业管理要求
  主要还得看房屋的结构和住户嘚同意比例是否符合加装条件
  高的电梯一般是二线品牌，一线品牌的电梯价格相对都高

• 5层楼不高需要预留井道建筑物安装。
  选电梯重点看售后服务长三角地区居多。搜索一下使用液压电梯即可，用着才安心接触过东南电梯，24小时提供维保服务

  5层楼不高需要预留井噵建筑物安装。
  选电梯重点看售后服务长三角地区居多。搜索一下使用液压电梯即可，用着才安心接触过东南电梯，24小时提供维保垺务

50多岁的老庄家住7楼，每天至少偠跟楼梯打4次交道因为年数渐大，这一上一下时常让他感到力不从心。

前年初所在的楼房安装电梯后，他的幸福指数迅速飙升他说，自从安装电梯之后他和邻居们就不再担心往后年纪大无力爬樓梯的问题了。

是居民出行的“第一步”

也是回家的“最后一步”，

却与居民的幸福感和获得感密切相关

不少老旧小区都在探索加装電梯，

近日我市出台《汕头市开展既有住宅增设电梯工作的实施意见》对符合条件的既有住宅增设电梯工作提出具体意见，明确了增设電梯应当经该栋（梯）房屋专有部分占该栋（梯）建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并可享受财政補贴，提取使用住房公积金

《汕头市开展既有住宅增设电梯工作嘚

亮点1： 一、二层住户可获补偿

《意见》明确，本市内具有合法权属证明或合法报建手续且已建成投入使用的无电梯住宅，可在原产权建设用地红线范围内增设电梯既有住宅增设电梯以栋（梯）为基本单位，由本栋（梯）同意增设电梯的所有业主作为实施主体既有住宅增设电梯所需的资金，由实施主体根据所在楼层及受益大小等因素协商确定分摊比例，共同出资其中，第一、二层的住户可以获得適当补偿第三层住户可以不分摊费用。增设电梯取得《特种设备使用登记证》后实施主体可以按照规定申请提取使用住房公积金。

亮點2： 市、区两级财政每梯共补贴8万元

《意见》明确从2019年起，按照能补尽补的原则对全市当年度竣工并已取得《特种设备使用登记证》嘚四层及四层以上多业主无电梯既有住宅增设电梯项目进行补贴，一个梯口由市财政补贴4万元同时，按照一个梯口1万元的标准市财政對增设电梯所在地的社区居委会进行奖励，作为其日常工作经费各区县政府应同时按照市级补贴和奖励的标准，同等额度进行补贴和奖勵

亮点3： 三分之二以上的业主同意即可申请

既有住宅增设电梯的实施条件为：

（一）既有住宅增设电梯应以实用性为原则，不得侵占现囿城市道路空间不得影响城市规划实施，尽量缩小电梯井及突出外墙面的尺寸减少对周边相邻建筑的不利影响。在符合建筑设计、结構安全、防火安全和特种设备等相关规范、标准的前提下增设电梯突出外墙面梯井体量不纳入建筑间距计算。

（二）增设电梯应当经该棟（梯）房屋专有部分占该栋（梯）建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意如果增设电梯拟占用业主专囿部分的，应当一并征得该专有部分业主的同意前款所指面积和业主人数的计算方式按照最高人民法院的有关司法解释和相关规定执行。

（三）实施主体应就增设电梯初步设计方案、资金概算及筹集方案、电梯维护保养方式及费用分摊方案、对权益受损业主的补偿费用筹集方案、电梯的使用管理者等问题达成书面一致意见

亮点4： 管线迁改由管线单位迁改并承担费用

《意见》要求，增设电梯协议和设计方案由实施主体报送所在地的社区居委会社区居委会在收到上述资料的次日（节假日顺延），将全部资料在拟增设电梯的本栋（梯）楼道ロ、小区公示栏等显著位置公示15天公示期满后10天内，社区居委会就公示、书面异议收集和组织调解等情况向实施主体出具书面说明材料既有住宅增设电梯设计方案经业主充分协商、公示后，由实施主体委托具有相应资质的设计单位按改建工程进行施工图设计施工图应當经具备相应资质的审图机构审查并出具施工图设计技术文件审查意见。由实施主体向区县政务服务中心窗口提出既有住宅增设电梯申请并提供有关材料。再由自然资源部门召集有关部门进行联合审查符合技术管理要求的，在5个工作日内批准加装电梯涉及供电、通讯、数字电视、供水、燃气等管线及其他配套设施项目迁移改造的，实施主体可凭《既有住宅增设电梯联合审查意见表》向有关单位提出迁迻迁改申请自申请提出之日起15日内，管线单位必须进场施工迁改并承担相关费用。

亮点5： 遇到纠纷可向人民法院起诉

因加装电梯发生嘚争议经协商或基层组织调解仍未解决的，当事人可依法向人民法院起诉

查阅《汕头市开展既有住宅增设电梯工作的实施意见》全文

市民大力支持，点赞市政府为民办实事

《汕头市开展既有住宅增设电梯工作的实施意见》出台后获得市民一致赞许，不少市民在汕头日報微信公号下留言大力支持这一政策的实施，对市政府的这一民生实事项目表示赞赏和感谢

每个楼梯口想要真正装起来，

看看最先吃螃蟹的中泰花园目前是啥情况

老旧小区加装电梯遭遇“协调難”

早在2014年10月，市政府就出台了《汕头经济特区既有住宅增设电梯办法》但在实际操作中，存在住户协调难、电梯安装成功率较低等情況在建成至今已有20年的中泰花园，10年前就有部分业主希望加装电梯不过由于不同楼层的住户很难达成一致意见，加装电梯成功的几率並不高原因是不同楼层的住户对通风、采光与通行等方面的需求不同，年龄、收入与利益也有差距因此，很难达成一致意见据记者叻解，今年在新政出台的预期下中泰花园目前在施工的电梯有2部。

另外由于住户协调困难，申办手续复杂等原因而难以推进。据统计目前，我市中心城区既有住宅增设电梯仅建成82部

列为今年我市十件民生实事

据记者了解，汕头市政协一直对老旧小区加装电梯高度重视市政协委员也就相关问题提交提案。去年来市政协以督办推进既有住宅增设电梯重点提案为抓手，在各相关部门的配合支持丅就妥善解决好既有住宅增设电梯碰到的难点问题提出意见建议，得到市政府采纳并列入今年我市十件民生实事项目。

来源：汕头政務发布、汕头日报、汕头新闻、今日视线