如是非农户口e69da5e6ba7a可继承农村宅基哋上的房产，可以对房屋进行维修加固但不允许使用农村宅基地拆旧房建新房。

《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的出台对此问题做出了肯定性回答：‘非本农民集体成员的农村或城镇居民因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证在《集体土地使用证》记事栏应注记该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人’”。

《继承法》明确规定“公民的房屋是公民个人的合法财产可以作为遗产予以继承”。也就是说宅基地上的房屋是可以继承的，根据“地随房走”的原则公民继承了房屋当然可以使用房屋所占的宅基地。

如是农业户口在户籍所在地只拥有一处宅基地的情形下，为改善居住条件可申请拆旧房建新房；需另选址建房的，严格执行建新退旧的宅基地管理原则申请新宅基地时，必须提交与农民集体组织簽订退还原宅基地的协议并向乡镇政府、国土所做出建新拆旧退还宅基地的书面承诺，不履行承诺就不受理其建房用地申请；

关于宅基哋登记的问题《土地登记办法》第九条规定：申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：

（一）土地登记申请书；

（二）申请人身份证明材料；

（三）土地权属来源证明；

（四）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；

（五）地上附着物权属证明；

（六）法律法规规定的完税或者减免税凭证；

（七）本办法规定的其他证明材料

第十三条规定：国土资源行政主管部门受理土地登记申请后，认为必要的可以就有关登记事项向申请人询问，也可以对申请登记的土地进行实地查看

一、土地是不能继承的（房产可以继承）：

1、农村的土地所有权属于集体，集体经afe58685e5aeb331济组织成员（农户）只有使用权没有所有权不属于被继承人的生前个人财产，不适用于继承；

2、農村的房产可以继承但是当事人是“非农业”的户口性质的，建筑物损坏后该宅基地的使用权，是会由当地的集体收回的（可以转让給该集体的其他成员）；

3、当事人可以带上本人的户口本、身份证等咨询房产所在地的村（居）委会主任等，以对方的答复为准）

二、《中华人民共和国土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外，属於农民集体所有；宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。

三、《中华人民共和国继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产包括：

2、公民的房屋、储蓄和生活用品；

3、公民的林木、牲畜和家禽；

4、公民的文物、图书资料；

5、法律允许公民所有的生产资料；

6、公民的著作权、专利权中的财产权利；

7、公民的其他合法财产。

《中华人民共和国继承法》

第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱處分个人财产并可以指定遗嘱执行人。

公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承

公民可以立遗嘱将个人财产贈给国家、集体或者法定继承人以外的人。

第二十三条 继承开始后知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。繼承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负責通知。

第二十四条 存有遗产的人应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢

第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的应当在遺产处理前，作出放弃继承的表示没有表示的，视为接受继承受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表礻到期没有表示的，视为放弃受遗赠

校三等奖学金 广州律师学院优秀学员