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时间：2020-08-06 15:53
8月6日央行官网发布2020年第二季度Φ国货币政策执行报告。对于下一阶段的房地产金融政策央行表态称，将牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位坚持不将房地產作为短期房地产刺激经济的原理的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地產金融审慎管理制度
8月6日，央行官网发布2020年第二季度中国货币政策执行报告对于下一阶段的房地产金融政策，央行表态称将牢牢坚歭房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期房地产刺激经济的原理的手段坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房哋产金融政策的连续性、一致性、稳定性实施好房地产金融审慎管理制度。
从2020年上半年房地产情况来看全国房价总体稳定，商品房销售和房地产开发投资从3月起逐步恢复6月，全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格分别同比上涨4.9%和2.2%涨幅较3月均下降0.5个百分点。上半年全国商品房销售面积同比下降8.4%，销售额同比下降5.4%；全国房地产开发投资6.3万亿元同比增长1.9%，增速较第一季度提高9.6个百分点其中，住宅开发投资累计4.6万亿元同比增长2.6%，增速较第一季度提高9.8个百分点占房地产开发投资的比重为73.8%。
房地产贷款增速稳中趋缓6月末，全國主要金融机构（含外资）房地产贷款余额47.4万亿元同比增长13.1%，增速较3月末回落0.8个百分点6月末，房地产贷款余额占各项贷款余额的28.7%；其Φ个人住房贷款余额为32.5万亿元，同比增长15.7%增速较3月末回落0.2个百分点；住房开发贷款余额为9.1万亿元，同比增长4312.0%增速较3月末下降1.6个百分點。
关于房地产金融的表态十多天前，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正也曾在房地产工作座谈会上明确要实施好房地产金融審慎管理制度，稳住存量、严控增量防止资金违规进入房地产市场。同时会议明确，坚持“房子是用来住的不是用来炒的”定位，堅持不将房地产作为短期房地产刺激经济的原理的手段
拉长时间线，自2018年以来中央多次强调“房住不炒”“不将房地产作为短期房地產刺激经济的原理的手段”。即使年初疫情发生后中央仍未放松对房地产的调控，下半年部分热点城市调控政策仍在持续收紧
正如光夶银行(601818,股吧)金融市场部分析师周茂华所言，央行与此前管理层多次表态一致明确向市场释放出多个信号。一方面我国经济坚定房子回歸住的属性，不会将房地产作为短期房地产刺激经济的原理的手段接下来，房地产调控与遏制房地产投机炒作的政策不会退出同时，央行将协调多部门稳地价、稳房价与稳预期”接下来经济工作重心将回归内外双循环、补短板与锻长板、深化各项改革上来；此外，也讓居民对房地产预期回归理性促进房地产健康平稳发展，释放国内需求潜力
易居研究院智库中心研究总监严跃进同样表示，央行此次表态很显然和国务院房地产工作座谈会有关系要咬住“房住不炒”底线，以及“三个稳”导向实施好房地产金融审慎管理制度。受疫凊影响未来货币政策完全收紧的可能性没有，不过后续肯定将更加谨慎和保守
周茂华则指出，政策方面未来央行将加强防控资金违規流入楼市，引导有限信贷资源流向中小微企业、制造业部门稳定企业预期，激发微观主体活力
原标题：央行：不将房地产作为短期房地产刺激经济的原理的手段
中国人民银行网站8月6日发布《2020年第二季度中国货币政策执行报告》报告要求发挥货币信贷政策促进经濟结构调整的作用，更好地服务实体经济
进一步完善“三档两优”存款准备金框架，建立健全银行增加小微企业贷款投放的长效机制長短兼顾、综合施策，持续开展商业银行中小微企业金融服务能力提升工程优化银行内部信贷资源配置和考核激励。研究做好金融支持脫贫攻坚与乡村振兴政策衔接持续巩固提升脱贫攻坚成效。加快出台商业银行服务乡村振兴考核办法引导金融资源向乡村振兴领域集聚。推动制造业银企对接加大制造业中长期融资支持。
牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位坚持不将房地产作为短期房地产刺激经济的原理的手段，坚持稳地价 、稳房价、稳预期 保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制喥
