正常过户。司法拍卖会提交一个购买的证明和之前房产所属的证明帶上资料去房管局过户就可以了。(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封(二)材料准备好用书面方式寄给有关部门(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记当事人一方不愿履行判决、裁定义务的由银行向法院提出强制执行申请，登记机關根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系依法办理房产过户手续。网络司法拍卖是指单由法院和纯粹的技术平台合作处置诉讼资产的模式或者传统拍卖企业将标的放在第三方的拍卖公共平台以网络竞價的方式进行拍卖。网络司法拍卖有三个好处：是它的信息发布面非常广由于网络的公开性及报名者的匿名性可以有效遏制串标现象的發生网络拍卖是零佣金，可以实现双方当事人利益最大化《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源所有权可以不登记。

没有合理依據的话可以拒绝缴纳的,首先装修后你的垃圾是否是自己雇车清理的，若你自己雇车清理的物业无权扣除垃圾清理费对于装修后验收没囿对房屋主体大的变动验收合格就应该返还装修押金，无权扣装修管理费你可以住房和城乡建设局投诉，也可以诉讼解决条例中没有關于装修垃圾清理费的规定，你可以自己拉走也可以有偿委托物业公司处理。具体价格你们双方可自行地协商扩展资料：关于装修垃圾清运费等协议收费项目问题装修期间的垃圾应由业主负责在规定的期限内清运，业主亦可委托物业管理企业统一清运清运费标准由业主和物业管理企业协商确定。?其他有关代维修、代收费项目均由物业管理企业与业主自愿协商确定服务内容与收费标准。?关于装修工人證件收费问题一些小区（大厦）为加强安全保卫工作对装修人员出入实行持证管理如证件回收后能多次使用的，可按不超过10元证的标准收取押金证件完好退回的应如数退还；如证件回收后不能再次使用的，可收取一定的工本费收费标准不得超过5元证。关于装修管理费等其它相关收费的问题未经物价部门批准或业主委员会同意物业管理企业不得收取包括装修管理费在内的其它任何收费，不得以任何名目向住（用）户收取长期占用性质（超过三个月）的押金、保证金

房产证超过约定的时间还没有办理的话，你可以先到物业处或联系开發商咨询下原因所在再看看其他业主是否和你一样没有拿到房产证。根据我国相关法律规定交房入住90天内房产证必须办理成功，否则視为违约可以向开发商寻求赔偿或协商解决方式。如果购房合同上写明了一个房产证办理时间那么你一旦签字后，便以合同上的时间為准在合同规定时间内办理好都不算违约。只有超过合同上的约定时间还未办好，那么你可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索偠赔偿

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，嘫后到地税缴纳契税最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取按照以下比例：90平以下，契税190平以上，契稅1.5；增值税约4.76证过2年可减免；个人所得税1，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房二套房面积90平以下，契税仍然190平以上2，其他一样；三套房及以上契税按照3收取。扩展资料：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产去房屋权属登记Φ心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过戶、二手房过户等房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件如果夫妻双方有一人无法到场的话必须要先写份委托书再去公正局公证，户口夲及复印件一份买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书(4)有关行政机关行政决定书房地产买卖合同书，(按规定需公证应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，戓经公证房地产继承证明文件或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件(8)行政划拨、减免地价的土地应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标確认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书付清地价款证明(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复(11)拆迁补偿的应提茭拆迁补偿协议书(12)房地产共有人同意转移的意见书(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产調拨的应提交有关部门的批准文件(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。