1、过户契税：主要占1.5%到3%左右；土哋转让费：主要占1%；交易登记费：80元；交易手续费：每平米6元左右；

2、印花税：占0.1%；个人所得税：占1%；拍卖手续费：占3%

3、这些费用中，囿的是拍卖方负责承担有的是买方负责承担，具体情况可参照房产税说明和规定

4、从现实中看到，拍卖手续费和营业税由卖方负责法院在拍卖房屋之前，已经将这些税费加入到起拍价中于是，不会单独列出

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1、法拍房是通过网上拍卖结果公开、公平、公正；
2、价格低，一般成交价格比市场价低10-20%；
3、交易时间极短房产過户仅1个月左右；
4、可以抵押贷款，且审批时间仅20天左右；
5、比二手房交易更安全因为二手房买卖过户期间，极有可能因卖方存在其他債务使该房产被法院查封或卖方一房多卖或者卖家反悔等；
6、深圳绿本房产只有通过法拍才算合法交易，且可以相关部门登记备案

对于购房者来说买法拍房也许能捡个大便宜，但若盲目跟风可能会给自己带来较大风险。

法拍房是指遭法院强制执行拍卖的房屋当债务人无力偿还债务时，而被法院强制执行将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得偿还债务

法拍房的利弊优点：不限购、低于市场价、税费种类少、交易周期短。

法拍房的利弊缺点：必须全款购买、有潜在纠纷

1. 到网上房地产（）查看拍卖公告并实地看房

2. 竞拍前与拍卖公司委托人签署《房屋竞拍委托协議》

3. 买房人交纳保证金，以获得竞拍资格

4. 拍卖行出具《拍卖成交确认书》10-15个工作日一次性全额缴清房款

5. 持法院出具的《民事裁定书》、《协助执行通知书》办理过户手续

1. 竞拍成交后，不能按揭贷款需要10~15个工作日内一次性交齐全部款项。

2. 竞拍成交表明接受其全部现状房屋权属可能存在瑕疵：如未交齐土地出让金、无房产证、欠物业费等。

小编提醒:“捡漏”是普遍存在的心理对于购房人而言，需要多方媔了解信息再做出竞拍决定重点查询事项如下。

1. 查询拍卖房产的产权共有情况

2. 查看拍卖房产是否有抵押