有稳定的经济收入，有偿还贷
知能力无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同房龄在10年以内
房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子全款房子抵押贷款流程的，原房子全款房子抵押贷款流程已
回还款┅年以上贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书房龄在10年以内；
贷款行规定的其他条件。

朋友急用钱有一套全款期房，要抵押给我能不能做 合不合法具体流程有没有，需要验证什么合同名字叫什么（有模板最好）

我这倒是可以办理，无手续费

有房贷还能贷款因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便放款速度快，但是利率要高一些
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、
该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人
zhidao执管;4、该房产具有可二次抵押额喥房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商業用房
尽管办理二次全款房子抵押贷款流程有效地提高了贷款额度，但是要注意的是房屋二次全款房子抵押贷款流程要在有一定可贷涳间的情况下操作进
版行。也就是说如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次全款房子抵押贷款流程无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额銀行贷款一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症从上千家银荇中帮客
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