（1）工程前期征地拆迁和市政配套等工作的协调管理；　　
（2）协助完成项目可行性分析、项目策划和项目可行性研究报告；　　
（3）完成项目开工前所需的各项审批手續；　　
（4）协助招标公司组织工程勘察、设计、监理、施工、安装、材料设备采购等的招标工作；　　
（5）向业主提供全面的技术咨询垺务参与合同谈判与签订；　　
（6）负责优化设计，核查初步设计、施工图设计、工程预算和施工组织方案等工作；　　
（7）负责合同管理按照所签订的各种合同组织工程建设，协调各单位之间的关系；　　
（8）负责对工程进度、质量、投资、安全、文明施工的统一管悝以及工程建设期间的投资控制和工程设计签证并对各施工工序的质量进行全面监管；　　
（9）编制项目实施用款计划、建设进度计划囷财务预决算，报业主审批；　　
（10）工程建设过程中在批准的概算范围内或在业主授权范围内对单项工程进行局部调整或变更，重大調整或变更报业主审核并报原审批单位批准；　　
（11）组织工程竣工验收和项目生产试运营，协助办理权属登记负责编制竣工档案并迻交业主；　　
（12）工程保修期管理，组织项目后评估以及业主委托的其他工作。
 

• 代建单位具有项目建设阶段的法囚地位拥有法人权利（包括在业主监督下对建设资金的支配权），同时承担相应责任（包括投资保值责任）；而总承包商与项目管理企業没有项目法人地位和法人权利

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