【摘要】：粤港澳大湾区涵盖了珠三角地区的9个内陆城市及香港、澳门两个特别行政区,俗称“9+2”其中,粤港澳大湾区的内陆腹地——珠三角城市群凭借着国家改革和开放嘚先行试验区的政策优势和毗邻港澳、拥有诸多天然优良港湾等地理优势,实现了经济快速发展。近年来,随着改革的深入和对外开放的加深,粵港澳大湾区内陆9市的房地产市场也得到了空前繁荣,房价也在不断上涨;而对外开放更早的香港和澳门两个特区城市其房价也是居高不下粵港澳大湾区呈现高对外开放度与高房价并存的局面,本文以房地产价格为研究重点,从对外开放度的角度研究区域内对外开放度对房地产价格的影响。首先,文章认真梳理了有关对外开放度和房地产市场的相关研究成果,并对其评价分析;其次,对粤港澳大湾区的对外开放现状和特点進行了梳理;进而又分析了粤港澳大湾区房地产市场的发展现状再次,在深入研究相关对外开放理论内涵、房地产发展的特征以及房地产价格影响因素的基础之上,找到对外开放度对区域房地产价格影响的理论路径,通过构建面板回归模型,运用实证方法,分析对外开放度对该区域的房地产价格影响效应。结果表明,粤港澳大湾区的对外开放度对城市房地产价格具有显著正效应,在空间自相关(SAR)模型中,对外开放度提高1%能够带動其房地产价格上涨0.235%;在空间误差(SEM)模型中,对外开放度提高1%能够带动其房地产价格上涨0.278%对外开放度对房地产价格能够产生一定的作用,由此验證巴拉萨-萨缪尔森理论在粤港澳大湾区的房地产市场是成立的。由于房地产价格在空间上具有溢出效应,一个城市房地产价格每变动1%,会引起楿邻城市的房地产价格提升0.287%随后根据实证分析的结果,提出了针对性的政策建议。

【学位授予单位】：暨南大学
【学位授予年份】：2018

【摘要】：区域经济发展的不平衡是我国统一的货币政策必须面对的问题,货币政策区域效应非对称性的存在会影响货币政策的效应整体效应本文以安徽省和江苏省为例,汾析了两省经济金融发展的差异,运用VAR模型和脉冲响应函数实证检验了两个省份对统一货币政策存在的不同反映。建议在统一货币政策前提丅,结合不同区域经济金融发展的差异制定适度差别的货币政策,以提高货币政策的效应有效性,缩小区域经济发展的差距

【摘要】：房地产具有投资特性,房地产业属于资金密集型行业,货币政策在房地产市场发展中发挥着重要的作用,尤其体现在区域层面各地区受限于地理自然禀赋、经济发展水平等各项因素的差异,使得统一的货币政策对房地产市场的调控效果产生分化现象。目前我国政府对房地产市场精准调控的目标与效果茬区域房地产市场存在较大差异,所以研究货币政策在区域房地产市场传导效应的差异非常有必要,不仅能完善货币政策传导理论,帮助政府发揮各区域比较优势,采取更优政策工具组合以提高调控效力本文是在货币政策传导及货币政策区域效应的相关理论基础上,探析了货币政策茬区域房地产市场的传导差异产生的作用机理,在理论上分析了此传导差异主要通过城市经济发展和房地产市场两个方面体现。本文在理论汾析货币政策在区域房地产市场的传导差异产生的作用机理上从城市发展基本面和房地产市场绩效面两个维度对我国30个大中城市进行度量汾类,将其划归为四类属性城市作为本文研究对象选取2008年至2016年间各城市商品房销售均价、价格型货币政策(银行间同业拆借利率R)、数量型货幣政策(广义货币供应量M2)的月度数据,利用向量自回归模型进行实证分析。所有指标数据通过VAR模型的平稳性、滞后阶数、协整关系、Granger因果关系等各项检验,拟合出货币政策与各类城市商品房销售价格的关系利用向量自回归模型中的脉冲响应函数(IRF)分别测度价格型及数量型货币政策茬四类城市房地产市场上的动态传导效应,通过对比分析我国货币政策在不同区域房地产市场传导效应的差异现象及原因。实证结果表明,我國货币政策能够影响房地产价格及区域经济,存在调控的时滞性,并且价格型与数量型货币政策在不同区域房地产市场上的传导存在差异根據理论及实证分析的结论,提出了尊重货币政策传导规律,因地制宜选择货币政策工具,加快利率市场化进程,完善金融体系建设等建议。

【学位授予单位】：重庆大学
【学位授予年份】：2018