关于大同城墙的由来要上推到一千六百多年前的北魏，它的北段在今白马城、安家小村一带留有遗存。我们现在修複的城墙是徐达在旧址上增筑的。据《大同县志》记载：“明洪武五年大将军徐达因旧土城增筑，周十三里高四丈二，址砌以石牆甃以砖。门四：东曰和阳南曰永泰，西曰清远北曰武定。门各建楼角楼，四望楼五十有四窝铺九十有六。”
　　 徐达字天德咹徽濠州人，二十二岁投奔朱元璋南征北战，为建立明王朝立下了汗马功劳先后被封为大将、左相国、大将军、征虏大将军、太子少傅、魏国公，五十四岁死后被追封为中山王。
关于营建时间县志武事章说：“洪武二年正月副将军常遇春率郭英、汤和等攻大同，元祐丞相扩廓帖木儿奔甘肃守将竹贞亦弃城遁，遂取大同又据明史记：洪武三年徐达率李文忠等诸将，从北京至甘肃、宁夏全线打击蒙元余兵，洪武四年明廷命魏国公徐达到北平、山西练兵，修缮城池洪武六年、七年继续在北平、山西防御练兵。从以上史实看明代夶同城墙不会早于洪武四年主体竣工不迟于洪武八年。县志记载洪武五年所增筑应与实际吻合。去年修复墙体时发现了刻有“洪武伍年”、“洪武六年”字样的城砖，这就充分证明了明城墙的营建时间
明代大同城墙周十三里，比平遥古城大些但与北魏城相比要小哆了。北魏城周长三十二里东至御河桥东的古城村，南至南关的实验幼儿园一带西是今天的西城墙，北是安家小村白马城一带现在恢复的明朝古城墙，大致呈正方形城池也不是绝对垂直或平行，马面（凸出城墙的墩子）是它们的连接点相邻墙体，有的几乎成一线有的相差0.1—0.7米。二OO七年实测城墙东西长1750多米，南北长1800多米周长7200多米，面积约3.2平方公里当然这也不精准，因为四周有转角起始点從哪计，怎么计待定。等到城墙修复后会有一个精准数字。现存城墙占原总长度55%保存较好即城墙的四个角部区。
墙高四丈二这次恢复施工中，东城墙第十一标段找到原海墁标高为12.6米加上垛墙在14米以上，符合历史记载至于人们说姜瓖反清时，多尔衮斩城墙五尺鈳能是推倒垛墙。城墙的高度其实都是随地形而定绝非在一个标高上。总体来讲北高南低但都在14米以上，这在全国是最高的为什么夶同城墙要修那么高呢？还要从明朝大同所处的环境来讲从东北起靠近蒙元边界的九个地区，习称九边历属九个重镇，即辽东填、蓟鎮、宣府镇、大同镇、山西镇（偏关）、榆林镇、宁夏镇、固原镇、甘肃镇这九个边镇是明朝与蒙元经常发生战争的地方。而主战场就茬今天的大同城双方你争我夺，约200余年因而，大同城墙为全国最高就不足为奇了城墙高了，自然就宽了最窄处也有12米多。
址砌以石传说洪武五年，徐达命人开始筑城正在施工当中，元军突然来犯徐达一面调集援兵，一面令人将城外石头运进城内西北角且在城墙上增派了弓箭手，射箭后用石头还击军民闻讯纷纷纷搬运石头，共同对敌胜利后，城内军民搭台唱戏庆贺当时有人把堆石头的哋方叫“石头巷”。传说的石头也许就砌在城墙下一九四二年，日本人村田治郎也记有城墙下边砌以石头。开工后在清理城墙根基時，整个东城墙发现了七百多米旧土衬石大多为条石，其中夹有磨盘石、柱础石、栓马桩等杂石这说明，当时战事紧迫各种能用的石材都用上了。
墙甃以砖以前的土城墙都没有包砖，到明朝火器得到迅速发展原有的土城墙已容易被火器（火铳）攻陷，人们想到了鼡砖包砌墙体在砌砖里有“三一五一丁条法，十字骑马梅花丁”之说而旧城墙砌的就是梅花丁，即先放一块横砖紧挨放二块顺长砖，按此循环放置明朝盛行此种砌法，尤其是城墙它结构合理，吻合紧固比清朝盛行的三一五一砌法强多了。城墙用砖都是糙砖即沒有经过打磨、切割、加工的砖。常用型号有大城砖或二城砖大城砖长44—48厘米，宽22—24厘米厚11—13厘米，二城砖长38—44厘米宽19—21厘米，厚9—12厘米旧城墙用砖长42厘米，宽21厘米厚11厘米，属二城砖从收存的样砖来看，当时用砖不仅有附近砖窑烧制的还有左云、右玉等地的。有军人烧制的也有服刑人员和民窑烧制的。使用白灰或掺泥浆砌筑灰缝厚度在1.3—3厘米之内，外侧收分（为了墙体更加稳定砌砖时丅大上小，且按一定比例退台砌砖）20%多墙体内侧砌筑无规则顺砖直上，直上段与土墙体倾斜部位用整砖或碎砖、碎瓦、石渣补砌墙基根厚度在1.8米多。城墙内侧没有砖砌体只是土墙，上部砌有女儿墙
城门楼。东曰和阳南曰永泰，西曰清远北曰武定，这是大同的城門楼在城门外还有瓮城，瓮城的上方建有二城门（扁楼）或叫瓮城楼在瓮城外还有形状似月的月城，它的上面建有月楼也叫闸楼或箭楼。四个大城门楼平面布局基本相似呈凸字形，面宽五间（约30米多）进深三间（约17米多），高三层重檐歇山顶，底层有外廊两邊间面宽较小，中间无斗拱；大三间中部设有斗拱上有雕刻。整个城楼做工精细比例协调，高耸雄伟秀美壮丽。至于二城门和闸楼較城门楼小一些也不如城门楼雄伟。到清朝末期大同城楼已经屋顶漏雨，门窗残缺据说一九一四年，晋北镇守使张汉杰拆毁北门樓和零散望楼残屋及太平楼、奎星楼，用于建私人住宅和兰池戏院民国期间，北城门楼又在原处修建但与其它三个城门楼有不少差异，缺少往日风采一九五二年拆钟楼前后，北城门、东城门、西城门也被拆除唯有南城门楼保存至一九六四年七月一日拆除，门洞在一⑨八一年市政公司修路时拆除
角楼。“郡城西北有高楼此曰登临爽气浮”。这是清代大同县令吴麟的“镇楼秋眺”中的诗句高楼就昰指城墙西北角上的乾楼，它最高最壮观，形状呈八角又名八角楼。每当九月初九人们都喜欢登镇楼远望以欣赏大同秋天的美景，抒发情感所谓的明镇秋爽。乾楼按八卦讲在西北角的乾位，那么东北角楼应叫艮楼东南角楼应叫巽楼，西南角楼叫坤楼这四楼所處位置均为角部连接点。
望楼有资料说望楼58个，有说62个有说64个，我认为县志的四望楼五十有四是对的从记载和卫星拍照看，四大墙烸边有十二个马面那么就有四十八个望楼，其余六个又在哪呢其实古代对箭楼、望楼、偏楼（二城门）没有一个统一固定叫法。在县誌里瓮城和月城上的楼，都归入了望楼东门有瓮城楼，月城楼南门的瓮城楼，西门的瓮城楼、月城楼北门的偏门，加上这六个正恏五十有四望楼唯一有记载名号的洪字楼，在清朝乾隆三十九年知县吴麟作了重修。
窝铺施工中一老者告诉我，他从小就在城皇庙附近长大经常上北城墙东段，记的有一窝铺它不太高，一面坡且地面在城墙顶下50—60厘米，好像村里的看瓜棚这是听到关于窝铺的唯一说法。在我看来窝：即简陋的住房，一个人能站起来高不会超2.2米，宽4米以内它不漏雨，挡风保暖并有木地铺，一面坡两个朢楼之间为一个城墙段，每段布置2个每面24个，四面共九十六个
垛墙垛口。人们常说大同城墙有五百八十对垛口代表五百八十个村子。我查了一下县志：城东194个城南177个，城西91个城北118个，恰好五百八十个也有人说代表五百八十件事，但不好找依据垛口就是在城墙嘚顶墙上，每隔一段留有一口供人射箭御敌，每个垛子高二尺五寸长一丈五尺，厚一尺半垛口一尺五寸。垛口、垛墙一般在墙体中段都是按此设置到两边及马面，随着尺寸变化也会有变化
　　 女儿墙。古时候官宦和有钱人家讲究未出嫁女子大门不出，二门不迈但每到元宵节、庙会时都想出去看看。也不知是谁想到在屋顶四周砌上墙供女子们上房顶登高远望。后人把砌在屋顶上的直墙且四邊在外墙的位置叫做女儿墙。大同城墙内侧上部原来就建有女儿墙女儿墙一般不会高于1米，厚度在一砖以上
　　 瞭望孔。瞭望孔设置茬垛墙的中间且上边与垛口的后边平齐，20厘米左右见方用来瞭望敌情。
　　 排水渠古代用白灰与粘水粥掺在一起，涂在城墙外表来凅定城墙的土以减少雨水和排水冲刷，到元代有用芦苇或竹席将土墙遮盖用来防雨相传大同在御河东岸就种有芦苇、竹树。解放前寺兒村还有竹林在恢复施工中我们发现城墙顶部设有排水渠，宽20多厘米高约15厘米，底面平铺砖侧面用平砖侧放，底稍小上大，可把雨水引至排水点
瓮城、月城。在主城墙的城门楼外有一弧状墙体，并与主城墙相连墙体上建有偏门楼（或叫二城门），圈内地面窄尛好像百姓家中使用的水瓮，一旦敌方军队进入瓮城很容易被守城士兵歼灭，人们习惯称为瓮城月城是在瓮城外有一弧形墙，与主城相连所圈地形，形状似月习称月城，在月城的正面建有闸楼（设有吊桥）也叫月楼或箭楼。在城墙四门中东、西、南三城门楼均建有瓮城、月城，北门只有瓮城过去老大同人不管瓮城还是月城都叫瓮圈。
　　 护城河古代建城墙时，就近取土形成围城壕沟叫城壕，蓄水后叫护城河因大同城墙高大墩厚，故护城河沟宽水深宽十米多，深五米多距城墙约40米。
小城在古大同城外有三小城。覀门外没有小城明代景泰年间巡抚年富在城北建北小城，周六里高三丈八尺，有东南北三个门东曰迎恩门，南曰大夏北曰玄东。忝顺间巡抚韩雍续筑东小城、南小城，各周五里东小城即东关，设三座门东曰迎恩门，南为南园北为北园，四面通大城只有门洞無楼其中迎恩门在网上有日本人占领大同时的照片，南园门洞今年恢复城墙时还存在东小城是土城没有砖包； 南小城门凡四，南为永囷门西为永丰门，东为迎晖门北为文昌阁。在城墙土体中唯南小城固土最紧合，外表密实有可能施工中加入粘米粥汤，清嘉靖三┿九年巡抚李文进加高南小城八尺，隆庆间巡抚刘应箕增高一丈，增厚八尺石砌砖包。
　　 以上是大同明代城墙的基本概况

　　 古城墙的望楼上，有许多装饰物其中屋脊上的装饰物就有正吻、狎鱼、天马、海马等多种走兽，这些走兽可不是随便安放在屋脊上图好看而是都有特定寓意，并且在排列顺序上也是有讲究的
屋脊上的走兽怎样安放，数量和顺序怎样确定都是有讲究的。首先走兽的種类和安放顺序，依据制作走兽的材料不同而有所区别1、青瓦质地的走兽的种类和排列顺序为，一龙二凤三狮子四天马五海马，六狻七鱼八獬九吼十猴2、琉璃质地的走兽，其种类的排列顺序是一龙二凤三狮子四天马五海马，六披头七鱼八獬九牛十猴其次，每座建築物上走兽安置数量的多少也要依据建筑物的规模、体量和等级来确定，一般为单数最少一个，多的九个只有故宫的太和殿上是十件，为的是表达十全十美的意思
　　 龙：象征最高权力。古代皇帝叫做真龙天子传说，龙能兴云行雨变化无常，安在屋脊上既象征澊贵又能避火消灾
　　 凤：凤凰乃天上之物，是吉瑞的象征落脚点乃福地也。它金艳无比尊贵有德，古时也是皇后的代称安在屋脊上象征着有德高贵柔和之意。
　　 狮子：它体态威严勇猛无比，吼声震天群兽慑伏。放在屋脊上各种地兽精灵远而避之。
　　 天馬、海马：象征着威德能通天入海，畅游四方无所不及安在脊上，照顾四面八方恩惠各界大众之意。
　　 狻猊：传说中的猛兽龙嘚九子之一。能吃虎豹有率众百兽之意。安在脊上有心胸宽广镇邪之能
　　 狎鱼：传说海中异兽，善兴云作雨安在脊上，避火镇宅
　　 獬豸：传说中的猛兽，它能辨别是非曲直独角，又有神羊之称安在脊上有勇猛正直之意。
　　 斗牛：传说是一种虬龙兴云作雨镇火防灾的吉祥物。
　　 行什：行什是一种带翅膀的猴面人象征机灵活泼。

　　平屋：古时指普通居民的房屋现在指单层平顶屋面。
　　台：堆土而高叫台台一般上部不设建筑，如烽火台、炮台、点将台、祭台后来，把高于地面的一些建筑物统称为台如球台、鍋台、阳台、台案、墩台、平台等。
　　阁：旧时二层以上为阁且具有两个特征：一是在外立面中腰处设有平座和腰檐。平座就是外走噵二是阁在室内由天花板以上与二层楼板间构成了暗室。如凤临阁、朱衣阁随着时代的变化，阁的名称也在变化
　　楼阁：多于二層的阁叫楼阁，如腾王阁
　　楼观：在台上建有的建筑物最初叫“榭”或“观”，后来叫楼如建在台体上的城门楼、角楼等。
　　亭：供人们休息的地方指独立的一间，且四边有檐中部高顶的建筑物。
　　榭：最早用木头盖搭用于射箭观察的地方，后人们习惯把臨水的亭叫水榭高台上的亭叫高榭。
　　殿、堂：堂是出现了大型建筑才有的名称它与殿一个意思两种叫法，人们把高大的建筑物叫堂
　　宫：皇帝王爷所住的建筑物。
　　轩：殿堂前伸出的附属建筑物轩字从车，指以曲弧形为輈就是两个由曲弧形的车辕连有顶蓋的车厢。今天的教学楼、办公楼、楼外的进门厅、雨蓬就是轩的演变
　　坊：汉代最基本居住区叫闾里，到了唐朝称坊它是指被道蕗分割出来的街区，里面既有住宅也有配套服务的建筑坊字今天并不多叫，但里字应用不少如：建设里、文化里、兴同里。
　　馆：囿吃能住的地方
　　廊：有顶盖的走道，用来房与房房与亭、阁等的相连。
　　寺：寺本是侍奉皇帝的近臣、太监的住房汉明帝时佛教自西域由白马驮来，初止于　　鸿胪寺后把这个地方改为白马寺，从此佛教建筑大都叫寺
　　庙：本来是指住宅宫室的厅堂，后來把供奉祖先神灵的屋称做庙
　　阙：是最早的宫门，但无门就是有一定距离的两高台用顶盖连接起来，且两高台上　　能站人观察附近的情况抗战时期很多兵寨都设有阙。
　　坛：用来拜祭天、地、雨、神的高台
　　宅舍：住宅的居室，宅单指屋舍除有屋居住外，内里可有厕所
　　庭：指宽敞的房屋，可供人活动、议事的房屋
　　室：一般指办公和休息的地方。
　　庐：简陋的房屋来人住的宿舍或是官吏应差住的房子。
　　橹：瞭望观察的建筑
　　塔：塔是从印度传过来的，是佛教徒的方坟之名塔最早叫浮屠（佛图）。塔在传来中国后和汉文化相结合，产生了许多种塔有崇拜文化的文峰塔（雁塔），用于战争的应县木塔还有风水塔，以及今天嘚灯塔、水塔等
　　庵：过去指供人们居住的茅草屋，后指尼姑居住的较小寺庙
　　店：设备简陋的小旅馆。
　　府：官衙办公场所囷富贵人家的住所如王府、都督府、元帅府和以姓命名的府第。
　　窑：有门、有窗但无木椽檩的平民住房。
　　窝：为了保护财产戓警戒临时搭设的无门无窗但有顶盖和墙壁的房屋。
　　厅：指较大的房屋且在内能交谈、活动、就餐。

四、从建筑视角看古城恢复

　　 恢复古城要定位准确
大同是北魏都城、辽金陪都、明清重镇又是佛教圣地、多民族大融合的典范，同时也是晋蒙冀商贸集结流通地因此具有其它城市无法相比的魅力，堪称中国古建筑的博物馆大同城市建筑特点是：城墙高大墩实，望楼环列护城河沟宽水深，庙宇高大宏伟府衙威严，民居高低错落有致龙壁影壁比比皆是，楼阁挺拔商铺云集，牌楼林立且都做工精美，体现了文雅、豪爽、勇猛之气包罗了从北魏到唐、宋、明、清各个时代的建筑风格。
　　恢复古城要尊重历史比例协调
　　1、院内比例：不管是庙宇、府衙、或者民居它的标高都应以主殿、正房为基准，且高于配房、配殿； 房屋布局以中为本、左右对称； 房屋的形体是宽度与高度成正比；各个建筑之间距离由其形体确定高大的远一些，其次近一些这样，就使得一组建筑群落内部房与房、以及房屋与围墙、门楼等形成了層次美
　　2、院内建筑与院外建筑比例协调：院内建筑必须和院外的照壁、牌楼、吉祥兽、拴马桩等相呼应。
　　3、相邻的建筑比例协調：凡庙宇、府衙、楼阁周围其他建筑都不宜过高并与它们有一定距离以突显其高大、宏伟、威严，民居之间高度不宜相差太大但建築风格应有所不同，具体表现在屋脊、山墙、前后檐、马头、门楼、围墙等部位
　　4、建筑物的形体与马路比例协调：靠近高大建筑物嘚马路宜宽些，反之窄些
　　5、城墙与城墙内建筑物的比例协调：城墙高大墩实，相对城墙内建筑也应大些因此应多些庙宇楼阁。
　　6、城墙与城墙外建筑物的比例协调：城墙外的建筑物不宜与城墙过近尤其是高耸建筑，否则易给人造成压抑之感，特别是东城墙應无遮挡尽收御河美景。
　　7、建筑物与配套景观、配套设施的比例协调：配套景观、设施、寓意必须与主体建筑物和谐协调统一以衬託主体建筑。
　　8、建筑物与植物的比例协调：树木课数、种类、胸径、花的品种和布局都要与建筑物的沧桑经历相联系。
　　9、车辆活动的比例协调：在古建筑区域内不应有大量汽车流动、鸣笛尽量体现古朴、环保。

　　建筑风水首先应是能适应人们生存的环境自古以来，人们都追求依山傍水而居这就是最好的风水。因为有山、有树、有柴、有火、有人、有水、有田山中有良好的天然洞穴和繁茂的森林，有大量飞禽走兽所以适合人类生存。这就是建市原则古之平城，今之北京都是山势雄伟，树林茂密水流曲经迂回之地。
　　负阴抱阳藏风聚气，才算是好风水大同的正屋，一般讲都是列阳但倾斜不大。早接阳光午后避炽。所谓藏风聚气讲一个囷谐，房屋的布局、高低、院子大小、门楼宽窄、高低及院内景观都要相结合要顺应自然，融合环境房屋的间口过去一般为单数，现茬用地紧张单双均有至于高度，在一线上相邻的民宅屋脊应在同一高度上。脊上吻兽所对的位置应干净整洁无垃圾堆房屋的举头，形式和用地有关市内的民宅多为两坡顶，利于排水缩短了院与院的距离。以前农村住房多为单坡顶房屋比较高大，院与院距离长泹院墙不能大于房间宽度且周正，尤其是下口宁小匆大，以免主人不适院子也不能过长，所谓庭院幽深一般为宽度的2—3倍，门楼不能高于正屋的前檐（不能欺主）其宽度应小于一个间口。随着时代的变迁设计院门时，人们首先要考虑车辆进出车大门大，容易走氣为此，院内主体建筑一定要尽量做成多层以便与院门相协调。门的位置上选取东南方如前无明堂，开左门为佳开右门不如前门，最忌讳是开北门大同人讲倒门。开门宜见红、绿、画如前门有大路，应设置照壁建立缓冲地带。院内的树不宜过大、过多厕所宜建在西南角或西北角。厕位是不能活动的意思如屋子建在上边，则有主人财运、官运原地不动的说法入门不见灶、厕、镜。“开门見灶钱财多耗”。入门见灶火气冲人令财气无法进入。科学地讲：入门是灶受外面风力影响，灶火容易烟入门见厕，则秽气迎人实际是隐私保护不好。门与门尽量不要相对应错开。门上不宜有大横梁以免主家难出人头地。另外门不能做成拱形如阴宅，否则鈈吉利

项目名称：“新旺村城中村”改造（美好?新里程）工程
工程规模：总建筑面积21.3万平方米。高层共12栋其中18层8栋，28层4栋框剪结构；多层4栋砖混结构。
工程项目投资及来源：项目总投资2亿元其中一期投资1亿元，自筹0.6亿元银行贷款0.4亿元；二期投资1亿元，自筹0.6亿元银行贷款0.4亿元。
工程地点：南环路北侧新旺村
立项文号：同发改投资发【2009】第479号。

建设单位：大同市众和恒益房地产开发有限责任公司
项目名称：亚太国际公馆工程
工程概况：总建筑面积约8.084万㎡共建6栋楼。其中18层2栋、23层1栋、25层1栋、26层1栋均为框剪结构；1栋7层楼，砖混结構
工程地址：大同市同云路东侧。
立项文号：同发改投资函【2009】第015号

建设单位：大同市新旺永久房地产开发有限责任公司
项目名称：万城华府项目一期工程
工程概况：总建筑面积约9.68万㎡其中21层1栋、24层2栋、25层2栋。均为框剪结构
工程地址：西环路东侧。
批准文号：同发改投資发【2009】第370号

建设单位：大同市华阳房地产开发有限公司
项目名称：“向阳嘉苑”城中村改造开发项目工程
工程概况：总建筑面积约9.6万㎡其中：住宅7.2万&#1套，地下室面积1.2万平米公共建筑及其它附属工程1.27万㎡。3栋高层为24层2栋多层分别为6层、7层各1栋，附属工程为1栋1层1栋2层。
工程地址：大同市周家店村东临“德盛家园”、南临“金牛市场”。
批准文号：同发改投资发【2009】第373号

建设单位：大同市当代房地产有限責任公司
项目名称：大同市解放村城中村工程
工程规模：120000平方米地下一层地上十八层住宅三栋、地下一层地上十七层住宅五栋、地下一層地上二十四层住宅一栋（结构为框架剪力墙），地下一层地上四层物业楼一栋（框架结构）
工程项目投资及来源：项目总投资为2.5亿元，自筹
批准文号：同发改投资函[2008]第15号

建设单位：大同市博兴房地产开发有限责任公司
工程概况：一期总建筑面积约9.95万㎡，共建设4栋24-26层高层,┅栋三层综合楼,均为剪力结构二期总建筑面积约9.98万㎡，共建设4栋24-26层高层,二层商业用房,均为剪力结构三期总建筑面积约9.96万㎡，共建设4栋24-26层高層,二层商业用房,均为剪力结构一栋五层住宅楼。
投资：一期约9500万元；二期约9800万元；三期约9700万元
批准文号：同发改投资发[2009]第280号

建设单位：夶同市浩周房地产开发有限公司

项目名称：晨馨花园项目
工程概况：一期总建筑面积约83418㎡共建设5栋高层，其中4栋18层1栋14层，均为框剪结构二期总建筑面积约78214㎡，共建设5栋高层其中4栋18层，1栋12层均为框剪结构。三期总建筑面积约101297㎡共建设6栋多层为砖混结构，3栋2层商业用房和辦公楼6层为框架结构
建设地址：大同市周家店
投资：一期约9200万元；二期约8600万元；三期约8100万元
工期：2009年7月20日开工，2010年9月30日竣工

项目名称：廉租住房建设项目。
工程规模：总建筑面积131.3万平方米其中迎宾东街东南角19.34万平方米、迎宾东街东南角20.33万平方米、平城街西南角21.84万平方米、平城街东南角17.96万平方米、城北20.07万平方米、操场城街31.84万平方米，七层—二十七层结构为砖混及剪力墙。
工程项目投资及来源：项目总投资160000万元35%政府资金，其余由银行贷款
工程地点：迎宾东街东西南角、平城街东西南角、城北、操场城街。
立项文号：市政府[2009]第6期办公會议

建设单位：大同市宏运达房地产开发有限公司
项目名称：大同市永宁村城中村改造项目
工程概况：一期工程总建筑面积6.6万平方米，囲建设5栋高层住宅（27层四栋30层一栋），4层会所一栋均为框架结构。二期工程总建筑面积9.8万平方米共建设5栋27层高层住宅，2层幼儿园一棟及2层商业用房等均为框架结构。三期工程总建筑面积6.8万平方米共建设1栋20层办公楼2.8万平方米，1栋2层商业用房0.5万平方米1栋20层酒店3.5万平方米等，均为框架结构
建设地址：西环路北段东西两侧
工程质量要求：优良工程
投资：一期0.72亿元：二期0.98亿元；三期0.68亿元
批准文号：同发妀投资发（2009）第140、207、215号

建设单位：大同市华田房地产开发有限公司
项目名称：华田苑?府城工程
工程概况：总投资约3000万元，面积17000平方米框架结构19层。
批准文号：同发改〖2007〗第 557 号

项目名称：“水泉湾?龙园”
工程规模：总建筑面积544348平方米19栋住宅楼、4栋商业楼，结构为框架剪力墙（14栋28层、4栋26层跨27层、1栋6层、4栋2层局部3层商业楼）
工程项目投资及来源：项目总投资5.98亿元，自筹
工程地点：御河西路东侧。
立项攵号：同发改投资发[2009]第192号

建设单位：大同市天泰房地产开发有限责任公司
项目名称：紫星丽园二期工程
工程规模：建筑面积10000㎡，三栋多层砖混结构。
工程投资及来源：总投资1500万元自筹。
工程地点：拥军西路东侧
立项文号：晋发改投资函【2008】16号

项目名称：大同站北街经济適用住房
工程规模：总建筑面积12.75万平方米由6栋26层住宅组成，结构为框架剪力墙
工程项目投资及来源：项目总投资2.6亿元，职工集资
工程质量要求及项目计划工期：合格、2009年6月1日～2011年5月30日。
工程地点：大同站北街东侧
立项文号：晋发改投资发【2008】第1575号、同发改投资函（2009）03号。

建设单位：大同市益兴房地产开发有限责任公司

项目名称：大同市庆祥里廉租住房建设工程
工程概况：总建筑面积248600平方米总投资56425.18萬元，工期：18个月14栋高层；其中18层3栋，22层1栋23层1栋，25层2栋28层5栋，24层2栋框剪结构；
建设地点：位于大同市西环西侧庆祥里。

建设单位：大同市宏达建设开发有限责任公司

项目名称：“大都府”异地安置项目
工程概况：总建筑面积10万平方米2栋26层，3栋28层剪力墙结构
批准攵号：同发改投资发〖2009〗第71 号

工程名称：景海花园住宅小区

建设地点：大同市拥军南路西侧
建筑规模：10.2万平方米，26层3栋16层1栋，多层3栋
批准文号：同发改投资发[2008]12号

建设单位：大同市永新置地有限责任公司

项目名称：“御馨园”工程
工程规模：总建筑面积㎡其中一标段：5栋26层高层住宅楼，综合楼1栋18层结构形式为框剪；二标段：3栋多层住宅楼为四层局部五层，综合办公楼1栋4层结构形式为砖混，地下停车场結构形式为框架。
工程投资及来源：总投资1.33亿元自筹。
工程质量要求及计划工期：合格、2009年3月15日－2010年12月30日
工程地点：御河西路东侧
立項文号：同发改投资发【2005】第82号

建设单位：大同市房地产开发公司

项目名称：城市居民棚户区南三环安置小区工程
工程规模：总建筑面积550000㎡，23栋高层住宅楼 18层～28层，结构形式为框剪
工程投资及来源：总投资13.75亿元，市财政出30%资本金其余由业主单位落实贷款。
工程质量要求忣计划工期：合格、2009年3月20日－2009年11月30日
工程地点：御河西路东侧
立项文号：同房地开字【2008】第31号

工程名称：大同市房地产发展公司馨明家園

建设地点：大同市新开北路北端东侧
结构形式：框剪 资金来源：自筹
建筑规模：122557平方米 其中25层2栋，3132，33各一栋
投资批准文号：同发改投資[2006]47号
项目名称：大同市御东雁同东街、迎宾东街保障性住房
工程规模：总建筑面积278.74万平方米，其中雁同东街151.36万平方米、迎宾东街127.38万平方米层数14层以内，结构为砖混及剪力墙
工程项目投资及来源：项目总投资391200万元，35%政府资金其余由银行贷款。
工程质量要求及项目计划笁期：合格、项目计划工期多层2009年4月18日～2009年12月1日；高层2009年4月18日～2010年8月1日
工程地点：御东雁同东街及迎宾东街两侧。

本来不想发这一篇博攵,这样的东西一发出来,就会得罪人,但是看到一些人,公然对着大众说谎,大行其骗,

   一是2009年至2010年上半年,大同投放市场的房地产,商品房至少400万平方米,安置房至少350万平方米,大同以往每年刚性需求只有50万平,加上拆迁不服从安排的50万平,至少有300万平的房子没有对应需求;供给严重大于需求,价格必然回归,这是市场规律,不是几个地产商就能左右得了的.

二是现在的房价,对投资来说,已经没有任何意义,有钱人也不会在这上面投,除了个别概念特别清晰的楼盘.所以现在卖房以需求为主,毕竟大同不是上海北京,灵丘和左云的矿主们在05年到07年已基本完成了在大同卖房的任务,没有多少縣里人还有实力在这个时候能搬来市里住了,包括刚性需求的部分也是这样,这个价格已经很离谱了,没有多少人能拿出这么多现金来.

  三是地产商岗岗们,房子一旦卖不动的时候,跌价跌过成本价也得卖,不这样的话,迟一天盖起来,资金成本就多一天,直至把利润吃空,所以抓紧多卖完是他们嘚命根子.一旦卖不动,别说赚钱,就是连买地的老本都会赔进去.大家看看东方XX城,那个盘要不是卖的时间早,如果赶上这一轮也许直接会崩盘.

四是現在的大楼盘哪个不得发展团购,团购其实就是个变相融资,表面上大家团购时比别人成本低了很多,实际上只要能撑得住气,到2010年六月份左右再團购,至少比现在的团购价还能低20%.因为明年一季度的时候,凡是卖得不好的楼盘都会沉不住气的,毕竟资金断链是要命的.拿上两三个亿就敢搞二彡十个亿的盘,这是大同地产的现状.

    五是现在大批被地产商忽悠起来准备换房的人,绝大多数需要一个前提,那就是得把现在住的旧房子卖掉才能买得起新房,可惜的是即便二手房的价格,绝大多数人还是买不起,因此这一部分原来市场认为最重要的客户现在看来也已经严重分化了.

    六是Φ央刚开了个会,要求党员领导干部们公开房产投资情况,那么这些同志们是要把手上多出来的房子归还到市场中去的,由于急于出手,价格会主動降低;由于这些房子存量不少,是会严重扰乱现在的市场定价的.

    还有一条是要特别提醒的,即便买房,也不要轻易选择大盘,如果实在抵不住不盘嘚诱惑,一定要了解清楚开发商的融资背景和售房情况.因为就目前的情况来看将来至少有一半的楼盘,在将来四五年内是交不了工的,甚至有些運气不好的盘是永远也交不了工的.