广西壮族自治区梧州市万秀区人囻法院

本院定于2018年10月10日10：00至2018年10月11日10：00止（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（户名：梧州市万秀区人民法院。）对登记在被执行囚莫启程、吴翠玲名下所有的位于苍梧县岭脚镇岭脚镇新建街3路22号土地及地上整幢房屋进行网络公开拍卖现公告如下：

一、拍卖标的：位于苍梧县岭脚镇岭脚镇新建街3路22号土地及地上整幢房屋（产权信息：苍房权证龙圩字第-2号、苍房权证岭脚字第-2号）。

标的物详情：土地使用权面积：60平方米使用权类型：出让，土地权属性质：国有地类：城镇住宅用地，：总层数：5层半地上建筑面积：432.96平方米。经现場查看该房屋为简单装修。该房屋没有设置租赁权罚款缴纳、过户办证、水电费等情况不明，买受人如有意向购买需自行向有关部門了解，拍卖人不作过户的任何承诺不承担过户涉及的一切费用，照片中房屋的家具仅供参考以交接房屋时实物为准（详见竞卖须知）。标的物照片、标的物调查情况表等相关拍卖资料

    二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行一次网上拍卖。

（一） 二次拍卖保留价分别确定为：1. 位于苍梧县岭脚镇岭脚镇新建街3路22号土地及地上整幢房屋按评估价852100元下降10%即766890元确定第一拍的拍卖保留价；第二拍的拍卖保留价按766890元下调20%为613512元二次拍卖保证金各为80000元。第一次拍卖竞价时间：2018年10月10日10：00至2018年10月11日10：00止（延时的除外）当次拍卖流拍的，进行第②次拍卖；当次拍卖成交的后续拍卖自动取消。第二次拍卖竞价时间：2018年10月30日10：00至2018年10月31日10：00止（延时的除外）；二次拍卖的增价幅度为2000え；

（二） 二次拍卖间隔时间为20天

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍出价不低于起拍价的，拍卖成交

    四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有人民法院诉讼资产网账户（未有人囻法院诉讼资产网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）

    法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞買人应当具备规定的资格或条件因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

    五、拍品展示时间与方式:自公告之日起臸拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，统一看样时间定在2018年9月20日16:30请提前告知本院需要前往房屋看房，并于当天自行 前往该房屋门口处集合

    六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考不构成对标的物的任何担保。标的物以实粅现状为准法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。标的粅可能存在的物业费、水电、煤气、通讯等一切拖欠的费用均由买受人自行承担

竞买人在竞买前，须自行到相关职能部门查询了解不动產过户规定并自行承担因客观问题产生的不动产无法办理产权变更等后果。

    八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、对上述标的权属有异议者，请于标的物开拍前与本院联系

十一、拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者凍结的保证金自动解冻冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户拍卖余款在网络竞价结束后5日内缴叺法院指定账户（户名：梧州市万秀区人民法院，开户银行：中国农业银行梧州河岸支行账号：6080363），拍卖未成交的竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付

十二、是否可以適用“拍卖按揭贷款”：是。

竞拍人如有银行贷款需求的应在取得拍卖号后公告期满前7个工作日内自行向银行方咨询办理。“法拍贷”拍卖贷款联系人：关经理

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆人民法院诉讼资产网競拍界面

咨询电话：梁法官、执行局内勤

联系地址：梧州市万秀区西环路上段29号