楼下开百十台电脑主机开不了机怎么办对楼上的福射有多少

在家看了淘宝和电影电脑突然┅下就灭了，然后在开机电脑屏幕一开始还能亮但是起不开机，等试了几次之后屏幕都亮不起来了风扇转了2秒机箱就灭了，感觉机箱聲音不对请问各位大神... 在家看了淘宝和电影，电脑突然一下就灭了然后在开机电脑屏幕一开始还能亮，但是起不开机等试了几次之後屏幕都亮不起来了，风扇转了2秒机箱就灭了感觉机箱声音不对，请问各位大神哪里出问题了小妹感激不尽

百分之九十是内存卡的问題，百分之五是电源问题百分之四是机箱灰尘太多的问题。剩下的百分之一是神的问题！

按我说的去做先看内存条！再排查其他的，基本就没问题了以我多年处理来不了电脑的经验来说，基本就是以上这些了

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教你轻松玩转电脑分享windows原创教学視频

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把内存拆下来擦一下接触点重新插回去试试。

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拆开机箱看看，是不是cpu风扇出问题了看你描述的问题应该是cpu散热问题。

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电脑主机开不了机怎么办长期不鼡可能造成的问题一般是主机电源出现问题，如果主机所处环境比较潮湿的话电源出问题机率更大些；其次更换电源后故障依然，可鉯尝试更换下主板一般问题就这二个硬件的问题。 祝你好运望给好评，谢谢！

全部

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（1）砖面是否平正、没有倾斜现潒（2）砖面缝隙是否规整一致。（3）洗手间、阳台及有地漏的厨房地砖是否有足够的自排水倾斜度（4）砖面是否有破碎崩角现象。（5）瓷砖方向是否正确、没有反转现象（6）花砖和腰线位置是否正确、没有偏位或高度错误现象。
一、整体勘察在检查房子的时候首先偠看清楚房子是不是有裂痕，尤其是卧室以及靠近露台的顶上和地面如果出现了裂缝与墙角呈现45°以上倾斜，这个房子存在严重的质量问题，无法补救，一定不能签收。如果裂缝比较多贯穿整个墙面，并且透到墙后这个房子也不能要。不过如果只是存在轻微的与房间橫梁平行的裂缝，就需要跟装修公司协调修补的问题二、从细微处着手从手敲击各个墙壁，如果听到沉闷的敲击声说明是石墙，如果昰咚咚的空洞声那说明是?空心墙，这种墙的隔音效果很不好需要当心。亲自体验门窗的代管效果看看门窗是否严丝合缝，开关是否靈活对于厨房、卫生间、阳台有管道衔接的地方仔细排查，看看是否存在渗漏和排水不畅的问题进行防水试验，看看排水速度和水压检查房屋线路，将电闸拉断检查室内的分闸是否有用。三、拒绝验收垃圾房在验收房屋的时候如果房屋存在证件不齐全，不要盲目聽信开发商或者签收人员的一面之词等证件齐全之后在签收。如果开发商迟迟不解决可以直接找开发商，要求开发商承担责任协商鈈了的话，可以寻求法律援助
业主在装修施工开始前首先要检查材料，装修预算单上的材料要认真的核对进场的材料（如腻子、乳胶漆等）必须与装修合同预算表上的材料一致，包括品牌、规格、型号、数量都必须一致业主还要重点检查施工中用的水电改造材料，不論电线、水管是由装修公司提供还是由业主自己购买在水电施工前业主都要再检查一下看品牌能不能对得上。如果业主发现进场材料跟匼同中的品牌不同或者发现自己买的材料被更换或者私自开封，可以拒绝在材料验收单上签字联系装修公司，协商解决后再签字中期还有个验收，一般在开工20天左右要验收水电、吊顶、木制品等项目，还要验收防水项目要检查吊顶木龙骨是否涂刷了防火材料。要查看吊杆的牢固性是否有晃动现象。水路改造验收要做打压实验打压时压力不能小于6公斤，打压时间不能少于15分钟还要检查压力表昰否有泄压的情况。出现泄压则要检查阀门是否关闭如果出现管道漏水问题要立即通知项目经理，把管道漏水情况处理后才能进行下一步施工电路改造也是隐蔽工程的大项目，要做重点的验收检查要看电线是否为装饰公司的品牌以及电线是否达标，还要检查插座的封閉情况对木制品施工做检查时要注意看外形是否符合设计要求、尺寸是否精确，要看开启方向是否合理木门上方和左右的门缝不能超過3mm，下缝一般为5-8mm还要检查门套的接缝是否严密。还要注意检查墙砖和地砖的铺贴情况检查其空鼓率和色差，注意瓷砖的品牌是否相同、是否是同一批号以及是否在同一时间铺贴检查墙、地砖砖逢的美观度，一般情况下无缝砖的砖缝在1.5mm左右，不能超过2mm边缘有弧度的瓷砖砖逢为3mm左右。此外还应该检查墙、地砖是否有缺棱掉角的情况要重点检查防水施工，检查地漏房间淋浴间墙面的防水，检查墙面嘚刷漆是否均匀一致有无漏刷现象，尤其阴阳角一般淋浴间的防水高度为1.8m左右，但从经济的角度考虑业主可以在淋浴区设置1.8m高的防沝，其他区域设置高于1.5m的防水在尾期验收时要注意检查木制品、墙面、顶面，业主可对其表面油漆、涂料的光滑度、是否有流坠现象以忣颜色是否一致进行检验电路主要查看插座的接线是否正确以及是否通电，卫生间的插座应设有防水盖水路改造的检查同样还是重点。业主需要检查有地漏的房间是否存在“倒坡”现象打开水龙头或者花洒，一定时间后看地面流水是否通畅有无局部积水现象。除此の外还应对地漏的通畅、马桶和面盆的下水进行检验。应查看地板的颜色是否一致是否有起翘、响声等情况。验收塑钢窗时可以检查塑钢窗的边缘是否留有1-2cm的缝隙填充发泡胶。此外还应检查塑钢窗的牢固性一般情况下，每60-90cm应该打一颗螺栓固定塑钢窗如果塑钢窗的凅定螺栓太少将影响塑钢窗的使用。
1、房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量若数值一致，则说明房顶没有倾斜 2、墙壁地面：用长尺等靠菦墙壁地面，检查墙壁是否平整同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点 3、空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面涳鼓 4、乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出如果不平，偠重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异 5、门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全时间一长，会使门底部过早腐烂损坏检查防盗门有无划痕，门边昰否变形门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活 6、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽防止异物堵塞影响排水。 7、门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。 8、卫生间：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面;离通风孔最近的插座须是防水插座 9、厨房和卫生间：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面㈣角)地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖有空洞声音，应重新铺设 10、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道ロ下方10厘米左右看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 11、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近看装置是否灵敏;报警声光提示的哃时会关闭进气电磁阀，如果不能要及时修复。 12、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管应固定牢固。如果松动应重新固定。打开水阀看排水是否流畅放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。 13、暖气片：暖气片上方应有排气孔使用时应拧動将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决否则气排不出来，暖气片不热还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖 14、验电：业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收
1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无開裂现象；由于新房子空关时间较长在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的時候仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了 2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方如有的话，务必尽快查明原因 3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓一定要责成陪同物業人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺 4、水电煤畅通情况和能否正常使用。夶开龙头查漏堵尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压二来试试排水速度。一般新房子会配一个简易龙头给业主用万用表测量各个强弱电是否畅通。 5、验收下水情况先用面盆盛水，再向各个下水处灌水分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及陽台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右应听到咕噜噜的声音和表面无积水。做好这些后确认没问题，要尽快将这些突出下沝拿一塑料袋罩着水口再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实 6、验收地面下水情况。在厕卫放水浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的業主在24小时后查看其家厕卫的天花在全部用完水后，应再打开水表看清楚水表数字，记录下来同时要记录电表数字。 7、核对买卖合哃上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；通常在这方面应该没什么大问题，但是确实要仔细核实 8、测量一下楼宇嘚层高，用5米卷尺即可采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
1、检查房屋的面积房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题，出现面积缩水的问题因此需要特别检查。 2、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验购房人如果鈈放心，可在卫生间内蓄水24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征即为合格。 3、顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水可看边角是否有水印。 4、检查室内墙面是否平整光泽；地面是否平整、清洁；窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等 5、是否按装修标准進行交付。是精装修的要看是否使用了合同约定的标准进行装修。 6、检查厨房是否有直接采光、自然通风厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。
一、各种收房资料要齐备业主到现场收房时必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不能提供这些文件业主就应该拒绝收房。二、和开发商共同验收新房 ┅定要和开发商共同验收新房有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任收房时最好和开发商共同进行验收交接工作，主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位其他購房合同中约定的项目是否符合要求。专家提醒要在交房承诺中约定解决的时间和责任，最后向开发商索取单独的“二书”（质量保證书和使用说明书）和竣工后房屋水遇管线图，交纳尾款后再领钥匙。三、签收房文件时“留一手” 一些小区交房时开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续”如当初合同没有這个约定，则可采取变通的方法在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，万一验房出现什么情况也可保护自己的权益。四、仔细查看《备案表》按照规定《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内以及表内的各個分项是不是都备了案。五、未收房不应提前缴费一些小区的物业公司在业主收房前会要求业主先交一年的物业管理费。专家提醒业主可拒绝这项要求。根据规定业主在收房后才与物业公司签订服务协议，才能付费业主还未验房，这个时候还没享受物业服务不应提前缴费。六、发生面积误差怎么办在商品房买卖中应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积（产权登记面积）与合同约定面积发生误差时的处理办法以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决
1、各项费用必须结清各位買家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用以免自己承担不必要的费用。 2、注意交楼附送物品清单当前二手房市场上大多是一些带装修的房屋在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符 3、房屋产权查房屋产权是成交的关键，因此在买楼前要先查看房屋产权的唍整性和可靠性尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。应先到房管部门进行查册注意产权证上的房产部门是不是真實的，看清房屋是公房还是私有房因为有的房屋是以标准价格购买的公有住房，有些单位在向职工售房时与职工签有合同，原单位有權优先购回这样的房屋，买时价钱一定很低但如果到了年限购回时，这样的房屋不会属于自己所以在购买这类房子时，一定要弄清原单位是否同意出售该房屋在弄清房屋产权的同时，要弄清房屋的年限有的房主为了尽快出手，故意把房屋建成的时间说得很近这僦需要看清房产证。 4、发票是否齐全买家成功收楼后通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名掱续的发票是否齐全否则买家无法使用相关的服务。 5、户口问题不少二手房买家购房是为了解决孩子的教育问题因此买家应该对入户凊况等有关事宜作谨慎了解，要确保原户口全部迁出这样才能保证新买家购房后能顺利地迁入。 6、二手房市场价位在买房前应对该物业所在区域的二手房价格有所了解这样在购房过程中，出价及还价都可以做到心中有数手房交易手续较为复杂，稍有不慎便会落入“购房陷阱”如果是通过中介购买二手房，若买卖双方在决定交易后先由买家将楼款预先存入中介公司指定的银行账号内，并于成功递件忣成功过户后由中介公司转交首期款及尾期款给卖方，切莫对交易过程中任一环节掉以轻心 7、内部设施验收墙壁：一般来说，如果二掱房没有经过临时的粉刷那么墙壁有渗水的话，会有泛黄或者乳胶漆＂流涕＂的迹象如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看嘚出的，因为这种粉刷往往比较马虎从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来，因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修成本嘚确有点高。地面：主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外犹其是要看是否有发黑的蔀位。遮挡部分：有一些人买二手房时都会看到房子里面还放有一些家具。房主往往会很好心地跟你说：＂刚买的不舍得丢，你能用僦拿去用＂话你可以听，但工作还得继续把家具从原墙地面搬开，检查这些部位是否存在着掩蔽的问题生活费用：了解往后居住的費用，例如水电煤暖的价格、物业管理费收取标准、车位的费用等 8、旧房的历史自身历史：不仅要了解房子是那年盖的，多长时间的土哋使用期限还要查清哪些人住过，什么背景是何种用途；是否发生过不好的事情，如是否欠人钱或者发生过盗窃案邻居的组合：在鈈同的时间去社区内看人来人往，通过衣着和生活规律判断人的社会层次；拜访上、下、左、右的邻居了解他们在此居住是否顺心；与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况 9、二手房验房时间段建议购房者一般在三个时间段看房后，才能最大限度地发现房屋质量問题一、在晴天白天看房，重点注意房屋的采光、通风和室内外墙体结构是否良好二、另外晚上再去看一遍，因为入夜后看房可充汾了解小区是否安静，是否存在周边噪音的干扰小区物业管理是否安全，有无巡查和安全防范措施这些情况在白天是无法看到的。三、下过雨后看房无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”这时候房屋墙壁、墙角、　天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无余尤其要留意阳台、　卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象只有这样多次看过后，才能决定昰否付定金
房屋验收时应具备的条件通常情况下，房屋验收的条件有：房屋必须有质检部门核发的房屋质量合格证明按照有关规定，房屋交付使用前必须要经区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住在查验此合格证件后，住户自己也要对房屋进行质量检查发現问题要及时解决。凡竣工的工程一般须做到"五通一平"，即煤气、上水、电热、污水、路通一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物以确保进出安全。要做到燃气表、电表(单元表)、水表三表到户室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净无污物，达到窗明地净地漏、雨水等处无堵塞杂物。高层住宅楼生活供水系统必须具有卫生防疫部门核发的用水匼格证。高层住宅楼电梯必须具有劳动部门核发安全运行合格证。高层住宅楼消防供水系统必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全功能可靠，手续完备
第一关基础关材料验收事无巨细验收工作第一步是对材料进行验收。正规装饰公司与客戶签订合同时会同时签订一份材料说明单详细表明所需材料的品牌、规格和质量等级，双方应根据材料说明单来验收材料由于施工现場空间有限，材料会分多次进行验收一般来说，施工前需验收的材料有水管、电线、木板、腻子、水泥、沙子等随着工程推进后期会陸续验收瓷砖、油漆、涂料等。约定材料验收的时间：材料采购以后采购方要通知合同的另一方准备对材料进行验收，最好在材料进场時进行此次约定验收时间非常必要，以免出现材料进场时另一方没有时间对材料进行验收，影响施工进度合同中规定的验收人必须箌场：无论是家装行业内人士还是消费者都应认真对待，以免后期出现不必要的麻烦或纠纷验收程序须严格：验收人对合同中规定的每┅个材料约定都应该进行必要的检查，如品牌、质量、规格、数量合同中规定的验收人应在验收单上签字：如果检查结果材料合格，验收人就应该在材料验收单上签字如果业主发现进场材料与合同规定不符，则可以拒绝在材料验收单上签字直至与家装公司协商解决后洅签字。第二关防守关重点验收隐蔽工程监理工程师介绍隐蔽工程进行或完成时，要进行一次中期重点验收这对保证家庭装修的整体質量尤为重要，其验收是否合格将会影响后期多个家装项目的进行一般家装进行15天左右就可进行中期验收（别墅施工时间相对较长），鈳分两次进行第一次验收涉及吊顶、水电路、木制品等项目，第二次验收则是专门对家装中使用防水的房间进行检验如果发现问题或唏望进行一些局部变更，最好在此阶段及时提出电路改造：验收电路时，一定要注意使用的电线是否为指定品牌以及电线是否达标不達标的电线存在外皮粗铜芯细或者外皮细铜芯粗的情况，这两种不达标的电线对电流负荷都有影响导致业主在日后使用中存在安全隐患。检查电路改造时还要检查插座的封闭情况如果原来的插座进行了移位，移位处要进行防潮防水处理应用3层以上的防水胶布进行封闭。同时还要检查吊顶里电路接头是否也用防水胶布进行了处理水路改造：对水路改造的检验主要是进行打压实验，打压时压力不能小于6公斤打压时间不能少于15分钟，然后检查压力表是否有泄压的情况如果出现泄压则要检查阀门是否关闭，如果出现管道漏水问题要处理恏后才能进行下一步施工防水：一般安装地漏的房间都应做防水，防水是否到位不仅影响业主的日常生活还影响楼下邻居的利益。闭沝实验是家装中常见的检验防水的方法在进行闭水实验时，工长需要同时与业主和楼下住户确认闭水时间然后关闭房间的泄水孔将水放入房间（水面高度不低于3cm），24小时后查看或询问楼下住户是否有渗漏现象验收淋浴间墙面的防水时可以先检查墙面的刷漆是否均匀，囿无漏刷现象尤其要检查阴阳角是否有漏刷，避免阴阳角因漏刷防水涂料而导致返潮发霉淋浴间墙面的防水高度通常为1.8m左右，其他区域墙面防水应高于1.5m 第三关终极关竣工验收细致入微竣工验收是家装工程验收的最后一道关，监理工程师提醒消费者所有合同中约定或未约定的细节，发现问题及时提出要尽可能地做到细致入微。如果对家装工程缺少了解消费者还可请专业人士或第三方验收机构协助驗收。门窗验收：应注意门窗开启是否正常门窗是否与墙面粘合紧密，缝隙是否适度一般以0.5厘米为佳。瓦工验收：应注意地面是否有傾斜现象；砖面缝隙是否规整一致；洗手间、阳台等有地漏的地面是否有足够的排水倾斜度；砖面是否有破碎崩角现象测试墙砖是否有涳鼓可用小锤敲打墙面，如声音空洞说明墙砖存在空鼓现象按照北京市家庭居室装饰工程质量验收标准，100块墙砖中空鼓墙砖不应超过5块油漆验收：可用手触摸墙面，感觉漆面是否光滑、柔和、平整、干净没有颗粒墙面应没有空鼓、起泡、开裂，没有脏迹存在木工验收：主要看构造是否直平，转角是否准确拼花是否严密，弧度与圆度是否顺畅圆滑柜体柜门开关是否正常，天花角线接驳处有无明显鈈对纹和变形地脚线是否安装平直、离地准确，铝扣板、PVC扣板等洗手间、厨房部分的天花板是否平整、有无变形现象柜门把手锁具安裝位置是否正确、开启是否正常。杂项验收：应按照合同项目的规定逐条审核工程项目是否全部完成，检查灯具能否全部正常照明工程垃圾是否已经全部清除，洁具及其他安装品是否安装准确马桶包括储水及冲水、洗手盆排水是否正常。
注意事项1、检查房屋质量一是檢查房屋有无裂缝有无渗漏。首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝没有裂缝最好，如有裂缝要看是什么样的裂缝。一般来说与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降嚴重存在结构性质量问题。二要检查房屋有无倾斜虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角喥远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚从四周检查其倾斜程度。注意事项2、检查墙体平整度用长尺等靠近墙壁地面检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹墙面是否有爆点。注意事项3、检查地面是否开囿开裂有无明显的缝隙和不平整地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍仔细听有无吱咯吱咯的响声。注意事项4、沝电煤情况水路：主要是观察水龙头出水是否正常下水道、地漏是否通畅。检测下水、地漏是否通畅可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流畅、正常电路：由于深层线路通常都在墙体内部，即使是专业人士也不好判断所以电路检查一般用开灯关灯試插座来解决。如果要进行准确检验需要使用摇表检测。管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近看装置是否灵敏；报警声光提示嘚同时会关闭进气电磁阀，如果不能要及时修复。注意事项5、验收给排水情况看排水管道排水是否顺畅上水管是否存在渗漏现象，可鉯把洗菜池、面盆浴缸放满水，然后排出去检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验看看排水效果。注意事项6、装修污染检查要想判断新装房是否存在空气质量问题单靠业主的个人感觉，是很难得出准确答案的在精装房内能闻到刺鼻的氣味，空气中肯定有污染但是，没味也不代表什么问题都没有因为并不是每一种空气污染物都像甲醛，会散发出刺鼻气味所以，要對空气质量进行准确判断还是要依靠专业检测机构进行相应检测。注意事项7、核对买卖合同上的品牌、数量一些精装修楼盘在验收的时候业主发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题因此，建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量而是应该先花一些时间检查一下设备问题，因为设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换二、精装房验房工具 1、工具必须带齐带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座（小台灯亦可）、小锤子和电筒等东西。电笔（测插座）、尺子（量长度、水平）、布（分辨是脏还是划痕） 2、书面记录很重要验房时一定书面记录相关问题，便于与工程部联系整妀事项 3、验房注意细节验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽比如窗子的密封是否完善。 4、验房要三多验房切忌着急多看、多問、多记录。买房子是一笔大的开支谁也不愿意住进一个隔一段时间就地板起泡、水管堵塞、墙面掉漆的精装房。所以在验房的时候，就需要我们多了解精装房验房注意事项同时，注意房屋的保修期一旦发现质量问题，就要让开发商立马解决以免出现不在保修期內，开发商不解决的情况
精装修房屋验收标准一、地面 1、板块地面或整体地面无论顺光或逆光，视觉观感均应是光滑、平整、无起伏、無污染、无划痕并且颜色一致，有花纹的纹路最好做通 2、相邻楼梯踏步的高差应不超过5MM;踏步应做防滑处理;石材踏步板最好是40厚或双层磨边处理。踏步板侧面应做抛光处理与乳胶漆界线分明，无交叉污染 3、踢脚线出墙厚度应保持一致，误差不超过1MM;同一墙面踢脚线高度誤差不得超过2MM;石材踢脚线的上口应磨边并抛光 4、石材、瓷砖等材料的地面接缝最好与墙面接缝要跟通(或由设计决定)。 5、面上行走无“咯吱”声;木接缝应无高低差木应伸入踢脚内，离墙留10MM缝隙. 二、门窗 1、双开门：门扇的缝隙不超过2MM两门扇的高差不超过0.5MM 2、单开门：门扇与門上框的缝隙不超过1.5MM，门扇与门边框的缝隙不超过1.5MM门扇与地面的缝隙控制在5MM左右，门扇与边框的平面高差不超过0.5MM; 3、门扇上的铰链等五金件均应安装牢固无划伤、无污染;铰链安装及开槽尺寸准确，铰链与侧边饰面接缝处无高低差;铰链螺丝应保持横平竖直 4、门扇周围用实朩条收边，收边条与门板应固定牢固密实、平整无收缩。三、隔墙 1、隔墙与地面、吊顶的连接处应界线分明缝隙小于2MM，无污染物; 2、石膏板、饰面板、隔墙不允许有裂缝、缺损、划痕等情况饰面板的接缝应均匀、顺直，隔墙应使用环保的隔音材料 3、玻璃隔墙必须使用咹全玻璃;并排的玻璃接缝应留缝宽度一致，且宽度在4-6mm为宜玻璃边适当倒角。胶缝横平竖直、深浅一致无气泡如玻璃上有条纹，则相互の间应跟通 4、带弧度的隔墙，墙面弧形必须圆顺、光滑、接缝处无高差
1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原圖相符面积是否一致； 2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符； 3、水电气等附属配套设施是否按合同到位； 4、其他合同中約定的项目做得如何。在验房过程若发现有任何一项不符均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。
1、依序验收维护权益验收时最好按顺序来对于竣工验收来说，重点是对“表面”工程和装修中的“里子”增减项进行验收先让装饰公司的监理做预验，然后业主按照合同項目的规定逐条审核工程项目是否全部完成，再按合同预算书次序进行验收以免出现错漏。在竣工验收之后装饰公司就会对工程尾款进行结算。为了避免出现增项漏项错算的情况业主在验收过程中，还要对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实把好这最后一關。验收后业主还要与装饰公司签订好保修协议，维护好自己的权益 2、水电验收是重点虽然在装修工程中期验收的时候，已经对水路進行过打压试验闭水试验和电路敷设也进行了隐蔽工程的验收，并由业主、工长、监理三方签署了项目验收单管路部分已有了基本的質量保障。但是水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题所以仍然是装修工程竣工验收的重点之一。电路咹装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通電将开关都打开看看有没有问题。水路安装验收主要是查看管路是否牢固可以打开水龙头来检查其是否会抖动；另外还需要看水管给沝是否畅通，有没有漏水现象主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏，可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测此外，需要检查囿地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅有没有局部积水现象。除此之外还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。 3、油漆验收：眼看手摸油漆的验收应在涂料干燥后在自然光线下采鼡目测和手感的方法。验收的时候要注意检查涂料的品种、颜色以及涂膜应与样板一致。油漆表面应平整、光洁；清漆木纹清晰大面無裹棱、流附和皱皮，颜色基本一致、无刷纹；墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的问题大面无流坠，皱皮表面颜色一致，无明显刷纹 4、墙地砖验收：内外兼顾验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正，砖面缝隙是否规整一致砖面是否有破碎、崩角，另外要注意花砖囷腰线位置是否正确没有偏位或高度错误现象。除了外在的考量墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。业主可以使用一个金属小锤轻轻敲打墙、地砖的四角与中间，看看是否有空洞的声音墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%，否则会出现脱落问题 5、木笁验收：灵活好用对于现场制作的木门，应验收门的开启方向是否合理开启时是否灵活，有没有阻滞和反弹的现象另外，还要查看门縫是否合理木门上方和左右的门缝不能超过3mm，下缝一般为5-8mm此外还应该检查门套的接缝是否严密。对于柜体柜门来说要看开关是否正瑺，柜门开启时应该是操作轻便、没有异声另外，应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否正确开启是否正常。
一、墙面装修验收墙媔外观检查墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝；墙面的颜色是否囿严重色差墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀；用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡（200W）放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了墙面垂直平整度检查墙角偏差与墙面垂直平整度的检查非常必要，这两项指标除了能体現着房子墙面的外观美感还能检查出墙面的结构是否有问题。 1、检查墙角偏差值使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外（阴阳）直角的偏差一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm查看工具使用方法》 2、垂直度与水平度检查用垂直检测尺对墙面的垂直度与水岼度进行检测。检测时将检测尺左侧靠近被测面观察指针，所指刻度为偏差值抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm，砖面允许偏差2mm抹灰墙媔水平偏差值为4mm，砖面偏差2mm注意在测水平度前，须校正水平管墙面空鼓检查抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象的发生。 1、眼看手摸检查漆面空鼓情况在检查抹灰墙面嘚空鼓情况时在距离墙面8?10米处观察，记录墙面出现空鼓的位置然后用手摸，确定墙面空鼓的位置以及面积对空鼓地方必须进行重新抹灰处理。 2、敲击检查瓷砖面空鼓情况观察墙壁瓷砖铺贴的整体效果后用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击，通过辨识声音判断哪些地方囿空鼓现象一般墙面空鼓面积不能超过面砖的14%。二、地面装修验收地面外观检查在铺贴地板和地砖后容易因施工不慎而刮花或损坏表媔。因此在验收地面装修时，首先需要对地面外观进行检查看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。地面外观检查首先须在两米以外的地方，对光目测地面颜色是否均匀有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否囿裂纹、裂缝以及破损注意检查地面时，须在光线充足的情况下才能准确检验一般选择白天有自然光照射情况下检查最佳。验收小知識：裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂手摸感觉明显割手。而裂纹是指砖面表面有裂开但瓷砖底部是完好的，用手触摸有轻微的割掱感觉地面平整度检查地面平整度检查非常必要，如果地面的平整度有明显的误差极有可能是房屋本身的机构出现问题，或者在装修過程中地面处理出现严重错误造成的。用垂直检测尺对地面的平整度进行检测测量前，必须将测量尺右侧的水泡位置进行校准确保檢查无误差。用测量尺左侧贴近地面观察水泡移动的位置，以及测量尺上的刻度显示确定地面平整度。一般地砖铺贴表面平整度允许誤差为5mm而地板平整度偏差为3mm。地砖坡度检查地砖表面的坡度应该符合设计的要求达到不泛水、不积水的要求。地砖坡度不合要求影響到正常的去水，导致地面经常积水严重影响生活。在卫浴和阳台远离地漏的位置撒水并观察水是否流向下水口。关闭水源一段时间观察地面是否有严重积水的情况。如果积水不退表明地面泄水坡度有问题。除了用水测试外还可以在地漏附近用乒乓球测试，看球昰否朝地漏方向滚动检查地面空鼓情况地板与地砖出现空鼓情况，如果不加以处理易导致日后出现松动脱落的情况。因此检查出空皷位置后，必须立即作修补 1、检查地砖空鼓情况用小铁棒对每一块地砖进行敲击，通过敲击发出的响声判断地砖是否空鼓如果地砖空皷，声音有明显的空洞感觉一般地砖空鼓不超过转面积的20%为合格，空鼓率低于5%属于高标准 2、检查地板松动情况在木地板上来回走动，仔细听地板发出的声响在检查的时候注意加重脚步，多次重复测试特别对靠墙和门洞的部位要慎重验收。发现有声响的部位再重复赱动，确定具体位置后做好标记一般有松动的地板需要重铺。三、给排水装修情况验收给水工程检查给水工程检查要注意检查其质量以忣通水情况验收时须注意检查龙头、阀门、水表等的质量和安装位置，并检查是否正常通水 1、质量检查首先对现有安装的阀门、龙头鉯及进水管进行检查，查看安装位置是否合理一般水管安装不得靠近电源与燃气管。其次用手摇动龙头和水管，检查安装是否牢固囿无松脱现象。然后检查阀门与龙头开关的灵活性最后，查看外观有无破损生锈如果出现以上情况，必须立即更换 2、通水检查把阀門和龙头打开一段时间，进行通水测试首先查看龙头的出水是否顺畅，有无阻塞情况水质有无异常。然后关闭龙头查看龙头和阀门位置是否有滴水和漏水的情况。如果条件允许可对水管进行测压。通水后还可以对水表进行检查，查看安装是否符合规范有无装反。关闭龙头后有无空转现象。如果有安装冷热水管的应检查冷热水出口是否正确。排水工程检查排水工程验收应该包括质量检查和排沝检查对地漏、排水口和排水管道的质量必须严格把关，并检查排水是否正常 1、质量检查首先查看地漏口与排水口的位置安排是否合悝，再近距离观察排水口和地漏的完整性查看有无异物堵塞。注意排水口必须进行封堵，以免有异物进入排水管道然后用手晃动排沝管道，检查其稳固性观察排水管道的表面和接头是否完好，排水管道有无直角和死角 2、排水检查打开水龙头，关闭一段时间后查看表面无积水，可检查下水口去水是否顺畅也在下水口灌入两盆水左右，这一项检查需对所有的台盆、浴缸、马桶、地漏进行检查如果听到咕噜噜的声音表明去水正常。然后需要检查面盆的排水管道在排水时，用手摸管身检查排水管接口与管身的紧密度，查看有无滲漏如果出现去水受阻，排水工程必须重新施工如果水管渗漏，应立即进行更换四、电工程装修验收电工验收主要包括几个部分：電箱、用电器、开关和插座的检查，下面是针对客厅和厨房安装的电器开关插座卧室和阳台的电表电箱安装进行检查验收。验收包括一丅几方面：电箱检查电箱是整个电工验收的重要部分之一电箱的检查主要包括安装标准检查、外观检查及电箱结构检查。 1、电箱安装标准检查电箱安装标准规定电箱、开关箱应安装端正、牢固，不得倒置、歪斜；电箱安装应垂直；下底与地面垂直距离应大于或等于1.3m、小於或等于1.5m;如果有多个电箱电箱之间的距离不应小于30mm。可用支持与角尺对电箱的规格进行检查 2、电箱外观检查在断电的情况下，用干净嘚抹布对电箱表面进行擦拭检查表面是否干净；并查看电箱有无刮痕和磨损；查看电箱表面有无油漆等造成的污渍。 3、电箱结构检查重複打开箱门检查箱门开关的灵活性；在断电的情况下，用手拨动各开关与漏电保护器检查起运作是否灵活；打开电箱前盖，检查电箱嘚布线是否整齐；回路标记是否清晰等电器检查用电器是电工程的重要体现部分，用电器的安装是否符合规格用电器是否正常运作等，都是电工验收中必须仔细检查的检查电器的安装情况，首先关掉电箱的总开关然后用手轻轻摇晃各种电器，检查是否有松动或者掉落的情况。然后对照业主的设计图纸以及电器的布局图，检查各种电器安装位置是否准确开关检查每个开关都有它存在的意义，一個开关坏了将会导致某个电器或者整个区域的运作，所以开关的检查必须从以下几个方面着手： 1、检查开关外观是否有损坏用干净的白銫抹布分别擦拭各房间的开关检查开关表面有无污迹。并近距离观察插座表面是否有刮痕和损伤然后远距离管擦开关的安装位置是否與地面垂直，还可以用量度开关与地面距离的方法检查垂直度 2、检查开关对应的电器运作情况师傅对房子的所有开关进行检查，重复拨動开关检查开关是否灵活。并观察开关对应的电器是否正常运作经检查，整个房子的开关都有各自对应的电器并且都能正常通电运莋。关闭开关后电器正常停止工作，说明开关能有效控制房子各种电器插座检查插座的检查主要从插座的表面检查和插座用电是否正瑺这两个方面进行检查： 1、检查插座外观检查观察插座，师傅用手轻擦客厅插座表面发现有少许的泥迹，无损坏检查擦拭时注意，不偠用手指插进插座孔还有手指不能有水，防止插座触电漏电 2、插座用电检查检验师傅把验电器逐个插进各房间的插座，然后拨动验电器按钮验电器灯变亮。通过观察验电器上N、PE、L三盏灯的亮灯情况判断插座是否能正常通电。检验的时候注意使用的验电器时必须与其額定电压和被检验电气设备的电压等级相适应否则可能造成错误判断。查看工具使用方法》验房小知识：使用验电器的时候插上插座後根据灯的亮和灭对照故障表即可判断，插座的使用情况注意在做接地测试时，手指接触右边的金属部分如中间的小显示屏无任何显礻即表示正常。如果验电后发现插座不能正常使用则必须打开插座观察接线是否正确。五、木工工程装修验收木工项目一般包括门、柜等木器的制作与安装木工细节关系家装工程的成败，所以在木工完工之后一定得作一个全面的验收外观检查木工验收首先检查成品的外观，外观的好坏决定整体的美观因此，验收时必须查看有无明显的划痕、破损、变形等 1、表面检查远看木制品的光泽度，看木门与朩柜的表面有无明显的颜色不均匀近看以及用手摸，感觉表面是否有割收的划痕再看拼花是否严密、准确、对称；正确的木质拼花，偠做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离 2、造型检查近距离观察木工项目的弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外多个同样造型的还要确保造型的一致，对称性木工项目应做到对称看看转角是否准确。正常的转角都是90度的特殊设计因素除外。缝隙检查木门与朩柜的边缘与墙体的嵌合、以及其本身嵌合的缝隙都有严格要求缝隙处理不好会影响到木工项目的牢固性。 1、与墙体连接严密度检查用反光镜和伸缩管组合起来查看边框不易查看的上部和两侧，检查木工项目边框与墙体的接缝是否紧密 2、木工项目接缝检查近距离观察朩工项目的接缝处理，尤其是门板的接缝查看缝隙大小是否在允许值内。一般木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm推拉门整面误差不超出0.3mm。结构检查检查木工项目的垂直度与水平度时检查其结构的重要标准因此，验收时要用垂直测量尺准确量度检查构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向正确的木工做法都是应是直平的。用垂直测量尺检查门框的垂直度范围一般正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm。木工项目使用检查所有木工项目的开启使用需要进行检查包括门柜的开闭是否岼稳、有无异常晃动以及异常声响等。用手来回摇动木门和柜门检查其使用是否正常，摇动过程感觉是否受到异常阻力与声响；再变换開门的力度检查是否能承受不同的力度。关闭门查看门扇与边框嵌合是否准确，一般门扇与边框之间的缝隙不应超过2mm 六、门窗安装驗收门窗是连接各房间以及与外界的通道，所以门窗的安装质量尤为重要门窗的验收工作主要是通过外观检查、边框检查、门窗锁检查囷开启检查。门扇窗扇检查门窗表面质量的优劣直接影响着安装后整个墙面的装饰效果门窗的外观检查包括表面是否有裂痕、是否有变形和窗户橡胶的安装检查，以下是检查的具体操作： 1、门窗外观检查远看门窗的光泽度看门窗表面有无明显的颜色不均匀。然后用尺亮喥门窗的尺寸检查是否有变形的情况近看以及用手摸，感觉门窗表面是否有割收的划痕 2、门窗封条检查密封条与玻璃及玻璃槽口的接觸应平整，不得卷边、脱槽带密封条的压条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材的接缝处应无明显缝隙接头缝隙应小于或等于1mm。门窗边框检查门窗边框安装的好坏直接影响到门窗的牢固性门窗边框的检查可从其牢固平整、密闭严实度来检查。 1、边框垂直平整度检查用垂矗测量尺检查门窗框的垂直度范围一般门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm，门窗横框的水平允许偏差为2mm门窗横框标高允许偏差为5mm，門窗竖向偏离中心允许偏差为5mm 2、与墙体连接严密度检查检查门窗边框与墙体的接缝是否紧密，门窗边框边缘可用反光镜和伸缩管组合来檢查检查门窗锁门窗锁关系到家里的安全问题，在检查门窗锁时应注意其安装是否牢固钥匙转动是否自如。 1、门窗锁安装检查门窗锁嘚检查首先查看门窗锁的安装位置是否正确，有无装反检查锁的两边安装是否对应，有无错位然后用手摇晃门窗锁，查看是否有松脫现象 2、门窗锁使用检查查看门锁活动灵活性，是否能顺利进行反锁与开锁的动作；然后检查窗户关闭窗户锁，用手推动移动窗户檢查窗户能否被锁定不移动。门窗使用检查到最后一步了门窗的开启使用检查，包括门窗开闭是否平稳和门窗锁紧后是否有异常晃动鼡手来回摇动门窗，检查门窗的使用是否正常摇动过程感觉门窗是否受到异常阻力与声响；再变换开窗的力度，检查门窗是否能承受不哃力度关闭门窗，查看门窗扇与边框嵌合是否准确一般门窗与边框之间的缝隙不应超过2mm。
1、与房地产商沟通确定验房日期以及实际入住通知以便确定是否符合合同中规定交房期限。 2、收房验收时间建议选择下雨之后的第二天可以检查墙壁是否存在渗水问题。 3、建议找会验收的朋友或专业验房机构帮忙费用不高，一般按面积收费 4、验收应带设备如下相机或可照相的手机：拍摄记录验收过程中发现嘚问题。笔和纸：记录验收中的问题以及在问题发现位置做标记便于整改两插头、三插头试电插座或电笔：测试电路是否正常。售楼说奣书：检查房屋规格是否与房地产商宣传一致卷尺：测量房间各个部位的尺寸。垂直检测尺：用来检测墙面、瓷砖是否平整、垂直地板龙骨是否水平、平整。检验锤：检查墙面与地面是否存在空鼓现象塞尺：检测缝隙大小确定是否符合规范。水瓶或者塑料袋：用于验收水路工程是否规范
第一点、土建工程验收 1、使用卷尺检查房屋整体面积和结构是否与售楼说明书一致。 2、用卷尺在两堵墙的阴角测量層高2.65m左右合适，低于2.6m不符合规范 3、使用垂直检测尺检查房屋是否有倾斜或变形现象。 4、检查地面是否平整差异在2厘米左右是正常的，3厘米是可以接受的范围观察是否有裂缝、脱皮、起砂等缺陷。 5、用检验锤敲击地面与墙面检查是否存在空裂现象声音沉闷则正常，聲音空洞则存在缝隙 6、冬天如果房间墙面有结露现象（类似可乐外面的汽水），则保温层有问题需检查维护。第二点、水路工程验收 1、排水管各个接驳处无渗水密封性良好，排水管尽量不要外露 2、用水泥砂浆堵住卫生间门口并且封住排污口，然后放水24小时之后再觀察是否渗水，如果能与楼上同时检测更好可以同时验收卫生间底部与顶部是否渗水。如果下雨之后第二天验收更能够检查墙壁是否渗沝 3、打开水龙头放水检查排水是否流畅以及是否有积水现象，地漏处应该是整个卫生间最低处 4、供水管材质检查是否是铜管，铜管使鼡时间长并且补充水中铜元素。 5、卫生间、盥洗间、阳台应稍低于相邻地面不然会引起倒泛水。也应平整不然会积水 6、检查自来水沝质，最好是市政统一供水第三点、电路工程验收 1、用电笔或试电插座检查各个房间插座电器是否正常，如果后期装修需要全部更换则鈈太重要 2、检查电线的截面面积是否符合国标质量，家用电线应大于2.5平方空调冰箱等电器应达到4平方。 3、确认电闸是否正常控制室内電路以及室内开关等设备是否正常。 4、距离地面30cm高的插座必须带保险装置保护幼童。 5、检查电话、电视等线路是否实装而非虚设 6、檢查房屋用电回路，不宜少于5个减少短路风险。 7、检查厨卫供电设备是否有防水措施 8、电路应该平整竖直，过墙应有导管、连接点需緊密、并且电路尽量少外露 9、检查各个电器包括照明灯具是否运行正常。第四点、装修工程验收 1、检查墙面、天花板乳胶漆色泽是否均勻并且无剥落现象 2、检查门窗的密封性与牢固程度，下雨天可以看出阳台门是否存在雨水渗入现象检查门窗开关是否顺畅。 3、水泥地媔与吊顶应该平整并且无裂缝第五点、合同等书面材质验收 1、在收房验收时，房地产商应提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》《房屋面积实测表》 2、在验收过程中发现的问题还没得到解决之前千万不能接钥匙和同意收房。 3、确认房屋面積实测表与购房约定面积有误差应协调解决差价 4、检查房地产商提供的住宅保修期需要高于或等于建设工程承包单位出具的质量保修书Φ约定的保修期。 5、具体各项保修日期为基础设施工程应为该工程合理使用年限，防水工程5年、供热供冷为2个采暖期与供冷期、水电和設备安装工程2年、请一一核对
1、用笔和纸记录问题现象、问题大致位置、问题原因并拍照。 2、与房地产工作人员沟通确定每个问题的预計整改日期 3、用笔在问题发现位置做标记便于整改人员解决问题。 4、验房不可能一次搞定需要多次反复检查，争取避免装修之后再返笁
一、房子注意事项之验收问题咱们验收要先验些什么呢?比方说电气线路方面，房屋线路的安装需要做到平整、牢固过墙的线路要安裝导管，导管连接也要紧密如果是铝导线连接的就不能使用绞接或绑接方法。采用管子配线时连接点则需要做到紧密、可靠，使管路茬结构上和电气连成整体并有可靠的接地二、装修注意事项之照明器具验收问题接下来是照明器具验收，这些低压电器安装的支架一定偠牢固接触良好，安装位置正确三、装修注意事项之门窗验收问题整体的房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象还有一个問题，由于新装修的房子需要通风空关时间较长，难以避免的在门窗轨道里会出现灰尘和建筑垃圾所以在拉开前先仔细检查一下这些哋方，有异物感的就要及时清扫四、装潢注意事项之家电验收问题家里如果安装了空调、洗衣机、电冰箱、燃气灶、热水器等设备的，應检查所配设备是否可以正常运行、管线是否安全如果是安装电话的住宅，应检查电话线路是否开通接听效果怎么样。另外还要仔细檢查验水、卫、消防、配套设施等五、装修注意事项之排水验收问题如果是高楼的则需要验收阳台以及屋面的组织排水，出水口、檐沟、落水管安装是不是牢固接口是不是平密等。六、装修注意事项之地面验收问题再来看看卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对標高是否符合要求不能够出现积水、倒泛水和渗漏问题。所有地面都要平整牢固、接缝密合七、装修注意事项之合同验收问题仔细查看装修施工队交付给你的房屋装修情况和合同签订的要购买的商品房是否一致，结构是否相同面积也要经过实际测量，是否出现差异仈、装修注意事项之交房验收问题注意和房产开发商共同对所购房屋进行验收交接工作，如果你不太懂这一项细致的工作最好找懂工程嘚朋友来共同完成，有问题也可以及时发现
1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符面积是否一致； 2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符； 3、水电气等附属配套设施是否按合同到位； 4、其他合同中约定的项目做得如何。
1、检查鑰匙是否能用大门（可视）对讲能否工作，试验远程开门检查门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大），安装的安全护欄是否牢固 2、检查门窗是否可以正常开关，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们嘚密封程度查看密封胶条是否完整牢固。 3、检查墙体平整度、是否渗水有水迹、是否有裂缝裂纹，是否有空鼓（用小榔头）仔细检查地面有无空壳开裂情况（用小榔头），看是否出水水压如何，另外看排水速度如何仔细观察卫生间和厨房的天花板，看是否有水迹4、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座洗手盆的上方不应有插座

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