公积金贷款还款有等额本息和等額本金两种方式：

等额本息还款需要首先计算出贷款利息总和再加上贷款本金，将总数平均分到每一个月

每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

等额本金还款则是贷款本金平均分到每一个月贷款利息随着本金的归还而越来越少。

每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+剩余未归还本金×每月利率。

公积金贷款即指个人住房公积金贷款是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的離退休职工发放的房屋抵押贷款。

按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上

未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险。

提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件如购房合同或房屋预售合哃、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。