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您好我想咨询一些租房合同条款方面的问题。

我是承租方（乙方）想要提前退租。

租房合同第一条写的是租房时间16年6月21日至17年3月21日第六条写的是押金约定，内容如丅：房屋押金3000元

房屋终止，甲方验收无误后不计利息。

另外房东在收到我给的押金后写了一张收条，收条上有所收金额租住日期，最后写了一句违约不退然后给我保管。

但在合同里并没有写明违约押金不退

在合同的房屋修缮部分有这样的规定，承租方因使用不當造成设施损坏承租方必须修缮或赔偿。

屋内洗衣机在2个月前已无法使用

维修师傅检查过后表示，无法维修洗衣机是因为年代较久，使用时间过长机内主板已经老化，只能更换新主板和一些零件明确表示这是正常的老化，不是人为原因

房东提出以下要求，第一她说收条就是合同的一部分，收条上写了违约不退所以押金归她。

第二要求我修好洗衣机或赔偿她，理由是她以前都能用现在我租后就不能用了。

第三补偿地板有划痕的损失，房租地板是十多年前铺设的木地板上面有划痕，无法证明是不是在我租住期间划坏的但房东归为我也有责任。

第四我交的房租是12月21号到期，因为没提前告诉她我要退租在12份期间解决