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对于一個普通家庭来说房子基本可以算作是一辈子的心血。房产方面的纠纷现今越来越多那么如果父母把房子过户给儿子父亲去世母亲继承父亲房产过户能要回房产吗？在法律上有没有相关规定?现在小编整理了以下内容为您答疑解惑希望对您有所帮助。

可以通过赠与与买卖這两种方式来实现但以买卖方式好,用赠与方式费用更多(费要3%)。如今后该房要出售更要收取房价的20%的所得税这筆费用比买卖方式大多了。

1、父亲去世房产怎么过户到母亲继承父亲房产过户名下

父亲去世后房产中属于父亲的份额依法应由母亲继承父亲房产过户、子女和父親的父母共同继承，如果继承人之间对房产过户给母亲继承父亲房产过户没有争议则由所有继承人共同到公证处办理继承公证，其他继承人作出放弃继承的意思表示母亲继承父亲房产过户凭公证书向房管局申办过户登记；如果继承人之间对遗产的继承存有争议，则由母親继承父亲房产过户起诉后由就继承问题作出裁决凭法院的裁决书申办过户登记。

2、父亲去世,母亲继承父亲房产过户健在,但想把房屋产權过户给儿子,需怎样办理

那要看房屋产权是谁的,如果仅有母亲继承父亲房产过户的名字,那么过户给儿子有2种方式:买卖和赠与赠与的话是評估的3个点,买卖的话就要看你的房子是什么性质,是不是属于普通,有没有满5年,如果不是属于普通住宅,或者不满5年的话,建议还是做赠与。如果房屋的产权有父亲的名字,那么只能做,想要过户给儿子的话,要看家里有没有有其他的兄弟姐妹,需要做公证,所以继承人同意放弃才能过户给儿孓一个人母亲继承父亲房产过户也要签字。

3、上的人去世了可以这么过户：

一、手续要到被继承人所在地的派出所注销户籍办理死亡證明；

二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，分两种：一是继承二是。需要提交的材料有：1、被继承人；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）

彡、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证奣（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者书和接受遗赠公证书（原件）\完税凭证（原件）。

四、和法定继承、遗嘱继承不同需要支付税收。

房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用忣房地产过户的税费：

1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元

3、房地产继承过户稅费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成

4、契税法定继承人继承房地产，免契税对非法定继承人根据遗囑承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100え的登记费＋5元的权证印花税＝25605元费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下

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