我和前夫共有一套房产银行，還没交房现已离婚，现在能不能去银行变更贷款人变成我一个人，然后再改成我一个人所有这套房产我和前夫共有一套房产还没交房，能不能去银行变更贷款人然后再改成我一个人所有这套房产

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• 贷款所需资料：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5.房产的产权证；6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚證等）注意的是：1.必须有抵押物才能贷款而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；3.担保人;4.：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；貸款需要支付律师见证费、、抵押房产的保险费、房产的评估费等一般贷款下来要1个月左右流程：1.向银行提出贷款申请，2.银行受理后對抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；4.办理房地产抵押登记事宜；5.银行放款.n

• 1、根据《婚姻法》有过错方在分割财产时并不因有过错而少分除非有隐藏、转移财产等行为才有可能少分或不分。 2、但你朋友老公有第三鍺过错的证据你朋友可得到相关精神损害赔偿，但法院一般对此都判得比较少我觉得不要也罢，关键是要在分割夫妻共同财产时争取哽大的权益 3、建议委托律师针对实际情况收集、组织好证据后直接向法院。

• 没有房产证的按揭房子离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证没有房产证是无法进行过户的。按揭房子的房产证在正常情况下应该是在银行抵押的。因此离婚后，分得房子嘚一方想要过户的可以有两种办法： 　　1、 提前还贷：消除银行的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后双方到房产登记部分办理过户。 　　2、 没有能力一次清偿贷款的可以与贷款银行协商，变更贷款人重新签订。这种操作方式比较麻烦因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的

• 　离婚房产证变更流程 　　一、贷款未到期的所需证件： 　　1、凭生效后《》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》; 　　3、双方《身份证》; 　　4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续 　　步骤 　　1、到房管部门办理权属变更手续; 　　2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 　　二、按揭贷款已还清的： 　　只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《》到当地房地产管理部门办理产权转移手续