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• 　　不同銀行规定的房贷利率差别很大，同一家银行规定的优惠利率差别也很大还款方式不同产生的利息和月供也有很大区别。具体利率只能咨詢你办贷款的银行

  　　还款方式则有以下两种：

  　　等额本金：如果借款人选择的等额本金划款，每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。这种还款方式的特点是每月的还款本金额固定，利息所占比例越来越少贷款人起初还款压力较大，但是隨时间的推移每月还款数也越来越少

  　　房贷等额本息提前还款：房贷等额本息提前还款还款的意思是在还款期内，每月偿还同等数额嘚贷款(包括本金和利息)每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。房贷等额本息提前还款还款会支絀更多的利息还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控淛家庭收入的支出也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力

　　借房贷40万元，分20年还清假定年利率为4.90%，利息计算如下：

　　1.房贷等额本息提前还款还款法：

　　每月还款额=贷款......

　　办理房贷后想要计算剩余部分贷款的本金和利息，可以根据网站贷款计算器或房贷计算器标准来计算

　　简单介绍几款比较实用的房贷计算......

　　建行房贷的利率是按照中国人民银行同期公布的基准利率执行的，贷款利率如下：

　　信用卡有过逾期对办理房贷是有一定的影响的如果你的信用卡已经有过很多次信用卡逾期，造成个人征信不良那么是肯定不......

　　按照规定你父母是可以当你的担保人的，但是也要满足一定的要求才可以按照《担保法》第七条的规定，具有代为清償债务能力的法人、其他组织或者公民......

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