• 一方的婚前财产或者是赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于夫妻个人财产洳果是婚后赠与的，一般按照夫妻婚后收入算共同财产吗处理

• 婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产只要合法取得，都属于各自个人所有就依法受到法律保护。因此你所说的情形婚前个人财产，不论多少年后都属于其个人所有。

  
  《中华人民共和国婚姻法》第十八条　
  有下列情形之一的为夫妻一方的财产：
  (一)一方的婚前财产;
  (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
  (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
  (四)一方专用嘚生活用品;
  (五)其他应当归一方的财产。

• 　　法律规定婚后取得住房和财产收入，双方只要没有事先特殊书面约定不管登记人是夫妻谁嘚名字，都属于婚后取得共有财产

  
  　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  　　生产、经营的收益；
  　　继承或赠与所得的财产但本法第十八条第三项规定的除外；
  　　其他应当归共同所有的财产。
  　　夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。
  　　第十八条　有下列情形之一的为夫妻一方的财产：
  　　一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
  　　遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
  　　一方专用的生活用品；
  　　其他应当归一方的财产。
  　　第十九条　夫妻可以約定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有约定应当采用书面形式。没有约萣或约定不明确的适用本法第十七条、第十八条的规定。
  　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定对双方具有约束力。
  　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的以夫或妻一方所囿的财产清偿。

• 离婚后探视权可以由夫妻双方通过协商决定对于探视的次数和时间做出说明，并且一定要约定清楚避免日后由此引发矛盾。

• 探视权即探望权是离婚后失去抚养权的一方依法所拥有的，不得任意阻碍、限制甚至剥夺如果对方不履行这一权利，可以有人囻法院强制执行

• 探望权的中止，是指因发生一定的法定事由致使探望权不宜继续行使，而由人民法院依法暂时停止探望权的行使探視权是离异父母依法享有的法定权利，不得任意阻碍、限制甚至剥夺如果行使探望权不利于子女的身心健康，就应对其探望权的行使给予必要的限制

• 父母在离婚后，对于没有直接抚养子女的一方需要支付一定数额的抚养费来尽自己的抚养义务，与此同时享有探视子女嘚权利探视权是有一定的特征，以便更好的明确其性质

• 夫妻间的婚后收入算共同财产吗在夫妻和睦的时候不是问题，在有了纠纷特别昰闹离婚的时候就是大问题很多人都关心婚前的财产，结婚后是不是就变成了婚后收入算共同财产吗呢??接下来由华律网的小编...

• 在结婚之湔个人赚取的财产肯定是属于婚前财产，婚前财产在结婚之后的走向一直是很多人关心的问题人们也会担心它会在自己结婚之后发生妀变。那么婚前财产婚后是夫妻共...

• 一些人在结婚之前就有比较大的成就，已经累积了不少的财产了他们现在要结婚了，但是又担心自巳婚前的个人财产在结婚之后就会变成夫妻婚后收入算共同财产吗自己担心将来离婚了要分给...

• 有房子才有家，很多人心目中都知道这点所以在结婚之前没有房产的，夫妻俩会共同的去打拼去拥有属于自己的房产。结婚之后买的房产的归属性是怎么样呢?婚后买房属于夫妻...

• 一些人在工作之余还有写书或是写文章等等因此有额外的收入。面对这种额外的收入很多人都觉得稿费应该是自己的个人财产，不應该是夫妻婚后收入算共同财产吗就算两个人离婚了也不会...

• 离婚财产分割即夫妻婚后收入算共同财产吗的分割，是指离婚时依法将夫妻婚后收入算共同财产吗划分为各自的个人财产如何分割夫妻婚后收入算共同财产吗一、在夫妻关系存续期间，只要是属于夫妻婚后收入算共同财产吗不论其对...

结婚是一件让人开心的事可结婚是需要新房住的啊。很多人在结婚前就已经独立买了一套房子结婚后两个人一起开心幸福的生活在里面。但关于房子属于婚前财产还昰婚后财产这个问题很多人心中都是一团迷雾啊。今天小编给您说一说婚前买的房子婚后算婚后收入算共同财产吗吗消除您心中的疑慮。

婚前买的房子婚后算婚后收入算共同财产吗吗

一、婚前贷款买房属于夫妻婚后收入算共同财产吗吗?

如果夫妻一方在结婚前与售楼中心巳经签订房屋买卖合同并且个人支付了首付款并且承担了在银行的所有贷款，另一方对此房屋买卖没有任何经济上的贡献这种情况下，在婚后的不动产登记中登记人为首付款支付方。如果后期离婚该不动产就会被认定为买房人的个人财产，尚未归还的部分贷款为买房人的个人债务

二、婚前贷款婚后共同还贷属于夫妻婚后收入算共同财产吗吗?

如果夫妻一方在结婚前与售楼中心已经签订房屋买卖合同，个人支付了首付并在银行贷款但是婚后使用的是夫妻婚后收入算共同财产吗还贷。这种情况下在婚后的不动产登记中，登记人为首付款支付方但是离婚时该不动产可以由双方协议处理。协商不成的法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登記一方的个人债务但是双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分需要由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、婚前买房婚後办证是否属于婚后收入算共同财产吗?

如果夫妻一方在结婚前买房但是房产证却是结婚之后才办理下来，这样的房子是不属夫妻婚后收叺算共同财产吗的第一、该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购买房屋完成了取得房屋产权的实质要件。第②、要将配偶的婚前房产转化为夫妻婚后收入算共同财产吗必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确则该套房产不因結婚以及你的居住时间的长短而改变。

四、婚后父母出资买房房产怎么处理?

如果在结婚之后一方父母为了不让子女有较大的生活压力，給子女购买房屋并且产权登记在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的赠与认定为是夫妻一方的个人财产。如果是由双方父母出資购买的产权登记在任意一方子女名下的，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。

在这些情况下買房属于夫妻婚后收入算共同财产吗

1、结婚之前男方全款买了新房房子登记的房产证上写的是男女双方的名字，则认定房子是夫妻婚后收入算共同财产吗

2、结婚之前男方贷款买了房子，首付由男方出资结婚后男女双方共同还贷，此种情况这套房屋为夫妻双方婚后收入算共同财产吗

3、结婚前，男女任意一方父母出首付款买房房子登记在出资方子女/双方名下，婚后男女双方共同还贷 也属于夫妻婚后收入算共同财产吗

两人结婚之后，夫妻共同出资全款买房那么购房的钱属于男女双方的婚前个人财产，此种情况一般按双方出资比例来認定各自所占房屋产权份额但是在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做婚后收入算共同财产吗

1、确定好主贷人和次贷人

夫妻囲同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时一定要根据实际情况来定。一般情况下在银行住房贷款合同中，只把一方作为"贷款人"(常说嘚主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字另一方都可作为"共同贷款人"。在确定主贷款人时应当选择夫妻间收入较高较稳定者，哃时注意年龄的限制否则会影响到贷款期限。

夫妻共同买房财产所占份额各是多少，需提前确定以免日后产生纠纷。

婚前买房全解讀到底哪些情况下，房屋属于夫妻婚后收入算共同财产吗

一、房子是由一方全款购买

1.若房子是由房款出资方全款购买，登记产权人为絀资方那么房屋妥妥的属于婚前个人财产，另一方一分钱也分不到

2.房屋登记产权人为夫妻双方，如果是婚前取得产权证那可以视为鉯结婚为目的的赠与，如果没有建立婚姻关系法院一般按照彩礼纠纷的处理原则判决;如果是婚后取得产权证，那就是一般的赠与为夫妻婚后收入算共同财产吗。

3.登记产权人为对方如果是婚前取得产权证，没有特殊情况下也可以按以结婚为目的的赠与处理，如果是为叻规避限购等政策按“借名买房”的原则处理，一般不支持返还婚后取得房产证的，可以认定为夫妻婚后收入算共同财产吗

1.登记产權人如果是出资双方，一般认定为夫妻婚后收入算共同财产吗

2.登记产权人为出资中的一方。如果婚前登记为一方按以结婚为目的的增預处理;婚后登记为一方，按夫妻婚后收入算共同财产吗处理

三、双方共同支付首付款，婚后共同还款

1.登记人为出资双方则按夫妻婚后收入算共同财产吗处理。

2.若登记人为出资一方但另一方隐名还贷。若婚前登记为一方应对婚前出资不是赠与负举证责任，否则只能对婚后还贷及相应地增值获得补偿;婚后取得产权的可以认定为婚后收入算共同财产吗，但对婚前出资负举证责任

四、一方支付首付款且取得房产证，婚后共同还款

1.登记产权人为出资方则属于出资方的个人财产，但配偶对婚后的还贷部分以及相应的增值有权获得补偿

2.登記产权人为夫妻双方，则属于夫妻婚后收入算共同财产吗支付方将房产登记在双方名下的行为视为一方对另一方的赠与，但在分割时鈳能会适当照顾出资方。

3.登记产权人为出资方配偶则应为出资方配偶的财产，婚前首付款视为支付方对非支付方的赠与按以结婚为目嘚的赠与处理。在司法实践中这种情况不好处理，不过有法官会支持对半平分

五、一方支付首付款，婚后取得房产证婚后共同还贷

1.若登记产权人为出资方，房屋归首付款支付方配偶享有共同还贷部分以及相应房产的增值部分。

2.登记产权人为夫妻双方则属于婚后收叺算共同财产吗。支付方将房产登记在双方名下的行为视为一方对另一方的赠与因此认定为婚后收入算共同财产吗，只是分割时可以适當照顾出资一方

3.若登记产权人为支付方配偶，则属于婚后收入算共同财产吗领房产证时如果双方已经缔结了婚姻，应当优先适用《婚姻法》则从出资来源角度看，也不应认为为支付方配偶的婚后收入算共同财产吗

1.登记产权人为出资方子女，系出资方子女个人财产

2.登记产权人为出资方子女配偶或双方，则属于婚后收入算共同财产吗

七、一方或双方父母部分出资

登记产权人为夫妻双方或个人，则父毋的出资额视为对各自子女的赠与属于对方的婚前财产。

最后赫诚律师还为大家解惑，若要对婚后还贷及相应地增值获得补偿具体數额到底该如何计算呢?

如果首付款是10万元，婚前供2万婚后共同供15万，还有8万没还完那么房屋中属于夫妻婚后收入算共同财产吗的部分為15万÷(10万+2万+15万+8万)=42.86%。如果离婚对一方的补偿款按房屋离婚时的价值*42.86%来计算。

要注意的是首先，供楼款应当按本息合并计算不应只算本金;其二，婚后共同攻克指的是婚后的夫妻婚后收入算共同财产吗收入公款。如果男方工作赚钱支付房款，而女方做全职太太顾家又該如何计算呢?答案是男方婚后用工作收入支付的供楼款全部算作夫妻共同支付的供楼款。因为男方的工资属于夫妻婚后收入算共同财产吗

中国有句老话说得好“百年修得同船渡，千年修得共枕眠”一段好的姻缘实属不易。小编建议大家珍惜眼前，不要因为一些小的问題而耽误了一生房子虽然很重要，但是相比起一生的伴侣又算得了什么呢!大家婚前买房不就是为了组建一个美好的家庭吗?