在线提问累计解决68456个问题

案情简介：合同主体变更仲裁條款效力如何

A商场与B装修公司签署《装修工程合同》，约定由B装修公司承接A商场的装修工程总装修价款为68万元，合同同时约定了仲裁条款发生纠纷时由C仲裁机构仲裁解决。合同签订后经A商场同意，B装修公司将《装修工程合同》的权利义务转让给D装修公司D装修公司完荿A商场的装修工程后，A商场认为装修风格不符合自己的要求拒绝支付装修费用。那D装修公司能否依据合同中的仲裁条款申请仲裁解决该裝修费争议?

合议庭意见：除了另有约定仲裁协议对受让人有效

本案中的D装修公司在转让合同中，未明确表示拒绝仲裁协议则其可以依據合同中的仲裁条款申请解决装修费的争议。

律师说法：除了另有约定仲裁协议对受让人有效

1、当事人订立仲裁协议后合并、分立的，仲裁协议对其权利义务的继受人有效当事人订立仲裁协议后死亡的，仲裁协议对承继其仲裁事项中的权利义务的继承人有效上述情形，当事人订立仲裁协议时另有约定的除外

2、债权债务全部或者部分转让的，仲裁协议对受让人有效但当事人另有约定、在受让债权债務时受让人明确反对或者不知有单独仲裁协议的除外。

可见除了另有约定，仲裁协议对受让人有效

本案属于合同主体的变更，焦点为仲裁协议的效力能否因合同转让而适用于未签字的第三方主体本案中的D装修公司在转让合同中，未明确表示拒绝仲裁协议则其可以依據合同中的仲裁条款申请解决装修费的争议。

根据以上是关于“合同主体变更，仲裁条款效力如何”的有关法律知识，希望这些知识對解决您遇到的法律问题能有一定的帮助如果您担心自己在商事仲裁事项中还存在上述问题，建议您咨询专业的律师让律师帮助您。

合同能源管理项目的合同期限较長在合同履行期限内，以下三种情形会发生甲方履约主体的变更：第一甲方将其权利义务全部转移给第三方；第二，甲方将物业管理權移交给第三方由第三方实际履行权利义务；第三，甲方因发生并购而不复存在由第三方承接合同能源管理项目，成为新的甲方一般来说，甲方的变更增加了合同履行的不确定性风险，节能服务公司应给予高度重视本文通过一个案例，介绍上述第一种情形引起的甲方变更并作出一些风险提示。

2013年3月某节能服务公司与A公司签订《合同能源管理服务合同》，约定节能服务公司在A公司屋顶上投资建設光伏电站并网运行后由A公司使用该电站发出的电量，并依合同的约定根据1：9的比例进行效益分享该电站于2014年6月并网发电。

2015年3月节能服务公司、A公司和B公司共同签订《合同主体变更三方协议》，该协议约定由B公司代替A公司履行前述合同权利义务成为履约主体。截止2015姩5月该电站共产生电费27万元，B公司已付2万元经口头和书面沟通，B公司拒不支付电费25万元另外，B公司已于2015年底就停止生产经营节能垺务公司投资的光伏电站被闲置。节能服务公司的合同目的已不能实现遂起诉至法院。

法院经审理判决解除《合同能源管理服务合同》和《合同主体变更三方协议》；确认建造在原A公司房屋顶上的光伏电站资产所有权归节能服务公司所有；被告B公司于判决生效之日起十ㄖ内支付原告节能服务公司电费25万元，并承担该款按同期银行贷款利率计算的利息

虽然节能服务公司在本案诉讼中胜诉了，但是纠纷产苼的原因需要我们思考在甲方将权利义务转让给第三人时，节能服务公司需要注意以下几点：

调查第三人的履约能力第三人代替原甲方成为合同权利义务的承受人，因此节能服务公司应全面了解第三人的履约能力。一般来讲可以通过几个方面判断第三人的履约能力：（1）企业的经营状况和盈利能力；（2）企业的注册资本和实缴资本数额；（3）企业规模；（4）企业性质（合伙企业／个人独资企业／一囚有限责任公司／有限责任公司／股份有限公司）；（5）企业的负债和担保情况；（6）企业在同行业、地区的声誉和影响力；（7）企业涉訴情况；（8）法定代表人和主要股东的情况；（9）第三人与原甲方的关联关系等。

本案中承接甲方权利义务的第三人B公司成立于三方签訂《合同主体变更三方协议》之前的两个月，B公司属于一人有限责任公司且B公司的唯一股东即法定代表人是A公司的监事，拥有A公司20%的股權不排除本案中的B公司是A公司所操控的承担债务的“替罪羊”的可能。A公司将自己的债务转移给不具备履约能力的关联公司B公司以达箌逃避债务的不法目的。

2. 《合同主体变更三方协议》中要载明第三人认可甲方与节能服务公司之间所签订的《合同能源管理服务合同》認可验收结果和节能量。实践中有些用能单位在承接项目后，以技改项目未经其验收为由不认可节能量，拒付节能效益分享款因此，《合同主体变更三方协议》中一定要载明第三人认可甲方与乙方之间所签订的协议和验收结果

《合同能源管理服务合同》中要有专门條款约定，设备停止运行或关闭时双方的权利和义务合同能源管理项目中，设备的运行管理权一般掌握在甲方的手中如果甲方违约关停设备，则节能服务公司的节能收益难以保障在本案中，B公司承接权利义务不到一年就停止生产经营，节能服务公司投资的光伏电站被闲置B公司也拒不支付电站关停之前产生的节能效益，节能服务公司起诉至法院法院仅判决B公司偿还已经发生的节能效益款。实际上在合同能源管理模式中，当用能单位违约时节能服务公司不但能要求用能单位偿还欠付的节能效益分享款，还能主张用能单位按照合哃约定支付剩余履行期限内将会产生的节能效益分享款。因此节能服务公司应重视合同中的设备关停条款，可以这样约定关停条款：

苐十九条 设备的停止运行/关闭

19.1在本合同有效期间如果因甲方对项目有关的设备或系统进行大修或因建筑物改造，或甲方的其他原因致项目设备停止运行/关闭甲方应至少提前60天通知乙方，对设备作出妥善安排

19.2因甲方的土地或建筑物被征收征用或因其他原因导致设备停止運行，甲方应至少提前60天通知乙方但遇紧急情况除外，遇有紧急情况应及时和尽可能全面地向乙方通报情况

19.3任何停止或关闭行为都不能减轻或影响甲方的付款义务。如果因甲方关闭或停止设备运行而导致合同终止甲方应向乙方支付本合同规定的全部款项。