立体小区车库到底属于谁归小区車库到底属于谁物业管理 而所有权有采购此小区车库到底属于谁的采购方所有，至于采购方将小区车库到底属于谁再卖给业主等主要根据合同归定确定，但很少小区车库到底属于谁所有权归到个人所有除非你自己的地方及你自己采购的小区车库到底属于谁。

你对这个囙答的评价是

一、关于车位、小区车库到底属於谁的法律定性

1、（概念区别）车位是指住宅小区内设置在地上或地下的以停放车辆为目的的属于开放式空间的场所。小区车库到底属於谁是指住宅小区内设置的以存放车辆为目的具有封闭的空间的场所。

2、从物权法的规定来看判别车位、小区车库到底属于谁权属的湔提性问题，是判别车位、小区车库到底属于谁是属于建筑物的专有权的客体范围还是专有部分以外的共有权的客体范围判决车位、小區车库到底属于谁是否属于业主，取决于开发商是否将车位、小区车库到底属于谁建筑面积公摊给业主如果面积已公摊的，则车位、小區车库到底属于谁属于业主共有；如果面积未公摊的则所有权属于开发商。

二、如果车位属于业主共同共有

对于该车位的使用，由全體业主共同决定或由业主大会确定使用权的分配规则。无论是开发商、物业公司还是业主个人都不得擅自侵占车位或将车位出售或出租，如果有上述行为的视为侵害了全体业主的利益，其他业主或者业主委员会请求确认上述行为无效的应予以支持。

三、如果小区车庫到底属于谁、车位是专有部分以外的共有权客体范围

1、首先应当满足业主的需要；

2、关于车位、小区车库到底属于谁的流转，遵从开發商和业主之间的约定

3、从实务来看，规划用于停放汽车的车位、小区车库到底属于谁通常不会计入公摊面积

《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、小区车库到底属于谁应当首先满足业主的需要建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、小区車库到底属于谁的归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。”

你对这个回答的评价是