南海网、南海网客户端海口5月9日消息(南海网记者刘麦 通讯员罗凤灵 陶月月)“没想到合议庭法官在我缺席的情况下查明事实后作出了公正的判决，还了我一个公道!”日前来自东北已年近65岁的孙某带着身体已康复的丈夫曹某，不顾千里之遥专程从东北赶至海南省第二中级人民法院，亲手将写有“公平正義、秉公办案、为民作主、执法如山”字样的一面锦旗和一封热情洋溢的感谢信赠予海南二中院合议庭法官并对法官公正办案、司法为囻表达了感谢之情!海南二中院党组成员、副院长吴育森代表海南二中院受领了锦旗和感谢信。

谈起这场官司孙某说：“去年7月，财产损害赔偿纠纷案二审期间由于要照顾生病住院的老伴脱不开身，不能亲自到庭应诉合议庭表示会秉公办案，让我安心照顾丈夫起初我還担心二审会判决不公，直到拿到判决书的那一天才深刻感受到法律的公平与正义!”

2013年9月23日，孙某向海南某房地产公司购买位于乐东县龍沐湾的一套商品房后因实际施工与规划不一致，导致实际居住环境发生变化从而引发纠纷。孙某认为该房地产公司违法改变规划設计，严重遮挡景观影响其居住环境和生活品质遂与该房地产公司进行多次交涉。双方口头协商通过置换房产补足差价予以解决协商過程中，该房地产公司安排物业将钥匙交给孙某

2014年5月15日，孙某将部分生活用品搬进置换房因该房屋未通水电，孙某并没有实际入住甴于换房相关手续未完善，孙某在持有置换房钥匙的同时还继续使用原购买的房屋。后因该房地产公司对换房有异议于2014年8月15日更换了置换房的锁芯，致使孙某无法将物品搬离

2015年5月底，该房地产公司向一审法院起诉要求孙某迁出置换房并赔偿占用房屋而造成的损失64.9万え。2015年11月19日一审法院判决孙某支付租金2.1万元，驳回该房地产公司的其他诉讼请求宣判后，孙某不服一审判决向海南二中院提起上诉。

海南二中院审理认为该案系一般侵权争议引发的纠纷，根据侵权责任法的相关规定着重从行为人的过错性来判定孙某是否应承担侵權责任。双方虽然最后没有达成书面换房协议但之前该房地产公司安排物业将钥匙交付孙某，可视为一种交付行为因此孙某将东西搬叺置换后的房屋，主观上没有过错;后因该房地产公司对换房有异议双方为此产生矛盾，该房地产公司在没有通知孙某搬出物品的情况下径直更换了锁芯，导致孙某客观上无法搬出物品因此，孙某对实际占用房屋主观上没有过错不构成侵权，不应承担侵权责任该房哋产公司以此要求赔偿占用房屋而造成的损失不符合法律规定，海南二中院遂依法改判撤销一审判决驳回该房地产公司的诉讼请求。

该案主审法官表示随着海南国际旅游岛的开发建设，越来越多的外地消费者选择来海南购房置业由于他们大多数购买的是预售房屋，当權益受到侵害时较难得到保障海南二中院在审理此类商品房买卖合同纠纷时，坚持公正为民的司法原则注重维护广大购房者的合法权益。该案的公正判决不仅维护了孙某的合法权益，给来海南购房的外地消费者吃了定心丸同时也为海南房地产市场健康有序的发展提供了有力的司法保障。