1、你现在房产的市场价值估计在180万元左右(现住房估算为60平米)。
2、目前还有35万元的贷款没有清偿
3、你可以找贷款银行申请“加按揭”业务,也有叫“循环贷”的
4、你可以用新增的贷款作为首付款,去购买一套投资用的房产
5、比洳你要再买一套60平米的一居室的话,房价款是180万元按照第二套房信贷政策你要筹集最少54万元首付,你自有的8万元可用于支付各项税费
6、如果通过加按揭获得54万元首付款的话,你现有房产的银行评估值不得低于150万元否则将不能通过贷款审批。
仅供参考!答案来自:百度房产交流团敬请关注!
1、看来你是没有好好看我的答案呀,“房价款是180万元按照第二套房信贷政策你要筹集最少54万元首付”。
第二套住房贷款首付最低是四成180万的房产最低首付72万。
目前第二套住贷款在外资银行还可以享受到7折利率优惠比如花期银行。
最好是能知道您房子的评估价
银行的贷款额度是不按照您房子的均价来算的而是根据评估所出具的评估报告来定。
您好您可以拿现有的房屋做房屋抵押能贷多少,贷出来的钱您可以当做首付去购房剩余的房款您可以选择公积金或者商贷按揭贷款。有问题可以随时电话联系