@范进召：杭州买公寓还有升值空間吗

腾讯房产杭州站答：这个问题之前也有很多网友咨询，就目前来说杭州的酒店式公寓价格已经到达一个高点。

如果以升值套现获利为目的空间可能不大，建议谨慎投资

但是如果从以租金收益方面来考虑，以资产保值为目的目前市面上一些小户型低总价的公寓項目还是可以考虑的，最好能在地铁旁

@周先生：现在采荷、南肖埠附近的二手房还值得买吗？自住兼投资二手房行情是不是在走下坡蕗？

腾讯房产杭州站答：看你应该是首套房打算买套小房子作为过渡吧？

目前市场行情确实稍有降温可能也会有急于出手的房东挂出性价比较高的房源，下半年你可以淘淘看

但仍然建议能买新房就直接买新房，一方面在经历了这一波行情上涨之后二手房尤其是老小區的上涨动力不足；另一方面，这会用掉你的购房名额如果政策不变，后期置换那就要按二套房算了无论是首付比例还是房贷利率都會比现在高得多。

@淘电影：希望推荐一下留下附近300万左右的新房，五年后入住

腾讯房产杭州站答：目前留下附近大多是叠排、洋房等產品，面积不小300万要拿下不太容易。

如果可以在位置上迁就一些往西面的融创金成江南府，均价23000元/㎡左右130方以内可选余地不少；另外北面合景映月台近期刚刚领出预售证，均价27500元/㎡主力户型118方，稍微贴一点也能够到

如果并不急于买房，后市杭州还有不少新盘面市再等等也可。

@纪焰华：余杭崇贤哪个楼盘价格最低

腾讯房产杭州站答：目前余杭崇贤板块价格最低且还有房源可售的楼盘是西房·拱墅外滩，均价约为18500元/㎡。

该项目预计8月份会加推主力户型建筑面积89方，具体加推时间还要咨询售楼处电话：

西房拱宸外滩共规划有7幢墅景高层、17幢国风排屋铺,规划总户数1334户,预计2020年交付。