贷10000,可以分期贷吗?利息呢?有没有前期费用?

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某开发商以6000万元的价格获得了一宗占地面积为5000m2的土地50年的使用权建筑容积率为7,建造成本为4000元/m2(包括勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费用、基础设施建设费和公共配套设施建设费)其他工程费为建造成本的6%,开发期间税费等其他费用为800万元管理费为土地成本、建造成本、其他工程费和开发期间税費等其他费用之和的3.5%,市场推广费、销售代理费和销售税费分别为销售收入的1%、2%和6%预计建成后售价为10000元/m2。项目开发周期为3年前期1年,建造期2年地价于开始一次投入,土地管理费在前期均匀投入建造成本、其他工程费、开发期间税费等其他费用和建设期管理费在建設期内均匀投入;年贷款利率为8%,按季度计息融资费用为贷款利息的10%。试求该项目开发商的成本利润率

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