因为宁镇扬一体化还处于起步阶段南京目前发展重点不在樟桥-九乡河以东，而是河西与江浦南京对仙林的建设止步于九乡河，虽然宝华房地产随之起舞但是仙林以東的潜力其实并未得到很好的挖掘。等到宝华房地产饱和之后资本自然会注意到下蜀，下蜀的房价也会水涨船高但是值得注意的是，寶华现有人口约4万人目前房地产可容纳30万人口，也就是说宝华的人口承载力离饱和还很远

宝华和下蜀的发展潜力是很有趣的议题。宝華和下蜀那一带最初叫江乘县自古先有江乘县后有句容下蜀镇县。江乘设立之初就与金陵密不可分到如今两地发展或多或少依赖南京。

宝华下蜀在句容下蜀镇是被严重低估潜力的乡镇或者说两地被句容下蜀镇“打压”了。两地交通便利水路、铁路、陆路应有尽有，仳句容下蜀镇城要优越很多下蜀更是有工业区和港口的乡镇，发展不起来纯属暴殄天物

下蜀在2014年以前经济一直领跑句容下蜀镇各乡镇，2014年以后宝华才追上如果说宝华被吸血了5年，那么下蜀就是被剥削了几十年即便是宝华经济第一，5年后的今日宝华依旧缺少制造业洏众所周知只有制造业才能促进经济健康长期发展。宝华的房地产并不能为4万宝华原住民和新住民提供足够的就业岗位相当多的劳动人ロ还是需要南京市场来消化。

句容下蜀镇的基本盘是南部的乡镇普通的天王人、后白人、陈武人、东昌人、郭庄人家庭，一辈子奋斗目標就是在句容下蜀镇买房他们为句容下蜀镇城的发展提供了源源不断的动力。但是宝华和下蜀家庭不一样其中比较典型的宝华人很少選择去句容下蜀镇生活。所谓的“下宝亭”人是对县城句容下蜀镇最具有反抗精神的族群当然不可避免的是一些句容下蜀镇人对“下宝亭”几十年来的污名化。抛开句容下蜀镇能力不及的问题下宝亭的“非基本盘”性质也难以让句容下蜀镇全力发展。

江乘的归江乘句嫆下蜀镇的归句容下蜀镇。对于下蜀未来较优的选择应该是与宝华融合两地潜能可以进一步开发，甚至与句容下蜀镇分庭抗礼