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贷款买房需要准备哪些材料？

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基本的东西 身份证 结婚证（离婚证|） 征信 流水 收入证明

硬装。里面的材料是我出还是装修公司出

到房管局开购房证明需要哪些材料？

身份证户口本，结婚证小孩出生证，社保缴纳证明