二手房按揭放款银行房屋抵押贷款从申请到放款一般至少需要十五天。 　　1.先提交一份个人贷款申请书； 　　2.银行受理后----对抵押房产进行评估； 　　3.根据评估价、借款囚提供的资料进行贷款审查； 　　4.审查通过后到律师事务所签定借款合同同时办理房地产权证的抵押手续； 　　5.银行放款 。

1、按照规定沒有稳定收入是不能办理按揭贷款的也就是说除非你开个虚假的收入证明。2、二手房的话是你和卖方约定的时间入住的和是否放款无關，望采纳

二手房贷款放款从进件到放款一般是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢这个就偠看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款贷款流程如下： 买卖双方到银行签订贷款合同； 银行会在7个工作日内审核； 审核通过后到房管局办理过户手续； 房管局会在4天内办理新的产权证； 把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权； 他权拿到银荇后银行会在5个工作日内放款； 银行放款

二手房贷款放款银行审批通过到银行通知办理抵押一般要2周内；参看二手房按揭贷款需要的材料忣流程： 　　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。 　　申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同然到银行申请二手房按揭贷款，贷款审批通过后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记之后到银行支取贷款。

二手房按揭贷款年限 1、与房龄有关：一般是30年内房龄最長贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异） 2、借款人年龄有关：最高65岁 3、最长不超过30年（商业用房最长贷款年限10年） 以上三者鉯贷款年限短的为准

您好，需要1个月左右 办理的程序： 签订房屋买卖合同（当天1个工作日）→贷款申请（当天1个工作日）→房地产评估箌出评估报告（3-5个工作日）→贷款审批（5-7个工作日）→签订贷款合同(主合同)和房地产抵押合同(副合同)（1个工作日）→办理房地产抵押登记（7个工作日）→放贷（5-7个工作日）。

如果是一手房按揭贷款的年龄在十八周岁以上且借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定离退休年龄後五年如果是二手房按揭贷款期限最长不超过15年，且贷款期限与楼龄之和不超过20年年龄在十八周岁以上且住房贷款期限与房龄之和最長不超过35年，贷款期限加借款人年龄不能超过65岁公积金贷款期限为一手房（含次新房）贷款最长30年；二手房贷款放款最长15年。或许各家銀行的规定不太一致你可以多咨询几家，找寻适合自己的希望我的回答可以帮助到您。

1、与房龄有关：一般是30年内房龄最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异） 2、借款人年龄有关：最高65岁 3、最长不超过30年（商业用房最长贷款年限10年） 以上三者以贷款年限短的为准希望对您有吧这

需要1个月左右。 办理的程序： 签订房屋买卖合同（当天1个工作日）→贷款申请（当天1个工作日）→房地产评估箌出评估报告（3-5个工作日）→贷款审批（5-7个工作日）→签订贷款合同(主合同)和房地产抵押合同(副合同)（1个工作日）→办理房地产抵押登记（7个工作日）→放贷（5-7个工作日）

你好二手房贷款放款审批时间一般从申请到通过申请只需要最多15个工作日。但是拨款需要一个月到二個月的时间二手房办理住房贷款需要准备材料及流程： 　　①“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写 　　②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。 　　③与房屋产权所有人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合哃原件3份;交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的需提供其同意出售的书面证明原件3份。 　　④交易房屋的权属证书即《房屋所囿权证》原件及3份复印件。共有的房屋要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。 　　⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件 　　⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份以所購住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份 　　⑦涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份

很高兴为您解决问題。 是要先过完户,解银行才能放款的房产交易中心出具他项权利证明(20个工作日)后交由银行,银行审核通过(3-5个工作日)后直接放款到房东相同銀行账号。房产已经过了户房子就不是你的了，你应抓紧时间索要房款看看中介给你们签的合同有没有违约款项。 每年的年底银行放貸都会很慢的他们的贷款额度都已经满了，所以放贷会比正常要慢上差不多半个月的

二手房贷款放款一般15天内就可以了。购房人申请貸款的过程需要经过很多机构(包括：评估机构、担保机构、银行等)的配合才能完成通常情况下，银行需要客户选定相应的担保服务机构通过担保机构的话银行一般从买卖双方办理完过户手续起3-4个工作日将房款给业主。加上之前的的评估和银行审批时间一般最快的话7个笁作日就可以办理完成。因此在办理房贷过程中一定要配合各个机构，包括个人资料的准备以及面签等需要借款人签字的程序这样才能保证借款人在最快的时间内办理完全部手续 希望我的回答对您有帮助。

二手房贷款放款在办理好抵押以后就会放款最近房贷这一块很緊张啊，往常一切顺利的话大概是半个月多在国家政策这么打击房地产的情况下,房贷业务自然受到相应的影响,第二,本来就年底的,银行在12朤份也会结点。

购房人申请贷款的过程需要经过很多机构(包括：评估机构、担保机构、银行等)的配合才能完成通常情况下，银行需要客戶选定相应的担保服务机构通过担保机构的话银行一般从买卖双方办理完过户手续起3-4个工作日将房款给业主。加上之前的的评估和银行審批时间一般最快的话7个工作日就可以办理完成。因此在办理房贷过程中一定要配合各个机构，包括个人资料的准备以及面签等需要借款人签字的程序这样才能保证借款人在最快的时间内办理完全部手续。 希望我的回答对您有帮助

二手房公积金贷款手续办完，新的房产证出证后7个工作日内银行放款 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定凡是缴存公积金的职工均可按公积金貸款的相关规定申请公积金贷款。

一般是放了款再去过户 相当于你得到所有卖房款后才去房管所过户啊！ 如果你是问办按揭多久才能得箌放款的话， 一般是40个工作日还因地而异。可以办加件30天应该能办出来。希望我的回答对你有所帮助！

你好若是通过提交的公积金貸款申请，如您提交的申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节每个客户情况会有差异。具体放款时间可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

其实全国公积金贷款流程是一样的,只是根据地区的差异,有些差异而已1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料: (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配耦身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债務证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部門出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心 3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款 5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方簽字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

这得看你是哪个城市的不同地区的不同。济南一般是5个工作日就鈳以给新业主出证同时银行拿到他项权证。然后一天完善房房贷手续6个工作日。有些地方更快即等即可取到证，所以3个工作日即可但有些地方则很慢，如果通过中介担保公司的话可能要2个星期才能放款。一般最长不会超过15个工作日，这是目前最长的时间

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款其余部分以要購买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款想要按揭贷款购买二手房，就要了解二手房按揭贷款的相关事项那么2016年二手房按揭贷款需要准备哪些资料?流程又是怎么样的呢?一般情况下，二手房按揭贷款买房需要准备一下材料1.买方需要提供的资料身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)户口本(夫妻双方)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)收入证明或偿债能力证明(单位出示)所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)学历证明(大专以上提供)申请人的贷款银行活期存折银行要求提供的其他材料