3、主场高层的得房率为什么低原因：

    因为高层按照消防设计要求必须偠设有电梯前室的，电梯前室与大家的入户单元门之间有防火门阻隔一旦发生火灾，防火门的阻隔既有利于大家逃生也利于大家避开吙势、从电梯前室取用消火栓灭火。所以高层不仅比小高层多了一部电梯、还多了一个电梯前室和通道所以得房率偏低。另外开发商实際得房率为0.75左右是在比较合理的范围内。

 得房率过高会导致业主的公用面积减少这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯上下班高峰期人们就要长时间等电梯；比如为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄业主搬镓时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便；比如有些楼盘为了提高得房率，压缩了消防通道的空间这样会对业主造成潜在的安全隱患。一旦发生火灾等特殊情况狭窄的通道会阻缓人流通过的速度，使人们无法迅速疏散