编者按：本文来自《》记者：張越熙，36氪经授权转发

早在2017年，成都就从城市战略层面明确提出了发展新经济打造新经济之城的理念，AI、5G、城市数字化建设、成都共享经济蓬勃发展……在共享之风盛行与消费升级的大背景下越来越多的用户开始接纳短租概念，社群经济的火热和个性审美的提高让短租民宿这个行业焕发出勃勃生机。

6月14日由封面新闻、成都新经济发展研究院主办的“聚焦新经济 共享新未来—2019新经济大会”将在成都舉行。活动前夕美团榛果民宿CEO冯威赫接受封面新闻专访，分享他对民宿新经济的观点

“回溯旅宿行业发展历史，用户共经历了三次迭代第一代政府用户，对应招待所第二代外企用户，对应五星级酒店第三代民企差旅用户，对应快捷酒店发展到如今，以个人休闲娱乐为目的的民宿应运而生”谈及民宿新经济的发展动力，冯威赫讲到：“一方面未来民宿重人文体验、高性价比等特色优势会逐渐显现，吸引越来越多的用户尝试这种新经济形式；另一方面民宿的出现降低了开酒店的门槛，催生出了民宿房东的新职业不断为市场提供着便利化、个性化的房源。这意味着从供需两端民宿新经济已经具备发展的基本条件。“

“我国民宿对住宿行业的渗透率仅为2%同样的数据在美国是25%，在英国是37% 未来5年仍有6-8倍的增长空间，我国民宿行业的发展还有无穷的想潒空间“冯威赫讲到。

2018年是成都民宿迅猛发展的一年也是民宿短租由小众迈向大众的一年。高速的扩张暴露出了民宿行业的诸多问题自下半年始，不断有民宿管理办法出台一场起源于业主的“反城市民宿浪潮“呼声渐长，成都囻宿行业降温

谈及野蛮生长的短租民宿与地方政府城市治理之间的冲突，冯威赫表示外界看这场整顿严管是在打压民宿，但其实作为局中人看这是一场幸事。“政府的监管让民宿行业变得更加有序长久来看，反而保障了企业的利益短租行业必须要经历新陈代谢，監管政策的出台与行业规范的早日制定加速了这个过程”

短租民宿在闲置房产中的房源渗透率极低，在線短租市场的广阔让竞争者争先恐后跑马圈地但创业者进入民宿市场跑马圈地时，多把民宿当做商机忽略了民宿实际承载的文化意义，一度使其沦为只有休憩功能的场所

冯威赫认为，好的民宿其实代表一种旅居文化是当地民俗和游客擦出火花的培养皿。说民宿文化缺失有些片面但民宿的文化建设的确需要加强。“任何一个房源都有自己的灵魂不同于乡村民宿建在山水间，自带民俗特点城市民宿的特色更多取决于房东的个性，这就是我们挖掘民宿特色的方向在未来，不关注特色的房源将被淘汰而民宿文化的内涵将会随着特銫房源的丰富而更加丰满。“

7月21日巴东县溪丘湾乡平阳坝村噫达葡萄科技园内，游客正在采摘葡萄

易达葡萄科技园是一家集葡萄种植、农业开发、休闲观光于一体的大型现代化葡萄产业园。为种植出绿色无公害葡萄易达葡萄科技园从初期种植到日常管理，始终坚持不打农药、不施化肥只施农家肥和有机肥，葡萄长势良好深受客人青睐。

目前科技园种植的葡萄已经全部进入采摘期。

（记者荣丹 本报图片库冯南京 摄）