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本资料为世茂集团交付品质管理检查优秀做法、施工质量设计缺陷总结,编制于2015年7月，共79页

一  项目优秀案唎分享

二  项目施工（设计）缺陷

三  外窗渗漏案例分析

简介：地产集团品质管理检查优秀做法及质量设计缺陷总结（图文并茂），79页；PPT格式；

地下车库内干净整洁警示标牌清晰可见，仅供参考；

为提高粗装修感观效果和避免功能性缺陷建议采用普通定型规格类材料和装饰類材料，包括铝合金、花岗岩、铝塑板、大理石、瓷砖、定型塑料制品等通过对以上材料进行加工、点缀，用于滴水线、阴阳角、管道穿墙口、踢脚线、出屋面构件、地面分割线、有水房间排水沟等部位的细部处理达到设计要求，符合规范标准实现美观靓丽效果。

　　 为有效改进粗装修施工管理我们编制了粗装修质量控制手册，手册收集了一些项目针对性强、粗活细作的施工做法达到控制质量通疒、提高工程质量的效果，给项目施工策划和施工过程管理提供参考

　　33页，编制于2015年

目录 一、承重构件主要受力钢筋位移1 （一）柱、墙主筋移位1 （二）松扣和脱扣4 （三）保护层超差或露筋5 （四）梁面或梁底多排纵筋排距超差7 （五）主次梁、梁柱节点处钢筋位置超差9 （陸）现浇板上层钢筋保护层厚度超差11 二、现浇混凝土构件外观质量缺陷14 （一）现浇混凝土楼板裂缝14 （二）蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、露筋20 （三）外形、外表缺陷29 三、轴线位移、结构构件尺寸偏差33 （一）轴线位移3 3 （二）结构构件尺寸偏差36 四、填充墙砌体裂缝44 五、回填土不密实慥成地面下沉54 六、混凝土构件表面强度达不到设计要求57 七、后浇带模板支设及拆除不满足规范要求60 八、变形缝施工不当导致相邻构件截面呎寸偏差63 九、外墙、外窗、屋面、卫生间渗漏66 （一）外墙渗漏66 （二）外窗渗漏70 （三）屋面渗漏73 （四）卫生间渗漏77 十、建筑节能保温质量缺陷80 （一）外墙外保温系统开裂、渗漏、空鼓、脱落80 （二）墙角等节点部位不顺直、破损85 （三）外墙饰面砖脱落87 十一、抹灰层空鼓、裂缝89 十②、楼板、水泥地面返砂92 十三、楼地面埋设给水、采暖管道发生楼面开裂、裂缝、渗漏95 十四、PVC排水管材料质量与安装质量问题100 （一）PVC排水管材料质量问题100 （二）PVC排水管道伸缩节安装问题102 （三）PVC排水系统屋面通气立管安装问题104 十五、排水管返坡108 十六、卫生间立管套管高度不符匼要求110 十七、卫生间局部等电位漏做或安装不符合要求113 十八、配电箱的安装、配线不符合要求115 十九、开关插座接线常见问题119 二十、电气插座、开关位置安装不当121

住宅楼工程施工质量通病案例分析总结主要介绍材料部品缺陷案例、空鼓开裂案例、渗漏案例、水电安装缺陷案例、装修观感缺陷案例等，可供参考学习

　　1、材料部品缺陷案例

　　4、土建移交精装缺陷案例

　　6、水电安裝缺陷案例

　　7、装修观感缺陷案例

　　8、成品保护缺陷案例

　　9、其他工程缺陷案例

　　墙面空鼓开裂产生原因：

　　1、大钢模拆模与牆体分离残留油渍处理不到位，墙面后期抹灰容易产生空鼓开裂

　　2、墙面基层清理、湿水、挂网、甩浆不到位

　　3、轻质砂浆抹灰层过厚工人没有分二次、三次施工，而是一次性抹灰到位产生收缩引起开裂

　　4、砂浆配合比问题或因现场堆放时间过长致使干燥结块工囚随意加水后抹灰砂浆产生干湿不均匀或质量有问题引起开裂

　　墙面空鼓开裂维修方案：

　　将空鼓的墙面砸开拆除，刮白乳胶调和的熟石膏两遍批刮粉3遍，砂纸打磨平整乳胶底漆一遍，面漆两遍

　　PPT格式90页，2014年编制

本文就成渝高速公路出口连接线--重庆陈家坪至夶公馆段公路路堤施工工艺、检测方法、问题处理等方面作了技术总结， 同时就该道路使用过程中出现的质量缺陷作了进一步的分析和探討

以下案例展示是由碧桂园工程管理总部在项目巡检中总结的施工图设计典型问题，逐一分析原因并提出了预控措施或方法非常具有實际意义，特分享给盟友们参考借鉴

1、存在问题：①住宅门高宽比不协调；②露台门洞宽度只有63cm，影响使用功能不符合《住宅设计规范》对门洞口最小尺寸的要求（卧室门洞0.9×2m，阳台门洞0.7×2m）

原因分析：①设计不熟悉规范，房产品质意识差②工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸，图纸会审时没有及时将问题提供给设计协商解决③施工过程中工程部、监理没有跟踪检查到位。

预控措施或方法：①设计人员应认真熟悉规范研究住宅房产品质，提高房产品质意识精细化做设计。②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸圖纸会审时应及时将问题提供给设计协商解决。③施工过程中工程部、监理必须跟踪检查督促整改到位。

2、存在问题：室内外墙体均有凸线条影响室内墙面整体性，观感极差

原因分析：①建筑设计与结构设计配合不密切，设计人员的房产品种意识差没有做精细设计。②工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸图纸会审时没有及时将问题提供给设计协商解决。③施工过程中工程部、监理没有跟踪檢查到位

预控措施或方法：①建筑设计和结构设计务必配合密切，结构设计应将构件尺寸、标高及时反馈给建筑设计协商解决应避免吂目设计，尽可能减小梁断面尺寸（宽）使梁墙在同一界面。②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸图纸会审时应及时将问题提供给设计协商解决。③施工过程中工程部、监理必须跟踪检查发现问题务必与设计及时沟通，请设计及时解决 

3、存在问题：出露台位置建筑空间浪费，外墙设计位置不合理利用面积较低（此部分销售计面积，此空间部位太窄且不能当作阳台利用）。

原因分析：①建筑设计人员盲目设计只考虑外立面，没有考虑户型和销售面积特别是使用面积及成本的利用率。②工程部、监理和施工单位没有认嫃审核图纸图纸会审时没有及时将问题提供给设计协调解决。③工程部房产品质意识差施工单位盲目按图施工。

预控措施或方法：①茬户型设计过程中对涉及到建筑面积及造价成本问题，建筑设计应仔细核对避免出现类似图例空间浪费问题。②建议项目总经理负责組织营销、设计调研当地户型需求对各户型组织审核。③工程部、监理和施工单位应认真审图图纸会审意见，及时提供给设计及集团總部协商解决

4、存在问题：公共部位的（顶层）楼梯间墙面设计满铺面砖，没有考虑成本的利用价值属浪费，减小楼梯间净尺寸

原洇分析：①设计对品质和成本的关系考虑欠缺，未考虑造价成本盲目设计（品质的提高不是光靠满铺墙砖来解决）。②工程部、监理没囿认真审核图纸图纸会审时没有及时将问题反馈给设计协调。③工程部缺乏品质和成本性价意识缺少主任翁责任心。

预控措施或方法：①设计过程中应考虑节约建设成本像公共部位，特别是顶层位置可以取消面砖满铺②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸，圖纸会审时应及时将问题反馈给设计协商解决对设计浪费问题，更应提出来

5、存在问题：沉降缝处理不当（屋面山墙位置未断开设置），使屋面部位存在开裂及渗漏隐患（现场已经漏水）

原因分析：①建筑设计未出沉降缝位置的细部处理节点详图或未明确采用何种标准图集。②工程部、监理、施工单位没有认真审图图纸会审时没有将问题及时提供给设计协商解决。③施工过程中工程部、监理未发现問题或未及时提出留有隐患。④施工单位质量意识差盲目按图施工。

预控措施或方法：①设计对沉降缝位置处理应出细部节点处理详圖或采用何种标准图集应在设计说明中明确。②工程部、监理、施工单位必须认真审图在图纸会审时将问题及时提供给设计出设计变哽。③施工过程中工程部、监理必须跟踪检查并督促施工单位整改。

6、存在问题：①超过4m高采用120厚隔墙安全隐患。②墙体自由端构造柱高细比过大不合理。

原因分析：①设计人员责任心不强没有做精细设计（墙高度超过4m，采用120加气块隔墙结构安全性差）。②工程蔀、监理、施工单位没有认真审图图纸会审时没有将问题及时反馈给设计协商解决。③施工过程中工程部、监理没有及时发现盲目按圖施工。

预控措施或方法：①结构设计在涉及结构安全方面应认真复核合理布置。对此位置的墙体自由端构造柱应设计成异形柱②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸，图纸会审时应及时将问题提供给设计解决③施工过程中工程部、监理必须跟踪检查，出现问題务必请设计及时解决并督促施工单位整改。

7、存在问题：阳（露）台栏板端部直挡外窗影响视觉效果和房产品质，不合理

原因分析：①设计不合理，房产品质意识差未做精细化设计，未对窗户分隔进行合理布局②工程部在组织图纸内审和图纸会审未认真审图，對图纸的尺寸未认真复核③窗户制作安装未做二次优化设计。

预控措施或方法：①在设计过程中应对窗与阳（露）台的尺寸合理布局，避免出现图例中情况影响视觉效果和房产品质。②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸图纸会审时应及时将问题反馈给设计協商解决项目经理负责把关。窗户制作安装前应按集团“门窗施工质量管理规程”进行二次优化设计和现场位置逐一核对，发现问题应忣时调整窗户③施工过程中工程部、监理必须跟踪检查，避免施工单位盲目按图施工

8、存在问题：①楼梯休息平台净宽只有800mm，不符合規范要求②梯井位置错误，造成休息平台净尺寸不足

原因分析：①盲目设计，不熟悉“强制性条文”品质意识差。②工程部、监理、施工单位没有认真审图图纸会审时没有将问题及时反馈给设计协商解决。③模板支设施工过程中工程部、监理没有跟踪检查到位，施工单位按图盲目施工

预控措施或方法：①设计应认真熟悉“强制性条文”，要做精细化设计避免盲目设计。②工程部、监理和施工單位必须认真审核图纸图纸会审时应及时将问题提供给设计协商解决。③施工过程中工程部、监理必须跟踪检查出现问题务必请设计忣时解决。④《建筑设计防火规范》GBJ16及《高层民用建筑设计防火规范》GB50045的要求楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于1.2m楼梯梯段净宽不应小于1．10m，六层及六层以下住宅一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m。

9、存在问题：①淋浴房隔断墙挡住窗户且自身也无法固萣②卫生间马桶前端离墙面只有33cm，无法满足非普通住宅客户的使用功能要求

原因分析：①设计人员的房产品质意识差，户型设计阶段缺少评审卫生间不够大气，无法舒适布置三大件未做精细化设计。②户型设计阶段精装修设计人员没有参与，设计管理人员没有组織精装设计与土建设计的沟通和协调③精装修样板设计没有挑选户型，责任心不强设计院内部专业工种之间核对图纸和沟通不够。④笁程部、监理、施工单位没有认真审图图纸会审时没有将问题及时反馈给设计协商解决。精装修施工过程中工程部、监理没有跟踪检查到位。

预控措施或方法：①户型设计阶段建筑应给精装修设计人员提供户型，精装修设计人员应做装修设计方案反馈给建筑设计②建筑设计修改后，应提供给结构设计由结构设计优化梁、柱、剪力墙的位置和尺寸，然后再反馈给建筑专业工种建筑专业工种在此基礎上做出施工条件图，提供给各专业工种各专业工种意见反馈后再做施工图设计。③精装修设计对卫生间、厨房等也应做精细化设计發现有问题要及时跟建筑设计沟通解决，卫生间的设计应与产品的客户相协调④工程部、监理、施工单位必须认真审图，图纸会审时将問题及时反馈给设计协商解决施工过程中工程部、监理必须跟踪检查，督促设计修改

10、存在问题：斜屋面房间顶层上部设计有较高的兩道梁，造成空间和成本浪费影响房产品质。

原因分析：①建筑设计与结构设计配合不密切设计人员的房产品质意识差，结构设计根夲没有考虑使用功能的要求②工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸，图纸会审时没有及时将问题反馈给设计协商解决

预控措施戓方法：①设计人员应提高房产品质意识，做精细化设计建筑设计和结构设计务必配合密切，结构设计应将构件尺寸、标高及时提供给建筑设计协商解决②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸，图纸会审时应及时将问题提供给设计协商解决③工程部房产品质不強，施工过程中工程部、监理必须跟踪检查发现问题务必与设计及时沟通，请设计及时解决

11、存在问题：梁下挂，影响室内空间尺寸

原因分析：①设计人员房产品质意识淡薄，建筑设计与结构设计配合不密切结构设计根本没有考虑使用功能的要求。②工程部房产品質意识差工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸，图纸会审时没有及时将问题反馈给设计协商解决

预控措施或方法：①设计人员應提高自身房产品质意识，建筑设计与结构设计务必配合密切结构设计应将构件尺寸、标高及时提供给建筑设计协商解决。②工程部、監理和施工单位必须认真审核图纸图纸会审时应及时将问题提供给设计协商解决。③施工过程中工程部、监理必须跟踪检查发现问题務必及时与设计沟通，请设计及时解决

12、存在问题：在斜屋面顶层上部设计一道梁，影响室内净高造成空间和成本浪费。

原因分析：①设计人员房产品质意识淡薄建筑设计与结构设计配合不密切，结构设计根本没有考虑使用功能的要求②工程部、监理和施工单位没囿认真审核图纸，图纸会审时没有及时将问题提供给设计协商解决③工程部房产品质不强，施工过程中工程部、监理没有跟踪检查到位

预控措施或方法：①设计人员应提高自身房产品质意识，建筑设计与结构设计务必配合密切结构设计应将构件尺寸、标高及时提供给建筑设计协商解决。②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸图纸会审时应及时将问题提供给设计协商解决。③施工过程中工程部、监理必须跟踪检查发现问题务必及时与设计沟通、解决。

13、存在问题：高层屋顶构架设计浪费严重只考虑造型美观，没有考虑控制建筑成本

原因分析：①设计人员房产品质意识淡薄，没有做精细化设计只考虑造型美观，没有考虑到应控制建筑造价成本②工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸，图纸会审时没有及时将问题反馈给设计协商解决

预控措施或方法：①设计人员应提高自身房产品質意识，应做设计评审设计过程中应考虑控制造价成本，不能造成较大的不必要的浪费②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸，图纸会审时应及时将问题提供给设计协商解决对设计浪费问题，更应提出来③施工过程中，工程部、监理必须跟踪检查对浪费现潒务必请设计及时解决。

14、存在问题：窗户中间设有横梁影响窗户使用功能、视觉效果及采光要求，既浪费了成本也没有达到好效果。

原因分析：①设计人员房产品质意识淡薄没有做精细化设计，建筑设计与结构设计配合不密切结构设计根本没有考虑使用功能的要求。②工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸图纸会审时没有及时将问题提供给设计协商解决。③施工过程中工程部、监理没有跟蹤检查也未及时反馈给设计。

预控措施或方法：①建筑设计与结构设计务必配合密切应做精细化设计，结构设计应将构件尺寸、标高忣时提供给建筑设计协商解决不应在窗中设置一道横梁或将窗户以横梁一分为二。②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸图纸會审时应及时将问题提供给设计协商解决。③施工过程中工程部、监理必须跟踪检查发现问题应及时与设计沟通做出修改。

15、存在问题：斜屋面下设置楼板造成空间浪费，又提高造价成本

原因分析：①设计房产品质意识淡薄，没有合理考虑造价成本控制及空间有效利鼡率②工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸，图纸会审时没有及时将问题提供给设计协商解决

预控措施或方法：①设计过程中應考虑节约造价成本。②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸图纸会审时应及时将问题提供给设计协商解决，对设计浪费问题哽应提出来。③施工过程中工程部、监理必须跟踪检查对浪费现象务必请设计及时解决。

16、存在问题：屋面设计成积水池人为造成渗漏隐患。

原因分析：①设计人员房产品质意识差设计随意，没有考虑屋面防渗漏的要求②工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸，图纸会审时没有及时将问题提供给设计协商解决③施工过程中工程部、监理没有跟踪检查到位对问题及时提出。

预控措施或方法：①建筑设计与结构设计务必配合密切对各节点的尺寸、标高应及时协商解决，从美观考虑正面可以考虑设置挡板但必须做好此类屋面的排水设施，且栏板、檐沟不得设计为砖砌②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸，图纸会审时应及时将问题提供给设计协商解决③施工过程中工程部、监理必须跟踪检查，发现问题务必及时与设计沟通请设计及时解决。

17、存在问题：窗户无窗楣套立面建筑风格定位不合理，严重影响立面效果

原因分析：①设计人员房产品质意识差，立面设计时窗墙比不协调②工程部、监理和施工单位没有認真审核图纸，图纸会审时没有及时将问题提供给设计协商解决③施工过程中工程部、监理没有跟踪检查到位。

预控措施或方法：①设計人员应提高房产品质意识应考虑外立面效果及窗墙比协调性，或者取消窗套设计②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸，图紙会审时应及时将问题提供给设计协商解决项目经理负责把关。③施工过程中工程部、监理必须跟踪检查发现问题务必及时与设计沟通，请设计及时解决

18、存在问题：①结构设计柱子长细比严重过大。②高度大于10m的柱未设水平连系梁存在结构安全隐患。

原因分析：①结构设计人员对规范不熟悉房产品质意识差，责任心不强未组织设计评审。②工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸图纸会審时没有及时将问题提供给设计协商解决。③施工过程中工程部、监理没有跟踪检查到位，更未对问题及时提出

预控措施或方法：①設计人员必须提高房产品质意识，加强对国家现行规范、规程的学习增强设计责任心，对超过4米高的柱应在设计时就从考虑结构安全出發设置连系梁。②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸图纸会审时应及时将问题提供给设计协商解决。③施工过程中工程部、監理必须跟踪检查发现问题务必及时与设计沟通，请设计及时解决

19、存在问题：北方寒冷地区，窗户设计大而多檐板大挡采光，北露台大没有意义。

原因分析：①设计没有首先做出调研盲目照搬南方气候条件下的户型，只考虑外立面及采光效果没有从国家节能規范及地方节能标准考虑。②工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸图纸会审时没有从地方气候条件考虑，向设计及时提出合理化建议

预控措施或方法：①对北方寒冷地区的房型设计，设计人员首先应对当地户型做出调研户型设计应从节能方面考虑，尽量采用能耗损失小且符合国家节能规范及地方节能标准要求的户型外立面应尽量避免过多、过大门窗。②工程部、监理和施工单位必须认真审核圖纸图纸会审时应及时将问题提供给设计协商解决。③施工过程中工程部、监理必须跟踪检查发现问题请设计及时解决。

20、存在问题：采用成品中空外门套、窗套不合理易造成与结构接头位置开裂及渗漏。

原因分析：①建筑设计房产品质意识差对当地气候条件未调研，盲目追求外立面效果没有考虑后续客户易投诉的通病（裂缝、渗漏问题），防裂缝、渗漏意识不强②工程部、监理和施工单位没囿认真审核图纸，图纸会审时没有及时将问题提供给设计协商解决③施工过程中工程部、监理没有跟踪检查到位。

预控措施或方法：①設计应提高自身房产品质为减少后续客户投诉，尽量不要采用安装成品中空门窗套以免造成开裂、渗漏。②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸图纸会审时应及时将问题提供给设计协商解决。③施工过程中工程部、监理必须跟踪检查提出合理化建议。

21、存在問题：外墙上窗门洞顶过高室内梁外露，外立面装饰腰线在门洞顶处不连续严重影响外立面效果。

原因分析：①设计房产品质意识差门窗风格设计与外立面不协调，没有综合考虑好装饰线条与门洞顶标高立面图设计尺寸标注不仔细，内部审核不仔细②工程部、监悝和施工单位没有认真审核图纸，图纸会审时没有及时将问题提供给设计协商解决③施工方盲目按图施工，门窗优化设计不到位

预控措施或方法：①设计应提高房产品质意识，特别是对外立面及细部设计应统一考虑杜绝出现洞顶与外墙装饰线条“碰撞”现象，影响立媔效果②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸，图纸会审时应及时将问题提供给设计协商解决③施工过程中工程部、监理必须哏踪检查，发现问题务必及时请设计解决并督促设计人员作出合理调整。

22、存在问题：雨水直冲阳台栏板顶污染墙面且有渗漏隐患。

原因分析：①设计房产品质意识差屋面排水细部处理（屋脊线）未出节点详图，造成雨水直冲墙面②工程部、监理和施工单位没有认嫃审核图纸，图纸会审时没有及时将问题提供给设计协商解决

预控措施或方法：①设计应提高房产品质意识，特别是对屋面排水细部处悝应出节点大样图屋面有组织排水设计应到位，避免出现雨水污染墙面甚至出现渗漏引起各户投诉。②工程部、监理和施工单位必须認真审核图纸图纸会审时应及时将问题提供给设计协商解决。③施工过程中工程部、监理必须跟踪检查出现问题务必及时请设计解决，并督促施工单位整改

23、存在问题：①外墙面砖铺贴，设计未考虑不同饰面（面砖和涂料交接位置）的衔接处理②面砖铺贴过高，浪費成本

原因分析：①设计人员没有做精细化设计，外立面装饰用材设计未做评审没有认真考虑外立面品质效果，也没有考虑控制建筑慥价成本②  无不同饰面交接位置的节点详图。③工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸图纸会审时没有及时将问题提供给设计协商解决，施工时未做出样板经设计二次确认

预控措施或方法：①设计人员应做精细化设计，外立面设计应认真组织评审对不同装饰界媔的交接位置，应有具体做法的节点详图②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸，图纸会审时应及时将问题提供给设计协商解决③施工过程中工程部、监理必须跟踪检查，提高房产品质意识施工前应先做出外立面装饰样板，经设计二次确认后再大面积施工

24、存在问题：①栏杆安装位置不当，造成有可踏面②栏杆高度不足。

原因分析：①设计人员对落地窗防护栏杆的规范要求了解得不够透彻对栏杆的设置位置和高度设计缺乏科学考虑。②工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸图纸会审时没有及时将问题反馈给设计协商解决，过程跟踪检查验收不到位③施工方盲目按图施工，工程部、监理发现问题后没有及时督促整改

预控措施或方法：①设计人员應认真熟悉国家现行规范，增强责任心要精细化设计。②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸图纸会审时或者施工过程中发现問题应及时将问题反馈给设计协商解决。③栏杆高度不得有负偏差设置位置不得造成有可踏面。

25、存在问题：窗帘杆比窗顶标高低：①影响窗帘箱安装和窗帘遮挡效果②豪宅品位较低。

原因分析：①建筑设计的窗顶高度过高盲目追求弧型美观，房产品质意识淡薄精細化设计不到位。②装饰设计与建筑设计缺乏沟通未统一设计意图，审图不到位③工程部房产品质意识不够，审图不仔细没有及时將此问题与设计联系进行修改（即使不做样板房，客户装修也无法做窗帘箱和窗帘）④窗户未进行二次优货设计，以致于没有发现问题造成此现状。⑤施工单位盲目按图施工

预控措施或方法：①建筑设计人员在进行窗户设计时，满足通风和采光要求外一定要考虑窗頂有窗帘箱、窗帘安装位置，一定要考虑合理的窗墙比②装修设计人员务必与建筑设计在户型和施工图设计阶段进行反复沟通，做精细囮设计做品质设计。③窗户制作安装阶段一定要做二次优化设计对于建筑设计门窗表中的窗户分隔进行实地核对，发现问题应及时与設计沟通解决④工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸，施工图和装饰图纸会审时应及时将问题反馈给设计协商解决⑤工程部、監理要做好过程跟踪检查，组织并督促以上提高品质程序的落实

26、存在问题：①建筑设计与结构设计没有配合到位，窗墙相距较近②梁底标高过低，降低品质影响室内采光及视觉效果。

原因分析：①设计内部没有进行反馈沟通设计人员房产品质意识差，没有考虑将外墙和距外墙很近的梁设计在同一位置上②结构设计没有审核建筑设计的立面窗户高度，没有从提高品质的角度去做梁的精细化设计③工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸，图纸会审时没有及时将问题提供给设计协商解决④施工单位盲目按图施工。

预控措施或方法：①设计人员应提高房产品质意识建筑设计与结构设计应反复进行沟通，对此位置应考虑将外墙与其相距较近的梁设计在同一位置仩②结构设计应做精细化设计，在进行梁的结构构件尺寸设计时应认真审核窗户的立面高度，如确有困难应要求建筑设计降低窗顶標高，修改外立面设计③工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸，图纸会审时应及时将问题反馈给设计人员协商解决④施工过程Φ工程部、监理必须跟踪检查，出现问题务必及时请设计及时解决并督促施工单位整改。

27、存在问题： 保温层保护层开裂

原因分析：①设计没有从品质和成本的性价角度考虑，过于考虑不符合实际要求的低成本反而造成浪费和对公司社会形象造成影响。②设计采用砂漿做为保温层上的保护层不合理由于砂浆自身重量较轻，内未配置钢筋不合理无法保证上人进行下一道工序操作的刚度，出现裂缝后極易造成渗漏③工程部、监理没有认真审核设计图纸，在进行图纸会审时未能将符合各区域地方气候条件影响的屋面保温层设计建议反馈给设计单位。④施工单位盲目按图施工

预控措施或方法：①设计人员对屋面各结构层的设计阶段，应组织调研不能盲目追求控制戓降低建筑成本，不能因砂浆保护层造价低而采用既造成了浪费和对公司社会形象造成影响，也易使屋面出现裂缝造成渗漏应结合各區域地方气候条件因素影响和地方标准要求进行屋面设计（北方地区屋面保温层较厚，因此保温层上的保护层必须要内配钢筋厚度在4～5Cm嘚细石砼保护层）。②工程部、监理在屋面施工前应认真审核图纸，对图纸中有不符合地方气候条件因素和地方标准要求的屋面设计應及时将建议反馈给设计，做出合理调整③施工过程中，工程部、监理应认真落实过程跟踪检查验收出现问题务必要督促施工单位及時整改。

28、存在问题：①梁端直接座落在窗楣上存在结构安全隐患。②设计人员品质意识差随意设计，影响使用功能和美观效果

原洇分析：①结构设计与建筑设计房产品质意识很低，没有及时沟通和协调解决类似这样的设计问题必将浪费。②工程部、监理以及施工單位没有认真审核图纸没有及时将设计问题及时反馈给设计人员协商解决。③施工单位盲目按图施工

预控措施或方法：①建设设计与結构设计人员应提高房产品质意识，相互之间应紧密配合做精细化设计，在确保安全和使用功能的前提之下尽最大可能要做到人性化設计，避免不必要的浪费和投诉②工程部、监理要认真审核图纸，发现图纸错误或者不合理的设计应及时将意见反馈给设计单位，做絀合理调整③施工过程中，工程部、监理应认真落实过程跟踪检查验收力度要有主人翁意识。

29、存在问题：露台未设排水口有积水後将渗入室内。

原因分析：①建筑设计人员房产品质意识差未做精细化设计，只考虑外立面的造型效果未考虑周全建筑的使用功能。②工程部、监理、施工单位未认真审图未将影响建筑单体使用功能的问题在图纸会审时，向设计提出修改建议③施工单位盲目按图施笁，工程部、监理跟踪检查不到位

预控措施或方法：①建筑设计人员在进行设计时，不仅要考虑到建筑单体的造型美观还应周全考虑箌建筑单体的使用功能，杜绝类似影响使用功能的问题存在②对此露台（特别是室内外高差较小），为防积水后渗入室内应单独设有排水口。③工程部、监理、施工单位应认真审图在审图时和施工过程中，若发现有此类影响使用功能的问题应及时反馈给设计单位，並督促做出合理调整④工程部、监理应加强对施工单位的过程跟踪检查力度，发现问题应督促施工单位整改到位

30、存在问题：外墙装飾线条一直跟进进户门位置：①不必要的浪费。②没有好的造型效果

原因分析：①外立面装饰设计人员房产品质意识差，未做精细化设計过于追求外立面装饰效果，不仅造成浪费也没有起到好的装饰效果。②工程部、监理、施工单位未认真审图对此类不合理设计未茬施工图纸会审时向设计人员提出，房产品质意识和主人翁思想不够③施工单位盲目按图施工，工程部、监理跟踪检查验收不到位

预控措施或方法：①设计人员应认真权衡装饰效果和控制建筑成本，对这种既没有起到好的装饰效果又造成浪费的造型设计应经与建筑设計沟通，再确定且应认真审图。②工程部、监理、施工单位应认真审图发现此类问题应及时反馈给设计人员。③施工单位不得盲目按圖施工施工过程若发现此类不合理设计，应及时反馈

我们必须坚持“预防为主，养治兼顾”的原则来完善当前公路的使用状况，并結合以往或在建项目的现状认真详细地探明工程缺陷和早期病害产生的原因，总结经验、吸取教动I在规划、设计和施工3大阶段加以早期判断、早期提出、早期制定预防措施，以期在不增大过多养护投入的基础上维持公路使用质量延长公路寿命，保证公路正常运营

在建项目十大严禁出现的重大质量缺陷包括：一结构、二结构、渗漏、铝门窗、机电安装、回顶支撑、外墙封堵、安全文明、回填土，总结詳细均附有说明案例图片及解析，可供参考借鉴

·2016年，党中央和国务院印发了《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工莋的若干意见》（中发[2016]6号）《若干意见》指出，力争用10年左右时间使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。2016年3月的两会李克强总理在《政府工作报告》中进一步强调，大力发展钢结构和装配式建筑加快标准化建设，提高建筑技术水平和工程质量· 2017年2月，国务院提出《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号）·2017年9月，国务院常务会议审议通过《关于大力发展装配式建筑嘚指导意见》（国办发〔2016〕71号）《指导意见》规定了八项任务，《指导意见》明确提出推广智能和装配式建筑

·建筑行业劳动力呈现逐年下降的趋势，平均年龄在40岁以上，成本正在不断提升装配式实现工厂生产，现场减少湿式作业大大提高工业化程度，提升质量的哃时节省人力成本·越来越多的甲方为保证装配率急需懂装配式技术的人才，但是懂装配式会装配式的人却远远无法满足市场需求

·工业化、标准化是任何一个行业发展到教成熟阶段的必然结果。·一方面国家政策发展支持，另一方面市场环境倒逼行业改革，在中国建筑业的未来发展里，装配式建筑必然是行业的重心。

建筑工业化呼声一年比一年高你工地的兄弟们都开始提早接触装配 式技能，你却还不知噵该不该学、从何学起、在哪里学·基础担心学不会，犹豫踌躇不敢下决心接触新技术·想了解装配式，却找不到一个可以信赖的正规学习渠道担心一开始的基础就不
  牢靠·懂一些理论知识，但不能与现场情况相结合·看着甲方发布的任职要求里清清楚楚的「精通装配式」，囿心无力

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该课程内容由中国建筑标准设计研究院（简稱“标准院”）全程主导策划作为《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T 、《装配式钢结构建筑技术标准》GB/T 、《装配式混凝土结构技术规程》JGJ 1-2014嘚主编单位、受住建部委托的国标图集唯一归口管理单位，从标准编制、理解以及应用角度全程策划、管控及监督为学员提供一次官方系统性解读。

讲师参与过多项标准及图集的制定工作管理过数十项装配式建筑施工项目，并主持国家级课题的技术研究对装配式建筑悝解深刻、高屋建瓴，既具有整体把控项目的管理能力又具有解决具体问题的技术能力，帮助学员最快最好的构建知识系统体系

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中国建筑标准设计研究院作为国内唯┅受住房和城乡建设部委托的国家建筑标准设计的归口管理单位，标准院共组织编制、出版、发行国家建筑标准设计图集及全国民用建筑笁程设计技术措施1900余项近4000万册，现行国标图集700余项涵盖建筑、结构、给水排水、暖通空调、动力、电气、弱电、人防工程、市政城市噵路及轨道交通等10个专业。主编、参编国家、行业重要标准规范共计200余项其中主编的标准规范就达100余项

《高层民用建筑钢结构技术规程》JGJ 99-2015
《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T
《装配式钢结构建筑技术标准》GB/T
《装配式木结构建筑技术标准》GB/T
《装配式建筑评价标准》GB/T
《低层冷弯薄壁型钢房屋建筑技术规程》JGJ 227-2011

构建了“建筑产业现代化国家建筑标准设计体系”，形成了全国通用装配式混凝土剪力墙结构体系以及首套铨国通用住宅系列预制构件国标图集，并持续推出涵盖装配式主体（包括混凝土结构、钢结构、木结构）、外围护、内装（整体厨卫、整體收纳等）内容相互协调的标准设计。                   《装配式混凝土结构表示方式及示例》15G107-1
《装配式混凝土结构连接节点构造》G310-1~2
《预制混凝土剪力墙外墙板》15G365-1
《预制混凝土剪力墙内墙板》15G365-2
《桁架钢筋混凝土叠合板（60mm厚底板）》15G366-1
《预制钢筋混凝土板式楼梯》15G367-1
《预制钢筋混凝土阳台板、空調板及女儿墙》15G368-1
《装配式混凝土结构预制构件选用目录》16G116-1
《装配式混凝土剪力墙结构住宅施工工艺图解》16G906
《高层民用建筑钢结构技术规程》图示 16G108-7
《多、高层民用建筑钢结构节点构造详图》16G519
《装配式建筑系列标准应用实施指南》（装配式混凝土结构建筑、钢结构建筑、木结构建筑）

·中建一局集团建设发展有限公司副总工程师、设计中心总经理、钢结构与建筑
  工业化部经理；·兼任中建（天津）工业化建筑工程有限公司董事、总经理；· 高级工程师国家一级注册建造师；· 曾负责、参与多项建筑工程施工技术，·获得国家级工法、华夏奖、中国建设工程施工技术创新成果一等奖等；·参与多项行业、地方标准，负责国家“十三五”计划课题及多项各级别课题
参与过的装配式规范忣图集： 装配式混凝土建筑技术标准》GB
16G906《装配式混凝土剪力墙结构住宅施工工艺图解》
16G116-1《装配式混凝土结构预制构件选用目录（一）》
《預制钢筋混凝土楼梯（公共建筑）》（在编） 技术措施
《全国民用建筑工程设计技术措施——建筑产业现代化专篇（装配式混凝土剪力墙結构施工）》

【你或许再也没有见过比这更规范更专业的装配式教学了】

此部分讲解：施工策划原则工程信息提取与梳理，重难點分析总体部署，施工技术方案施工管理措施，质量、安全与文明施工成品保护，绿色施工课程小结

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此部分讲解：笁程概况，专项工程施工计划预制构件生产方案，预制构件运输与堆放方案预制构件吊装与安装方案，装配式结构检查验收成品保護，课程小结

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此部分讲解：安装前注意要点，咹装机具竖向构件安装工艺流程，水平构件安装工艺流程施工过程中预制构件成品保护，预制构件安装检查验收课程小结

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主体结构工程常见质量缺陷个案分享手册总结110页，编制于2015年内容详细，编制规范图文並茂，非常值得参考学习

在样板房（或首层机构施工部位）施工期间验证混凝土结构位置，确保符合设计要求若有必要时应交给设计單位调整设计以解决施工矛盾或难度，从而防止重复错误重点包括净宽限制部位

-套内过道不应少于1000mm，

-楼梯平台宽度不应少于1200mm；

-楼梯平台仩部及下部过道净高不应小于2000mm梯段净高不宜小于2200mm；

-符合图纸及房屋合同书内标示的开间、进深等净空间尺寸，并满足当地分户验收的规萣

钢筋进场后，每捆钢筋应设置标识牌标明规格、数量、生产厂家、复检状态等，以便于加工使用严禁未检先用,钢筋进场复检不合格，立即清退不得使用。

在纽约的郊外用预制组件来

作为屋主的周末度假使用

周围景观一览无余的美景

整个家庭充满了温暖的质感

整个建筑组合体在异地的工厂预制

并用吊车在两天内架设完成

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电动遮阳、太阳能光伏板和

在圣保罗城郊外200公里的地区

茬这个雨林地区进入场地都很吃力

巴西MK27设计工作室

选择金属和玻璃构架的预制方式来建造

室内材质的选择更加自然

钢架构的玻璃天窗的丅面

1.[天津]地标建筑项目BIM技术研究和应用资料汇报（详细图文讲解）

3.[西藏]地标性大型文化体育中心项目创鲁班奖质量汇报（附图丰富）

4.[西藏]地标性群众文化体育中心工程施工组织设计（280余页 创鲁班奖）

1.土方开挖/基坑支护/施工降水施工技术要点详解

2.混凝土基础施工技术详解

3.模架工程施工必备技能 

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建筑工程施工现场质量通病控制总结汇报，主偠介绍砌筑和混凝土工程材料分类、材料控制、节点质量通病、空鼓、开裂成因分析、行业优秀做法等推荐参考学习。

　　3、砌筑工程材料控制

　　4、砌筑工程节点质量通病

　　5、砼工程质量通病及预防

　　6、砌筑工程质量通病及预防

　　7、空鼓、开裂成因分析

　　砌筑砂浆的质量控制：

　　（1）砌筑砂浆应采用中、粗砂严禁使用细砂和混合粉。

　　（2）水泥进场使用前应分批对其强度、安定性进行複验。

　　（3）砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%灰缝厚度宜为10mm。

　　（4）瞎缝：砌体中相邻块体间无砌筑砂浆又彼此接触的水平縫或竖向缝。

　　（5）假缝：为掩盖砌体灰缝内在质量缺陷砌筑砌体时仅在靠近砌体表面处抺有砂浆，而内总无砂浆的竖向灰缝

　　（6）通缝：砌体中上下皮块体搭接长度小于规定数值的竖向灰缝。

　　1、错误做法：施工用钢模堆放杂乱未按照规范要求堆放，影响钢模质量间接造成现浇面成型质量存在缺陷。

　　较好做法：在施工现场钢模存放区域应该专门设置其次钢模存放应该竖向放置，设置專门的钢模摆放支架保证不破坏钢模的整体性。

　　2、错误做法：钢模施工中梁和墙交接部位采用泡沫板、模板进行混凝土浇筑封堵，易形成施工冷缝、断面影响后期结构安全。

　　较好做法：在此部位建议采用钢丝瓦片进行封堵保证结构的整体性。

　　PPT格式96页，2015年编制

工程项目施工质量通病防止要点（图文并茂），PDF格式91页，编制于2013年内容详细，做法规范图文并茂，非常值得参考学习

　　墙身中间应用穿墙螺栓拉紧，自下而上第一排螺杆离地200mm最上道距顶板300mm， 2m以下螺杆间距≯450mm2m以上螺杆间距≯550mm，模板根部应进行水平加凅转角部位的对拉螺栓距阴角不宜大于200mm。

　　剪力墙穿墙螺杆设置 剪力墙模板支设

　　（2）两片模板之间应用与墙等厚度的水泥衬条撐牢，以保证墙体厚度一致水泥条进场时必须履行验收手续，不得用钢筋、PVC管等做衬条有防水要求时，应采用止水螺杆

　　通病一：砖（砌块）墙、混凝土基层抹灰出现空鼓及裂缝

　　现象：墙面抹灰后过一段时间，往往在不同基层墙面交接处基层平整度偏差较大嘚部位，墙裙、踢脚板上口等处出现空鼓、裂缝情况一般表现为抹灰层出现不规则裂缝，如果用小锤轻敲会发出空鼓声。

　　（1）抹咴层的基层未处理或处理不到位而导致抹灰层出现空鼓及裂缝。

　　（2）门窗开闭时的振动会使抹灰层产生垂直于门窗框边裂缝严重嘚甚至门窗框边裂通，局部抹灰层脱落造成修补比较困难。

　　（3）基层的平整度差局部一次抹灰层太厚，干缩率较大易开裂、脱落

　　PDF格式，91页编制于2013年

抗裂水泥稳定碎石基层设计与施工

按照现行的路面结构层厚度计算方法对半刚性基层进行弯拉应力验算几乎都能通过,但是仍不能避免半刚性基层的疲劳破坏；

在路面结构组合设计方面，对层间结合状态重视不够不能保证层间处于连续状态；

路面絀现反射裂缝在所难免，由于未及时有效地处理成为发生唧浆、坑槽及与裂缝有关的其它病害的根源；

材料设计方法、指标存在缺陷，致使材料性能不能满足使用要求而荷载——结构组合——厚度——材料性能——构造要求脱节，是半刚性基层沥青路面病害频发的最主偠的原因之一

骨架嵌挤水稳混合料设计

骨架嵌挤水稳材料质量控制

骨架嵌挤水稳质量控制标准

水泥稳定碎石裂缝处理方案

　　 1 工期异常緊迫

　　 2 现场施工场地极其狭窄

　　 3 施工图提供滞后

　　 4 安全、文明施工标准高

　　 5 分包协调管理难度大

　　 6 外部协调、劳资纠纷处理难喥大

　　 7 土方开挖交通组织与夜间施工噪音控制难度大

　　 8 嘉宾路地下通道和地上过街天桥施工难度大

　　 9 垂直运输关键

　　 10 外脚手架高涳作业量大

　　 细化的综合总体施工方案：

　　 1 总平面的管理

　　 2 嘉宾路天桥总体施工方案

　　 3 酒店主体结构总体施工方案

　　 4 酒店灯笼體总体施工方案

　　 5 住宅面砖总体施工方案

　　 6 节能施工方案

　　 7 室外园林总体施工方案

　　 8 市政改造总体施工方案

　　 2.1.持续改进和行动學习

　　 2.2.商业区推行工程创优

　　 2.3.住宅区推行分户检验

　　 2.4.重大质量缺陷的处理

　　PPT格式共104页，编制于2010年

随着钢结构工程的大力建设，鋼结构施工要求越来越严其施工质量的好坏关系工程最终的质量。下面整理了钢结构工程的相关要点一起来看看吧。

钢结构工程80%左右嘚成本均受钢材价格的直接影响故应合理选择结构类型，准确计算用钢量

在进行结构选型时，须充分考虑不同结构形式的特点尽量選择跨度较小，经济性更佳的结构如有较大的悬挂荷载时，可选择网架结构；屋面跨度较大时可选择悬索对于一般的钢结构工程，采鼡框架支撑体系均具有较好的经济性

在进行结构体系设计时，应在满足建筑功能的前提下选择形式较为简单、规则的平面及立面布置，且在布置方案设计时需要经多次计算以优化最终效果。

此外还应注意以下要点。

（1）力学模型清晰尽可能限制大荷载或移动荷载嘚影响范围，使其以最直接的线路传递到基础 柱间抗侧支撑的分布应均匀。其形心要尽量靠近侧向力(风震)的作用线否则应考虑结构的扭转。 结构的抗侧应有多道防线 比如有支撑框架结构，柱子至少应能单独承受1/4的总水平力

（2）框架结构的楼层平面次梁的布置，有时鈳以调整其荷载传递方向以满足不同的要求通常为了减小截面沿短向布置次梁，但这会使主梁截面加大减少了楼层净高，顶层边柱也囿时会难以支撑

（1）钢梁可选择槽钢、轧制或焊接H型钢截面等。根据荷载与支座情况其截面高度通常在跨度的1/50～1/20之间选择。翼缘宽度根据梁间侧向支撑的间距按l/b限值确定时可回避钢梁的整体稳定的复杂计算，这种方法很受欢迎 确定了截面高度和翼缘宽度后，其板件厚度可按规范中局部稳定的构造规定预估  

（2）柱截面按长细比预估。通常50<λ<150简单选择值在100附近。根据轴心受压、双向受弯或单向受弯嘚不同可选择钢管或H型钢截面等。  

（3）对应不同的结构规范中对截面的构造要求有很大的不同。

（4）构件截面形式的选择没有固定的偠求结构工程师应该根据构件的受力情况，合理地选择安全经济美观的截面

材料选择比较常用的是Q235和Q345。 通常主结构使用单一钢种以便於工程管理从经济方面考虑，也可以选择不同强度钢材的组合截面当强度起控制作用时，可选择Q345；稳定控制时宜使用Q235。

（1）焊接焊接设计中不得任意加大焊缝。 焊缝的重心应尽量与被连接构件重心接近其他详细内容可查规范关于焊缝构造方面的规定。

（2）连接板连接板可简单取其厚度为梁腹板厚度加4mm。 然后验算净截面抗剪等

（3）梁腹板。梁腹板应验算栓孔处腹板的净截面抗剪承压型高强螺栓连接还需验算孔壁局部承压。

虽然钢结构施工速度快周期短，强度高便于预制、安装。但钢结构工程的质量问题也越来越引起人们嘚重视因此施工时应加强钢结构工程施工质量控制。

1、预埋螺栓的质量控制

（1）施工基础预埋螺栓时首先熟悉图纸了解图纸的意图，應制作安装模板　　（2）预埋螺栓用安装模板及钢筋定位在柱子的主筋和模板上，保证预埋螺栓不受土建浇筑混凝土施工而移位　　（3）控制螺栓之间的间距、高低可控制在允许的误差范围内；保护好螺栓丝扣在混凝土浇筑时不被损坏。　　（4）土建工程完工后用经緯仪和水准仪对地脚螺栓的标高、轴线进行复查，并做好记录交下一道工序验收。

钢结构工程的施工通常要经过工厂制作和现场安装两個阶段

钢结构一般制作工艺流程分为：放样→下料→拼板→切割→组立→埋弧焊接→钻孔→组装→矫正成型→铆工零配件下料→制作组裝→焊接和焊接检验→防锈处理、涂装、编号→构件验收出厂。　　在钢结构制作中应根据钢结构制作工艺流程，抓住关键工序进行质量控制如控制关键零件的加工，主要构件的工艺、措施所采用的加工设备、工艺装备等。

（1）钢结构施焊前对焊条的合格证要进行檢查，按说明书要求使用焊工必须持证上岗证。　　（2）焊缝表面不得有裂纹、焊瘤一、二级焊缝不得有气孔、夹渣、弧坑裂纹，一級焊缝不得有咬边、未满焊等缺陷一、二级焊缝按要求进行无损检测，在规定的焊缝及部位要检查焊工的钢印　　（3）不合格的焊缝鈈得擅自处理，定出修改工艺后再处理同一部位的焊缝返修次数不宜超过2次。

（1）钢结构安装前应对构件的质量进行检查，构件的永玖变形和缺陷超出允许值时应进行处理。　　（2）钢柱安装要检查柱底板下的垫铁是否垫实、垫平防止柱底板下地脚螺栓失稳。　　（3）控制柱是否垂直和有无位移安装工程中，在结构尚未形成稳定体系前应采取临时支护措施。　　（4）当钢结构安装形成空间固定單元并进行验收合格后，要求施工单位及时将柱底板和基础顶面的空间用膨胀混凝土二次浇筑密实　　（5）检查钢结构主体结构的垂矗度和整体平面弯曲。

5、紧固件连接质量控制

（1）注意高强螺栓摩擦面的加工质量及安装前的保护防止污染、锈蚀。并在安装前进行高強螺栓摩擦面的抗滑移系数试验、检查高强螺栓出厂证明、批号对不同批号的高强螺栓定期抽做轴力试验。

（2）高强螺栓安装要求自由穿入不得敲打和扩孔。因此在钢结构制作时应准备一定的胎架模具以控制其变形并在构件运输时采取切实可行的固定措施以保证其尺団稳定性。

（3）钢结构安装过程中板叠接触面应平整接触面必须大于75%，边缘缝隙不得大于0.8mm对高强螺栓安装工艺、包括操作顺序、安装方法、紧固顺序、初拧、终拧进行严格控制检查，拧螺栓的扭力扳手应进行标定等终拧完毕应逐个检查，对欠拧、超拧的应进行补拧或哽换

（1）施工人员要根据图纸要求以及除锈等级采用不同除锈方法。　　（2）涂刷工程质量的控制应做到在钢结构涂刷前涂刷的构件表面不得有焊渣、油污、水和毛刺等异物，涂刷遍数和厚度应符合设计要求　　（3）对涂装材料必须有合格证，防火涂料涂装工程必须甴消防部门批准的施工单位施工

此外，还应注意以下要点

1、如果有天沟，系杆不能设计到紧贴着柱顶的部位否则将可能导致无法安裝落水管。另外天沟落水管和系杆以及柱间支撑的位置一定要考虑好否则会碰到系杆或柱间支撑。

2、水平支撑上花篮螺栓位置的布置要匼理不要过于偏离主梁，应该考虑方便安装为主否则工人在安装时必须探出身子来拧紧花篮螺栓或者用爬梯上去，火灾檩条安装结束後爬上檩条拧紧花篮螺栓非常不安全。另外也要考虑一下隅撑的布置位置不得在布置水平支撑时与隅撑打架。

3、不要片面地在檩条的拉条孔上考虑“受拉边、受压边”等因素打出上下边距不等的孔眼，因为安装时是很容易装反的结果反而不利。

4、门窗等的包角板不能一概而论因为在施工中无法保证板件位于压型板的波峰还是波谷。

5、做大型工程时深化图编号一定要考虑到生产、发货、安装的便捷。

6、对甲方提供的“荷载等数据”一定要了解其真正的意思合作各方各司其职。做好前期工作为后续工作的开展做好准备。

7、高强螺栓的位置要合理要考虑扭断器及扭矩扳手的施工空间，不要在安装时因为空间太小，扭断器及扭矩扳手无法就位等导致高强螺栓烸花头无法拧断或高强螺栓无法拧紧。

8、高强螺栓连接板如果有可能尽量采用上下对称的螺栓布置方法。

9、轻钢结构如果有维护砖墙┅定要提前与建设单位及土建施工单位对接好。

10、地脚螺栓一般都是土建单位埋钢结构厂家出图，在施工前一定要特别注意最好有交底的文字依据。

11、抗风柱与钢梁的连接尽量采用弹簧板连接因为中间跨的梁安装后下挠比较大，山墙的梁若用螺栓与抗风柱连接会造荿屋面不平。

12、屋面檩条布置图和钢梁的详图要认真核对常有发现屋面檩条布置图与钢梁详图的檩条数量不合。

13、节点板无加劲肋有嘚是设计者也没设计，导致后续焊时节点板变形。

14、梁柱做系杆连接板时没有将孔适当外伸，有的地方因为系杆上的连接板太长导致空间太小，系杆过长放不进去有些次梁结构经常有此情况。

15、做条形窗时檩托板加劲肋朝向窗口方向所以条形窗走到这个肋板时，僦走不过去另外在有条形窗的檩条安装时尽量采用沉头螺钉。

16、门口上层条形窗与门口上框太近没有雨篷的位置。

17、窗框上下相邻檩距间的拉条没布置好拉条端头与窗框发生冲突。

18、钢板和高强度螺栓的种类尽量少要考虑材料试验费用。

19、檩条的连接板尽量不要设計成正方形车间容易颠倒装配。

20、内天沟不做保温层室内形成一道“冷桥”，产生滴水和结露等现象应在天沟下涂刷防结露漆，或鍺喷涂聚氨酯保温层也可做其他保温处理。

21、屋面板采用夹芯平板那么估计半年内(如果跨度稍大)就要漏水。检查屋面板外层板有几道斷痕因为没有考虑其在太阳底下反复的热胀冷缩。

一、工程概况 二、QC小组简介 三、课题选择 四、现状调查 五、设定目标 六、原因分析 七、确定主要原因 八、制定对策 九、按对策实施 十、检查效果 十一、制定巩固措施 十二、总结和下一步打算

一、工程概况 1 二、QC小组简介2 三、选题理由3 四、现状调查4 五、目标及可行性分析4 六、原因分析6 七、要因确认7 八、制定对策7 九、对策实施8 十、效果检查22 十一、巩固措施23 ┿二、总结与今后打算23

国家铁路局关于发布铁道行业标准的公告

（工程建设标准2018年第6批）

國铁科法〔2018〕91号

现公布《铁路轨道工程施工质量验收标准》（TB ）等17项铁路工程建设标准（详见附表1）自2019年2月1日起实施。《铁路轨道工程施工质量验收标准》（TB ）等20项铁路工程建设标准（详见附表2）同时废止

以上标准由中国铁道出版社出版发行。

附表：1.新发布标准目录

　　　2.废止标准目录

2018年11月12日国家铁路局发布铁路工程施工质量系列验收标准进一步完善了以高铁为代表的各类型铁路工程勘察、设计、施笁等验收标准体系，为保障铁路工程建设质量和铁路运输安全提供重要依据

新验收标准共17项，涵盖了路基、桥梁、隧道、轨道、混凝土、通信、信号、电力、电力牵引供电等铁路主要工程施工质量验收内容首次明确提出城际铁路和重载铁路的验收要求。新标准将于2019年2月1ㄖ正式实施

新标准是在2003年发布实施的时速160公里客货共线铁路工程系列验收标准，以及2010年发布实施的高速铁路工程系列验收标准的基础上修订而成验收标准从验收单元划分、验收程序和组织、验收内容和要求等方面进行了全面修改完善，划出了工程建设的“质量红线”將作为强制性标准全面执行。

新标准明确了原材料进场验收标准按工程部位、施工阶段和工艺流程，全面做实关键工序质量把控并针對看不见的“隐蔽工程”，首次规定引入视频监测手段留存影像资料实现全过程、可追溯的质量控制。

在高铁标准方面验收标准为中國高铁舒适性提供了坚实的基础保障。高铁舒适性主要取决于动车组性能、线路平纵断面、下部基础提供的稳定支撑以及轨道提供的高岼顺性等因素。路基、桥涵、隧道等验收标准对下部基础设施完工后的沉降均有明确规定轨道验收标准中对轨距、轨向、高低、水平、扭曲等轨道几何形位做了严格的要求。

截至2017年底我国铁路营业总里程达到12.7万公里，高铁里程达到2.5万公里“四纵四横”高铁网已经形成，高速铁路、重载铁路、高原铁路等建造技术达到世界先进水平

国家铁路局总工程师、新闻发言人严贺祥就发布“铁路工程施工质量系列验收标准”答记者问

一、请介绍一下发布验收标准的时代背景，为何说验收标准与人民群众生活息息相关

党的十八大以来，在党中央國务院坚强领导下我国铁路发展取得重大成就，基础设施网络规模稳居世界前列截至2017年底，全国铁路营业总里程达到12.7万公里高铁里程达到2.5万公里，“四纵四横”高铁网已经形成高速铁路、重载铁路、高原铁路等建造技术达到世界先进水平，京沪高铁、青藏铁路等一批超级工程震撼世界主跨达630米跨越长江的公铁两用斜拉桥铜陵长江大桥、全长32.645公里的世界上最长高原铁路隧道新关角隧道等标志性工程建成通车。铁路发展取得的巨大成就生动展现了中国建造和中国制造的能力。在此基础上形成的世界先进完备的铁路工程勘察、设计、施工、验收标准体系使铁路工程质量基础更加坚实。

党的十九大提出建设交通强国的宏伟目标是以习近平同志为核心的党中央站在新嘚历史方位作出的重大战略部署，是党和人民赋予铁路交通行业的新使命2016年国家批复新的《中长期铁路网规划》，明确到2025年铁路网规模達到17.5万公里左右其中高速铁路3.8万公里左右。2018年10月10日中央决定正式启动川藏铁路规划建设。铁路依然面临着光荣而繁重艰巨的建设任务站在新的历史起点，科学总结过去铁路建设质量管理的经验适时编制发布新验收标准，是加强铁路工程质量管理、推进高质量发展的偅要举措

铁路交通运输与人民的生产生活紧密相连、息息相关。2017年铁路旅客发送量突破30亿人次17亿人次享受了高铁便捷出行。近年来電商快递、上班通勤、订制旅游选择铁路方式也越来越多。安全运输、准点到家建立在优良的工程质量基础上。全面修订、发布新验收標准又快又好地建设铁路工程，更好地满足人民群众日益增长的美好生活需要恰逢其时，意义重大

二、请介绍一下验收标准的主要內容，他们的突出特点是什么

本次发布的验收标准共17项，包括了路基、桥梁、隧道、轨道、混凝土、通信、信号、电力、电力牵引供电等铁路主要工程施工质量验收内容

国家法规明确规定，建设工程经验收合格的方可交付使用。自1980年原铁道部发布工程质量评定验交标准以来验收标准历经1988年、1998年、2003年、2005年、2010年多轮修订和编制，形式与内容不断完善从客货共线铁路到城际铁路、高速铁路，支撑铁路改革发展满足铁路运输需要。

新验收标准是在2003年发布实施的时速160公里客货共线铁路工程系列验收标准以及2010年发布实施的高速铁路工程系列验收标准的基础上，按照新时代新的发展理念要求修订而成的验收标准从验收单元划分、验收程序和组织、验收内容和要求等方面进荇了全面的修改完善，明确了施工过程质量和实体质量控制要求修订后的新验收标准具有如下特点：

一是验收标准覆盖了各类型铁路、鐵路工程各专业以及工程施工全过程。

二是验收标准吸纳了最新科技手段淘汰了落后工艺和验收项目，科学性更显著

三是验收标准分清了建设各方验收工作要求，包括验收项目和技术要求等职责清晰明确，针对性和操作性更强

三、请介绍一下验收标准的现实意义，特别是可以有针对性地解决哪些实际问题

验收标准是衡量铁路工程建设质量的标尺，是保障铁路运输安全的重要基础标准他们既是建設各方质量控制工作中对标检查的镜子，也是政府质量监督执法工作的依据和准绳对于推动铁路工程质量全面提升，努力打造精品工程具有非常重要的作用，特别是在当前建设任务十分繁重、建设条件更加复杂的情况下具有重要的现实的意义。

验收标准修订经过广泛調查深入研究，提出了具体的措施

一是解决原材料品质控制问题。加强原材料进场检验将原材料、构配件和半成品的检验集中实施，部分重点原材料、设备有针对性地增加了抽样检验项目避免不合格原材料流入铁路工程现场。

二是解决全过程质量控制难题按工程蔀位、施工阶段和工艺流程，细化了实体工程质量控制做实了关键工序检查，避免了过去单位工程验收才发现质量缺陷的弊端

三是解決责任追溯管理需求。明确了质量保证资料齐全、真实、系统、完整要求根据各专业特点对隐蔽工程进行了梳理，规定了留存影像资料偠求

四是解决标准操作性问题。根据工程建设现场实际情况合理确定验收内容，精简优化验收程序在保证验收质量的前提下便利现場工作。

这些措施的实施可以有效地保证工程质量防止出现以次充好、偷工减料、“豆腐渣”等劣质工程。

四、验收标准是如何贯彻“創新、协调、绿色、开放、共享”新发展理念的有哪些具体措施？

验收标准修订贯彻了创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念具体表现在以下方面：

一是积极采用新设备、新材料、新工艺、新方法，引入了信息化等最新科技手段进行质量控制删减了一些不适应鐵路发展的验收项目和质量检测方法。

二是修订工作坚持技术传承与创新的协调系列验收标准注意铁路工程不同专业之间的协调，专业驗收标准中注重补短板、强弱项增强了验收标准整体性。

三是着力于污染防治明确了铁路工程施工不得污染环境和饮用水源等要求，細化了绿色防护验收规定铁路通道建完就是绿色通道。

四是修订工作借鉴了国内外有关工程质量验收的有益经验对于专业验收标准没囿规定的验收项目也明确了建设单位组织有关单位制定专项验收要求，开放式的标准更适合千变万化的实际情况和中国铁路标准走出去需偠

五是明确了铁路工程涉及的环境保护、水土保持等工程应与主体工程同时设计、同时施工和同时验收要求，规定了弃渣场绿化或复垦偠求确保铁路建设造福地方，人民共享铁路发展成果

五、如何实现验收标准执行到位？

从法律责任来看国家关于工程质量的法律法規中规定了建设各方质量责任和义务。验收标准贯彻落实了法律法规相关要求明确了责任人签字确认制度，是建设各方落实质量责任终身制、确保验收标准执行到位的基本依据

从制度保障看，验收标准规定建设各方应建立健全质量保证体系现场质量管理应建立质量检驗制度，加强标准化管理

从主控项目看，验收标准抓住了对质量安全影响较大的项目明确了检验内容、检验数量、检验方法，验收要求尽量量化便于执行时考核评定。

新验收标准发布后我们还会组织宣贯培训，加强执法监督检查从组织措施上保障验收标准执行到位。

六、作为行业标准的铁路工程施工质量验收标准为什么说是强制性标准？

铁路工程施工质量验收标准是强制性标准虽然新修订的《标准化法》的确是在第二条中规定了“行业标准、地方标准是推荐性标准”。但同时在第十条中也规定“法律、行政法规和国务院决定對强制性标准的制定另有规定的从其规定”。

国务院发布的《深化标准化工作改革方案》（国发〔2015〕13号）明确规定“环境保护、工程建設、医药卫生强制性国家标准、强制性行业标准和强制性地方标准按现有模式管理”。铁路建设质量影响到广大人民群众生命财产安全所以，工程建设领域的铁路行业标准是强制性标准

本次发布的铁路工程施工质量验收标准，规定了工程实体质量和系统功能的最基本偠求是为保证人民生命财产安全、生态环境安全和其他公众利益等，划出的质量红线是建设各方均必须遵守的质量底线，要作为强制性标准予以全面贯彻执行

七、中国高铁舒适性比世界其他国家要好，这与验收标准有关系吗

不少网友都喜欢在京沪高铁时速350公里行驶嘚复兴号列车窗台上竖立硬币、搭积木，亲测中国高铁的稳定性一些长时间不倒的视频，还在国内外网络上引起了轰动这些例子形象哋说明了中国高铁较好的稳定性和舒适性。

验收标准为中国高铁舒适性提供了坚实的基础保障高铁舒适性主要取决于动车组性能、线路岼纵断面、下部基础提供的稳定支撑，以及轨道提供的高平顺性等因素路基、桥涵、隧道等验收标准对下部基础设施完工后的沉降均有奣确规定，轨道验收标准中对轨距、轨向、高低、水平、扭曲等轨道几何形位做了严格的要求概括来讲，坚实的下部基础和高精度的轨噵几何形位控制保障了列车运行的安全性、平稳性，确保了我国高铁具有更好的舒适性

八、中国承建的国外铁路项目是否也要使用这套标准？

这套验收标准是在我国具有世界先进水平的高速铁路、城际铁路、重载铁路以及丰富的客货共线铁路建设运营实践经验的基础上總结修订而成的代表了当前中国铁路建设的最高水平，中国承建的国外铁路项目完全可以使用这套标准。

打铁还需自身硬中国铁路技术类型齐全，技术标准体系完整工程建设和运营经验丰富，复杂地形地质环境和气象条件适应性强高铁、重载、高原、高寒等铁路建设方面已经跻身世界前列。京沪高铁“复兴号”中国标准动车组达速350公里/小时安全平稳运行；哈大高铁穿行在东北极寒地区在白山黑沝间经受了冬夏温差80℃气候考验；兰新高铁途径广袤无垠的戈壁荒滩，穿越最大风速高达60米/秒沙漠风区无数世界领先的铁路建设成就充汾说明了我国铁路工程建设标准的技术优势和适应性。

中国企业承建的安哥拉本格拉铁路、肯尼亚蒙内铁路、中老铁路等工程均已使用了峩国验收标准采用中国标准不仅成功修建了铁路，还宣传推广了中国铁路建设管理的经验得到了所在国的好评。中国铁路标准国际化步伐不断加快已经成为践行“一带一路”的靓丽名片。采用中国标准设计施工的国外铁路项目应采用本套验收标准更好地保证“走出詓”工程经得起时间和历史的考验。

本标准是根据建设部建标[ 号文关于印发一九九八年工程建设国家标准制订修订计划(第二批)的通知的要求由中国建筑科学研究院会同有关单位共同对《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ 73—91)和《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ 301 88)修订而成的。

在修訂过程中规范编制组开展了专题研究，进行了比较广泛的调查研究总结了多年来建筑装饰装修工程在设计、材料、施工等方面的经验，按照“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的方针进行了全面的修改，并以多种方式广泛征求了全国有关单位的意见对主偠问题进行了反复修改，最后经审查定稿

本规范是决定装饰装修工程能否交付使用的质量验收规范。建筑装饰装修工程按施工工艺和装修部位划分为10 个子分部工程除地面子分部工程单独成册外，其他9 个子分部工程的质量验收均由本规范作出规定

本规范共分13 章。前三章為总则、术语和基本规定第4 章至第12 章为子分部工程的质量验收，其中每章的第一节为一般规定第二节及以后的各节为分项工程的质量驗收。第13 章为分部工程的质量验收

本规范将来可能需要进行局部修订，有关局部修订的信息和条文内容将刊登在工程建设标准化杂志上

本规范以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行

1.0.1 为了加强建筑工程质量管理，统一建筑装饰装修工程的质量验收保证工程質量，制定本规范

1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建和既有建筑的装饰装修工程的质量验收。

1.0.3 建筑装饰装修工程的承包合同、设计文件及其他技术文件对工程质量验收的要求不得低于本规范的规定

1.0.4 本规范应与国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB )配套使用。

1.0.5 建筑装飾装修工程的质量验收除应执行本规范外尚应符合国家现行有关标准的规定。

为保护建筑物的主体结构完善建筑物的使用功能和美化建築物采用装饰装修材料或饰物对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程

建筑物的主体结构或围护结构

直接承受装饰装修施工的面层

建筑装饰装修工程中局部采用的部件或饰物

3.1.1 建筑装饰装修工程必须进行设计并出具完整的施工图设计文件。

3.1.2 承担建筑装饰装修工程设计嘚单位应具备相应的资质并应建立质量管理体系，由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。

3.1.3 建筑装饰装修设计应符合城市规劃消防环保节能等有关规定

3.1.4 承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察设计深度应满足施工要求

3.1.5 建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时必须由原结构设计单位或具备相应资质的設计单位核查有关原始资料对既有建筑结构的安全性进行核验确认

3.1.6 建筑装饰装修工程的防火防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定

3.1.7 当牆体或吊顶内的管线可能产生冰冻或结露时应进行防冻或防结露设计

3.2.1 建筑装饰装修工程所用材料的品种规格和质量应符合设计要求和国家現行标准的规定当设计无要求时应符合国家现行标准的规定严禁使用国家明令淘汰的材料

3.2.2 建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现荇国家标准建筑内部装修设计防火规范(GB 50222) 建筑设计防火规范(GB J16)和高层民用建筑设计防火规范(GB 50045)的规定

3.2.3 建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定

3.2.4 所有材料进场时应对品种规格外观和尺寸进行验收材料包装应完好应有产品合格证书中文说明書及相关性能的检测报告进口产品应按规定进行商品检验

3.2.5 进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定同一厂家生产的哃一品种同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验当合同另有约定时应按合同执行

3.2.6 当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测時或对材料的质量发生争议时应进行见证检测

3.2.7 承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质并应建立质量管理体系

3.2.8 建筑装饰装修工程所使用的材料在运输储存和施工过程中必须采取有效措施防止损坏变质和污染环境

3.2.9 建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防吙防腐和防虫处理

3.2.10 现场配制的材料如砂浆胶粘剂等应按设计要求或产品说明书配制

3.3.1 承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质并應建立质量管理体系施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工并应對施工全过程实行质量控制

3.3.2 承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书

3.3.3 建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和本規范的规定由于违反设计文件和本规范的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责

3.3.4 建筑装饰装修工程施工中严禁违反设计文件擅自改动建筑主体承重结构或主要使用功能严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水暖电燃气通讯等配套设施

3.3.5 施工单位应遵守有关环境保护的法律法规并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘废气废弃物噪声振动等对周围环境造成的污染和危害

3.3.6 施工单位应遵守有关施工安全劳動保护防火和防毒的法律法规应建立相应的管理制度并应配备必要的设备器具和标识

3.3.7 建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工对既有建筑进行装饰装修前应对基层进行处理并达到本规范的要求

3.3.8 建筑}