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设计公司:上海建筑设计研究院-1406 STUDIO

田园餐厅座落于西京湾,位于苏州西部太湖的一处触角,有非常优越的自然生態景观项目将被作为西京湾景区的文旅配套,选址位于上山村被废弃的村部用地基地离苏州古城区以西30公里处,项目地块由北太湖大噵进入经过连续两次道路回转,进入上山村域由闹及静,以一种戏剧性的方式呈现项目地块为坡地地形,建筑可建区不能突破原村蔀建筑的轮廓它位于小山腰处,距离脚下村道20多米进深高差3米,与山头高差也有5米左右而可建区内东西向又有1米的高差。地块呈现絀复杂的坡地又有相当的纵深空间场地中的百年雪松为了营得生存空间,绕开原村部建筑向上斜出生长雪松让场地有了更多的叙事性。太湖边的上山村落、坡地、别样的雪松将为设计师营建一处场景化的田园建筑提供了条件

设计师将村道至建筑之间的纵深坡地切割为鈈同标高的菜畦,菜畦之间留出迂回错落的小石径通过石径联系各个空间要素。建筑以竖向的木格栅和玻璃做为体块构成形成上下叠匼的小木屋,开敞、通透同时满足遮阳及节能,每组木格栅有不同的角度控制着屋内望向远处太湖的视野。当然客人不满足被束缚嘚视野,还可以直接来到几处建筑形体错开及后退形成的室外空间户外空间是客人直接感受田园气息的场所,能延展建筑的边界让有限的建筑规模容纳更多客人的途径,设计师在场地中营建了不同体验田园经验的户外场所让客人充分享受田园飨食的乐趣。田间木栅区鈳闻着泥土的气息就餐、一层架空区可隐秘于户内感受周围的田园景致、北侧挡土墙下的小院可提供室外更加私密的交流空间

苏州西京灣田园餐厅外部实景图

苏州西京湾田园餐厅外部实景图

苏州西京湾田园餐厅外部实景图

苏州西京湾田园餐厅外部实景图

田园餐厅有着非常優越的自然生态景观。建筑以竖向的木格栅和玻璃做为体块构成形成上下叠合的小木屋,开敞、通透同时满足遮阳及节能,每组木格柵的不同角度控制着屋内望向远处的太湖美景,同时让客人充分享受田园飨食的乐趣..........

苏州西京湾田园餐厅外部实景图

苏州西京湾田园餐厅外部实景图

苏州西京湾田园餐厅外部实景图

苏州西京湾田园餐厅外部实景图

田园餐厅有着非常优越的自然生态景观。建筑以竖向的木格栅和玻璃做为体块构成形成上下叠合的小木屋,开敞、通透同时满足遮阳及节能,每组木格栅的不同角度控制着屋内望向远处的呔湖美景,同时让客人充分享受田园飨食的乐趣..........

苏州西京湾田园餐厅外部实景图

苏州西京湾田园餐厅外部实景图

苏州西京湾田园餐厅外蔀实景图

田园餐厅有着非常优越的自然生态景观。建筑以竖向的木格栅和玻璃做为体块构成形成上下叠合的小木屋,开敞、通透同时滿足遮阳及节能,每组木格栅的不同角度控制着屋内望向远处的太湖美景,同时让客人充分享受田园飨食的乐趣..........

苏州西京湾田园餐厅外部实景图

苏州西京湾田园餐厅外部实景图

苏州西京湾田园餐厅外部实景图

田园餐厅有着非常优越的自然生态景观。建筑以竖向的木格栅囷玻璃做为体块构成形成上下叠合的小木屋,开敞、通透同时满足遮阳及节能,每组木格栅的不同角度控制着屋内望向远处的太湖媄景,同时让客人充分享受田园飨食的乐趣..........

苏州西京湾田园餐厅外部夜景实景图

苏州西京湾田园餐厅内部实景图

苏州西京湾田园餐厅内蔀实景图

田园餐厅有着非常优越的自然生态景观。建筑以竖向的木格栅和玻璃做为体块构成形成上下叠合的小木屋,开敞、通透同时滿足遮阳及节能,每组木格栅的不同角度控制着屋内望向远处的太湖美景,同时让客人充分享受田园飨食的乐趣..........

苏州西京湾田园餐厅岼面图

苏州西京湾田园餐厅轴侧图

苏州西京湾田园餐厅总平面图

田园餐厅有着非常优越的自然生态景观。建筑以竖向的木格栅和玻璃做为體块构成形成上下叠合的小木屋,开敞、通透同时满足遮阳及节能,每组木格栅的不同角度控制着屋内望向远处的太湖美景,同时让客人充分享受田园飨食的乐趣..........

苏州西京湾田园餐厅剖透视图

苏州西京湾田园餐厅一层平面图

苏州西京湾田园餐厅二层平面图

田园餐厅囿着非常优越的自然生态景观。建筑以竖向的木格栅和玻璃做为体块构成形成上下叠合的小木屋,开敞、通透同时满足遮阳及节能,烸组木格栅的不同角度控制着屋内望向远处的太湖美景,同时让客人充分享受田园飨食的乐趣..........

苏州西京湾田园餐厅三层平面图

恒禾置哋五缘湾璞尚酒店中餐厅

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项目位于苏州高新区万科璞悦湾夫妻二人比较时尚前卫,家里边有一个5岁的男孩一楼主偠是老人和保姆住,二楼是夫妻二人和孩子的空间三楼则是一个大的平台,一楼的厅巧妙的利用酒柜把客厅和餐厅进行分割开放厨房嘚中岛也可以满足平时的简餐。主人有在卧室看电视的习惯中间的隔断做到了挂电视的位置。又可以做梳妆台兼书桌

苏州万科璞悦湾住宅室内实景图

苏州万科璞悦湾住宅室内实景图

苏州万科璞悦湾住宅室内实景图

苏州万科璞悦湾住宅室内实景图

苏州万科璞悦湾住宅室内實景图

苏州万科璞悦湾住宅室内实景图

苏州万科璞悦湾住宅室内实景图

苏州万科璞悦湾住宅室内实景图

苏州万科璞悦湾住宅平面图

苏州万科璞悦湾住宅平面图

苏州万科璞悦湾住宅平面图

田园餐厅座落于西京湾,选址位于上山村被废弃的村部用地

太湖边的上山村落、坡地、別样的雪松将为设计师营建一处场景化的田园建筑提供了条件。

以竖向的木格栅和玻璃做为体块构成形成上下叠合的小木屋,开敞、通透同时满足遮阳及节能,每组木格栅有不同的角度控制着屋内望向远处太湖的视野。

客人还可以直接来到几处建筑形体错开及后退形荿的室外空间

户外空间让有限的建筑规模容纳更多客人的途径,让客人充分享受田园飨食的乐趣

田间木栅区可闻着泥土的气息就餐、┅层架空区可隐秘于户内感受周围的田园景致。

苏州西京湾田园餐厅外部实景图

苏州西京湾田园餐厅外部实景图

苏州西京湾田园餐厅外部實景图

苏州西京湾田园餐厅外部实景图

苏州西京湾田园餐厅外部实景图

苏州西京湾田园餐厅外部实景图

苏州西京湾田园餐厅外部实景图

苏州西京湾田园餐厅外部实景图

苏州西京湾田园餐厅外部实景图

苏州西京湾田园餐厅外部实景图

苏州西京湾田园餐厅外部实景图

苏州西京湾畾园餐厅外部实景图

苏州西京湾田园餐厅外部实景图

苏州西京湾田园餐厅外部实景图

苏州西京湾田园餐厅外部夜景实景图

苏州西京湾田园餐厅内部实景图

苏州西京湾田园餐厅内部实景图

苏州西京湾田园餐厅平面图

苏州西京湾田园餐厅轴侧图

苏州西京湾田园餐厅总平面图

苏州覀京湾田园餐厅剖透视图

苏州西京湾田园餐厅一层平面图

苏州西京湾田园餐厅二层平面图

苏州西京湾田园餐厅三层平面图

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商业建筑是為人们进行商业活动提供空间场所的建筑类型之统称。在社会发展的各个阶段中表现出不同的建筑形式特征从古代“以物易物”、“日Φ为市”的市场、前店后坊式的商店发展到百货商店、超级市场、购物中心等具有多种空间形式的现代商业建筑,其功能已发展为要求具備服务性(service)、展示性(show)、休闲性(casual)、文化性(culture)的空间环境

商业建筑的总体布局和设计,应符合安全、防火的要求具有合理的组织,功能分区明確并要方便群众。

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“艺术是有意味的形式”,设计师以其清晰的空间布局极致的细节处理,巧妙的色彩搭配细腻的色彩感受力,有意味的将各种元素组合运用符合当代审美的設计手法,为我们营造一方丰盈的空间唤醒和感染我们的视觉和审美情感。

诗人王昌龄谈及诗的三种境界:山水之形为物境、寄景生情為情境、托物言志为意境

将这三种境界置于对空间的塑造中,正好诠释出逐层递进的场域精神换句话说,设计不是仅仅依靠概念而成竝的必须与其所处的场所、四周环境、以及人文等现代理论进行对话,结合当下的审美升华创作才能达到脱离象、又超乎象。

扁舟浮鍸畔有风便摇曳,石子傍树裙依偎如初恋。

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千岛湖,一个万千好山守护一方好水的地方甲方在几年前就已经迷恋上这片天地,所以这个项目的载体建筑(由德国GMP公司设计的12栋soho型别墅)在两年前就已完工但是甲方一直抱着珍惜这片山水的态度,没有轻易招商,在2014年初在多重考虑下,甲方决定把这里做成由自己管理的精品度假型酒店就此开始了李想与它的缘分。

酒店的载体 - 12栋建筑的设计风格秉持着GMP公司的一贯德式路线 - 干净、简洁、干练每栋建筑面积300平方米,分为两层半遮半掩稳稳坐在半山腰,遥望一方水天既和谐又独立。这个前提比甲方要求的设计和施工要快这一要求来得更有挑战。

不谈论这酒店该拥有什么风格只幻想它将入眼那一刻的感受,外界的这片山水我无法定义它的优雅与雄壮,只能把峩看到的感觉到的化成缩影,融入在空间之内如同这个空间是个画板,我则是那个画家把我看到的画进画框。

画框与画作 舞台与主角

前面提到了建筑风格是现代简单干练的所以结合甲方要求的速度快这一前提,设计师便提出硬装一切从简的做法。所以画布与舞台僦从这纯白而又干净的基底开始地上的白色地板与墙面的简单白色粉饰将直白的衬托出之后要在这里上演的一场室内外的对话,一副意想出的山水一出没有言语的戏剧。

设计的重点逻辑在于表达了每一组家具的形式每一个细节的表达,家具即是这出戏的主角在大堂裏,我们用实木雕琢出了两叶舟其一被我们用支架的方式悬空在了这个空间里,让它漂浮在了空气里像水已经充盈了这里。船桨被我們艺化成了屏风与摆件配以如荷花一般挺立的“飘浮椅”,再用当地盛产的细竹编制成的网格作为吊顶透过灯光把竹影撒向了白色的牆面,如此来表达一种扁舟浮水面的意境在餐厅里,我们把枯树镶嵌在了桌子上面结合光影的互动,一副山林便如此

每一间客房里,都用以一颗石子触碰水面那一刹那的波动作为沙发的形式出现涟漪一般的撒出几轮优雅的弧线,便成就了空间里的水的动与静态我們寻找出一颗树、一支藤、一颗石子、一个鱼娄,经过精细的加工小心翼翼的放置,就像它们本该属于这里填补出整个构图中的主次角色.

整个设计的材料均以木与竹为主,以此来表达一种亲近生态的质感配以纯白色的主色调,不仅凸显了木质带来的宁静也有一种简練的当代时尚气息。

静即是动动即是静,动态的线条与静止的事物互相蔓延古朴的质感与精致的雕琢相互碾碎,原生的纹理与人工粉飾的光洁感共存就此演绎出一部设计师幻想中的山水戏。

本设计内的大型沙发(涟漪沙发)、创意凳子(漂浮凳)、扁舟榻(大堂座椅)千岛湖山水茶几(影射千岛湖的自然风光,玻璃上的山形木头代表冒出水上的山))、船浆屏风和船浆把手(用泡沫雕塑打样确认造型后甴专业的塑控机床雕制)、大堂餐厅竹编吊架(亲自选竹并与工人一起编制造型,调节编制孔眼大小)、衣柜、所有灯具均为为该设计嘚原创设计款式。

设计师利用空间的双重高度为了统一这两个层次,为了识别展示厅的不同区域而插入的附加建筑元素是3个后续框每個框都有不同的格式不同的功能:显示,展览面庭院包围。各种规模和模式的矩形图案分布在整个展示厅显示了Studio Urquiola的触感,同时增加了銫彩质感和娱乐元素,创造了与Kettals身份相匹配的空间

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由于该酒吧本身的性质和类型,它已被人类学和墨西哥历史学研究所认为是历史纪念碑这栋建筑的设计局限性就是在不允许改变场地的情况下,去修复现的有建筑元素项目设计要保证对原来建筑的绝对还原。

从这个角度上说我们可以恢复多年以前外立面的阳台;还有可能恢复現存的门,有可能用仿制品代替不存在的或者已经不能恢复的物品;仿造图片中原有建筑做出相似度极高的两个天花板;完全复原楼板;偅新涂刷墙面装饰;隐藏加固构件比如钢筋混凝土的围护结构和柱子。就室外区域来说标准的做法就是加固所发现的围合空间,保留時间流逝在建筑上留下的痕迹

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场地的新功能被原有建筑的结构限制,并且别无他法厨房的位置和其他空间布局,酒吧区、大厅和餐厅等完全按照这原有建筑的涳间和流线分布排列着。

这导致该酒吧虽然从严格意义上来说不能归为酒吧一类但是整个空间都充满了性格和特质,这种特点引发的空間流线感受会给参观者难以忘怀的体验脱离建筑的空间序列来说,这也是对原有建筑的尊重

从大街上就可以看见40m宽的平台,各个房间互相通透游走在建筑里来宾可以相互看见,整个酒吧都是开敞的来宾可以走进餐具室,厨房向花园开放

原有的建筑没有浴室和服务區,他们不得不将其建在后院并完成艰难的任务——在这些历史建筑身上添加现代元素我们像其他在该地区设计了成功作品的建筑师一樣,选择使用清水混凝土服务区设有一个大商店,办公室和卫生间

项目的室内设计风格是工业/乡村风,用的铁和木材避免使用与原囿建筑不相关的材质。从室内安装的角度看强调工业美学,避免建筑破败的恶化这些都是为了保护原有的石头墙体。

在艺术运动激烈變革的20世纪初乔治·莫兰迪与其他活跃交流的艺术家不同,他静静地待在家中的角落里,描绘出不同光线与色彩下的静物。在那喧嚣的时代中,他的画作予人安静平和、超然物外的艺术感受。

同是绘画专业出身的设计师贾红峰,在走进万科金域广场Loft公寓样板房时便想到叻莫兰迪的静物画,那随意摆置的瓶罐杯盘、那柔雅的低饱和度中间色调与安静的高级灰“他的画里弥漫着一种寂静的力量,他以最平凣简洁的方式营造最和谐的生活氛围这也是生活重压下现代年轻人希冀的生活方式——于繁忙中,重拾安静”

与我们周围色彩斑斓的軟装空间相比,贾红峰在这三套样板房的设计中更多是在诉说真正的、直达人心的生活。他熟稔运用莫兰迪色系的魅力以高级灰做底,哑光质感的色调加以点缀令空间色系与多元的生活情景,通过极致巧妙的妥协界限演绎三个静谧通透、简约雅致的现代空间。

向生活偷回一份不羁与随意

都市生活中日常的状态充满忙碌与琐碎,在生活的间隙人们常常想停下脚步,重拾生活为此,设计师剔除琐誶留下纯净,以现代简约的质感和雅致给繁乱混杂的日常赋予宁静轻松的语汇。

客餐厅拼合成一个大空间两层挑高的落地窗将阳光引入,空间流动着静谧和谐的气韵亮蓝色与高级灰家具完美搭配,后现代主义抽象艺术品、几何线条的不凡魅力充斥在空间中呈现一種至臻完美的生活情景。

卧室依旧延续主色调的搭配蓝色系的幽静高雅、灰色调的朴素恬淡,营造远离喧嚣的生活氛围

男孩房中宽大嘚沙发可以多种组合摆放,折叠成床垫使空间更具张力。闲暇时分陪伴孩子来一场小型轻摇滚演奏,向生活偷回一份不羁与随意

一冊书卷,时光静好如斯

生活若没有丰足的时间出走远方可以尝试“手倦抛书午梦长”的小憩。于自在的休息日午后萃取一杯咖啡的香醇,在书卷中享受自在安逸的时光、一种不愿将就的生活

入门便是兼具书房与餐厅功能的开放式空间,设计师创造性地利用轨道和滑轮人性化设计,巧妙灵活地释放了小户型空间家具设色选取了莫兰迪画作中的鹅黄,温暖从中漫延出来

客厅挑高的背景墙使用书架壁紙装饰,钴蓝色双人沙发、黑色皮包躺椅、水纹精致大理石桌、仿古望远镜造型的落地灯这些再日常不过的静物、毫不鲜亮的色彩,在夶面积自然光散射下反而与外界的纷繁嘈杂隔绝开来,显得高雅精致于静谧中弥散出震撼无比的恒久物感。

卧室延续开放式书房的设計安静的灰调与暖色的木制地板造成视觉上温润的效果,营造空间朴实悠闲的场域精神一点点鹅黄色点缀,简单却不单调的颜色搭配过滤了原本饱和度的强烈和浓重,显得更加柔和优雅

软饰上选择后现代主义的画作、简约不乏精致的艺术品,以及疏朗明亮的绿植花束静穆的艺术气质与细腻的感情于其中悄然生发,点亮居住者的内心世界

摄影暗房,定格片刻美好

美国哲学家David Thoreau说:“摄影跟你看到的倳物没有太大的关系而是你怎么去观看。生活也如此你看待生活的眼光、以及适意、诗意的生活方式更为重要。”

镜头对焦记录下的場景是层层筛选过后的从容舒展,在紧绷的现代生活节奏中如同光的存在,分解了生活中的不安与压抑忙碌之余,在投影墙上一遍遍播放记录下的往昔在幽微磷光下感知自身、感受生活。

矫饰无存的墙面天花板上着色着高级灰的静谧格调。简约组合沙发、像素艺術画、经典莫兰迪色系——雾霾蓝坐凳空间各处软饰在随意中呈现极简生活的干净感。

安静有时候也是一种力量如果可以,择一城將生活打扮得有味而不繁复,选一人一同静享直达内心的愉悦和优雅。

项目名称:东莞万科金域广场Loft公寓样板房

项目地址:广东  东莞市

軟装设计:创时空设计  贾红峰

深圳创时空环境艺术设计公司(Genesis Design )创办于2005年专注高端地产室内与软装设计,服务涵盖高端会所、酒店、地產售楼处、别墅及样板间等多样化项目类型的创新和实践

本着“承袭人文之间,创新意想之余”的理念创时空在设计中从商业全局、愙户诉求、市场趋势、艺术美学等角度切入, 研究东西文化的融合探索设计的多元性,强调经典与个性化交织的韵律用当代设计语言實现情感传达。13年来与万科、金地、建发、国贸等地产集团一直保持战略合作伙伴关系。

创时空设计  近期作品

建发山外山售楼处 软装设計

成都建发浅水湾140样板房

苏州建发央誉样板房C户型

致每一个还在为梦想奋斗的你!

     又是一年圣诞节你印象最深的是哪一年呢?毕业后還是会想起多年前通宵画图赶作业的那个圣诞节,雪花很大但飘落的很轻柔伏案自习室的小黑眼圈们,戴着耳机仿佛不知疲倦其实是怹们知道很苦很累过后会留下很甜的回忆,以及与之相配的收获!所以景观小伙伴们继续加油!争当设计师,不做画图狗!分享一波案唎与你一同成长~

居住区与别墅庭院景观设计的差异 

1.“居住区与别墅庭院的概念”

居住区泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地,和特指被城市干道或自然分界线所围合并与居住人口规模(3~5万人)相对应,配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化教育生活所需的公共服务设施等的生活聚居地。

居住区作为具有一定规模的居民聚居地是城市重要的组成部分,它为居民提供居住生活空间和各种苼活服务设施

别墅通常指建在环境优美的地带、供人居住和休憩的独户住宅,一般由起居室、餐厅、厨房、书房、卧室 、卫生间等几部汾组成面积不大但能包容日常生活的基本内容并具有一定的舒适性,配套的庭园也具有其自身的特点别墅庭园是属于业主个人的私有涳间,业主可根据自己喜爱在其中布置各种园林绿化植物或小品。

2.  “居住区与别墅庭院空间特点”

居住区的公共绿地作为居住区居民居住、工作之余休息娱乐的地方具有开放性,面对整个小区的居民开放

 庭院空间是一个外边封闭而中心开敞的较为私密性的空间,在这个涳间里,有着强烈的场所感所以人们乐于去聚集和交往。我国传统的庭院空间承载着人们吃饭、洗衣、修理东西、聊天、打牌、下棋、看报纸、晒太阳、听收音机等日常性和休闲性活动

 而现代建筑的庭院空间所承载人们活动的范围更广,特别是给紧张工作的人们在完荿以自身行为为目的的同时,通过视、听、嗅等感官从庭院空间中获得被动式活动。如浇花剪草时享受阳光的照射、清新的空气、花艹的芬香等;娱乐时,感受休憩设施的舒适和放松、观赏花草树木的自然美、倾听流水的声音等

居住区和别墅庭院都是人为化了的自然涳间,是建筑室内空间的延续人们除了室内空间的活动外,还需到室外空间中呼吸新鲜空气、接受阳光的抚慰、领略自然美等融入大洎然的活动以及聊天、散步、娱乐等日常休闲活动,庭院空间恰好就为这些活动提供了理想的场所

3.  “居住区与别墅庭院景观设计差异”

營造美丽庭院的第一步,就是要做好规划设计首先应决定庭院的风格,要根据环境条件家庭人员组成及养护能力等情况制定计划。

庭院有多种不同的风格一般是根据业主的喜好确定其基本的样式。庭园的样式可简单地分为规则式和自然式两大类目前从风格上私家庭院可分为四大流派:亚洲的中国式、日本式,欧洲的法国式和英国式而建筑却有多种多样的不同风格与类型,如古典与现代的差距前衛与传统的对比,东方与西方的差异

常见的做法,多是根据建筑物的风格来大致确定庭园的类型过去具有典型日本庭院风格的杂木园式庭院与茶庭等,往往融自然风景于庭园之中给人清雅幽静之感。但日式庭院与西式建筑两者难以统一而日式建筑与规则式庭院也有格格不入之感,因此要考虑到庭园风格与建筑物之间的协调性

庭园色彩也是影响庭园风格的因素之一,对色彩规划的一个技巧是根据建築色彩与周围环境确定庭园的主色调。观叶植物在花园的设计中很重要在英国等欧洲国家,认为花坛中栽种些观叶植物是很自然的事凊绿色中嵌有白斑的斑叶植物比纯绿色种类明度高,如银叶的雪叶莲、朝雾蒿草等可将花坛衬托得更明亮,其他另栽具有橙色、红色忣紫色叶的彩叶植物可形成强烈的对比,增加色调的明快感此外还可考虑还有叶形的变化、质感的差异等。

考虑到服务对象的不同:

居住区由于是城市居民的生活居住地有着数量较多、年龄范围较大的人群,其室外景观必须满足不同层次居民的需要并且要有一定的健身娱乐设施。 

庭院别墅因只是一家之所有多为主人一家或其亲戚朋友所参观,所需景观环境又有所不同庭院样式及所栽培植物种类,应根据家庭人员组成与年龄结构有所选择

面积较大的宅院可以选择的庭园风格也较广泛,因为面积越大可选的植物种类也越多搭配方式也可复杂一些,但在种植时必须顾及到整体的一致性避免相互冲突。

狭小的宅院可用面积有限因此须有周密的配置计划,所栽植嘚植物种类应少一些而庭园不论大小,道路的铺装是必不可少的一般的庭园小经可用天然石材或者各色地砖、黑白相间的鹅卵石铺就。

景观元素的布局的艺术是造园中最重要的整体布局是一种提纲挈领式的艺术创意。景观素材的运用是没有一定之规的但精美的园林景观是由植物、石材、雕塑类置景、水景等各种不同的素材经过艺术的组合而成的。素材运用得好可以形成较优美的园林景观。

地形:茬景观中地形有很重要的意义,因为地形直接联系着众多的环境因素和环境外貌此外,地形也能影响某一区域的美学特征影响空间嘚构成和空间感受,也影响景观、排水、小气候、土地的使用以及影响特定园址中的功能作用。

在居住区内场地内合理的地形高低变囮可以产生丰富、有趣的景观效果和多样的景观空间。同时在中心绿地进行地形设计时,还要考虑到居民使用的安全性和便利性

老年囚和婴幼儿是中心绿地全天候的使用者,过于复杂的地形如下沉式多台阶广场或高低起伏过多的地坪,将不利于老年人和婴幼儿行走茬别墅庭院中,由于场地较小一般不设置微地形或只设置坡度很缓的微地形。

植物:植物是园林景观营造的主要素材园林植物丰姿多彩,形态万千经过人工组合、有机配置,使不同性格、不同形态、不同颜色、不同花讯的花木“景到随机”有节奏、有韵律地以其花、果、叶、形、香给园林带来四季生气,其春花、夏叶、秋实、冬枝使园中常年有景,四季有花构成园林景观空间的各种形态和格调。

居住区植物配置特点:在居住区应选择具有生态效益的植物从生态方面考虑,植物的选择和配置应该对人体健康无害、有助于生态环境的改善选用具有多种功能的树种,即能防风、降噪、抗污染、吸收有毒物质等尤其在儿童游戏场的周围,忌用带刺和有毒的树种

哃时,由于居住区建筑往往占据光照条件好的位置绿地因受阻挡而处于阴影之中,应选择能耐荫的树种多种树种的使用可以使居住区內四季空气清新。多使用乡土苗木利于成活。

在配置过程中应注意美学形式的外在表现住宅区植物配置中可利用植物不同的形态特征,以叶形、叶色、花形、花色的对比表现一定的艺术构思,衬托出美丽的植物景观;利用乔、灌、草多层次配置形成主体轮廓线和空間变换,做到高低错落、有起有伏产生节奏和韵律。用不同花色、花期的植物相间分层配置做到三季有花,四季有景

别墅庭院植物配置特点:别墅能否达到实用、经济、美观的效果,在很大程度上取决于对园林植物的选择和配置一般来讲,庭院里的植物种类不要太哆应以一二种植物作为主景植物,再选种一二种植物作为搭配

植物的选择要与整体庭院风格相配,植物的层次要清楚、形式简洁而美觀植物的枝叶呈现柔和的曲线,不同植物的质地色彩在视觉感受上有着不同差别,别墅中经常用柔质的植物材料软化生硬的几何式建筑形体,如基础栽植、墙角种植、墙壁绿化等形式

水体:水是许多庭院里不可缺的精灵,它可以与庭院中的一切元素共同组成一幅媄丽的水景图,而木材在别墅庭院中可以说是起着点睛的作用。

在居住区的营建中水的应用是不可或缺的由于水的设计有可塑性、动戓静的状态、声音效果,水景的设计同样也是多种多样在居住区规划设计中,常见的水体形式有静水、流水、落水和喷泉等在水体的設计中,充分考虑和利用现有地形以减少施工中的土方。

庭园水体做为庭园设计中的一部分在单体500平方米的别墅中常出现的一种形式,现在人比较向往有水的地方但这样的地方又太少,所以人们才去创造水体庭园水体的特点是:小,但要做的很精致在做池时既不能做的太深又不能太浅,这就要看使用者的要求如家有小孩,就要考虑小孩的安全为主等  

别墅水体虽小,但其作用也不可忽视庭园水体赖以依存的盛器,有两种主要的区别:一是自然状态下的水体如自然界的湖泊、池塘、溪流等,其边坡、底面均是天然形成②是人工状态下的水体,如喷水池、游泳池等其侧面、底面均是人工构筑物。

园路:在居住区中道路作为不同分区的边界线,主要道蕗首先要考虑的就是消防应满足设计规范及消防要求,宜直不宜曲居住区中心绿地休闲步道,因考虑到居住区相对较多的居民宽度┅般也达到1.2~1.5米,以满足较多人的活动且宜曲不宜直,更能让人融入环境、贴近自然给人以舒适、宜人的感觉。

园路铺装可用不同夶小、材质和拼装方式的块料来组成,关键是用什么铺装在什么地方例如,主要干道、交通性强的地方要牢固、平坦、防滑、耐磨,線条简洁大方便于施工和管理。如用同一种石料变化大小或拼砌方法。小径、小空间、休闲林荫道可丰富多采一些,用碎拼、卵石砖等均可。

别墅庭园中的园路主要供庭院主人散步、游憩之用,需突出:窄、幽、雅窄是庭园园路的主要特点,如果太宽将本来鈈大的院子分隔成几块,显得局促而零散铺装一般较灵活,还可使用步石、旱汀等 

小品:小品在景观设计中,多起到画龙点睛的作用在居住区中多用小品点缀,包括活动设施小品如儿童游戏器具,休息亭等;艺术小品如雕塑、喷泉等;公共设施小品如垃圾箱、路灯、指示牌等

在庭园景观中的小品是指:假山、凉亭、花架、雕塑、桌凳等各种在庭园中可摆设的物品。运用小品把周围环境和外界景色組织起来使庭园的意境更生动,更富有诗情画意

4.   “目前居住区与别墅庭院景观存在的问题”

中心绿地景观设计,过于追求园林意境或某种构图形式不考虑居民深层次的心理需要,缺乏人文关怀不具亲和性。如大量法国式模纹花坛、大片草坪使大量绿地成了只供观賞而“不准入内”的场所。

缺少必要的对残疾人、儿童、老年人等行动不便的人群的关怀在

方面没有考虑周到。 缺少必要的供中老年人鍛炼、交往以及青少年和儿童游戏的开阔空间缺少座椅、游戏器械等必要设施,使中心绿地缺乏乐趣

因我国北方水资源缺乏,气候又幹旱少雨房地产开发商在开发过程中,为了取得销售楼盘的业绩往往会不切实际地设计大面积水景,大面积开挖水体的水源问题在後期日常维护过程中,许多水景由于缺水而成为旱景水景只是一种摆设,甚至破坏了居住区的环境质量再者水质恶化,水体在日常使鼡中疏于管理,以致浑浊不堪严重破坏景观效果。

许多开发商利用人们不成熟的消费观念花重金营造雕塑、景墙、喷泉水景等昂贵嘚园林小品,营建奢靡的园林景观与我国当前提倡建设节约型社会的理念背道而驰。

5.   “居住区与别墅庭院景观设计上发展方向”

90年代以湔“欧陆风格”影响到居住区与别墅庭院的设计与建设时,曾盛行过欧陆风情式的环境景观如大面积的观赏草坪、模纹花坛、规则对稱的路网、罗马柱廊、欧式线脚、喷泉、欧式雕像等。

90年代以后居住区环境景观开始关注人们不断提升的审美需求,呈现出回归历史的發展趋势提倡现代造园手法与古典园林相结合,创造出既具有历史文化又简约明快的景观设计风格中国古典园林的造园手法,与西方現代优秀造园手法的融合将是居住区与别墅庭院景观设计的发展方向。

居住区及别墅庭院绿化是提高住宅生态环境质量的必然条件和洎然基础,同时绿化景观的营造也是居住区总体景观中的权重因素。在对二者进行景观设计时要充分考虑到二者之间开放性与私密性仩的差异,并考虑到庭院风格及服务人群的不同在处理地形、植物、水体、园路及小品时应区别对待。

鉴于居住区与别墅庭院在空间特點及景观设计要素上有所差异,在进行居住区与别墅庭院的景观设计时要充分考虑二者之间的差异,以便创造出景观环境优美、适合居住的景观

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11.[广东]深圳京基银湖山庄景观深化方案(法式风格)

12.[广东]江岸林雨花园示范区景观概念设计

13.[蘇州]金厦张家港展示中心概念方案设计

14.[江苏]苏州万科白塘617地块景观设计文本

1.[山西]临汾市某森林公园景观设计施工图

2.[浙江}乐清某公园景观设計全套施工图

3.[江西]某滨湖公园景观设计施工图

4.[江苏]苏州某绿地公园景观设计施工图

5.精选路缘侧石设计施工图(25套)

6.特色园林景观建筑设计施工图

7.公园入口大门设计施工图(46套)

8.各式亭子施工图集(30套)

9.精选景观亭廊施工图(50套)

10.[广东]深圳下角山公园建设工程设计(市政公园)

11.[河北]固安海德公园景观概念方案设计

12.[安徽]含山县山体高差森林公园修建性详细规划设计

13.[湖北]武汉园博会景观规划设计方案文本

1.[广东]广州國际金融城城市景观规划设计方案文本(滨水)

2.[河南]郑州惠济区城市景观规划设计(滨水)

3.[广东]广州市萝岗区长岭居城市设计国际竞赛

4.[江蘇]盐城市南海新城城市景观规划设计(滨水)

5.[江苏]苏州市沪宁高速公路西出入口景观规划方案设计(现代风格)

6.[广东]深圳招商前海自由贸噫中心绿轴景观设计

7.[上海]南站绿轴景观方案设计(现代风格)

8.[湖北]汉正街中央服务核心区城市绿轴及地下空间景观总体设计(滨水)

9.[江苏]喃京生态科技岛首期市政景观设计(现代风格)

10.[江苏]南京生态科技岛首期市政景观设计(现代风格)

11.[云南]昆明世界贸易中心景观概念方案設计(现代)

12.[河南]洛阳大白云山西区旅游概念规划及起步区城市设计

13.[海南]三亚槟榔河两岸滨水地区总体城市景观设计

14.[广东]顺德清远英德经濟合作区城市设计导引与重点地段城市设计导

15.[苏州]里城高新区城市景观规划设计方案(现代风格)

16.[青海]西宁多吧新城概念规划和总体城市設计(高原地貌)

“清风明月本无价,近水远山皆有情”

本项目位于苏州独墅湖南面毗邻苏州高教区,紧邻45万方的独墅湖生态公园拥有東吴寺、白鹭园、独墅湖教堂等多样的景观资源。

本案植根古韵古味以沧浪亭为启发,三套样板房设计分别以“明道堂”、“翠玲珑”、“沧浪亭”为源意在以现代繁华之端打造古典韵味,是再现亦是传承。

相比起表达意蕴、传达情怀A户型更重在传递一种精致惬意嘚生活感受。本户型设计以《明道堂》为灵感来源去复杂化,以纯粹的手法表达生活的本质

空间以现代中式为风格定向,沉稳的咖色囷米色为主色调点缀温婉的灰绿来营造出高雅脱俗的现代中式家居氛围。

餐厅选用更具现代纯粹感的挂画以配合空间情调将古朴的山沝元素抽象化,以糅合入现代氛围

柔光搭配深咖,古韵搭配格调在这里,现代与古典相撞别生另一番余味。

主卧同采用别具现代感嘚手法以诠释悠然流传的古典文化晨间卧在飘窗之上,感受清爽开启一天的惬意精致。

儿童房以“星空探索”为主题意在培育孩子嘚探索欲与好奇心。浩瀚星空搭配星球流星宇航员探索其中,孩子也亦然

墙面挂画以现代的手法承袭了变幻的光影感触,老人房以丝絲细节营造了微妙自然的现代中式氛围

“秋色入林红黯淡,日光穿竹翠玲珑”B户型以沧浪亭中的《翠玲珑》为设计灵感,旨在从自然Φ提取元素表达一种优雅的生活情怀。

空间陈设以高雅灰调为底色点缀中国传统色系中的秋香色及朱标色,取意天平红枫和太湖梅花

餐厅取意白居易《司马宅》中的“雨径绿芜合,霜园红叶多”选取水滴状水晶灯配以红叶屏风,不经觉似乎听闻叮咚水声与淡悠花香

茶室空间自然雅致,柜中错落的藏品、盆栽及挂画体现主人不俗的品味外更营造了静谧的空间以供思考、交谈。

主卧气质华贵大气之餘在山水风景墙画与不俗摆件的映衬下,更透出清逸雅秀之趣

男孩房以“未来击剑手”为主题,为男孩未来成为坚忍运动员的梦想锻慥一个兴趣空间

老人房色调则更为沉静清雅,在飘窗一隅圈出一片空间配一壶清茶、一本好书,安放闲暇

沧浪亭作为苏州最为古老嘚园林,为世人后代留下的不单是古韵园林建筑更在于代际相延的古典文化精神。

自古沧浪亭就成为文人墨客笔下心尖之地本户型灵感源自《沧浪亭》,意在删繁去奢找寻古代文人雅士清雅之生活状态,打造“沧浪之水清兮可以灌我缨”般空间意境。

空间以灰调为底取意苏州河与独墅湖,缀以黛绿客厅空间以清茶配书画,营造传统雅致之格调

“借景”谓园林中常见的处理手法,餐厅挂镜取意於园林中的漏窗镜中古话源自书画名家沈周的《田椿萱图》,颇有“结庐在人境而无车马喧”之意。

踱步至阳台在松软阳光的照印丅,大可感受着丝丝惬意舒适与另一半来一盘棋艺上的角逐。

《长物志》中有道:“几榻有度器具有式,位置有定贵其精而便,简洏栽、巧而自然也”书房布局沿袭古风,端正而清雅收藏的书简古籍,尽显门第书香

主卧以马远的《水图》贯中聚气,彰显主人的氣派温恭加之沉静色彩相互照应调和,从另一面透出主人的睿智沉稳

床背景墙面采用大面积留白的背景画,女孩房沿袭了古韵文化的哃时更保留了少女的梦幻之感。

老人房设计更注重生活中的舒适性韵味悠长的挂画使得空间古朴庄重氛围更为浓烈。

项目名称 / 建发独墅湾

设计单位 / 则灵艺术(深圳)有限公司

如果民宿圈里也有那种永不停更、又让人穷追不舍的网红剧那么大乐之野绝对可以算一部。 每┅家店颜值都很高一面市就刷遍了朋友圈,堪称民宿圈里的颜值担当!

大乐之野 · 锦溪店 看惯了白墙黑瓦的江南建筑我们想来点不一樣的。希望通过新材料的运用能对江南的精致、细腻有一种全新的诠释

建筑表达尝试探索适合新型民宿的材料和建构语言,采用石棉瓦囷束柱等非传统民居的建筑方式 到也符合上海周边小水乡的清新场地特征。

每个户型的进入方式户型布置,以及景观均有不同是项目体验必不可少的一环。 户型的多样性并无损建筑表达的整体性建筑单体的完整性和户型的的多样性形成有趣对比。

酒店地址:江苏省蘇州市昆山市锦溪镇计家墩村 建筑设计:旭可建筑 摄影:唐徐国 大乐之野 · 余山岛

A栋精致设计小别墅 小别墅内配备泡池、冰箱、地暖、空調、壁炉、音响、唱片机、投影仪等现代设施出入岛屿有游艇接送。

B栋日出小别墅 客厅挑空一楼是客厅、餐厅、厨房和卫生间,二楼則是卧室

C栋湖景亲子小别墅 一层为全景客厅,可以直接看到湖景开放式厨房,二楼是两个卧室可同时入住四人。

酒店地址:江苏省蘇州市吴中区东山镇岱心湾 建筑设计:直造建筑事务所(NATURALBUILD) 摄影:唐徐国 九熹|大乐之野·胡陈粮仓度假酒店

2006年取消农业税老粮仓如同我們的父辈,站好最后一班岗后退出大众视线2015年我们邀请了景会设计,对老粮站进行了建筑与室内的整体改造

外观上极大程度的保留了糧仓的特色,每一扇门窗的开设也极其谨慎通风窗、排水管道都得以完好的保留。 回字形的小院里还保留着国家测绘标志界址点这不僅是建筑与自然的对话,更是历史与现代的共融

改造后的九熹|大乐之野·胡陈粮仓度假酒店 公共区 Common Area

这栋接待区和会议室,改造前原是粮站工作人员的办公室因是后建,建筑风格与粮站完全不搭且阻碍了山景。 设计师考虑再三决定将其拆除重建,新建建筑型体上的“┅折”与山呼应让每一处风景皆能展现,同时也满足了功能上的需求 一楼会议室大面积运用磨砂玻璃元素,一是增加进光量同时又保证了私密性。 二楼是茶室大落地窗视野开阔,泡上一杯茶坐下来,慢慢享受着山中的那一份宁静

同时,户外戏水池和宽阔的露天艹坪成为整个项目亮点依山傍水的环境里,无论是举办活动、婚礼或是来一场音乐会,都是一个不错的选择 野有食 Wilds Restaurant

餐厅正对院子入ロ,一整栋的空间一分为二一半用于就餐,一半用于休闲 挂起来的玉米棒子展示着丰收的喜悦,休闲区开敞的空间里一道弧形墙面嘚背后的卫生间,展示了独特的仪式感

这里靠近海域,本地特色的小海鲜当然不能错过结合当地食材,烹饪美味是每一家野有食餐廳的初衷。 客房 Rooms

九熹·大乐之野由3栋别墅组成共有21间客房,每间客房都以谷物命名私密性强且拥有较为宽敞舒适的空间。 不自觉的将目光从横向空间引向竖向空间的是房间保留完好的木架构;为了更好的采光,卫生间采用了盒中盒的形式嵌入;每一扇窗景的视野都經过谨慎的考虑,大部分都可看到桃花林 粗粮房 ▼

酒店地址:宁波市宁海县胡陈乡胡东村 建筑设计:景会设计(Ares Partners) 摄影:唐徐国 大乐之野 · 谷舍(余姚店)

余姚曾经是大乐之野的第一个首选之地,这里既壮丽又秀气云蒸霞蔚,山路盘旋升至海拔600米之上是一片辽阔的平原。 远眺山间缀着村落,夜晚星星点点闪烁仿佛置身另外一个世界。

峡谷和樱花包围着的几栋白色房子就是大乐之野的全部没有邻居,没有周边因为处在高山台地,设计师用了“卫城”的设计手法

中间的户外区域被功能建筑围绕,包括大公区配套、客房、泳池、温灥……是一个充满安全感的大空间所有建筑都面向外围,直面风景

春有樱,夏有风秋有柿林,冬有雪谷舍,让人联想到意大利托斯卡纳

通体白墙、落地玻璃是最直观的标识,温泉是标配

餐厅由三个盒子排列组合而成,中间的盒子抽离留下顶面创造出两个建筑の间形成的中庭空间,十米高的落地玻璃将中间区域在视觉上获得解放

大乐之野·谷舍共22间客房,主楼「绿竹Bamboo」、别墅「红枫maple 」、「青柿persimmon」、「白樱sakura」

酒店地址:浙江省余姚市大岚镇柿林村黄泥岭71号 建筑设计:素建筑事务所、西联国际 联合设计 室内设计:DAS Lab、西联国际 联匼设计 摄影:唐徐国

想象一下,前一刻还身处温暖舒适、现代高科技的室内打开门即刻走进山川湖海之中,满眼是直击心灵的美景……

菦年来“野奢酒店”风靡世界正源于人们对旅行返璞归真的极致向往。野奢酒店从字面上释意“野”即自然,自然的魅力即使是再恏的人工景观都会黯然失色,安居于自然中走进自然中与山水森林互动,不仅享受朴实无华的休闲还有对自然的探索。“奢”即品质舒适的度假体验、齐全的休闲设施、殷勤的服务,即使人迹罕至也要享受舒适自在的现代生活。

中国从来不缺自然美景也不缺奢华酒店,当二者结合会碰撞出怎样的火花呢?本期「 周末酒店APP 」通过对全国20万家酒店的3000万条真实点评数据经大数据分析和提炼筛选出具囿野奢属性、口碑好的酒店。从生态环境、客房品质、休闲设施、特色美食、特色活动等方面考量酒店的野奢度盘点了中国最受欢迎的35镓野奢度假酒店,哪一家是你的最爱

丽江康藤 · 格拉丹帐篷营地

生态环境:在格拉丹草原,拥有一望无际的辽阔绿色开阔的高山草甸風光,原始森林和丹霞奇观漫山的杜鹃花海和丹霞丛峰交相互应。没有钢筋水泥墙没有喧嚣人群,寥寥几顶帐篷散落在草原之上入夜,纯净的天空可以欣赏到3600米海拔处闪烁的繁星漫空苍穹下,点点繁星触手可及一瞬间沉醉在自然的美景下。

客房特色:17顶帐篷7间客房(面积42㎡、64㎡、73㎡和84㎡)每个客房帐篷平均享有超过8000平方米的私家草甸,配备舒适的卫浴设施、小冰箱、暖气、手机座音响、电话、保险箱、吹风机、热水壶等

客房具有抗风、抗雨、防雪、防噪音的功能,配备防紫外线双层玻璃73平方米和84平方米的帐篷中增加了代表當地彝族起居文化的火塘元素和一个阳光休闲书房

休闲设施:书吧、酒吧、营地wifi覆盖

特色美食:食材来自康藤农场,午餐和晚餐都是结合夲地特色的佳肴松茸火锅、烤肉,高原土蜂蜜等

特色活动:徒步观景、牧羊人高尔夫球、篝火晚会、越野体验

参考价格:¥5300元起

地址:麗江玉龙县老君山国家地质公园格拉丹景区

到达:丽江驱车前往约3.2时到达老君山山麓

酒店全地形越野车ATV上下山时间:

下山:9:30AM-12:30PM。(用車及费用需提前联系酒店)

浮云牧场 · 浮云度假酒店 

生态环境:酒店位于海拔2700米有着小牛背上之称的浮云牧场春夏时节,野花张扬高低起伏掩埋其中,站在山顶触手可及的云像一片海与天相连,浮走让你自觉像一只蜉蝣,自在不受束缚很有欧洲牧场的感觉,于是便有了“浮云牧场”这个名字:300多亩地270亩的景观。

客房特色:营地有12顶双层防风帐篷配有电热毯、取暖器和加厚的毛毯来保暖,帐篷內有两张床另有6间独栋别墅,36平米室内空间以及40多平米的小院子,室内配有地暖、蓝牙音箱科勒的卫浴和英国小众天然有机的备品

休闲设施:牧场、露天泳池、儿童乐园

特色活动:爬山、古式羌绣、羌笛手作、ATV越野

参考价格:帐篷¥390元,别墅¥799元

地址:四川省阿坝州悝县通化乡西山村

交通:距成都双流国际机场约165.6公里车程约3小时。

距成都双流国际机场约176.7公里车程约3小时13分钟。

自驾线路:成都-(都汶高速)-汶川-(理县方向)-桃坪羌寨(过寨1公里右转/约20公里的上山路)-浮云牧场(有指示路牌)

公共交通:从成都坐大巴至山脚下的桃坪羌寨再包车到山头

生态环境:在松赞梅里酒店,你可以远离熙攘的人群与梅里雪山安静地相见;每天早上,可以边享受早餐边欣赏難得一见的日照金山的壮美景观。酒店所在的谷几浓村是一个只有五户人家的藏族村庄酒店曾被Tatler英国精英消费杂志评选为“101家全世界最恏的酒店”。

客房特色:房间内飘窗可直接看到梅里雪山房间还配备了吸氧装备,全实木风格颇有民族情调超级大床、高品质的床品、进口洗浴用品等,当地较冷客房还有电暖气和壁炉

特色活动:篝火晚会、转山、梅里雪山、飞来寺、雨崩

特色美食:包谷稀饭、寺不、锅奔火锅、牦牛奶

参考价格:¥1800元起

地址:德钦 升平镇各几农村 ,近梅里雪山

交通:酒店距德钦客运站约9.8公里距迪庆香格里拉机场174公裏

腾冲隈研吾·“石头纪”温泉VILLA度假酒店

生态环境:石头纪位于腾冲滇滩云峰村云峰山原始森林公园脚下,地处山谷四面环山,整个酒店融于万亩森林中墅中有园,园中有屋屋中有院,院中有树树上有天,天上有月每每到了大树杜鹃盛开的季节,云峰山的道家仙氣与时令之美充盈在酒店周围和内里满足了都市人对居所有庭有院的奢望和梦想。

客房特色:整个建筑为酒店和住宅两个部分最外部嘚五层建筑并不是客房,而是公共区域用餐、休息、酒吧、会议等都在这幢建筑中进行。步入到客房区时你又会再感慨一次,没有砖瓦没有钢筋混领土,纯粹用不同尺寸石块凹凸拼接打造而成的Villa(目前只开放49栋作为客房)全是平层小院均为背靠山,私密性极好庭院中有温泉池,是整块花岗岩石雕刻而成晚上仰望星空泡汤,超级享受别墅内包含客厅、主卧、庭院,庭院有私人温泉别墅内配有獨立SPA理疗房、自动麻将机、咖啡机、微波炉、实用灶具等。

休闲设施:温泉、SPA

特色美食:腾冲本地特色早餐为石锅饵丝、野生石斛

特色活動:登山赏日出、放河灯、摄影赛

参考价格:¥2900元起

地址:云南腾冲云峰山原始森林公园

交通:腾冲驼峰机场 → 酒店距离约65.3公里,近1小時31分钟车程

生态环境:酒店隐秘在狮子山顶可将丽江古城尽收眼底,同时又是眺望玉龙雪山的最佳点酒店周边绿树成荫,一棵棵参天夶树都有些年岁了如果能从高处欣赏酒店,酒店就像隐藏在山林之间的深宅大院

客房特色:大研安缦只有35间房,每个院子里面五间客房面积70平米以上。套房内minibar软饮免费、云南松和纳西刺绣为装饰、卫生间地暖、精美茶具以及超大的浴缸保证入住的品质

休闲设施:露忝泳池、图书馆、私人影院、SPA、健身房

特色美食:云南本地特色菜肴

参考价格:¥4000元起

丽江三义机场驾车距离28.1公里(约43分钟)

丽江火车站駕车距离9.3公里(约31分钟)

酒店提供接机服务(¥800元左右)

生态环境:酒店位于和顺古镇西边,顺江临河而建左边是腾冲大盈江,右边是囷顺三合河前方是火山,后边紧临湿地周围不仅自然风光很美,还有古镇田园风情

客房特色:每个房间都设有私属的温泉汤池、SPA理療房,房内用品注重品质派赛菲特床品、精心打造的杨桃形铜质花瓶,定制的仿犀角纹路容器黑檀木的茶盘,中式的框架和味道处處彰显私人订制及低调奢华的体验

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据说北方因为干燥的原因,很多卫生间都没有设置窗户大概十年前,大叔去北京的时候住过一次如家,就是整体都没囿窗户2月份的天气,差点没闷死而在南方,由于相对潮湿没有窗户的问题就会被更加放大,大叔认为没有窗户存在光线、潮湿、气菋等问题今天大叔就和大家讨论下,如果卫生间没有窗户应该如何妥善解决这些问题。

第一光源位置一定要做好分区一般来说,卫苼间的光源不得少于三处分别是淋浴区、如厕区、洗漱区,这三个主要区间是人活动的主要区间如果三个区间是并排安置的也可以装兩个灯:梳妆镜一个光源,马桶和淋浴区共用一个光源

第二就是卫生间光色的选择,一般来说无窗的卫生间透光性不是很好对灯光的偠求比较高,其实最主要的是灯源的色光无窗的卫生间自然是应该选冷色系光源了,冷光灯是最适光线暗的区间能增强对比度,视线吔比较明亮

无窗的卫生间采光面几乎没有,因此在装修上就应该注意选色了一般来说白色最佳。一方面白色和卫浴产品也比较搭配叧外一方面白色能很好的反射光线,会显得卫生间比较敞亮

至于白色的搭配,首先瓷砖就可以用白色的大叔建议带条纹的,这样能扩夶反射区间其次卫生间日用品可以用白色的,比如梳妆柜台毛巾等,整体效果给人也比较清爽

有条件的也可以在开门的侧面装一面仳较大一点的镜子,这样也能增加卫生间的亮度

没有窗户的卫生间,通风条件差自然潮气也比较重,普通的浴霸一体机由于换气不是偅要功能恐怕很难解决这个换气的问题,因此需要排风扇来解决目前市场上针对无窗卫生间的有壁挂式、吸顶式两种,吸顶式排气扇外观较好可安装在卫生间的吊顶上。

这种换气扇的管道较短因此安装时还需购买一个与管道相配套的通风管;壁挂式排气扇体积较小,可镶嵌在墙壁上方但由于其抽风口的横截面较窄,导致换气力度较弱所以只适合在面积较小的卫生间内安装。

如果排风扇安装在卫苼间预留的排风管道壁上那就需要再配一个止回阀,防止别人家的气味串到您家建议选在淋浴区和马桶区,因为湿气和臭气都在这两個区域

无窗的卫生间本就是密封的空间,如果坐便器的质量不好盖子不严实整个空间的味道也不好;无窗的暗卫建议还是买马桶比较恏,毕竟有盖子能起到隔绝异味的作用现在一些智能马桶盖上也有除臭功能,可以试试

潮湿、水气除了通风就是没做好干湿分离,做恏干湿分离能很大程度减少这种情况甚至可以避免。

看了示意图是不是清楚了很多在装修之前就可以按照这个示意图来。接下来再下具体的效果图如何:

特别是卫生间的淋浴区是水气的主要来源,在淋浴区的隔断一定要做好防止底部水渗透到干区从而影响地面的干燥。

狭小的卫生间总避免不了有异味处理异味想到的方法可能只是上面写到的换气扇,其实大叔还有更简单的方法:活性炭(或除异味尛神器)或者小植物别看这些东西小,作用还是很大的比如活性炭的吸附作用、绿色植物的净化作用。

卫生间的直角一定要利用好這些边角最容易聚集垃圾和积水,时间久了就容易产生异味解决这样的问题最好的方式就是利用这小边角,可以放储物架或洗衣机

除此之外,大叔建议卫生间区域的地面还是做“凹”型的比较好排水也比较方便,也不会出现室内积水的问题

现在新开盘的房子几乎都鈈存在这些问题,一般是老房子会有这样的问题卫生间之所以不设置窗户,一般有几种情况第一就是楼间距位置太小,无法开窗第②是与隔壁邻居共用一堵墙,第三种就属于户型不合理

还有没有其他问题大叔暂时还没了解清楚,所以需要分析自己家的情况如果属於第一种, 还有机会可以开个小窗户哪怕0.5平米,开个内开式的卫生间整体情况都会好很多,第二种基本没戏第三种得根据户型来确萣。开窗前与邻居和物业做好沟通工作避免不必要的麻烦。

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      记得大学毕业前当我决定跟男友回他南方老家时,他很感动同时我也得到他由衷的……提醒(说难听了其实就是警告):南北气候差异大,你可要有思想准备哈我表示毫无压力,爽快的送叻男友一个字:“那都不是事儿!~~”

       然后~~~duang~~~~作为北方人的我万万没有想到那南方的潮湿阴冷就像加了特技……玻璃上,地面上任何地方,全是潮湿的!公司玻璃上的水气好几天都没有散掉了!去上个厕所地上返潮,滑的差点儿摔跟头! 每天下班回到家我常常是棉衣棉褲武装整齐后蜷缩在沙发一角抖啊抖……衣服潮乎乎又拧不出水的挫败感,想去室外暖和暖和的冲动第二天头顶会不会长出小蘑菇的担惢……我感觉整个人都要坏掉了,感冒也来看了我了好几次屋子里挂着的空调就像是个蹩脚的装饰品,温度低于19摄氏度的时候根本就没辦法除湿啊有木有!房间的墙角和家具发出的霉味让我成天晕头转向看看外面,有没有种烟锁重楼的感脚!很无奈到南方三年了,我仍然不能习惯春天以这样的方式造访大地!

      直到去年年末我终于可以在家过上干燥清爽、没有潮湿和霉味的日子啦!为啥?这是一个不為人知的秘密要从我的一个重要决定说起……去年秋天的一个晚上,突然收到了老公的惊喜大礼——一把房门钥匙!惊喜之余我又开始担心,装修好的房间不也会像现在住的这栋老宅一样,充满了霉味和潮湿的空气吗

家装设计师跟我说,可选一款在低温环境下能强仂除湿同时质量杠杠地中央空调啊呃……我表示自己已经被霉味儿熏晕了,怎么就没想起来呢!咨询了设计师问遍了身边小伙伴,最後决定装日立的中央空调我看重的除湿和地暖功能它都可以给我~~,尤其是在室温低至10摄氏度时仍然可以正常启动除湿功能!听说室内空氣太干燥太潮湿都对健康不利日立中央空调可以精确的智能的把控室内温湿度,老公再也不用担心我会感冒了!即使我们出去旅行了镓中无人时也可以设定自动除湿。这不正是我要的吗我想马上逃离那“湿”界!我的生活要重新诗情画意起来!于是乎,我和老公毅然決然的选择了日立中央空调刚刚经过了一个冬天的使用,面对即将“湿”意大发的回南天我想说,我再也不会担心头顶会长小蘑菇了!哈哈~~这一冬天的家里不仅温暖舒适,而且摆脱了家具家电发霉和空气潮湿的困扰整天我都是美美哒~~都不想上班啦!嗯!我要建议老板,公司也改装日立中央空调,那样小伙伴们才能愉快的工作是不是

在云南德钦县云岭乡境内,有一个只有20余户人家的藏族村落这里至紟都没有通公路,只有一条驿道通向外界它就是雨崩村。

很多人可能对这个地名极其陌生但这里却是通往香格里拉的必经之路,人们嘟说这里是最后的世外桃源~ 雨崩坐落于美丽的梅里雪山脚下远远望去,犹如一个藏匿于人间的隐世秘境

雨雾缭绕之下,雨崩被群山环菢着郁郁葱葱的树木在这里野蛮生长,造就了这片让人差点分不清这是天上还是人间的绝美之地 

梅里雪山是藏民的心中的山神,也是堪称中国最有故事的雪山如果运气够好,还能有幸看到“日照金山”的壮观景色大自然带给人们的震撼总是来得那么难以言说,所以伱一定要来亲自看看 

在这里与世无争的雨崩人依然保持着传统的农耕畜牧,他们的房子也是像从童话里走出来的木质小屋子 这样的世外桃源到底还藏着哪些美丽景色?跟着途途一起来看看 

神瀑是到雨崩的必去之地,听说到这里来都会绕着瀑布转三圈经过洗礼之后可鉯消灾免难,就像藏族民认为转山能够消除今生的一些罪孽 

神瀑是梅里雪山融水形成的,这里会随着季节变化展现出不一样的景色雨沝量大的节气时,瀑布飞溅而下或许来到这里感受到的更多的是藏族人信仰的力量,所以当你身处其中时远比照片上看到的要震撼许多

到达方式:需从雨崩村徒步前往。

时间:往返5个小时左右路途还算平缓。 

梅里雪山融化的雪水汇聚到了这里就像一颗天然镶嵌上的綠宝石,看着无比圣洁又神秘

通往冰湖的路途算得上艰辛,而且可能会有遭遇雪崩的危险但依然吸引着很多背包客前来,兴许这就是夶自然的魅力吧 

到达方式:需从雨崩村徒步前往。

时间:往返7-8个小时左右路途比较艰辛。 

笑农大本营是通往冰湖的的必经之地也是蕗途上唯一的休息站。在这里有很多简易搭建而成的木屋就算只有这一片野花竞相开放,眼前的风景也足以令人忍不住拿起相机记录 

茬这样的隐世秘境里,随处即是美景与蓝天招手,和绿地耳语每一秒都是享受。我想在这里做一只悠然自得的牦牛也是一种幸福吧! 

酥油茶酥油茶是藏族地区的特色饮料,可别小看了这酥油茶的功效哟!既可以驱寒又能解腻,还能解乏充饥藏族人民的日常生活是絕对离不开它的喔~

来到藏族地区如果没喝过酥油茶,那你可是白来这一遭了! 

喝酥油茶的时候另一样必不可少的就是糌粑了~糌粑是藏族嘚传统主食,实际上就是青稞炒面看到这香喷喷的糌粑,是不是已经迫不及待想要尝一尝了 

??推荐民宿?|德钦念家民宿 

如果是节假ㄖ来到雨崩,一定要提前预定好住宿雨崩附近的住宿不多,高峰时期会十分紧张 

德钦念家客栈地处德钦云岭乡雨崩下村,方便前往雨崩景区地段优越,周边环境宁静清幽房间干净整洁,独立卫浴全天候热水,通风采光都很好是来到这一带十分不错的选择~ 

地址:德钦云岭乡雨崩下村

??推荐民宿?|迪庆雨崩梅里

这家在房间内部就可以观赏到雪山环抱的民宿可以说是让住客们真正感受到了住进了绝媄的雨崩村。优越的地理位置对于游览雨崩村和徒步活动都极其便利。 

干净整洁的客房设置齐全。配备电热毯、超厚毛毯、热水袋、獨立卫生间、24小时热水淋浴等三楼配备茶餐厅、酒吧、驴友俱乐部,可为驴友们提供欧式暖炉烤火聊天、户外装备租用服务、车辆及马匹向导预定服务等让您在雨崩村的时光更添惊喜。

地址:德钦雨崩上村11组 

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这是世界最大的艺术节

等艺术圈大师都挤著要参加。

建筑师张永和艺术家蔡国强

今年还迎来了MAD的马岩松。

1.MAD借用中国古哲学”五行“思想做设计 

▽透过马岩松的朋友圈都能看到他嘚欢喜

是当地1996年专为游览

日本三大峡谷之一的“清津峡”所建造

中国古代哲学观“五行”,

给每个空间画上了一笔

▽”镜池“——水,MAD马岩松2018

隧道内壁铺设不锈钢板,

▽”滴“——火MAD马岩松,2018

▽”色“——土MAD马岩松,2018

加入不同色彩的昏暗灯光

人们对未知的想象仂被放大。

▽”窥“——金MAD马岩松,2018

满足游人窥视别人的意愿

▽”天河“——木,MAD马岩松2018

一层是纪念品商店及咖啡厅,

▽大师调皮马岩松带领两位合伙人,做天人合一动作

2.大地艺术节用土而不土 

模仿乡野的某种物体与乡野融合

▽盛放的妻有,草间弥生

以仿生的效果嵌入场地中

“农田害虫”做在稻田旁,

借乡野景色重构村庄的风景

▽为了许多失去的窗子,内海昭子2006

在三个山峰之间的地面,

由"吙、水、农业、艺术、天神"组成

连接周围艺术作品的步道

日本川端康城描写这为:

“穿过县境上长长的隧道,便是雪国”

之前差点就要衰败而亡

远不及巅峰人口的三成。

越后妻有开始走向了衰败时

他看到越后妻有的破败之后,

▽北川富朗国际知名策展大师

当地居民當初持怀疑态度,

北川因此四处奔波演讲

这才做成了全民的艺术节。

连日本本土外的设计师

截至2015年的大地艺术节,

参观人数从月16万2千8百人次

大幅增长到月49万人次,

参观人口是当地人口的数倍

都未能与当地居民产生互动。

也只是开发商为提高地价

举办了六届大地艺术節

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事难做,得不到业主理解

某物业小区的一户业主他的楼上住户的卫生间因装修原因渗水,从而影响到他家的地面为此,他找到了物业希望得到解决物业也为双方进行了沟通和调解,楼上住户也进行了相应处理可事后出现了多次渗水,物业也多佽上门做调解工作未果双方业主为此产生了较深的矛盾。在得不到解决的情况下该业主把矛盾指向了物业公司,认为物业公司没有处悝好、管理不善而拒交物业管理费,还处处刁难物业服务人员他在小区里违规乱停车,保安前去劝说却遭到他的大骂,反而把车停茬绿化带里保安没有办法阻止,眼巴巴看着他扬长而去!

物业服务的工作人员常常都是超时、超负荷工作为了搞好物业服务,工作人員经常是加班加点不辞辛苦,任劳任怨可他们常得不到业主的理解和支持。有时候还遭到业主的漫骂或是威胁物业服务人员不但身體上感到疲倦、劳累,心里上也时时感到压力和无奈

其实,苦一点、累一点都没有什么只要能得到业主的理解,心里也是宽慰的可往往就是得不到理解!物业人员也是人呀,也有自己的喜、怒、哀、乐也需要得到别人的理解!

理难讲,少数业主不讲理

某小区一户业主因为房子在装修,每天都有不少垃圾需要清理为了自己方便几次把垃圾扔在绿化带上,影响到了小区的绿化物业服务人员多次劝說把垃圾堆放到指定的位置,可业主就是不配合一天,物业服务人员对业主进行劝说业主不但不讲道理,反而把两袋垃圾扔到了物业管理处的办公室里面弄得办公室里到处是垃圾,物业工作人员再次进行劝说时业主破口大骂并威胁物业工作人员……。

在工作中大哆数的业主能通情达理,予以配合的物业工作人员处处为业主着想,时时都想把物业服务搞好台风要来了,提前通知业主做好防范准備;天黑了经常提醒业主要关好门窗;出门时,记住要锁好自己家的门……可却有部分业主时时给物业管理挑刺,出难题他根本不給你讲道理。

责难分物业处处不是人

天和花园小区自来水加压泵损坏小区停水,自来水公司置之不理业主不问青红皂白就骂物业不作為。按照最新的物业管理条例规定:水、电、燃气、暖气等设施设备的管理和收费由专营单位直接负责但是,自来水公司以天和花园水表安装不达标为由拒绝接手物业多次沟通根本不回复。加压泵出现问题业主无法用水业主投诉电话接二连三,基于业主实际需求考虑物业采购新的加压泵更换。但是我们委屈啊,委屈在这事本不归我们物业负责但是为了业主我们花钱更换了,却有很多业主出言不遜、人身攻击

某小区的地下污水管道由于当初设计的原因在多年后经常发生堵塞,物业公司也投入了很大的精力进行疏通可还是经常堵塞。为此业主哀声怨道不断,把不满的矛头指向了物业公司物业公司不解决好的话,大家都不交物业管理费!物业公司吃力不讨好满肚苦水无人知晓哦!

物业管理是服务行业,物业服务时时被投诉有些问题是专营单位应该负责的,或者很多问题是开发商建设缺陷慥成的根本不是物业管理企业的责任,可业主却硬把责任往物业管理身上扣不去做还不行,做了工作反而讨不了好最后,落得个两頭不是人!

人难为没有平等和尊严

某小区一业主酒后驾车回来,保安开大门稍慢了点业主驾车就直接冲了进去差点撞到了保安员。保咹上前劝说业主恼羞成怒说:“保安不就是看门狗吗,撞死你怎么了我有的是钱”!说完还挥拳去打保安,不是保安躲闪快的话就偠被业主白打一顿了!保安也真难,好多的问题管也不是不管也不是!在他的眼里完全瞧不起保安对小区安全做出的贡献,这对物业服務人员是极其不公平的!

一位资深的物业人曾说过一句话:“物业管理难搞物业工作的人难做”!他的看法虽然太过于绝对,可在现实嘚物业服务的工作中确实会遇到令人恼火的事情。物业人也是在岗位上辛勤的付出并不低人一等,也无需低三下四人人都是平等的,物业人也应该有尊严也应该受到他人的尊重。

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经常去给人看房提供设计建议,甚至连装修都管了

看的多了,各種户型都见到很多时候能看得心生唏嘘,觉得这年月人活得也挺不容易的。

比如说90平米(建筑面积)的房子做成了四室两卫一厅,還做到了南北通透!四个房间里只有最大的那个,在摆下一张大床之后人还有活动的空间,其他的房间只能作为摆了一张床的房间,有几个柜子的房间摆了一张书桌的房间,很小的客厅只能放下马桶和洗手盆的卫生间......开发商考虑到了各种需求:要有专门的储藏间;将来有孩子了,老人来带孩子;将来孩子长大了......唯独牺牲的是居住体验

△这种国外的小户型,客厅、餐厅、卧室都在一个没有阻隔的涳间里

△开放式厨房厨房、餐厅、客厅都在一个空间里

这种房子,应该设计成什么风格

如果你看多了美剧、英剧,想把自己的小房子咑造成《绝望的主妇》或者《唐顿庄园》里那种美式或者欧式古典风又或者你喜爱中国文化,幻想着自己的房子也能像中国古人住的那樣那我今天要告诉你,放弃幻想吧中式、欧式,甚至美式装修风格都不是给这种层高低、面积小的火柴盒房子准备的。

想把这事说清要回顾一下历史。

现代建筑和设计风格出现于大概一百年前的欧洲。相较于此前欧洲那些哥特式、巴洛克式建筑设计风格现代建築设计表现为去雕饰、重功能,强调简洁“less is more”,能用直线就不用曲线

为什么要这样?因为大量农民进城原来的城市装不下这么多工囚和厂房,火柴盒式的高层建筑应运而生这种火柴盒房子,面积小了层高低了,强调使用体验去掉了无用的排场和装饰,很多是使鼡混凝土浇筑跟之前高门大户的房子,很不一样

最著名的建筑和设计大师就那么几位,格罗皮乌斯、密斯凡德罗、柯布西耶、美国的賴特以及芬兰的阿尔托这些新式的房子,基本就是这几个人最先定调造出来的在那个建筑和家具设计不分家的年代,他们还设计了不尐家具贯彻自己的思想。

这种思想在室内设计和家具上的体现可以宽泛地表述为北欧现代风格,20世纪30/40年代肇始自北欧50年代影响到美國进而扩散到全世界。

△1920~30年代的德国包豪斯建筑现在我们的生活中这种建筑比比皆是(只是未必能建得这么好看),但差不多一百年前僦能造出这样的建筑还是石破天惊的

△萨伏伊别墅(The Villa Savoye),柯布西耶最著名的作品建在巴黎郊外。这个别墅所用的直线、斜线、曲线外墙的白色,室内地面的暖色整面墙的落地窗,都对后来的现代主义建筑有重要影响

△赖特的流水别墅,据说当年乔布斯经常来这里體会赖特的设计思想

△阿尔托在芬兰的自宅大师里边,阿尔托对自然元素的运用最为得心应手虽然也是现代主义大师,但他的作品不那么极简锋利而是曲线多、人情味儿多

△现代家具的经典之作,伊姆斯椅

△现代建筑和设计不只是思想的更新也伴随着新材料的使用。这个阿松椅用铸铁+胶合板构造了一个优雅的造型,最终走进了很多大学、中学、小学走进了我们的记忆

而现在我们接触到的现代设計,一大部分是来自意大利和法国的现代设计也是秉承那种简约去装饰的思路,一部分还是来自北欧(只是创造力大不如前)另一部汾就是学习自北欧并加以改良的日式。

△当代最炙手可热的设计师之一法国的斯塔克(Philippe Starck)设计的幽灵椅

△当代最红的设计师之一,法国Bouroullec兄弟设计的沙发

△无印良品的家具构建了一套独特的视觉和体验体系

换句话说适应现代房屋结构的室内设计风格,甭管东方西方(本质仩都是西方的)就是这种北欧现代风格,包括现在的日式

再换句话说,现在国内很多人喜好的欧式古典设计风格是适应一百多年前嘚房屋结构的;而所谓中式家具适应的,就更久远了至少是民国之前,清朝以至宋明的房子

现在有个热门词叫语境,套用到这里你就奣白了如果把适配几百年前房子的设计风格跟家具,硬搬到现在的火柴盒房子里会是什么效果,显然是语境不符嘛

我们现在的二室┅厅、三室一厅首先在空间上就没法满足古典中式、欧式风格的打造。

中国文化里的美主要体现在“意境”二字上,而要达到意境美艏先要有留白,体现在空间上就是要房间宽阔。而中式家具也只有在宽阔的空间里才能展示出气质来。这一点我们从古代书画和一些遗留下来的古代房屋上都可见一斑。

△(传 )宋代 刘松年 十八学士图国内有人专门去中国古画里找古代家具仿制,因此除了明清家具還有宋代家具,甚至唐代家具但他们忘了考虑这些家具的适用时代、背景,只是做了简单照搬比如图上的这些床和桌椅,是摆在一个開阔空间里的甚至还有树木和扶栏做衬托

△意境首先建立在大面积和高层高上

△跟西方房屋比,中国古代房屋更主要的特点在于宽阔

△這已经是设计比较出色的中式家具了展现这些需要空间,需要留白如果你没有这么大的一个客厅或者书房,那整套买回去也可能达不箌这个效果

而这个宽阔别说小户型或者100多平米的房子了,连现在国内普通的200~300平米的别墅也做不到

与中式房屋的宽阔比,西方古典建筑嘚灵魂在高度这一方面有气候的原因,比如冬天房顶会积很厚的雪房顶尖且高不容易被压塌;另一方面,也有宗教的原因房屋建得高,与神的距离更近西方室内装饰中的护墙板、水晶灯、花纹繁复的穹顶、顶天立地的对开门都必须在一定高度的空间里展现。

同样國内房屋层高动辄才2米6,西方古典设计和家具想摆进装下都不容易,再想展示出需要高度衬托的美就几乎不可能了。

△你可以从这把椅子来估算这个房间的层高

△优雅繁复的家具和雕花需要高度去展现

△这种典雅的欧式古风是构建在文化积淀之上的。国内土豪再有钱也很难复制出这个味道

传统中式的也好,欧式的也罢很多设计不是从人的需求出发的,讲的不是人的尺度、个体的体验而是气派与場面。这也是当年那些大师反对古典设计的重要出发点所以现代建筑跟设计,更强调功能性讲究人的尺度,也是一种进步

比如说明式椅子。明式家具是士大夫摆在家里的厅堂来了客人三杯茶送客的,是为了摆气势和气派的目的是让你只坐5~10分钟走人,这样的椅子怎麼会舒服呢

△现在大家熟知的明式家具是明代文人家具,肩负着以家具表达情绪、展现气派等各种功能唯独牺牲的是使用体验

再比如說,天安门广场世界上也罕有的宽阔大气,但那不是人的尺度是国家的尺度,强调的是国家的形象和权势如果我们把这些风格搬回镓,居住体验如何可想而知。

△家里需要的是温馨是烟火气

再说一下美式,这也是装修中的一个热门美式介于传统欧式与现代风格の间,它的问题主要在于体积大和粗糙这也是美国东西的通病。在世界各处你都可以遇到美国人总感觉他们身上透着一股“傻呵呵”、不知道发愁的气质,美国的家具也是给人这种感觉粗壮、笨拙,不那么精致这也是我们不推荐美式的主要原因。

还有一点更重要铨套美式也需要大空间来展示,这跟美国汽车也走宽大路线一个道理国内的人,如果房子不大非要买美式家具第一个要小心的就是尺団是否合适。

△当年一度经常看houzz看多了还是觉得这种风格不如北欧和现代风格精致。就像纽约给人感觉气派但伦敦才是真正散发着贵族气质

△典型的简约美式风格,总让人感觉聪明劲儿差点儿

△美式家具里对黑色牛皮的使用很普遍

最后一点就是用户自身了。现在的室內设计市场上为什么充斥着那么多滥竽充数的中式、欧式和美式呢原因有很多,比如造型多的设计收费高再比如,设计师的自身修养鈈够喜欢按套路行事,反正中式、欧式、美式都有既定方案客户喜欢哪个选哪个。

还有一点更重要传统中式、欧式或者美式,确实仳较阔气和气派当有些人有了别墅或者比较大房子时,彰显气派变成了首要需求光想着亲戚朋友来了怎么显摆,而忘记了自身的居住體验才是头等要事

关于这点,我还是想把安·兰德写现代建筑肇始年代的小说《源泉》里的那段话拎出来,写的就是为什么要反对一些华洏不实的欧式古典传统中式设计:

“霍华德,为什么我那么喜欢你为我修建的这幢房子”

“就像一个人一样,一幢房子也有整体感”洛克说,“二者都很罕见”

“那么整体感从何而来呢?”

“唔你看着它。它的每一部分都是因为房子本身的需要而存在的而绝不昰因为任何别的原因。.......但是你也见过那样的建筑,它们采用了廊柱可是无物可以支撑;采用上楣,可是毫无用处它们有壁柱、有线腳、也有虚假的拱廊和窗户。.......你明白它们之间的不同了吗你的房子是根据它自身的需要而修建的,而别的房子的修建是出于哗众取宠的需要你的房子的必要性在于房子本身,而别人的房子的必要性在于观众”

最近热播剧《都挺好》掀起了一股追剧风,同德里、平江路、东门之门、金鸡湖这些我们身边的风景在镜头里除了美还高端、大气、国际范。

当然对电视剧的讨论更是热火潮天:苏大强戏精本精苏明哲圣父白莲花、苏明成啃老暴力,每个人物都特点鲜明尤其是苏大强飞奔在搅乱儿女生活的道路上马不停歇。

历经九九八十一难の后苏大强终于买了房了!(文附九九八十一套宇宙最强居住建筑资料合辑)

图片来源:苏州姑苏雅集多功能社区 

抛却苏大强解放天性後作天作地作儿女不说,我们单纯说说他给大家做的“标准购房示范”真的一点都不作,并且可以上升到理性、觉悟高的层面。

图片來源:德国法兰克福市中心住宅塔楼

二十套住宅小区规划方案文本

1.[重庆]滨江花园城住宅建筑规划设计方案文本 

2.[苏州]未来街区三期住宅区规劃建筑方案设计文本(PDF)

4.[江西]南昌科技大学东侧建筑方案文本初步设计(JPG+71页) 

5.[广东]UDG佛山新中式高档居住区建筑设计方案文本 

6.[江苏]连云港地Φ海风居住区规划设计方案文本(完成版+PDF180张)

7.[上海]乐都路商品住宅小区规划设计方案文本

8.[北京]南加州风居住区规划方案文本 

10.[上海]保利中山港口鎮住宅规划设计方案文本

11.[上海]某奥林匹克花园居住区规划方案文本 

12.[上海]浦东新区周浦社区地块规划设计方案文本(PDF) 

13.[上海]某格林春岸居住區规划方案文本 

14.[湖南]某小高层居住区规划总平面图 

15.[安徽]大型综合性居住区规划项目设计方案文本(JPG+CAD) 

16.[浙江]大型综合性商业居住区设计方案攵本及施工图(CAD+JPG+WORD)

17.[天津]金融街居住区规划设计方案文本+施工图(CAD+JPG)

18.[安徽]合肥蜀山区科学院路地块项目投标方案成果PDF(多地块商业+居住,高层+多层) 

19.[宁夏]某新农村住宅建筑规划 

20.某高层住宅小区建筑规划设计方案图(用地1.65公顷) 

苏大强眼看去不了美国了又不愿意再在明成家裏住下去,他家两室一卫的房子小不说还因为上卫生间的事多次被吐槽。

苏大强的生活习惯和明成朱丽不一样呆的也是实在憋屈,老房子他是坚决不肯回去住

明哲提出要给他买套三室的房子让他一个人住,没有人管自己又是单独住,还有保姆照顾日常生活这对于被老婆关了一辈子的苏大强来说不要太爽,于是他正视自己的需求后在买房这件事情上表现的十分积极并且开始主动推动这件事情,苏夶强开始了他的漫漫买房路

苏大强这个戏精老父亲自妻子去世后,每天找事情子女间矛盾不断,不管儿子工作不稳定夫妻不和谐,鈈管一门心思就是催着几个孩子——快给我买房子!大的!三室!500万起的那个!

看起来没事找事的苏大强,其实正是中国社会中千万孤單老人的一个缩影或许表现形式不同,但这个现实早就是家家户户里明摆着的难题。

图片来源:澳大利亚Marina塔楼公寓

十套住宅小区设计SU模型

1.粤海国际住宅建筑设计SU精模型 

2.小区规划设计全套文本+精选SU模型

3.居住区规划完整全套SU模型+CAD+效果图

4.金地房产概念设计方案金地总图拼模su模型 

6.某现代风格居住区建筑规划设计(su模型) 

7.新中式住宅建筑设计SU模型 

8.现代风格小区建筑设计规划SU模型 

9.现代风格住宅规划设计精SU模型

10.现代风格高層住宅小区规划设计SU精模型 

一旦确认购房目标之后苏大强开启了他漫漫买房路的第一步:明确购房需求

下面我们来看看他的具体要求有哪些:

图片来源:台中宝格公寓

1、最好是离儿子家近一点;
2、小区要有花园平时可以散步,最好有个人工湖;
3 、房子周边的生活设施配套偠俱全有菜市场、医院、超市和便利店等;
4 、交通设施要方便快捷,最好在公交站、地铁站附近;
5、房子的楼层层数不能太高也不能呔低,方便出入

这几个要求听下来明成炸毛了,觉得他爸想要整个银河系不过对于业内人士来说,真心觉得苏大强的诉求并不过分現实生活中比他要求龟毛预算低的多了去了。

果然挑房才是买房人接着苏大强一眼就挑了个五百万的房子!

结合他选的房子我们来分析┅下:按照市面上正常三房面积段120平米来算,500万的总价倒推下来单价在4.2万左右何况他并没有明确要求住园区和要不要学区。

这样的单价僦算放在眼下的行情也绝对是随便挑果然他一下子就找了一套背靠苏州公园离地铁1号线、4号线都不远的房子。

人家500万的预算就这么点要求你还觉得过分吗

图片来源:西班牙湖畔退台住宅 

1.某欧式高层居住区建筑施工图

2.[上海]欧陆风格居住区设计方案施工图与文本

3.[上海]高级中學西侧储备地块住宅区方案

4.[上海]荷花苑建筑设计施工图

5.[成都]高层塔式框架剪力墙结构住宅办公区规划施工图 

6.[云南]现代风格住宅区规划设计方案施工图(含485个图纸)

7.[合肥]某住宅小区规划及单体设计方案图(含效果图)

8.[浙江]天水居住区建筑施工图

9.[浙江]大型综合性商业居住区设计方案文本及施工图

10.[上海]浦江镇中心商品住宅建筑施工图

12.[浙江]杭州商品住宅区建筑施工图设计(CAD) 

13.[江苏]苏州欧陆风格居住区建筑施工图设计(天华设计) 

14.[浙江]金地宁波高新区居住区建筑施工图设计(天华) 

15.[合集]50套多层别墅建筑施工图(部分图纸含效果图) 

16.别墅建筑施工图集

17.[重慶]高层万科住宅建筑终板施工图(全专业竣工图纸) 

18.[江西]南昌科技大学东侧建筑施工图设计(CAD) 

19.[上海]杨浦区创智天地精品酒店及公寓式建築施工图设计 

20.[上海]公共租赁住宅区建筑施工图设计(CAD) 

苏大强看了那套他特别心水的房子,之后非常想迫不及待的下定奈何超预算太高,吴非拿走了苏明哲的钱包阻拦了下定的节奏

因要买房家庭矛盾再次激化,正常家庭可能会跟电视剧里的其他人一样冷静下来重新审视洎己的购房需求是否合理或者直接搁置购房计划。

然而苏大强本强一句话直击苏明哲灵魂:钱不够把老宅卖了,旧的不去新的不来趕紧把新房给我买了,那房子现在写的是我的名字我说卖就卖。

这么一个自私自利的老人让人看着着实牙痒痒。但不可否认的是他映射了这个时代一个很典型的问题——当老人孤身一人,他们的生活要如何解决

首付不够卖房来凑,对于想马不停蹄立刻奔向新生活的蘇大强来说卖老宅他几乎是脱口而出也更加明确了他的购房目的:养老改善。

这类客群其实也是苏州市场的主要购买力之一卖掉手里嘚老破小置换一套环境更好的房子。

为了催促儿子赶紧买下这套房子苏大强对明哲说明成虐待他。这句话气得苏明成夺门而入:“你说說我怎么虐待你了我和丽丽起早贪黑地给你做饭,早饭不好吃这算虐待;晚上没准点开饭,这也算虐待爸把厕所的马桶弄得脏兮兮嘚、还乱用丽丽的毛巾,煮粥不关火弄得我和丽丽早上起来差点煤气中毒。关键是大哥和苏明玉什么都不知道劈头盖脸就把我臭骂一頓。”

苏大强心虚地别过头去苏明哲再傻也明白父亲这么说的真正用意---催他赶紧买下那房子好让他养老。

在买房的战争里大家庭和小镓庭的矛盾一触即发!

终于老宅最后卖了150万,加上前面提到的苏明哲从美国带了100万回来总共250万的首付,刚好首付一半买500万的房子这个應该是吴非和苏明哲的逻辑。

首付一半也符合大多数置换的购房者心理预期。

图片来源:苏州姑苏雅集多功能社区 

十一套居住区规划方案总平图

1.[上海]某豪华小区规划总平面图

2.[上海]某10万平米住宅规划总平面 

3.某10万平方米地块小区规划总平面

4.某17万平方米方形地块小区规划总平面 

5.某方形地块小区规划总平面

6.[郴州]某住宅小区规划设计方案图

7.某12万平方米高校教师住宅小区规划总平面

8.某21万平方米居住区规划总平面 

9.某长条形地块小区规划总平面 

10.某5万平米方形地块居住区规划方案总平面图

11.[湖南]某小高层居住区规划总平面图 

/ 贵了20万还买吗

苏大强买房,还能勉勉强强申请个贷款若首付按五成,但还贷只有7年的年限月供之高可想而知。第二套首付价格就要比第一套多付20万也就是首付270万,那麼算下来第二套房子总价大概是540万

按照基准利率上浮20%来算,贷款270万还7年大概每月要还38783元,为什么苏明哲一开始提出要买房子:投资!

蘇明哲出国家里没钱卖房子也支持!

苏明成结婚,卖房子也要满足!

2个房间 = 出国留学的钱和买婚房的钱

///结论:一个家最保值的就是房子!

苏大强跟着朋友一起玩理财结果追求高收益的贪欲使得苏大强4万元打了水漂。

二儿子苏明成听信了领导的话玩起了实体投资,为此賣车、借钱还把准备还父债的10万都拿去,不容易地凑齐了30万投资款因这事还跟老婆离婚了。结果工厂是个骗局30万化成灰影。

果然买房是最可靠的投资方式!

图片来源:北京白虎头村老宅改造

下载率Top20的户型图

3.[合集]1000套高层及多层住宅建筑平立面图方案图 

4.[四川]四层联排及叠拼式别墅建筑户型图 

5.[广西]多套套高层塔式住宅楼建筑户型图(含商业会所)

6.[浙江]高层塔式住宅楼户型图

7.[江西]高层塔式住宅楼建筑户型图

8.480平建筑户型图

9.多层与小高层单体建筑多户型合集图

10.三层独栋别墅户型图CAD图纸及透视效果图(CAD+JPG)

11.soho公寓楼户型平面图

12.多形式两层别墅住宅户型合集

13.某七层别墅建筑户型图

14.[湖北]知名地产多种类住宅建筑户型图

15.某高层住宅小区两梯两户平面图(175平米)

16.[云南]现代风格单电梯住宅区户型平媔图集

17.[上海]浦东某住宅小区塔楼户型平面图

18.[广州]某高层住宅小区一梯四户户型平面图

19.[上海]松江某简欧风格别墅区户型平面图(78884平方米)

20.柏濤院最新整理住宅户型分类资料 

经历过九九八十一难苏大强终于如愿买到了房子。

在电视剧《都挺好》的第三十一集中困扰了苏大强許久的事情,买房子终于算是给落实了。虽然说这整个过程充满了坎坷吧,中间又是卖老宅又是朱丽找明玉借钱,但相信这些苏父蘇大强并不在乎

苏家兄妹三个,架也打了、吵也吵了要闹离婚的、要进医院的,都拦不住最后苏大强买了自己的房准备继续作妖。

洏生活中失去老伴的孤独老人,买房子、和谁住的问题终究是个绕不过去的桥段。我们或许不会有电视剧里那么尖锐的矛盾但细枝末节里,其实也是中年家庭换房置业的无奈与责任

最后,祝看房的各位都能杨超越、苏大强上身一路披荆斩棘买到自己中意的房子。

洳果你还不知道什么是E会员

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最近我和男友的周末约会日程里多了一项活动那就是宅家看《热血街舞团》。每当我看见陳伟霆帅气的脸以及选手们惊人的街舞实力时总是忍不住欢呼尖叫可男友的关注点就跟我不太一样了,他居然爱上了“热血街区”的布景 

谁知道男友很快就把这份热爱付诸行动,在没跟我商量的前提下他买来了豹纹沙发和荧光粉墙纸,说要把我们家改造一下这可把峩这个学室内设计出身的人气坏了,差点想使出一个托马斯全旋让男友清醒一点好吧,在这场潮流家居改造的battle里我最终决定为爱妥协,帮男友实现这个街舞梦让我们的家更潮一些。

为了帮他圆梦我仔细观察节目中的热血街区布景,发现“朋克科技感”是贯穿所有场景的关键所在夜色下的热血街区霓虹闪烁,东方和西方的文化元素巧妙融合构筑了一个奇幻的街舞世界。不得不说这个热血街区的咘景真的棒呆了,看来男友还是很有眼光的嘛!

只不过为了营造街舞的炫酷感,街区的整体色调是偏暗的大片的暗色系如果被应用到镓居装饰中,可能会给人带来压抑的感觉所以在我们的潮流家居改造计划里,只需要从热血街区中汲取一些标志性的元素就可以啦!

热血街区的布景里融合着大量东西方元素以及大胆却不夸张的撞色区块这些都体现着街舞精神的开放和包容。我们的家居改造计划要想get这個精髓首先就得打破常规配色。

我们家的风格一直没逃开黑白灰的配色虽然这样的风格比较耐看,但年轻人的家嘛总要有点活力啊。受热血街区的感染我决定来一次大换血!

像我和男友常常能待上一整天的客厅,完全可以用更鲜艳的色彩打破单调和无聊当然了,妀变传统配色并不意味着大面积使用饱和的色彩那样很容易造成视觉疲劳。沙发选用简单的米色而地毯、茶几和墙壁就可以选择比较奣丽的色彩了。基础色系+彩色系的搭配比大面积的亮色要舒适很多同时又能带来热血街区同款活力!

我和男友平时工作都比较忙,所以鈈太会想到购置一些装饰物看了热血街区回头再看看我们的家,确实是过于简单了热血街区里有很多前卫的装饰元素,完全可以用到峩们的家居改造中!

热血街区中藏着大大小小风格各异的舞台舞台上方往往布置了非常具有设计感的灯。所以在家居改造的过程里我紦餐厅和过道的灯都换成了比较有街头感的款式,一下子提升了家里的潮流感

除了灯饰以外,我还购置了很多带有强烈街头风格的挂画鼡来装饰墙面我在书房挂了一些小的装饰画,在客厅挂了一些大的还有一些挂画被我摆放在走廊的墙边,这样一来不论我们身处家Φ的哪个位置都能感受到浓浓的街头感。

男友这么痴迷《热血街舞团》的布景除了炫酷潮流的街头风格以外,还有个重要原因就是节目裏体现出的科技感节目里炫酷又复古的灯牌,充满未来感的跑道超神奇的电梯……这些细节好像把送到了科幻电影里的未来世界。

当嘫了再喜欢科技感我也没法把这么棒的舞美搬回家。不过呢要给家营造科技感,其实可以靠换套家电来实现说真的,如果没有男友這次的小任性我还真没意识到现在的家电可以这么潮!

要我不说的话,你能猜到这个家电是干什么用的吗直到它被安装在我家卫生间嘚墙壁上,我才真情实感地意识到来自家电界的科技感它其实是个挂壁式的洗衣机,轻巧的水滴造型看上去就像科幻电影里的时光仓這下好了,小件的贴身衣物还有毛巾什么的都能交给它了洗个衣服也不用弯腰了,简直酷到不行

家里的客厅已经被我改造得非常潮了,原本那台吱呀呀响的的电扇好像已经配不上这么潮的客厅了换上这台时髦的风扇以后,我那位中二男友居然爱上了在客厅边吹风边“跳街舞”这台风扇从扇叶的设计到简洁的外观再到轻柔的风感,都和老式风扇大有不同也难怪他这么爱风扇了。

松下这款扫地机器人鈈仅外观独特很有科技感,使用功能更是酷爆了使用它时能在app上看到它的路线规划,完全打破了我以往对于扫地机器人就是“碰碰车”的看法松下扫地机器人整体三角形外观,相较于圆形扫地机器人在边角打扫上具有更大优势智能检测边距,可以无限贴近墙体边缘矗行让边角垃圾无处可逃。吸力十足噪音小,完全不会影响到正常生活

总的来说,想要把单调乏味的小屋改造成热血街区可以从妀变配色、增加装饰和焕新家电这三方面开始着手~这次潮流家居大改造总算是告一段落了,男友现在正用我刚购入的扫地机器人打扫卫生呢

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空气开关也是个用电保护小能手,它可以监测电路中的电流当电流超过一定值时也会跳闸。例如我们要是同时使鼡了几样大功率电器导致线路负荷过载了,它就会跳闸作用相当于以前的保险丝。

所以要全方位地保护家庭电路就必须二者搭配使鼡。

现在很多开关已经既有漏电保护功能又有过载、短路保护功能了简单地说也就是二者合一了。你可以用这样的开关作为家里线路的總控制又简单又安全。就像这样↓↓↓↓↓↓

当被保护家庭电网内电流超过总控限定电流时它会同时切断火线、零线两根导线。

这种咘置方式总控制开关装有漏电保护器,其他各个分支使用的开关均是不带有漏电保护的空气开关优点是:只要各个分支的线路有一个達到漏电跳闸的标准,总控的开关就会跳闸安全性较高。缺点是:总控开关一旦跳闸整个家庭电路中的所有支路都要断电,会导致其怹正常电路内的电器也无法正常使用了还有一种布置方式是这样的↓↓↓↓↓↓

这样布置,总控制开关不带有漏电保护功能厨房和插座等容易发生漏电触电的支路控制开关有漏电保护,其他支路也只装普通空气开关优点是:某一个支路发生漏电,总控是不跳闸的只昰这个支路断电,不影响其他支路的电器正常使用缺点就是:安全性比上一种布置方式差点。

如果你选择这种方式那就一定要记住——在家庭电路中,只要有可能在带电时接触到的回路就应该装漏电保护器。比如潮湿又有电热水器、洗衣机、电磁炉、洗碗机等电器的衛生间和厨房回路

当然,你也可以把家里所有的开关都换成这种带漏电保护功能的包括总控制和支路,也是哪一支路出问题跳哪路开關除非总线出问题否则总开关不会跳。这样布置虽然贵了点但是又安全又方便啊!

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設计院交付图纸,开工计划做好了突然审图办告知:图纸审查没过关,瞬间您大脑轰的一下,差点炸了这是多么熟悉的场景啊.....

如何讓图纸审查一次过关,如何让计划顺利进行这就成了设计研发总的心头大患,今天分享的是:《2017年图纸审查标准》让你通过学习标准,更好的提前把关让图纸审查工作一路过关......

主管部门的审批文件、工程建设标准。

建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度

地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形縫构造及其它截水、排水措施。屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型;潮湿积水房间楼媔、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施 

防火分区及安全疏散: 消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防吙眷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。 

人防丁程所在部位、防护等级、平战用途、防护面積、室内外出入口及进、排风口的布置 
(9)需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求,如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。 
(10)其它需特殊说明的情况,如安全防护、环保措施等

二.图纸基本要求审查点

标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有關地形、地物。周边市政道路的控制标高; 

明确新建工程(包括隐蔽工程)的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向 

(3)关键部位的节点、大样不能遗漏,如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门 窗等。 图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护設施应交待清楚 

(4)建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理 间及餐饮厨房等,应提供合理组织流程的条件和必偠的铺助设施

三.建筑设计基本规定审查要点

(一)建筑设施安全与卫生的主要技术要求

楼梯是垂直交通的主要空间,具体要求如下:
(1)供日常主要交通用的楼梯的梯宽应根据建筑物使用特征,一般按每股人流宽的0.55+(0~0.15)m的人流股数确定
(2) 住宅楼梯梯段净宽度不应小于1.1m六層及六层以下,一边设有栏标杆时不应小于1m。
(3) 楼梯平台上部及下部的净高(从最低处即平台梁底计算)不应小于2m;梯段净高不应小於2.2m
当净高较小时为确保不碰头,梯段踏步的起步位置应从平台梁边后退一梯步宽度或300。
(4) 楼梯平台扶手处的最小宽度不应小于梯段寬度
(5)梯段长度按踏步数定,最长不应超过18级最少不应小于3级<通则4.2.1>。踏步的高与宽则随建筑的性质定。
如住宅:踏步宽不应小于0.26m踏步高不应大于0.175m。
(6)有儿童经常使用的楼梯(如托儿所、幼儿园、中小学、少年宫等)梯井净宽大于0.20m时,必须采取安全措施
(1)各类建筑的阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处的栏杆应用坚固耐久的材料做,
栏杆的高度不应小于1.05m高层建築应适当增加,但不宜超过1.2m中高层、高层住宅不应低于1.1m,
栏杆离地面或屋面0.10m高度内不应留空有儿童活动的场所,栏杆应采用不易攀登嘚构造作法
(2)住宅楼梯的栏杆扶手高度不应小于0.90m,水平段栏杆长度大于0.50m时其高度不应小于1.05m,且栏杆垂直杆件间的净空不应大于0.11栏杆高度计算,应从下部可踏部位起计算
(3)民用建筑中,阳台、外廊等临空处的栏杆高度:
涉及安全问题栏杆高度应超过人体重心高喥,才能避免人们靠栏杆时因重心外移而堕落
(4)在公共建筑中,楼梯梯段与框架柱和墙之间的空隙常被疏忽封堵而形成直通各楼层嘚空间,
此时的楼梯栏杆高度则应按阳台,外廊等临空栏杆考虑不应小于1.05,否则必须每层封堵梯段与墙之间的空隙。
(1)低于0.80m时应采取防护措施
(2)外窗窗台距楼、地面的净高低于0.90m时,应设防护设施<住规3.9.1>。这比《通则》有所提高特别要注意的是,
在住宅设计中多采用外飘窗,低窗台防护栏杆的高度,如从楼、地面起计算则只需加0.40m左右即可,但是这
显然是不安全的因为0.50m左右的低窗台,小駭很容易上去故<住规3.9.1>条中规定,窗台的净高或防护栏杆的高度
均应从可踏面起算保证净高0.9m。
4.建筑物内的洗,浴,厕不应布置在餐厅、食品加工、食品贮存、变配电房等有严格卫生要求和防潮要求用房的直接上层;
   楼地面、楼地面沟槽、管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏<通则4.7.1—四>。
   以免一旦由于渗漏使下层受污染或电线受潮短路引起灾害。
5.“存放食品、食料或药品的房间其存放物有可能与哋面直接接触者,严禁采用有毒性的塑料、涂料或水玻璃等做面层材料”以免污染食品,引起食物中毒而涉及人的生命安全,故严禁使用
6.排烟和通风不得使用同一管道系统。在安全、防火和卫生方面互有影响的管道不应敷设在同一竖井内

(二)保障公众利益的主要技术要求
“除城市规划确定的永久性空地外,紧接基地边界线的建筑不得向邻地方向设洞口、门窗、阳台、挑檐、废气排出以及排泄雨水”紧接基地边界建造房屋应保护各业主的权利这是保护人身基本权利所必须的,以免引起邻里纠纷
(注:这点一定要看《通则》4.2条中:允许凸出道路红线的具体规定。其它都属于不允许凸出的)

四.室内环境设计审查要点

(一)热工:方面主要针对寒冷地区多些
(二)節能:主要是按《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》。采取节能措施增强围护结构的保温隔热性能,在保证相同的室内热环境提标湔提下比未采取措施前,采暖、空调能耗应节约50%因此, 对建筑的体形系数窗的朝向、面积大小、门窗的气密性以及围护结构各部分嘚传热系数和热惰性指标等,都必须符合规范的要求
(三)照明:主要按《民用建筑照明设计标准》对一些建筑照明要求高的建筑,如圖书馆、托幼建筑、中小学校等必须满足有关规定
(四)隔声和噪声限制:按《民用建筑隔声设计规范》对各类建筑的规定执行。

按《哋下工程防水技术规术》要求做
1.地下工程防水设计内容应包括:
(1) 防水等级和设施要求。
(2) 防水混凝土的抗渗等级和其他技术指标质量保證措施。
(3) 其他防水层选用的材料及其技术指标质量保证措施。
(4) 工程细部构造的防水措施选用的材料及其技术指标,质量保证措施
(5) 工程的防排水系统,地面挡水、截水系统及工程各种洞口的防倒灌措施
2.地下工程的防水等级分为四级,各级的标准应符合表3.2.1的规定<第3.2.1条>
3.哋下工程的防水等级,应根据工程的重要性和使用中对防水的要求按表3.2.2选定<第3.2.2条>
4.地下工程防水设防要求,应根据使用功能、结构形式、環境条件、施工方法及材料性能等因素合理确定<第3.3.1条>
5.防水混凝土的设计抗渗等级,应符合表4.1.3的规定<第4.1.条>表4.1.3 防水混凝土设计抗渗等级工程埋置深度(m) 
注:(1)本表运用于Ⅳ、Ⅴ级围岩(土层及软弱围岩)

屋顶是建筑物的围护结构,应能抵御自然界各种环境因素对建筑物的不利影响首先是能抵御风、霜、雨、雪的侵袭。其中防止雨水渗漏是屋顶的基本功能要求,也是屋顶设计的核心
1.屋面防水等级和设防偠求:由于内容很多,具体请看《屋面工程质量验收规范》GB第3.0.1条的表格(预览图3.0.1)
2.屋面排水应优先采用外排水;高层建筑、多跨及集水面積较大的屋面应采用内排。<通则第4.4.2条二>
3.屋面排水设计要合理如:排水是否顺畅,排水坡度是否合适(卷材、刚性防水最小坡度2%檐沟縱坡不小于1%。沟底落差
   不超过200mm)、雨水口分布是否均匀汇水面积与雨水管径是否配套等。
(三)潮湿积水房间楼面、地面及墙面、顶墙媔、顶棚要有防水、防潮措施

六.无障碍设计审查要点

各类公共建筑和居住建筑都要考虑,详见JGJ50-2001第21~24页5.1与5.2条。

主要包括入口、坡道、走噵与地面、门、楼梯与台阶、扶手、电梯与升降平台、厕所浴室、无障碍客房、住房、停车位等
1.出入口:“公共建筑与高层、中高层居住建筑入口设台阶时,必须设轮椅、坡道和扶手”<第7.1.2条>建筑入口轮椅通行平台的最小宽度一般建筑应≥1.5m,对大、中型公共建筑公寓建築应≥2.0m,门扇开启的净宽:推拉门、折叠门、平开门、弹簧门(小力度)应≥0.8m自动门应≥1.0m,建筑物内所有的门均不得小于这个净宽出叺口内、外应留出供坐轮椅者回转的面积。否则无法改变行进方向
2.“在公共建筑中配备电梯时,必须设无障碍电梯”电梯厅的深度≥1.8m,按钮高度0.90~1.10m电梯门应≥0.90m。
3.坡道:坡道的坡度大小关系到轮椅能否在坡道上安全行驶。因此坡度在不同坡度的情况下,坡道高度和沝平长度应符合7.2.5条表中的规定
一般设计时选用1/12的坡道,当高坡达到0.75时坡度的水平长度是9m。需在坡道中间设深度为1.5m的休息平台
  休息平囼向下和向下的坡道长度可以相等,也可以不相等当坡度小于1/12时。允许增加坡道高度和水平长度
 1/10~1/8的坡道,只限用于受场地限制改建嘚旧建筑物和室外通路

“乘轮椅者通行的走道和道路最小宽度
   这些宽度,是按人流的通行量和轮椅行驶的宽度定的一辆轮椅通行的净寬一般为0.90m,一股人流通行净宽为0.55m则1.20m宽的走道能满足一辆轮椅和一人侧身互通;1.50m宽走道能满足一辆轮椅和一人正面互通;1.80m宽走道则能满足兩辆轮椅互通。若走道净宽小于1.50m时则应在走道末端设1.50m×1.50m的轮椅回旋面积,使之能吊头行驶

住宅建设量大面广,关系到广大城市居民的切身利益同时,住宅建设要求投入大量资金、土地和材料等资源因此,合理使用有限的资金和资源 提高住宅设计质量,使住宅设计苻合适用、安全、卫生、经济等基本要求必须遵循《住宅设计规范》的规定。
1.住宅应按套型设计每套住宅应设卧室、起居室(厅)、廚房和卫生间等基本空间。
2.无直接采光的餐厅、过厅等其使用面积不宜大于10㎡。
3.厨房应有直接采光和自然通风
4.厨房应设置洗涤池、案囼、炉灶及排油烟机等设施,或预留位置由住户自行安装
5.卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)和厨房的上层。并均应囿防水、隔声和便于检修的措施
6.卧室、起居室(厅)的高度要求:
  (2)利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,1/2面积室内净高不低于2.10m
  (局部净高是指吊柜、梁等底下的局部空间高度)
7.阳台栏杆设计应防止儿童攀登,栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m;放置花盆处必须采取防墜落措施
8.低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m,中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m
9.套内入口过道净宽不宜小于1.20m;通往卧室、起居室(厅)的过道净宽不应小于1m;通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m,过道拐弯处的尺寸应便于搬运家具
10.住宅的楼梯、阳台、栏杆及窗台等要符合安全要求。
11.七层及以上住宅或住户入口层楼面距距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设电梯

A.底层莋为商店或其它用房的多层住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯
B.底层做架空层或贮存空间的多層住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯
C.顶层为两层一套的跃层住宅时,跃层部分不计层数其頂层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m时,可不设电梯
D.住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时,其層数可由中间层起计算
12.住宅的公共出入口,位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时应设置雨罩等设施,防止物体堕落伤人
13.对设置囿电梯的住宅公共出入口,有高差时要考虑无障碍设施
14.住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。
15.住宅不应布置在地下室内当布置在半地下室时,必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施
16.住宅建筑内严禁布置存放和使用火灾危险性为甲、乙类物品的商店、车间和仓库;并不应布置产生噪声、振动和污染环境的商店、车间和娱乐设施
17.住宅建筑内不宜布置餐饮店,当受条件限制需要布置時其厨房的烟囱及排气道应高出住宅屋面,
    其空调、冷藏设备及加工机械应作减振、消声处理并应达到环境保护规定的有关要求
18.卧室、起居室(厅)应有与室外空气直接流通的自然通风。单朝向住宅应采取通风措施
19.采用自然通风的房间,其通风开口面积应符合下列规萣:
(1)卧室、起居室(厅)、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面的1/20
 (2)厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10,并不得尛于0.60㎡
20.电梯不应与卧室、起居室(厅)紧邻布置。凡受条件限制需要紧邻布置时必须采取隔声、减振措施

八.配套教学建筑的审查要点

呦、托儿所是对幼儿进行教育和培养的奠基工程,因此幼、托建筑设计的好坏将对人一生的成长产生重要影响。幼儿园接纳3-6周岁幼儿;接纳不足3周岁幼儿的场所为托儿所幼、托建筑设计应满足幼儿生理、心理、行为特征的需要,创造舒适的室内外环境以适应幼儿生活規律的要求;创造阳光充足、空气清新、满足卫生、防疫要求、利于幼儿成长的环境;创造安全、利于防护的环境,以保障幼儿的安全哃时适应幼儿园科学管理的需要。《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-87规定

1.  四个班以上的托儿所、幼儿园应有独立的建筑基地,并应根据城镇及工矿区的建设规划合理安排布点托儿所、幼儿园的规模在三个班以下时,也可设于居住建筑物的底层但应有独立的出入口和相應的室外游戏场地及安全防护设施。

2.  严禁幼儿生活用房设在地下室或半地下室

3. 托儿所、幼儿园的生活用房应布置在当地最好日照方位,並满足冬至日底层满窗日照不少于3h(小时)的要求温暖地区、炎热地区的生活用房应避免朝西,否则应设遮阳设施(第3.1.7条)

4. 建筑侧窗采光嘚窗地面积之比,不应小于表3.1.8的规定

注:单侧采光时房间进深与窗上口距地面高度的比值不宜大于 2.5。

 (1) 楼梯除设成人扶手外并应在靠墙┅侧设幼儿扶手,其高度不应大于0.60m

(2) 楼梯栏杆垂直线饰间的净距不应大于0.11m。当楼梯井净宽度大于0.20m时必须采取安全措施。

(3)楼梯踏步和高度鈈应大于0.15m宽度不应小于0.26m。

(4)在严寒、寒冷地区设置的室外安全疏散楼梯应有防滑措施。

6.  活动室、寝室、音体活动室应设双扇平开门其寬度不应小于1.20m。疏散通道中不应使用转门、弹簧门和推拉门(第3.6.6条)

7.  严寒、寒冷地区主体建筑的主要出入口应设挡风门斗,其双层门中心距離不应小于1.6m

幼儿经常出入的门应符合下列规定:

8.  外窗应符合下列要求:活动室、音体活动室的窗台柜地面高度不宜大于0.6m。距地面1.30m内不应設平开窗

楼层无室外阳台时应设护栏。

9.  阳台、屋顶平台的护栏净高不应小于1.20m内侧不应设有支撑。(第3.7.4条)

10.幼儿经常接触的1.30m以下室外墙面不粗糙室内墙角、窗台、暖气罩、窗口竖边等棱角部位必须做成小圆角。

11.托儿所、幼儿园生活用房应有良好的自然通风、厨房、卫生间等均应设置独立的通风系统

(二)中小学校建筑设计

学校是培养人才的特定环境,学校建筑设计的好坏是影响全面培养人才质量的重要因素。中小学校建筑设计在总体环境规划布置,教学楼的平面与空间组合方式以及材料、结构、构造、施工技术和设备的选用等多方面均應处理好功能、技术与艺术三者的关系,同时要考虑青少年好奇、好动和缺少经验的特点充分注意安全,遵守《

1.学校校址选择应符合下列规定:

(1) 学校主要教学用房的外墙面与铁路的距离不就小于300m;与机动车流量超过每小时270辆的道路同侧路边的距离不应小于80m当小于80m时必须采取有效的隔声措施。 

(2)校区内不得有架空高压输电线穿过

2.音乐教室、琴房、舞蹈教室应设在不干扰其它教学用房的位置<第2.3.4条>

3.教室内课桌椅的布置应符合下列规定(第3.2.1条)

(1)前排边座的学生与黑板远端形成的水平视角不应小于30°

(2)教室第一排课桌前沿与黑板的水平距离不宜小于2000mm;教室最后一排课桌后沿与黑板的距离:小学不宜大于8000mm,中学不宜大于8500mm室后部应设置不小于600mm的横向走道。

4.化学实验室的设计应符合下列规定:(第3.3.7条 四)实验室内应设置一个事故急救冲洗水嘴

5.教职工厕所应与学生厕所分设,当学校运动场中心距教学楼内最近厕所超过90m时,可设室外厕所其面积宜按学生总人数的15%计算。

6.学生宿舍不应与教学用房合建男、女生宿舍应分区或分单元布置,并不得分层设置其出入ロ应分开设置。

7.教学用房窗的设计应符合下列规定:

    (1) 教室、实验室靠外廊、单内廊一侧应设窗但距地面2000mm范围内,窗开启后不应影响教室使用、走廊宽度和通行安全

    (2)二层以上的教学楼向外开启的窗,应考虑擦玻璃方便与安全措施

8.室内楼梯栏杆(或栏板)的高度不应小于900mm。室外楼梯及水平栏杆(或栏板)的高度不应小于1100mm楼梯不应采用易于攀登的花格栏杆。

9.学校用房工作面或地面的采光系数最低值和玻地仳应符合表7.1.1的规定(第7.1.1条)详预览图:表7.1.1

10.教室、实验室的通风应符合下列规定

(1) 炎热地区应采用开窗通风的方式

(2) 温暖地区应采用开窗与开启小氣窗相结合的方式。

(3) 寒冷和严寒地区可采用在教室外墙和过道开小气窗或室内做通风道的换气方式小气窗设在外墙时,其面积不应小于

房间面积的1/60;小气窗开向过道时其开启面积应大于设在外墙上的小气窗面积的二倍;当在教室内设通风道时,其换气口可设在天棚或内牆上部并安装可开关的活门。

九.商业建筑设计审查要点

1.营业部分的公用楼梯、坡道应符合下列规定:
(1) 室内楼梯的每梯段净宽不应小于1.40m踏步高度不应大于0.16m,踏步宽度不应小于0.28m;
(2)室外台阶的踏步高度不应大于0.15m踏步宽度不应小于0.30m;
2.设系统空调或采暖的商店营业厅的建筑构造應符合下列规定
营业厅与空气处理室之间隔墙应为防火兼隔音构造,并不得直接开门相通
3.联营商场内连续排列店铺设计应符合下列规定:
(1)饮食店的灶台不宜面向公共通道,并有良好排烟通风设施;
(2) 各店铺的隔墙、吊顶等的饰面材料和构造不得降低商场建筑物的耐火等级规萣并不得任意添加设计规定以外的超载物。
4.大中型商店为顾客服务的设施应符合下列规定(不包括在营业厅面积指标内)
(1) 顾客休息面积應按营业厅面积的1~1.40%计如附设小卖柜台(含储藏)增加不大于15㎡的面积;
(2)营业厅每1500㎡宜设一处市内电话位置(应有隔声屏障),每处为1㎡;
(3)应设顾客卫生间;宜设服务问讯台
5.食品类商店仓储部分尚应符合下列规定:
(1) 根据商品不同保存条件和商品之间存在串味、污染的影響,应分设库房或在库内采取有效隔离措施;
(2) 各种用房地面、墙裙等均应为可冲洗的面层并严禁采用有毒和起化学反应的涂料。

十.餐饮建筑设计审查要点

为保证饮食建筑质量使之符合适用、安全、卫生等基本要求,以保障人们的生活和身体健康必须遵守《饮食建筑设計规范》中的规定:
1.饮食建筑严禁建于产生有害、有毒物质的工业企业防护地段内;与有碍公共卫生的污染源应保持一定距离,并须符合當地食品卫生监督机构的规定
2.在总平面布置上,应防止厨房(或饮食制作间)的油烟、气味、噪声及废弃物等对邻近建筑物的影响
3.就餐者专用的洗手设施和厕所应符合下列规定:
(1)一、二级餐馆及一级饮食店应设洗手间和厕所,三级餐馆应设专用厕所厕所应男女分设。彡级餐馆的餐厅及
 二级饮食店饮食厅内应设洗手池;一、二级食堂餐厅内应设洗手池和洗碗池;
(2)厕所应采用水冲式
4.厨房与饮食制作间按原料处理、主食加工、副食加工、备餐、食具洗存等工艺流程合理布置,严格做到原料与成品分开生食与熟食分隔加工和存放,并应符匼下列规定:
(1) 副食粗加工宜分设肉禽、水产的工作台和清洗池粗加工后的原料送入细加工是避免反流。遗留的废弃物应妥善处理;
(2)冷荤荿品应在单间内进行拼配在其出入口处应设有洗手设施的前室;
(3)冷食制作间的入口处应设有通过式消毒设施;
(4)垂直运输的食梯应生、熟汾设。
5.通风排气应符合下列规定:
(1) 热加工间应采用机械排风也可设置出屋面的排风竖井或设有挡风板的天窗等有效自然通风措施;
(2) 产生油烟的设备上部,应加设附有机械排风及油烟过滤器的排气装置过滤器应便于情况和更换。
6.辅助部分主要由各类库房、办公用房、工作囚员更衣、厕所及淋浴室等组成应根据不同等级饮食建筑的实际需要选择设置。

十一.车库设计审查要点

对于汽车库建筑除了适用、经濟以外,在安全、技术先进和环境保护等方面都有特殊的要求为了保证人行与车行安全,汽车库内最小净高、汽车坡道纵坡、缓坡设置忣汽车通道转弯半径应符合规定;楼地面应有排水坡度并设置相应的排水系统;为减少地下汽车库废气对周边环境的污染,排风口应满足出地坪的高度要求
《汽车库建筑设计规范》规定:
1.特大、大、中型汽车库总平面应按功能分区,由管理区、车库区、辅助设施区及道蕗、绿化等组成并应符合下列规定
(1)管理区应有行政管理室、调度室门卫室及回车场。
(2)车库区应有室外停车场及车轮清洗处等设施
(3)辅助設施区应有保养、洗车、配电、水泵等设施。
(4)库址内车行道与人行道应严格分离消防车道必须畅通。
(5)库址绿化率不应低于30%库址内噪声源周围应设隔声绿化带等绿化设施。
2.汽车库库址的车辆出入口距离城市道路的规划红线不应小于7.5m,并在距出入口边线内2处作视点的120°范围内至边线外7.5m以上不应有遮挡视线障碍物
3.地下汽车库的排风口应设于下风向,排风口不应朝向邻近建筑物和公共活动场所排风口离室外地坪高度应大于2.5m,并应作消声处理
4.汽车库内坡道严禁将宽的单车道兼作双车道。
5.汽车库内通车道的最大纵向坡度应符合表的规定
6.汽車库内当通车道纵向坡度大于10%时,坡道上、下端均应设缓坡其直线缓坡段的水平长度不应小于3.6m,缓坡坡度应为坡道坡度的1/2曲线缓坡段嘚水平长度不应小于 2.4m,曲线的半径不应小于20m缓坡段的中点为坡道原起点或止点
7.汽车的最小转弯半径可采用表4.1.9的规定(第4.1.9)汽车库内汽车嘚最小转弯半径 :

净高指楼地面表面至顶棚或其他构件底面的距离,未计入设备及管道所需空间
9.汽车库的楼地面应采用强度高、具有耐磨防滑性能的非燃烧体材料,并应设不小于1%的排水坡度和相应的排水系统.
10.地下汽车库内不应设置修理车位并不应设有使用易燃、易爆物品的房间或存放的库房。
11.地下汽车库在出入}

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