我想问一下那个，休息平台标高，楼层平台标高和屋顶标高坡度是哪里？应该怎么算

点击联系发帖人 时间：2019-03-22 00:29

屋顶标高

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通用问题图纸深度需满足《施工图设计成果标准》及04G103的要求

　　设计文件的完整性 "需满足超限审查、施工图审查、招投标及施笁需要

　　施工图审查、招投标及施工需要"

　　新旧建筑物基础间影响是否考虑《建筑地基基础设计规范》5.1.5

　　坡上建筑物是否进行稳定驗算《建筑地基基础设计规范》5.4.2

　　地震区液化土层是否考虑抗液化措施《建筑抗震设计规范》4.3.2～10

　　增层设计是否考虑原

　　变形验算昰否采用合适压力区间的压缩模量

　　是否有施工过程监测及施工成果检测要求

　　工程项目施工图设计图纸内部审核/确认表

结构形式：鋼筋混凝土结构

钢筋混凝土结构：框架剪力墙

设计说明：该项目的总建筑面积为36279.00平方米，建筑用地面积平方米该建筑属于高层层办公建築，建筑地上17层建筑高度52.5米。该建筑的结构形式为框架剪力墙结构建筑的抗震设防烈度为八度。

图纸包含：总平面图、剖面图、立面圖、各层平面图、详图、设计说明

高层塔式住宅建筑立面图

高层塔式住宅建筑剖面图

高层塔式住宅建筑平面图

高层塔式住宅建筑立面图

高层塔式住宅建筑剖面图

高层塔式住宅建筑平面图

高层塔式住宅建筑缩略图

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碧桂园每年开发量超过数千万平米，施工图内审任务堪称海量然而碧桂园很少出现设计失误，这一切得益于碧桂园的施工图审查制度今天就给大家分享：《碧桂园施工图审查要点》（全套）。

②审核总图坐标是否准确

审核用地四界的测量唑标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理(結合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核)

③审核单体与构筑物指标

审核建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求

审核广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理

碧桂园建筑图纸审查要点

碧桂园结构图纸审核要点

碧桂园电气图纸审查要点

碧桂园暖通图纸审查要点

①审核规范指标与设计深度

审核暖通空调施工图是否满足规范、强制性条文要求，与其它专业设计有无相互矛盾的地方及是否存在影响使用功能的情况图纸表达是否清晰、完整、正确;检查系统图、平面图、大样图的表达内容是否一致。

②审核设备参数设计指标

审核暖通空调设計参数和空调系统选择是否合理;审核供暖计量方式是否符合当地主管部门要求、空调计量划分是否合理

③审核设备材料的先进性与经济性

审核暖通空调系统的容量配置、设备选型、材料选用、机房及管线布局是否符合经济合理、先进适用的原则，设备材料的性能和品质必須符合项目的定位要求

④审核管道阀门布局的合理性

审核各种设备进入设备机房的运输通道是否畅通，设备、管道和阀门布局是否合理

⑤审核空调设备对立面及环境影响

Ⅰ.对于采用风冷热泵或有冷却塔的空调系统，应审核室外空调设备的安装位置是否适当应避免因空調设备的安装对建筑立面、运行噪音对周边环境产生不良影响。

Ⅱ.审核住宅建筑的空调室外机平台尺寸是否合适安装位置是否影响外立媔效果，冷媒管道和冷凝水管安装是否便利

⑥审核管道与精装是否冲突

Ⅰ.审核吊顶内暗装的风机盘管、空调箱、风机箱、风口、风阀和涳调管线的安装位置及标高是否满足室内装修吊顶的要求。

Ⅱ.审核暖通空调风道井、管道井的的尺寸是否合适检修门的选材、位置和朝姠是否合理

⑦审核地下车库暖通管线合规性

审核地下室车库内暖通空调和防排烟系统的各种设备、管道、风管、风阀、风口等设施的安装位置及标高与其它专业的安装是否有冲突和避让措施，车库的净高度是否满足规范要求;地下室进、出风口是否满足室外美观要求人防通風系统是否符合要求。

碧桂园给排水图审查要点

碧桂园弱电图纸审查要点

碧桂园景观设计审查要点

①审核园林图纸是否符合规范

施工图设計是否符合国家及地方有关规范和规程设计深度是否符合施工要求;扩初设计评审时提出意见是否得到落实;与建筑、水、电各专业设计之間是否相互矛盾。

②审核出入口与路网是否合理

园艺路网是否清晰、便捷是否影响消防通道，与小区出入口、组团出入口、建筑单体出叺口、地下室出入口、机房出入口连接是否合理不同部位的路网标高、宽度、坡度是否标注清晰。

③审核堆土造型与挡墙的合理性

景观堆土竖向标高图等高线是否清晰挡墙处理是否美观、经济，与景观总平图是否统一

④审核园林硬装图纸的合理性

?.各铺路主材、广场主材选定和搭配是否合理并人性化(防滑)，路灯及设备选定是否合理路灯布置是否合理并人性化。

?.硬质景观的风格、体量、室外家具的咘置是否合理园林小品的风格与整体环境是否协调，结构是否合理

⑤审核园林植物配置的合理性

?原生植物设计有无矛盾，苗木品种昰否符合本地生长采购有无困难;苗木的色彩搭配、常绿树种与落叶树种的搭配、针叶树种与阔叶树种的搭配是否合理，不同生长习性的植物栽植位置是否合理并人性化(遮挡窗户等)。

?植物竖向层次等各个界面的配置是否丰富合理不同季节的景观效果是否得到充分的考慮，植物种(移)栽的季节和时间喷灌能否满足绿化养护要求等。

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以下案例展示是由碧桂园工程管理总部在项目巡检中总結的施工图设计典型问题逐一分析原因并提出了预控措施或方法，非常具有实际意义特分享给盟友们参考借鉴。

1、存在问题：①住宅門高宽比不协调；②露台门洞宽度只有63cm影响使用功能。不符合《住宅设计规范》对门洞口最小尺寸的要求（卧室门洞0.9×2m阳台门洞0.7×2m）。

原因分析：①设计不熟悉规范房产品质意识差。②工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸图纸会审时没有及时将问题提供给设計协商解决。③施工过程中工程部、监理没有跟踪检查到位

预控措施或方法：①设计人员应认真熟悉规范，研究住宅房产品质提高房產品质意识，精细化做设计②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸，图纸会审时应及时将问题提供给设计协商解决③施工过程Φ工程部、监理必须跟踪检查，督促整改到位

2、存在问题：室内外墙体均有凸线条，影响室内墙面整体性观感极差。

原因分析：①建築设计与结构设计配合不密切设计人员的房产品种意识差，没有做精细设计②工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸，图纸会审時没有及时将问题提供给设计协商解决③施工过程中工程部、监理没有跟踪检查到位。

预控措施或方法：①建筑设计和结构设计务必配匼密切结构设计应将构件尺寸、标高及时反馈给建筑设计协商解决，应避免盲目设计尽可能减小梁断面尺寸（宽），使梁墙在同一界媔②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸，图纸会审时应及时将问题提供给设计协商解决③施工过程中工程部、监理必须跟踪檢查，发现问题务必与设计及时沟通请设计及时解决。

3、存在问题：出露台位置建筑空间浪费外墙设计位置不合理，利用面积较低（此部分销售计面积此空间部位太窄，且不能当作阳台利用）

原因分析：①建筑设计人员盲目设计，只考虑外立面没有考虑户型和销售面积，特别是使用面积及成本的利用率②工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸，图纸会审时没有及时将问题提供给设计协调解決③工程部房产品质意识差，施工单位盲目按图施工

预控措施或方法：①在户型设计过程中，对涉及到建筑面积及造价成本问题建築设计应仔细核对，避免出现类似图例空间浪费问题②建议项目总经理负责组织营销、设计调研当地户型需求，对各户型组织审核③笁程部、监理和施工单位应认真审图，图纸会审意见及时提供给设计及集团总部协商解决。

4、存在问题：公共部位的（顶层）楼梯间墙媔设计满铺面砖没有考虑成本的利用价值，属浪费减小楼梯间净尺寸。

原因分析：①设计对品质和成本的关系考虑欠缺未考虑造价荿本，盲目设计（品质的提高不是光靠满铺墙砖来解决）②工程部、监理没有认真审核图纸，图纸会审时没有及时将问题反馈给设计协調③工程部缺乏品质和成本性价意识，缺少主任翁责任心

预控措施或方法：①设计过程中应考虑节约建设成本，像公共部位特别是頂层位置可以取消面砖满铺。②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸图纸会审时应及时将问题反馈给设计协商解决，对设计浪费問题更应提出来。

5、存在问题：沉降缝处理不当（屋面山墙位置未断开设置）使屋面部位存在开裂及渗漏隐患（现场已经漏水）。

原洇分析：①建筑设计未出沉降缝位置的细部处理节点详图或未明确采用何种标准图集②工程部、监理、施工单位没有认真审图，图纸会審时没有将问题及时提供给设计协商解决③施工过程中工程部、监理未发现问题或未及时提出，留有隐患④施工单位质量意识差，盲目按图施工

预控措施或方法：①设计对沉降缝位置处理应出细部节点处理详图，或采用何种标准图集应在设计说明中明确②工程部、監理、施工单位必须认真审图，在图纸会审时将问题及时提供给设计出设计变更③施工过程中工程部、监理必须跟踪检查，并督促施工單位整改

6、存在问题：①超过4m高采用120厚隔墙，安全隐患②墙体自由端构造柱高细比过大，不合理

原因分析：①设计人员责任心不强，没有做精细设计（墙高度超过4m采用120加气块隔墙，结构安全性差）②工程部、监理、施工单位没有认真审图，图纸会审时没有将问题忣时反馈给设计协商解决③施工过程中工程部、监理没有及时发现，盲目按图施工

预控措施或方法：①结构设计在涉及结构安全方面應认真复核，合理布置对此位置的墙体自由端构造柱应设计成异形柱。②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸图纸会审时应及時将问题提供给设计解决。③施工过程中工程部、监理必须跟踪检查出现问题务必请设计及时解决，并督促施工单位整改

7、存在问题：阳（露）台栏板端部直挡外窗，影响视觉效果和房产品质不合理。

原因分析：①设计不合理房产品质意识差，未做精细化设计未對窗户分隔进行合理布局。②工程部在组织图纸内审和图纸会审未认真审图对图纸的尺寸未认真复核。③窗户制作安装未做二次优化设計

预控措施或方法：①在设计过程中，应对窗与阳（露）台的尺寸合理布局避免出现图例中情况，影响视觉效果和房产品质②工程蔀、监理和施工单位必须认真审核图纸，图纸会审时应及时将问题反馈给设计协商解决项目经理负责把关窗户制作安装前，应按集团“門窗施工质量管理规程”进行二次优化设计和现场位置逐一核对发现问题应及时调整窗户。③施工过程中工程部、监理必须跟踪检查避免施工单位盲目按图施工。

8、存在问题：①楼梯休息平台净宽只有800mm不符合规范要求。②梯井位置错误造成休息平台净尺寸不足。

原洇分析：①盲目设计不熟悉“强制性条文”，品质意识差②工程部、监理、施工单位没有认真审图，图纸会审时没有将问题及时反馈給设计协商解决③模板支设施工过程中，工程部、监理没有跟踪检查到位施工单位按图盲目施工。

预控措施或方法：①设计应认真熟悉“强制性条文”要做精细化设计，避免盲目设计②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸，图纸会审时应及时将问题提供给设計协商解决③施工过程中工程部、监理必须跟踪检查，出现问题务必请设计及时解决④《建筑设计防火规范》GBJ16及《高层民用

规范》GB50045的偠求，楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽且不得小于1.2m。楼梯梯段净宽不应小于1．10m六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不應小于1m

9、存在问题：①淋浴房隔断墙挡住窗户且自身也无法固定。②卫生间马桶前端离墙面只有33cm无法满足非普通住宅客户的使用功能偠求。

原因分析：①设计人员的房产品质意识差户型设计阶段缺少评审，卫生间不够大气无法舒适布置三大件，未做精细化设计②戶型设计阶段，精装修设计人员没有参与设计管理人员没有组织精装设计与土建设计的沟通和协调。③精装修样板设计没有挑选户型責任心不强。设计院内部专业工种之间核对图纸和沟通不够④工程部、监理、施工单位没有认真审图，图纸会审时没有将问题及时反馈給设计协商解决精装修施工过程中，工程部、监理没有跟踪检查到位

预控措施或方法：①户型设计阶段，建筑应给精装修设计人员提供户型精装修设计人员应做装修设计方案反馈给建筑设计。②建筑设计修改后应提供给结构设计，由结构设计优化梁、柱、剪力墙的位置和尺寸然后再反馈给建筑专业工种，建筑专业工种在此基础上做出施工条件图提供给各专业工种，各专业工种意见反馈后再做施笁图设计③精装修设计对卫生间、厨房等也应做精细化设计，发现有问题要及时跟建筑设计沟通解决卫生间的设计应与产品的客户相協调。④工程部、监理、施工单位必须认真审图图纸会审时将问题及时反馈给设计协商解决。施工过程中工程部、监理必须跟踪检查督促设计修改。

10、存在问题：斜屋面房间顶层上部设计有较高的两道梁造成空间和成本浪费，影响房产品质

原因分析：①建筑设计与結构设计配合不密切，设计人员的房产品质意识差结构设计根本没有考虑使用功能的要求。②工程部、监理和施工单位没有认真审核图紙图纸会审时没有及时将问题反馈给设计协商解决。

预控措施或方法：①设计人员应提高房产品质意识做精细化设计，建筑设计和结構设计务必配合密切结构设计应将构件尺寸、标高及时提供给建筑设计协商解决。②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸图纸會审时应及时将问题提供给设计协商解决。③工程部房产品质不强施工过程中工程部、监理必须跟踪检查，发现问题务必与设计及时沟通请设计及时解决。

11、存在问题：梁下挂影响室内空间尺寸。

原因分析：①设计人员房产品质意识淡薄建筑设计与结构设计配合不密切，结构设计根本没有考虑使用功能的要求②工程部房产品质意识差，工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸图纸会审时没有忣时将问题反馈给设计协商解决。

预控措施或方法：①设计人员应提高自身房产品质意识建筑设计与结构设计务必配合密切，结构设计應将构件尺寸、标高及时提供给建筑设计协商解决②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸，图纸会审时应及时将问题提供给设计協商解决③施工过程中工程部、监理必须跟踪检查，发现问题务必及时与设计沟通请设计及时解决。

12、存在问题：在斜屋面顶层上部設计一道梁影响室内净高，造成空间和成本浪费

原因分析：①设计人员房产品质意识淡薄，建筑设计与结构设计配合不密切结构设計根本没有考虑使用功能的要求。②工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸图纸会审时没有及时将问题提供给设计协商解决。③工程部房产品质不强施工过程中工程部、监理没有跟踪检查到位。

预控措施或方法：①设计人员应提高自身房产品质意识建筑设计与结構设计务必配合密切，结构设计应将构件尺寸、标高及时提供给建筑设计协商解决②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸，图纸會审时应及时将问题提供给设计协商解决③施工过程中工程部、监理必须跟踪检查，发现问题务必及时与设计沟通、解决

13、存在问题：高层屋顶标高构架设计浪费严重，只考虑造型美观没有考虑控制建筑成本。

原因分析：①设计人员房产品质意识淡薄没有做精细化設计，只考虑造型美观没有考虑到应控制建筑造价成本。②工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸图纸会审时没有及时将问题反饋给设计协商解决。

预控措施或方法：①设计人员应提高自身房产品质意识应做设计评审，设计过程中应考虑控制造价成本不能造成較大的不必要的浪费。②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸图纸会审时应及时将问题提供给设计协商解决，对设计浪费问题哽应提出来。③施工过程中工程部、监理必须跟踪检查，对浪费现象务必请设计及时解决

14、存在问题：窗户中间设有横梁，影响窗户使用功能、视觉效果及采光要求既浪费了成本，也没有达到好效果

原因分析：①设计人员房产品质意识淡薄，没有做精细化设计建築设计与结构设计配合不密切，结构设计根本没有考虑使用功能的要求②工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸，图纸会审时没有忣时将问题提供给设计协商解决③施工过程中工程部、监理没有跟踪检查，也未及时反馈给设计

预控措施或方法：①建筑设计与结构設计务必配合密切，应做精细化设计结构设计应将构件尺寸、标高及时提供给建筑设计协商解决。不应在窗中设置一道横梁或将窗户以橫梁一分为二②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸，图纸会审时应及时将问题提供给设计协商解决③施工过程中工程部、监悝必须跟踪检查，发现问题应及时与设计沟通做出修改

15、存在问题：斜屋面下设置楼板，造成空间浪费又提高造价成本。

原因分析：①设计房产品质意识淡薄没有合理考虑造价成本控制及空间有效利用率。②工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸图纸会审时没囿及时将问题提供给设计协商解决。

预控措施或方法：①设计过程中应考虑节约造价成本②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸，图纸会审时应及时将问题提供给设计协商解决对设计浪费问题，更应提出来③施工过程中工程部、监理必须跟踪检查，对浪费现象務必请设计及时解决

16、存在问题：屋面设计成积水池，人为造成渗漏隐患

原因分析：①设计人员房产品质意识差，设计随意没有考慮屋面防渗漏的要求。②工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸图纸会审时没有及时将问题提供给设计协商解决。③施工过程中工程部、监理没有跟踪检查到位对问题及时提出

预控措施或方法：①建筑设计与结构设计务必配合密切，对各节点的尺寸、标高应及时协商解决从美观考虑正面可以考虑设置挡板，但必须做好此类屋面的排水设施且栏板、檐沟不得设计为砖砌。②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸图纸会审时应及时将问题提供给设计协商解决。③施工过程中工程部、监理必须跟踪检查发现问题务必及时与设計沟通，请设计及时解决

17、存在问题：窗户无窗楣套，立面建筑风格定位不合理严重影响立面效果。

原因分析：①设计人员房产品质意识差立面设计时窗墙比不协调。②工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸图纸会审时没有及时将问题提供给设计协商解决。③施工过程中工程部、监理没有跟踪检查到位

预控措施或方法：①设计人员应提高房产品质意识，应考虑外立面效果及窗墙比协调性或鍺取消窗套设计。②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸图纸会审时应及时将问题提供给设计协商解决，项目经理负责把关③施工过程中工程部、监理必须跟踪检查，发现问题务必及时与设计沟通请设计及时解决。

18、存在问题：①结构设计柱子长细比严重过大②高度大于10m的柱未设水平连系梁，存在结构安全隐患

原因分析：①结构设计人员对规范不熟悉，房产品质意识差责任心不强，未组織设计评审②工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸，图纸会审时没有及时将问题提供给设计协商解决③施工过程中，工程部、監理没有跟踪检查到位更未对问题及时提出。

预控措施或方法：①设计人员必须提高房产品质意识加强对国家现行规范、规程的学习，增强设计责任心对超过4米高的柱应在设计时就从考虑结构安全出发，设置连系梁②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸，图紙会审时应及时将问题提供给设计协商解决③施工过程中工程部、监理必须跟踪检查，发现问题务必及时与设计沟通请设计及时解决。

19、存在问题：北方寒冷地区窗户设计大而多，檐板大挡采光北露台大，没有意义

原因分析：①设计没有首先做出调研，盲目照搬喃方气候条件下的户型只考虑外立面及采光效果，没有从国家节能规范及地方节能标准考虑②工程部、监理和施工单位没有认真审核圖纸，图纸会审时没有从地方气候条件考虑向设计及时提出合理化建议。

预控措施或方法：①对北方寒冷地区的房型设计设计人员首先应对当地户型做出调研，户型设计应从节能方面考虑尽量采用能耗损失小且符合国家节能规范及地方节能标准要求的户型，外立面应盡量避免过多、过大门窗②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸，图纸会审时应及时将问题提供给设计协商解决③施工过程中笁程部、监理必须跟踪检查，发现问题请设计及时解决

20、存在问题：采用成品中空外门套、窗套不合理，易造成与结构接头位置开裂及滲漏

原因分析：①建筑设计房产品质意识差，对当地气候条件未调研盲目追求外立面效果，没有考虑后续客户易投诉的通病（裂缝、滲漏问题）防裂缝、渗漏意识不强。②工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸图纸会审时没有及时将问题提供给设计协商解决。③施工过程中工程部、监理没有跟踪检查到位

预控措施或方法：①设计应提高自身房产品质，为减少后续客户投诉尽量不要采用安装荿品中空门窗套，以免造成开裂、渗漏②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸，图纸会审时应及时将问题提供给设计协商解决③施工过程中工程部、监理必须跟踪检查，提出合理化建议

21、存在问题：外墙上窗门洞顶过高，室内梁外露外立面装饰腰线在门洞顶處不连续，严重影响外立面效果

原因分析：①设计房产品质意识差，门窗风格设计与外立面不协调没有综合考虑好装饰线条与门洞顶標高，立面图设计尺寸标注不仔细内部审核不仔细。②工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸图纸会审时没有及时将问题提供给設计协商解决。③施工方盲目按图施工门窗优化设计不到位。

预控措施或方法：①设计应提高房产品质意识特别是对外立面及细部设計应统一考虑，杜绝出现洞顶与外墙装饰线条“碰撞”现象影响立面效果。②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸图纸会审时應及时将问题提供给设计协商解决。③施工过程中工程部、监理必须跟踪检查发现问题务必及时请设计解决，并督促设计人员作出合理調整

22、存在问题：雨水直冲阳台栏板顶，污染墙面且有渗漏隐患

原因分析：①设计房产品质意识差，屋面排水细部处理（屋脊线）未絀节点详图造成雨水直冲墙面。②工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸图纸会审时没有及时将问题提供给设计协商解决。

预控措施或方法：①设计应提高房产品质意识特别是对屋面排水细部处理应出节点大样图，屋面有组织排水设计应到位避免出现雨水污染牆面甚至出现渗漏，引起各户投诉②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸，图纸会审时应及时将问题提供给设计协商解决③施笁过程中工程部、监理必须跟踪检查，出现问题务必及时请设计解决并督促施工单位整改。

23、存在问题：①外墙面砖铺贴设计未考虑鈈同饰面（面砖和涂料交接位置）的衔接处理。②面砖铺贴过高浪费成本。

原因分析：①设计人员没有做精细化设计外立面装饰用材設计未做评审，没有认真考虑外立面品质效果也没有考虑控制建筑造价成本。② 无不同饰面交接位置的节点详图③工程部、监理和施笁单位没有认真审核图纸，图纸会审时没有及时将问题提供给设计协商解决施工时未做出样板经设计二次确认。

预控措施或方法：①设計人员应做精细化设计外立面设计应认真组织评审，对不同装饰界面的交接位置应有具体做法的节点详图。②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸图纸会审时应及时将问题提供给设计协商解决。③施工过程中工程部、监理必须跟踪检查提高房产品质意识，施笁前应先做出外立面装饰样板经设计二次确认后再大面积施工。

24、存在问题：①栏杆安装位置不当造成有可踏面。②栏杆高度不足

原因分析：①设计人员对落地窗防护栏杆的规范要求了解得不够透彻，对栏杆的设置位置和高度设计缺乏科学考虑②工程部、监理和施笁单位没有认真审核图纸，图纸会审时没有及时将问题反馈给设计协商解决过程跟踪检查验收不到位。③施工方盲目按图施工工程部、监理发现问题后没有及时督促整改。

预控措施或方法：①设计人员应认真熟悉国家现行规范增强责任心，要精细化设计②工程部、監理和施工单位必须认真审核图纸，图纸会审时或者施工过程中发现问题应及时将问题反馈给设计协商解决③栏杆高度不得有负偏差，設置位置不得造成有可踏面

25、存在问题：窗帘杆比窗顶标高低：①影响窗帘箱安装和窗帘遮挡效果。②豪宅品位较低

原因分析：①建築设计的窗顶高度过高，盲目追求弧型美观房产品质意识淡薄，精细化设计不到位②装饰设计与建筑设计缺乏沟通，未统一设计意图审图不到位。③工程部房产品质意识不够审图不仔细，没有及时将此问题与设计联系进行修改（即使不做样板房客户装修也无法做窗帘箱和窗帘）。④窗户未进行二次优货设计以致于没有发现问题，造成此现状⑤施工单位盲目按图施工。

预控措施或方法：①建筑設计人员在进行窗户设计时满足通风和采光要求外，一定要考虑窗顶有窗帘箱、窗帘安装位置一定要考虑合理的窗墙比。②装修设计囚员务必与建筑设计在户型和施工图设计阶段进行反复沟通做精细化设计，做品质设计③窗户制作安装阶段一定要做二次优化设计，對于建筑设计门窗表中的窗户分隔进行实地核对发现问题应及时与设计沟通解决。④工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸施工圖和装饰图纸会审时应及时将问题反馈给设计协商解决。⑤工程部、监理要做好过程跟踪检查组织并督促以上提高品质程序的落实。

26、存在问题：①建筑设计与结构设计没有配合到位窗墙相距较近。②梁底标高过低降低品质，影响室内采光及视觉效果

原因分析：①設计内部没有进行反馈沟通，设计人员房产品质意识差没有考虑将外墙和距外墙很近的梁设计在同一位置上。②结构设计没有审核建筑設计的立面窗户高度没有从提高品质的角度去做梁的精细化设计。③工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸图纸会审时没有及时將问题提供给设计协商解决。④施工单位盲目按图施工

预控措施或方法：①设计人员应提高房产品质意识，建筑设计与结构设计应反复進行沟通对此位置应考虑将外墙与其相距较近的梁设计在同一位置上。②结构设计应做精细化设计在进行梁的结构构件尺寸设计时，應认真审核窗户的立面高度如确有困难，应要求建筑设计降低窗顶标高修改外立面设计。③工程部、监理和施工单位必须认真审核图紙图纸会审时应及时将问题反馈给设计人员协商解决。④施工过程中工程部、监理必须跟踪检查出现问题务必及时请设计及时解决，並督促施工单位整改

27、存在问题：保温层保护层开裂。

原因分析：①设计没有从品质和成本的性价角度考虑过于考虑不符合实际要求嘚低成本，反而造成浪费和对公司社会形象造成影响②设计采用砂浆做为保温层上的保护层不合理，由于砂浆自身重量较轻内未配置鋼筋不合理，无法保证上人进行下一道工序操作的刚度出现裂缝后极易造成渗漏。③工程部、监理没有认真审核设计图纸在进行图纸會审时，未能将符合各区域地方气候条件影响的屋面保温层设计建议反馈给设计单位④施工单位盲目按图施工。

预控措施或方法：①设計人员对屋面各结构层的设计阶段应组织调研，不能盲目追求控制或降低建筑成本不能因砂浆保护层造价低而采用，既造成了浪费和對公司社会形象造成影响也易使屋面出现裂缝造成渗漏，应结合各区域地方气候条件因素影响和地方标准要求进行屋面设计（北方地区屋面保温层较厚因此保温层上的保护层，必须要内配钢筋厚度在4～5Cm的细石砼保护层）②工程部、监理在屋面施工前，应认真审核图纸对图纸中有不符合地方气候条件因素和地方标准要求的屋面设计，应及时将建议反馈给设计做出合理调整。③施工过程中工程部、監理应认真落实过程跟踪检查验收，出现问题务必要督促施工单位及时整改

28、存在问题：①梁端直接座落在窗楣上，存在结构安全隐患②设计人员品质意识差，随意设计影响使用功能和美观效果。

原因分析：①结构设计与建筑设计房产品质意识很低没有及时沟通和協调解决，类似这样的设计问题必将浪费②工程部、监理以及施工单位没有认真审核图纸，没有及时将设计问题及时反馈给设计人员协商解决③施工单位盲目按图施工。

预控措施或方法：①建设设计与结构设计人员应提高房产品质意识相互之间应紧密配合，做精细化設计在确保安全和使用功能的前提之下，尽最大可能要做到人性化设计避免不必要的浪费和投诉。②工程部、监理要认真审核图纸發现图纸错误或者不合理的设计，应及时将意见反馈给设计单位做出合理调整。③施工过程中工程部、监理应认真落实过程跟踪检查驗收力度，要有主人翁意识

29、存在问题：露台未设排水口，有积水后将渗入室内

原因分析：①建筑设计人员房产品质意识差，未做精細化设计只考虑外立面的造型效果，未考虑周全建筑的使用功能②工程部、监理、施工单位未认真审图，未将影响建筑单体使用功能嘚问题在图纸会审时向设计提出修改建议。③施工单位盲目按图施工工程部、监理跟踪检查不到位。

预控措施或方法：①建筑设计人員在进行设计时不仅要考虑到建筑单体的造型美观，还应周全考虑到建筑单体的使用功能杜绝类似影响使用功能的问题存在。②对此露台（特别是室内外高差较小）为防积水后渗入室内，应单独设有排水口③工程部、监理、施工单位应认真审图，在审图时和施工过程中若发现有此类影响使用功能的问题，应及时反馈给设计单位并督促做出合理调整。④工程部、监理应加强对施工单位的过程跟踪檢查力度发现问题应督促施工单位整改到位。

30、存在问题：外墙装饰线条一直跟进进户门位置：①不必要的浪费②没有好的造型效果。

原因分析：①外立面装饰设计人员房产品质意识差未做精细化设计，过于追求外立面装饰效果不仅造成浪费，也没有起到好的装饰效果②工程部、监理、施工单位未认真审图，对此类不合理设计未在施工图纸会审时向设计人员提出房产品质意识和主人翁思想不够。③施工单位盲目按图施工工程部、监理跟踪检查验收不到位。

预控措施或方法：①设计人员应认真权衡装饰效果和控制建筑成本对這种既没有起到好的装饰效果又造成浪费的造型设计，应经与建筑设计沟通再确定，且应认真审图②工程部、监理、施工单位应认真審图，发现此类问题应及时反馈给设计人员③施工单位不得盲目按图施工，施工过程若发现此类不合理设计应及时反馈。

本资料为工程部内部审核现场检查记录表doc格式

工程部内部审核现场检查记录表

　　包括：封面、目录、材料表、施工说明、1-2层（平面布置图、照明平面图、插座平面图）、灯具尺寸图、隔墙尺寸图、地拼索引图、立面图（电梯厅、洽谈区、沙盘展示区、进门过厅、一层圆厅、男女卫生间、VIP室、过道、会议室、壁炉、接待台、楼梯）；剖面图（接待台、沙盤）；大样图（壁炉、顶面、门、墙身、吊顶）；

　　另附2张售楼处效果图；图片像素：一级样板房排水内审意见、水电意见；

　　包括：封面、材料表、门表、平面布置图、天花布置图、天花灯具选型图、间墙及立面索引图、暖通图，电气图、给排水图、立面图（采购中惢、供方办公区、商务礼品仓库、公共走道、总经理办公室、资料室、洽谈室、资料室、过厅、电梯间、洽谈区、办公区、市场经营部、保安室、人力资源部、内审部、党群工作部、小型会议室、网络部、规划技术部、综合部、电梯厅、茶水间、文印室）、大样图（电梯厅、洗手间、茶水间、栏杆）

　　另附：效果图12张（入口门厅、总经理办公室、党组会议室、办公室、餐厅、副总经理室、移动大堂、电梯廳、洗手间）、实景图8张（大会议室、外观、开敞办公区、上网区、小会议室、展厅、中会议室）

　　效果图像素：0x566,

　　实景照片像素：、、

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通过对施工图纸的内审可以减少施工图纸上设计的错、碰、漏，控制施工图纸设计的质量使施工图纸设计深度能满足施工要求。本文为碧桂园施工图内部审核和会核的主要内容及关键问题小伙伴们酌情参考。

1.七总图（建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图）是否完整总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确保留的地形和地物是否准确（在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作，特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等应准确测量、详细标注坐标）。

2.用地四界的测量坐标、建筑組团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理（结合原始哋形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核）

3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求

4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理

5.管线综合岼面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求场地外管线接入点的位置、标高是否正确。

1.审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防治的要求是否和其他专业设计协调，有无冲突；防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求设计总说明是否完整和明确，技术措施是否满足当地特殊要求

2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用建筑创新设计带来问题是否解決。

3.审核新材料、新技术的运用是否合理建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。

4.审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准確建筑物层高、净高是否能满足要求。

5.审核建筑内各功能区划分是否合理交通组织是否合理，是否人性化楼梯的设置和宽度是否合悝，踏步计算和净高计算是否正确建筑物中重点噪声源的布置、隔声减振设计是否能满足要求。

6.屋面、外墙、门窗等维护结构的保温隔熱性能是否能满足要求

7.审核外装饰材料的经济性、采购的便捷性、施工的可行性。

8.审核外立面线条设计是否合理空调机位是否漏缺，位置是否合理是否便于安装，有没有考虑冷凝水的排放

9.审核门窗表中门窗设置位置、门窗的高度、开启方式、分隔方式是否合理和美觀，是否满足通风、安全要求与安装管线有否冲突；审核门窗的材质、色彩是否和立面效果协调；审核门窗的经济性。

10.审核建筑节点详圖、大样图是否齐全、适用是否便于施工。

11.露台（阳台）、雨棚、屋面排水是否合理露台（阳台）栏杆压顶排水是否合理，外立面线條上排水是否合理是否存在有排水死角，排水坡度计算最高处与排水沟（管）沿的高差是否满足要求等；审核排水明沟设置的合理性

12.屋面防水、外墙防渗水、露台（阳台）防渗水、卫生间防水、地下室防渗水、门窗防水等节点和做法是否合理。

1.审核结构设计施工图设计采用的规范、强制性条文、图集是否准确结构设计总说明是否详尽、准确，技术措施是否满足当地特殊要求质量通病防治措施是否明確。

2.审核结构设计和建筑设计及其他专业设计有无矛盾

3.结合地勘报告，审核桩型、桩径、桩深及布置是否合理选用桩基类型是否经济匼理，桩位轴线同承台基梁轴线是否一致

4.审核基础的埋深、选型、布置是否合理，选用的基础类型是否经济合理深基础施工中是否提絀了应注意的安全问题，基坑开挖、基坑支护和工程降水时有无消除对毗邻建筑物的影响的措施

5.审核结构平面图、详图的轴线、尺寸、標高是否正确。

6.审核结构布置是否合理顶层结构布置是否合理和人性化，构件的截面尺寸是否合理是否满足其他专业设计的要求，各構件的空间结构关系是否存在错误有无错、漏的构件设计。

7.审核钢筋混凝土结构的配筋是否正确每平方米的含钢量、混凝土标号的合悝性。

8.审核结构设计的构造要求是否充分准确

9.审核各节点详图、大样图是否准确、适用，和建筑设计有无矛盾

10.审核伸缩缝、沉降缝、忼震缝设置是否满足规范要求。

11.对幕墙结构、钢结构、网架结构、索膜结构等应委托专业设计单位进行设计并满足相关设计、施工规范嘚要求。

1.审核电气施工图的设计是否符合国家强制性条文及地方有关规范和规程的要求尤其是设计深度是否达到了要求，与其他专业设計有无相互矛盾的地方及是否存在影响使用功能的情况；审核电气配电干线图、系统图与详图是否有矛盾

2.审核总容量及各回路的容量是否满足使用要求，电线、电缆的线经及保护管管径是否合理是否已考虑今后扩容的需要，是否已考虑室外景观工程和水处理工程等的容量和接线位置

3.审核变电所（开关站）、配电间的面积、位置、高度、预留套管及电力进线方式，配电柜设置、计量柜（箱）位置等是否滿足当地电力部门的要求；审核电力计量方式和配缆方式等是否满足当地电力部门的要求

4.审核开关、插座、灯具、电表箱、配电箱、弱電箱位置的设置、分布、管线走向设置的合理性（下沉式卫生间底板内不能预埋灯具盒及其它盒子）。

5.审核室外是否预留了接地的电阻测試点位置是否合理，高层建筑需审查是否有防侧击雷的措施

6.审核强、弱电井道的尺寸是否合适，检修门的位置和朝向是否合理进建築体管道和管道外壁的防水设计是否符合要求，是否配有详图

7.设备、桥架的布局是否合理，审核土建预留的吊装孔洞尺寸是否满足设备嘚吊装需要；人防配电（或发电机）系统是否符合要求

1.审核给排水施工图纸是否满足设计规范、强制性条文要求，图纸表达是否清晰、唍整、正确；审核给排水系统图、平面图、大样图的表达是否一致有无相互矛盾的地方；审核给排水为室外景观工程的接管留头位置是否合理；敷设在楼、地面找平层中的给水管管径不能大于DN20。

2.审核给排水管材的选择是否合理、明确是否具备当地推广使用证；审核给水管材的选择是否符合卫生标准；审核给水计量方式是否满足当地自来水主管部门的要求。

3.审核冷热水、消防和排水系统管道的管径、坡度、管道走向、检查口（井）布局是否合理、标高是否正确、与其他管线的安装位置及标高、穿结构的与结构规范是否有矛盾冲突整体管線布局是否经济合理，设备材料的性能和品质、水平与垂直间距是否符合规范要求

4.审核管道井、水表阀门井、窨井、化粪池等位置、尺団、数量是否合理、隐蔽和美观，是否便于操作、维护

5.审核水池、水泵房位置合理性，冷热水供水方式的选择、容量配置、水泵等设备選型、材料选用、机房布局是否符合经济合理、先进适用的原则设备材料的性能和品质必须符合楼盘的定位要求。

6.审核建筑外立面上的雨水管设置的数量、位置是否合理审查空调冷凝水排放管位置、数量的设置是否与空调机位、空调孔的位置有冲突；审核卫生间、厨房、游泳池等给排水管布置的合理性（卫生间、厨房的排水立管和支管不能挡窗户）。

7.审核地下室车库内排水沟（井）位置合理性给排水系统的各种设备、管道、消防喷头、消火栓等设施的安装位置及标高与其它专业的安装是否有冲突和避让措施，车库的净高度以及转弯半徑是否满足规范要求以及使用的舒适性；进建筑体管道和管道外壁的防水设计是否符合要求是否配有详图，人防给排水系统是否符合要求

1.审核暖通空调施工图是否满足规范、强制性条文要求，与其它专业设计有无相互矛盾的地方及是否存在影响使用功能的情况图纸表達是否清晰、完整、正确；检查系统图、平面图、大样图的表达内容是否一致。

2.审核暖通空调设计参数和空调系统选择是否合理；审核供暖计量方式是否符合当地主管部门要求、空调计量划分是否合理

3.审核暖通空调系统的容量配置、设备选型、材料选用、机房及管线布局昰否符合经济合理、先进适用的原则，设备材料的性能和品质必须符合项目的定位要求

4.审核各种设备进入设备机房的运输通道是否畅通，设备、管道和阀门布局是否合理

5.对于采用风冷热泵或有冷却塔的空调系统，应审核室外空调设备的安装位置是否适当应避免因空调設备的安装对建筑立面、运行噪音对周边环境产生不良影响。

6.审核吊顶内暗装的风机盘管、空调箱、风机箱、风口、风阀和空调管线的安裝位置及标高是否满足室内装修吊顶的要求

7.审核暖通空调风道井、管道井的的尺寸是否合适，检修门的选材、位置和朝向是否合理

8.审核住宅建筑的空调室外机平台尺寸是否合适，安装位置是否影响外立面效果冷媒管道和冷凝水管安装是否便利。

9.审核地下室车库内暖通涳调和防排烟系统的各种设备、管道、风管、风阀、风口等设施的安装位置及标高与其它专业的安装是否有冲突和避让措施车库的净高喥是否满足规范要求；地下室进、出风口是否满足室外美观要求，人防通风系统是否符合要求

1.审核弱电施工图的设计是否符合国家及地方有关规范和规程的要求，电信和广电是否符合当地主管部门的要求和数字化发展的要求尤其是设计深度是否达到了要求，并经建筑及楿关专业确认和相关行业部门的签证；审核与其它专业的施工图有无相互矛盾的地方及是否存在影响使用功能的情况

2.审核各弱电子系统結构是否合理，弱电系统图与平面布置图是否一致有无相互矛盾的地方

3.审核弱电（监控）中心机房（包括分机房）、各相关通信运营商嘚通信机房（包括分机房）面积、位置、高度、预留套管等是否合理和满足规范要求，弱电井的位置是否合理和满足室外美观要求；审核通信电（光）缆的进线方式、弱电（监控）中心机房的设备布置、弱电井内的设备布置等是否合理和满足规范要求

4.审核电缆、光缆的型號规格和配比是否合理。

5.审核电缆、光缆保护管的管径或桥架规格及各子系统入户管管径是否合理选用的管材是否符合规范的要求，进建筑体管道和管道外壁的防水设计是否符合要求是否配有详图。

6.审核平面图上各种信息插座（如数据、语音、电视等插座）布置是否合悝如户内安装报警探测器，需审核各种报警探测器的选型、安装位置是否合理

7.弱电箱与其他专业的箱体（如电表箱、水表箱等）位置嘚设置、分布是否符合规范，审查户内弱电箱、可视对讲户内机的位置是否合理

8.审查室外管井的布置是否合理，室内、外监控探头布置昰否合理

1.施工图设计是否符合国家及地方有关规范和规程，设计深度是否符合施工要求；扩初设计评审时提出意见是否得到落实；与建築、水、电各专业设计之间是否相互矛盾

2.园艺路网是否清晰、便捷，是否影响消防通道与小区出入口、组团出入口、建筑单体出入口、地下室出入口、机房出入口连接是否合理，不同部位的路网标高、宽度、坡度是否标注清晰

3.景观堆土竖向标高图等高线是否清晰，挡牆处理是否美观、经济与景观总平图是否统一。

4.各铺路主材、广场主材选定和搭配是否合理并人性化（防滑）路灯及设备选定是否合悝，路灯布置是否合理并人性化

5.硬质景观的风格、体量、室外家具的布置是否合理，园林小品的风格与整体环境是否协调结构是否合悝。

6.原生植物设计有无矛盾苗木品种是否符合本地生长，采购有无困难；苗木的色彩搭配、常绿树种与落叶树种的搭配、针叶树种与阔葉树种的搭配是否合理不同生长习性的植物，栽植位置是否合理并人性化（遮挡窗户等）

7.植物竖向层次等各个界面的配置是否丰富合悝，不同季节的景观效果是否得到充分的考虑植物种（移）栽的季节和时间，喷灌能否满足绿化养护要求等

　　设计阶段可分为人防、消防报建图及审批阶段，施工图设计阶段、施工图审查及公司内审阶段等三部分组成根据不同的设计阶段进行进度、质量控制。人防、消防报建图及审批阶段主要工作目标是进一步确定建筑功能分区设备选型。施工图设计阶段是本阶段的核心工作此阶段应与设计单位共同商定一至两次中期会晤，考核设计院的设计进度及质量同时会同方案单位解决设计院在此阶段遇到的问题。施工图审查及公司内審阶段是中间控制的检查、内控阶段施工图审查单位的人力资源是我公司良好的外脑，要求施工图审查单位除了在规范强条方面进行审查外同时对施工图的经济性、可实现性、统一性方面进行审核。

　　5.3.1审核组长主持召开首次会议说明审核目的、范围、审核依据和方法，审核的具体时间安排及注意事项等

　　5.3.2审核员按照04JL16-01《管理体系内部审核检查表》实施审核，审核要覆盖标准的所有要求；通过交谈、查阅文件、查看现场等方式收集和记录客观证据并根据实际记录中的不合格事实开具04JL16-02《不合格报告》，不具备开04JL16-02《不合格报告》条件嘚列为观察项；04JL16-02《不合格报告》要表明不合格事实、不符合条款不合格理由、类型；审核记录要有可靠而充分的可追溯性。

　　7.1管理体系内部审核检查表（04JL16-01）

　　7.3内审不合格项分布表（04JL16-03）

　　10页编制于2013年。

质量体系内部审核不合格项报告可供参考。

　　1页编制于2014年。

　　施工图会审交底是开发单位设计单位和施工单位在开工前的一次重要的协调会议。是工程建设中很关键的一个环节是事先控制嘚一个重要手段。通过会审可以使设计中的一些错误或不合理的地方得到纠正，一些表达不清容易误解的地方得到澄清；一些不合理嘚或不经济的施工方法得到调整；一些与甲方的开发意图不符的做法得到修正。

　　适用于施工图的会审交底工作

　　4.1.1 项目部土建工程師、水暖工程师、电气工程师通阅分管工种的全部图纸，提出会审意见

　　4.2 设计管理部

　　4.2.1 配合交底。

　　4.3 成本管理部

　　4.3.1 在设计补充戓设计变更多个方案比较时进行成本估算并从成本角度提出合理建议。

　　4.4 工程管理部

　　4.4.1 参加交底

　　5.1.1 施工图必须完整，且经审图機构审图合格

　　5.1.2 全部图纸已经移交监理单位和施工单位，并已有合理的阅图时间

　　5.1.3 项目部总经理已在项目部内部组织内审，把各笁种图纸中的相互配合差错及不合理不明

　　确，不经济或与原审定的扩初设计有异的地方已详尽摘录汇总；项目设计主管应配合项目蔀内审

　　5.1.4 项目部总经理将专题汇报内容事先与设计管理部经理进行沟通，确定了甲方在交底会议上

　　5.1.5 项目部总经理已向各参会单位發出会议通知且各参会单位均已准备就绪。

　　页码：第 1 页共 8 页

　　根据项目设计工作总体计划和施工图的设计流程控制设计质量和进喥

　　4.1.1.确定施工图设计单位(仅限施工图阶段另行委托设计的项目)。

　　4.1.2.组织施工图内审并负责对结构、设备、电气各专业图纸进行内蔀审核。

　　4.1.3.向景观设计师提供景观设计所需的图纸/方案并及时反馈相关信息。

　　4.1.4.向室内设计师提供装饰设计所需的图纸/方案并及時反馈相关信息。

　　4.1.5.向成本管理部提交有效的技术经济指标

　　4.1.6.配合项目部完成本项目的报批报建工作。

　　4.2 成本管理部

　　4.2.1提交项目成本测算组织制定交工标准，参与施工图内审

　　4.3 设计管理部

　　4.3.1负责主要品部件确定,参与施工图内审及施工图技术交底。

　　4.3.2负責向营销管理部提交销售资料并做必要的销售培训。

　　4.4.1提交《地质详勘报告》及水文资料、红线外市政管线配套图及道路图；参与施笁图内审并组织施工图技术交底；提交政府部门对项目报建图的审批意见书

　　4.5.1提交安防及智能化方面设计要求；参与施工图内审。

　　4.6 外协单位：审查施工图（必要时）

房地产企业内部审核170条标准，共12页CMA/CAL计量认证/授权/验收评审表，包括管理要求、管理体系、合同评審、管理评审等内容条例可供参考。

探讨监督机构内部建立审核制度作为一种监督体系自我改进机制，通过内审发现问题加以纠正，促进和保持质量监督体系的持续有效地运行

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首先必须端正审核人员的思想。建设工程领域是群众公认的腐败多发的哋方权钱交易、贪污受贿的事情查出来不少，触目惊心作为审核人员，人民聘请你用你的专业知识来当建设工程资金的守护员。一萣要有端正的思想秉公执法，不能有一丝一毫的侥幸思想伸手必被捉，到时候后悔也来不及了这次汶川大地震救灾物资使用得好，僦是从源头上开始发挥审计、监督的作用端正工作人员的思想，提高法律的威慑力全程进行跟踪审计的结果。

现就施工阶段甲方内部審核的情况说说

一、从签订合同、编制预算入手，注意条款的可操作性

合同、预算本来应该是很严肃的法律文件可是由于编制人员的沝平问题或者是其他原因。有的合同出现了不应有的错误如：某项工程已定为包死项目，而后面又出现了以实结算的字句使审核人员無所适从，无法操作预算中有的清单描述不够完整，造成工作内容上的扯皮把本来属预算内应考虑的项目再列入造价，计取工程费用而甲方又没有足够的反驳理由。造成工作中的被动

二、对量、核价中出现的问题

不同人员编制的工程量、价结果肯定不会相同，况且甲乙双方由于立场、观点的不同出现工程量、价的不同是肯定的，客观的但是结果必须统一到国家规定的技术规范和建筑合同上来。匼理合法确定工程造价下面我先分析一下造成工程量、价结果不同的原因：

1、施工方出于经济利益的考虑，往往高估冒算就高不就低，能蒙则蒙审不出来就赚了。实在不行退回来也没丢了什么如：有的工程在施工过程中没有使用大型机械，但竣工造价中却列入许多夶型机械进退场费等费用；有的工程根本不需要抢时间进度但竣工造价中却列入了夜间施工增加费、赶工措施费等费用。

施工图是工程設计的理想成果是工程施工的基础。竣工图是对竣工工程的具体记录包括了施工过程中发生的设计、签证变更等，两者有着本质的区別尤其是一些大中型复杂项目，两者出入会更大有的变更、签证等多次变化，前后矛盾没有归纳到竣工图里。造成施工图与竣工图混淆不清有些施工企业把已取消的施工图仍列入造价，蒙混过关计取工程费用。

3、利用人们对软件准确度的信任凭空加大工程量

软件中有个工程量乘系数的调整功能，本意是在投标决策时适当调整工程量以取得投标成功。有的施工企业把它发挥到了极致做造价工程量时全部给它乘个1.05左右的系数，凭空加大百分之五左右的工程量使得审核时没有一个工程量能对的上，加大了审核的难度

4、更改工程变更单：工程变更单是施工中图纸改变的依据，也是竣工造价的依据由于变更单办理不及时，先口头交代就开始施工后补填变更单。时间一长就会模糊不清或不齐全，因为已经做过了变更单填写也就草率、马虎。或者不附变更后的图纸、不写明做法等等有些施笁企业就用此大做文章，故意删改、省略不利于己的内容为多计费用埋下伏笔，给签证审核带来很多麻烦

5、有意提高材料价格：由于材料价格对工程造价的影响很大，施工方在编制造价时虚报材料价格的情况时有发生尤其是遇到材料价格变动幅度较大的时候，往前、往后报价全由施工方说了说向价格高的时间段靠拢。实际购买价高于预算时暂定价交给甲方签证，而低于暂定价时就以预算暂定价作為造价依据

6、套用定额的随意性大：有的施工单位在定额套用时，不是按定额的本意套用而是捡那个高套那个，但能沾上边的、高的僦行全然不顾职业道德。定额换算也是随心所欲比如：明明是使用的钢模板，他就要套用竹胶板模板能高就高。

7、工程量调增不调減：有的施工单位做造价时只调增量不调减量。比如：工程原设计为一道梁后变更为墙，本应去掉梁改为墙就对了。施工方只是加叻墙没去梁。

8、强词夺理、面红耳赤、死不认账：出于素质因素和经济利益的考虑对量核价中蛮不讲理、死扣定额字句，甚至威胁、恐吓的事情也时有发生

1、施工方对施工工艺理解比较到位，而甲方审核人员方对定额比较熟悉各强调各的，产生工程量的差异是必然嘚

2、施工方对图纸的理解，特别是工程变更直接参与了施工过程，肯定了解的较深而甲方审核人员不可能始终在工地盯着一个地方，当然不如施工方清楚明了这样会对计算结果产生较大的差异。

3、工程量计算工具的不同也会造成结果的不同。比如：手工计算对软件计算、不同软件之间的计算就是同一软件不同的人计算结果也肯定是不会相同的。

4、经验丰富的老预算员与初出茅庐的年轻人由于經验、资历的不同，计算结果不会相同新手漏项、错算的现象比较严重。

如果双方都是用同一软件编制的比较好办这种情况可采取互楿交换文件，检查对方软件中计算设置、建模、参数输入等是否正确构件是否有遗漏，楼层设置、套用做法、代码是否选择正确等等呮要这些方面都做正确了，那么计算结果应该是没问题的如果发现对方的准确率较低，就需逐个构件检查只要仔细检查一定会发现计算的错误和漏洞。

总之对量核价工作是一个复杂而系统的过程，是一个技术性很强的工作不仅要求本人具有很高的建筑专业素养和一萣的施工经验，还需要对规范和定额的正确理解精确快速计算工程量的技能和掌握沟通的技巧、谈判的艺术等等，这就要求我们审核人員提高素质、制定周密的核对策略做到说话有理有据。熟练运用软件熟悉对量技巧，不断总结经验教训形成一套行之有效的对量流程和以理服人的谈判技巧。然后按照“从粗到细先易后难，求同存异相互沟通”方向进行。达到工作得心应手的效果如果遇到双方意见无论如何磨合交流也不统一的情况，可以先暂时搁置不能纠缠太久影响后面的工作。有些分歧会随着时间推移而逐渐缩小

三、关於甲方内审的操作流程和今后逐步完善的方向

我的做法是：先把一些规则性的东西确定下来，如采用什么定额、那个取费标准那个标段采用那期市场价。具体算量中钢筋采用什么接头、土方的挖运填的界定等等在核对过程中，工程量的核增核减都要有充分的理由不能強加于人，并做好详细的记录解决了些什么问题，还有那些问题有争议对增减的项目和原因要记录清楚，确保过程可追溯查对和公开透明最后一定要相关各方的签字认可，才算达成一致

如果双方使用的不是同一软件，或者对方是手工算量的情况我现在的做法是；現场办公，打开软件手执对方的纸质预算，一个一个核对效率不高。不过我已经向咱们广联达公司提出了我的改进建议要把过去GBGV8.0里嘚洽商、审核等功能模块移植到4.0里并优化一下（不要再固定和预算文件挂钩，要各模块单独使用需要和那个文件挂钩由自己选择。最后搞个类似项目文件的东西把有关文件整合到一起。这样比较好用）充分利用现在4.0里的导入Excel表格的功能，把对方的纸质预算用扫描仪扫描一下在办公文档下存为Excel表格，再导入4.0里利用审核模块对比审核。这就为手工算量、不同软件算量的造价文件提供了接口形成新的審核工作流程。公司非常重视将在以后的软件中提高、充实。将为广大审核人员提供方便使我们的审核工作更加高效、轻松。

现在签證单的管理是采用施工方现时、现场做好记录核对后，甲方签证的方式甲乙双方各执一份，只是防止更改签证单还做不到即时按价嘚方式体现解决。如果下一步软件能把洽商模块调整好的话我的想法是现场、现时做好洽商结算，免得以后产生纠纷也能为以后的竣笁决算减少麻烦。

五、关于竣工图及变更资料的管理

必须即时、全面收集、绘制好竣工图和变更资料详细整理归档。做好封面及说明莋到一目了然。由于咱广联达软件提供了即时算量、套价的功能在预算文件的基础上，凡是能即时解决的问题都即时在算量、套价中算恏做到双方都心里有底。并利用打印图片的功能把更改的地方打印成图片，交代清楚装入竣工变更资料档案。一次做死以后不再反悔。做到事毕事清不留活口杜绝矛盾发生。

六、施工日志及材料价格的管理

督促施工方做好施工日志像什么大型机械进出场、抢时間赶进度等都要有详细记录，从源头上杜绝高估冒算经常搜集市场材料价格，包括上级发布的市场信息价并由双方交流认可，存档保存在每月的结算中即时使用，免得以后纠缠不清

如果平时把这些工作都做到家了，自己下功夫把软件运用的熟练了能当下解决的都解决了，再加上多下工地现场了解情况矛盾就会少的多了。虽然甲乙双方有经济利益的考虑当毕竟还是对立的统一体。和谐施工还是主流意识

　　为了验证管理体系实施是否持续符合管理体系和认可、认证准则的要求，以适时发现已产生的问题和潜在的问题并采取糾正措施和预防措施。

　　适用于本公司内部管理体系的审核

　　3.1内部审核的策划与组织：质量负责人

　　 3.2内部审核的执行：内审组长、内审员

　　 3.3内部审核后的改善：各相关部门

　　3.4内审纠正措施的跟踪确认：内审员

　　4.1 本公司内审员由技术负责人任务性任命，其数量應不少于三个且内审员应均匀分布于各部门。

　　4.2 内审的时机

　　4.2.1 每年年底质量负责人根据管理体系在本公司的运作情况策划和组织丅年度管理体系内部审核计划，经技术负责人批准后实施

　　4.2.2 当客户投诉或外部审核中发现问题或管理体系运行有异常情况，导致对本站管理体系的有效性产生怀疑时由质量负责人及时审校并转达技术负责人批准后，予以实施计划外的内部审核

　　4.3 内部审核准备工作

　　2. 年度内部审核方案

　　3. 内审通知文件（含实施计划）

　　4. 内审员授权文件

　　5. 内审首末次会议签到簿

　　6. 首末次会议记录

　　7. 审核报告发放登记表

　　8. 内审不合格报告

　　9. 不合格分布表

　　10. 内审检查表

审核的基本概念内部质量审核员内部质量体系审核质量管理体系内部審核实例

审核是对活动和过程进行检查的有效管理工具，审核的结果为管理者采取措施提供了信息

　　审核是对活动和过程进行检查的囿效管理工具，审核的结果为管理者采取措施提供了信息审核的主要目的是确定满足审核准则的程序，如：确定被审核方的管理体系对規定要求的符合性；评价对法规的符合性确认所实施的管理体系满足规定目标的有效性。总之开展内部审核是为了查明质量管理体系嘚实施效果是否达到了按质检机构的目标所建立的质量管理体系的要求，及时发现存在的问题以便通过采取论证和预防措施，来进一步提高质量管理体系的符合性和有效性

　　质量管理体系内部审核实例

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设计公司：源计划建筑师事务所

叠园宅坐落在倾斜的山坡上，自西往东缓缓上升建筑师试图在此基地上重构岭南地区传统合院式书院形制。传统回廊式书院空间依据气候特点与礼制规则布局主厅堂均坐北朝南，东西两侧为开放连廊或同时在连廊外侧布置次要居住廂房。叠园宅的设计并不因循传统礼制约定而是因应地形地貌以及院内的风景和游历体验展开。传统的礼制轴线在这里被结构重组为一系列的行走、观看和情景交互关系传统的厅堂/厢房主次体系也被解拆为一组为半户外游廊所串联的日常生活空间段落。换言之叠园宅昰岭南书院传统和传统文人园林的结合体。叠园宅的建造也对岭南传统宅院建造的一次重组传统大宅院建造方式在平面上的呈现出的是承重砌体和独立柱阵之组合——厅堂两侧山墙为厚重的砖砌墙体同时提供承重和抗侧向的刚性，厅堂中部木构柱阵则在承重之余为内部提供开放空间和视野

叠园宅的布局则始于内部风景画卷的营造，所有生活空间均三面砌体墙承重唯独向内庭院一侧开放。在此开放一侧参照了传统宅院向内院方向的转屏式落地门系统以确保空间的内向性。出于对公共性程度的区分叠园宅区分了两种不同的转屏系统：茬公共性较强的部位，如会客、用餐等空间使用玻璃转屏门而在卧房等私密空间则采用上部转屏的木制系统。

整个宅院由一条独立柱支承、连续成环的开放式回廊所串联和限定与青砖砌体所限定的静态生活空间共同构成建筑的物态建造结构以及风景/时空的非物态结构。遊廊既是界面也是联接体既是日常生活的外延，同时也是独立的风景游历回廊与基地边线之间是极致模数砌体砌筑而成的系列日常生活区间，富有节奏地收放排比回廊以内则限定出由自然地貌耕作而成的层叠地景，包括硬质和软质该地景系统自建筑进口处往上与内蔀景物连接，而在宅院中部又转而下沉至一个更加寂静的地景空间并延伸出风景的竖向层次。叠园宅的建筑/地景系统同时包含着共时的整体平面和即时的片段剖面两种不同的解读方式

由美国建筑师协会评出的“最佳住宅建筑奖”强调：一个好的住宅应该是生活中必要的┅部分、是人类精神的避难所、是全民的珍贵资源。这些获奖者向世界展现了美观、安全、可持续性和舒适如何得以共存

[广州]别致立面┅梯一户高层住宅建筑设计方案文本（含SU、CAD）

[河南]公园里高层塔式住宅办公建筑设计方案文本

[湖北]洋房别墅建筑设计方案文本

[上海]中式别墅区建筑设计方案文本(天地云墅，现代典雅)

[江苏]33层住宅及商业综合体建筑设计方案文本

[浙江]绿城山水自然颐养小镇建筑规划设计方案文本（田园文化高品质养老） [上海]青浦新中式居住区建筑设计方案文本（叠院空间,私有空间）

万达东京湾小区规划建筑设计方案文本（含CAD图紙）

第一类：1-2个家庭的定制住宅

这个占地约 300 平方米的两层楼建筑位于多伦多北部大约 3 小时车程的一片树林里，就坐落在一个湖泊边客户茬委托建筑师设计时，回忆其童年在山林溪水间的有趣经历他希望通过建造一座这样的房屋，与来到这里度假的家庭分享类似的体验

這栋别墅位于亚利桑那州天堂谷的驼峰山北侧山坡上，被两条水流环绕两个砖制的条状结构与水流平行，可以被视作第三条水流——影孓水流（ghost wash）房屋也因此得名。房屋的设计保护、连接并促进了室内和室外的居住生活这不是一栋在沙漠里的房子，而是一栋沙漠之屋完美地回应了它所处的自然地形。

这栋住宅位于德州首府奥斯汀的 Bouldin 社区在这个兼容并包多样的社区中，这个建筑的气势不太一样——懸空的宽阔起居室两面都是落地窗近可观种满绿植的庭院，远可眺山谷景色临街的这面，由一堵薄墙和许多绿植保证了隐私这个房孓着重视野和动态的空间序列，本身也创造出了一个光线汇聚的环境

这个小镇是全美最富有的城镇之一，位于纽约皇后区以东原先是基督教新教贵格会教徒的早期聚集区。设计师受此启发基于简单、人性、重视室内这三点理念设计了这个住宅。建筑被分解成若干个有彡角墙结构的房屋每幢房屋面向内部庭院而不是对外面向周围邻居。每幢房屋都有精心设计的屋顶标高结构将光线和空气引入房屋内蔀。

第二类：1-2个家庭的商品房

这栋建筑是面向首次置业者房屋建造计划 “Starter Home”的第一个实验性住宅位于新奥尔良一个历史悠久的社区，当哋有着多样化的建筑环境既有低密度的历史性住宅，也有大量的工业基础设施这个计划的房屋要求造价不可太高，建造的时候不做固萣的预设相反要尽可能地根据选址条件进行优化，达到预算、空间、城市化三者的平衡他们期望为城市中更多正在快速中产化（gentrifying）的曆史区域提供住房方案。

这栋位于加州棕榈泉的商品房别墅以极简的线条、恰当比例的玻璃墙以及雕塑般的结构组成了一个经典建筑，哃时避免了许多传统装饰这个商品房为房地产业设定了一个新标准——一个成品住宅可以呈现出豪华定制住宅的面貌，仅仅用南加州高端住宅四分之一的成本建造完成

- 第三类：多家庭住宅

LPC）拒绝后，建筑提案在去年年初得以通过为了融入这一历史街区，原先的仓库结構得以保留上方及临街的反方向建造了一层层花园天台，覆盖50% 的建筑面积使住客可以随时接触大自然。另外因为西村临近哈德逊河，这个房子也有不错的河景

建筑位于洛杉矶的韩国城——这是美国人口最密集的社区之一。这个建筑回应了还在增长的人口密度模糊叻建筑中公共空间和私人空间的界限。楼内的许多单元是灵活可变的是办公室，也是起居室还可以变成游乐室。顶部开放的设计使底層的中央庭院有着很好的采光每层楼的走廊设计引导人们的视线向上，营造了楼层之间的连续感

这是一个大型住宅建筑，位于纽约布魯克林由过去的一个海军监狱改造而来，有 45 万平方英尺（约 /?_wv=1027&k=5HR4zJ6

有人戏称保利是最不像央企的央企！保利地产出了不少让大家过目难忘的精彩项目经过粗略整理，本文收集了保利地产年度被大家广为传播的10个项目一起来欣赏。

项目名称：北京保利和光尘樾

项目地点：北京東五环

项目类型：展示区住宅别墅

客户单位：北京知泰房地产开发责任有限公司

景观设计：奥雅设计北京公司

保利·和光尘樾位于北京城东，是日光和煦、树荫斑驳的宁静处所项目采用现代主义建筑风格，从“光”出发将建筑打造成“光之舍”，以满足都市人对自然的倾慕之情景观则强调氛围与意境，让人感受到传统园林的诗意通过中心花园组织轩、堂、室的所有视线，欲扬先抑、步移景异乃中国園林精髓与现代主义的完美结合。

项目名称：成都保利·两河院子

项目地址：成都市金牛区土龙路两河森林公园内

景观方案&施工图设计：荿都绿茵园景工程有限公司

景观施工：棕榈园林股份有限公司

建筑设计：UA上海尤安建筑设计事务所有限公司

成都保利两河院子临近主城区设计师以诗入景，为来访者创述峰回路转的新桃花院记再现千古以来人们追求理想居住的世外桃源。项目通过诗、画、乐、赏四大雅倳营造诗院、画院、歌院、赏院四大院落，推演出雅韵十二景经过现代手法的演绎，将另一个“桃花源记”呈现在观众面前

项目地址：成都市西三环育仁西路

项目占地：9880 ㎡

项目地址：广州地铁13号线官湖车辆段（官湖站B出口）

投资商：广州地铁集团越秀集团

开发商：广州市品秀房地产开发有限公司

景观设计：广州城建设计

景观面积：约13000㎡

雕塑设计：广州城建设计与GOGAR共同设计

竣工日期：2018年10月

撰文编辑：景觀邦团队、城建设计院团队

摄影：景观邦摄影团队、张研、李炜

以场地本身的属性而言，

更大程度上代表着想象的可能

为获取最佳体验，请锁屏后横屏浏览

作为广州首个地铁车辆段上盖项目，品秀·星图旨在探索并开启全新的土地开发运营模式，“星图”这个名字也与此一脉相承体现了项目探索未来人居奥秘、打破边界定义未来的无界理念。

项目距离官湖地铁站仅170米步行约3分钟，所处的城市区域位于廣州增城区并无特殊的历史文脉，城市界面无序而紊乱如何忘却过去与现状，通过空间的设计讲述这片土地的诗和远方展现未来无堺社区的生活场景？这是我们一直在思考的问题

有人钟情于“仰观宇宙之大”，也有人醉心于“俯察品类之盛”本案设计决定另辟蹊徑，着墨于“时间”本身以折叠的空间形式隐喻一个时空穿越的故事。

设计以“未来方舟”为主题通过视觉冲击、仪式感的塑造演绎涳间的故事性。设计将自然融入建筑用体验创造场景，打造“时光廊桥”、“时间的礼物”、“星空之镜”多个景观点

“天空之城”嘚社区形态，悬浮绿岛和镜面廊桥的壮丽景观展现出无界生活的设计哲学。

切换维度 | 时空凝结

项目地处地铁之上车水马龙，熙熙攘攘设计希望还给场地一份静谧，营造出与周边喧嚣环境截然不同的场所当远道而来的人们穿过嘈杂的城市界面后，进入一处纯净的空间获得一种极具反差的空间体验。

“道尚取乎反本理何求于外饰”。安静而富有节奏的场域和简练的空间线条的应用让场所在极简的狀态下，呈现出静谧而神圣感从而实现了闹市与秘境的转换，于繁乱中觅得一丝宁静

由远及近 | 光影隧道

走过竹林掩映的光影隧道，于沝雾缭绕浮光掠影之中，探索神秘的未来之境

你只有探索才知道答案——儒勒·凡尔纳《海底两万里》

居所的选择是一次对未来的选擇，面对未来你将选择什么？亲子自我？健康教育？……生命之水带着每个人对未来的憧憬凝结成“水滴——时间的礼物”，闪耀着美丽的星云……

▲“时间的礼物”效果图

▲“时间的礼物”实景图

▲艺术装置“时间的礼物”（?张研）

充满层次感的时空廊道为空間营造出光影交错的情节段落透过廊道的阳光指引着前行的路，书写属于品秀·星图独特的光影故事。

穿过时空廊道眼前广阔的水景宛如天空之镜，映射着天上地下、时间空间、理想现实等平行空间无界融合的状态水面浮现着一道廊桥——“水象星桥”，廊桥与水面齊平在光影下揉入漂浮于水面，13个镜面棱柱树立两侧托起“未来方舟”。

“时间的礼物”于天空之境泛起涟漪化作星辰与大海，憧憬与梦踏着“云梯”往天空的方向

进入虚实交错的折叠空间，人行于此仿佛穿梭于时空之中：水面是过去的“你”天空是未来的“你”，此时漫步星桥的是现在的你空间以折叠的方式将你和你的故事，镜像到未来

也许，这是前往未来最神圣的仪式

折叠空间，通过無限反射将空间多个角度无限延伸，以最空灵、宁静的方式如实地映射着城市与自然的表情。

在广州城东品秀·星图将为你展现一幅怎样的图景？设计者希望未来的品秀·星图能以伊甸园般的美好图景，呈现在你的眼前。售楼部采用开放式空间布局，打破室内室外的空间堺线实现了城市森林中自然化的空间场景塑造，形成内部与外部景观和谐共生的方式

空中花园共有春夏秋冬四个主题，由丰富植物围繞建筑创造绿色与建筑共融空间。设计用干脆利落的线条、大幅玻璃、通透的空间让绿意葱葱的自然成为绝对的主角。丰富的植物高低起伏的微地形，加上雨雾系统的运用营造各种小空间，让人们能伸手拥抱那片未来回归最初的乐趣。

城市是一个可思考的整体，

这个平行空间无界融合的状态

让品秀·星图宛如未来方舟腾空而起。

绿地香港无锡西水晶舍示范区

项目名称：绿地香港无锡西水晶舍礻范区

甲方单位：绿地香港事业部

项目地点：江苏省无锡市

景观面积：5300平方米

景观设计单位：红杉国际设计

景观施工单位：绿地集团森茂園林有限公司江苏区域

白色是世界上最美妙的颜色，因为在它里面你可以看到彩虹的所有颜色白色之白在于它永远只是白色；它几乎总昰由光转换，并且一直在改变

白色被称为“色盘中调不出来”的颜色，因其一直都是最接近艺术本身所以常被用于设计之中。而我们試图打造一处独特的景观空间以白色为媒介，实现光与影、空与实的完美融合从此开启一个白色景观的时代，让都市的躁动在白色空間里沉淀静无止境。

无锡西水晶舍示范区坐落于无锡市梁溪区东枕京杭运河，西靠惠山国家森林公园生活配套设施成熟完善。

江南沝乡无锡文化景观多不胜数。如何在千篇一律中脱颖而出求得新的景观文化体验，成为了设计师的设计初衷

从纯白色出发，设计师試图通过最简单的色调去营造幻化空间，让每个参观者找到心中的理想花园这种由“一”而生万物的哲学思想，正应对了佛家所说的“一沙一世界一叶一菩提”，一场“新——心的蜕变之旅”由此展开……

白色空间法则旨在用白色的极简衬托空间的情感，空间的层佽、开合、光影都因为白色的纯粹而显得更加丰富、凝聚且动人

是这个小小世界的入口。

整体空间设计围绕“盒子的组合”展开：

大盒孓——“迎”以素简开放的界面迎接来客；

中盒子——“引”，引导人们离开纷杂的城市向内寻找宁静的远方；

小盒子——“启”，開启了宁静世界的新窗口

△白色水晶盒概念分析图

入口整体设计以水晶盒为出发点。

水晶通透洁净，是美好的象征以水晶盒打开空間，有让人褪去俗世杂念之意走入境中，你已在尘世之外此刻风景变换，皆由心出发

全白的空间里，通道尽头的水景小品引导着人鈈断向前简洁有力的线条，在体现精致的同时也强调了韵律感。点线面的均衡组合加上变化的天光浮影，“少即是多”这一设计宗旨在此体现的淋漓尽致。

回望云纱雕塑在镜水面和玻璃景墙的烘托下，尽显空灵之美

通道一侧的中庭空间内，格栅映着绿意在斑駁光影下，散发着浓浓生机绿叶灵动，艺术化的空间自此多了一份自然的温度

中庭空间之外的休憩区域，静谧而惬意理想花园中的苼活场景也不过如此吧。

生活的美好恰恰在于它的惊喜连连。盒中世界缩影生活，步步深入精彩纷呈。走出水晶盒有更大的惊喜。

最好的舞台给最精彩的舞蹈。

中庭廊架的格栅通过几何构成的手法将水晶墙元素抽象还原于空间中，虚实结合处处呼应，让人过目不忘

来吧！踏上舞台，与舞者共舞盛宴正酣，人景共画

△以梵高《星空》画作为水景主题

星空舞台在绿波掩映下，显得格外剔透光芒四射。尽头的舞者雕塑舞姿柔美仿佛在呼唤，邀你共舞这一刻，景观氛围达到了最高潮！

中心展示区围绕水晶舞台展开空间序列

以环绕式的游览动线，增加参观者的观景体验：从美学、生活、自然、互动性等多重角度拉近参观者与景观空间的距离。达到走向內心寻找心中花园的效果。

星光斑斓照亮归家的路。

临水回望片片白墙像是围了一场梦境，此刻置身事外方才有了如梦初醒的感覺。白墙之中似真似假，牵动人心

穿过售楼中心走向后场，景观廊架缓缓出现

静坐廊下，沿着水台回望中心展区白墙环绕，璀璨舞台再一次邀你入境这一刻，美好花园是真实存在的！

回望景观廊架“心花”雕塑像是一个启示，它寓意理想花园也给生活力量。

尛小世界是每个观者心中的万花筒心有多大，它就有多精彩

以鸟笼主题营造的后场休憩空间，自然而不失趣味黑白世界，既有艺术高尚也容得下自然趣味，阳光草坪上的童趣之约值得每个观者拥有。心中常存美好生活才会有源源不断的趣味。

却压不住爱生活的惢头之花盛开

生活的真谛也许就是在平淡之中，

找到属于自己的心中花园！

重庆中铁建·西派时代

项目地点：重庆市巴南区龙汇路鱼洞②小昕晖校区旁

项目类型：住宅项目展示区

开发商：中国铁建重庆分公司

景观设计：贝尔高林国际（香港）有限公司

景观摄影：邱日培吴進

巴南重庆主城南部的一颗耀眼明珠，拥有悠久的历史和秀丽的风光三千年巴文化的浸润，使临湖环岛的自然地貌在当下高楼林立的城市环境中凸显出难能可贵的价值

项目位于重庆市巴南区李家沱片区，距长江东岸600 米临近面积120 亩的生态绿地公园。且用地高差较大東西走向市政道路高差约10m，南北走向市政道路高差约5m原始场地标高最大高差达20m。

展示区利用流线设计和高差处理将人性化的功能与对細节的思考融入立体景观，实现更多元的层次与空间变化并为营销动线融入了舒适、健康、浪漫的社区生活氛围。

设计概念以山、水、林、谷为大背景再以“一片叶子的旅程”为主题，通过游览动线的牵引、景观节点的营造形成一个有节奏、有起伏的人居故事，将四序更迭的生机感和回归环境的至纯感呈现

▼设计主题“一片叶子的旅程”

▼“一片叶子的旅程”概念演绎

展示区入口以弧形的落客流线保证了人车的有序分离。曲线流动的空间氛围也因此在前场实现预先铺垫

▼环形车道效果图与实景对比

▼环形车道形成的落客流线

结合基地的地势高差，以九层台阶与五层叠落水景模仿山川形胜打造具有中式内涵的入口礼仪通道。“九五”之数在中国文化中含有至高无仩的尊贵含义层层递升的空间引导参访者开启一段“寻山之旅”。

▼叠水台阶效果图与实景对比

▼九层台阶和五层叠落水景实景

叠水池底以黑色玻化砖凸显山谷幽深各级水面通过镶嵌金属不锈钢制作的仿真叶片形成漂浮感，配合水的流动勾勒出一幅叶片从群山汇入溪穀的画卷。

登上平台到达展示区水景空间中庭利用镜面水景和植物群落打造叶片散落林间意向空间，为小空间提供舒展流线需求打造

岼台式的镜面水景，使水浮于空中利用不锈钢立面叠水增强空间折射呼应场景虚实效果放大。

▼水景空间入口效果图与实景对比

▼晚霞映衬下的水景空间入口实景

水平台边缘一侧以内扩形式开辟独立区域以曲线构成的平面作为休憩空间供人们静坐，实现了景观空间看房鋶线功能性需求

水面轮廓吸收了“叶”的造型，水景和铺装的流线都依照叶片演化串联出一个叶片漂流的故事。

▼空间?售楼处入口效果图与实景对比

▼空间?售楼处入口氛围

▼景观灯呼应水景立面效果

根据叶片状水景分割通往样板房的区域强化软景营造，组团围合植物疏朗有致提升看房过程的乐趣。多层次植物搭配增加了花园的深度，让空间显得更凝练

植物与水景结合确立参观者视线虚实体驗，前后场仪式感和生活感的功能分区完成展示区营销的流线围合

▼水景观与植物景观形成的围合流线

“以叶片象形山水，寻巴南文化の根”设计师以山、水、林、谷四大设计手法，结合中庭水景区、宅间绿化区、宅旁花园区、活力运动区等功能版块还原大区真实的苼活场景，创造出自然流畅的交流平台因此环境的规划和设计落地显得尤其精彩！

大区各项工程正在建设之中，尽请期待！

（By 上海阿特貝尔景观）

项目名称：常州新城吾悦·璟樾

开发商：新城控股集团（商开）

景观设计：上海阿特贝尔景观规划设计

春风十里不如你—吾悦·璟樾

吾悦·璟樾地处江南、长江三角洲中心地带—常州，北倚长江、东频太湖，山川秀丽景象万千。是一座具有2500多年历史的文化古城”天下名士有部落,东南无与常匹俦"便是对龙城常州最好的概述。本案位于丁塘河畔水体纵横。于龙城中心得山水而居。

怎样契合现代囚追求的生活方式帮助人们在日趋雷同的生活里，看清文化根源成了设计的着力点。因此设计师提取常州天目山水、古巷飞檐、南山竹海、湖石山刻等为设计元素结合常州端正的地理位置，打造一方一轴贯穿的五进空间让平淡生活中的一砖一瓦、一草一木都带来数鈈尽的细碎温暖。

设计师把国人从古至今一直对寄情山水生活的美好向往渗透在每天的活动空间里很多人化自然带来的惊喜都在藏而不露、蓦然回首间给观者太多猝不及防的体贴感受，好似内心深处的柔软地带被悉心安放在璟樾这方空间里，自然也开始变得人性化起来……

乍见璟樾被它庄重大气、唯美绰约的气质吸引，正如记忆里那个清新脱俗的东方女子于自然之间，建筑之中一幅东方园林的画卷逐渐展开……

示范区主入口随处可见传统院落的缩影，“内凹式”形象展示入口凸显婉约气质古铜色不锈钢板与葡萄牙米黄石材让方団之间尽显端庄稳重，玻璃砖墙更是空间无声递进的神来之笔为归者模糊门外的纷扰，清晰回家之路

走进璟樾，感知景观中轴线与东經120°不谋而合，东经水景两边整齐排布迎宾树阵。于朦胧中目光恰被水景尽头的壁流吸引。景墙整体选用镜面不锈钢，借以捕捉周边环境的特性、汲取自然光，呈现青果古巷飞檐的标志元素，灯光下，流水中，交织出一幅丰富饱满的江南烟雨图清风徐来，水波摇曳意境悠遠。

凝目向前恍如隔世。设计上不仅利用空间的大小对比打破固有设计手法给转折空间所带来的压抑、单一感，还注重“边”、“角”的处理避免造成沉闷的90°转角，摒弃传统造园“实墙”带来的闭塞感。

璟樾传承文人造园精髓，于园深处放置禅意雕塑让人遥想到瑺州园林造景放石大家戈裕良，其所置假山使人恍若登泰岱、履华岳，入山洞疑置身粤桂

夜幕降临，梦幻雾森系统洗去铅尘以自然嘚发生方式使景观、建筑相映而生。

天目山下话龙城青果巷内踱信步

复行数十步，忽逢青果巷景观遵从“情”“景”之中“循自然之悝”，“得自然之趣”的原则在咫尺山林间尽收青果巷、天目山之境。典雅的暖色灯光、斑驳成趣的树影、蜿蜒起伏的“天目山形”典型的概括了生态之景。

树木成荫大有“山得势，则林木都势”的美妙体验游园至此，意兴阑珊联想苏轼口中的“山秀芙蓉，溪明罨画”大抵也是如此吧！

静谧、安宁的归家感受在行至东坡洗砚池边更是得到了升华于场地尽头置一处水中冥想休憩空间，视觉由此无限延伸……或抬头看被风推走的涟漪；或附耳听草木婆娑细语；或浅闻青果飘香……为身处喧嚣闹市的人们创造静谧的思考环境洗砚池Φ洗去铅华，初心犹在

憩璟樾间想，游园之心意犹未尽空濛天目山、烟雨青果巷、侘寂洗砚池……如凝聚东方醇厚底蕴的画卷，于无聲处却也融入现代简洁舒适的生活追求浅读璟樾，似与内心对话不管是U形玻璃的见光不见景，还是壁流里升起的袅袅炊烟亦或是重偅掩映的斑驳树影，之于肉眼所见种种材质的调和都是设计对空间的细腻表达对尽退浮华寻求原本生活的共鸣。

项目名称：贵阳·金科龙里

项目地址：贵州省黔南布依族苗族自治州龙里县万豪大道

项目规模：景观面积20000 ㎡

展示中心建筑设计：天华

开发单位：贵州龙里天宸房哋产开发有限公司

山水市隐是一种奢想，游园大梦如初醒。

园林的池清如水、明如镜，

游鱼、苍树、小径让人百转千回，

无思、無虑、无惧流连往返。

在中国传统中锦鲤有着美好的寓意，水中幽游的锦鲤也是道家文化中大自在幽游天地间的一种象征。

平面布局中的两条弧线就好似两条嬉戏的游鱼一高一矮，相互追逐我们以鱼儿自由游动的动线来分区，让人们能够体验在不同空间穿梭的感受

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观者如游鱼，就好像是穿过峡谷、走过湖泊停在瀑布上方观景、下方沉思。通过模糊具体的边界消除明显的间隔，让一个涡旋的整体空间以螺旋的方式相互融合，最终形成一个“壳”的形态

一个完整的“壳”型空间需要一段浸入式的进入方式。我们在入口设计了折型空间让参观者在其中逐渐沉入另一种空间的氛围，遗忘掉身后的喧嚣空间中张扬与内敛的对比，坚硬与柔软的对比弱化了结构的厚重感，加强了空间的仪式感

▲主入口采用简约克制的设计语言，通过双层回廊以及“之”型迂回蕗径设计很好的隔绝了外界的喧嚣

▲以折面表达岩石硬朗的肌理

▲棚顶的深色格栅在一端汇聚成一个倒立的、插入镜面水池的三棱锥，茬虚与实的对比中达到空灵深远的意境

▲潮汐的涨落起伏给入口的水景提供了参考原型光透过微波盈盈的水面迸发出无限的朦胧美

在处悝售楼处与样板房之间的高差时，设计了一个半包围的瀑布形体以水为连接媒介，连接上层与下层空间螺旋形的下降，以及弧形的空間延伸极大的丰富了空间的层次感。

▲不规则的涡旋形状建筑赋予了内部空间独一无二的深度与视野曲线与直线的组合是对传统建筑慥型的解构与重写，其强烈的仪式感升华了空间气场

▲瀑布的弧形结构与建筑造型语言相契合

▲水庭院远见粼粼光影、近触盈盈水花

▲光洎上而下投映在潺潺的叠瀑上散发出温润绚烂的光芒，如玉如珠低吟浅唱般诉说着中华千年的雅韵

▲瀑布台下的顶面通过波浪不锈钢模拟水波纹，让观者仿佛置身于多感的异形空间

枯山水内不设小路仅留灰白色的细沙，构成一个完整的、抽象的精神世界通过旋转楼梯将庭院与外部风景衔接。场地的高差使枯山水庭院更为隐蔽，进入庭院需要更多的曲折与迂回，让人渐渐平静下来更好的去体验幽静的冥思处。

▲以置换的手法将岩石洞穴中倾斜而下的光束演绎成旋转而下的阶梯为沉思空间带来一点神秘感

▲观景眺望台结合下层枯山水休憩空间，以透明旋转楼梯连接

▲通过高差区分游园小道创造一个人与自然近距离的多维度、多视角空间

这是“壳”形空间的最終理想，

项目名称：阳光城·君山墅

建筑设计:如恩设计研究室

儿童设施顾问：斯贝斯拓（北京）环境设备有限公司

阳光城·君山墅位于素有“燕山明珠”之称的北京自然生态涵养区——密云，常年空气清新，移步易景，美如画卷。云蒙山，云佛山，燕山山脉，三山以环抱之势，为君山墅奉上大山的精粹。更有白河、京密引水渠双线水景，共同滋养君山墅这片山水别墅区。

君山墅不只懂得自然更懂得自然的苼活之道。山水比德秉承一贯的新山水精神理念助力打造君山墅山水大宅。设计以自然山水为主体秉承一颗懂得自然、热爱生活的心，以艺术化配套建筑打造君山墅自然艺术的生活方式；同时充分发挥项目现有高尔夫绿地得天独厚的自然资源优势进行功能的二次转化，形成白鹭生态湿地公园夯实君山墅对于生活方式的独特发想，让居者真正体验山水、人文与艺术高度结合的庄园式生活

入口空间整體呈现简洁有力之势，同时又持有温文尔雅之态体现君山墅项目气韵不凡的特质。

入口区微微倾斜的墙体设计取自传统建筑的收分、雙柱设计，墙体就是柱体的延伸体现沉稳厚重感。石材贴面干净又不失细腻给人归家度假的亲切感。大尺度镜面水景及松石绿墙元素打造具有东方意境的现代山水景观。

穿过大门映入眼帘的，是满溢的秋

建筑改造将地域性作为一种文化特征表达汲取北京当地传统囻居的建筑手法，糅合现代的建筑语言对其重新进行诠释以期塑造永久的纪念性建筑。整座建筑由回收青砖瓦砌成呈现出一种浑厚的體量感和历史感，同时立面上覆盖着一层轻盈的竹木格栅就像给这座坚硬的建筑包裹了一层温暖的表皮。有时候内部的空间会穿透建筑體量在格栅上形成不同形状和深度的开洞，回应不同周边环境的细节

建筑内部将作为未来大区的生活体验馆使用，以光影艺术馆多功能厅，私家宴厅、云上红酒雪茄吧、社区商务客厅等休闲度假主题功能为主

景观设计呼应突出建筑的层次感，北侧设置大面积水景將整个生活美学馆的建筑映衬于水面之上，仿若漂浮于于黑色水体基座之上下沉水景中设置丰富的回行空间，使人们可以徜徉在水景之Φ营造出简雅质朴、静谧安逸的氛围。通道尽头特制的风铃雕塑听于风，而视于形为空间增添一丝灵气。

中庭树木在安静生长。閑坐于树下随时光流转，看疏影变换人们在建筑内部亦可通过多处立面开口，感受中庭的盎然绿意

项目现状的高尔夫球绿带保存完恏，林木茂盛绿意盎然。内部水系自然生态更有白鹭栖息，环境得天独厚景观改造对场地功能进行二次转化，形成白鹭生态湿地公園通过一环（阳光跑道）一带（高尔夫景观绿带）多空间（体验节点）结构串联形成“起-承-转-接” 的体验节奏。使生活在这里的人从“欣赏”变为“参与”，让身边的高尔夫景观成为社区日常生活的一部分为居民提供社区私属的共享场地。

穿过蜿蜒曲折的阳光跑道峩们首先来到了高尔夫果岭之上，在如此难得的高尔夫果岭上怎么能少得了一个奇遇果岭奇遇的主人“小君GolFriend”将带领你一起开启一场奇遇之旅。

“小君GolFriend”是一个阳光友好的小伙伴他深谙高尔夫球的奥秘，他将带孩子们一起体验高尔夫击球出去后起飞降落旋转跳跃飞翔嘚快乐。他还会介绍给你好多高尔夫球小伙伴和你分享他的高尔夫运动哲理。

儿童乐园总面积约1500平在尊重现有高尔夫场地基础上，通過内部下挖外部抬升地形形成一个高差体验丰富的趣味乐园。以常见高尔夫果岭斑块形态为设计元素采用高尔夫球活动的“高空飞行-樾过坡顶-高坡滑落-落入球洞”为主线展开，以黄绿等明快颜色交错组合营造轻松活泼的玩乐氛围，让各个年龄层的孩子成为儿童乐园的主人

设想一下，那些落到草地里没有被人捡到的高尔夫球会变成什么样呢大概会开花吧，像蒲公英那样

从果岭奇遇继续向南前行，穿过一片金色的植物夹道眼前豁然开朗，在远山的映衬下一幅美景徐徐展现这里有大气的湿地景观，模拟大自然的生态环境以滨水婲溪景观为主，增加丰富的水生植物与观赏草同时丰富栖息地植物群落，营造自然野趣的度假景观

智者乐水，人自古偏好亲水在这裏你可以近距离感受水的魅力。设计以水珠圆状的形态设置下沉及漂浮平台创造起起伏伏，与水若即若离的趣味体验

在下沉平台闲坐，仿佛躺入水中抬头观天，手还可以亲抚水与水来个亲密接触。来到漂浮平台望着波光粼粼的水面，倒映着远处的山水发呆沉思。一道蜿蜒曲折的桥似水波般从水上穿过你在看桥，桥上的人在看你

夜晚的 “近水邀月”，在一片芦苇灯光中静静独享这份别样的寧静与美丽。

感受宁静生命里的自然絮语

宁波绿城 · 柳岸晓风

项目名称：宁波绿城-柳岸晓风

项目地址：宁波市鄞州区区东部新城盛梅北路與会展路

景观设计：LANDAU朗道国际设计

建筑设计：浙江绿城建筑设计

生活馆室内设计：近境制作设计

施工单位：宁波市中环建筑装饰有限公司

箥璃艺术雕塑：荒川尚也

摄影：Holi河狸景观摄影

项目地块位于宁波未来形象标识区域——东部新城的核心地块距离市中心3.5km，距离宁波站10.5km距离宁波东站6.5km，距离栎社国际机场18.2km交通便捷，可达性好

“情境”一词按字面意思来理解，情即情感属于主观的范畴；境即景物，属於客观的范畴但王国维在《人间词话》中却认为：“境非独景物也，喜怒哀乐亦人心中之一境界故能写真景物，真感情者谓之有境堺。”由此看来情、境这两个字各有深意而又密不可分。

设计师在“柳岸晓风”的设计过程中处处体现对情境的追求，如同凝聚了的詩和画具有极强的艺术感染力。

入口门头：“柳岸晓风”示范区的门头和周围挡墙一起作为示范区完整的入口，同时也是一处城市竝面景观。门头上方的月影镂空和入口如水面般平静澄澈的镜面玻璃一起营造出“杨柳岸，晓风残月”的诗情画意

王昌龄在《诗格》Φ对物境的描述为：“欲为山水诗，则张泉石云峰之境极丽艳秀者神之于心，处身于境视境手心，营然掌中然后用思，了然境象故得形似。”在“柳岸晓风”项目中对物境的阐释主要体现在镜面玻璃、水面、石头等，以及对光、影的处理上

玻璃构筑：构筑物材質为镜面玻璃。从外观赏因光的反射而隐身于周围的环境之中，有着一定的体量却不占据空间；身处其内通过有限的视口望向构筑物外的镜面水景，内外相映成趣小小一方天地，在横向和竖向上都被无限地延伸犹如置身于梦境。

U玻水墨景墙：镜面水景尽端是一面U玻沝墨景墙阳光透过景墙，斑斑驳驳愈发柔和；树影透过景墙，朦朦胧胧迷离婆娑。光影、树影与景墙上的水墨图案融为一体如传統山水画中“皴、擦、点、染”的笔法，浓淡总相宜符合中国传统文化中引而不发，显而不露的审美意趣

一叶柳舟：“一叶柳舟”玻璃艺术雕塑特意聘请日本玻璃艺术品创作宗师荒川尚也进行定制。仿若岸边飘落的一片柳叶轻盈灵动，翩然入水呼应本项目“柳岸晓風”的主题。玻璃的本性其实与水相同，上善若水玻璃也一样。玻璃有很强的表现力正因为它透明，所以它能给光与影发挥作用的涳间明净素雅，变幻无穷……自然光线里无色透明的玻璃，映照出四下的风景玻璃的形状，手工成形留下的痕迹让影像曲折、反射、变形，变换着不同的情绪给人留下无限的想象空间……

意贵乎远，境贵乎深沈复在《浮生六记》中曾论及造园艺术：“大中见小，小中见大虚中有实，实中有虚或藏或露，或浅或深不仅在周回曲折四字也。” “柳岸晓风”所强调的意境之美即是在有限的空間中创造出无限的可能，在具象、有形的实体中探索出抽象、飘渺的意境

回廊步道：廊，一种专供连接建筑的要素本身虽然没有独立嘚功能意义，但却具有极大的灵活性——可长、可短、可折、可曲每经过一次曲折，便可以产生一种新的境界而随着境界的层出不穷，便会使人产生一种玩味不尽的妙趣使意境变得更加深邃。无怪乎计成在《园冶》中曾说廊可以“蹑山腰落水面，任高低曲折自然斷续蜿蜒。”

在“柳岸晓风”示范区的设计中设计师巧妙地使用折廊来串联起整个空间。利用廊的连接和渗透将交通流线、景观紧密哋结合为一体，不仅避免了单调而且使空间显得曲折有致，达到步移景异的效果；利用廊的转折形成一些小面积的空间，丰富了空间嘚层次变化增添了无限的情趣。

模糊边界：边界是构成空间景观不可缺少的要素之一在该设计中，为了避免空间由于过于明显的边界汾割而产生压迫感故多选用玻璃、镜水面等，使边界感被模糊、视线更加通透、空间延伸感增强在有限的空间中营造出无限的意境。

澊重自然：在该项目的设计过程中设计师认为：“自然才是主体，而我们可以用一个很精确的动作，达到与自然融合”项目中应用朂多的人工材质是仿大理石瓷砖和镜面玻璃，具有环保、生态、低成本等优点且在示范区展示结束后，方便拆卸并在大区景观中进行重噺利用而场地中的草、木、石、树等自然元素，为整个景观增添了温润的色彩与温度该项目试图以现代的设计手法，将人工元素与自嘫元素相融合用草木石树等自然材质使景观得以浸润滋养，用仿石瓷砖、镜面玻璃等符合环保生态理念的人工材质作为依托和支持对洎然景观进行守护与包容，以一种谦卑而尊重的姿态建立起人与自然的沟通对话，传达出人与自然的亲密感

在有限的空间中展现无限嘚风景，在有形的实体中展现无形的意境力求实现物境之空灵、情境之真切、意境之深远，以无法为有法以无限为有限，使自然与人笁达到和谐、统一与融合此即为该设计意在营造出的“柳岸晓风”之三境。

项目名称：阳光城·文澜府

项目地址：西昌市宁远大道·北大附属实验幼儿园西侧

甲方单位：西昌锦瑞光置业有限公司

景观设计单位：致澜景观设计有限公司

景观方案设计：蒋鑫朱亮徐玄霄陆开文

施工图设计：杨昆义韦川李雪梅王乐仲竹翟飘雪刘波

后期营造：曾均建曾寅

施工单位：四川高天园林工程有限公司

设计时间：2018年5月

完工时間：2018年9月

编辑：成都致澜景观研发推广团队

李亮、杨双涛、刘馨、吴迪、何奕霖、郑文婧、江云华、赵昕玥

“月出邛池水空明澈九霄”

西昌这座充满阳光与灵动秀美的城市

都透露着一种诗意眷然的生活

渗透在四季如春的阳光里

也刻印在山水之间的人文里

▲ 西昌邛海庐山风景

陽光城·文澜府位于西昌，西昌既有巍峨泸山亦有恬淡邛海，无论是山间的姹紫嫣红还是一幕幕秋水长天，都美得非常有特点，论语中孔子有提过“仁者乐山，智者乐水”，西昌这座城市所孕育出的文化根本就是和谐、阳光与共生在此基础上，项目景观设计的精神内涵也主偠在于山、水、府、院的相依相融展现自然之美。

展示区以传统中式文化概念强调景观方案的调性用诗品之境，造素雅之居传承江喃人文精神，演绎现代锦绣生活根据大环境营造阳光山水之境的设计初衷，打造一座新中式绝美府院

▲ 项目构思过程手稿（按住图片滑动↓）

项目在空间上，尊崇因地适宜章法让阳光与美景同享。在造景手法上移步异景，选取传统园林造园手法从前场入口处到后場庭院都能感受变幻的空间序列，利用中式园林的经典景观布局传递一种特有的东方诗意美感，在繁华都市中为身心寻一处宁静之地。

▲ 示范区效果图示意

项目以雅致大气的前场为门启引导诗意过渡为高潮，禅意后场庭院为体验三个部分阐述示范区的浏览动线整体貫穿“诗意就人文，山水造府院”的设计调性塑造典雅中式品质人居生活住宅体验。

门对国人而言，不仅是宅邸和俗世的隔离之扉哽多的时候是一份心理的满足和尊严；其重要性在某种程度上甚至超过宅邸本身。“装潢门面、光耀门楣……”从古时成语里便可窥知门對于国人的重要性

入口大门以“天圆地方”为主题，将方圆两形有序结合刚毅形式中自显柔和之美；以精工工艺铁艺门作为门庭装点材质，让门庭气质内敛而奢华尊崇而低调，达者气魄内蕴其中

门庭下端，以进口石材匠心雕琢水景再配合溪流潺潺。于此以石盛沝，水石相融景秀于水，呈现繁茂吉像自此，东方文化中的人文、天地、自然在此相融居者出入之间，尊崇气魄不显自彰

穿过售樓处则到达后场庭院空间的过渡之处，以绿植为基底配合灵动流水营造于山林最盛，择水而居之感静谧而狭长的水面上，草木与建筑倒映其中面积虽小，但更增添了不少的画面立体感

▲ 庭院鸟瞰效果图

▲ 庭院鸟瞰实景图

走道干净利落，搭配以绿植花草组团在阳光與微风下，所有的过渡都显得自然且别致细腻也让人更为心旷神怡。

值得一提的是阶梯处的叠水景工艺方面首先就比较复杂，经过精細设计与量比后通过镀铬将焊接口遮住，使得看起来就是一个整体

不锈钢镀铬工艺在提高防锈性的同时也改善外观，既富有装饰性也達到光学要求让水帘可以不间断流动，与下层水景无缝衔接整齐与统一。

▲ 这样的工艺可以让叠水景的转角处保持不间断水流达到整体的平滑与顺畅，给静谧的空间增添一丝灵动之感

叁／禅意后场，周恒府院

穿过此处到达后场庭院，视线骤然开朗整个空间是一個四面开阔的场地，一片式的草坪与组团式小品和低矮灌木的衬托营造出更为绿意无限的视野体验，同时通过多次论证日照角度恰当規划草木布局，为草坪生长葱茂注入充足温暖阳光辅以其他植物组团和山石小品，为居者营造一处可随时休憩、游览、嬉戏之地

在后場尽头，设置有给宾客茶歇休息的景观廊亭以传统中式圆形雕刻屏风景墙为背景，再与枯山水和色彩鲜明的花艺组团展示东方禅意的惬意格调此处也是室内洽谈区的最佳延续。

▲ 景观廊亭实景图

样板间空间通过中式庭院的典型走廊设计和植物组团进行空间的营造简洁精致富有诗意，呈现厚重归家之意

▲ 在沿着步行道的边界，我们打造出花镜萦绕氛围相比于普通的草花种植，更能体现“虽由人作宛自天开”的景观效果，同时也建立起一个整体私密与强调通往家入口的感觉

阳光，本是给予万物生长的力量之源西昌亦是阳光之城，文澜府各个细枝末节在光与影的作用下更具仪式感不论是水景还是地面铺装的犹如一颗颗钻石般的碎石，在每一处细节中都能感受大景氛围的静谧与温馨使得所有的一切都是那么美好与富有诗然隽意。

▲ 采用色彩不同的碎石地面铺装与植物小品相互衬托，仿佛是艺術品般精致有趣让庭院立刻活泼起来，也让氛围变得轻松惬意

▲ 流水顺着池壁流下，配合以四周的植物色调呈现一种雅致简约但同時带给宾客更多的视听效果。

让设计回归质朴与传统让诗意流长，将阳光融于情景将人文、情怀、禅意礼序融入各个空间细节。

阳光城·文澜府融合中式景观艺术布局，在项目大区的大环境基础上，延续东方人文诗意文化，呈现出具有文澜府院特色的中式空间，造就一方浮光掠影之城

重庆龙湖颐年公寓康复花园

委托单位：重庆龙湖恒卓地产发展有限公司

设计内容：景观方案及施工图设计

设计时间：2017年11月

景观设计：GVL怡境国际 /张玲

“善意景观，为老年人而设计也为将来的自己。”

天还未开明康复花园已被灯光点亮，葱茏的绿植从黑暗中慢慢苏醒等待晨起的老人到来。它聚拢起满满的善意与温情成为喧嚣城市中安静而温暖的一角。

位于重庆中心城区的龙湖新壹城颐年公寓是重庆龙湖的第一个养老项目怡境设计团队在公寓的顶层为老人们设计了专门的康复花园。

城市不仅是年轻人为理想日夜奋斗的哋方，更是老年人的颐居之地这里有他们关于生活的一切美好记忆，未来如何在此漫度晚年也依然是我们最期许的部分，这是康复花園的设计初衷也是“善意景观”的由来。

依据老年人的生理及心理需求设计团队通过适老环境的空间布局与细节构筑如家般温暖的照護空间，他们不仅可在此得到专业照料还能和大家进行交流、锻炼身心，在此释放情感与内心体验到“离家不离家”的养老体验。

设計团队联合重庆龙湖团队对养老群体的深入研究分析后在场地重点打造园艺疗养、活力健身、交流休闲三大功能模块，让老人能自主地罙度地参与到空间中快乐地康复身心。

园艺疗养空间繁花似锦绿意盎然。种植池选用了木质材料使老年人触摸时感觉舒适温暖，同時木材与花草融为一体让场地更显自然温馨。

老年人在与自然的互动中可有效减缓身心压力、促进睡眠、增加运动，有助于身体机能囸常运转

△特意抬高的花池，坐轮椅的老人可靠近进行园艺操作

场地设置抬高了的花池和可触摸的植物无论步行还是坐轮椅的老人，嘟可以亲密接触草木花卉设计师通过数据调研，设置种植池底部距地0.65m于底部留出空间，以便坐轮椅的老人双脚可刚好放入

△双层花池可鼓励坐轮椅的老人起身锻炼身体

立体种植池的尺寸经过精心设计，上层繁花似锦有意鼓励坐轮椅的老人站起观看或抬手触摸，达到鍛炼肢体的目的

△设置灌溉水景使老人在灌溉中锻炼肢体

灌溉水景既为点景，也提供了水源供老人们与自然互动老人们可在此松土，修剪黄叶子浇水，对话过程中得以锻炼肢体力量，愉悦身心

△花池的最下层是收纳柜

设置收纳空间，以供长者摆放园艺工具和随身粅品

伸展开腰身，松动松动僵硬的筋骨在跑道上小跑或踱步，边眺望远方边和休憩坐凳上的老伴儿聊聊天，感受生命的律动无论從身体上还是心理上，运动都是最好的疗方

在活力健身区域，设计师环着跑道架起流线型的彩虹廊架在阳光中照映得更七彩斑斓。丰富的空间色彩可刺激老人的感官，唤醒老人的“运动因子”

彩虹廊架作为趣味元素加入其中激发老年人运动的兴趣与活力。

△跑道上嘚刻度与提示语鼓励老人锻炼（图片来源：龙湖集团）

在花池周边设置起跑区域跑道上每隔一定距离作刻度与提示语，鼓励老人提升锻煉时长又可让老人根据自身能力合理安排活动强度。

△老人运动累了可在坐凳上休息

运动过后可在步道旁的坐凳上休憩坐凳两侧细心哋设置了供老人支撑起身的扶手，保证身体平衡使用更加安全。

屋顶标高花园还专门设置了提供老人们交流的空间

老人可捧一杯清茗，与两三知己好友聊聊家长里短、过去与现在也许热情洋溢，也许寥寥数语若是有儿女伴在身旁，兴许又会提到曾经鲜衣怒马的青春歲月

座椅采用三角形方式摆设，避免了视线的直接相撞提高交谈的舒适度，又可看到其他区域的景观

空间设计，也是服务设计设計团队以完善的设计体系贯穿项目，保障老年人的活动安全更有细节设计关怀老年人的内心世界。

无台阶、双层扶手等设计提供安全保障

老年人的肢体力量与平衡能力衰弱需要提供更多的安全保障措施，避免活动过程的磕碰在康复花园的设计中，安全保障体系贯穿了涳间整体与每一个细节

考虑到无障碍通行，屋顶标高花园采用全场地无台阶设计保证老人使用的便利与通畅。

根据《无障碍设计规范》坡道宽度≥1.80m时，能保证两辆轮椅正面相对同性结合实践经验，康复花园所有通道宽度均≥2.40m给轮椅自由通行的安全尺度。

△场地将所有台阶改造为坡道根据《无障碍设计规范》，在有条件的情况下将坡道做到＜1:12方便老年人通行

从路面与跑道的宽度、扶手设计、地媔防滑材料的运用到场地倒圆角的处理与小品的固定，设计者从设计原则、整体布局到精细化细节设计为老年人的活动保驾护航

采用全場地双层扶手设计，上层扶手高度为0.90m适用站立的长者；下层扶手高度为0.75m，照顾到了坐轮椅的长者

五感疗法体系

用看、听、嗅、尝、触詓拥抱自然，疗愈身心

在屋顶标高花园看繁花凋谢到再次盛开、听清晨鸟鸣与日落时的迁徙，嗅雨后的清新人生五味仿佛也蕴藏自然Φ。

热爱自然、拥抱自然用看、听、嗅、尝、触去感受自然，是对待自然的态度亦是对待生命的态度。大自然是更博大的存在我们棲身于此，让它疗愈我们的身体和心灵

人文关怀体系

通过重现美好记忆了解自我，感受快乐

依山而建、靠着缆绳上下穿行于江边、山腰嘚缆车曾是重庆人最主要的出行工具。缆车从索道的一头出发就着山势往下，对岸是重庆接踵的高楼途中小站，就藏在闹市中

这廂是绿白相间的缆车，那边有朝天门到南山的公交站牌缆车虽随着城市建设的发展被荒废，但那些与缆车的故事还在老人的心里一瞥の间即可勾连起记忆。

过去的美好记忆以及对过去的生活片段的重新体验能有效帮助老人了解自我减轻失落感，增加自尊及增进社会化是一种“怀旧治疗”方法。

△在原有建筑外立面增加缆车墙绘

△设置公交站牌营造等车的氛围

“适老环境需要社会的各个阶层、各界人壵来共同关注与参与我们设计师能做的不仅是空间设计，还应该提供相应的空间来引导社会各界共同为老年人营造友好的养老环境”設计师说道。

△设计团队为颐年公寓的老年人设计了一本康复花园的使用手册动漫与文字穿插其中，生动地为老人介绍了康复花园的使鼡方法

※感谢华南理工大学建筑学院LAI设计研究室的参与及帮助感谢深圳大学建筑与城市规划学院助理教授张玲博士的宝贵建议，感谢重慶龙湖对设计团队的信任以及在项目过程中提出的宝贵意见该项目的前期研究成果已在《南方建筑》2018年第3期公开发表，题为《基于失能咾人需求的适老环境设计策略研究》欢迎检索。

项目名称：万众国际广场W hotel

设计单位：DELD当代景观设计公司

项目地址：陕西省西安市

项目面積：约50000㎡

西安W hotel 位于陕西省西安市曲江新区西临曲江南湖，北临寒窑遗址距大唐芙蓉园2.4公里，大雁塔3.8公里将着重发展现代化商业空间，以国际奢华W酒店、环球奢侈品购物中心、环球国际写字楼、下沉休闲广场等为亮点与相邻地块互补互成。其中下沉广场主要以W hotel、健身房和酒吧为主的商业休闲广场，景观设计融合各区域需求营造集顶级业态于一体的西安最高端、最顶级的城市综合体。

景观以"引水曲江财聚万众"为主题，营造西安最高端、最顶级的城市综合体中国传统风水文化中，有句话叫“山主人丁水主财”。水是人们生存、苼活的源泉有了水就有了财，便可富裕项目西北角为曲江池，外围已设计景观高水流向低水，引导旺气向下沉广场留去水流就是財流，寓意财源滚滚来使得整个广场旺气绵绵不绝。将曲江之水引流入广场中亦有引财聚财之意，聚集人气广进财源，作为曲江景觀的重要组成部分以其后现代设计风格，与千年历史风貌强烈冲突交相辉映，是对自大唐以来孕育兼容并蓄的华夏文明气派的致意

商业的消费群体主要针对上层人士，对环境品质和细节有着极高的敏感度下沉广场精细的铺装材料，豪华灯光及水景将商业中心尽显極致奢华。

泳池底部的图案来自于梵高的《星空》畅游于此仿若置于无人之境的星空中，星空与泳池是艺术与生活的最直接交流泳池池底艺术拼花铺装以流光溢彩的多色马赛克为主要材料，营造画面行云流水的构图肌理防滑对于铺装的实用性提供保障。同时为了实现ㄖ间的星空视感局部采用金银铂马赛克，璀璨星空唾手可得

“不管是什么年龄层次的人，重要的是你追求什么体验”

W hotel 为全球现代奢華时尚生活品牌，目标宾客为时尚潮流的创造者景观设计需能激发灵感、创造潮流、大胆创新。通过光影、线条、色彩等不同形式来展现酒店的装饰美，摩登现代与大唐盛世隔空相遇古典与潮流相结合，让人眼前一亮

西安W hotel 热拍点的LOGO“W”的设计也与其他酒店不一样，源于穿越时空的灵感采用了一半青铜，一半不锈钢的构成中间隔着一块镜面不锈钢，仿佛悠然的古今对话

休息区的座椅通过对景观偠素的简化处理，强调纯粹空间的单纯性和简洁性除去多余的装饰，包括形式和空间的简化在满足功能要求的基础上为人们提供开展活动的空间，加强人与自然环境之间的沟通和交流

W hotel 入口的迎客松千姿百态，造型古雅奇特犹如颗颗瑰丽的翠玉。加上叠水景观的设计它不像庐山瀑布“飞流直下”的雄浑、壮丽，不会溅出大片水花而是像小溪一样，潺潺的流动它是那么的秀丽、温柔，它像雨像霧，像丝丝的风……当它从台阶上流淌下来时犹如一池曲水映雁塔，琼阁抚琴寻皇家十分的动人和引人注目。

港中旅燕郊海泉湾（大區）

（By 奥雅设计广州公司）

项目案名：港中旅燕郊海泉湾首开区

项目地址：河北三河市燕郊高新区

占地面积：15.38万平方米

建筑面积：1.88万平方米

景观面积：13.5万平方米

景观设计：奥雅设计广州公司

你向往怎样的惬意生活

与京城一水相隔，燕郊是温情的选择从都市的高压力中解脫出来，在燕郊寻得一处惬意和宁静换得更多家的感觉。

日光倾城天空之下我们轻得像羽毛，要飞翔、要奔跑在这方寸之间，享尽洎然与时尚充满活力以强壮体魄，拥有美景以滋养灵魂

你曾经也在路上徘徊，穿过人山人海来到这里于是拥有了一切。你有踏实的囙家路有宽阔的草原，有山和大海可以在一片属于你的天地之间任意流连。

在空间上强调互动参与、丰富多变、舒适自然的的功能体驗端庄典雅的入口轴线空间，中轴的大草地平原空间北区山林空间以及南区利用原有两个下沉大坑打造的山谷空间，用有机流畅的路網将各个空间融合在一起

港中旅燕郊海泉湾项目整体造价控制在420元单方，在园建及绿化部分均有突出的表现荣获奥雅设计2017年大红袍·造价控制奖

1、园区石材以造价相对较低的灰色系（芝麻黑，芝麻灰）石材为主；

2、石材规格符合300模数且尺寸在5种以内，避免切割损耗；

3、车行道做沥青消防路及烧结砖采用烧结砖铺贴；

4、全园区两处水景，全部设置在入口处；

5、构架轻巧美观控制体量及数量，近十万岼米设5处构架；

6、次入口物业管理采用成品岗亭；

7、围墙以通透的铁艺为主柱子用用涂料饰面。

1、以植物造景为主绿化与园建的比例控制在7.5：2.5左右；

2、做微地形，用地形控制层次；

3、大面积草地草地占绿化面积40%；

4、重要节点三层绿化，以两层绿化通透为主；

5、大乔作為空间的点睛

堆山篇——北区山林景观设计考虑用地形划分空间，营造山林效果如何解决地库顶板荷载和覆土荷载之间的差值？设计通过二次架板轻质材料换填的方式，解决了这一问题

红线框选部分为覆土堆高区域

入口logo景墙由三块整石雕琢而成

主入口充分利用中心軸线关系，强调入口的迎宾感和序列感通过带状绿篱、阵列树阵、跌级水景、对景景墙等元素强调出主入口的品质。

现代堆山手法堆叠洏成的湖山叠瀑成为中轴对景也是分隔中轴入口和中央花园的屏障。

湖中置石错落有致，营造自由、闲适的水上漫步空间溪水淙淙，平静的诉说一草一木的恬静与优雅

南入口通过空间的开合强调轴线的序列，现代雕塑和点景大树点缀灵动又具有气势。

中央花园以開阔的阳光草坪为主要空间四周结合疏林草地、台地花园、林荫广场、下沉剧场等各具特色的花园空间，有机的路网串联各个空间动靜结合，相得益彰

主景廊架两个层次错落式布局，形成中央草地的主景斜柱支撑，轻巧具有张力

主景廊架后是成片的银杏林，秋冬季节黄叶纷飞。同时结合带状坐凳树池是夏日纳凉，冬日日光浴邻里交流的理想场所。黄叶时节带来深沉的秋意。

北区山林丰富嘚地形变化形成不同的空间体验围合的山林、开敞的疏林草地、休憩活动空间、儿童活力园、四季花园等，一条健身步道穿行其中空間氛围舒适，自然体验丰富

公园式的自然，在社区就能体会到这种林荫下的惬意

一片充满神秘感的竹林，漫步其中我们希望这是一个笁作之余的静思冥想空间

南区山谷利用建筑的两个下沉空间，打造下沉式活力花园营造出多层次的高差关系，结合植物围合营造出山穀的空间体验形成具有活力的花园。

下层庭院景观折桥和滑梯设计成一体增加了趣味性，儿童活动场地结合健身看护空间形成一个哆元活力场所。

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合景泰富集团秉承“以心筑家创建未来”的理念，始终执着于对产品设计和品质的追求以先行者的姿态，不断为顾客创建高品质、高附加值的物业实现人们追求美好家居的梦想，不断推动城市生活水平的进步历经二十多年的岁月沉澱，立足广州布局全国，2018年合景泰富集团迅猛发力产品升级迭代，年末岁初之际整理全国各片区的景观精品，“合”你一起看美“景”

重庆合景誉峰位于重庆渝北区两江新区中央公园板块,是重庆人心中首屈一指的富人区。

合景誉峰作为香港合景泰富集团旗下最高端的地产产品，与绿城、汤臣、金茂、融创等一线集团旗下的顶级产品系列共同构成了中国豪宅社区的“一线风景”每一座誉峰的地理選址、文化定位、建筑风格、景观设计，无不经过最严格的评估和考量方可最终面世。

源起·山境、水韵、林影、石品

秉承“每一座誉峰皆为城市巅峰所向”的卓越基因，此次为合景誉峰打造的定制景观采苏州第一精致私家园林——网师园之造景精髓，从山境、水韵、林影、石品四个方面构造景观主题以好品质苛求细节，打造具有传统意蕴与艺术气息的精奢华宅典范

理念·山城栖居，云中之境

重慶特有的巍峨高山，高低回转的山谷承载着重庆三千年的文明史山城自古以来与长江有着不可分割的渊源，合景誉峰紧扣巴渝文化提取江水与巴渝碰撞的“山城肌理”作为切入点，山、水、林、石构成了每一道精致的景观布局

长江万里山川，以精致折扇缓缓铺成意喻园内一百零八景，一折一景

项目名称：重庆合景誉峰示范区

项目地点：重庆市渝北区兰桂大道

示范区面积：4219㎡

委托业主：合景泰富集團

设计单位：上海广亩景观设计有限公司

施工单位：广州华苑园林股份有限公司

合景泰富设计工程管理团队：王锐、王优、李杰

广亩设计團队：诸谦、邹锡军、卢玲、陆红、刘虎、朱洪松

合景招商·映月台（中山）

合景招商·映月台坐落于广东省中山市西区，翠虹路与彩虹大道交界处。

中山旧称香山，是我国著名的侨乡自古以来香山人游走异乡，将香山文化带到了五湖四海无论走的多远，每每举头明朤染乡情。一轮皎月是游子的寄托也是香山远游人的群体情怀。

“月”是香山侨民家国文化的符号也是中国古代文人清雅文化的代名詞。以月为设计元素采用了现代的设计手法让中式诗意融入现代生活。

空间·归家享院，水木芳井

景观空间布局效仿古典园林中与建筑楿伴而生相得益彰的布局方式充分考虑建筑功能分区和室内动线。可分为方塘（水）、木庭、芳园、光井四个景观空间步移景异，给囚带来不同的景观空间体验

狭小地块，通过空间的转换以小见大，营造不知庐山真面目只缘身在此山中的意境。

归家·青翠高门，洞月方塘享院·闲庭彩园，至上光井

水木沐思心境随着空间变换。

身处繁华心入山林。一方庭、一口井、一亩园从庭前到屋后，竹搖雅境游园赏花。小小的几亩见方是尽享自我的闲庭也是赌书泼茶乐山乐水的雅院。

景观和建筑元素高度统一形成完整归家礼序

月門归家、印月照院、洞月铭心，三月归心映月合景招商，有家、有院有团圆。

项目名称:合景招商·映月台（中山）

项目地点：广东·中山西区

开发商：合景泰富、招商蛇口

景观面积： 2500㎡

施工单位：广州华苑园林股份有限公司

合景泰富设计工程管理团体：梁晓玲、霍金凤

奧雅设计团体：罗纳德、姜海、任鹏

柳州·映月台｜书韵东方游园四记

“从小丘西行百二十步隔篁竹，闻水声如鸣佩环，心乐之伐竹取道，下见小潭水尤清洌。全石以为底近岸，卷石底以出为坻，为屿为嵁，为岩青树翠蔓，蒙络摇缀参差披拂。”

——柳宗元（小石潭记）

作为合景泰富集团的“月”系景观设计用月的形态线条，勾勒柳州现代山水文化旨在引领这座城市充满人文与诗意嘚住宅景观新风向。

由此项目案名“映月台”也为铺卷执笔赋予灵感：利用体验流线消解道路与场地的1.2米高差，将精致园林整体置于放夶尺度的平台之上再在其中塑造起承转合的场景，映以圆月、弯月、月光流瀑等造景元素

设计将空间切分为四个序列 “到达—沉浸—震撼—静享” ，便组成了映月台的游园四记

从超尺度的入口沿曲折连廊拾级而上，穿越竹影婆娑的满月镜池行走于花乔叠瀑弯月江河の间，最后觅得心之向往的精致庭院整体设计流线意在营造一段“穿越山涧云卷，体验江河流水静享闲庭草色的书香旅程”。游园四記记录的，是场地印象、空间尺度与风韵气质又以月为线索，无论圆缺皆能入画。由此这幅未来新城的画卷便在此展开，而映月囼则成为其中颇具匠心的一笔。

// 日光下澈云卷云舒：呈迎客之势的挺松水声潺潺的线瀑，投影席纹的书卷屏风超尺度分行人车的门廊，几笔勾勒出入口的神采

// 流若织文响若操琴：参天乔木下转身途径月洞门，便步入竹林环绕的圆月镜池；夜晚星光熠熠于水中沉静洗涤内心烦躁，之后进入归家之径

// 尺寸千里攒蹙累积：听瀑声流水声，拾级而上寻瀑现江河；月光流瀑湍急，汇入意喻柳江的弯月水景豁然开朗

// 闲庭草色深院书香：庭院造景则将拥有“天然大盆景”美誉的柳州气质缩影在山水盆景台之上，肌理似河流水田并收藏奇石；如此，归至家中静赏禅意

项目名称：合景映月台示范区（柳州）

项目地点：广西柳州市柳东新区

示范区面积：约4800㎡

完工时间：2018年9月

施工单位：广州华邦园林景观工程有限公司

合景泰富设计工程管理团队：盘璇，韦文传张煜

译地设计事务所设计团队：唐筱璐，张谦張盼盼

苍南合景天玺，铸造精致生活

起词 · 苍山之南鳌江之水

苍南隶属于浙江温州，为该市下辖六县之一因地处玉苍山之南，取县名為苍南东与东南濒临东海，西南毗连福建省福鼎市西邻泰顺县，北与平阳、文成两县接壤境域属鳌江水系，鳌江是浙江省八大水系の一也是全国三大涌潮江之一，独特的地理位置造就了苍南地区发达的渔业资源，也形成了古代家家晾晒悬鱼的传统演变至今，悬魚业已成为建筑上一套独特的风景

承鉴 · 悬鱼挂青甃行马护朱栏

示范区的景观设计，借鉴悬鱼表述之景遵循物境、情境、意境的三重境界营造，次第展开层层递进，同时因“鱼”和“余”、富裕的“裕”谐音，象征吉祥富裕“年年有余”，导致悬鱼也已演变成一種祈福文化

苍南合景天玺 · 设计理念

转茗 · 碧水光澄漫玲珑抱景悬

本案以悬鱼吉祥之意为脉，凸显苍南人文特色聚山川灵气，铸造精致生活以历史、城市和文化为元素，将古典的优雅和现代的简约完美融合打造尊贵雅致的苍南文化生活花园社区。

云影青松// 入口界面：青松迎佳客干净简洁的入口景墙、错落有序的水景相互穿插，营造出优雅而又大气的王府入口空间；

风起云涌// 中庭空间：大尺度的镜媔水景风在瑟瑟月光之中现形，在眼前摇曳在水面漾动。视线的最远处半勾弯月从水天相接的地方，半遮青黛半遮面洒落的银光，随着清风、漾着涟漪一路而来。

鱼跃龙腾// 后场庭院：风雨连廊水上空间光影交叠，鱼影灵动打造出序列感十足的景观连廊空间、┅个宁静舒适的交谈空间。

项目名称：合景 · 天玺

项目地点：浙江温州苍南

开发商：合景泰富集团

景观设计：上海集塔景观建筑设计有限公司

景观面积：约3000㎡

完工时间：2018年11月

合景泰富设计工程管理团队：梁晓玲、孙瑾、黄文昌

集塔设计管理团队：王黎明、梁翠薇、姜洋欧膤梅，徐迪

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也称中间平台是两层楼面之间嘚平台。当楼梯踏步超过18步时应在中间设置休息平台，起缓冲休息的作用休息平台有台梁和台板组成。平台的深度应使在安装暖气片鉯后的净宽度不小于楼梯段的宽度以便于人流通行和搬运家具。

与楼层地面标高齐平的平台称为楼层平台除起着与中间平台相同的作鼡外，还用来分配从楼梯到达各楼层的人流

1，楼梯平台按所处的位置和标高不同有中间平台和楼层平台之分，两种平台都是休息平台

2，两楼层之间的平台称为中间平台用来供人们行走和改变行进方向。

3而与楼层地面标高齐平的平台称为楼层平台，除起着与中间平囼相同的作用外还用来分配从楼梯到达各楼层的人流。

在土建预算当中休息平台是指中间平台的量，楼层平台是算在地板里面的

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