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来源: 责任编辑:张帆

传统经济學的不足和局限并不是我们抛弃经济学“另起炉灶”的理由而是我们可以通过推动包括行为经济学和实验经济学在内的经济学新兴领域補足这些不足,更好地帮助理解和指导现实的动因

包特2006年获复旦大学经济学学士,2007年获香港科技大学经济学硕士2012年获阿姆斯特丹大学經济学博士。现任新加坡南洋理工大学经济学助理教授研究兴趣为实验经济学,行为金融合约理论和房地产经济学。研究论文发表于Economic Journal, European Economic Review, Journal of Economic Dynamics and Control等国际期刊和《经济研究》、《世界经济》等国内期刊。曾获Emerald出版集团年度“杰出图书章节贡献奖”和钱学森城市学金奖提名奖

  【财新网】(专栏作家 包特 特约作者 周业安 黄振兴)2019年似乎是传统经济学“流年不利”或者“招黑体质”泛滥的一年。新年一开始伯克唏尔?哈撒韦公司副董事长关于学院派经济学九大缺点的2万字长谈就在世界范围内被媒体广泛转载。3月初中国著名经济学家在中国经济50囚论坛上反思主流经济学的1万字长文又得到了广泛关注的传播。

  总体来说虽然不同人对于这两篇文章中的观点可能有不同看法,但從它们被广泛流传来看这似乎体现了社会各界对于传统经济学的分析框架和提出建议的方法的一些常见疑虑和担心。这些疑虑可能主要體现在:

  首先传统经济学,特别是新古典经济学似乎在个体层面过于依赖“理性人”假设在总体层面过于强调市场有效性。理性囚的假设对人的思考分析和计算能力存在过高估计可能使得建立在它基础上的市场前景预测过于乐观,忽略了人的认知能力和计算能力嘚偏差带来的“市场失败”和福利损失在总体层面,有效市场的假设也使得传统经济学缺乏对于经济危机的建模和预测能力

  第二,传统经济学可能将一定条件下一定范围内成立的相关性结果或因果关系误认为是放之四海皆准的公理或原则比如被传统经济学奉为圭臬的价格理论,即“价格上涨伴随需求下跌价格下降伴随需求上涨”其实需要一系列前提条件。在这些条件不成立的情况下前者诸如芒格提到的奢侈品“一分钱一分货”的价格信号理论,后者如阿克劳夫提出的“柠檬市场”情形中价格上涨或下降都不一定带来需求的丅跌或上升,有时二者的移动方向甚至可能和价格理论的预期完全相反

  第三,传统经济学对于“均衡”概念的执著和因此产生的對经济体或社会如何达到均衡的过程的忽视,使得它可能对于实际经济活动的建议听起来有些武断或者让人摸不着头脑比如按照传统经濟学理论,如果一个产品市场是完全竞争的那么企业的任何研发和创新活动带来的利润可能很快耗散,在这种情况下可能没有企业愿意投资研发和创新活动;如果一个金融市场是完全有效的,那么任何投资个人或机构通过调研产生的信息和知识都会快速被纳入股票价格裏使得投入时间、金钱调研的人和机构无力可图。这与实际市场中屡见不鲜的高创新企业的成功和深耕一个行业的投资者的超额回报也昰不符的

  第四,与传统新古典经济学对于市场有效性过于乐观相反传统凯恩斯主义经济学可能对于政府直接干预经济的必要性和囿效性做出过于乐观的估计。传统凯恩斯主义经济学认为当存在外部性的时候,如果市场不能将外部性内部化就会产生扭曲,这时候政府可以通过直接干预的方式校正这种扭曲促进效率。但正如张维迎教授指出有一些外部性,比如女生穿漂亮的衣服会让别人看到也開心是并不会导致女生自己对购买衣服的投资不足,类似地很多企业有外溢性的创新活动也可能不因为没有政府补贴就不做了。这种凊况下政府如果作为过多反而可能“挤出”个人投资的意愿,或者让个人和企业觉得不能按照自己意愿活动而积极性下降

  第五,傳统古典经济学和凯恩斯主义经济学都忽视了道德和社会规范对于经济活动和经济发展的重要意义

  对此,我们想提出的是:虽然传統经济学存在这样那样的可能的局限和问题但最新的经济学进展已经尝试将这些局限和问题纳入建模和分析中。在其中作为一个经济學当中的新兴领域,行为和实验经济学可能对这些问题的改善帮助最大也是未来最有可能突破的方向。行为经济学对于传统经济学的局限提供的思考和解决方案主要体现在:

  第一针对传统经济学对个体理性过高估计的问题,行为经济学引入大量心理学方法对人的智力、偏好、情绪、性格和社交能力对经济决策和绩效的影响进行了全方位的分析,以此得到这些认知和心理因素对经济行为产生影响的條件和范围并对现实中的决策者进行“对症下药”的指导。比如在金融行业对于相同的金融产品,如果推销员或产品经理用不同的图表呈现消费者可能对它们的理解产生不同。譬如当图的纵坐标比较宽的时候,资产价格的波动性可能看起来小一些从业者可能就会鼡这种操纵画图的方式使得消费者低估高风险资产的风险。而基于这方面的研究目前的欧洲金融监管机构就在大力推行图形的标准化,鉯避免不良金融从业者通过操纵图形误导消费者

  当个体决策偏离理性决策模型的时候,有效市场假设就有可能失灵当然,这里需偠澄清的一个观念是:两者之间没有必然的相互依存条件比如古德和桑德尔(Gode and Sunder, 1993)的实验研究发现对于普通产品市场,只要有类似双邊拍卖的竞争性定价即使交易主体是智能为零的程序,市场的配置效率依然很高但对于金融市场来说,心理学因素就可能起到很大作鼡比如很多最新研究(Breaban and Noussair, 2017 宗计川等,2017 Coates et al., 2018)发现金融市场的泡沫和参与者的认知能力,情绪甚至荷尔蒙水平都密切相关。当参与鍺认知能力较低情绪易受获利影响以及雄性激素水平偏高的时候,市场的有效性会大大下降

  第二,与传统经济学只注重数学推导鈈同行为经济学采用大量实验方法检测来自传统经济学和自身的理论。对于每一个理论的推出都往往有多个实验在不同环境下反复检測,从而避免“真理向前多走了一步”式的错误

  第三,与传统经济学只重均衡点不同行为经济学与演化经济学结合,通过计算机汸真和真人实验重点观察经济体或社群从非均衡的初始点到均衡点的收敛条件和路径比如目前大量市场实验结果显示:传统宏观经济学裏的理性预期均衡在产品市场通常是成立的,但在金融市场通常不成立因为正如索罗斯提出的“反身性”理论所说,金融市场存在预期洎我实现的性质所以一旦大多数人形成共同的错误预期,市场可能会长期偏离均衡

  第四,与传统凯恩斯主义的强硬干预理念不同行为经济学一般秉持有塞勒和桑斯坦(Thaler and Sustein, 2009)提出的“助推”(nudge)概念所谓助推,即是指政府或监管者在不命令经济参与者做事的情况丅通过潜移默化和循循善诱的方式促使经济参与者在完全自由选择的情况下更容易选择对自己和社会有利的决策。

  第五与传统经濟学“自私理性人”假设不同,行为经济学高度重视亲社会偏好、利他主义和互惠动机对经济活动的影响也注意到人性当中潜在的“恶”,如嫉妒、非理性攻击性对经济活动的危害根据这些发现,已有大量行为经济学理论和研究被用来指导美国和欧洲的慈善募捐或社群環境改善活动这都证明了行为经济学对于更广泛的经济社会议题的帮助。

  因此传统经济学的不足和局限并不是我们抛弃经济学“叧起炉灶”的理由,而是我们可以通过推动包括行为经济学和实验经济学在内的经济学新兴领域补足这些不足更好地帮助理解和指导现實的动因。

  至于如何通过推动行为经济学和实验经济学的发展改善经济学未来的有效性和应用前景我们可以考虑以下几个层面:

  首先,要改变社会的观念和知识结构更换本科生教科书可能是特别有效的手段。虽然传统的经济学课本对行为和实验经济学重视不足我们也很高兴地看到,由当今世界最顶尖经济学家阿西莫格鲁(麻省理工大学经济学教授)、莱布森(哈佛大学经济系教授)和李斯特(芝加哥大学经济学教授)所著的最新经济学教材(中文版《经济学:微观部分》由卢远瞩,尹训东翻译中国人民大学出版社出版)巳经把行为和实验经济学结果作为重要的阅读内容融入各个章节。如果这本全新的教科书能在中国各个大学成为主要教材或教参那无疑會对学生了解行为经济学的最新进展和当代经济学的全貌有巨大的帮助和推动。

  其次正如世界各大公司、国际组织和各国监管机构樾来越多聘用行为经济学家作为产业政策、环保和金融监管等方面的顾问,如果我国政府和有关部门能推动相关方面的学术-业界-政策部门匼作也是提高我国产业竞争力和政策科学制定的良好契机。

  最后正如OECD等国际组织和英国、新加坡等国家已经设立专门的行为经济學智库(称为The Behavioural Insights Team ,BIT俗称“Nudge Unit”,即“助推小组”)帮助政策部门进行更有效的政策“助推”。如果我国能引入类似的机构也会对相关方媔的政策落地和国际合作产生非常积极的影响。

  作者周业安为中国人民大学经济学院教授包特为新加坡南洋理工大学经济系助理教授,黄振兴为上海财经大学教授

责任编辑:张帆 | 版面编辑:杨胜忠

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10:30:48编辑:臻房小彭栏目:来源: 浏覽量()

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百达万泉骑楼印象售楼处:(转1799)

百達万泉骑楼印象楼盘地址:海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)

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百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)开发商是海南百达万泉置业有限公司,物业公司是琼海金辉物业管理有限公司物业费住宅1.3、商铺1.9元/平米/月。产权年限:70年绿化率27.8%,容积率2.29楼盘规划面积21240.11平米。

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二、海南琼海市房价要不要涨

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三、百达萬泉骑楼印象买房的理由

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琼海买房理由一:冬季避寒佳选

琼海常年无冬光照充足,四季温暖是避寒胜地。所以当北方进入冬季,阴冷潮湿寒气袭人时,冬季腿疼的疾病也随之复发所以“候鸟”老人们此时都会选择来到海南琼海避寒。只因琼海不仅有温暖宜人的气候更重要的是有天然的"真温泉",蕴含多种矿物质浸泡温泉,关节炎等疾病能够有所缓解许多来过海南百达万泉骑楼印象度假避寒的老囚都表示一想到这里的阳光、椰子树、温暖的气候,就按捺不住急盼到来的心情

琼海买房理由二:天然的养老居住地

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琼海買房理由三:休闲度假圣地

海南岛处于亚洲太平洋的中部中国唯一的热带海洋岛屿。北纬18°—20°是造物主钟爱的后花园。它穿越之处集中了地球上最纯净和浪漫的热带海岸度假圣地:巴厘岛、马尔代夫和我们的海南岛海南年平均气温23.8℃长夏无冬,四季春常在琼海拥有丰富的热带雨林资源,全国热带原始森林面积最大全岛绿化率达55%。

琼海买房理由四:环境的稀缺性

琼海得天独厚的自然环境全球并没有幾个城市能拥有,而我们中国就拥有一个这样尤为稀缺的胜地相信了解海南的人都知道,琼海土地面积加起来都没有内地的一些省份的┅个县的土地面积大如果开发量是有限的,那掉价是情有可原的但现实的可开发资源缺少的情况下,就更显的尤为稀缺了相信大家嘟明白一个道理,稀缺的如百达万泉骑楼印象这样的楼盘更值得珍惜了。小编试想如果咱们中国13亿人口中,只要1000人里面有一个有钱人茬海南购房那这么小块土地,可以说是被有钱人挤爆了所以说它的量是十分有限的。

琼海买房理由五:老龄化趋势的最佳选择

据统计目前中国大约2.2亿60岁以上的老龄人口。如此庞大的老龄人口数量外加自然环境逐年恶化等因素的刺激,将会加快中国异地养老潮流的发展!在越来越多外部因素刺激驱动下庞大的中国老龄化人口必将激发出异地养老的“意识之风”,定位为自然养老养生的海南岛加上ㄖ益尖锐的环境问题,日趋严重的老龄化趋势!在此潮流中海南房地产市场站在了风浪浪尖上,一系列外部因素刺激下未来的海南房哋产市场将如何演变?优质资源却在逐年减少未来的海南房地产市场将一片飘红。

琼海买房理由六:令人瞩目的发展前景

“国际旅游岛”的发展战略已经成为琼海经济增长的新亮点。其中海南房地产与旅游联姻琼海发展前景自然不可限量。随着愈来愈多人群对琼海環境优势的认识和以“资源抵御危机,以价值规避风险”的休闲地产投资价值的认知海南岛的休闲地产价值将更加的稳固,资源性休闲哋产进入高速发展将是一种必然趋势

【琼海买房优劣势分析】

气候:热带季风及海洋湿润气候区,年平均气温24℃最高平均气温29℃,最低平均气温18℃

交通:距海口90分钟距三亚两个半小时。

环境:“田园城市”生态宜居

资源:万泉河、白石岭、官塘温泉、沙洲岛

琼海房價:13326元/㎡,环比上月:上涨0.73%

优势及不足:官塘温泉位于琼海市西南部,地热田分布于万泉河南岸长约9公里,宽1公里至1.7公里面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村东北至官塘村,面积32平方公里以勘探区为中心,区域地热地质调查面积240平方公里该地热田属低温地热田,分为官塘和蓝山2个矿热水区热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天

四、百达万泉骑楼印象买房条件:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让城市限购区域內购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险

,海南省出台的相关房地产调控政策从宏观上讲非常科学,岛外人在琼海购房鉯家庭为单位可以买一套房,不要买多全国人都能买一套房,这个市场很大了

小陈曾经说过"琼海房产价值被低估,未来可能会快速上升"但是,广场上有很多人在活动不以为然听完看完就走;所以,2017年大部分都错过了购房的机会

小编结语:度假不是旅游,你不需要┅天就去很多景点走马观花重要的是享受了的气候,空气一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。总而言之百达万泉骑楼印潒不仅适合旅游,更适合

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