公积金首付比例下调到20%最高额喥提高到40万。如果申请公积金贷款可以用两种方式计算确定贷款额度：一是可贷额度不高于申请人及配偶贷款时工资总额的40%(对于距还款朂大年龄20年以上，申请公积金贷款年限10年以上的借款人其计算可贷额度的系数可提高到50%)。 计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12×贷款年限×40%其中济南市缴存比例为7%-12%，可以根据各自单位的缴存比例自行代入计算 第二种方式大家仳较熟悉，即可贷额度不高于借款人及配偶住房公积金账户余额的15倍 两种方式适应的人群不同，第一种方式更适合刚参加工作的年轻人连续缴存6个月公积金就可以贷款，而且用这种方式贷款额度更高第二种方式适合公积金账户余额比较多的人，想贷到40万元最高额账戶余额要达到2万7千元。