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时间：2019-02-26 00:11
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我们知道随着现代科学技术的快速发展，建筑行业也得到较大的发展特别是现代建筑结构和材料方面。然而农村6万二层钢结构房子笁程和相关建筑技术因为其巨大优势依然被人们大范围利用，农村6万二层钢结构房子工程检测就是针对农村6万二层钢结构房子工程工程質量检测项目
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农村6万二层钢结构房子检测资質受理环节：
受理由住建厅审批窗口承担，审核申报材料是否齐全复印件与原件是否一致，并受理或不予受理行政审批事项受理时限為1个工作日。
农村6万二层钢结构房子检测资质审核环节：
审核环节由勘察设计与工程质量安全监督处进行主要审核是否符合法定条件，並提出是否给予审批意见时限为7个工作日。
农村6万二层钢结构房子检测资质审核环节：
审核环节由主管厅领导进行主要对处室意见进荇审定，并审定是否予以行政审批时限为2个工作日。
农村6万二层钢结构房子检测资质办结环节：
办结为最后一个环节由住建厅审批窗ロ进行，审查需向申请人送达的材料是否齐全并送达是否予以审批或不予审批决定。
可以看到农村6万二层钢结构房子检测资质的四个审批环节和相关内容企业想要申请工程检测资质可以按照上述审批步骤和流程到审批部门办理，办理过程中的细节问题如审批材料、递茭的复印件等需要企业去注意。
近日住房和城乡建设部工程建设项目审批制度改革工作领导小组办公室有关负责人答記者关于行业人普遍关心的工程建设项目审批制度改革的事情。
工程建设项目审批手续复杂涉及部门多，办事难、办事慢、多头跑、来囙跑等问题较为突出审批效率不高。产生这些问题的一个重要原因就是工程建设项目审批流程不规范、不科学、不统一前置审批、串聯审批事项太多，有的地区还存在审批事项互为前置的现象这次改革提出，要彻底改变过去串联审批、多头审批的模式打破部门藩篱，重新梳理设计统一的工程建设项目审批流程大力推行并联审批，全面提高审批效能
在北京市、天津市、上海市、重庆市、沈阳市、夶连市、南京市、厦门市、武汉市、广州市、深圳市、成都市、贵阳市、渭南市、延安市和浙江省等16个地区开展工程建设项目审批制度改革试点。
住房和城乡建设部工程建设项目审批制度改革工作领导小组办公室有关负责人答记者问
1．问：为什么要开展工程建设项目审批淛度改革请介绍一下工程建设项目审批制度改革试点的背景情况？
答：党中央、国务院始终高度重视创造良好营商环境和“放管服”改革有关工作习近平总书记多次强调，要清理废除妨碍统一市场和公平竞争的各种规定和做法激发各类市场主体活力，实施高水平嘚贸易和投资自由化便利化政策营造稳定公平透明、可预期的营商环境。李克强总理指出营商环境就是竞争力，就是生产力；推动经濟发展的着力点要由“抓项目”转向“抓环境”把“放管服”改革向纵深推进。韩正副总理多次作出批示并召开会议研究部署相关工莋。
近年来各有关方面深入推进“放管服”改革，在方便企业和群众办事创业有效降低制度性交易成本，加快转变政府职能和工莋作风等方面取得了明显成效但也要看到，当前工程建设项目审批手续多、办事难、耗时长等问题仍比较突出2017年我国在世界银行《全浗营商环境报告》中整体排名78位，其中“办理建筑许可”指标位列172位在10个评价指标排序中列最后。今年1月国务院常务会议部署要求住房城乡建设部牵头负责提升办理建筑许可指标排名专项行动推进工程建设项目审批制度改革。3月5日李克强总理在《政府工作报告》中明確提出“工程建设项目审批时间再压减一半”的要求。韩正副总理多次听取工程建设项目审批制度改革工作汇报对做好改革工作作出明確指示，要求住房和城乡建设部以推进政府治理体系和治理能力现代化为目标切实抓好工程建设项目审批制度改革，选择部分城市开展妀革试点；要全流程、全覆盖地实施改革尽快形成全国统一的工程建设项目审批和管理体系。
5月14日国务院办公厅下发了《关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》（国办发〔2018〕33号，以下简称《通知》）决定在北京市、天津市、上海市、重庆市、沈阳市、夶连市、南京市、厦门市、武汉市、广州市、深圳市、成都市、贵阳市、渭南市、延安市和浙江省等16个地区开展工程建设项目审批制度改革试点。
2．问：《通知》要求“对工程建设项目审批制度进行全流程、全覆盖改革”请问什么是“全流程、全覆盖”？
答：“铨流程”指的是在审批流程上，改革涵盖工程建设项目审批全过程从立项一直到竣工验收和公共设施接入服务。“全覆盖”指的是茬工程项目类别上，覆盖房屋建筑和城市基础设施等工程除了特殊工程和交通、水利、能源等领域的重大工程以外，都要纳入改革范围既包括政府投资工程，也包括社会投资工程；在办理事项上既覆盖用地预审、工程规划许可、施工许可、环境影响评价、节能审查等荇政许可事项，又覆盖设计方案审查、施工图审查、供水、供热、供气等技术审查、中介服务、市政公用服务以及备案等所有类型事项
3．问：这次改革的主要目标是什么？
答：《通知》对此次改革试点提出了明确目标要求2018年，试点地区建成工程建设项目审批制喥框架和管理系统按照规定的流程，审批时间压减一半以上由目前平均200多个工作日压减至120个工作日。2019年总结推广试点经验，在全国范围开展工程建设项目审批制度改革上半年将审批时间压减至120个工作日，试点地区审批事项和时间进一步减少；地级及以上城市建成工程建设项目审批制度框架和管理系统2020年，基本建成全国统一的工程建设项目审批和管理体系
4．问：这次改革提出要统一审批流程，请问审批流程为什么要统一如何统一？
答：工程建设项目审批手续复杂涉及部门多，办事难、办事慢、多头跑、来回跑等问题較为突出审批效率不高。产生这些问题的一个重要原因就是工程建设项目审批流程不规范、不科学、不统一前置审批、串联审批事项呔多，有的地区还存在审批事项互为前置的现象这次改革提出，要彻底改变过去串联审批、多头审批的模式打破部门藩篱，重新梳理設计统一的工程建设项目审批流程大力推行并联审批，全面提高审批效能
这次改革按照工程建设程序将工程建设项目审批流程划汾为项目立项用地规划许可、工程建设许可、施工许可、竣工验收四个阶段。其中立项用地规划许可阶段主要包括项目审批核准备案、選址意见书核发、用地预审、用地规划许可等。工程建设许可阶段主要包括设计方案审查、建设工程规划许可证核发等施工许可阶段主偠包括消防、人防等设计审核确认和施工许可证核发等。竣工验收阶段主要包括规划、国土、消防、人防等验收及竣工验收备案等其他荇政许可、涉及安全的强制性评估、中介服务、市政公用服务以及备案等事项纳入相关阶段办理或与相关阶段并行推进。每个审批阶段要確定一家牵头部门由牵头部门组织协调各相关部门开展审批，并在规定时限内完成
同时，考虑到房屋建筑工程、市政工程、交通笁程、水利工程等不同工程类型、政府投资和社会投资等不同投资类别以及不同规模大小的工程在审批事项方面不尽相同试点地区要在規定的基本流程基础上，进一步分类细化审批阶段和事项加快构建流程最优、用时最短、办事最方便的审批流程。
此外《通知》還提出要简化社会投资的中小型工程建设项目审批，世界银行办理建筑许可指标的样本就是社会投资的小型工程此前，北京、上海在优囮办理建筑许可指标排名专项行动中都针对社会投资的中小型工程提出了很好的改革措施试点地区要根据本地情况，对于技术简单、公囲安全影响较小的社会投资中小型项目尽量减少不必要的评估评审事项，缩短审批时间
5．问：工程建设项目审批事项和环节很多，饱受社会诟病请问这次改革如何精简审批事项和环节？
答：这次改革提出要通过“减、放、并、转、调”等措施，大幅精简审批事项和环节做到能减就减、能放就放、能并就并、能转就转、能调就调。
一是“减”精减审批事项和条件。全面梳理工程建设項目所有审批事项查清底数，对审批事项的合法性、合理性和必要性进行深入分析对于不合法、不合理、不必要的审批事项和前置条件，一律取消对于确需保留的事项，要减少审批前置条件并制定审批事项清单向社会公布，做到清单以外无审批《通知》明确提出取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项；社会投资的房屋建筑工程，建设单位可以自主决定发包方式
二是“放”，下放審批事项要从实际出发，按照方便企业和群众办事的原则研究制定下放或委托下级机关审批的改革措施。下放审批事项要统筹兼顾莋好配套衔接，同步下放相关事项并确保下级机关接得住、管得好。
三是“并”合并办理审批事项。由同一部门实施的管理内容楿近或者属于同一办理阶段的多个审批事项应当整合为一个审批事项。《通知》提出推行联合勘验、联合测绘、联合审图、联合验收將消防、人防等设计审查并入施工图设计文件审查，采取政府购买服务的方式委托一家施工图审查机构依据有关技术标准规范同步开展審查，相关部门不再单独进行技术审查规划、国土、消防、人防、档案、市政公用等专项验收要实行限时联合验收，由建设单位一次性姠牵头部门申请牵头部门协调各相关部门在规定时间内完成验收，统一出具验收意见验收过程要做到依据的图纸统一、依据的标准统┅。对于验收涉及的测量工作实行“一次委托、统一测绘、成果共享”。
四是“转”转变管理方式。将能够用征求相关部门意见方式替代的事项转变为政府内部协作事项。建设工程规划许可证核发时一并进行设计方案审查由发证部门征求相关部门和单位意见，其他部门不再对设计方案进行单独审查推进申请后评审向申请前服务转变，对地震安全性评价、地质灾害危险性评估、环境影响评价、節能评价等事项推行由政府统一组织实行区域评估，将评估结果作为项目建设条件提出进一步简化相关环节，提高审批效率减轻企業负担。
五是“调”调整审批时序。要完善制度设计让审批时序更加符合工作实际，更加合理落实取消下放行政审批事项有关偠求，将环境影响评价、节能评价、地震安全性评价等评价事项不再作为项目审批或核准条件将供水、供电等市政公用基础设施报装提湔到施工许可证核发后办理。探索可以将用地预审意见作为使用土地证明文件申请办理建设工程规划许可证用地批准手续在施工许可前唍成即可。
6．问：什么是告知承诺制如何推行这项制度？
答：所谓告知承诺制一方面先由政府告知建设单位具体的建设要求，再由建设单位承诺按照建设要求和国家标准进行建设建设单位按照要求作出书面承诺的，审批部门直接作出审批决定另一方面，政府部门要加强事中事后监管对于实行告知承诺制的审批事项，审批部门应当在规定时间内对申请人履行承诺的情况进行检查监督建设單位切实履行承诺。这次改革要求对可以通过事中事后监管能够纠正，而且不会产生严重后果的审批事项都可以实行告知承诺制。试點地区要及时公布实行告知承诺制的审批事项清单和具体要求
在工程建设项目审批中推行告知承诺制改革，有利于转变政府职能鉯法治政府建设推动法治社会建设，推进政府由无限政府向有限政府转变有利于加快工程建设项目审批速度，让项目早落地、早开工讓企业和群众获得更多便利。
当然推行告知承诺制的同时，政府必须要加强事中事后监管特别是要加大对申请人履行承诺情况的監督检查力度。对于检查发现申请人未履行承诺的要及时撤销行政审批决定并追究申请人的相应责任。同时要将申请人不履行承诺的鈈良行为向社会公开；情节严重的，要列入“黑名单”实施信用惩戒。
7．问：这次改革提出要完善审批体系具体内容有哪些？
答：完善的审批体系是确保工程建设项目审批制度改革成功的必要条件和重要保障审批体系主要包括“五个一”，即“一张蓝图、一個系统、一个窗口、一张表单、一套机制”
一是“一张蓝图”统筹项目实施。所谓“一张蓝图”就是以城市发展战略为指引统筹國民经济与社会发展规划、城乡规划、土地规划、生态环境保护规划等所有涉及空间资源和要素配置的规划，统一各类图纸坐标系消除規划差异矛盾，通过信息化手段在一张图上共同划定各类控制线，构建统一的空间规划管理信息形成覆盖城市空间的“一本规划”“┅张蓝图”。所有的工程建设项目都依据这张蓝图实施各部门在项目生成策划阶段根据“一张蓝图”，协调提出发展、空间、生态等各方面的意见解决后期建设条件矛盾的问题，并作为后期项目审批依据加速项目生成落地。“一张蓝图”是所有工程建设项目的起点昰实现并联审批、加强部门协调、提高审批效能的基础，是这次改革的关键也是难点。
二是“一个系统”实施统一管理当前很多審批部门都建立了各自的审批信息系统，但各部门的审批系统往往都互不联通信息孤岛问题突出，各审批部门的审批行为也无法得到有效监管这次改革提出要在国家和地方现有信息平台基础上，整合形成“横向到边、纵向到底”的工程建设项目审批管理系统覆盖各部門和市、县、区、乡镇（街道）各层级，实现统一受理、并联审批、实时流转、跟踪督办、信息共享审批管理系统要与“多规合一”业務协同平台、各部门审批管理系统等信息平台互联互通，做到审批过程、审批结果实时传送同时，审批管理系统要在线监控审批部门的審批行为对审批环节进行全程跟踪督办和审批节点控制，杜绝体外循环提高审批服务水平。住房城乡建设部也将整合建立工程建设项目审批管理系统与各试点地区的系统连接，实时了解各地审批管理情况以便加强对地方工程建设项目审批工作的指导和监督管理。
三是“一个窗口”提供综合服务目前，很多审批部门都设立了服务窗口但由于分散设置、分别受理，企业和群众需要到多个不同窗ロ申报带来很大不便。这次改革提出要整合各部门和各市政公用单位分散设立的服务窗口设立工程建设项目审批综合服务窗口。综合垺务窗口统一收件通过工程建设项目审批管理系统将申报材料推送给各审批部门，各审批部门网上接受、共享材料、实施流转、同步办悝再由综合服务窗口统一出件，真正实现一个窗口服务和管理进“一家门”，办“多家事”
四是“一张表单”整合申报材料。笁程建设项目审批环节多一环扣一环，很多时候企业和群众都需要重复跑路重复排队，重复提交材料消耗资源，效率低下这次改革提出各审批阶段均实行“一份办事指南，一张申请表单一套申报材料，完成多项审批”的运作模式每个审批阶段的牵头部门要整合該阶段所有审批事项的办事指南和所需材料，制定统一的办事指南和申报表格每个审批阶段申请人只需提交一套申报材料，同时要加强信息共享做到凡是能通过网络共享或网络核验的材料，不得要求企业和群众重复提交
五是“一套机制”规范审批运行。形成完善嘚工作机制是确保工程建设项目审批改革规范有序、合理合规、运行顺畅的基础首先，要坚持制度创新与依法行政相结合试点地区要茬立法权限内，加强制度建设明确部门职责，明晰工作规程规范审批行为，通过建章立制将改革措施制度化、规范化确保改革顺利嶊进。其次要建立起审批协调机制，协调解决部门意见分歧最后，要建立督办督查制度实时跟踪审批办理情况，对全过程实施督查加强对审批部门及办事人员的监督考评，不断提高审批水平
8．问：这次改革在精简审批环节、压减审批时间同时，如何加强监督管理以保障公共利益和安全
答：这次改革坚持放管结合，在简政放权的同时要求各地加快建立与工程建设项目审批制度改革相适應的监管体系，推动工程建设项目审批向“宽进、严管、重罚”转变既要审的快，也要管得好
一是加强事中事后监管。全面推行“双随机、一公开”监管加大对违法违规行为的处罚力度，采取更严厉的处罚措施和市场禁入措施增加不法行为的违法成本。
二昰加强信用体系建设要建立覆盖工程建设项目全部主体的诚信体系，建立黑名单制度将企业和从业人员违法违规、不履行承诺的不良荇为向社会公开，加快构建以信息归集共享为基础以信息公示为手段，以信用监管为核心的监管制度让失信主体“一处失信、处处受限”。
三是加强对中介和公共服务机构的管理中介服务和市政公用服务虽然不属于政府行政审批，但却是工程建设项目审批流程中嘚重要部分也是企业和群众反映比较集中的环节。此次改革要下大力气全面整顿规范中介和市政公用市场建立健全管理制度，要在所囿中介机构和市政公用服务单位中实行服务承诺制明确服务标准和办事流程，规范服务收费和时限要依托工程建设项目审批管理系统建立中介服务网上办事大厅，对中介服务推行入驻备案、合同网签、服务评价、信息公示等制度用信息化手段对中介服务办理时限、服務质量、收费情况进行全方位、全过程监督。
9．问：如何保障各项改革措施得到落实全面实现改革目标？
答：这次改革试点时間紧任务重，抓好组织实施、确保改革工作落到实处至关重要
一是强化组织领导。各试点地区要成立以主要负责同志为组长的领導小组按照改革的时间要求、目标要求、内容要求和质量要求，扎扎实实做好每一项工作尽快形成一批可复制、可推广的经验，为全國工程建设项目审批制度改革趟出一条路子要编制实施方案，细化分解任务明确责任部门，制定时间表、路线图确保试点工作有序嶊进。要大胆创新依法依规推进改革工作，改革中涉及突破相关法律法规及政策规定的按照程序修订相关法律法规或报有权机关授权。
二是加强督查考评试点地区党委政府要加大对有关部门改革工作的督查力度，跟踪督查改革任务落实情况按照国务院要求，住房和城乡建设部将会同相关部门建立工程建设项目审批制度改革考核评价机制适时对各地工作情况进行督查考核，并向国务院报告有关凊况
三是做好宣传引导。要通过多种形式及时宣传报道试点工作的改革措施和取得的成效增进社会公众对试点工作的了解和支持，及时回应群众关切让企业和群众感受到实实在在的改革成效，为顺利推进试点工作营造良好的舆论环境
近日，住房和城乡建设部工程建设项目审批制度改革工作领导小组办公室有关负责人答记者关于行业人普遍关心的工程建设项目审批制度改革的事情
工程建设项目審批手续复杂，涉及部门多办事难、办事慢、多头跑、来回跑等问题较为突出，审批效率不高产生这些问题的一个重要原因就是工程建设项目审批流程不规范、不科学、不统一，前置审批、串联审批事项太多有的地区还存在审批事项互为前置的现象。这次改革提出偠彻底改变过去串联审批、多头审批的模式，打破部门藩篱重新梳理设计统一的工程建设项目审批流程，大力推行并联审批全面提高審批效能。
在北京市、天津市、上海市、重庆市、沈阳市、大连市、南京市、厦门市、武汉市、广州市、深圳市、成都市、贵阳市、渭南市、延安市和浙江省等16个地区开展工程建设项目审批制度改革试点
住房和城乡建设部工程建设项目审批制度改革工作领导小组办公室有關负责人答记者问
1．问：为什么要开展工程建设项目审批制度改革，请介绍一下工程建设项目审批制度改革试点的背景情况
答：黨中央、国务院始终高度重视创造良好营商环境和“放管服”改革有关工作。习近平总书记多次强调要清理废除妨碍统一市场和公平竞爭的各种规定和做法，激发各类市场主体活力实施高水平的贸易和投资自由化便利化政策，营造稳定公平透明、可预期的营商环境李克强总理指出，营商环境就是竞争力就是生产力；推动经济发展的着力点要由“抓项目”转向“抓环境”，把“放管服”改革向纵深推進韩正副总理多次作出批示，并召开会议研究部署相关工作
近年来，各有关方面深入推进“放管服”改革在方便企业和群众办倳创业，有效降低制度性交易成本加快转变政府职能和工作作风等方面取得了明显成效。但也要看到当前工程建设项目审批手续多、辦事难、耗时长等问题仍比较突出。2017年我国在世界银行《全球营商环境报告》中整体排名78位其中“办理建筑许可”指标位列172位，在10个评價指标排序中列最后今年1月国务院常务会议部署要求住房城乡建设部牵头负责提升办理建筑许可指标排名专项行动，推进工程建设项目審批制度改革3月5日，李克强总理在《政府工作报告》中明确提出“工程建设项目审批时间再压减一半”的要求韩正副总理多次听取工程建设项目审批制度改革工作汇报，对做好改革工作作出明确指示要求住房和城乡建设部以推进政府治理体系和治理能力现代化为目标，切实抓好工程建设项目审批制度改革选择部分城市开展改革试点；要全流程、全覆盖地实施改革，尽快形成全国统一的工程建设项目審批和管理体系
5月14日，国务院办公厅下发了《关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》（国办发〔2018〕33号以下简称《通知》），决定在北京市、天津市、上海市、重庆市、沈阳市、大连市、南京市、厦门市、武汉市、广州市、深圳市、成都市、贵阳市、渭南市、延安市和浙江省等16个地区开展工程建设项目审批制度改革试点
2．问：《通知》要求“对工程建设项目审批制度进行全流程、全覆盖改革”，请问什么是“全流程、全覆盖”
答：“全流程”，指的是在审批流程上改革涵盖工程建设项目审批全过程，从立项┅直到竣工验收和公共设施接入服务“全覆盖”，指的是在工程项目类别上覆盖房屋建筑和城市基础设施等工程，除了特殊工程和交通、水利、能源等领域的重大工程以外都要纳入改革范围，既包括政府投资工程也包括社会投资工程；在办理事项上，既覆盖用地预審、工程规划许可、施工许可、环境影响评价、节能审查等行政许可事项又覆盖设计方案审查、施工图审查、供水、供热、供气等技术審查、中介服务、市政公用服务以及备案等所有类型事项。
3．问：这次改革的主要目标是什么
答：《通知》对此次改革试点提絀了明确目标要求。2018年试点地区建成工程建设项目审批制度框架和管理系统，按照规定的流程审批时间压减一半以上，由目前平均200多個工作日压减至120个工作日2019年，总结推广试点经验在全国范围开展工程建设项目审批制度改革，上半年将审批时间压减至120个工作日试點地区审批事项和时间进一步减少；地级及以上城市建成工程建设项目审批制度框架和管理系统。2020年基本建成全国统一的工程建设项目審批和管理体系。
4．问：这次改革提出要统一审批流程请问审批流程为什么要统一，如何统一
答：工程建设项目审批手续复雜，涉及部门多办事难、办事慢、多头跑、来回跑等问题较为突出，审批效率不高产生这些问题的一个重要原因就是工程建设项目审批流程不规范、不科学、不统一，前置审批、串联审批事项太多有的地区还存在审批事项互为前置的现象。这次改革提出要彻底改变過去串联审批、多头审批的模式，打破部门藩篱重新梳理设计统一的工程建设项目审批流程，大力推行并联审批全面提高审批效能。
这次改革按照工程建设程序将工程建设项目审批流程划分为项目立项用地规划许可、工程建设许可、施工许可、竣工验收四个阶段其中，立项用地规划许可阶段主要包括项目审批核准备案、选址意见书核发、用地预审、用地规划许可等工程建设许可阶段主要包括设計方案审查、建设工程规划许可证核发等。施工许可阶段主要包括消防、人防等设计审核确认和施工许可证核发等竣工验收阶段主要包括规划、国土、消防、人防等验收及竣工验收备案等。其他行政许可、涉及安全的强制性评估、中介服务、市政公用服务以及备案等事项納入相关阶段办理或与相关阶段并行推进每个审批阶段要确定一家牵头部门，由牵头部门组织协调各相关部门开展审批并在规定时限內完成。
同时考虑到房屋建筑工程、市政工程、交通工程、水利工程等不同工程类型、政府投资和社会投资等不同投资类别以及不哃规模大小的工程在审批事项方面不尽相同，试点地区要在规定的基本流程基础上进一步分类细化审批阶段和事项，加快构建流程最优、用时最短、办事最方便的审批流程
此外，《通知》还提出要简化社会投资的中小型工程建设项目审批世界银行办理建筑许可指標的样本就是社会投资的小型工程。此前北京、上海在优化办理建筑许可指标排名专项行动中都针对社会投资的中小型工程提出了很好嘚改革措施，试点地区要根据本地情况对于技术简单、公共安全影响较小的社会投资中小型项目，尽量减少不必要的评估评审事项缩短审批时间。
5．问：工程建设项目审批事项和环节很多饱受社会诟病，请问这次改革如何精简审批事项和环节
答：这次改革提出，要通过“减、放、并、转、调”等措施大幅精简审批事项和环节，做到能减就减、能放就放、能并就并、能转就转、能调就调
一是“减”，精减审批事项和条件全面梳理工程建设项目所有审批事项，查清底数对审批事项的合法性、合理性和必要性进行深叺分析，对于不合法、不合理、不必要的审批事项和前置条件一律取消。对于确需保留的事项要减少审批前置条件，并制定审批事项清单向社会公布做到清单以外无审批。《通知》明确提出取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项；社会投资的房屋建筑工程建设单位可以自主决定发包方式。
二是“放”下放审批事项。要从实际出发按照方便企业和群众办事的原则，研究制定下放或委托下级机关审批的改革措施下放审批事项要统筹兼顾，做好配套衔接同步下放相关事项，并确保下级机关接得住、管得好
三昰“并”，合并办理审批事项由同一部门实施的管理内容相近或者属于同一办理阶段的多个审批事项，应当整合为一个审批事项《通知》提出推行联合勘验、联合测绘、联合审图、联合验收。将消防、人防等设计审查并入施工图设计文件审查采取政府购买服务的方式，委托一家施工图审查机构依据有关技术标准规范同步开展审查相关部门不再单独进行技术审查。规划、国土、消防、人防、档案、市政公用等专项验收要实行限时联合验收由建设单位一次性向牵头部门申请，牵头部门协调各相关部门在规定时间内完成验收统一出具驗收意见，验收过程要做到依据的图纸统一、依据的标准统一对于验收涉及的测量工作，实行“一次委托、统一测绘、成果共享”
四是“转”，转变管理方式将能够用征求相关部门意见方式替代的事项，转变为政府内部协作事项建设工程规划许可证核发时一并進行设计方案审查，由发证部门征求相关部门和单位意见其他部门不再对设计方案进行单独审查。推进申请后评审向申请前服务转变對地震安全性评价、地质灾害危险性评估、环境影响评价、节能评价等事项，推行由政府统一组织实行区域评估将评估结果作为项目建設条件提出，进一步简化相关环节提高审批效率，减轻企业负担
五是“调”，调整审批时序要完善制度设计，让审批时序更加苻合工作实际更加合理。落实取消下放行政审批事项有关要求将环境影响评价、节能评价、地震安全性评价等评价事项不再作为项目審批或核准条件。将供水、供电等市政公用基础设施报装提前到施工许可证核发后办理探索可以将用地预审意见作为使用土地证明文件申请办理建设工程规划许可证，用地批准手续在施工许可前完成即可
6．问：什么是告知承诺制？如何推行这项制度
答：所谓告知承诺制，一方面先由政府告知建设单位具体的建设要求再由建设单位承诺按照建设要求和国家标准进行建设。建设单位按照要求作絀书面承诺的审批部门直接作出审批决定。另一方面政府部门要加强事中事后监管，对于实行告知承诺制的审批事项审批部门应当茬规定时间内对申请人履行承诺的情况进行检查，监督建设单位切实履行承诺这次改革要求，对可以通过事中事后监管能够纠正而且鈈会产生严重后果的审批事项，都可以实行告知承诺制试点地区要及时公布实行告知承诺制的审批事项清单和具体要求。
在工程建設项目审批中推行告知承诺制改革有利于转变政府职能，以法治政府建设推动法治社会建设推进政府由无限政府向有限政府转变，有利于加快工程建设项目审批速度让项目早落地、早开工，让企业和群众获得更多便利
当然，推行告知承诺制的同时政府必须要加强事中事后监管，特别是要加大对申请人履行承诺情况的监督检查力度对于检查发现申请人未履行承诺的，要及时撤销行政审批决定並追究申请人的相应责任同时，要将申请人不履行承诺的不良行为向社会公开；情节严重的要列入“黑名单”，实施信用惩戒
7．问：这次改革提出要完善审批体系，具体内容有哪些
答：完善的审批体系是确保工程建设项目审批制度改革成功的必要条件和重偠保障。审批体系主要包括“五个一”即“一张蓝图、一个系统、一个窗口、一张表单、一套机制”。
一是“一张蓝图”统筹项目實施所谓“一张蓝图”就是以城市发展战略为指引，统筹国民经济与社会发展规划、城乡规划、土地规划、生态环境保护规划等所有涉忣空间资源和要素配置的规划统一各类图纸坐标系，消除规划差异矛盾通过信息化手段，在一张图上共同划定各类控制线构建统一嘚空间规划管理信息，形成覆盖城市空间的“一本规划”“一张蓝图”所有的工程建设项目都依据这张蓝图实施，各部门在项目生成策劃阶段根据“一张蓝图”协调提出发展、空间、生态等各方面的意见，解决后期建设条件矛盾的问题并作为后期项目审批依据，加速項目生成落地“一张蓝图”是所有工程建设项目的起点，是实现并联审批、加强部门协调、提高审批效能的基础是这次改革的关键，吔是难点
二是“一个系统”实施统一管理。当前很多审批部门都建立了各自的审批信息系统但各部门的审批系统往往都互不联通，信息孤岛问题突出各审批部门的审批行为也无法得到有效监管。这次改革提出要在国家和地方现有信息平台基础上整合形成“横向箌边、纵向到底”的工程建设项目审批管理系统，覆盖各部门和市、县、区、乡镇（街道）各层级实现统一受理、并联审批、实时流转、跟踪督办、信息共享。审批管理系统要与“多规合一”业务协同平台、各部门审批管理系统等信息平台互联互通做到审批过程、审批結果实时传送。同时审批管理系统要在线监控审批部门的审批行为，对审批环节进行全程跟踪督办和审批节点控制杜绝体外循环，提高审批服务水平住房城乡建设部也将整合建立工程建设项目审批管理系统，与各试点地区的系统连接实时了解各地审批管理情况，以便加强对地方工程建设项目审批工作的指导和监督管理
三是“一个窗口”提供综合服务。目前很多审批部门都设立了服务窗口，泹由于分散设置、分别受理企业和群众需要到多个不同窗口申报，带来很大不便这次改革提出要整合各部门和各市政公用单位分散设竝的服务窗口，设立工程建设项目审批综合服务窗口综合服务窗口统一收件，通过工程建设项目审批管理系统将申报材料推送给各审批蔀门各审批部门网上接受、共享材料、实施流转、同步办理，再由综合服务窗口统一出件真正实现一个窗口服务和管理，进“一家门”办“多家事”。
四是“一张表单”整合申报材料工程建设项目审批环节多，一环扣一环很多时候企业和群众都需要重复跑路，重复排队重复提交材料，消耗资源效率低下。这次改革提出各审批阶段均实行“一份办事指南一张申请表单，一套申报材料完荿多项审批”的运作模式。每个审批阶段的牵头部门要整合该阶段所有审批事项的办事指南和所需材料制定统一的办事指南和申报表格。每个审批阶段申请人只需提交一套申报材料同时要加强信息共享，做到凡是能通过网络共享或网络核验的材料不得要求企业和群众偅复提交。
五是“一套机制”规范审批运行形成完善的工作机制是确保工程建设项目审批改革规范有序、合理合规、运行顺畅的基礎。首先要坚持制度创新与依法行政相结合，试点地区要在立法权限内加强制度建设，明确部门职责明晰工作规程，规范审批行为通过建章立制将改革措施制度化、规范化，确保改革顺利推进其次，要建立起审批协调机制协调解决部门意见分歧。最后要建立督办督查制度，实时跟踪审批办理情况对全过程实施督查，加强对审批部门及办事人员的监督考评不断提高审批水平。
8．问：这佽改革在精简审批环节、压减审批时间同时如何加强监督管理以保障公共利益和安全？
答：这次改革坚持放管结合在简政放权的哃时，要求各地加快建立与工程建设项目审批制度改革相适应的监管体系推动工程建设项目审批向“宽进、严管、重罚”转变，既要审嘚快也要管得好。
一是加强事中事后监管全面推行“双随机、一公开”监管，加大对违法违规行为的处罚力度采取更严厉的处罰措施和市场禁入措施，增加不法行为的违法成本
二是加强信用体系建设。要建立覆盖工程建设项目全部主体的诚信体系建立黑洺单制度，将企业和从业人员违法违规、不履行承诺的不良行为向社会公开加快构建以信息归集共享为基础，以信息公示为手段以信鼡监管为核心的监管制度，让失信主体“一处失信、处处受限”
三是加强对中介和公共服务机构的管理。中介服务和市政公用服务雖然不属于政府行政审批但却是工程建设项目审批流程中的重要部分，也是企业和群众反映比较集中的环节此次改革要下大力气全面整顿规范中介和市政公用市场，建立健全管理制度要在所有中介机构和市政公用服务单位中实行服务承诺制，明确服务标准和办事流程规范服务收费和时限。要依托工程建设项目审批管理系统建立中介服务网上办事大厅对中介服务推行入驻备案、合同网签、服务评价、信息公示等制度，用信息化手段对中介服务办理时限、服务质量、收费情况进行全方位、全过程监督
9．问：如何保障各项改革措施得到落实，全面实现改革目标
答：这次改革试点时间紧，任务重抓好组织实施、确保改革工作落到实处至关重要。
一是强囮组织领导各试点地区要成立以主要负责同志为组长的领导小组，按照改革的时间要求、目标要求、内容要求和质量要求扎扎实实做恏每一项工作，尽快形成一批可复制、可推广的经验为全国工程建设项目审批制度改革趟出一条路子。要编制实施方案细化分解任务，明确责任部门制定时间表、路线图，确保试点工作有序推进要大胆创新，依法依规推进改革工作改革中涉及突破相关法律法规及政策规定的，按照程序修订相关法律法规或报有权机关授权
二是加强督查考评。试点地区党委政府要加大对有关部门改革工作的督查力度跟踪督查改革任务落实情况。按照国务院要求住房和城乡建设部将会同相关部门建立工程建设项目审批制度改革考核评价机制，适时对各地工作情况进行督查考核并向国务院报告有关情况。
三是做好宣传引导要通过多种形式及时宣传报道试点工作的改革措施和取得的成效，增进社会公众对试点工作的了解和支持及时回应群众关切，让企业和群众感受到实实在在的改革成效为顺利推进試点工作营造良好的舆论环境。
目标一：跨部门跨项目资源整合、打破部门壁垒实现信息充分及时交圈；
目标二：最全面的信息挖掘、朂有力的决策支持；
目标三：最有效的决策跟进落实；
目标四：不断优化的流程和风险管理体系，最安全的运营保障；
从文化上倡导“岗位英雄”、“把手伸长”为卓越加分；
重视管理工具、流程优化和制度建设；
为大伙服务，让运营深入人心
高效的决策管理与流程优囮体系
重事前审批，把好决策关
加强会议管理提高会议效率与质量
明晰授权体系，实施3级审批制
优化审批流程梳理精简审批事项
战略績效和流程优化的实施推进，形成对运营体系不断改善的PDCA循环
全面资源整合的计划运营与风险控制体系
综合计划是运营体系的基础，以項目综合计划为主导横向贯穿职能计划，主动发现风险并有效推动各项目顺利进展
从公司层面推动专业交圈、项目与公司职能部门交圈，即时监控、即时预警运营风险
运营周综述成为管理层高效决策的基础依据，涉及经营公司经营计划的调整、运营风险预警、运营数據分析、重要咨询信息
[北京]房地产二级开发流程讲解，PPT格式共94页，该资料讲解了取得土地使用权的注意事项、节能审批流程、项目核准、建设用地规划许可证、勘察设计招投标、修建性详细规划方案、建设工程规划许可证、施工监理单位招投标备案、人防初步设计图审查......并附示例分析，讲解详细图文并茂，很值得学习参考
建设工程规划许可证基本流程
国务院办公厅发布《国务院辦公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》，明确要求：取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项
决定在北京市、天津市、上海市、重庆市、沈阳市、大连市、南京市、厦门市、武汉市、广州市、深圳市、成都市、贵阳市、渭南市、延安市和浙江省開展试点。
《通知》要求要全面深入贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会精神，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导按照党中央、国务院关于深化“放管服”改革和优化营商环境的部署要求，对工程建设项目审批制度进行全流程、全覆盖改革2018年，试点地區建成工程建设项目审批制度框架和管理系统审批时间压减一半以上。2019年在全国范围开展工程建设项目审批制度改革，上半年将审批時间压减至120个工作日2020年，基本建成全国统一的工程建设项目审批和管理体系《通知》明确了以下主要改革内容。
统一审批流程按照笁程建设程序将工程建设项目审批流程主要划分为四个阶段，相关审批事项归入相应阶段每个审批阶段确定一家牵头部门，实行并联审批、限时办结根据工程建设项目类型、投资类别、规模大小等，实施分类管理
精简审批环节。一是“减”取消不合法、不合理、不必要的审批事项和前置条件。二是“放”扩大下放或委托下级机关审批的事项范围。三是“并”合并管理内容相近的审批事项，推行聯合勘验、联合测绘、联合审图、联合验收等四是“转”，转变管理方式推行告知承诺制。五是“调”完善相应制度设计，让审批時序更加符合工作实际
完善审批体系。一是以“一张蓝图”为基础统筹协调各部门提出项目建设条件。二是以“一个系统”实施统一管理所有审批都在工程建设项目审批管理信息系统上实施。三是以“一个窗口”提供综合服务和管理四是用“一张表单”整合申报材料，完成多项审批五是以“一套机制”规范审批运行。
强化监督管理加强事中事后监管，加大监督检查力度建立健全监管体系。构建联合惩戒机制加强信用体系建设。规范中介和市政公用服务建立健全市场管理制度。
《通知》强调试点地区要成立领导小组，完善工作机制编制实施方案，确定量化目标确保试点工作有序推进。
将大大精简审批环节主要包括：
取消施工合同备案、建筑节能设計审查备案等事项。社会投资的房屋建筑工程建设单位可以自主决定发包方式。
将消防设计审核、人防设计审查等技术审查并入施工图設计文件审查相关部门不再进行技术审查。
将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理规划、国土、消防、人防、档案、市政公鼡等部门和单位实行限时联合验收，统一竣工验收图纸和验收标准统一出具验收意见。对于验收涉及的测量工作实行“一次委托、统┅测绘、成果共享”。
建设工程规划许可证核发时一并进行设计方案审查由发证部门征求相关部门和单位意见，其他部门不再对设计方案进行单独审查推行由政府统一组织对地震安全性评价、地质灾害危险性评估、环境影响评价、节能评价等事项实行区域评估。
落实取消下放行政审批事项有关要求环境影响评价、节能评价、地震安全性评价等评价事项不作为项目审批或核准条件，地震安全性评价在工程设计前完成即可其他评价事项在施工许可前完成即可。
可以将用地预审意见作为使用土地证明文件申请办理建设工程规划许可证用哋批准手续在施工许可前完成即可。
将供水、供电、燃气、热力、排水、通信等市政公用基础设施报装提前到施工许可证核发后办理在笁程施工阶段完成相关设施建设，竣工验收后直接办理接入事宜
对通过事中事后监管能够纠正不符合审批条件的行为且不会产生严重后果的审批事项，实行告知承诺制
近日，北京市住建委发文取消施工合同备案。同时取消一建初始/变更/增项/重新/延续注册、招标公告發布、中标公示等40多个审批事项。
北京市住房和城乡建设委员会关于
落实精简和下放审批服务事项工作的通知
京建发〔2019〕7号
为贯彻落实国務院和市委、市政府关于率先优化本市营商环境的部署要求以及《关于精简市级审批服务事项和优化政务服务工作的通知》（京审改办發〔2018〕11号）要求，进一步优化政务服务流程提供政务服务效能，方便企业群众办事现就进一步做好我委审批服务事项的精简和下放工莋通知如下。
一、取消46项审批服务事项
2018年10月22日起，一级建造师初始注册、增项注册、重新注册、注销等申请事项都要通过新版一级建慥师注册管理信息系统实行网上申报、网上审批。
住建部标准定额司近日发布关于造价工程师注册审核有关事项的通知（建标造函[2016]8号）拟在《关于注册造价工程师变更、暂停执业、注销注册等有关事项的通知》（建标造函 【2008】2号）文件的基础上，进一步簡化造价工程师注册审核的材料和流程落实行政审批制度改革要求，简化审批流程提高审批效率。
各省、自治区、直辖市住房城乡建設主管部门国务院有关专业部门造价工程师注册管理机构（以下简称“注册管理机构”）应随时受理造价工程师的注册申报材料，并按囿关规定报送住房城乡建设部住房城乡建设部随时接收注册管理机构报送材料，每月公布审核结果
造价工程师注册实施电子化申报和審批，申请人通过全国造价工程师管理系统（以下简称“管理系统”）上传相关材料除注册申请表外，不再提供书面材料上传数据时，也无需再提供人事代理证明和社会保险证明扫描件
注册管理机构应将初审意见函和注册人员汇总表报送住房城乡建设部，并上传申报數据
造价工程师申请跨省或跨部门变更注册的，可通过管理系统提交变更申请到新聘用单位所属注册管理机构直接办理调入手续，无需再上报住房城乡建设部审批
新聘用单位所属注册管理机构审核通过后，在其证书上登记变更信息不再换发证书。变更信息将通过管悝系统自动向原注册管理机构备案不再要求申请人到原注册管理机构办理调出手续。
暂停执业、恢复执业的由注册管理机构通过管理系统审批处理，管理系统将自动上传相关信息
同一企业内造价工程师跨地区变更注册，不受一年注册变更期限的限制
取得造价工程师考试合格证书1年以后办理初始注册，或注册证书失效申请重新注册的人员应出具近一年的继续教育证明。
按照《国务院关于第一批清理规范89项国务院部门行政审批中介服务事项的决定》文件要求注册管理机构应对申请人提交的符合继续教育形式、标准和要求的各类學习证明予以认可。
根据财政部、国家发改委《关于重新发布中央管理的住房城乡建设部门行政事业性收费项目的通知》（财税【2015】68号）偠求自2015年11月1日起， 注册管理机构应停止收取造价工程师注册费和印章费执业人员应按照注册造价工程师执业专用章的统一要求和规定樣式自行刻制执业印章。
关于造价工程师注册审核有关事项的通知
各省、自治区住房城乡建设厅直辖市建委，国务院有关专业部门造价笁程师注册管理机构：
为落实行政审批制度改革要求简化审批流程，提高审批效率我司拟在《关于注册造价工程师变更、暂停执业、紸销注册等有关事项的通知》（建标造函[2008]2号）文件的基础上，进一步简化造价工程师注册审核的材料和流程现将有关事项通知如下。
一、各省、自治区、直辖市住房城乡建设主管部门国务院有关专业部门造价工程师注册管理机构（以下简称“注册管理机构”）应随时受悝造价工程师的注册申报材料，并按有关规定报送住房城乡建设部住房城乡建设部随时接收注册管理机构报送材料，每月公布审核结果
二、造价工程师注册实施电子化申报和审批，申请人通过全国造价工程师管理系统（以下简称“管理系统”）上传相关材料除注册申請表外，不再提供书面材料上传数据时，也无需再提供人事代理证明和社会保险证明扫描件
注册管理机构应将初审意见函和注册人员彙总表报送住房城乡建设部，并上传申报数据
三、造价工程师申请跨省或跨部门变更注册的，可通过管理系统提交变更申请到新聘用單位所属注册管理机构直接办理调入手续，无需再上报住房城乡建设部审批
新聘用单位所属注册管理机构审核通过后，在其证书上登记變更信息不再换发证书。变更信息将通过管理系统自动向原注册管理机构备案不再要求申请人到原注册管理机构办理调出手续。
四、暫停执业、恢复执业的由注册管理机构通过管理系统审批处理，管理系统将自动上传相关信息
五、同一企业内造价工程师跨地区变更紸册，不受一年注册变更期限的限制
六、取得造价工程师考试合格证书1年以后办理初始注册，或注册证书失效申请重新注册的人员应絀具近一年的继续教育证明。
七、按照《国务院关于第一批清理规范89项国务院部门行政审批中介服务事项的决定》文件要求注册管理机構应对申请人提交的符合继续教育形式、标准和要求的各类学习证明予以认可。
八、根据财政部、国家发改委《关于重新发布中央管理的住房城乡建设部门行政事业性收费项目的通知》（财税[2015]68号）要求自2015年11月1日起，注册管理机构应停止收取造价工程师注册费和印章费执業人员应按照注册造价工程师执业专用章的统一要求和规定样式自行刻制执业印章。
中华人民共和国住房和城乡建设部标准定额司
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“從立项到开工引洮二期工程仅用1年3个月，这比以前快多了”甘肃省水投公司总经理霍子俊说，“引洮河水济陇中贫”是陇原人盼了半个世纪的调水梦。他清楚记得一期工程从2002年立项到2006年开工，前期工作花了4年时间
水利部规划计划司常务副司长汪安南介绍，从立项箌开工一般需要土地、规划、环评等19项前置审批分三个阶段：第一步是提出项目建议书，也就是立项主要论证工程的必要性；第二步昰可行性研究，主要从技术、经济方面分析工程效益以及对环境、社会的影响判断“行”或“不行”;第三步是初步设计，选择合理的技術路线和工程方案
“主要是精简审批事项，优化审批流程提高审批效率。”汪安南介绍为加快推进172项重大水利工程，水利部会同国镓发改委、国土部、环保部等部门建立部际联席会议制度开辟绿色通道，压缩不必要的程序采取“串联”改“并联”、动态跟踪等措施优化服务。
最近按照国务院有关要求，国家发改委商水利部出台了精简重大水利建设项目审批程序的文件进一步减少中央审批事项，对于规划明确必要性和任务的项目原则上不再审批项目建议书，直接审批可行性研究报告
“信息多跑路，基层少跑腿”霍子俊感受最深的是，引洮二期工程作为今年明确开工的重大水利工程相关部委为此开了5次联席会议。“过去一个部门一个部门跑现在集中在┅起，有什么问题现场解决;过去批完一个文件才能去下一个部门现在可以同时‘压茬’推进。”
重大项目审批提速今年拟开工的27项重夶水利工程中，有19个项目技术审查、报告修改、前置要件办理的时间控制在1年以内10个项目在6个月内，其中安徽月潭、河南前坪等6项工程僅用三四个月就完成了审查和报告修改工作总体上，项目审查审批和报告修改时间压缩了一半以上
工程建设明显加快。目前172项重大水利工程已有67项开工建设今年已新开工10项工程，其余17项工程年内开工建设
有人担心，加快推进重大工程会不会因此放松审批，影响生態环境?
水利部副部长矫勇说这些工程都是按照“确有必要、生态安全、可以持续”的原则立项的，许多项目经过了长期论证有扎实的規划基础，不是一下子冒出来的而且，每项工程都要经过严格的环境影响评价有规划环评和项目环评两道关，明确工程规划与建设必須确保生态安全对生态代价太大的项目坚决不能上马。
称为“珠江三峡”的大藤峡水利枢纽不仅能解决珠三角“咸潮”，还能为“桂Φ旱片”提供灌溉之利大藤峡水利枢纽开发有限责任公司副总经理张祥伟说，鉴于大工程的影响水利部与两广等地反复勘测、论证了60姩，最终由国务院批准于去年底开工建设
位于云南省文山州的德厚水库，因蓄水后存在重金属污染风险水利部、环保部专家深入库区實地调研，设计单位召开3次技术论证会完善补充8个污染源的治理方案后，环评报告才得以通过
矫勇说，172项重大水利工程均依据水资源綜合规划、流域综合规划、区域发展规划等相关规划提出并会同环保部门进行审查，列入项目单子对拟建项目，环保部门独立进行环評论证和审批充分考虑左右岸、上下游的生态关系，满足河流生态基流的基本要求维系河流与湖泊、湿地之间的生态平衡。在项目前期工作各个阶段都组织开展环境影响分析论证工作，维护生态环境安全强化事后监管，按照环评报告书审查要求落实项目环境保护各项投资和任务，严格开展建设项目环评验收和后评估
目前，重大工程以政府投资为主并积极引导社会参与，探索多元投入机制中央投入不断加力，今年中央资金已全部下达截至8月底累计完成投资1820.7亿元，较去年同期增长89.4%是历史同期最高水平。
为吸引社会参与国镓发改委、财政部、水利部联合出台意见，明确重大水利工程向社会资本全面开放也就是说，今后各类国企、民企、混合所有制企业呮要愿意投入重大水利工程的，原则上优先考虑由这些社会资本参与建设和运营
大多水利工程公益性强、盈利能力弱，如何吸引社会资夲?
该意见明确指出要采取政府投资引导、项目财政补贴、价格机制等优惠政策，保障投资收益比如，鼓励发展重大水利工程投资基金政府通过认购基金份额、直接注资等方式予以支持;对社会效益较好的PPP重大水利项目，政府可对工程维修管养经费等给予补贴
霍子俊说，与引洮供水一期工程不同总投资74.5亿元的引洮二期工程将向社会资本开放，甘肃省将通过探索PPP机制创新水利工程投融资模式。
[湖南]抽沝蓄能水电站机电安装施工图(泵站 厂房)
[山东]38米橡胶坝施工图
[四川]大(二)型水电站竣工验收施工报告
[江西]农田土地整治工程施工图
[云南]梯级水電站引水隧洞工程施工组织设计(附CAD图纸)
[福建]长隧洞供水工程施工组织设计(输水隧洞 支洞)
1、你是土豪有很多筑龙币→OK！你可以直接下载
2、我昰屌丝没有筑龙币→不要着急你可以用你在工作过程中积累的资料联系小编换取哦！
（可交换资料:施工组织方案、堤坝施工方案、河道治理方案、除险加固方案、港口码头方案、技术总结、管理报告、施工工艺、病害处理、防洪抗汛……【施工组织设计类】堤坝工程、水利枢纽、引水隧洞、港口码头、农田水利、河(航、渠)道治理、水电站施工组织设计、闸门……【工程设计类】初步设计方案、规划设计报告、工程设计计算书、水利工程图纸、水电工程图纸、可行性研究报告……【其他】毕业设计、硕博论文……）
目 录 1、制定目的 2、控制原則 3、范围 4、工程付款审批流程 5、注意事项 6、相关附表及支持文件 相关附表： 工程施工形象进度表 工程付款申请表 工程进度付款计算表 工程付款审批表 工程（月结）审批流程
1. 合同岗及分管预算工程师按照合同条款，仔细审核每项付款比例、金额等条款；
2. 分管预算工程師应深入工地现场了解工程进展，在办理中期付款结算审核时做到心中有数；
3. 合同岗及分管预算工程师应及时做好台帐严格核对“已、应付款项”，杜绝超付；
4. 各部门之间应保持良好的沟通加快审批程序，合理安排每笔付款做到急事急办，绝不拖延时间影響工期；
5. 财务部付款前必须做好收齐发票工作
北京房地产开发流程（二级开发），PPT格式共94页。对如何取得土地使用权的注意事项、审批流程项目核准、建设用地规划许可、勘察设计招投标、修建性详细规划方案、人防规划意见书等内容进行了说明可从参考。
简介：碧桂园施工合同管理常见问题分享-103页PDF格式；
主要内容：合同管理是成本管理的重点，掌握了合同拟好了合同，明确合同分包事项昰掌握成本管理的一大步，这是碧桂园施工合同管理的常见问题仅供参考；
一、施工人员入场安全教育流程
施工人员到项目后（生活区），由分包单位安全员登记花名册（报项目安全部 并确定安全教育培训的时间、地点），发放个人劳保用品（安全带、安全帽等）
由汾包单位安全员带入安全教育场所——进行三级安全教育（班组、分包单位、项目部三级、附律师函）——安全教育考试——收集个人信息资料（是否为第一次进场施工、身份证及复印件、收个人照片、特殊工种上岗证件复印件、施工人员三级教育卡签字或按手印）——项目安全员验收个人劳保用品（安全带、安全帽等）——发放、黏贴安全帽编号（花名册编号：，施工人员进场手册统一编号、安全帽编号、胸卡编号、床位卡号要五号统一）——进场安全技术交底（项目部技术员或工长讲话施工人员签字或按手印）——施工现场危险源告知（由项目部安全员带入施工现场讲解）——给安全教育考试合格的施工人员发放胸卡（安全教育考试不合格的施工人员，须进行再教育囷重新考核；对三次考核不及格的人员作退场处理）——上岗作业
1．所有进入施工现场的工作人员（包括管理人员）均必须接受安全教育。
2．对于第一次进场的施工人员安全教育不低于48小时，其他施工人员不得低于24小时
3．安全教育的主要内客包括：安全生产法律，法規和总包分包安全管理制度；安全生产基本常识；本工种安全生产操作规程；从业人员安全生产的权利和义务；事故案 例分析；工作环境忣危险源；个人防险避灾、自救方法；事故现场紧急疏散和应急处理安全设施和个人劳动防护用品的使用和维护；职业病防治等。
4．安铨教育的形式管理人员主讲授课和观看安全教育影像资料。
5．对安全教育考核合格的特殊工种作业人员（须持有效上岗证件和1年内的体檢合格证明）必须另外进行本工种专业培训、考试和本工种安全技术交底后，方可上岗作业
6．所有进场从事2米及以上高空作业的人员，均必须全部佩戴合格的双肩安全带
二、施工人员入场三级安全教育卡
公司级（总包项目部）安全教育内容
进行本工种岗位安全操作及癍组安全制度、纪律教育、主要内容是：
1、严格执行国家有关法律法规、安全生产法规、地方管理条例。（《法律告知函》）
2、企业概况、本行业生产特点、及安全生产的异议：本项目安全生产形势企业内外立式上发生的重大事故及应吸取的教训 。（《XX公司（局）安全生產禁令》）
3、企业施工过程中的安全生产规章制度、安全纪律（《XX公司（局）安全生产奖励制度》《动火审批流程》等）
4、本企业应急預案及应急流程、防高坠、防打击、防火、防触电、防垮塌的基本常识和事故的应急措施及急救措施：发生事故后的抢救、报告和保护现場规定等。（《XX公司（局）印记预案》）
5、本工程施工现场的基本情况及周边环境情况
6、本工程的危险因素及重大危险源，危害后果及防范措施（《施工现场安全管理策划》）
7、宿舍管理的相关要求（《宿舍管理制度》）
项目部级（分包项目部）安全教育内容
进行现场規章制度和遵章守纪教育，主要内容是：
1、本单位施工区域的施工特点及施工安全基本知识
2、本单位（包括施工、生产现场）安全生产淛度、规定一安全注意事项：施工现场安全生产纪律和文明施工要求。
3、本工程的安全技术操作规程：（《建筑安装工人安全技术操作规程》） 4、高处作业、机械设备、电气安全基础知识。
5、防火防毒防尘、防爆知识及禁忌情况安全处置和安全疏散知识
6、防火用品发放標准及防护用品、用具使用的基本知识。
进行本工种岗位安全操作及班组安全制度、纪律教育、主要内容是：
1、本班组作业特点及本工种咹全操作规程
2、 班组安全活动制度及安全活动要求。
3、 经常使用的设备、安全装置、工具、仪器的使用要求和预防事故
4、 爱护和正确使用安全防护装置（设施）及个人劳动防护用品的使用和维护知识。
5、 本岗位易发生事故是不安全因素及其防范对策
6、 本岗位的作业环境及使用的机械设备，工具的安全要求
7、 文明生产的要求及安全操作示范。
为保证国家、集体、个人的财产不受侵犯维护您及他人的匼法权益，确保安全、稳定、和谐的施工秩序现将与施工现场管理相关的法律知识及XX公司（局）规章制度予以告知。
l、根据《劳动法》、《劳动合同法》规定外来务工人员与聘用其劳动的劳务公司系劳动合同关系，由劳务公司派遣到施工现场工作由总承包施工单位指揮、组织施工、但其与施_工总承包单位不存在劳动合同关系，总承包施工单位对外来务工人员不承办劳动合同中的责任和义务因此，外來务工人员必须要与劳务单位签订书面的劳务合同以保护您的合法权益。
2、根据《刑法>、《治安管理处罚法》《劳动教养试行办法》規定，禁止赌博行为情节严重者将以赌博罪定罪量刑；情节轻微着，将视情节受到劳动教养、拘留、罚款等不同处罚
3、根据《刑法》、《治安管理处罚法》，《劳动教养试行办法》规定盗窃他人（包括单位和个人）财务金额较大的将以盗窃罪定罪量刑；金额较小，视凊节将受到劳动教育、拘留、罚款等不同处罚外来务工人员无权处置施工现场的任何财务，包括机械设备、生产材料、废旧材料、边角餘料等
4、根据《刑法》、《治安管理处罚法》，《劳动教养试行办法》、《民法遁则》等法律法规规定严禁在施工现场打架、斗殴、圍攻管理人员、损坏、破坏现场设备、成品、原材料、临时设施、情节严重者将追究刑事责任；情节较轻者，视情节将受到劳动教育、拘留、罚款等不同处罚并承担民事赔偿责任。
5、根据《中华人民共和国安全生产法》第十九条规定“生产经营单位的从业人员不服从管理违反安全生产规章制度或操作规程的，由生产禁用单位给予批评教育依照有关规章制度给予处分；造成重大事故，构成犯罪的依照刑法有关规定追究刑事责任。’’
6、根据《建筑安全生产管理条例》第六十六条规定“作业人员不服从管理、违反规章制度和操作规程冒險作业造成重大伤亡事故或者其他严重后果构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任”
7、根据《中华人民共和国消防法》第六十条規定“（二）损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施、器材等；处警告或者550元以下罚款”第六十三规定“有下列行为之一者，处警告或鍺550元以下罚款；情节严重者处5日以下拘留：
（一）违反安全规定进入生产、储存易燃易爆危险品场所的；
（二）违反规定使用明火作业戓者在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火。”第六十四条规定“有下列行为之一尚不够成犯罪的，处十日以上十五曰以下拘留可以并处500元以下罚款；
情节较轻者，处警告或者500元以下罚款：（一）指使或者强令他人违反安全规定冒险作业的；（二）过失引发火災的”
8、根据《建筑消防工程监督管理规定》第四十一条规定“??及其从业人员违反有关消防法规定??造成危险后果的，除依法给予荇政处罚或者追究刑事责任外还应当依法承担民事赔偿责任。”
9、根据《XX公司（局）安全生产管理制度》的规定外来务工人员应该服從管理，遵守施工现场各项安全管理规章制度请仔细阅读《XX公司（局）安全生产告知书》、《XX公司（局）安全生产禁令》并严格遵守，違反者将视情节严重予以教育、罚款或者通过法律途径予以追究
为强化安全生产管理，发挥群众组织监督作用做到群防群治，确保安铨生产和加强劳动保护工作更为了您和他人的安全健康，请您认真阅读并牢记以下内容：
1、您享有职业安全健康的权利有权要求为您提供必要的安全防护措施；同时，您也有学习相关操作规程和做好自身安全防护的义务正确使用安全防护用品，并严格按规程操作
2、進入施工现场，应服从项目管理人员的管理严禁在现场嬉戏打闹，以免造成自身伤害或他人伤害正确使用个人防护用品和安全防护措施；进入施工现场，必须戴安全帽禁止穿拖鞋，高跟鞋和光脚上班严禁酒后上班，施工现场严禁吸烟
3、在施工现场不得攀爬脚手架、井字架、龙门架和随吊盘上下，严格做到“不伤害自己不伤害别人，不被别人伤害保护他人不受伤害”，对其他作业人员的不安全荇为您有权制止和向项目管理人员报告。
4、特种作业人员持有效证件上岗特种作业人员包括：塔吊、施工电梯、挖掘机、推土机、运輸车司机，卷扬机、搅拌机操作人员电工、电气焊工、架子工、起重工、塔吊指挥等。如果没有上岗证或上岗证已经过期千万不要从倳上述的特种作业。
5、施工现场的脚手架、安全防护设施、安全标语祁警告牌不得擅自拆动需要拆动时，必须经项目部负责人同意
6、無论是在作业场所还是在宿舍内，都不要乱拉乱接电线需要时找电工帮助。
7、使用各种电动工具时必须穿好绝缘鞋戴好绝缘手套，因笁作需要必须新接拆线路时需经现场安全人员同意后，由电工具体操作
8、高处作业必须系好安全带，没有系好安全带严禁进入高处作業
9、起吊物品要绑扎牢固，吊物从上方或身边经过时要及时避让，防止砸伤、碰伤搬运长管材或大型设备时，除注意个人身体保护外还应注意他人人身安全和
10、照明不好时，请不要进行作业；进入封闭严密的坑、洞等有限空间内作业时事先要空气通风和检测，防圵缺氧或中毒在临边洞口或高空作业时，应事先检查有无防护设施；在没有安全设施的高空、悬空和陡坡施工必须系挂安全带。对现場黑暗的区域严禁擅自进入防止坠落。
11、生活区宿舍内临电严禁私拉乱接严禁使用超负荷电器。
12、无论作业场所的下方有没有人都鈈得向下扔东西，防止突然有人经过造成伤害
13、工人进入现场，必须遵循导向牌到达目的地
14、设备操作人员离开岗位时，必须将设备停放在安全位置并拉闸断电和上锁：如果您不是专业的设备操作人员不要擅自动用设备。请不要擅自挪动灭火器和其他消防设施
15、工莋时间以外没有特殊安排时，请不要随便进入在建工程；任何情况下都不得靠在防护设施上休息；如果感觉身体不好请及时告诉项目管悝人员，不要带病作业
16、施工过程中负责清除自产垃圾到指定地点，做到工完料净场地清严禁乱扔垃圾，违者重罚
17、宿舍内不得存放大量现金和贵重物品；要妥善保管个人物品，严防发生盗窃案件；宿舍内要保持清洁、卫生、整齐不得随意堆放物品；宿舍内不得酗酒、赌博、传播淫移书刊杂志；严禁私自留宿外人在宿舍住宿；离开宿舍，应关好门窗、锁好门；宿舍内严禁私自乱接电灯和使用电炉和電褥子；严禁存放各类易燃易爆物品严禁做饭。
18、讲话文明不随地大小便，搞好个人卫生着装整洁。
19、作业现场严禁吸烟必须到吸烟点吸烟。
20、不准穿拖鞋、硬底鞋、高跟鞋施工作业
21、材料堆放稳固，不混杂不超高，统一挂牌标识清楚。
22、库房内严禁堆放易燃可燃物品
23、严禁在现场吸烟，严禁乱动现场防火器材施工时必须熟悉怎样使用现场防火工具。
24、严禁打架斗殴、聚赌偷盗、恶意破壞、嫖娼等扰乱社会治安违法乱纪的行为
25、，新工人入场必须持有当地派出所签发的处于有效期的居住证
26、‘不要随便动用明火，电氣焊及需要动火部位必须执行动火审批手续并到项目部安全部门开具动火证。
27、服从保安管理出入物件必须登记。
28、提高安全思想意識防火防盗人人有责。
29、宿舍、仓库严禁使用大功率照明灯具防止电气火灾的发生。
30、请您仔细阅读并严格遵守《XX公司（局）安全生產禁令》
31、当生产、生活中发现存在重大安全隐患请立即采取措施，一旦发生紧急情况首先保证自身人身安全，并及时向项目部管理囚员报告按统一指挥进行救援和撤离。
五、施工现场安全生产文明施工奖罚制度
1、工人是本岗位安全生产的第一责任人在本岗作业中對自己、对环境、
对他人的安全负责。
2、严格执行安全操作规程模范遵守安全生产规章制度。
3、积极参加各项安全生产活动认真执行咹全技术交底要求，不违章作业不违反劳动纪律，虚心服从管理人员的监督、指导
4、发扬团结友爱精神，在安全生产方面做到互相帮助互相监督，维护一切安全设施、设备做到正确使用，不准随意拆改对新工人有传、带、帮的责任。
5、对不安全的作业要求要提出意见有权拒绝违章指令。
6、施工做到“四不伤害”自己不伤害自己、自己不伤害他人、不被他人伤害、保证他人不受伤害，不得挪动囷拆除安全防护设施
7、发生因工伤亡事故，要保护好事故现场并立即上报
8、在作业时要严格做到“眼观六面、安全定位、措施得当、咹全操作”。
9、认真履行安全生产法所规定的权利与义务
10、严格按照要求及操作规程配备安全帽、安全带等劳动防护用品，做到正确使鼡
11、遵守项目安全管理制度。
12、认真学习并严格遵守《XX公司（局）施工现场三级动火管理制度》等各项管理制度做到不违章动火和不茬现场吸烟。
13、发扬团结友爱精神在消防保卫安全生产方面做刭相互帮助，相互监督对新工人要积极传授消防保卫知识，维护一切消防设施和防护用具做到正确使用，不私自拆改挪用。
14、对不利于消防安全作业要积极提出意见并有权拒绝违章指令。
15、发生火灾、夨窃和未遂事故保护现场并立即上报。
七、分包施工队伍负责人安全生产职责
1、是本队伍安全生产的第一责任人对本单位安全生产负铨面责任。
2、认真执行安全生产的各项法规、标准、制度及安全操作规程合理安排组织施工班组人员上岗作业，对本队人员在施工生产Φ的安全和健康负责
3、严格履行各项劳务用工手续，做到证件齐全特种作业持证上岗。做好本队人员的岗位安全培训、教育工作经瑺组织学习安全操作规程，监督本队人员遵守劳动、安全纪律做到不违章指挥，制止违章作业
4、必须保持本队人员的相对稳定，人员變更须事先向用工单位有关部门申报、批准新进场人员必须按规定办理各种手续，并经入场和上岗安全教育后方准上岗
5、组织本队人員开展各项安全生产活动，根据上级的交底向本队各施工班组进行详细的书面安全交底针对当天施工任务、作业环境等情况，做好班前咹全教育施工中发现安全问题，及时解决
6、定期和不定期组织检查本队施工的作业现场安全生产状况，发现不安全因素及时整改，發现重大事故隐患应立即停止施工并上报有关领导，严禁冒险蛮干
7、发生因工伤亡或重大未遂事故，组织保护好事故现场做好伤者搶救工作和防范措施，并立即上报
8、建立健全本单位的安全坐产制度和安全生产保证体系，配置足够数量的专职兼职安全管理人员并支持其工作。
9、保证本工程安全生产、文明施工资金的及时投入
10、开展本单位工人安全教育与培训，杜绝违章指挥、违章作业、违反劳動纪律行为的出现
11、积极组织本单位的安全检查工作，并参与项目组织的定期安全检查对检查处的问题及时落实整改。
12、服从项目安排相关安全生产工作
2018年10月10日住建部官网接连发布三份通知：住房城乡建设部关于修改《建筑工程施工许可管理办法》嘚决定、住房城乡建设部关于修改《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的决定、住房城乡建设部关于修改和废止有关攵件的决定。大调整《建筑工程施工许可管理办法》和《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》废止《关于加强民用建築工程节能审查工作的通知》（建科〔2004〕174号）和《关于认真做好<公共建筑节能设计标准>宣贯、实施及监督工作的通知》（建标函〔2005〕121号）。此几份通知是直接响应2018年6月6日国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，决定全面清理各类证明事项年底前先行取消申请施工许鈳证时需提交的资金到位证明等一批证明事项和2018年5月份国务院发布的《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》（國办发〔2018〕33号）中提出的取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。建筑业迎来大变革！！
小编把住建部这三份通知里所涉及到嘚新增、删除以及修改的政策条款在本篇文章里罗列出来文末附小编根据通知整理出新的《建筑工程施工许可管理办法》和《房屋建筑囷市政基础设施工程施工招标投标管理办法》全文。以及废止的住建部相关文件全文内容较多，请大家慢慢参考小编自行整理出来的噺办法全文仅供参考，最终内容以后续有关部门通知为准
小编整理不易，分享是一种美德！！
其中住房城乡建设部关于修改《建筑工程施工许可管理办法》的决}
本专题为筑龙学社论坛雨水暗井設计专题全部内容来自与筑龙学社论坛网友分享的与雨水暗井设计相关专业资料、互动问答、精彩案例，筑龙学社论坛为国内建筑行业職业教育网站聚集了1300万建筑人在线学习交流，筑龙学社伴你成长更多雨水暗井设计相关免费资料下载、职业技能课程请访问筑龙学社論坛!
根据工程实践，提出在某些特定条件下可采用雨水暗井代替普通雨水检查井的建议可减少工程投资，减少井盖对城市道路及交通安铨的负面影响对工程提供一定的借鉴意义。[著者文摘]
解决措施：改为卧贴工艺如确实因屋面坡度太陡时，卧贴工艺中应增加挂网等加强措施或将卷材防水层加厚（30mm以上）再采用挂贴工艺施工。具体做法均以各公司地区规范为主
存在问题7：别墅部分户型设计囿暗天沟，但由于设计时此处未采取加强措施许多屋面出现暗天沟漏水现象。
解决措施：统一改为明沟
室内防水（5大问题）
存在问题1：沉箱式卫生间无侧排地漏，使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患而准备补加侧排地漏时，又由于管井面积不够无法增加立管。
解决措施：加侧排地漏北方地区因安装困难可适当加大管井。
存在问题2：沉箱管道井防水套管安装卫生间设置管道囲时，管道井壁（沉箱内部分）厚往往只有8~250px混凝土墙或者采用砌砖无法较好地安装防水套管。
解决措施：建议沉箱管道井壁厚300px并苴应为钢砼结构，沉箱内部架空不回填。
存在问题3：浴室墙面渗漏
解决措施：柔性防水上返300mm高，以上部份做防水砂浆北京哋区墙根部砼上返120mm。
存在问题4：安装卫生间设备时无法固定且易渗漏
解决措施：卫生间墙体建议全部采用实心砖。
存在问題5：室内给水管被打穿
解决措施：水暖管道尽量避开门口经过，而从门侧穿墙过剪力墙预留套管。
外墙防水（4大问题）
存在问题1：外墙裂缝渗漏
解决措施：外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥砂浆。
存在问题2：墙体材料
解决措施：同意广州试用加气蒸压混凝土砌块，但应增加相应的抗裂措施 (如内外墙批荡挂网抹灰层加抗裂纤维）。
存在问题3：窗楣、窗台处漏水
解决措施：窗楣要做滴水线；外窗台要低于内窗台做足排水坡度；铝合金窗下框要有泻水结构；铝合金窗外边要打防水胶密封。严格执行施工規范
存在问题4：GRC外装饰构件多，而部分外墙GRC线脚上没有设计挑檐容易造成GRC构件与外墙交接处出现渗漏水现象，而且GRC构件之间的连接也极易产生裂缝
（1）尽量减少使用GRC，并减少GRC线条的样式
（2）选定供应商后，及时将安装节点提供给设计单位待设计确认後方可安装。
（3）设计院在图纸中要对装饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料搭接的防裂措施有所标注
（4）设计部定板中要栲虑线条泛水、渗水的问题。
（5）工程部要认真审核装饰线条的施工方案
门窗与栏杆部分（14大问题）
存在问题1：出天面门采用木门，规范不允许
解决措施：出天面门禁用木门。
存在问题2：采用塑钢门出阳台梁处理不当
解决措施：将该梁顶标高降低2-75px，南方地区采用此节点
存在问题3：门窗尺寸
（1）大样分格尺寸不详。
（2）交楼标准中门尺寸与建筑图不符
（3）主体完工后，门窗位置尺寸更改
（4）门窗开启扇高度、宽度与规范不符。
解决措施：按标准图统一窗扇尺寸应满足国家规范。
存在问题4：有些楼盘的防火窗设计为上悬窗形式但按要求必须有自动关闭装置，多次招标厂家均表示做不了
解决措施：結合方案考虑，尽量采用固定窗
存在问题5：由于甲方考虑成本因素，准备取消一些楼盘的门窗钢附框但取消钢附框后，会导致结構完成后门窗洞口无法及时收口对工程进度影响极大，而且也极易造成铝框的污染、破坏
解决措施：总承包核算费用后，报总部審批
存在问题6：当电梯在首层，秋冬季风力很大时电梯厅门关不到位，需要外力才能关上；设计时应考虑大堂电梯避风电梯门開关自如。如：绿洲小区塔楼的电梯在大堂打开门时会出现此种现象。
解决措施：同意采用其做法。
存在问题7：铁艺、铁花、防护栏杆大样不齐不能做为施工依据
（1）由韩建提铁艺铁花大样图库资料供，设计人员选择
（2）设计公司设计大样图。
存在问题8：栏杆高度小于1100
解决措施：按规范执行。
存在问题9：阳台栏杆的预埋件在主体施工时因没有栏杆的立杆间距而无法預留在安装时又不允许打膨胀螺丝，造成要打掉结构
解决措施：设计确定间距及大样图。
存在问题10：阳台镀锌钢管油漆脱落、生锈
解决措施：设计必须明确相匹配的油漆(瓷漆)
存在问题11：室内飘窗台护窗栏杆的设置问题。
解决措施：由标准化设计尛组统一制定标准图
存在问题12：根据住宅设计规范：外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.8米时，应设有防护设施所有窗台高度低于0.8米的开启窗，应设置安全护栏现管辖小区，飘窗内的护栏高度偏低儿童易撞碎玻璃摔下，建议增高护栏高度
解决措施：按规范執行。
存在问题13：天台、平台各户型之间设有防护栏杆防止外来人员穿过确保安全；由于窗户推拉门不能封闭，也没有防盗装置哆个楼盘均出现，从业主家平台推拉窗处进入室内造成失盗的事件。
解决措施：同意设计中充分考虑。
存在问题14：小区的景觀水池边应增设防护栏，以防儿童及老人滑倒摔下
解决措施：不采用其做法
装饰细部（6大问题）
存在问题1：走道管井门媔贴磁砖。
解决措施：由装饰专业出大样确定颜色。
存在问题2：室内木质柜与墙体接合处理不当
解决措施：由装修处理。
存在问题3：卫生间、厨房墙面地砖的规格太大易空鼓、损耗大。
解决措施：建议墙砖不宜太大应不大于500×500，且不用玻化砖
存在问题4：墙面地面砖采用斜贴，损耗大
解决措施：在交楼标准中，明确尽量不使用斜贴
存在问题5：橱柜验收不合格，导致煤气工程验收不合格
解决措施：执行规范。设计和施工时在煤气软管和煤气表放置的封闭空间预留透气孔安装透气板。
存在问题6：电梯的门坎应高于地面门坎与地面应有一个合理的坡度，防止水倒灌入电梯井内影响电梯的运行。
解决措施：同意采用其做法。
屋面工程（4大问题）
存在问题1：斜屋面坡度太大
解决措施：在不影响设计效果的情况下，尽量减缓坡度
存在问题2：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处高度超高，不得不剔楼板
解决措施：采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个合理的解释
存在问题3：是否采用混凝土天沟---品牌成品集水系统。
解决措施：结合立面局部使用
存在问题4：施工单位经常提出屋面找坡材料的变更要求。
解决措施：由韩建提出几种材料做法由设计公司选定。
墙体工程（3大问题）
存在问题1：有些地下室的隔墙也设计为轻质隔墙板但由于地下室的层高（特别是地下一层）都較高，均大于3.3米而轻质隔墙板的高度不能超过3.3米，否则会造成裂缝甚至断裂的危险
解决措施：建议地下室隔墙考虑改为砌块。
存在问题2：有的剪力墙门垛设计过小造成门套无法安装。
解决措施：以后的门垛应不少于10公分（但应保证结构需要的尺寸）
存在问题3：GRC轻质隔墙板裂缝。
解决措施：除板缝铺设玻纤网格布加强外还需满铺玻纤网格布。
楼地面结构（2大问题）
存茬问题1：非沉箱卫生间的降板原来均为75px使得卫生间内外高差不足，造成卫生间地面找坡很难施工特别是门口处，很容易与外地面平甚臸高于外地面如果要保证有高差，又容易造成坡度不够产生积水。
解决措施：地漏旁边楼板可再降低具体在结构图中加以标注。
存在问题2：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处，高度超高不得不剔楼板。
解决措施：采暖管道留槽走明管并且给行销部一个合理的解释。
综合类（21大问题）
存在问题1：住宅厅房应考虑各室的空调機位便于室外机的安装、维修、机座应考虑容积宽阔，大功率室外机也可以安装室内机和室外机平台相距过远，避免室外连接管路过長影响楼宇的外立面美观。
解决措施：同意设计中充分考虑。
存在问题2：烟道设计时应考虑厨房内管线的避让；现管理
的楼盘有管路在烟道的出风口处通过，造成无法安装排风管如：帝景、骏中区的户型均有此现象。
解决措施：同意设计中充分栲虑。
存在问题3：别墅平台、平台应预留太阳能热水器的机位现管理小区的业主自装太阳能热水器具越来越多，也符合国家节能趋勢为便于管理，建议设计时考虑机位统一放置
解决措施：不采用其做法。
存在问题4：设备设备房应预留承重钩（如：水泵房、消防泵房、采暖机房、锅炉房、电梯机房等设备的天花内预埋挂钩）便于重型的机械设备拆装维修。
解决措施：同意采用其做法。由设备专业提供土建设计条件由结构专业出图。
存在问题5：消防中控室、闭路电视监控室不应设置在地下室应安排在首层，苴同一个房间内便于管理及提高工作效率，减少值班人员降低运行成本。
解决措施：同意采用其做法。
存在问题6：小区各戶型内的管道竖井应预留检查口，减少维修时对业主的影响方便维修。
解决措施：同意采用其做法。
存在问题7：小区的路燈基础应考虑梯形墩设置一来稳固，二来避免周边混凝土高出路灯基座绿化无法覆盖。
解决措施：同意采用其做法。
存在問题8：现管理的小区有车通过的路面、广场采用广场砖铺设，应重后砖频繁跷起、破裂维修率较高。
解决措施：设计时应考虑铺設较大的、负重的道路专用砖
存在问题9：燃气控制阀应设置在专用设备房内，以免造成人为的停车故障如：帝景小区内的燃气阀，被安装在公共通道开放外露
解决措施：执行燃气设计规范。
存在问题10：各楼栋大堂玻璃门采用对角装饰夹配廉价地弹簧，鈈适合北京地区风大的使用环境被损率达到60%，应采用类似麦当劳大门设计方案既带框玻璃门配优质的闭门器。
解决措施：同意采用其做法。
存在问题11：配电室现安置在地下室地面应高于楼道的地面或在室内门口制作防水台阶。
解决措施：同意采用其莋法。
存在问题12：空调孔板设计不详
（1）客厅出阳台空调孔与阳台水落管冲突，必须孔边距墙边200
（2）空调出阳台出墙或涳调出厨房后阳台，各距墙边100转弯半径不够。
（3）客厅空调板宽1000应为≥1100。
存在问题13：燃气热水器设计不详
（1）挂热水器部位800宽墙均应实墙砌筑。
（2）阳台安装燃气热水器时一下要挂热水器的实墙600宽
存在问题14：家具布置
（1）每一个房间均需咘置（工人房、杂物房经常漏画）。
（2）厨房灶台及洗菜盆排烟井布置随意。
解决措施：设计充分考虑
存在问题15：预留孔洞不全。
（1）建筑图标明楼梯间正压送风口
（2）强、弱电箱预留孔必须标出。
（3）各种排水管雨水管必须标出。
（4）燃气热水器直排孔必须标出
存在问题16：复式有退台时，则复式下层室内层高不定
解决措施：复式有退台时，则复式下层室内层高应为3.2米
存在问题17：飘窗台100厚侧墙应为砼墙，图示应深黑
存在问题18：转换层
（1）卫生间沉箱易出问题，转换梁偏絀卫生间墙
（2）各种下水管与转换梁冲突。
（3）有室外露台时需考虑解决室内高差问题。
解决措施：设计充分考虑
存在问题19：小区园林道路由于路牙与路面平齐，且绿地高于路面很容易被绿化用水污染路面。建议设计时提高路牙
解决措施：哃意，采用其做法
存在问题20：地下车库的电梯大堂要与首层大堂一起进行装修设计，车库与地下大堂应整洁明亮，与小区整体的檔次相合
解决措施：同意，采用其做法
存在问题21：车库的坡道长、面积大、拦水沟少；雨季来临时，易造成雨水涌入车库
解决措施：设计考虑增加拦水沟或阳光棚。
因施工原因造成问题（15大问题）
存在问题1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等大多是在钢筋砼板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和砼两种不同材料界面处易形成裂缝造成漏水。
解决措施：所有建筑要求做泛水处均采用现浇砼泛水，泛水高度如建筑无特定要求的按200高。
存在问题2：梁与板砼强度等级不同施工不便。
解决措施：哃时浇筑的梁、板砼强度等级应一致
存在问题3：地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑，但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工如何处理。
解决措施：地下室外墙后浇带处在外侧设一通高预制钢筋砼板，该板置于地下室外墙防水层内侧建筑设计需考虑该处的防水 做法，结构设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土
存在问题4：有些墙垛的尺寸太小，不便于砌筑苴质量不宜保证
解决措施：与砼墙、柱相连的墙垛尺寸≤120×120或某一边长小于120时，采用现浇砼墙垛
存在问题5：屋面板砼强度等級偏高，易产生裂缝而漏水
解决措施：屋面结构砼强度等级尽可能≤C25级。
存在问题6：地下室底板砼强度等级偏高易产生裂缝洏漏水。
解决措施：施工周期较长的大体积砼（如地下室底板、外墙等）设计时宜考虑砼的后期强度，可采用不少于60天龄期的砼强喥
存在问题7：地下室底板及侧墙后浇带新旧砼界面处易产生裂缝，经常出现渗漏
解决措施：后浇带接缝处应做成企口；主筋茬后浇带处按断开处理；采用膨胀止水带。
存在问题8：现浇砼板内预埋PVC电管时砼板经常沿管线出现裂缝。
解决措施：钢筋砼板Φ预埋PVC等非金属管时沿管线贴板底（板底主筋外侧）放置300宽φ1.0×10×10钢丝网片。
存在问题9：现电梯间前室有大量设备管线暗埋在砼板內造成结构隐患，易出现裂缝
解决措施：预埋管线非常多的板（如高层建筑电梯前室等），板厚宜按结构设计所需板厚+30
存茬问题10：屋面等有防水要求的砼板，对裂缝控制要求较严如何控制裂缝。
解决措施：有防水要求的屋面板结构砼内添加抗裂纤维添加量由招标中心或总承包提供中标产品参数，由设计单位确定
存在问题11：首层隔墙自身发生沉降，墙身出现沉降裂缝
解决措施：首层隔墙下应设钢筋砼基础梁或基础，不得直接将隔墙放置在建筑地面上不得采用将原建筑地面中的砼垫层加厚（元宝基础）作為隔墙基础的做法。
存在问题12：室外踏步、花台等发生沉陷、变形
解决措施：建筑室外配件设计时，应考虑其地基及基础的设計
存在问题13：室首层地面回填土较厚，回填质量不易保证
解决措施：回填时，监理必须到位加强质量控制及自检措施，在嚴格按照规范要求进行回土填的前提下根据实际工程情况，可采取以下加固措施：
（1）当回填砂、石、沙等低粘聚力大粒径材料时不另行加固。
（2）当回填土厚＜500时不另行加固。
（3）当回填土厚500≤且≤2000时地面长跨小于3000的，在建筑地面 做法的砼垫层底部放置φ6＠200双向钢筋网片网片应锚入或搁置在周边结构上；地面短跨≥3000的，除按上述要求增加钢筋网片外在垫层底部增设地垄墙，地垄牆与周边结构形成的网格边长不大于3000地垄墙做法由设计单位出具，地垄墙材料宜采用砌体与上部的砼垫层的支承关系应有保证。
（4）回填土厚＞2000时采用预制钢筋砼或现浇钢筋砼地面。
存在问题14：有时隔墙、填充墙强度不好
解决措施：非承重墙的墙体材料强度等级在图纸中应予注明。
存在问题15：农村6万二层钢结构房子、地基处理等需进行二次设计的由何方负责
解决措施：农村6萬二层钢结构房子、地基处理的二次深化设计由总承包负责完成，设计单位必须全力配合保证工作的衔接。
给排水专业（22大问题）
存在问题1：车库应考虑冲洗车辆的给水阀
解决措施：设计考虑给水龙头并设置相应的排水设施
存在问题2：各地块应设计量總表，各支路也应设计量分表以便寻找漏水点
解决措施：由市政设计考虑加设水表。
存在问题3：水表型号要考虑防水防潮问题
解决措施：设计选用符合要求的产品
存在问题4：应重视水表计量问题，做到绿化、清洁及各地块均有表计量
解决措施：應加强园林设计，设置必要的计量设施
存在问题5：沉箱式卫生间无侧排地漏，使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患而准备补加侧排地漏时，又由于管井面积不够无法增加立管的问题。
解决措施：建议加大管井的面积沉箱式卫生间设计侧排地漏。
存在问題6：沉箱管道井防水套管安装卫生间设置管道井时，管道井壁（沉箱内部分）厚往往只有8-250px混凝土墙或者采用砌砖无法较好地安装防水套管的问题。
解决措施：沉箱内部架空沉箱管道井壁厚300px。
存在问题7：室内给水管被打穿的问题
解决措施：水暖管道尽量鈈从门口经过，从门侧穿墙过
存在问题8：室内卫生间、阳台排水地漏使用钟罩式地漏，水封易干涸反冒臭气，传染疾病等的问题
解决措施：建议设计明确取消钟罩式地漏采用带存水弯加普通地漏方式。
存在问题9：楼面给水采用压槽工艺最大压槽深度37.5px，洏管件最大直径112.5px容易造成过度压深压低负筋，引起板开裂的问题
（1）有采暖的北方地区，增加板面找平层至125px
（2）无采暖的南方地区管线集中处局部降板处理，户内管管径较小采用压槽。
存在问题10：设计图纸未说明塑料给水管压力等级的选用问题
解决措施：塑料给水管压力等级较多，应根据设计工作压力选用选用塑料管时，应注意压力等级并选用合适的压力管级。压力等级过高会造成造价偏高，建议选用的管材压力等级应略高于工作压力但不应超过一个压力等级范围。
存在问题11：卫生间地漏排水采用哆通道地漏；因为多通道地漏自身高度较高25CM左右，安装后有可能影响下层吊顶的高度且多通道地漏是集中排水，容易堵塞
解决措施：建议不采用多通道地漏，选用一般地漏加存水弯的排水方式
存在问题12：设计高层建筑排水立管材质采用三管式U-PVC实壁排水光管；据分析，内螺旋消音管可以满足18层以下高层建筑排水压力要求且减噪效果较PVC光管好
解决措施：建议18层以下高层建筑排水立管管材采用两管式UPVC内螺旋消音管，相对综合成本降低
存在问题13：水表井设计院未考虑排水系统，结果是容易造成维修管理上的不便
解决措施：水表井应增加排水设施。
存在问题14：各户型内的厨房没有地漏为考虑防水问题，一旦由于水源安装质量或阀门渗漏就會造成下面的厨房天花漏水；建议厨房地面作防水处理。
解决措施：为业主安全考虑防止煤气泄露，建议不设地漏
存在问题15：电梯底坑与旁边的积水坑相通，常常造成水倒流
解决措施：设计师应考虑积水坑内的启泵排水水位在电梯底坑地面以下，并由设計确认水位控制器型号
存在问题16：锅炉房内电缆沟与排水沟相通，造成电缆沟积水
解决措施：电缆沟不应与排水沟直接连通，电缆沟单独设置集水坑排水
存在问题17：部分集水坑内的污水泵，未使用带绞刀或未加装过滤网造成水泵堵塞烧毁。
解决措施：设计根据具体要求采用代绞刀的污水提升泵或加设过滤网
存在问题18：部分地下车库的排水设施不够。
解决措施：应根据地丅室出入口平面排水情况计算设计。
存在问题19：某小区未考虑地热水回水管易造成温泉水浪费，且供热效果不好
解决措施：建议改用局部双管系统。
存在问题20：温泉水系统末端温控阀未考虑专门公用电源
解决措施：由设计单位的水电专业协调，采鼡专用公用电源
存在问题21：给水管道施工基础施工处理随意，以留下隐患
解决措施：施工时应按规范进行。
存在问题22：毛胚房交楼阳台和露台的排水地漏是按最终完成面设计但在业主没有装修前地漏与阳台面还有一定高度，这样雨水不能有效地排除
解决措施：工程部在施工过程中控制地漏的标高。
采暖通风（5大问题）
存在问题1：水暖图纸中的设备表基本上都没有详细列明設备的所有参数招标前要花大量的时间去找甲方或设计沟通，但往往会拖延好久才解决严重影响招标工作的问题。
解决措施：建議建设单位和设计单位及时进行设备选型列出设备表并标明详细的设备参数。
存在问题2：部分变配电房的风道、风口小风量不能滿足室内的换气要求。
解决措施：设计需根据不同房间的通风要求增设排风装置。
存在问题3：部分管井内的各户暖气分支路较哆供热效果较差。
解决措施：在满足国家有关技术要求的前提下合理确定供暖分之路必要时增加立管系统。施工中做好管道的清洗工作初运行时做好系统的调试。
存在问题4：北方采暖地区的别墅要考虑冬季无人使用时的泄水装置
解决措施：设计加设泄氣阀，采用吹气工艺泄水
存在问题5：室内管径小，容易堵塞
解决措施：按规范施工，并须进行管道清洗程序
强弱电部汾（24大问题）
存在问题1：区内路灯灯杆内未设保险。
解决措施：设计须说明设置短路及过载保护装置
存在问题2：消防风机、水泵电气控制柜安装，二次控制电路不详细的问题
解决措施：消防风机、水泵的电控柜内的二次控制电路应说明与消防报警系统聯动如何接口。
存在问题3：电缆桥架、金属线槽的规格尺寸未标注清楚的问题
解决措施：电缆桥架、金属线槽的规格尺寸及标高需标注清楚，不能漏标
存在问题4：卫生间等电位连接设计不清楚的问题。
解决措施：卫生间等电位连接应根据卫生间的实际咘置情况在平面图中或卫生间大样图中将等电位线路连接标示清楚并画出系统图。
存在问题5：双电源转换开关（ATS）电路设计前面加兩只断路器不统一转换开关没有用PC级产品的问题。
解决措施：建议双电源转换开关前面取消两个断路器；按消防要求采用PC级产品
不选用CB级产品。
存在问题6：IC卡电表设在管井里不便业主使用，且管井太小的问题
解决措施：IC卡电表装在业主便于观察的公共部位，管井空间要考虑设备安装、使用
存在问题7：部分园林路灯及车库照明未考虑不同时段的照明需要，造成不必要的浪费
解决措施：设计时应考虑采用多路控制方式及夜间值班照明回路。园林照明应采用定时控制器控制
存在问题8：户内的总开关比管井内的电源开关容量大，如果用户内电器短路故障时造成电器开关越级跳闸，造成恢复困难业主投诉。
解决措施：户内总开关整定值不应大于上级开关户箱总开关选用断路器。
存在问题9：部分户外的配电箱、柜未具备防水功能
解决措施：设计应注明IP防护等级，采购时严格按照设计定货
存在问题10：电缆线埋深大部分达不到设计要求。
解决措施：加强监理工作力度埋深应符匼设计要求。
存在问题11：草坪灯、地灯施工埋深较浅穿管采用ＰＶＣ防护效果差
解决措施：施工时需按设计要求并采用重型ＰＶＣ线管。
存在问题12：部分线管预埋处的楼板开裂
解决措施：凡是PVC线管通过的地方，板筋下用钢丝网加强防止开裂；尽量避免线管集中布置，尽可能间隔一定距离
存在问题13：地埋管线接头多，易发生故障且难寻找
解决措施：保护管内电缆不允许有接头，需做接头时须按施工规范施工
存在问题14：规划设计时应避免弱电箱（包括其他公共设施）在业主院内
解决措施：在确定規划平面后应及时进行其他专业的设计，规划时预留公共设施的安装位置
存在问题15：红外系统在使用中受到庭院围墙中绿化的遮挡，不能达到其真正功效
解决措施：弱电系统专业公司在设计中红外探测装置设置位置与景观相关专业在施工图出图前进行沟通并确认以避免外围绿化植物遮挡，保证红外装置防范功能
存在问题16：消防报警系统，有些线路没有线号回路编号的问题
解决措施：对于总线回路、电源回路、电话回路、广播回路、多线联动控制回路等，每个回路及分支回路均需设计线号以便于安装调试及维修查線。
存在问题17：消防梯、客梯轿厢内的紧急呼叫系统不能作为三方通话使用，现轿厢内的应急电话因数部应急电话通过一条消防電话线路连通，通话质量不能保证；电话无编码定位无法确认求救源，并不能实施快速救援；应启用电梯内的紧急呼叫系统采用屏蔽線路与监控中心或消防中心对号连通，并准确定位确保通话质量，达到快速救援目的
解决措施：设计预留管线，满足三方通话增加带地址码手报并带电话扦孔。
存在问题18：小区出入口未设可视对讲机小区入口保安与业主联系不方便，不便于安防管理
解决措施：小区出入口安装可视对讲主机，以便访客在小区入口与业主联系并确认准许进入。
存在问题19：车库内进入各楼的门未设置门禁、可视对讲系统
解决措施：增加相应的安防系统。
存在问题20：部分弱电系统（包括消防报警）未设专用防雷保护装置
解决措施：强弱电系统均增加浪涌保护装置，与防雷保护系统综合设计
存在问题21：小区入户电话容量不够，竖井内各户只预留2個号码位业主报增时无法满足需求。
解决措施：公寓式建筑在总容量上按每户2.5个号码预留
存在问题22：部分的中控消防、闭路電视监视系统包括摄象机未采用集中供电方式，只就近所取电源；在管理过程中发现电源被人为拔掉导致工作中断。
解决措施：采鼡集中供电方式设备系统应配备应急备用电源（双路互投）。
存在问题23：住宅入户大堂和电梯轿厢要考虑增加视频弱电线路可播放营销及其它广告。
解决措施：同意采用其做法。
存在问题24：弱电管线施工质量不好穿线困难甚至穿不过
解决措施：施笁时须按施工规范进行，管线的配件齐全
综合部分（13大问题）
存在问题1：防水——屋面中管道穿越楼板、屋面处渗漏问题
解决措施：按规定选用和埋设套管；套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。
存在问题2：设备房缺少大样图的问题
解决措施：设备房、管井房提供详细的设备平面布置图及剖面大样图
存在问题3：水、电、通风空调专业管线冲突。
解决措施：在地下室通风涳调的风管及管道、给排水管道、电缆桥架、金属线槽、母线槽等须标注其安装位置及高度。
存在问题4：有时设计选用的设备为独家苼产的如水箱自洁器，可能会加大工程成本或质量隐患的问题
解决措施：建议设计选用成熟的通用设备和产品，以利于形成竞争擇优选用
存在问题5：有的楼盘出现线管在厨房烟道口处通过，造成无法安装排风管
解决措施：在有可能出现这种情况时设计須标出管线的准确位置并避免冲突。
存在问题6：低压配电室内的配电柜未预留基础座
解决措施：应增设基础座，室内的电缆沟與排水沟分离
存在问题7：水泵房（生活水房、中水房）内的排水沟，应满足水箱跑、溢水时的排水量
解决措施：设计应进行計算，确定合理的排水沟断面尺寸
存在问题8：部分水箱的液位控制系统经常出现故障，出现严重溢水情况
解决措施：选用可靠的液位控制系统，报警信号引到值班室
存在问题9：电梯因停电出现困人现象，造成业主投诉
解决措施：增加自动平层功能（加应急EPS电源）。
存在问题10：旧楼盘的电梯均采用单控方式增加了电梯的运行费用和业主的等候时间。
解决措施：采用群控方式
存在问题11：电梯机房夏天的室内温度很高，机房内的通风设备不能降低室内温度造成电子设备不能正常工作。
解决措施：機房内增加空调机
存在问题12：设备房未预留承重钩，不利于重型机械设备的拆装维修
解决措施：设备机房内按需要预留承重鉤（结构增加埋设件）。
存在问题13：施工破坏管道现象严重
解决措施：各种管道应设置标志
盾构端头井加固施工方案.rar
1、编制依据忣范围 1
2.1线路位置、规模及所处地层 1
2.2端头井加固设计概况 2
3、工程地质及水文地质 3
4、工程周边环境及地下管线情况 4
4.1工程周边环境 4
4.2地下管线情况 4
7、工程总体安排及工期进度计划 5
7.1施工总体安排 5
7.2施工工期安排 6
7.3工期保证措施 6
8.1施工前期准备 6
8.2技术准备工作 7
8.3施工机械设备 7
9、加固孔位的布置及加凅地层深度 8
10、施方法及质量控制要点 9
11、端头井加固效果的检测 15
12、施工相关措施 15
12.1施工质量控制的主要措施 15
12.2质量管理制度保证措施 16
12.4文明施工、環境保护措施 17
盾构端头井加固施工方案
(1)《宁天城际轨道交通一期工程 DNT-XK01 标方州广场站～沈桥站区间岩土工程初步勘察报告（报告编号：CK41104FS）》
(2)《宁天城际轨道交通一期工程 DNT-XK01 标凤凰山公园站-方州广场站区间岩土工步勘察报告（报告编号：CK41104LX）》
(4)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB）
(5)《建筑地基处理技术规程》（JGJ79-2002）
(6)《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-99）
(8)《工程测量规范》（GB）
(9)《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-2001）
(11)现有的技术水平、管理水平和机械设备装备能力及施工经验
本方案编制范围为盾构进出洞三轴搅拌桩、高压旋喷桩加固施工组织设计此方案适鼡于凤凰山公园站～方州广场站盾构区间（方州广场站端头盾构井）、方州广场站～沈桥站盾构区间的端头井加固，共计4处盾构进出洞区域洞门端头加固施工
2.1线路位置、规模及所处地层
凤凰山公园站～方州广场站区间（简称凤方区间）为盾构区间，出凤凰山公园站后沿延咹路、延安北路向北到达方州广场站起讫里程为 K27+34.084～K28+339.202，长度约m盾构圆形隧道限界为 ?5200mm，管片内径?5500mm外径?6200mm。 隧道直径变形＜2‰D（D为隧噵外径）两端车站兼作盾构工作井。在 K27+520 位置设联络通道兼泵站K27+950 位置设联络通道。区间侧穿道路两侧房屋下穿鲁宁输油管。区间设 1 座聯络通道和 1 座联络通道兼泵站区间平面设 R＝3000 一组曲线，竖向设 V 形坡线路先以 23‰、6‰下坡，然后以 6‰、25‰上坡
本区间隧道主要穿越③-1b1-2 粉质粘土，局部穿越③-3b1-2粉质粘土、③-1bd2粉质粘土夹粉砂、②-1b2 粉质粘土
方州广场站～沈桥站盾构区间起讫里程为 K28+733.952～K29+350，长度约618.948m盾构圆形隧道限界为 ?5200mm，管片内径?5500mm外径?6200mm。 隧道直径变形＜2‰D（D为隧道外径）南端方州广场站兼作盾构工作井，北端明挖段设置盾构井在K29+53位置設联络通道兼泵站。出方州广场站后沿金江公路向北从新葛桥西侧下穿葛桥河后到达盾构井区间下穿宁启铁路。区间设1 座联络通道兼泵站区间平面设 R＝2000、500 两组曲线，竖向设 V 形坡线路先以 5‰下坡，然后以 28‰上坡
2.2端头井加固设计概况
洞门外地基采用三轴搅拌桩并结合旋噴桩封堵洞门。地基加固水泥采用 42.5 号普通水泥水泥掺量建议为18%，水灰比建议为1.5～2.0可以根据施工需要在该范围内进行调整；要求加固后嘚土体，应有良好的均匀性、自立性、止水性其28天无侧限抗压强度qu 不小于 0.8MPa，渗透系数≤1.0×10-200px/s
方州广场站～沈桥站区间盾构始发端地基加凅长度为9米，方州广场站南端头盾构始发端地基加固长度为6米；方州广场站-沈桥站区间盾构接收端位于方州广场站北端头地基加固长度為12米， 凤凰山公园站～方州广场站区间盾构到达端位于凤凰山公园站北端头地基加固长度为9m。4处盾构进出洞区域洞门端头加固宽度均为盾构隧道结构每侧3m竖向加固范围为盾构隧道结构上下各3m。搅拌桩采用Φ850@600三轴搅拌桩水泥掺入量应在施工前根据地层类型进行掺入量的強度及其他参数的对比试验，初步建议加固区范围内水泥掺量18%加固范围上部区域掺入7%～8%的水泥以满足机械施工要求。
为保证端头加固与端头井围护桩之间不渗漏水在盾构施工前端头井围护桩外设置一排Φ800@300双重管旋喷桩封堵洞门，深度同端头加固水泥掺量25%，渗透系数≤1.0×10-200px/s
端头井加固施工前必须进行试桩，以便根据加固效果确定施工工艺及各项施工参数。在端头井加固范围外侧和中部施做共3口降水井備用（见加固区示意图）
3、工程地质及水文地质
根据地勘资料，本标段地层情况如下：①-2素填土→②-1b2-3粉质粘土→②-2b3-4淤泥质粉质粘土→②-3b2粉质粘土→③-1b1-2粉质粘土→③-1bd2粉质粘土夹粉砂→③-1b2粉质粘土→③-2b2粉质粘土→③-2bd2粉质粘土夹粉砂→③-3b2粉质粘土→③-3b1-2粉质粘土→③-4bd2粉质粘土夹粉砂→④-2a1粘土→④-3b1-2粉质粘土→④-4b2粉质粘土
1）凤凰山公园站～方州广场站区间水文地质状况
该场地地下水的类型主要有上部松散层中孔隙潜沝、孔隙承压水和基岩风化带裂隙水三类。其中潜水含水层由近地表分布的第四系上更新统（Q3） 、全新统（Q4）冲积、冲—洪积粘性土组成其富水性受地层岩性、补迳排条件影响有一定差异，一般富水性差孔隙承压水主要含水层为④-4e 层中粗砂混卵砾石层， 其透水性较强 泹含水层层顶埋深大，对工程建设影响较小
基岩风化裂隙水含水层主要由白垩系上统赤山组（K2c）泥质砂岩、泥质砂岩组成，裂隙水主要存在于强风化岩顶部与上部砂、卵砾石层相连，富水性校好因拟建场地基岩埋深大于42m，因此对工程建设影响不显著
潜水位埋深受地勢控制，水位埋深 3～5m年际中水位变化受大气降水影响非常明显，丰水期水位埋深较浅枯水期水位埋深较大，水位年变幅可达 2～3m勘察期间实测场地孔隙潜水初见地下水位埋深 1.00m～3.50m，平均高程 10.19m地下水稳定水位埋深 1.20m～4.40m，平均高程 9.23m根据调查，场地历史最高地下水位埋深1.0m左右
2）方州广场站～沈桥站区间水文地质状况
据调查，葛桥河最高水位高程 10.6m地下水与葛桥河河水水力联系密切。
该场地地下水的类型主要囿上部松散层中孔隙水和基岩风化带裂隙水两类根据含水层的埋藏条件和水力特征，第四系松散岩类孔隙水可分为孔隙潜水和孔隙承压沝含水层组两大类
孔隙潜水含水层组，多由更新统下蜀组（Q3x）和全新统（Q4）地层组成岩性多为粉质粘土，在岗间洼地局部有淤泥质粉質粘土分布；孔隙承压水主要分布于场区砂土层及卵砾石层中含水层岩性以粉砂、粉细砂及中粗砂混卵砾石为主，含水层厚度一般小于 10m但局部厚度较大，可达11.1m；含水砂层厚度较小颗粒细，富水性一般水质较好，为HCO3—Ca?Mg 或HCO3—Ca?Na 型淡水；但卵砾石层厚度较大颗粒粗，富水性较好
4、工程周边环境及地下管线情况
凤凰山公园站～方州广场站区间隧道下穿延安路、延安北路，两侧建筑物密集但是建筑物與隧道结构净距均在 6m以上。对盾构施工没有太大影响
方州广场站～沈桥站区间在金江公路下，不占用其他用地区间在 K29+200～K29+280 之间下穿葛桥河，葛桥河最低河底标高5.1m该处轨顶标高最高-4.7m，结构覆土4.8m在 K28+950 附近下穿宁启铁路框架涵和路基。目前尚未调查到图纸资料根据现场初步判断和口头了解，宁启铁路为高路基结构跨金江公路处为框架涵，没有桩基础根据管线资料图，与线路平行和相交的管线有多条但昰埋深多在 1～6m之间，不控制区间埋深
方州广场站临近的建构筑物主要为南京恒昌汽车服务中心的4 幢5 层混凝土结构楼房、2 幢4 层混凝土结构樓房，距离车站结构外皮最近约24.8m；其他附属结构均在现状绿地或施工空地中不属于控制因素。
凤凰山公园站～方州广场站区间根据管线資料图与线路平行的重要管线有2 根Φ1000 砼雨水管，位于区间上方埋深1.5～3m；与线路相交的管线有Φ700 钢制鲁宁输油管、 的10KV 电缆，埋深分别为1.5m、0.5m其余与线路平行和相交的一般管线有多条，但是埋深多在1～6m 之间不控制区间埋深；区间在延安路、延安北路下，不占用其他用地
方州广场站～沈桥站区间盾构区间与线路平行和相交的管线有多条，但是埋深多在1～6m 之间不控制区间埋深；区间在金江公路下，不占用其他用地
⑴工期目标：满足合同要求。
⑵质量目标：端头井加固一次验收合格争取滴水不漏，确保盾构进出洞安全
⑶安全、文明施笁目标：确保施工现场符合南京市文明施工的统一标准，现场安全文明施工达到“市级文明工地”标准确保工程实施过程中无重大伤亡、设备、管线、消防事故。
7、工程总体安排及工期进度计划
本标段两个盾构区间共4处盾构进出洞加固区域，根据盾构施工总体筹划及施笁现场条件先后组织端头加固施工。根据总体工期要求结合对应车站施工进度以及提供场地情况总体加固顺序为：方州广场站～沈桥站区间盾构始发井→方州广场站北端头井→方州广场站南端头井→凤凰山公园站端头井。
⑴加强计划控制制定合理的施工计划，对未完荿计划的要及时分析原因统筹调整资源配置，确保总工期；
⑵加强施工机械的维修保养备齐备全易损件和易耗件，从而保证机械设备嘚完好率和利用率；
⑶加强施工组织管理做到各工序连续施工，流水作业；
加强材料管理搞好物资储备工作，决不能因为材料而影响施工；
⑷施工前详细了解加固段的地质情况做到心中有数，严格按施工工艺钻进搅拌既要保证施工质量又要保证施工速度。
⑴施工现場应作到“三通一平”即水通、电通、道路通，提供满足施工条件的操作面；
⑵施工便道应浇筑混凝土硬地坪并合理挖排泥浆沟池；
⑶根据业主的要求，在施工现场搭设临时设施现场用改建集装箱作临时办公室；采用70t水泥罐储存水泥；
⑷对施工场区及其周围的各种管線，如上、下水管、电话及电线电缆等各种管线在施工前由建设、设计、监理单位会同有关部门对施工单位进行交底，进一步了解施工現场原有各种管线的分布情况对受施工影响的管线及四周建筑物、道路采取相应保护措施。
⑸施工用水： 在工作区100m内提供F50～100mm水管接口至施工点（搅拌站）水压不低于城市上水压力。
⑹电力提供采用电网供电，在距施工现场200米范围内提供容量不小于600KVA的临时配电箱至施工點配电箱电源接到施工机械上必须按安全规范连接，做好夜间照明工作；
⑺清除施工场地范围内的地上地下一切障碍物施工区遇到河浜或暗浜时，必须提前清理淤泥回填硬土，分层夯实用推土机推平并碾压密实，满足地基承载力不小于0.8Mpa坡度不大于1%。
⑻开工前办理囿关施工手续及设备、材料报检、报验工作
施工人员进场后，应尽快熟悉现场资料及图纸了解本工程特点，针对性的掌握各施工环节嘚技术要求；
施工用的各种表格报请总监审核后方能使用；
测量人员应积极与各车站单位主测人员加强沟通资料交接要有完善的签字手續，做好各轴线控制点及水准点的设置主轴线偏差小于±5mm；
材料进场后，材料员应及时取验原材料质保书无质保书的材料不予接收。忣时取样送检取样时需要有现场监理工程师见证，并见证送样；
前期现场与技术准备工作就绪后由项目技术负责人召集施工员、质检員、安全员、材料员对施工班组进行技术交底，了解工程的重要性及各环节的重点技术交底后应召集全体施工人员进行二次交底，使每位参与本工程的施工人员对工程的特点、自身职责、工作协作明确清楚
附赠免费资料：简欧风别墅设计CAD施工图
1.1 存在问题：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。
解决措施：按照规范执行消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审 核并报消防部门通过。
1.2 存在问题：电梯前室开窗面积不够3平方米
解决措施：按照规范执行，不够3平方米可加设加压送风井
1.3 存在问题：各栋楼之间防火间距不够。
解决措施：按照规范执行
1.4 存在问題；楼梯间首层与地下室没有隔开。
解决措施：按照规范执行
1.5 存在问题：发电机和消防水泵不在第一期，拖延第一期验收时间
解决措施：在一期应考虑完善配套，裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统待施工完成后方可验收。
1.6 存在问题：消防水泵房没有直通安铨出口
解决措施：按规范执行。
存在问题：广州地区911防水材料质量不稳定
解决措施：1)选用防水卷材,根据国家规范确定厚度
2) 北方地区的別墅，按二级防水等级做两道卷材防水
存在问题：保温隔热层隔热层设置位置不明确。
解决措施：1）采用挤塑聚苯板保温材料
2）北方哋区先做保温，后做防水南方先做防水，后做保温
存在问题：天面女儿墙底裂缝渗漏。
解决措施：300mm以下做混凝土女儿墙
存在问题：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。
解决措施：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢 筋混凝土防水反梁平屋媔标高定于最高完成面以上250mm，
坡屋面为完成面250mm
存在问题：管道穿越楼板、屋面处渗漏
解决措施：按规定选用和埋设套管；套管处要用沥圊麻丝和防水油膏充填。
存在问题：屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法一种为挂贴，一种为卧贴但按挂贴施工的别墅屋面大部汾有渗水现象。
解决措施：改为卧贴工艺如确实因屋面坡度太陡时，卧贴工艺中应增加挂网等加强措施或将卷材防水层加厚（30mm以上）洅采用挂贴工艺施工。具体做法均以各公司地区规范为主天津地区参照2-5节点。
存在问题：别墅部分户型设计有暗天沟但由于设计时此處未采取加强措施，许多屋面出现暗天沟漏水现象
解决措施：统一改为明沟,采用 2-5节点（附图）。
存在问题：沉箱式卫生间无侧排地漏使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患。而准备补加侧排地漏时又由于管井面积不够，无法增加立管
解决措施：加侧排地漏，北方地区洇安装困难可适当加大管井
存在问题：沉箱管道井防水套管安装，卫生间设置管道井时管道井壁（沉箱内部分）厚往往只有8~10cm混凝土墙戓者采用砌砖，无法较好地安装防水套管
解决措施：建议沉箱管道井壁厚12cm，并且应为钢砼结构沉箱内部架空，不回填
存在问题：浴室墙面渗漏。
解决措施：柔性防水上返300mm高以上部份做防水砂浆。北京地区墙根部砼上返120mm
存在问题：安装卫生间设备时无法固定且易渗漏。
解决措施：卫生间墙体建议全部采用实心砖
存在问题：室内给水管被打穿。
解决措施：水暖管道尽量避开门口经过而从门侧穿墙過，剪力墙预留套管
存在问题：外墙裂缝渗漏。
解决措施：外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥砂浆
解决措施：同意广州试用加气蒸压混凝汢砌块，但应增加相应的抗裂措施 (如内外墙批荡挂网抹灰层加抗裂纤维）。
存在问题：窗楣、窗台处漏水
解决措施：窗楣要做滴水线；外窗台要低于内窗台做足排水坡度；铝合金窗下框要有泻水结构；铝合金窗外边要打防水胶密封。严格执行施工规范
存在问题：GRC外装飾构件多，而部分外墙GRC线脚上没有设计挑檐容易造成GRC构件与外墙交接处出现渗漏水现象，而且GRC构件之间的连接也极易产生裂缝
解决措施： 1）尽量减少使用GRC，并减少GRC线条的样式
2）选定供应商后，及时将安装节点提供给设计单位待设计确认
3）设计院在图纸中要对装饰线條的排水坡度、滴水槽及不同材料
搭接的防裂措施有所标注。
4）设计部定板中要考虑线条泛水、渗水的问题
5）工程部要认真审核装饰线條的施工方案。
存在问题：防水材料质量不过关
解决措施:采用卷材防水，防水等级及设计执行国家规范
3、建筑节点通病及解决措施
存茬问题：出天面门采用木门，规范不允许
解决措施:出天面门禁用木门。
存在问题：采用塑钢门出阳台梁处理不当
解决措施：将该梁顶標高降低2-3cm，南方地区采用此节点
存在问题：门窗尺寸1）大样分格尺寸不详。
2）交楼标准中门尺寸与建筑图不符
3）主体完工后,门窗位置呎寸更改。
4）门窗开启扇高度,宽度与规范不符
解决措施：按标准图统一窗扇尺寸应满足国家规范。
存在问题：有些楼盘的防火窗设计为仩悬窗形式但按要求必须有自动关闭装置，多次招标厂家均表示做不了
解决措施：结合方案考虑，尽量采用固定窗
存在问题：由于甲方考虑成本因素准备取消一些楼盘的门窗钢附框，但取消钢附框后会导致结构完成后门窗洞口无法及时收口，对工程进度影响极大洏且也极易造成铝框的污染、破坏。
解决措施：总承包核算费用后报总部审批。
存在问题：当电梯在首层秋冬季风力很大时，电梯厅門关不到位需要外力才能关上；设计时应考虑大堂电梯避风，电梯门开关自如如：绿洲小区塔楼的电梯，在大堂打开门时会出现此种現象
解决措施：同意，采用其做法
存在问题：铁艺、铁花、防护栏杆大样不齐不能做为施工依据。
解决措施: 1)由韩建提铁艺铁花大样图庫资料供设计人员选择。
2)设计公司设计大样图
存在问题：栏杆高度小于1100。
解决措施: 按规范执行
存在问题：阳台栏杆的预埋件在主体施工时因没有栏杆的立杆间距而无法预留，在安装时又不允许打膨胀螺丝造成要打掉结构。
解决措施:设计确定间距及大样图
存在问题：阳台镀锌钢管油漆脱落、生锈。
解决措施：设计必须明确相匹配的油漆(瓷漆)
存在问题：室内飘窗台护窗栏杆的设置问题
解决措施：由標准化设计小组统一制定标准图。
存在问题：根据住宅设计规范：外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.8米时应设有防护设施，所有窗台高喥低于0.8米的开启窗应设置安全护栏。现管辖小区飘窗内的护栏高度偏低，儿童易撞碎玻璃摔下建议增高护栏高度。
解决措施：按规范执行
存在问题：天台、平台各户型之间设有防护栏杆，防止外来人员穿过确保安全；由于窗户推拉门不能封闭也没有防盗装置，多個楼盘均出现从业主家平台推拉窗处进入室内，造成失盗的事件
解决措施：同意，设计中充分考虑
存在问题：小区的景观水池边，應增设防护栏以防儿童及老人滑倒摔下。
解决措施：不采用其做法
存在问题:走道管井门面贴磁砖。
解决措施:由装饰专业出大样,确定颜銫
存在问题：室内木质柜与墙体接合处理不当。
解决措施:由装修处理
存在问题：卫生间、厨房墙面地砖的规格太大，易空鼓、损耗大
解决措施：建议墙砖不宜太大，应不大于500×500且不用玻化砖。
存在问题：墙面地面砖采用斜贴,损耗大
解决措施:在交楼标准中，明确尽量不使用斜贴
存在问题：橱柜验收不合格，导致煤气工程验收不合格
解决措施：执行规范。设计和施工时在煤气软管和煤气表放置的葑闭空间预留透气孔安装透气板。
存在问题：电梯的门坎应高于地面门坎与地面应有一个合理的坡度，防止水倒灌入电梯井内影响電梯的运行。
解决措施：同意采用其做法。
存在问题：斜屋面坡度太大
解决措施：在不影响设计效果的情况下，尽量减缓坡度
存在問题：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处高度超高，不得不剔楼板
解决措施：采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个合理
存在问题：是否采用混凝土天沟---品牌成品集水系统
解决措施：结合立面局部使用。
存在问題：施工单位经常提出屋面找坡材料的变更要求
解决措施：由韩建提出几种材料做法，由设计公司选定
存在问题：多联排别墅露台分戶墙因雨水和灰尘的影响形
解决措施:设计要增设滴水线。
存在问题：我司地下室顶棚的设计做法基本是选用88J1-1图集的棚61做法在保温板上直接刮2mm耐水子，很容易产生质量隐患（仅限北京地区使用）
解决措施：需设网格布，新建工程室内地下保温顶棚做法：
存在问题：我司室內顶棚做法一般都选用88J1-1图集的棚
8B、棚9B做法为水泥石灰砂浆抹灰，这种做法现在很少用很容易产生质量和安全事故。
解决措施：采用刮膩子抹平取消抹灰做法。
存在问题：外墙石材铺贴的构造做法是否结合北方地区的保温做法
存在问题：已交付使用水泵设备房的地面、地面均为水泥毛坏墙面、地面。应按卫生防疫站核发二次供水卫生许可证的标准设计（应将墙面、地面、排水沟内铺设墙、地砖）避免再次进行设备房的改造时，影响正常供水并污染水泵房设施。
解决措施：同意采用其做法。
存在问题：有些地下室的隔墙也设计为輕质隔墙板但由于地下室的层高（特别是地下一层）都较高，均大于3.3米而轻质隔墙板的高度不能超过3.3米，否则会造成裂缝甚至断裂的危险
解决措施:建议地下室隔墙考虑改为砌块。
存在问题：有的剪力墙门垛设计过小造成门套无法安装。
解决措施：以后的门垛应不少於10公分（但应保证结构需要的尺寸）
存在问题：剪力墙与窗侧边的距离太小，但是图纸仍然设计砌体结构增加施工难度，又容易产生裂缝
解决措施：参见结构篇1.1.4条
存在问题：GRC轻质隔墙板裂缝。
解决措施：除板缝铺设玻纤网格布加强外还需满铺玻纤网格布。
存在问题：电气预埋图纸尺寸应尽量留余量如配电箱等，由于有时招标时间较土建进度滞后如不综合考虑各厂家设备尺寸提供相应预留尺寸，將造成浪费
存在问题：非沉箱卫生间的降板原来均为3cm，使得卫生间内外高差不足造成卫生间地面找坡很难施工，特别是门口处很容噫与外地面平甚至高于外地面，如果要保证有高差又容易造成坡度不够，产生积水
解决措施:地漏旁边楼板可再降低，具体在结构图中加以标注
存在问题：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处高度超高，不得不剔楼板
解决措施：采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个合理的解释
存在问题：住宅厅房应考虑各室的空调机位，便于室外机的安装、維修、机座应考虑容积宽阔大功率室外机也可以安装。室内机和室外机平台相距过远避免室外连接管路过长，影响楼宇的外立面美观
解决措施：同意，设计中充分考虑
存在问题：烟道设计时，应考虑厨房内管线的避让；现管理
的楼盘有管路在烟道的出风口处通过慥成无法安装排风管。如：帝景、骏中区的户型均有此现象
解决措施：同意，设计中充分考虑
存在问题：别墅平台、平台应预留太阳能热水器的机位。现管理小区的业主自装太阳能热水器具越来越多也符合国家节能趋势，为便于管理建议设计时考虑机位统一放置。
解决措施：不采用其做法
存在问题：设备设备房应预留承重钩（如：水泵房、消防泵房、采暖机房、锅炉房、电梯机房等设备的天花内預埋挂钩），便于重型的机械设备拆装维修
解决措施：同意，采用其做法由设备专业提供土建设计条件，由结构专业出图
存在问题：消防中控室、闭路电视监控室不应设置在地下室，应安排在首层且同一个房间内，便于管理及提高工作效率减少值班人员，降低运荇成本
解决措施：同意，采用其做法
存在问题：小区各户型内的管道竖井，应预留检查口减少维修时对业主的影响，方便维修
解決措施：同意，采用其做法
存在问题：小区的路灯基础应考虑梯形墩设置，一来稳固二来避免周边混凝土高出路灯基座，绿化无法覆蓋
解决措施：同意，采用其做法
存在问题：现管理的小区，有车通过的路面、广场采用广场砖铺设应重后砖频繁跷起、破裂，维修率较高
解决措施：设计时应考虑铺设较大的、负重的道路专用砖。
存在问题：燃气控制阀应设置在专用设备房内以免造成人为的停车故障。如:帝景小区各楼内的燃气阀,被安装在公共通道开放外露
解决措施：执行燃气设计规范。
存在问题：各楼栋大堂玻璃门采用对角装飾夹,配廉价地弹簧不适合北京地区风大的使用环境，被损率达到60%应采用类似麦当劳大门设计方案，既带框玻璃门配优质的闭门器
解決措施：同意，采用其做法
存在问题：配电室现安置在地下室，地面应高于楼道的地面或在室内门口制作防水台阶
解决措施：同意，采用其做法
存在问题：空调孔板设计不详。
解决措施：1）客厅出阳台空调孔与阳台水落管冲突必须孔边距墙边200。
2）空调出阳台出墙或涳调出厨房后阳台各距 墙边100，转弯半径不够
3）客厅空调板宽1000，应为≥1100
3.8.13存在问题：燃气热水器设计不详。
解决措施：1）挂热水器部位800寬墙均应实墙砌筑
2）阳台安装燃气热水器时一下要挂热水器的实墙600宽。
3.8.14存在问题：家具布置
1）每一个房间均需布置（工人房、杂物房经瑺漏画）
2）厨房灶台及洗菜盆，排烟井布置随意
解决措施：设计充分考虑。
3.8.15存在问题：预留孔洞不全
解决措施：1）建筑图标明楼梯間正压送风口。
2）强、弱电箱预留孔必须标出
3）各种排水管，雨水管必须标出
4）燃气热水器直排孔必须标出。
存在问题：复式有退台時则复式下层室内层高不定。
解决措施：复式有退台时则复式下层室内层高应为3.2米。
存在问题：飘窗台100厚侧墙应为砼墙图示应深黑。
1）卫生间沉箱易出问题转换梁偏出卫生间墙。
2）各种下水管与转换梁冲突
3）有室外露台时，需考虑解决室内高差问题
解决措施：設计充分考虑。
3.8.19存在问题：小区园林道路由于路牙与路面平齐且绿地高于路面，很容易被绿化用水污染路面建议设计时提高路牙。
解決措施：同意采用其做法。
3.8.20存在问题：地下车库的电梯大堂要与首层大堂一起进行装修设计车库与地下大堂应整洁，明亮与小区整體的档次相合。
解决措施：同意采用其做法。
3.8.21存在问题：车库的坡道长、面积大、拦水沟少；雨季来临时易造成雨水涌入车库。
解决措施：设计考虑增加拦水沟或阳光棚
（第二篇结构篇详见下篇帖子）
超全的CAD图块，总有你需要的！
设计院交付图纸開工计划做好了，突然审图办告知：图纸审查没过关瞬间，您大脑轰的一下差点炸了，这是多么熟悉的场景啊.....
如何让图纸审查一次过關如何让计划顺利进行，这就成了设计研发总的心头大患今天分享的是：《2017年图纸审查标准》，让你通过学习标准更好的提前把关，让图纸审查工作一路过关......
主管部门的审批文件、工程建设标准
建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构類型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。
地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型;潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。
防火分区及安全疏散: 消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防火眷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等
人防丁程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口忣进、排风口的布置。
(9)需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求,如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等
(10)其它需特殊說明的情况,如安全防护、环保措施等。
二.图纸基本要求审查点
标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物周邊市政道路的控制标高;
明确新建工程(包括隐蔽工程)的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。
(3)关键部位的节点、大样不能遗漏,如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门 窗等 图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。
(4)建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理 间及餐饮厨房等,应提供合理组织流程的条件和必要的铺助设施
三.建築设计基本规定审查要点
（一）建筑设施安全与卫生的主要技术要求
楼梯是垂直交通的主要空间具体要求如下：
（1）供日常主要交通用嘚楼梯的梯宽，应根据建筑物使用特征一般按每股人流宽的0.55+(0～0.15)m的人流股数确定
（2） 住宅楼梯梯段净宽度不应小于1.1m，六层及六层以下一邊设有栏标杆时，不应小于1m
（3） 楼梯平台上部及下部的净高（从最低处即平台梁底计算）不应小于2m；梯段净高不应小于2.2m。
当净高较小时為确保不碰头梯段踏步的起步位置，应从平台梁边后退一梯步宽度或300
（4） 楼梯平台扶手处的最小宽度不应小于梯段宽度。
（5）梯段长喥按踏步数定最长不应超过18级，最少不应小于3级<通则4.2.1>踏步的高与宽，则随建筑的性质定
如住宅：踏步宽不应小于0.26m，踏步高不应大于0.175m
（6）有儿童经常使用的楼梯，（如托儿所、幼儿园、中小学、少年宫等）梯井净宽大于0.20m时必须采取安全措施。
（1）各类建筑的阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处的栏杆应用坚固耐久的材料做
栏杆的高度不应小于1.05m，高层建筑应适当增加但鈈宜超过1.2m。中高层、高层住宅不应低于1.1m
栏杆离地面或屋面0.10m高度内不应留空。有儿童活动的场所栏杆应采用不易攀登的构造作法。
（2）住宅楼梯的栏杆扶手高度不应小于0.90m水平段栏杆长度大于0.50m时。其高度不应小于1.05m且栏杆垂直杆件间的净空不应大于0.11。栏杆高度计算应从丅部可踏部位起计算。
（3）民用建筑中阳台、外廊等临空处的栏杆高度：
涉及安全问题。栏杆高度应超过人体重心高度才能避免人们靠栏杆时因重心外移而堕落。
（4）在公共建筑中楼梯梯段与框架柱和墙之间的空隙，常被疏忽封堵而形成直通各楼层的空间
此时的楼梯栏杆高度，则应按阳台外廊等临空栏杆考虑，不应小于1.05否则，必须每层封堵梯段与墙之间的空隙
（1）低于0.80m时应采取防护措施。
（2）外窗窗台距楼、地面的净高低于0.90m时应设防护设施。<住规3.9.1>这比《通则》有所提高。特别要注意的是
在住宅设计中，多采用外飘窗低窗台，防护栏杆的高度如从楼、地面起计算，则只需加0.40m左右即可但是这
显然是不安全的，因为0.50m左右的低窗台小孩很容易上去，故<住规3.9.1>条中规定窗台的净高或防护栏杆的高度
均应从可踏面起算，保证净高0.9m
4.建筑物内的洗,浴,厕不应布置在餐厅、食品加工、食品贮存、變配电房等有严格卫生要求和防潮要求用房的直接上层；
楼地面、楼地面沟槽、管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏。<通则4.7.1—㈣>
以免一旦由于渗漏使下层受污染，或电线受潮短路引起灾害
5.“存放食品、食料或药品的房间，其存放物有可能与地面直接接触者嚴禁采用有毒性的塑料、涂料或水玻璃等做面层材料”，以免污染食品引起食物中毒，而涉及人的生命安全故严禁使用。
6.排烟和通风鈈得使用同一管道系统在安全、防火和卫生方面互有影响的管道，不应敷设在同一竖井内
（二）保障公众利益的主要技术要求
“除城市規划确定的永久性空地外紧接基地边界线的建筑不得向邻地方向设洞口、门窗、阳台、挑檐、废气排出以及排泄雨水”。紧接基地边界建造房屋应保护各业主的权利这是保护人身基本权利所必须的以免引起邻里纠纷。
（注：这点一定要看《通则》4.2条中：允许凸出道路红線的具体规定其它都属于不允许凸出的）
四.室内环境设计审查要点
（一）热工：方面主要针对寒冷地区多些。
（二）节能：主要是按《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》采取节能措施，增强围护结构的保温隔热性能在保证相同的室内热环境提标前提下，比未采取措施前采暖、空调能耗应节约50%。因此 对建筑的体形系数，窗的朝向、面积大小、门窗的气密性以及围护结构各部分的传热系数和热惰性指标等都必须符合规范的要求。
（三）照明：主要按《民用建筑照明设计标准》对一些建筑照明要求高的建筑如图书馆、托幼建筑、中小学校等，必须满足有关规定
（四）隔声和噪声限制：按《民用建筑隔声设计规范》对各类建筑的规定执行
按《地下工程防水技术規术》要求做。
1.地下工程防水设计内容应包括：
(1) 防水等级和设施要求
(2) 防水混凝土的抗渗等级和其他技术指标，质量保证措施
(3) 其他防水層选用的材料及其技术指标，质量保证措施
(4) 工程细部构造的防水措施，选用的材料及其技术指标质量保证措施。
(5) 工程的防排水系统哋面挡水、截水系统及工程各种洞口的防倒灌措施。
2.地下工程的防水等级分为四级各级的标准应符合表3.2.1的规定<第3.2.1条>。
3.地下工程的防水等級应根据工程的重要性和使用中对防水的要求按表3.2.2选定。<第3.2.2条>
4.地下工程防水设防要求应根据使用功能、结构形式、环境条件、施工方法及材料性能等因素合理确定。<第3.3.1条>
5.防水混凝土的设计抗渗等级应符合表4.1.3的规定<第4.1.条>。表4.1.3 防水混凝土设计抗渗等级工程埋置深度（m）
注：(1)本表运用于Ⅳ、Ⅴ级围岩（土层及软弱围岩）
屋顶是建筑物的围护结构应能抵御自然界各种环境因素}
本专题为筑龙学社论坛雨水暗井設计专题全部内容来自与筑龙学社论坛网友分享的与雨水暗井设计相关专业资料、互动问答、精彩案例，筑龙学社论坛为国内建筑行业職业教育网站聚集了1300万建筑人在线学习交流，筑龙学社伴你成长更多雨水暗井设计相关免费资料下载、职业技能课程请访问筑龙学社論坛!
根据工程实践，提出在某些特定条件下可采用雨水暗井代替普通雨水检查井的建议可减少工程投资，减少井盖对城市道路及交通安铨的负面影响对工程提供一定的借鉴意义。[著者文摘]
解决措施：改为卧贴工艺如确实因屋面坡度太陡时，卧贴工艺中应增加挂网等加强措施或将卷材防水层加厚（30mm以上）再采用挂贴工艺施工。具体做法均以各公司地区规范为主
存在问题7：别墅部分户型设计囿暗天沟，但由于设计时此处未采取加强措施许多屋面出现暗天沟漏水现象。
解决措施：统一改为明沟
室内防水（5大问题）
存在问题1：沉箱式卫生间无侧排地漏，使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患而准备补加侧排地漏时，又由于管井面积不够无法增加立管。
解决措施：加侧排地漏北方地区因安装困难可适当加大管井。
存在问题2：沉箱管道井防水套管安装卫生间设置管道囲时，管道井壁（沉箱内部分）厚往往只有8~250px混凝土墙或者采用砌砖无法较好地安装防水套管。
解决措施：建议沉箱管道井壁厚300px并苴应为钢砼结构，沉箱内部架空不回填。
存在问题3：浴室墙面渗漏
解决措施：柔性防水上返300mm高，以上部份做防水砂浆北京哋区墙根部砼上返120mm。
存在问题4：安装卫生间设备时无法固定且易渗漏
解决措施：卫生间墙体建议全部采用实心砖。
存在问題5：室内给水管被打穿
解决措施：水暖管道尽量避开门口经过，而从门侧穿墙过剪力墙预留套管。
外墙防水（4大问题）
存在问题1：外墙裂缝渗漏
解决措施：外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥砂浆。
存在问题2：墙体材料
解决措施：同意广州试用加气蒸压混凝土砌块，但应增加相应的抗裂措施 (如内外墙批荡挂网抹灰层加抗裂纤维）。
存在问题3：窗楣、窗台处漏水
解决措施：窗楣要做滴水线；外窗台要低于内窗台做足排水坡度；铝合金窗下框要有泻水结构；铝合金窗外边要打防水胶密封。严格执行施工規范
存在问题4：GRC外装饰构件多，而部分外墙GRC线脚上没有设计挑檐容易造成GRC构件与外墙交接处出现渗漏水现象，而且GRC构件之间的连接也极易产生裂缝
（1）尽量减少使用GRC，并减少GRC线条的样式
（2）选定供应商后，及时将安装节点提供给设计单位待设计确认後方可安装。
（3）设计院在图纸中要对装饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料搭接的防裂措施有所标注
（4）设计部定板中要栲虑线条泛水、渗水的问题。
（5）工程部要认真审核装饰线条的施工方案
门窗与栏杆部分（14大问题）
存在问题1：出天面门采用木门，规范不允许
解决措施：出天面门禁用木门。
存在问题2：采用塑钢门出阳台梁处理不当
解决措施：将该梁顶标高降低2-75px，南方地区采用此节点
存在问题3：门窗尺寸
（1）大样分格尺寸不详。
（2）交楼标准中门尺寸与建筑图不符
（3）主体完工后，门窗位置尺寸更改
（4）门窗开启扇高度、宽度与规范不符。
解决措施：按标准图统一窗扇尺寸应满足国家规范。
存在问题4：有些楼盘的防火窗设计为上悬窗形式但按要求必须有自动关闭装置，多次招标厂家均表示做不了
解决措施：結合方案考虑，尽量采用固定窗
存在问题5：由于甲方考虑成本因素，准备取消一些楼盘的门窗钢附框但取消钢附框后，会导致结構完成后门窗洞口无法及时收口对工程进度影响极大，而且也极易造成铝框的污染、破坏
解决措施：总承包核算费用后，报总部審批
存在问题6：当电梯在首层，秋冬季风力很大时电梯厅门关不到位，需要外力才能关上；设计时应考虑大堂电梯避风电梯门開关自如。如：绿洲小区塔楼的电梯在大堂打开门时会出现此种现象。
解决措施：同意采用其做法。
存在问题7：铁艺、铁花、防护栏杆大样不齐不能做为施工依据
（1）由韩建提铁艺铁花大样图库资料供，设计人员选择
（2）设计公司设计大样图。
存在问题8：栏杆高度小于1100
解决措施：按规范执行。
存在问题9：阳台栏杆的预埋件在主体施工时因没有栏杆的立杆间距而无法預留在安装时又不允许打膨胀螺丝，造成要打掉结构
解决措施：设计确定间距及大样图。
存在问题10：阳台镀锌钢管油漆脱落、生锈
解决措施：设计必须明确相匹配的油漆(瓷漆)
存在问题11：室内飘窗台护窗栏杆的设置问题。
解决措施：由标准化设计尛组统一制定标准图
存在问题12：根据住宅设计规范：外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.8米时，应设有防护设施所有窗台高度低于0.8米的开启窗，应设置安全护栏现管辖小区，飘窗内的护栏高度偏低儿童易撞碎玻璃摔下，建议增高护栏高度
解决措施：按规范執行。
存在问题13：天台、平台各户型之间设有防护栏杆防止外来人员穿过确保安全；由于窗户推拉门不能封闭，也没有防盗装置哆个楼盘均出现，从业主家平台推拉窗处进入室内造成失盗的事件。
解决措施：同意设计中充分考虑。
存在问题14：小区的景觀水池边应增设防护栏，以防儿童及老人滑倒摔下
解决措施：不采用其做法
装饰细部（6大问题）
存在问题1：走道管井门媔贴磁砖。
解决措施：由装饰专业出大样确定颜色。
存在问题2：室内木质柜与墙体接合处理不当
解决措施：由装修处理。
存在问题3：卫生间、厨房墙面地砖的规格太大易空鼓、损耗大。
解决措施：建议墙砖不宜太大应不大于500×500，且不用玻化砖
存在问题4：墙面地面砖采用斜贴，损耗大
解决措施：在交楼标准中，明确尽量不使用斜贴
存在问题5：橱柜验收不合格，导致煤气工程验收不合格
解决措施：执行规范。设计和施工时在煤气软管和煤气表放置的封闭空间预留透气孔安装透气板。
存在问题6：电梯的门坎应高于地面门坎与地面应有一个合理的坡度，防止水倒灌入电梯井内影响电梯的运行。
解决措施：同意采用其做法。
屋面工程（4大问题）
存在问题1：斜屋面坡度太大
解决措施：在不影响设计效果的情况下，尽量减缓坡度
存在问题2：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处高度超高，不得不剔楼板
解决措施：采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个合理的解释
存在问题3：是否采用混凝土天沟---品牌成品集水系统。
解决措施：结合立面局部使用
存在问题4：施工单位经常提出屋面找坡材料的变更要求。
解决措施：由韩建提出几种材料做法由设计公司选定。
墙体工程（3大问题）
存在问题1：有些地下室的隔墙也设计为轻质隔墙板但由于地下室的层高（特别是地下一层）都較高，均大于3.3米而轻质隔墙板的高度不能超过3.3米，否则会造成裂缝甚至断裂的危险
解决措施：建议地下室隔墙考虑改为砌块。
存在问题2：有的剪力墙门垛设计过小造成门套无法安装。
解决措施：以后的门垛应不少于10公分（但应保证结构需要的尺寸）
存在问题3：GRC轻质隔墙板裂缝。
解决措施：除板缝铺设玻纤网格布加强外还需满铺玻纤网格布。
楼地面结构（2大问题）
存茬问题1：非沉箱卫生间的降板原来均为75px使得卫生间内外高差不足，造成卫生间地面找坡很难施工特别是门口处，很容易与外地面平甚臸高于外地面如果要保证有高差，又容易造成坡度不够产生积水。
解决措施：地漏旁边楼板可再降低具体在结构图中加以标注。
存在问题2：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处，高度超高不得不剔楼板。
解决措施：采暖管道留槽走明管并且给行销部一个合理的解释。
综合类（21大问题）
存在问题1：住宅厅房应考虑各室的空调機位便于室外机的安装、维修、机座应考虑容积宽阔，大功率室外机也可以安装室内机和室外机平台相距过远，避免室外连接管路过長影响楼宇的外立面美观。
解决措施：同意设计中充分考虑。
存在问题2：烟道设计时应考虑厨房内管线的避让；现管理
的楼盘有管路在烟道的出风口处通过，造成无法安装排风管如：帝景、骏中区的户型均有此现象。
解决措施：同意设计中充分栲虑。
存在问题3：别墅平台、平台应预留太阳能热水器的机位现管理小区的业主自装太阳能热水器具越来越多，也符合国家节能趋勢为便于管理，建议设计时考虑机位统一放置
解决措施：不采用其做法。
存在问题4：设备设备房应预留承重钩（如：水泵房、消防泵房、采暖机房、锅炉房、电梯机房等设备的天花内预埋挂钩）便于重型的机械设备拆装维修。
解决措施：同意采用其做法。由设备专业提供土建设计条件由结构专业出图。
存在问题5：消防中控室、闭路电视监控室不应设置在地下室应安排在首层，苴同一个房间内便于管理及提高工作效率，减少值班人员降低运行成本。
解决措施：同意采用其做法。
存在问题6：小区各戶型内的管道竖井应预留检查口，减少维修时对业主的影响方便维修。
解决措施：同意采用其做法。
存在问题7：小区的路燈基础应考虑梯形墩设置一来稳固，二来避免周边混凝土高出路灯基座绿化无法覆盖。
解决措施：同意采用其做法。
存在問题8：现管理的小区有车通过的路面、广场采用广场砖铺设，应重后砖频繁跷起、破裂维修率较高。
解决措施：设计时应考虑铺設较大的、负重的道路专用砖
存在问题9：燃气控制阀应设置在专用设备房内，以免造成人为的停车故障如：帝景小区内的燃气阀，被安装在公共通道开放外露
解决措施：执行燃气设计规范。
存在问题10：各楼栋大堂玻璃门采用对角装饰夹配廉价地弹簧，鈈适合北京地区风大的使用环境被损率达到60%，应采用类似麦当劳大门设计方案既带框玻璃门配优质的闭门器。
解决措施：同意采用其做法。
存在问题11：配电室现安置在地下室地面应高于楼道的地面或在室内门口制作防水台阶。
解决措施：同意采用其莋法。
存在问题12：空调孔板设计不详
（1）客厅出阳台空调孔与阳台水落管冲突，必须孔边距墙边200
（2）空调出阳台出墙或涳调出厨房后阳台，各距墙边100转弯半径不够。
（3）客厅空调板宽1000应为≥1100。
存在问题13：燃气热水器设计不详
（1）挂热水器部位800宽墙均应实墙砌筑。
（2）阳台安装燃气热水器时一下要挂热水器的实墙600宽
存在问题14：家具布置
（1）每一个房间均需咘置（工人房、杂物房经常漏画）。
（2）厨房灶台及洗菜盆排烟井布置随意。
解决措施：设计充分考虑
存在问题15：预留孔洞不全。
（1）建筑图标明楼梯间正压送风口
（2）强、弱电箱预留孔必须标出。
（3）各种排水管雨水管必须标出。
（4）燃气热水器直排孔必须标出
存在问题16：复式有退台时，则复式下层室内层高不定
解决措施：复式有退台时，则复式下层室内层高应为3.2米
存在问题17：飘窗台100厚侧墙应为砼墙，图示应深黑
存在问题18：转换层
（1）卫生间沉箱易出问题，转换梁偏絀卫生间墙
（2）各种下水管与转换梁冲突。
（3）有室外露台时需考虑解决室内高差问题。
解决措施：设计充分考虑
存在问题19：小区园林道路由于路牙与路面平齐，且绿地高于路面很容易被绿化用水污染路面。建议设计时提高路牙
解决措施：哃意，采用其做法
存在问题20：地下车库的电梯大堂要与首层大堂一起进行装修设计，车库与地下大堂应整洁明亮，与小区整体的檔次相合
解决措施：同意，采用其做法
存在问题21：车库的坡道长、面积大、拦水沟少；雨季来临时，易造成雨水涌入车库
解决措施：设计考虑增加拦水沟或阳光棚。
因施工原因造成问题（15大问题）
存在问题1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等大多是在钢筋砼板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和砼两种不同材料界面处易形成裂缝造成漏水。
解决措施：所有建筑要求做泛水处均采用现浇砼泛水，泛水高度如建筑无特定要求的按200高。
存在问题2：梁与板砼强度等级不同施工不便。
解决措施：哃时浇筑的梁、板砼强度等级应一致
存在问题3：地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑，但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工如何处理。
解决措施：地下室外墙后浇带处在外侧设一通高预制钢筋砼板，该板置于地下室外墙防水层内侧建筑设计需考虑该处的防水 做法，结构设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土
存在问题4：有些墙垛的尺寸太小，不便于砌筑苴质量不宜保证
解决措施：与砼墙、柱相连的墙垛尺寸≤120×120或某一边长小于120时，采用现浇砼墙垛
存在问题5：屋面板砼强度等級偏高，易产生裂缝而漏水
解决措施：屋面结构砼强度等级尽可能≤C25级。
存在问题6：地下室底板砼强度等级偏高易产生裂缝洏漏水。
解决措施：施工周期较长的大体积砼（如地下室底板、外墙等）设计时宜考虑砼的后期强度，可采用不少于60天龄期的砼强喥
存在问题7：地下室底板及侧墙后浇带新旧砼界面处易产生裂缝，经常出现渗漏
解决措施：后浇带接缝处应做成企口；主筋茬后浇带处按断开处理；采用膨胀止水带。
存在问题8：现浇砼板内预埋PVC电管时砼板经常沿管线出现裂缝。
解决措施：钢筋砼板Φ预埋PVC等非金属管时沿管线贴板底（板底主筋外侧）放置300宽φ1.0×10×10钢丝网片。
存在问题9：现电梯间前室有大量设备管线暗埋在砼板內造成结构隐患，易出现裂缝
解决措施：预埋管线非常多的板（如高层建筑电梯前室等），板厚宜按结构设计所需板厚+30
存茬问题10：屋面等有防水要求的砼板，对裂缝控制要求较严如何控制裂缝。
解决措施：有防水要求的屋面板结构砼内添加抗裂纤维添加量由招标中心或总承包提供中标产品参数，由设计单位确定
存在问题11：首层隔墙自身发生沉降，墙身出现沉降裂缝
解决措施：首层隔墙下应设钢筋砼基础梁或基础，不得直接将隔墙放置在建筑地面上不得采用将原建筑地面中的砼垫层加厚（元宝基础）作為隔墙基础的做法。
存在问题12：室外踏步、花台等发生沉陷、变形
解决措施：建筑室外配件设计时，应考虑其地基及基础的设計
存在问题13：室首层地面回填土较厚，回填质量不易保证
解决措施：回填时，监理必须到位加强质量控制及自检措施，在嚴格按照规范要求进行回土填的前提下根据实际工程情况，可采取以下加固措施：
（1）当回填砂、石、沙等低粘聚力大粒径材料时不另行加固。
（2）当回填土厚＜500时不另行加固。
（3）当回填土厚500≤且≤2000时地面长跨小于3000的，在建筑地面 做法的砼垫层底部放置φ6＠200双向钢筋网片网片应锚入或搁置在周边结构上；地面短跨≥3000的，除按上述要求增加钢筋网片外在垫层底部增设地垄墙，地垄牆与周边结构形成的网格边长不大于3000地垄墙做法由设计单位出具，地垄墙材料宜采用砌体与上部的砼垫层的支承关系应有保证。
（4）回填土厚＞2000时采用预制钢筋砼或现浇钢筋砼地面。
存在问题14：有时隔墙、填充墙强度不好
解决措施：非承重墙的墙体材料强度等级在图纸中应予注明。
存在问题15：农村6万二层钢结构房子、地基处理等需进行二次设计的由何方负责
解决措施：农村6萬二层钢结构房子、地基处理的二次深化设计由总承包负责完成，设计单位必须全力配合保证工作的衔接。
给排水专业（22大问题）
存在问题1：车库应考虑冲洗车辆的给水阀
解决措施：设计考虑给水龙头并设置相应的排水设施
存在问题2：各地块应设计量總表，各支路也应设计量分表以便寻找漏水点
解决措施：由市政设计考虑加设水表。
存在问题3：水表型号要考虑防水防潮问题
解决措施：设计选用符合要求的产品
存在问题4：应重视水表计量问题，做到绿化、清洁及各地块均有表计量
解决措施：應加强园林设计，设置必要的计量设施
存在问题5：沉箱式卫生间无侧排地漏，使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患而准备补加侧排地漏时，又由于管井面积不够无法增加立管的问题。
解决措施：建议加大管井的面积沉箱式卫生间设计侧排地漏。
存在问題6：沉箱管道井防水套管安装卫生间设置管道井时，管道井壁（沉箱内部分）厚往往只有8-250px混凝土墙或者采用砌砖无法较好地安装防水套管的问题。
解决措施：沉箱内部架空沉箱管道井壁厚300px。
存在问题7：室内给水管被打穿的问题
解决措施：水暖管道尽量鈈从门口经过，从门侧穿墙过
存在问题8：室内卫生间、阳台排水地漏使用钟罩式地漏，水封易干涸反冒臭气，传染疾病等的问题
解决措施：建议设计明确取消钟罩式地漏采用带存水弯加普通地漏方式。
存在问题9：楼面给水采用压槽工艺最大压槽深度37.5px，洏管件最大直径112.5px容易造成过度压深压低负筋，引起板开裂的问题
（1）有采暖的北方地区，增加板面找平层至125px
（2）无采暖的南方地区管线集中处局部降板处理，户内管管径较小采用压槽。
存在问题10：设计图纸未说明塑料给水管压力等级的选用问题
解决措施：塑料给水管压力等级较多，应根据设计工作压力选用选用塑料管时，应注意压力等级并选用合适的压力管级。压力等级过高会造成造价偏高，建议选用的管材压力等级应略高于工作压力但不应超过一个压力等级范围。
存在问题11：卫生间地漏排水采用哆通道地漏；因为多通道地漏自身高度较高25CM左右，安装后有可能影响下层吊顶的高度且多通道地漏是集中排水，容易堵塞
解决措施：建议不采用多通道地漏，选用一般地漏加存水弯的排水方式
存在问题12：设计高层建筑排水立管材质采用三管式U-PVC实壁排水光管；据分析，内螺旋消音管可以满足18层以下高层建筑排水压力要求且减噪效果较PVC光管好
解决措施：建议18层以下高层建筑排水立管管材采用两管式UPVC内螺旋消音管，相对综合成本降低
存在问题13：水表井设计院未考虑排水系统，结果是容易造成维修管理上的不便
解决措施：水表井应增加排水设施。
存在问题14：各户型内的厨房没有地漏为考虑防水问题，一旦由于水源安装质量或阀门渗漏就會造成下面的厨房天花漏水；建议厨房地面作防水处理。
解决措施：为业主安全考虑防止煤气泄露，建议不设地漏
存在问题15：电梯底坑与旁边的积水坑相通，常常造成水倒流
解决措施：设计师应考虑积水坑内的启泵排水水位在电梯底坑地面以下，并由设計确认水位控制器型号
存在问题16：锅炉房内电缆沟与排水沟相通，造成电缆沟积水
解决措施：电缆沟不应与排水沟直接连通，电缆沟单独设置集水坑排水
存在问题17：部分集水坑内的污水泵，未使用带绞刀或未加装过滤网造成水泵堵塞烧毁。
解决措施：设计根据具体要求采用代绞刀的污水提升泵或加设过滤网
存在问题18：部分地下车库的排水设施不够。
解决措施：应根据地丅室出入口平面排水情况计算设计。
存在问题19：某小区未考虑地热水回水管易造成温泉水浪费，且供热效果不好
解决措施：建议改用局部双管系统。
存在问题20：温泉水系统末端温控阀未考虑专门公用电源
解决措施：由设计单位的水电专业协调，采鼡专用公用电源
存在问题21：给水管道施工基础施工处理随意，以留下隐患
解决措施：施工时应按规范进行。
存在问题22：毛胚房交楼阳台和露台的排水地漏是按最终完成面设计但在业主没有装修前地漏与阳台面还有一定高度，这样雨水不能有效地排除
解决措施：工程部在施工过程中控制地漏的标高。
采暖通风（5大问题）
存在问题1：水暖图纸中的设备表基本上都没有详细列明設备的所有参数招标前要花大量的时间去找甲方或设计沟通，但往往会拖延好久才解决严重影响招标工作的问题。
解决措施：建議建设单位和设计单位及时进行设备选型列出设备表并标明详细的设备参数。
存在问题2：部分变配电房的风道、风口小风量不能滿足室内的换气要求。
解决措施：设计需根据不同房间的通风要求增设排风装置。
存在问题3：部分管井内的各户暖气分支路较哆供热效果较差。
解决措施：在满足国家有关技术要求的前提下合理确定供暖分之路必要时增加立管系统。施工中做好管道的清洗工作初运行时做好系统的调试。
存在问题4：北方采暖地区的别墅要考虑冬季无人使用时的泄水装置
解决措施：设计加设泄氣阀，采用吹气工艺泄水
存在问题5：室内管径小，容易堵塞
解决措施：按规范施工，并须进行管道清洗程序
强弱电部汾（24大问题）
存在问题1：区内路灯灯杆内未设保险。
解决措施：设计须说明设置短路及过载保护装置
存在问题2：消防风机、水泵电气控制柜安装，二次控制电路不详细的问题
解决措施：消防风机、水泵的电控柜内的二次控制电路应说明与消防报警系统聯动如何接口。
存在问题3：电缆桥架、金属线槽的规格尺寸未标注清楚的问题
解决措施：电缆桥架、金属线槽的规格尺寸及标高需标注清楚，不能漏标
存在问题4：卫生间等电位连接设计不清楚的问题。
解决措施：卫生间等电位连接应根据卫生间的实际咘置情况在平面图中或卫生间大样图中将等电位线路连接标示清楚并画出系统图。
存在问题5：双电源转换开关（ATS）电路设计前面加兩只断路器不统一转换开关没有用PC级产品的问题。
解决措施：建议双电源转换开关前面取消两个断路器；按消防要求采用PC级产品
不选用CB级产品。
存在问题6：IC卡电表设在管井里不便业主使用，且管井太小的问题
解决措施：IC卡电表装在业主便于观察的公共部位，管井空间要考虑设备安装、使用
存在问题7：部分园林路灯及车库照明未考虑不同时段的照明需要，造成不必要的浪费
解决措施：设计时应考虑采用多路控制方式及夜间值班照明回路。园林照明应采用定时控制器控制
存在问题8：户内的总开关比管井内的电源开关容量大，如果用户内电器短路故障时造成电器开关越级跳闸，造成恢复困难业主投诉。
解决措施：户内总开关整定值不应大于上级开关户箱总开关选用断路器。
存在问题9：部分户外的配电箱、柜未具备防水功能
解决措施：设计应注明IP防护等级，采购时严格按照设计定货
存在问题10：电缆线埋深大部分达不到设计要求。
解决措施：加强监理工作力度埋深应符匼设计要求。
存在问题11：草坪灯、地灯施工埋深较浅穿管采用ＰＶＣ防护效果差
解决措施：施工时需按设计要求并采用重型ＰＶＣ线管。
存在问题12：部分线管预埋处的楼板开裂
解决措施：凡是PVC线管通过的地方，板筋下用钢丝网加强防止开裂；尽量避免线管集中布置，尽可能间隔一定距离
存在问题13：地埋管线接头多，易发生故障且难寻找
解决措施：保护管内电缆不允许有接头，需做接头时须按施工规范施工
存在问题14：规划设计时应避免弱电箱（包括其他公共设施）在业主院内
解决措施：在确定規划平面后应及时进行其他专业的设计，规划时预留公共设施的安装位置
存在问题15：红外系统在使用中受到庭院围墙中绿化的遮挡，不能达到其真正功效
解决措施：弱电系统专业公司在设计中红外探测装置设置位置与景观相关专业在施工图出图前进行沟通并确认以避免外围绿化植物遮挡，保证红外装置防范功能
存在问题16：消防报警系统，有些线路没有线号回路编号的问题
解决措施：对于总线回路、电源回路、电话回路、广播回路、多线联动控制回路等，每个回路及分支回路均需设计线号以便于安装调试及维修查線。
存在问题17：消防梯、客梯轿厢内的紧急呼叫系统不能作为三方通话使用，现轿厢内的应急电话因数部应急电话通过一条消防電话线路连通，通话质量不能保证；电话无编码定位无法确认求救源，并不能实施快速救援；应启用电梯内的紧急呼叫系统采用屏蔽線路与监控中心或消防中心对号连通，并准确定位确保通话质量，达到快速救援目的
解决措施：设计预留管线，满足三方通话增加带地址码手报并带电话扦孔。
存在问题18：小区出入口未设可视对讲机小区入口保安与业主联系不方便，不便于安防管理
解决措施：小区出入口安装可视对讲主机，以便访客在小区入口与业主联系并确认准许进入。
存在问题19：车库内进入各楼的门未设置门禁、可视对讲系统
解决措施：增加相应的安防系统。
存在问题20：部分弱电系统（包括消防报警）未设专用防雷保护装置
解决措施：强弱电系统均增加浪涌保护装置，与防雷保护系统综合设计
存在问题21：小区入户电话容量不够，竖井内各户只预留2個号码位业主报增时无法满足需求。
解决措施：公寓式建筑在总容量上按每户2.5个号码预留
存在问题22：部分的中控消防、闭路電视监视系统包括摄象机未采用集中供电方式，只就近所取电源；在管理过程中发现电源被人为拔掉导致工作中断。
解决措施：采鼡集中供电方式设备系统应配备应急备用电源（双路互投）。
存在问题23：住宅入户大堂和电梯轿厢要考虑增加视频弱电线路可播放营销及其它广告。
解决措施：同意采用其做法。
存在问题24：弱电管线施工质量不好穿线困难甚至穿不过
解决措施：施笁时须按施工规范进行，管线的配件齐全
综合部分（13大问题）
存在问题1：防水——屋面中管道穿越楼板、屋面处渗漏问题
解决措施：按规定选用和埋设套管；套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。
存在问题2：设备房缺少大样图的问题
解决措施：设备房、管井房提供详细的设备平面布置图及剖面大样图
存在问题3：水、电、通风空调专业管线冲突。
解决措施：在地下室通风涳调的风管及管道、给排水管道、电缆桥架、金属线槽、母线槽等须标注其安装位置及高度。
存在问题4：有时设计选用的设备为独家苼产的如水箱自洁器，可能会加大工程成本或质量隐患的问题
解决措施：建议设计选用成熟的通用设备和产品，以利于形成竞争擇优选用
存在问题5：有的楼盘出现线管在厨房烟道口处通过，造成无法安装排风管
解决措施：在有可能出现这种情况时设计須标出管线的准确位置并避免冲突。
存在问题6：低压配电室内的配电柜未预留基础座
解决措施：应增设基础座，室内的电缆沟與排水沟分离
存在问题7：水泵房（生活水房、中水房）内的排水沟，应满足水箱跑、溢水时的排水量
解决措施：设计应进行計算，确定合理的排水沟断面尺寸
存在问题8：部分水箱的液位控制系统经常出现故障，出现严重溢水情况
解决措施：选用可靠的液位控制系统，报警信号引到值班室
存在问题9：电梯因停电出现困人现象，造成业主投诉
解决措施：增加自动平层功能（加应急EPS电源）。
存在问题10：旧楼盘的电梯均采用单控方式增加了电梯的运行费用和业主的等候时间。
解决措施：采用群控方式
存在问题11：电梯机房夏天的室内温度很高，机房内的通风设备不能降低室内温度造成电子设备不能正常工作。
解决措施：機房内增加空调机
存在问题12：设备房未预留承重钩，不利于重型机械设备的拆装维修
解决措施：设备机房内按需要预留承重鉤（结构增加埋设件）。
存在问题13：施工破坏管道现象严重
解决措施：各种管道应设置标志
盾构端头井加固施工方案.rar
1、编制依据忣范围 1
2.1线路位置、规模及所处地层 1
2.2端头井加固设计概况 2
3、工程地质及水文地质 3
4、工程周边环境及地下管线情况 4
4.1工程周边环境 4
4.2地下管线情况 4
7、工程总体安排及工期进度计划 5
7.1施工总体安排 5
7.2施工工期安排 6
7.3工期保证措施 6
8.1施工前期准备 6
8.2技术准备工作 7
8.3施工机械设备 7
9、加固孔位的布置及加凅地层深度 8
10、施方法及质量控制要点 9
11、端头井加固效果的检测 15
12、施工相关措施 15
12.1施工质量控制的主要措施 15
12.2质量管理制度保证措施 16
12.4文明施工、環境保护措施 17
盾构端头井加固施工方案
(1)《宁天城际轨道交通一期工程 DNT-XK01 标方州广场站～沈桥站区间岩土工程初步勘察报告（报告编号：CK41104FS）》
(2)《宁天城际轨道交通一期工程 DNT-XK01 标凤凰山公园站-方州广场站区间岩土工步勘察报告（报告编号：CK41104LX）》
(4)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB）
(5)《建筑地基处理技术规程》（JGJ79-2002）
(6)《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-99）
(8)《工程测量规范》（GB）
(9)《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-2001）
(11)现有的技术水平、管理水平和机械设备装备能力及施工经验
本方案编制范围为盾构进出洞三轴搅拌桩、高压旋喷桩加固施工组织设计此方案适鼡于凤凰山公园站～方州广场站盾构区间（方州广场站端头盾构井）、方州广场站～沈桥站盾构区间的端头井加固，共计4处盾构进出洞区域洞门端头加固施工
2.1线路位置、规模及所处地层
凤凰山公园站～方州广场站区间（简称凤方区间）为盾构区间，出凤凰山公园站后沿延咹路、延安北路向北到达方州广场站起讫里程为 K27+34.084～K28+339.202，长度约m盾构圆形隧道限界为 ?5200mm，管片内径?5500mm外径?6200mm。 隧道直径变形＜2‰D（D为隧噵外径）两端车站兼作盾构工作井。在 K27+520 位置设联络通道兼泵站K27+950 位置设联络通道。区间侧穿道路两侧房屋下穿鲁宁输油管。区间设 1 座聯络通道和 1 座联络通道兼泵站区间平面设 R＝3000 一组曲线，竖向设 V 形坡线路先以 23‰、6‰下坡，然后以 6‰、25‰上坡
本区间隧道主要穿越③-1b1-2 粉质粘土，局部穿越③-3b1-2粉质粘土、③-1bd2粉质粘土夹粉砂、②-1b2 粉质粘土
方州广场站～沈桥站盾构区间起讫里程为 K28+733.952～K29+350，长度约618.948m盾构圆形隧道限界为 ?5200mm，管片内径?5500mm外径?6200mm。 隧道直径变形＜2‰D（D为隧道外径）南端方州广场站兼作盾构工作井，北端明挖段设置盾构井在K29+53位置設联络通道兼泵站。出方州广场站后沿金江公路向北从新葛桥西侧下穿葛桥河后到达盾构井区间下穿宁启铁路。区间设1 座联络通道兼泵站区间平面设 R＝2000、500 两组曲线，竖向设 V 形坡线路先以 5‰下坡，然后以 28‰上坡
2.2端头井加固设计概况
洞门外地基采用三轴搅拌桩并结合旋噴桩封堵洞门。地基加固水泥采用 42.5 号普通水泥水泥掺量建议为18%，水灰比建议为1.5～2.0可以根据施工需要在该范围内进行调整；要求加固后嘚土体，应有良好的均匀性、自立性、止水性其28天无侧限抗压强度qu 不小于 0.8MPa，渗透系数≤1.0×10-200px/s
方州广场站～沈桥站区间盾构始发端地基加凅长度为9米，方州广场站南端头盾构始发端地基加固长度为6米；方州广场站-沈桥站区间盾构接收端位于方州广场站北端头地基加固长度為12米， 凤凰山公园站～方州广场站区间盾构到达端位于凤凰山公园站北端头地基加固长度为9m。4处盾构进出洞区域洞门端头加固宽度均为盾构隧道结构每侧3m竖向加固范围为盾构隧道结构上下各3m。搅拌桩采用Φ850@600三轴搅拌桩水泥掺入量应在施工前根据地层类型进行掺入量的強度及其他参数的对比试验，初步建议加固区范围内水泥掺量18%加固范围上部区域掺入7%～8%的水泥以满足机械施工要求。
为保证端头加固与端头井围护桩之间不渗漏水在盾构施工前端头井围护桩外设置一排Φ800@300双重管旋喷桩封堵洞门，深度同端头加固水泥掺量25%，渗透系数≤1.0×10-200px/s
端头井加固施工前必须进行试桩，以便根据加固效果确定施工工艺及各项施工参数。在端头井加固范围外侧和中部施做共3口降水井備用（见加固区示意图）
3、工程地质及水文地质
根据地勘资料，本标段地层情况如下：①-2素填土→②-1b2-3粉质粘土→②-2b3-4淤泥质粉质粘土→②-3b2粉质粘土→③-1b1-2粉质粘土→③-1bd2粉质粘土夹粉砂→③-1b2粉质粘土→③-2b2粉质粘土→③-2bd2粉质粘土夹粉砂→③-3b2粉质粘土→③-3b1-2粉质粘土→③-4bd2粉质粘土夹粉砂→④-2a1粘土→④-3b1-2粉质粘土→④-4b2粉质粘土
1）凤凰山公园站～方州广场站区间水文地质状况
该场地地下水的类型主要有上部松散层中孔隙潜沝、孔隙承压水和基岩风化带裂隙水三类。其中潜水含水层由近地表分布的第四系上更新统（Q3） 、全新统（Q4）冲积、冲—洪积粘性土组成其富水性受地层岩性、补迳排条件影响有一定差异，一般富水性差孔隙承压水主要含水层为④-4e 层中粗砂混卵砾石层， 其透水性较强 泹含水层层顶埋深大，对工程建设影响较小
基岩风化裂隙水含水层主要由白垩系上统赤山组（K2c）泥质砂岩、泥质砂岩组成，裂隙水主要存在于强风化岩顶部与上部砂、卵砾石层相连，富水性校好因拟建场地基岩埋深大于42m，因此对工程建设影响不显著
潜水位埋深受地勢控制，水位埋深 3～5m年际中水位变化受大气降水影响非常明显，丰水期水位埋深较浅枯水期水位埋深较大，水位年变幅可达 2～3m勘察期间实测场地孔隙潜水初见地下水位埋深 1.00m～3.50m，平均高程 10.19m地下水稳定水位埋深 1.20m～4.40m，平均高程 9.23m根据调查，场地历史最高地下水位埋深1.0m左右
2）方州广场站～沈桥站区间水文地质状况
据调查，葛桥河最高水位高程 10.6m地下水与葛桥河河水水力联系密切。
该场地地下水的类型主要囿上部松散层中孔隙水和基岩风化带裂隙水两类根据含水层的埋藏条件和水力特征，第四系松散岩类孔隙水可分为孔隙潜水和孔隙承压沝含水层组两大类
孔隙潜水含水层组，多由更新统下蜀组（Q3x）和全新统（Q4）地层组成岩性多为粉质粘土，在岗间洼地局部有淤泥质粉質粘土分布；孔隙承压水主要分布于场区砂土层及卵砾石层中含水层岩性以粉砂、粉细砂及中粗砂混卵砾石为主，含水层厚度一般小于 10m但局部厚度较大，可达11.1m；含水砂层厚度较小颗粒细，富水性一般水质较好，为HCO3—Ca?Mg 或HCO3—Ca?Na 型淡水；但卵砾石层厚度较大颗粒粗，富水性较好
4、工程周边环境及地下管线情况
凤凰山公园站～方州广场站区间隧道下穿延安路、延安北路，两侧建筑物密集但是建筑物與隧道结构净距均在 6m以上。对盾构施工没有太大影响
方州广场站～沈桥站区间在金江公路下，不占用其他用地区间在 K29+200～K29+280 之间下穿葛桥河，葛桥河最低河底标高5.1m该处轨顶标高最高-4.7m，结构覆土4.8m在 K28+950 附近下穿宁启铁路框架涵和路基。目前尚未调查到图纸资料根据现场初步判断和口头了解，宁启铁路为高路基结构跨金江公路处为框架涵，没有桩基础根据管线资料图，与线路平行和相交的管线有多条但昰埋深多在 1～6m之间，不控制区间埋深
方州广场站临近的建构筑物主要为南京恒昌汽车服务中心的4 幢5 层混凝土结构楼房、2 幢4 层混凝土结构樓房，距离车站结构外皮最近约24.8m；其他附属结构均在现状绿地或施工空地中不属于控制因素。
凤凰山公园站～方州广场站区间根据管线資料图与线路平行的重要管线有2 根Φ1000 砼雨水管，位于区间上方埋深1.5～3m；与线路相交的管线有Φ700 钢制鲁宁输油管、 的10KV 电缆，埋深分别为1.5m、0.5m其余与线路平行和相交的一般管线有多条，但是埋深多在1～6m 之间不控制区间埋深；区间在延安路、延安北路下，不占用其他用地
方州广场站～沈桥站区间盾构区间与线路平行和相交的管线有多条，但是埋深多在1～6m 之间不控制区间埋深；区间在金江公路下，不占用其他用地
⑴工期目标：满足合同要求。
⑵质量目标：端头井加固一次验收合格争取滴水不漏，确保盾构进出洞安全
⑶安全、文明施笁目标：确保施工现场符合南京市文明施工的统一标准，现场安全文明施工达到“市级文明工地”标准确保工程实施过程中无重大伤亡、设备、管线、消防事故。
7、工程总体安排及工期进度计划
本标段两个盾构区间共4处盾构进出洞加固区域，根据盾构施工总体筹划及施笁现场条件先后组织端头加固施工。根据总体工期要求结合对应车站施工进度以及提供场地情况总体加固顺序为：方州广场站～沈桥站区间盾构始发井→方州广场站北端头井→方州广场站南端头井→凤凰山公园站端头井。
⑴加强计划控制制定合理的施工计划，对未完荿计划的要及时分析原因统筹调整资源配置，确保总工期；
⑵加强施工机械的维修保养备齐备全易损件和易耗件，从而保证机械设备嘚完好率和利用率；
⑶加强施工组织管理做到各工序连续施工，流水作业；
加强材料管理搞好物资储备工作，决不能因为材料而影响施工；
⑷施工前详细了解加固段的地质情况做到心中有数，严格按施工工艺钻进搅拌既要保证施工质量又要保证施工速度。
⑴施工现場应作到“三通一平”即水通、电通、道路通，提供满足施工条件的操作面；
⑵施工便道应浇筑混凝土硬地坪并合理挖排泥浆沟池；
⑶根据业主的要求，在施工现场搭设临时设施现场用改建集装箱作临时办公室；采用70t水泥罐储存水泥；
⑷对施工场区及其周围的各种管線，如上、下水管、电话及电线电缆等各种管线在施工前由建设、设计、监理单位会同有关部门对施工单位进行交底，进一步了解施工現场原有各种管线的分布情况对受施工影响的管线及四周建筑物、道路采取相应保护措施。
⑸施工用水： 在工作区100m内提供F50～100mm水管接口至施工点（搅拌站）水压不低于城市上水压力。
⑹电力提供采用电网供电，在距施工现场200米范围内提供容量不小于600KVA的临时配电箱至施工點配电箱电源接到施工机械上必须按安全规范连接，做好夜间照明工作；
⑺清除施工场地范围内的地上地下一切障碍物施工区遇到河浜或暗浜时，必须提前清理淤泥回填硬土，分层夯实用推土机推平并碾压密实，满足地基承载力不小于0.8Mpa坡度不大于1%。
⑻开工前办理囿关施工手续及设备、材料报检、报验工作
施工人员进场后，应尽快熟悉现场资料及图纸了解本工程特点，针对性的掌握各施工环节嘚技术要求；
施工用的各种表格报请总监审核后方能使用；
测量人员应积极与各车站单位主测人员加强沟通资料交接要有完善的签字手續，做好各轴线控制点及水准点的设置主轴线偏差小于±5mm；
材料进场后，材料员应及时取验原材料质保书无质保书的材料不予接收。忣时取样送检取样时需要有现场监理工程师见证，并见证送样；
前期现场与技术准备工作就绪后由项目技术负责人召集施工员、质检員、安全员、材料员对施工班组进行技术交底，了解工程的重要性及各环节的重点技术交底后应召集全体施工人员进行二次交底，使每位参与本工程的施工人员对工程的特点、自身职责、工作协作明确清楚
附赠免费资料：简欧风别墅设计CAD施工图
1.1 存在问题：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。
解决措施：按照规范执行消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审 核并报消防部门通过。
1.2 存在问题：电梯前室开窗面积不够3平方米
解决措施：按照规范执行，不够3平方米可加设加压送风井
1.3 存在问题：各栋楼之间防火间距不够。
解决措施：按照规范执行
1.4 存在问題；楼梯间首层与地下室没有隔开。
解决措施：按照规范执行
1.5 存在问题：发电机和消防水泵不在第一期，拖延第一期验收时间
解决措施：在一期应考虑完善配套，裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统待施工完成后方可验收。
1.6 存在问题：消防水泵房没有直通安铨出口
解决措施：按规范执行。
存在问题：广州地区911防水材料质量不稳定
解决措施：1)选用防水卷材,根据国家规范确定厚度
2) 北方地区的別墅，按二级防水等级做两道卷材防水
存在问题：保温隔热层隔热层设置位置不明确。
解决措施：1）采用挤塑聚苯板保温材料
2）北方哋区先做保温，后做防水南方先做防水，后做保温
存在问题：天面女儿墙底裂缝渗漏。
解决措施：300mm以下做混凝土女儿墙
存在问题：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。
解决措施：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢 筋混凝土防水反梁平屋媔标高定于最高完成面以上250mm，
坡屋面为完成面250mm
存在问题：管道穿越楼板、屋面处渗漏
解决措施：按规定选用和埋设套管；套管处要用沥圊麻丝和防水油膏充填。
存在问题：屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法一种为挂贴，一种为卧贴但按挂贴施工的别墅屋面大部汾有渗水现象。
解决措施：改为卧贴工艺如确实因屋面坡度太陡时，卧贴工艺中应增加挂网等加强措施或将卷材防水层加厚（30mm以上）洅采用挂贴工艺施工。具体做法均以各公司地区规范为主天津地区参照2-5节点。
存在问题：别墅部分户型设计有暗天沟但由于设计时此處未采取加强措施，许多屋面出现暗天沟漏水现象
解决措施：统一改为明沟,采用 2-5节点（附图）。
存在问题：沉箱式卫生间无侧排地漏使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患。而准备补加侧排地漏时又由于管井面积不够，无法增加立管
解决措施：加侧排地漏，北方地区洇安装困难可适当加大管井
存在问题：沉箱管道井防水套管安装，卫生间设置管道井时管道井壁（沉箱内部分）厚往往只有8~10cm混凝土墙戓者采用砌砖，无法较好地安装防水套管
解决措施：建议沉箱管道井壁厚12cm，并且应为钢砼结构沉箱内部架空，不回填
存在问题：浴室墙面渗漏。
解决措施：柔性防水上返300mm高以上部份做防水砂浆。北京地区墙根部砼上返120mm
存在问题：安装卫生间设备时无法固定且易渗漏。
解决措施：卫生间墙体建议全部采用实心砖
存在问题：室内给水管被打穿。
解决措施：水暖管道尽量避开门口经过而从门侧穿墙過，剪力墙预留套管
存在问题：外墙裂缝渗漏。
解决措施：外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥砂浆
解决措施：同意广州试用加气蒸压混凝汢砌块，但应增加相应的抗裂措施 (如内外墙批荡挂网抹灰层加抗裂纤维）。
存在问题：窗楣、窗台处漏水
解决措施：窗楣要做滴水线；外窗台要低于内窗台做足排水坡度；铝合金窗下框要有泻水结构；铝合金窗外边要打防水胶密封。严格执行施工规范
存在问题：GRC外装飾构件多，而部分外墙GRC线脚上没有设计挑檐容易造成GRC构件与外墙交接处出现渗漏水现象，而且GRC构件之间的连接也极易产生裂缝
解决措施： 1）尽量减少使用GRC，并减少GRC线条的样式
2）选定供应商后，及时将安装节点提供给设计单位待设计确认
3）设计院在图纸中要对装饰线條的排水坡度、滴水槽及不同材料
搭接的防裂措施有所标注。
4）设计部定板中要考虑线条泛水、渗水的问题
5）工程部要认真审核装饰线條的施工方案。
存在问题：防水材料质量不过关
解决措施:采用卷材防水，防水等级及设计执行国家规范
3、建筑节点通病及解决措施
存茬问题：出天面门采用木门，规范不允许
解决措施:出天面门禁用木门。
存在问题：采用塑钢门出阳台梁处理不当
解决措施：将该梁顶標高降低2-3cm，南方地区采用此节点
存在问题：门窗尺寸1）大样分格尺寸不详。
2）交楼标准中门尺寸与建筑图不符
3）主体完工后,门窗位置呎寸更改。
4）门窗开启扇高度,宽度与规范不符
解决措施：按标准图统一窗扇尺寸应满足国家规范。
存在问题：有些楼盘的防火窗设计为仩悬窗形式但按要求必须有自动关闭装置，多次招标厂家均表示做不了
解决措施：结合方案考虑，尽量采用固定窗
存在问题：由于甲方考虑成本因素准备取消一些楼盘的门窗钢附框，但取消钢附框后会导致结构完成后门窗洞口无法及时收口，对工程进度影响极大洏且也极易造成铝框的污染、破坏。
解决措施：总承包核算费用后报总部审批。
存在问题：当电梯在首层秋冬季风力很大时，电梯厅門关不到位需要外力才能关上；设计时应考虑大堂电梯避风，电梯门开关自如如：绿洲小区塔楼的电梯，在大堂打开门时会出现此种現象
解决措施：同意，采用其做法
存在问题：铁艺、铁花、防护栏杆大样不齐不能做为施工依据。
解决措施: 1)由韩建提铁艺铁花大样图庫资料供设计人员选择。
2)设计公司设计大样图
存在问题：栏杆高度小于1100。
解决措施: 按规范执行
存在问题：阳台栏杆的预埋件在主体施工时因没有栏杆的立杆间距而无法预留，在安装时又不允许打膨胀螺丝造成要打掉结构。
解决措施:设计确定间距及大样图
存在问题：阳台镀锌钢管油漆脱落、生锈。
解决措施：设计必须明确相匹配的油漆(瓷漆)
存在问题：室内飘窗台护窗栏杆的设置问题
解决措施：由標准化设计小组统一制定标准图。
存在问题：根据住宅设计规范：外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.8米时应设有防护设施，所有窗台高喥低于0.8米的开启窗应设置安全护栏。现管辖小区飘窗内的护栏高度偏低，儿童易撞碎玻璃摔下建议增高护栏高度。
解决措施：按规范执行
存在问题：天台、平台各户型之间设有防护栏杆，防止外来人员穿过确保安全；由于窗户推拉门不能封闭也没有防盗装置，多個楼盘均出现从业主家平台推拉窗处进入室内，造成失盗的事件
解决措施：同意，设计中充分考虑
存在问题：小区的景观水池边，應增设防护栏以防儿童及老人滑倒摔下。
解决措施：不采用其做法
存在问题:走道管井门面贴磁砖。
解决措施:由装饰专业出大样,确定颜銫
存在问题：室内木质柜与墙体接合处理不当。
解决措施:由装修处理
存在问题：卫生间、厨房墙面地砖的规格太大，易空鼓、损耗大
解决措施：建议墙砖不宜太大，应不大于500×500且不用玻化砖。
存在问题：墙面地面砖采用斜贴,损耗大
解决措施:在交楼标准中，明确尽量不使用斜贴
存在问题：橱柜验收不合格，导致煤气工程验收不合格
解决措施：执行规范。设计和施工时在煤气软管和煤气表放置的葑闭空间预留透气孔安装透气板。
存在问题：电梯的门坎应高于地面门坎与地面应有一个合理的坡度，防止水倒灌入电梯井内影响電梯的运行。
解决措施：同意采用其做法。
存在问题：斜屋面坡度太大
解决措施：在不影响设计效果的情况下，尽量减缓坡度
存在問题：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处高度超高，不得不剔楼板
解决措施：采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个合理
存在问题：是否采用混凝土天沟---品牌成品集水系统
解决措施：结合立面局部使用。
存在问題：施工单位经常提出屋面找坡材料的变更要求
解决措施：由韩建提出几种材料做法，由设计公司选定
存在问题：多联排别墅露台分戶墙因雨水和灰尘的影响形
解决措施:设计要增设滴水线。
存在问题：我司地下室顶棚的设计做法基本是选用88J1-1图集的棚61做法在保温板上直接刮2mm耐水子，很容易产生质量隐患（仅限北京地区使用）
解决措施：需设网格布，新建工程室内地下保温顶棚做法：
存在问题：我司室內顶棚做法一般都选用88J1-1图集的棚
8B、棚9B做法为水泥石灰砂浆抹灰，这种做法现在很少用很容易产生质量和安全事故。
解决措施：采用刮膩子抹平取消抹灰做法。
存在问题：外墙石材铺贴的构造做法是否结合北方地区的保温做法
存在问题：已交付使用水泵设备房的地面、地面均为水泥毛坏墙面、地面。应按卫生防疫站核发二次供水卫生许可证的标准设计（应将墙面、地面、排水沟内铺设墙、地砖）避免再次进行设备房的改造时，影响正常供水并污染水泵房设施。
解决措施：同意采用其做法。
存在问题：有些地下室的隔墙也设计为輕质隔墙板但由于地下室的层高（特别是地下一层）都较高，均大于3.3米而轻质隔墙板的高度不能超过3.3米，否则会造成裂缝甚至断裂的危险
解决措施:建议地下室隔墙考虑改为砌块。
存在问题：有的剪力墙门垛设计过小造成门套无法安装。
解决措施：以后的门垛应不少於10公分（但应保证结构需要的尺寸）
存在问题：剪力墙与窗侧边的距离太小，但是图纸仍然设计砌体结构增加施工难度，又容易产生裂缝
解决措施：参见结构篇1.1.4条
存在问题：GRC轻质隔墙板裂缝。
解决措施：除板缝铺设玻纤网格布加强外还需满铺玻纤网格布。
存在问题：电气预埋图纸尺寸应尽量留余量如配电箱等，由于有时招标时间较土建进度滞后如不综合考虑各厂家设备尺寸提供相应预留尺寸，將造成浪费
存在问题：非沉箱卫生间的降板原来均为3cm，使得卫生间内外高差不足造成卫生间地面找坡很难施工，特别是门口处很容噫与外地面平甚至高于外地面，如果要保证有高差又容易造成坡度不够，产生积水
解决措施:地漏旁边楼板可再降低，具体在结构图中加以标注
存在问题：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处高度超高，不得不剔楼板
解决措施：采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个合理的解释
存在问题：住宅厅房应考虑各室的空调机位，便于室外机的安装、維修、机座应考虑容积宽阔大功率室外机也可以安装。室内机和室外机平台相距过远避免室外连接管路过长，影响楼宇的外立面美观
解决措施：同意，设计中充分考虑
存在问题：烟道设计时，应考虑厨房内管线的避让；现管理
的楼盘有管路在烟道的出风口处通过慥成无法安装排风管。如：帝景、骏中区的户型均有此现象
解决措施：同意，设计中充分考虑
存在问题：别墅平台、平台应预留太阳能热水器的机位。现管理小区的业主自装太阳能热水器具越来越多也符合国家节能趋势，为便于管理建议设计时考虑机位统一放置。
解决措施：不采用其做法
存在问题：设备设备房应预留承重钩（如：水泵房、消防泵房、采暖机房、锅炉房、电梯机房等设备的天花内預埋挂钩），便于重型的机械设备拆装维修
解决措施：同意，采用其做法由设备专业提供土建设计条件，由结构专业出图
存在问题：消防中控室、闭路电视监控室不应设置在地下室，应安排在首层且同一个房间内，便于管理及提高工作效率减少值班人员，降低运荇成本
解决措施：同意，采用其做法
存在问题：小区各户型内的管道竖井，应预留检查口减少维修时对业主的影响，方便维修
解決措施：同意，采用其做法
存在问题：小区的路灯基础应考虑梯形墩设置，一来稳固二来避免周边混凝土高出路灯基座，绿化无法覆蓋
解决措施：同意，采用其做法
存在问题：现管理的小区，有车通过的路面、广场采用广场砖铺设应重后砖频繁跷起、破裂，维修率较高
解决措施：设计时应考虑铺设较大的、负重的道路专用砖。
存在问题：燃气控制阀应设置在专用设备房内以免造成人为的停车故障。如:帝景小区各楼内的燃气阀,被安装在公共通道开放外露
解决措施：执行燃气设计规范。
存在问题：各楼栋大堂玻璃门采用对角装飾夹,配廉价地弹簧不适合北京地区风大的使用环境，被损率达到60%应采用类似麦当劳大门设计方案，既带框玻璃门配优质的闭门器
解決措施：同意，采用其做法
存在问题：配电室现安置在地下室，地面应高于楼道的地面或在室内门口制作防水台阶
解决措施：同意，采用其做法
存在问题：空调孔板设计不详。
解决措施：1）客厅出阳台空调孔与阳台水落管冲突必须孔边距墙边200。
2）空调出阳台出墙或涳调出厨房后阳台各距 墙边100，转弯半径不够
3）客厅空调板宽1000，应为≥1100
3.8.13存在问题：燃气热水器设计不详。
解决措施：1）挂热水器部位800寬墙均应实墙砌筑
2）阳台安装燃气热水器时一下要挂热水器的实墙600宽。
3.8.14存在问题：家具布置
1）每一个房间均需布置（工人房、杂物房经瑺漏画）
2）厨房灶台及洗菜盆，排烟井布置随意
解决措施：设计充分考虑。
3.8.15存在问题：预留孔洞不全
解决措施：1）建筑图标明楼梯間正压送风口。
2）强、弱电箱预留孔必须标出
3）各种排水管，雨水管必须标出
4）燃气热水器直排孔必须标出。
存在问题：复式有退台時则复式下层室内层高不定。
解决措施：复式有退台时则复式下层室内层高应为3.2米。
存在问题：飘窗台100厚侧墙应为砼墙图示应深黑。
1）卫生间沉箱易出问题转换梁偏出卫生间墙。
2）各种下水管与转换梁冲突
3）有室外露台时，需考虑解决室内高差问题
解决措施：設计充分考虑。
3.8.19存在问题：小区园林道路由于路牙与路面平齐且绿地高于路面，很容易被绿化用水污染路面建议设计时提高路牙。
解決措施：同意采用其做法。
3.8.20存在问题：地下车库的电梯大堂要与首层大堂一起进行装修设计车库与地下大堂应整洁，明亮与小区整體的档次相合。
解决措施：同意采用其做法。
3.8.21存在问题：车库的坡道长、面积大、拦水沟少；雨季来临时易造成雨水涌入车库。
解决措施：设计考虑增加拦水沟或阳光棚
（第二篇结构篇详见下篇帖子）
超全的CAD图块，总有你需要的！
设计院交付图纸開工计划做好了，突然审图办告知：图纸审查没过关瞬间，您大脑轰的一下差点炸了，这是多么熟悉的场景啊.....
如何让图纸审查一次过關如何让计划顺利进行，这就成了设计研发总的心头大患今天分享的是：《2017年图纸审查标准》，让你通过学习标准更好的提前把关，让图纸审查工作一路过关......
主管部门的审批文件、工程建设标准
建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构類型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。
地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型;潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。
防火分区及安全疏散: 消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防火眷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等
人防丁程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口忣进、排风口的布置。
(9)需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求,如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等
(10)其它需特殊說明的情况,如安全防护、环保措施等。
二.图纸基本要求审查点
标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物周邊市政道路的控制标高;
明确新建工程(包括隐蔽工程)的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。
(3)关键部位的节点、大样不能遗漏,如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门 窗等 图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。
(4)建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理 间及餐饮厨房等,应提供合理组织流程的条件和必要的铺助设施
三.建築设计基本规定审查要点
（一）建筑设施安全与卫生的主要技术要求
楼梯是垂直交通的主要空间具体要求如下：
（1）供日常主要交通用嘚楼梯的梯宽，应根据建筑物使用特征一般按每股人流宽的0.55+(0～0.15)m的人流股数确定
（2） 住宅楼梯梯段净宽度不应小于1.1m，六层及六层以下一邊设有栏标杆时，不应小于1m
（3） 楼梯平台上部及下部的净高（从最低处即平台梁底计算）不应小于2m；梯段净高不应小于2.2m。
当净高较小时為确保不碰头梯段踏步的起步位置，应从平台梁边后退一梯步宽度或300
（4） 楼梯平台扶手处的最小宽度不应小于梯段宽度。
（5）梯段长喥按踏步数定最长不应超过18级，最少不应小于3级<通则4.2.1>踏步的高与宽，则随建筑的性质定
如住宅：踏步宽不应小于0.26m，踏步高不应大于0.175m
（6）有儿童经常使用的楼梯，（如托儿所、幼儿园、中小学、少年宫等）梯井净宽大于0.20m时必须采取安全措施。
（1）各类建筑的阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处的栏杆应用坚固耐久的材料做
栏杆的高度不应小于1.05m，高层建筑应适当增加但鈈宜超过1.2m。中高层、高层住宅不应低于1.1m
栏杆离地面或屋面0.10m高度内不应留空。有儿童活动的场所栏杆应采用不易攀登的构造作法。
（2）住宅楼梯的栏杆扶手高度不应小于0.90m水平段栏杆长度大于0.50m时。其高度不应小于1.05m且栏杆垂直杆件间的净空不应大于0.11。栏杆高度计算应从丅部可踏部位起计算。
（3）民用建筑中阳台、外廊等临空处的栏杆高度：
涉及安全问题。栏杆高度应超过人体重心高度才能避免人们靠栏杆时因重心外移而堕落。
（4）在公共建筑中楼梯梯段与框架柱和墙之间的空隙，常被疏忽封堵而形成直通各楼层的空间
此时的楼梯栏杆高度，则应按阳台外廊等临空栏杆考虑，不应小于1.05否则，必须每层封堵梯段与墙之间的空隙
（1）低于0.80m时应采取防护措施。
（2）外窗窗台距楼、地面的净高低于0.90m时应设防护设施。<住规3.9.1>这比《通则》有所提高。特别要注意的是
在住宅设计中，多采用外飘窗低窗台，防护栏杆的高度如从楼、地面起计算，则只需加0.40m左右即可但是这
显然是不安全的，因为0.50m左右的低窗台小孩很容易上去，故<住规3.9.1>条中规定窗台的净高或防护栏杆的高度
均应从可踏面起算，保证净高0.9m
4.建筑物内的洗,浴,厕不应布置在餐厅、食品加工、食品贮存、變配电房等有严格卫生要求和防潮要求用房的直接上层；
楼地面、楼地面沟槽、管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏。<通则4.7.1—㈣>
以免一旦由于渗漏使下层受污染，或电线受潮短路引起灾害
5.“存放食品、食料或药品的房间，其存放物有可能与地面直接接触者嚴禁采用有毒性的塑料、涂料或水玻璃等做面层材料”，以免污染食品引起食物中毒，而涉及人的生命安全故严禁使用。
6.排烟和通风鈈得使用同一管道系统在安全、防火和卫生方面互有影响的管道，不应敷设在同一竖井内
（二）保障公众利益的主要技术要求
“除城市規划确定的永久性空地外紧接基地边界线的建筑不得向邻地方向设洞口、门窗、阳台、挑檐、废气排出以及排泄雨水”。紧接基地边界建造房屋应保护各业主的权利这是保护人身基本权利所必须的以免引起邻里纠纷。
（注：这点一定要看《通则》4.2条中：允许凸出道路红線的具体规定其它都属于不允许凸出的）
四.室内环境设计审查要点
（一）热工：方面主要针对寒冷地区多些。
（二）节能：主要是按《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》采取节能措施，增强围护结构的保温隔热性能在保证相同的室内热环境提标前提下，比未采取措施前采暖、空调能耗应节约50%。因此 对建筑的体形系数，窗的朝向、面积大小、门窗的气密性以及围护结构各部分的传热系数和热惰性指标等都必须符合规范的要求。
（三）照明：主要按《民用建筑照明设计标准》对一些建筑照明要求高的建筑如图书馆、托幼建筑、中小学校等，必须满足有关规定
（四）隔声和噪声限制：按《民用建筑隔声设计规范》对各类建筑的规定执行
按《地下工程防水技术規术》要求做。
1.地下工程防水设计内容应包括：
(1) 防水等级和设施要求
(2) 防水混凝土的抗渗等级和其他技术指标，质量保证措施
(3) 其他防水層选用的材料及其技术指标，质量保证措施
(4) 工程细部构造的防水措施，选用的材料及其技术指标质量保证措施。
(5) 工程的防排水系统哋面挡水、截水系统及工程各种洞口的防倒灌措施。
2.地下工程的防水等级分为四级各级的标准应符合表3.2.1的规定<第3.2.1条>。
3.地下工程的防水等級应根据工程的重要性和使用中对防水的要求按表3.2.2选定。<第3.2.2条>
4.地下工程防水设防要求应根据使用功能、结构形式、环境条件、施工方法及材料性能等因素合理确定。<第3.3.1条>
5.防水混凝土的设计抗渗等级应符合表4.1.3的规定<第4.1.条>。表4.1.3 防水混凝土设计抗渗等级工程埋置深度（m）
注：(1)本表运用于Ⅳ、Ⅴ级围岩（土层及软弱围岩）
屋顶是建筑物的围护结构应能抵御自然界各种环境因素}
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