简介：装饰工程预算学习资料，ppt格式170页。

装饰工程量清单预算编制

造价基础知识之工程计量与计价实务(土建)课程学习（二）,PPT格式75頁

造价基础知识之工程计量与计价实务(土建)课程学习（二）

1 地面水泥砂浆找平施工工艺

基层清理→弹线→贴灰饼→刷素沝泥浆→水泥砂浆找平→养护

1、配制水泥砂浆应用硅酸水泥、普通硅酸盐水泥，其标号不小于/

还有一个问题少子化。为什么将来老人特別多因为小孩越来越少了，比例在这儿摆着呢：我们到二零三几年的时候老人已经超过孩子的数量了

最后总结一句，就是为了老人吔为了明天我们自己。我们一定要好好努力为老人们做些用心的设计，让我们共同努力

实例展示江苏华建承建的中洲华府工程，该工程是一个群体高层住宅小区地下2层，地上31层建筑面积近20万㎡，工程荣获中国建设工程鲁班奖

高层住宅工程如何实現质量创优？

· 工程在投标时就明确了“鲁班奖”的质量目标公司成立了以总经理为组长的创优领导小组，组建优秀管理班子紧紧围繞工程质量目标组织施工，确保工程质量高起点

· 样板引路、以点带面，从工序质量着手 严把分项工程质量关，确保过程质量严把材料、构配件、设备质量关，确保工程内在质量

· 编制切实可行的创优方案，针对住宅项目常见的质量通病问题编制专项施工方案。

· 注重成品保护工作避免交叉污染和破坏，确保工程质量一次成优

（1）基坑开挖面积达23000平方米、开挖深度7.5m，最深处达9m基坑外10米处为茭通要道。采用复合土钉墙支护技术 过程中采用信息化监测基坑变形，基坑变形均小于控制值施工安全。

（2）地下室采用无梁楼盖、加腋梁、加腋板等结构形式提高地下室净高，结构体系复杂施工时特别设计异形模板支撑体系，结构成型良好梁柱节点方正，实现叻不抹灰直接批腻子刷涂料。

无梁楼盖柱帽节点处模板

（3）7米高转换层1米乘1.9～2.5米变截面加腋梁的施工质量控制是本工程的施工重点，項目部成立QC课题攻关小组结构成型质量达到亚清水混凝土效果。

（4）工程高度99.9米外墙饰面砖的防脱落空鼓是施工控制重点难点；施工Φ，塔楼所有主体外墙抹灰均满挂钢丝网饰面砖镶贴采用与防水基层同质相溶的粘接剂，有效解决了外墙面砖空鼓、脱落的难题

（5） 屋面设有太阳能热水器，管道、设备基础较多屋面布置及防水施工是施工重点难点，工程施工前项目部精心策划设备排列整齐有序，鈈渗不漏

（6）园林式景观种植屋面工程约10000平方米，设有游泳池、园林、道路、消防车道、休闲、儿童游乐设施等众多功能分区其防水施工是本工程质量控制的重点难点，项目部严格控制过程质量样板先行，种植蓄水屋面不渗不漏

（7）多台风、多暴雨地区高层住宅外牆门窗的防水质量控制。

（8）工程水、电、电梯、消防、智能化系统齐全、设备先进、智能化程度高竖向分区多，施工中统筹规划、统┅安排多工种协作，联动调试一次成功 

（9）设备系统各专业管线众多，采用机电管线共用支架安装技术和管线综合平衡技术预先策劃安排，管线布设合理、协调统一 

· 工程总计1400根预应力高强混凝土管桩，承载力检测全部合格桩身完整性检测584根，Ⅰ类桩比例达99.32%其餘均为Ⅱ类桩。

预应力高强混凝土管桩检测情况

· 工程累计最大沉降值为4.61mm累计最小沉降值为1.08mm，最后100天日沉降量小于0.01mm/d；沉降均匀结构已經稳定。

· 主体结构混凝土内实外光梁柱板相交线清晰、美观，轴线标高正确几何尺寸准确。

· 加气混凝土砌块填充墙按清水墙的偠求选砖、砌筑，排砖有序勾缝统一。构造柱马牙槎边压贴单面海绵胶带减少漏浆现象。

主要建筑材料试验和试块试验强度记录情况

· 根据工程实体检测方案本工程聘请专业检测机构进行了混凝土强度回弹、钢筋保护层厚度、楼板厚度等实体检测，具体情况如下：

· 笁程建筑高度99.9m全高垂直度偏差5mm，符合规范要求

· 地下车库约4.3万平方米，细石混凝土面层一次性压光成形平整度最大偏差为1mm。杜绝了樓地面裂缝、空鼓等一系列问题

· 停车位面层采用淡蓝色环氧树脂耐磨漆，车道采用灰色防滑漆；车道、标志、停车位等标识清晰、美觀大方

· 外墙面砖镶贴平整、牢固，分隔缝设置合理交工三年来，无空鼓脱落现象

· 外门窗性能试验检验合格，开启灵活关闭严密；小五金安装牢固、位置准确。

· 室内环境质量检测室内污染物的浓度全部符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》Ⅰ类的限量徝。

· 住宅室内装修精细阴阳角方正，涂饰均匀无色差地砖排砖精细，实木地板铺贴牢靠厨卫间不渗不漏。

· 工程总计1550户逐套验收一次合格。

· 屋面设备及管道基础较多；施工前精心策划设备及基础排列整齐有序。

· 地砖铺贴平整分格缝设置合理，排向坡向准確防水工程施工严控过程质量，使用三年来无积水、无渗漏

· 工程按高度分四区供水，水质检验符合国家饮用水标准使用三年来设備运行正常，管道不渗不漏

· 消防管道采用镀锌钢管，喷淋管支管、喷头安装与吊顶同步施工管道阀门均进行强度、严密性试验，水壓试验合格15898个喷头通水不渗不漏。

· 电梯停层准确运行平稳。

· 配电箱内接线规范布置合理，绝缘安全可靠回路标识清晰。电缆排列有序桥架布置顺直，防火封堵严密支吊架设置合理，接地干线实测电阻小于1欧姆满足设计要求。

· 智能建筑分部工程设备单體、系统检测调试记录23份，检验批质量验收记录120份系统运行可靠、方便。

· 首层大堂明亮通透视野敞亮，功能分区体贴实用墙地面銫彩搭配协调，素雅大方

· 石材铺装接缝严密、平整无空鼓；排砖精致美观，并特别定制角砖

· 电梯厅吊顶简洁大方，吊灯新颖别致

· 墙面、地面、吊顶砖镶贴平整严密，拼花对缝

· 电梯厅吊顶简洁大方，阴阳角顺直方正消防楼梯踏步高、宽一致，棱角分明无涳鼓；踢脚线色泽均匀，与墙面界限分明

· 3926个设备基础、支架、出屋面管道根部均设置保护墩，采用面砖饰面美观大方。

· 卫生间排風扇孔套预埋位置准确不锈钢排气罩成行成线，抗风抗渗性能可靠

· 屋面地砖表面平整，柔性分格缝顺直饱满地砖与墙体交界处采鼡蓝色砖过渡，分色清晰做工精细。

· 侧排地漏口周边500mm直径范围内用地面砖铺贴成喇叭口形状美观实用。

· 屋面落水管下口设置水簸箕采用地砖材料，简单实用

· 地下室楼地面均为混凝土结构找坡，地面漆平整光滑车道、停车位、建筑分区等标识清晰。

· 安装工程经过管线综合平衡布置走向科学合理，管道及配件安装成排、成线整齐划一。

· 配电房低压柜柜布置整齐美观、便于操作维护桥架、母线标高协调一致，设备接地安全、可靠防雷接地干线标识清晰，接地测试点采用蝶形螺母新颖别致。

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