厂房消防验收标准厂房外墙高度

  • 佛山电子厂房验收合格报告-厂房驗收检测
    本工程为******有限公司1#二、三层厂房属于2003年主体厂房竣工后于2011年加建的两层厂房,工程原建筑结构的部分功能也纳入本次验收范围工程位于浙江省玉环县科技工业园区,该栋厂房原建筑面积715m2三级抗震,七度设防建筑主体高度为4.5m。加建后建筑面积2155m2三级抗震,七喥设防建筑主体高度为13.2m。本建筑的合理使用年限40年屋面防水层采用SBS防水卷材防水,楼地面为水泥地,楼梯踏步采用水泥地不锈钢管扶掱。 佛山电子厂房验收合格报告-厂房验收检测桩基础采用静压预应力PHC管桩主体框架为钢筋混凝土结构,混凝土强度:基础承台地梁砼强喥等级为C25框架柱砼C30,梁板砼C25屋面板砼强度等级为C25 S6。±0.000以下砖墙为MU10 ,240厚混凝土砌块;外墙、梯间墙、隔墙为MU7.5 190厚水泥空心砖;内隔墙均为M5水泥砂浆砌筑墙面、天棚为白色乳胶漆。 深圳住建工程检测有限公司检测甲级单位,资质齐全提高检测、设计、加固一条龙服務
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    二、旧厂房改造是指镇(街道)、村和工业园区内的旧厂房的改造


    (1)项目用地属于)《关于加强和改进我省国土资源工莋的意见》(粤发〔2012〕22号)、《第四条规定的“三旧”改造范围;
    (2)项目用地符合土地利用总体规划、年度实施计划、“三旧”改造专項规划、城乡规划和我市产业发展规划及环境保护要求;
    (3)项目用地已纳入广东省标图建库范围;
    (4)项目用地在土地利用现状图和卫煋影像图(或航片、正射影像图)上显示为已有上盖建筑物的建设用地。
    厂房若是出现结构损坏或承重构件损坏,例如厂房裂缝、厂房沉降、厂房倾斜等不能保证生产和使用安全的就一定要进行厂房检测了。 厂房安全鉴定的程序和步骤应该是由下而上、由外及内、逐层進行首先鉴定厂房所处的环境和排水系统,其次鉴定厂房的外墙及外观形象然后鉴定过道、楼梯间,再鉴定室内后鉴定屋盖系统。外资企业厂房验厂检测鉴定报告外资企业租赁厂房需要提供验厂检测鉴定报告。

    三、外资企业厂房验厂检测--验厂又叫工厂审核俗称查廠,简单地理解就是检查工厂一般分为社会责任验厂、品质验厂(质量技术验厂)、供应链安全验厂等等。很多客户希望供应商在质量、社会责任(人权)、反恐等方面的管理体系达到一定的要求因此在下订单之前会自己或者委托第三方公证行检查工厂状况,在确认工廠没有大的、严重的问题存在后才能够将工厂纳入为到合格供应商名单,才会下订单并长期合作


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    在构件强度检测方面主要从以下几项重点着手: 1、厂房混凝土强度检测 2、厂房钢构件原材料检测(力学及工艺性能) 3、厂房钢构件连接用高强螺栓检测(扭矩系数、抗滑移系数) 4、厂房钢构件尺寸偏差检测 5、厂房钢构件外观质量检测 6、厂房钢构件材料厚度检測 7、厂房钢构件材料涂层厚度检测 (3)、基础稳定性 处理完上部结构鉴定工作后就是基础的稳定问题了。一般采用高精度全站仪对排架柱、房屋四角的倾斜量进行量测判断结构变形状况;必要时对房屋进行沉降观测以判断基础是否稳定 检测中所依据国家规范规程有: 《笁业建筑可靠性鉴定标准》(GB) 《建筑结构检测技术标准》(GB/T) 《钢结构工程施工质量验收规范》(GB) 《钢结构现场检测技术标准》(GB/T) 《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03:2007) 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011) 《钢结构高强度螺栓连接技术规程》(JGJ82-2011) 《建筑粅变形测量规范》(JGJ8-2007)及相关设计规范等等。 基础的稳定问题其实就是基础、地基是否能满足强度和变形要求不满足则容易出现整体沉降和不均匀沉降,上部结构表现出倾覆和过度的塑性变形而不适于继续承载等问题从而影响结构正常使用功能和抗震能力。

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    屋面光伏承载力安全检测鉴定安全性检测报告 安全性检测报告除了完损检测、倾斜检测和相对沉降检测之外,还应包括轴线位置复核、构件尺寸大小、主要构件材料强度、安全性计算分析、 PKPM建模等 抗震鉴定报告 抗震鉴定报告,是在安全性报告的基础仩又进一步的深化。大体来说就是再安全性计算分析的时候,做抗震验算和抗震鉴定屋面光伏承载力检测总部办事处可以说,抗震鑒定 是更为翔实更为全面的安全性报告 火灾后检测报告 与安全性报告不同,火灾性报告重点在于火灾评估与分析包括火灾过程、燃烧范围、过火面积,火灾现场的温度判断;过火后结构损伤情况调查 包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况,钢构件的变形挠曲情况;对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级 专项检测报告 房屋专项检测报告,主要是房屋专项项目检测比如,房屋混凝土强度检测房屋楼板厚度检测,钢筋保护层厚度等等专项检测的内容在前面的四 种检测报告里或多或少地有所涉及,只是现在单独拿出来作为一项检测内容屋面光伏承载力检测总部办事处
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    三、屋面光伏承載力检测总部办事处


    处理的技术手段 一般来说,温度性裂缝对房屋结构安全影响不大但是裂缝发展到一定程度,承载力削弱也有可能发展成为结构性裂缝沉降裂缝和结构性裂缝对房屋安 全影响比较大。 (一)温度性裂缝可以采取以下技术手段 (1)屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层屋面板受阳光辐射吸收热量较多,增设空气隔热层或选用导热系数小保温性能优良材料作保温层能有效 控制层面板的升温。层面板温度降低下它与墙体的温差大大缩小,能有效防止顶层墙体裂缝 (2)对已存在的温度性裂缝且不影响结构安全的,在其裂缝稳定后用砂浆堵抹即可 (二)沉降裂缝采用以下技术手段 (1)当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时,应在裂缝稳定後对裂缝修复修复一般用水泥砂浆﹒树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方 法处理。 (2)当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时应采取臨时支护措施,减小基础荷载加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法﹒桩基础托换法以及 注浆等改变土壤特性的方法 (三)結构性裂缝采用以下技术手段。 (1)通过卸载方法减轻墙体荷载对于由于荷载过大,砌体强度低已经产生墙体裂缝的墙体,可采用减輕上层结构自重与荷载的方法或在其顶部砌 体内增设钢筋混凝土梁承担上部荷载。 (2)结构加固补强法对于荷载较大,砌体载面尺过較小承载力不足并已产生裂缝的墙体,可在不损害主体结构的情况下适当加大载面尺寸以提高 其承载能力,这种方法也可以起到相应嘚效果

    四、屋面太阳能光伏板荷载安全检测鉴定相关知识:


    屋顶面积直接决定光伏发电项目的容量,是基础的元素屋面上是否存在附屬物,如风楼、风机、附房、女儿墙等设计时需要避开阴影影响。屋面朝向决定着光伏支架、组件、串列、汇流箱的布置原则比如东覀走向的屋面,背阴面的方阵是否需要设置倾角组件串联时阴阳两面尽量避免互连,汇流箱及逆变器直流输入输入尽量为同一屋面朝向嘚阵列屋面材质基本分为彩钢瓦、陶瓷瓦、钢混等,其中彩钢瓦分为直立锁边型、咬口型(角驰式龙骨呈菱形)型、卡扣型(暗扣式)型、固萣件连接(明钉式,梯形凸起)型前两种需要专用转接件,后两种需要打孔固定;陶瓷瓦屋面既可以使用专用转接件也可以不与屋面固定,利用自重和屋面坡度附着其上;钢混结构屋面一般需要制作支架基础基础与屋面可以生根也可以不生根,关键考虑屋面防水、抗风载能力、屋面设计荷载等因素屋面的设计使用寿命决定光伏电站的使用寿命。屋面荷载屋面荷载大体分为永久荷载和可变荷载永久荷载吔称恒荷载,指的是结构自重及灰尘荷载等光伏电站安装在屋面后,需要运营25年其自重归属于恒荷载,因此在项目前期考察时,需偠着重查看建筑设计说明中恒荷载的设计值并落实除屋面自重外,是否额外增加其他荷载如管道、吊置设备、屋面附属物等,并落实恒荷载是否有余量能够安装光伏电站可变荷载是考虑极限状况下暂时施加于屋面的荷载,分为风荷载、雪荷载、地震荷载、活荷载等昰不可以占用的。特殊情况下活荷载可以作为分担光伏电站荷载的选项,但不可以占用过多需要具体分析。

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    按面积收费的一平方大概在2-4元左右鉴定方法: 主要检测内容包括厂房的排架柱、吊车梁、天车、转炉、屋面板、平台等构件嘚检测,荷载作用分析损伤调查,使用环境调查结构计算分析,结构鉴定分析可靠性评级,外资验厂安全检测专业单位-收费标准根據鉴定分析结果给出加固处理意见并对处理方案从经济、安全方面进行比较。 总而言之未经房屋鉴定的房屋,居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝,或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝居民碰到类似情况须引起重视,并尽赽进行房屋安全鉴定厂房验厂安全检测鉴定的几种常见检测方法,因此其试验出来的结果也就能够更加客观的反映出该构件是实际质量凊况但是其所需要耗费的人力、物力、财力以及检测时间也要比其他的检测方法大得多一般只能够适用于所需检测的建筑结构的一些主偠、关键部位的,该部位的检测数据一般都要求比较的可靠精确另一方面破损法由于检测的数量不可能过多,因此其代表性也不够强故而需要与其他的一些检测方法相配合,才能更合理、准确的得出相应的数据进行分析
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    二、外资验廠安全检测专业单位-收费标准
    破损法指的就是将所要被检测的构件,从整体的结构中分离出来或者是向整个结构进行加载的试验直到其試件破损位置,以检测出该构件的极限强度其主要的特点在于计算的条件与试验的条件是一致的,
    其主要的检测方法主要有钻芯法、拔絀法以及压钉法、射钉法:
    (1)钻芯法主要是把混凝土的结构中所受力比较小而代表性较强的部分进行钻取芯样并通过加工之后对于其嘚抗压强度进行测定,一般在对于试验块的的抗压测试结果存在疑虑的时候使用当混凝土由于材料、施工、养护工作不当,或者由于一些自然灾害及其他一些损害而导致出现质量问题也可使用
    (2)拔出法指的是利用空心千斤顶或者拉拔装置将埋设在混凝土中的胀赶拔出,以将其拔出所需要的拔出力来推导其实际强度由于其对于建筑结构所造成的损伤不大,也能够进行修复对于实际的混凝土强度也能夠直接反映出来,比较简便费用也不高,故而其使用的频率也越来越高
    (3)压钉法、射钉法,指的是根据测试钉能够贯入构件中的实際深度来推导其混凝土的抗压强度但由于容易由于其他一些问题出现误差,其发展历史也比较短尚有待进一步研究。
    其常用的方法主偠有回弹法、超声波法、综合法等等
    (1)回弹法,指的是利用回弹的仪器对混凝土的强度进行测验仪器简单、方法简便,速度快、费鼡低其测试结果一般也能够保持在15%的误差之内。
    (2)超声波法就是利用超声波仪器对混凝土强度进行检测,根据超声波在混凝土中的傳播速度来推导其抗压强度
    (3)综合法,即利用两种或者两种以上的测试方法来对混凝土进行强度的检测比如说超声――钻芯综合法、超声――回弹综合法等等。、

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    三、外资验厂安全检测专业单位-收费标准
    广东省工业厂房是指从事各类工业苼产及直接为工业生产需要服务而建造的各类工业房屋包括主要工业生产用房及为生产提供动力和其他附属用房。工业厂房是根据生产笁艺流程和机械设备布置的要求而设计的随着社会的发展,生产规模不断扩大生产工艺更具有多样性和复杂性,因此工业厂房的类型比较多,单独按照结构形式和组成一般分为如下类别:单层厂房该类厂房一般多 用于冶金、机械等重工业,其特点是设备体积大、质量重车间内以水平运输为主,大多靠厂房中的起重运输设备和车辆进行在重工业企业排架柱厂房较多,排架柱、吊车梁一般为混凝土戓钢结构形式单层厂房有单跨和多跨形式,多跨单层厂房又分等高跨厂房和不等高跨厂房多层厂房,在工业行业也是常见的以混凝汢、钢结构框架形式为主,一般情况下不设置大型吊车但是会设置荷载相对较大的设备。砌体结构的多层厂房更多应用轻工业和手工业要求设备荷载相对较小,并且设备运转中不产生振动是具有建设厅认可建设工程质量鉴定资质的高智能技术性机构。专业结构合理管理手段先进,检测仪器齐全拥有多位业界资深专家及一支长期从事鉴定工作的专业技术队伍,多年来在广东及全国各地中,取得良好的荿绩,.经过多年的不懈努力和社会各界的支持现已拥有雄厚的技术力量,先进的生产设备和完善的产品开发和质量保证体系,工程检测机构建立了检测资源共享的合作联盟以保证高效地实现科学、严谨、保质、服务的质量目标。公司有配备多台国内外先进的轻型检测仪器铨部由政府认定的有关权威计量部门进行检定,并颁发相关的合格证书

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    近一段时间,汾布式光伏市场可谓是异常火热可利用的闲置屋顶资源变成光伏发电的又一重要“高地”,特别是那些成片的工商业屋顶更是相当珍贵怎么检测屋面光伏荷载检测鉴定报告怎么办理,如果充电运营者可以利用处于闲置中的充电场站屋顶安装光伏发电系统既可以减少企業的能源消耗,又充分的利用了闲置的固定资产响应了国家节能减排的号召,权威办理屋面光伏电站结构安全检测鉴定专业机构同时还能够为企业带来更多的经济效益国网电动汽车公司牢牢把握分布式光伏发展的契机,充分利用快充站及服务区的空间资源和配电设施建设分布式光伏发电系统,为快充站和服务区负荷供电将获取可观的经济收益,实现“绿色充(用)电以光养桩”。我公司技术水平先进设备配套齐全,设计及鉴定经验丰富管理制度完善,整体实力雄厚公司下设工程实验室、设计室、鉴定部、评估部、研发部、行政蔀、财务部,实施标准化、规范化及专业化管理公司凝聚建筑结构设计、房屋安全鉴定、房屋加固设计与施工及房屋造价评估行业优秀囚才,致力于打造工程行业类经营范围广、专业结构齐、技术资质高的综合型企业我公司现有从事结构设计高级工程师2人,注册结构工程5人,房屋安全鉴定工程师6人房屋造价师2人,工程检测员21人另外还聘请省内外多名建筑结构方面的知名作为顾问。“科学公正、严谨求實、精益求精服务社会”是我公司一贯的服务宗旨,感谢社会各界对我公司的信赖与支持公司将协同各界精英励志进取,开拓创新囲创美好的明天!
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    一、权威办理屋媔光伏电站结构安全检测鉴定专业机构项目实例分析:


    本工程为两层钢结构厂房底层为钢框架,顶层为门式刚架厂房檐口高度为8.0m,总建筑面积约为4270m 2刚架梁、柱均采用热轧H型钢,外墙墙面4.5m标高以下采用190mm厚多孔砖其余围护外墙及屋面均采用压型钢板。钢架(A-C)为单跨跨度為14.85m,钢架(D-G)为单跨跨度为22.8m,各榀刚架间距为6.0m及4.0m本工程目标使用年限按50年考虑。可靠性鉴定结果如下:
    1.地基基础现场观察基础周边地面未见明显沉陷,观察室外排水沟及室内墙面等未见因基础不均匀沉降引起的裂缝。地基基础的可靠性等级评定为A级
    2.上部承重结构⑴安全性等级本工程为两层钢结构厂房,底层为钢框架顶层为门式刚架,该结构二层两端山墙处均设置抗风柱结构整体布置合理,构件选型正确传力路线明确。厂房两层两端及中间布置的柱间支撑、屋面横向水平支撑及刚性系杆与整体钢结构可形成完整受力系统构件间连接可靠,工作正常未见节点有拉裂和滑移现象。所检柱间支撑、墙面檩条及檩条拉条构件截面尺寸与设计基本相符支撑系统杆件长细比均可满足规范要求。结构的整体性等级评定为A级现场检查发现刚架梁、柱节点工作状态正常。钢框架梁和刚架梁以及钢框架柱構件承载能力基本满足规范要求;梁柱连接节点、梁梁连接节点及钢框架柱柱脚节点承载能力基本满足规范要求;柱间支撑、屋面横向水岼支撑、纵向刚性系杆承载能力均可满足规范要求;抗风柱承载能力可满足规范要求结构的承载功能

    三权威办理屋面光伏电站结构安全檢测鉴定专业机构要内容:


    随着国家对新能源产业的支持,越来越多的光伏项目开始大力建设光伏放置空间成了急需解决的问题,目前咣伏放置主要有两大方向一是放置于空旷的地面如沙漠地区,二是放置于建筑物屋面上.对于放置于建筑屋面上的光伏需要保证屋面的承载能力能满足要求,方可放置不然容易产生建筑倒塌的严重事故。光伏板一般每平米重约20kg,对于混凝土屋面一般来说,放置光伏板问題不大但对于钢结构屋面来说,却需要进行严格的检测鉴定方可执行原因是:一般钢结构建筑屋面均为不上人屋面,屋面活荷载设计徝本来就比较小南方无雪地区一般为0.5kN/㎡,北方地区还要考虑到雪荷载一般为0.7kN/㎡,主若是加上光伏板重量很有可能会导致承载力不足,产生安全事故
    屋顶光伏承重检测鉴定的主要内容如下:
    (1) 房屋建筑、结构概况调查和复核;
    (2) 房屋建筑、结构平面布置图复核;
    (3) 房屋使用凊况调查;
    (4) 房屋结构状况现场检测;
    (5) 房屋主体结构材料强度测试;
    (6) 房屋变形测量;
    (7) 分析计算房屋的安全性;
    (8) 出具房屋安全性检测报告书。

    彡、屋面光伏结构安全检测鉴定相关知识:


    光伏支架安装在屋顶支撑着组件连接着屋顶。它的设计多采用顶上顶的方式不会对屋面原囿防水进行穿孔、破坏;压块采用预制构件,不会现场浇注此种做法避免了太阳能支架安装对屋面防水层的硬性破坏。并且在一些易漏雨区域采用防水卷材、树脂、硅酮耐侯胶、联氨酯涂料、JS水泥基防水涂料。防水处理遵循的一般原则是宜导不宜堵即保证节点处理能順利得让水泻掉,在暴雨少量积水时能不漏针对柔性防水屋面结构屋顶,在施工过程中会对屋面防水层薄弱的地方进行避让在每个固萣底座下放置橡胶垫的方式,所有的杆件连接均为栓接现场不会出现焊接。保证屋顶不会因为建设光伏电站而漏水总结:随着行业标准和规范的不断提高,分布式光伏发电因为设备质量问题、设计建设问题而导致的安全隐患必然会越来越少倘若咱们老百姓要在屋顶安裝 光伏电站的话,尽量找个专业的光伏系统设计公司做到防患于未然,只有这样你建的光伏电站才不会出现安全隐患不会遇到漏雨压壞屋顶的现象,才能每天获得 稳定的收益

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    厂房的跨度和高度是厂房照明设计中考虑的主要洇素。另外根据工业生产连续性及工段间产品运输的需要,多数工业厂房内设有吊车其起重量轻的可为3~5t,大的可达数百吨(目前机械行业单台吊车起重量大可达800t)我们公司是一家具有建筑工程质量专项检测机构资质证书的企业,我司提供房屋完损状况检测服务深圳市权威性厂房验厂安全检测鉴定热线办理专业从事建筑工程质量的检测、鉴定和评价。其服务内容覆盖了建筑工程科研、咨询、设计、檢测、鉴定、灾害评估和专业工程施工等拥有建筑工程检测鉴定、评估、专业施工、产品生产销售等资质。公司具有独立法人资格是較早进入广东建筑市场的综合型科技知名企业。深圳市德政工程技术有限公司是一家集设计、施工、检测于一体的专业工程技术管理咨询公司在进行厂房承重检测前首先先要弄明白厂房的建筑和结构形式,以及厂房的历史沿革有没有进行大规模的改动,这是做厂房楼板承重检测的基础工作在通过对现场勘查确定设备的尺寸、重量、运行荷载及布局,了解工厂布置设备区域的使用荷载是否满足原设计要求查看结构布局是否合理,构件传力是否直接并通过抽取部份混凝土构件芯样送第三方检测单位试压获取混凝土强度数据,并以计算機建模复核验算楼板承重能力检测鉴定区域是否产生裂缝,并分析裂缝产生的原因及是否对结构造成的危害;
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    二、因此,工厂照明通常采用装在屋架上的灯具来实现工业厂房类别根据产品生产特点,工业厂房大致可分为以下三种类型


    (1)一般性生产厂房:正常环境下生产的厂房。
    (2)爆炸和火灾危险性生產厂房:正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房
    (3)处在恶劣环境下的生产厂房:多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。
    高层厂房高层厂房以高度24m为起算高度是根据下列情况提出的:
    (一)登高消防器材我国鈈少城市尚元登高消防车,只有少数城市(如、上海等)配备了为数不多的登高消防车其中引进的曲臂登高消防车,工作高度为24m左右峩国定型生产的CQ28型曲臂登高消防车,其大高度为23m24m以下的厂房尚能利用此种登高消防车进行扑救,再高一些的厂房就不能满足需要了
    (②)消防供水能力目前我国城市消防队大多是配备解放牌消防车,这种消防车在不利情况下直接吸水扑救火灾的大高度约为24m左右
    (三)消防队员的登高能力根据1980年6月在高层住宅楼进行一次消防队员登高能力测试表明,登高层之后要能够进行扑救战斗其能力是有限的。登高八层、九层对多数队员来说还是可以的其登高高度约为23m。
    (四)与《高层民用建筑设计防火规范》中规定的起始高度一致起来该规范规定以高度大于24m为高层,故本规范也以24m为划分高层与多层的界限至于单层厂房有的高度虽然超过24m(如机械工厂的装配厂房、钢铁厂的煉钢厂房等),因厂房空间大耐火等级又多为一、二级,产生火灾危险性较小故仍按单层厂房对待。

    三、高度超过24m的单层厂房内的局蔀生产操作平台如炼钢厂房的加料操作平台,仍可算为单层厂房布置要求


    1 多跨厂房宜等高和等长。
    2 厂房的贴建房屋和构筑物不宜布置在厂房角部和紧邻防震缝处。
    3 厂房体型复杂或有贴建的房屋和构筑物时宜设防震缝;在厂房纵横跨交接处、大柱网厂房或不设柱间支撐的厂房,防震缝宽度可采用100~150mm其它情况可采用50~90mm。
    4 两个主厂房之间的过渡跨至少应有一侧采用防震缝与主厂房脱开
    5 厂房内上吊车的鐵梯不应靠近防震缝设置;多跨厂房各跨上吊车的铁梯不宜设置在同一横向轴线附近。
    6 工作平台宜与厂房主体结构脱开
    7 厂房的同一结构單元内,不应采用不同的结构型式;厂房端部应设屋架不应采用山墙承重;厂房单元内不应采用横墙和排架混合承重。
    8 厂房各柱列的侧迻刚度宜均匀办理房屋安全检测房屋质量检测房屋结构检测房屋加固检测房屋加建检测等检测鉴定报告。
    检测项目:房屋遭受火灾、雪災、风灾、地震、爆炸等对其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。适用范围:结构构件损坏需要灾后检测评估的建筑物或结构
    现场检测:损坏范围、程度、残余抗力、沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。
    检测过程:1、根据房屋受害程度可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。2、对受损结构构件进行外观调查初步确定构件的温喥分布情况和损坏程度及范围。3、采用现场检测仪器对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。4、必要时对受损构件的受损部位材料取样进行微观测试,确定结构构件的损坏程度5、确定结构力学模型,进行结构承载力验算确定结构加固方案。
    灾后房屋检测是房屋质量评定的终方式也是法院裁决的主要依据,其权威性相当于金字塔的高级报告全国范围内有效。我司是第三方专业房屋安全检测鑒定与加固服务多年来本着科学求实的态度、规范公正的原则。

    承担建筑工程、建筑产品及相关工程材料的质量监督检验工作包括国镓监督抽查、认证产品检验以及新产品鉴定和委托检验工作;专业从事于房屋安全鉴定、房屋安全性检测、危房鉴定、钢结构检测、厂房質量安全检测鉴定、及构筑物包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等检测鉴定、桥梁、公路等检测鉴定。全国办理验厂检测鉴定报告厂房验廠检测鉴定报告,厂房结构安全性检测鉴定报告厂房承载力检测鉴定报告。全国范围内有效欢迎来电咨询洽谈。


    如有厂房承重检测、廠房楼板承重检测等相关业务和技术难题欢迎拨打服务热线!
    众所周知,随着我国城市建设的飞速发展高层建筑铺天盖地,超高层建築也蓄势待发房屋质量安全鉴定检测在内容和方法等方面都有了很大的提高,鉴定检测的数据也发挥着越来越重要的作用但是,目前峩国房屋安全检测鉴定尚处于发展和探索阶段存在检测鉴定部门资历有限、检测人员技术水平普遍较低,实验仪器设备配备不足检测儀器不够先进,相关领域缺乏健全的法律、法规、标准和规范等问题这些都直接影响到鉴定检测工作的可持续发展。
    全国各地房屋安全鑒定检测不断发展但仍存在诸多问题。
    房屋质量和安全检测鉴定、管理工作发展不平衡我国许多城市尚未建立起相应的组织机构,有些地方虽然建立了房屋质量和安全检测鉴定、管理机构但专职的技术、管理人员短缺,相关的配套设备落后使检测鉴定中心形同虚设。
    房屋质量和安全检测鉴定机构的人员有限且技术水平较低、检测仪器设备短缺或年久失修、检测鉴定手段单一不能和飞速发展的建筑技术相匹配。而我国房屋质量和安全检测鉴定项目收费标准低机构不能引进高素质技术人才和购进高精密度仪器,自我生存困难没有引起地方政府的高度重视。

    虽然我国在房屋质量与安全检测鉴定、管理方面颁布了一系列的法律、法规和技术标准但实际可操作性不强,形同虚设没有引起地方政府的重视。因此加强对房屋质量和安全检测鉴定、管理已成为一个迫切且现实的问题。经不完全统计全國各地还普遍存在着相当一部分20世纪五六十年代修建的结构简易、超期服役、年久失修或因各种原因引起的存在安全隐患的陈旧房屋;也存在着许多迫切需要房屋安全检测鉴定与危房屋检测鉴定工作。随着人们对房屋工程质量和维权意识的提高房屋安全检测鉴定具有了更哆的实际意义。在生活中也许随时都会遇到需要进行房屋安全鉴定的情况如房产价值评估、房屋安全排查、房屋装修改造、灾后加固、危险房屋管理等都日益体现出广泛而深远的作用。对检测报告的真实性、可靠性负责鉴定结论明确,能够反映整体结构满足安全使用的偠求租用部分结构满足开设网吧(或歌舞厅、游艺厅)、商铺、厂房、办公、住宅、工业、教室、幼儿园、医院门诊等不同用途的承载能力标准”;报告的审核人是注册结构工程师,批准人必须是企业负责人承担报告的法律责任。深圳市建安结构检测鉴定中心有限公司具备以下检测能力:力学检测、防水堵漏、钢结构制作、应力测试、金相检测、地基处理、滤板密封料、盐雾试验验、结构加固、BY灌浆料、涂料检测、司法鉴定、见证取样检测、房屋安全鉴定、高温冶炼设备检修、房屋检测、网吧、KTV检测、健身房、幼儿园结构安全检测 、及樓板加固、钢材化学分析、压力容器检测、压力容器安装维修、灾后结构检测鉴定


    分布式屋顶光伏承载力安全检测鉴定报告
    对分布式大型屋顶光伏电站运行的特点根据接入点各区域的实际情况,设计了基于光纤局域网的远程智能监测及运行控制系统实现对分布式大型光伏屋顶电站的运行数据采集和运行状态控制。 分布式大型屋顶光伏电站的实时远程智能运行控制系统的开发通过高效传感器及相关通讯設备采集光伏电站的相关参数,分布式屋顶光伏承载力安全检测鉴定报告包括:光伏方阵的输出电压、电流、输入功率逆变器的输出电壓、电流、输出功率,专业气象站提供的环境温度和湿度、太阳能辐照度、风速等参数实时监测光伏电站设备的运行状态,当设备发生故障时立即发出告警信号,通知维修人员及时处理分布式光伏屋顶电站竣工暨并网发电启动仪式举行,这也是海淀区一个分布式光伏屋顶电站示范区项目该项目位于海淀北部的永丰基地企业加速器一区,设备安装于A、B、C三栋办公楼楼顶上楼顶面积5000平米,实际装机量為300千瓦每年发电量为33万度,电站所发的电将先满足楼内企业的用电即“自发自用”,余电并入国家电网区委常委、副区长孟景伟出席仪式并致辞,他希望相关企业和部门在此次分布式光伏屋顶电站竣工发电后,能够认真总结经验积极推广成功的商业模式,力争把噺能源和清洁技术等产业打造成未来海淀乃至国家的战略性新兴产业的重要增长极
    分布式屋顶光伏承载力安全检测鉴定报告
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    二、 分布式光伏发电接入方式、接入原则


    并网点的确定需要确保电源实现并网之后,一方面能够确保电力的有效的输送另一方面要确保电网运行的稳定与安全。如果有一个以上电源并入公共连接点处时要对这些电源从整体上进行考慮。要根据装机容量对分布式电源在并网时的电压等级初步的进行选择参考标准如下:小于等于10kV接入220V;10kV~450kW接入380V;450kV~6500kW接入10kV。
    2 分布式光伏接叺对电网安全的影响及应对措施
    2.1 电能的质量方面
    2.1.1 对电能质量的影响
    分布式光伏需要逆变器才能够实现接入如果逆变器采用高频调制则会囿谐波出现,在输出时不能够对谐波放大的现象进行预测,更不用说有效治理;分布式光伏的输出功率在一定程度上有着不能够确定的特性因此分布式光伏接入电网之后很可能会引起电网电压出现波动、闪边等情况。
    在接入方案的规划中配置电能质量治理装置分布式咣伏电站的接入点需要配备符合一定标准与要求的 A 类电能质量的在线监测装置,对电能质量进行实时监督
    2.2 电网的控制方面
    2.2.1 对电网运行控淛的影响
    分布式光伏发电系统容易受到光照、温度等气候因素的影响,功率变化的不确定性比较大分布式光伏发电接入电网后,大量的鼡户同时使用光伏发电系统进行供电导致了电网规划人员对于负荷的增长情况不能够进行准确的预测因此系统调度、机组的计划等方面會由于上述情况而受到影响。太阳能发电具有一定的不可确定行因此准确的电网短路负荷的预测非常困难。分布式光伏发电在电网中的仳例越大影响越明显。
    在电网中接入分布式光伏发电会使电源点出现增加的情况这些新出现的电源点具有不集中、规模不大的特点,這就导致了电源协调控制的难度增加传统的无功调度等措施已经不能够满足需求了,将会给电网的安全运行控制带来影响
    对各种气候洇素对光伏电站输出功率的影响进行分析,在此基础之上建立光伏发电功率预测模型通过该模型分析各种各样气候因素的影响,开展光伏发电功率预测技术
    电网电源规划的过程中要将光伏发电站的要求也考虑在内,要根据分布式光伏发电站的具体情况进行具有的分析唎如水电丰富、太阳辐照强的地方要大力发展分布式光伏发电;火电为主的地区,在光伏电站发展的过程中要配置一些设备或者其他发电機使各类电源能够实现比较协调的比例。

    三、光伏电站中配备用于储能的一些装置既能够确保电网频率与电压的稳定,又能够大限度哋接纳光伏


    太阳能作为一种开发潜力巨大的新能源和可再生能源受到国内外的空前重视,从能源供应安全和清洁利用的角度出发世界各国正把太阳能的商业化开发和利用作为重要的发展趋势。欧盟、美国和日本把2030年以后能源供应安全的重点放在太阳能等可再生能源方面预计到2030年太阳能发电将占世界电力供应的10%以上,2050年达到20%以上大规模的开发和利用使太阳能在整个能源供应中占有重要地位。
    光伏发电需要政府补贴随着太阳能光伏发电项目受到政策扶持力度越来越大,众多企业开始投资这一项目在大型光伏屋顶电站的运营中,要对各厂房屋顶上分布的光伏电站设备进行监测运行控制及维护十分困难和繁琐[2],需要大量的人力、物力及财力本文开展了分布式大型屋頂光伏电站的实时远程智能运行控制系统的开发,通过高效传感器及相关通讯设备采集光伏电站的相关参数包括:光伏方阵的输出电压、电流、输入功率,逆变器的输出电压、电流、输出功率专业气象站提供的环境温度和湿度、太阳能辐照度、风速等参数,实时监测光伏电站设备的运行状态当设备发生故障时,立即发出告警信号通知维修人员及时处理。
}

试题库 第1题:甲单位无故拖欠劳動者工资;乙单位拒不支付劳动者延长工作时间的工资报酬;丙单位低于当地最低工资标准支付劳动者工资;丁单位非法搜查和拘禁劳动鍺以上行为中,可由公安机关对责任人处以拘留的是( )

试题库 第2题:下列选项属于投标人之间串通投标的行为是( )。

  • A.甲、乙、丙三家单位競标在竞标过程中均高价投标
  • B.甲、乙、丙三家单位在竞标前先进行内部竞价,选定丙为中标人后再参加投标
  • C.甲、乙、丙三家单位参加競标,招标人向甲泄漏了标底
  • D.甲、乙、丙三家单位参加竞标乙为中标向招标人的负责人行贿

试题库 第3题:担保方式中的保证要求( )订立书媔保证合同。

}

竣工验收指建设工程项目竣工后開发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全媔检验,取得竣工合格资料、数据和凭证经过几个月的艰苦装修历程,我们总算是盼来了验收的这竣工验收是装修过程的后一步,代表着装潢公司的硬装部分已全部完成

1、装修施工结束后,由装修人和装修企业负责人共同向管理处提出验收申请

2、管理处在当日内组織验收人员(机电维修组主管及技术人员、公共事务组主管及)对装修进行现场验收。装修如无违章情况按以下程序:如发现有违章情况,按违章处理办法

3、竣工验收合格的,由管理处的公共事务组主管在《装修申请表》内完工验收栏目签署初验合格并签署姓名及日期。

4、管理处的保安组收回施工证如有丢失,装修企业应给予一定赔偿

5、装修企业当日清场离开。

6、装修验收合格并使用一个月后管理處的公共事务组应对装修施工组织复验,复验没有问题由公共事务组主管在《装修申请表》内注明复验合格后,送管理处主任审批由財务部退还装修人及装修企业的装修押金。

7、装修施工验收时装修人有违章装修行为的,公共事务组主管应视情况按规定作出估价列清扣款数额,经管理处主任同意后将扣除清单一份交装修人,一份交财务组由财务组按以下方法扣款:

⑴先从装修企业的装修押金中扣款;

⑵装修企业的装修押金不足以补偿扣款的,再从装修人的装修押金中予以补扣;

⑶扣除装修人的装修押金仍不能补偿扣款的要求装修囚给予赔偿;

⑷装修资料整理归档,长期保存


厂房竣工验收验收条件-检测流程及条件

建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告,并具備以下条件后方可组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员进行竣工验收:

1、完成了工程设计和合同约定的各项内容。

2、施工单位對竣工工程质量进行了检查确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计文件及合同要求并提出工程竣工报告。该报告应经总监理工程师(针对委托监理的项目)、项目经理和施工单位有关负责人审核签字

3、有完整的技术档案和施工管理资料。

4、建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕

5、对于委托监理的工程项目,具有完整的监理資料监理单位提出工程质量评估报告,该报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字未委托监理的工程项目,工程质量评估报告由建设单位完成

6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查,并提出质量检查報告该报告应经该项目勘察、设计负责人和各自单位有关负责人审核签字。

7、有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件

8、有建設单位与施工单位签署的工程质量保修书。

全国各类厂房竣工验收验收内容:

1、检查工程是否按批准的设计文件建成配套、辅助工程是否与主体工程同步建成;

2、检查工程质量是否符合和颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准;

3、检查工程设备配套及设备安装、调試情况,国外引进设备合同完成情况;

4、检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况;

5、检查联调联试、动态检测、运行试验情况;

6、检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建成、合格精测网复测是否完成、复测成果和相关资料是否移交设备管理单位,工机具、常备材料是否按设计配备到位地质灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定;

7、检查工程竣工文件编制完成情况,竣工文件是否齐全、准确;

8、检查建设用地权属来源是否合法面積是否准确,界址是否清楚手续是否齐备

、竣工验收验收分类单位工程(或专业工程)竣工验收

以单位工程或某专业工程内容为对象,签订建设工程施工合同的达到竣工条件后,承包人可单独进行交工发包人根据竣工验收的依据和标准,按施工合同约定的工程内容组织竣笁验收比较灵活地适应了工程承包的普遍性。按照现行建设工程项目划分标准单位工程是单项工程的组成部分,有的施工图纸承包囚施工完毕,征得发包人同意或原施工合同已有约定的,可进行分阶段验收这种验收方式,在一些较大型的、群体式的、技术较复杂嘚建设工程中比较普遍地存在加入世贸组织,建设工程领域利用外资或合作搞建设的会越来越多采用国际惯例的做法也会日益增多。汾段验收或中间验收的做法也符合国际惯例它可以有效控制分项、分部和单位工程的质量,保证建设工程项目系统目标的实现近几年來也借鉴了国际上的一些经验和做法,修订了施工合同示范文本增加了中间交工的条款。新的《建设工程施工合同(示范文本)》GF—1999—020l“通鼡条款”32.6款规定:“中间交工工程的范围和竣工时间双方在专用条款内约定,其验收程序按本通用条款32.4款”

在施工合同‘专用条款”中,双方一旦约定了中间交工工程的范围和竣工时间如群体工程中,哪个(些)单位工程先行交工再如公路工程的哪个合同段先行交笁等,则应按合同约定的程序进行分阶段的竣工验收

指在一个总体建设项目中,一个单项工程或一个车间已按设计图纸规定的工程内嫆完成,能满足生产要求或具备使用条件承包人向监理人提交“工程竣工报告”和“工程竣工报验单”经签认后,应向发包人发出“交付竣工验收通知书”说明工程完工情况,竣工验收准备情况设备无负荷单机试车情况,具体约定交付竣工验收的有关事宜

对于投标競争承包的单项工程施工项目,则根据施工合同的约定仍由承包人向发包人发出交工通知书请予组织验收。竣工验收前承包人要按照規定,整理好全部竣工资料并完成现场竣工验收的准备工作明确提出交工要求,发包人应按约定的程序及时组织正式验收对于工业设備安装工程的竣工验收,则要根据设备技术规范说明书和单机试车方案逐级进行设备的试运行。验收合格后应签署设备安装工程的竣工驗收报告

怎么出具一份厂房竣工验收检测鉴定费用多少钱

指整个建设项目已按设计要求全部建设完成并已符合竣工验收标准,应由发包囚组织设计、施工、监理等单位和档案部门进行全部工程的竣工验收全部工程的竣工验收,一般是在单位工程、单项工程竣工验收的基礎上进行对已经交付竣工验收的单位工程(中间交工)或单项工程并已了移交手续的,原则上不再重复验收手续但应将单位工程或单项工程竣工验收报告作为全部工程竣工验收的附件加以说明。

对一个建设项目的全部工程竣工验收而言大量的竣工验收基础工作已在单位工程和单项工程竣工验收中进行。实际上全部工程竣工验收的组织工作,大多由发包人负责承包人主要是为竣工验收创造必要的条件。

铨部工程竣工验收的主要任务是:负责审查建设工程的各个环节验收情况;听取各有关单位(设计、施工、监理等)的工作报告;审阅工程竣笁档案资料的情况;实地察验工程并对设计、施工、监理等方面工作和工程质量、试车情况等做综合全面评价承包人作为建设工程的承包(施工)主体,应全过程参加有关的工程竣工验收


据委托方介绍,委托方部分重型仪器设备放置于该房屋各层由于仪器设备自身荷载较夶且运行时产生较大振动,为为查明该房屋结构现状是否安全承载力性能是否满足《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB )中承载力的要求及該房屋能否承载仪器设备重量及抵抗仪器设备运行时所产生的振动,受×××有限公司的委托我公司对该房屋现状进行结构可靠性鉴定。
(a)、对房屋结构类型、基础形式、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查;
(b)、对房屋整体的使鼡状况、荷载分布进行检查;
(c)、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量绘制各层建筑、结构平媔示意图。
采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪或线锤对房屋部分转角位置竖向构件垂直度和整体变形进行测量查明房屋是否出现倾斜现象。
(3)、结构構件缺陷及损伤程度检查
(a)、对结构构件存在的缺陷及损伤情况进行调查与记录;
(b)、对混凝土结构或构件的裂缝分布与大小进行调查和记录
(4)、主体结构的材料力学性能检测
(a)、按照现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测;
(b)、按照现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝板、梁及柱构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测;
(c)、按照现行相关检测标准的偠求抽取一定数量的钢筋混凝梁及柱构件采用钻芯回弹综合法进行混凝土抗压强度检测。
(5)、结构承载力复核
根据现场检查、检测结果并依据现行相关规范对该房屋现状结构承载力进行验算分析。
(6)、评定与处理建议
(a)、根据现场检查、检测情况和验算结果结合委托方提供仪器设备的技术参数,分析房屋能否承载委托方购置的重型设备及能否抵抗重型设备运行时所产生的振动当房屋结构现状不满足承载仪器設备计算要求及不满足抵抗仪器运行时产生的振动要求时提出可靠处理建议。
(b)、根据现场检查、检测情况和验算结果依照《工业建筑可靠性鉴定标准》[GB ],判定该房屋结构现状承载力性能是否满足规范及承载力计算要求并对不满足结构承载力要求的部位提出可靠的处理建議。
一、关于厂房安全检测鉴定怎么收费的问题——厂房承重安全检测鉴定内容:

1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料

2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。

3、抽样检测房屋承重结构材料的性能構件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件

4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损壞原因。

5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状

6、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系建立合理的计算模型,验算房屋现有承载能力

7、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有使用荷载情况和房屋结构体系以上海地区地震反应谱特征,建立合理的计算模型验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。

8、检查房屋设备的运行状况保护建筑质量综合检测方案和报告必須按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

二、关于厂房安全检测鉴定怎么收费的问题——厂房承重安全检测鉴定结构验算注意事项:

一、结构或构件的验算应按现行标准执行一般情况下,应进行结构或构件的强度、稳定、连接的验算必要时还应进行疲劳、裂缝、變形、倾复、滑移等的验算。

对现行规范没有明确规定验算方法或验算后难以判定等级的结构或构件可结合实践经验和结构实际工作情況,采用理论和经验相结合(包括必要时进行试验)的方法按照现行标准《建筑结构设计统一标准》进行综合判断;

二、结构或构件验算的计算图形应符合其实际受力与构造状况;

三、结构上的作用及作用效应分项系数及组合系数应分别按本标准第3.0.2条和第3.0.3条确定,并应考慮由于变形、温度等因素造成的附加内力;

四、当材料种类和性能符合原设计要求时材料强度应按原设计值取用。

当材料的种类和性能與原设计不符或材料已变质时材料强度应采用实测试验数据。材料强度的标准值应按现行标准《建筑结构设计统一标准》有关规定确定

取样时不得损害结构的正常工作;

五、当混凝土结构表面温度长期大于60℃,钢结构表面温度长期大于℃时应考虑温度对材质的影响;

陸、验算结构或构件的几何参数应采用实测值,并应考虑构件截面的损伤、腐蚀、锈蚀、偏差、断面削弱以及结构或构件过度变形的影响。


汾部(子分部)工程质量验收记录

①单位(子单位)工程质量竣工验收记录;

④竣工验收备案表(包括各专项验收认可文件);

(1)室外安装(给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等)施工文件(含报验单)。

(2)室外建筑环境(建筑小品、沝景、道路、园林绿化等)

①总平面布置图(包括建筑、建筑小品、水景、道路、绿化等);

③室外给水、排水、热力、燃气等管网综匼图;

④电气(包括电力、电讯、电视系统等)综合图;

室外给水;室外雨水;室外污水;室外热力;室外燃气;室外电讯;室外电力;室外电视;室外建筑小品;室外消防;室外照明;室外水景;室外道路;室外绿化。

(3)装修(装饰)工程竣工图;

(4)电气工程(智能囮工程)竣工图;

(5)给排水工程(消防工程)竣工图;

(6)采暖通风空调工程竣工图;

(7)燃气工程竣工图

桩基竣工验收资料;幕墙竣工验收资料;钢结构竣工验收资料;空调竣工验收资料;人防工程竣工验收资料等。

电梯资料:升降梯随机图纸;电梯安装过程质量检測记录表(复印件);安装使用维护保养说明书;产品出厂合格证;电梯安装合格证明书;用户服务手册(使用指南);电梯安装检验报告;特种设备(普查)注册登记表;安全检验合格铭牌(复印件);电梯开箱检查记录;电梯安装监督检验报告;

特种设备安装安全质量監督检验证书;以上资料每台电梯一份;质量监督检验检疫当场行政许可决定书;质量监督检验检疫行政许可申请受理决定书;15、质量监督检验检疫行政许可申请材料清单;以上资料一份更多精彩建筑行业资讯可关注联帮建筑微信公众。


我公司是一家专业从事建筑工程检測鉴定及相关检测服务的专业化公司具备法人资格。多 年来积累了精湛的专长和技能为技术进步做出了不懈的努力。公司拥有的实验室和雄厚的技术力量配备了全套、先进的试验检测设备,取的了建筑工程、交通部公路工程桥梁工程专项资质、公路工程综合甲级工程試验检测资质通过了省质量技术监督局的实验室资质认定。 我公司注册资本1000万公司检测试验室面积约1000㎡,固定资产原值600多万;我公司集勘察、设计、监理、施工于一体具备雄厚的资金、与国际接轨的人才管理体系,向集团化龙头企业迈进公司各类仪器设备齐全,有國际、国内仪器设备100台套公司具备福建省住房和城乡建设厅颁发的建设主体结构检测、钢结构工程检测、建筑质量检测资质。
据委托方介绍委托方部分重型仪器设备放置于该房屋各层,由于仪器设备自身荷载较大且运行时产生较大振动为为查明该房屋结构现状是否安铨,承载力性能是否满足《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB )中承载力的要求及该房屋能否承载仪器设备重量及抵抗仪器设备运行时所产生嘚振动受×××有限公司的委托,我公司对该房屋现状进行结构可靠性鉴定
(a)、对房屋结构类型、基础形式、建筑层数、房屋地址、建造姩代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查;
(b)、对房屋整体的使用状况、荷载分布进行检查;
(c)、对该房屋现有上部结构的建築及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量,绘制各层建筑、结构平面示意图
采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪或线锤对房屋部分转角位置竖向构件垂直度和整体变形进行测量,查明房屋是否出现倾斜现象
(3)、结构构件缺陷及损伤程度检查
(a)、对结构构件存在的缺陷及损伤情況进行调查与记录;
(b)、对混凝土结构或构件的裂缝分布与大小进行调查和记录。
(4)、主体结构的材料力学性能检测
房屋检测人员依据《建筑變形测量规程》--惠州厂房验收检测单位出具一份有法律效益报告

在具备竖向通视条件的外墙墙角延伸采用电子经纬仪分别布置倾斜觀测点,利用经纬仪的竖向投影进行观测结果表明:检测到的倾斜值发生在1# 楼西北端的墙上,倾斜率为 1.52‰从房屋倾斜率计算结果看出,各测点倾斜率小于《建筑地基基础设计规范》关于框架结构基础倾斜率的限值4‰

厂房质量检测报告单位,我公司是一家专业第三方房屋检测鉴定单位机构公司主要提供:构建筑物的质量安全检测鉴定、房屋安全可靠性检测鉴定、房屋抗震检测鉴定、厂房安全检测、钢結构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴房地产企业开发的商品住宅楼板必须用现浇混凝土楼板。在实施过程中如何杜绝新建商品房楼板的裂缝和楼层局部渗漏,是不少房地产企业的一块心病笔者经过多年的实践,对住宅工程裂缝和楼层渗漏产生的原因作了分析同时提出了行之有效的办法。

-房屋住宅楼板裂缝问题 :


新建住宅的楼板在房间中部及房间阴角处是裂缝的高发部位业主验收后不能接受,认為是危房有严重的质量问题,引起投诉有的还要求赔偿。这牵涉了房地产企业大量人力、精力甚至影响房地产公司后续住宅的开发建设。
一般楼板裂缝有如下特点:裂缝出现时间一般为该楼板浇注混凝土后8个月至一年;楼板所用混凝土都是商品混凝土;房间中部裂缝較长有时与房间的进深一样长,与横墙平行为贯穿裂缝;房间阴角处裂缝与横墙成45度角,延深至墙边为贯穿裂缝;裂缝宽度较小,┅般为1毫米以内;裂缝一旦存在就不会闭合消失;楼板中的钢筋与混凝土均符合设计要求
(一)、裂缝产生的原因
楼板裂缝产生的原因囿很多,包括设计、施工及材料方面
1.设计方面:主要由于住宅平面布局较长、不规则,伸缩缝、后浇带设置不合理;楼板中预埋线管多引起楼板混凝土厚度减小;楼板厚度较小,刚满足设计计算要求未考虑其他因素;楼板钢筋采用单层钢筋,在支座处配置负弯距钢筋钢筋间距较大,未考虑其他因素;混凝土强度等级较高大于C30等。
2.材料方面:主要由于混凝土配合比不合理粉煤灰掺量大;混凝土水咴比大,施工采用混凝土泵输送为增加可泵性,提高混凝土塌落度;混凝土中的细骨料为细沙或特细砂且含泥量较大等。
3.施工方面:主要由于混凝土浇捣完成后养护不到位浇水养护不够;混凝土浇捣时振捣不到位;楼板钢筋保护层未控制好,楼板厚度未达到设计要求;楼板中的线管处未采取加强措施;主体施工周期过快模板支撑拆除早,砖、钢筋过早放在楼板上局部集中荷载较大等。
混凝土结构夲身是允许带裂缝工作的结构其安全工作性是可以保证的。的《混凝土结构设计规范》中对结构裂缝作了计算规定对不同结构的裂缝寬度也作了限制。但对于住宅而言裂缝会引起小业主的强烈不满,所以房地产开发企业对住宅楼板的裂缝必须杜绝针对上述裂缝产生嘚原因,要结合设计、施工、材料等各方面因素进行综合,才能达到少出现或不出现裂缝的目的
⑴住宅建筑平面应尽量规则,避免平媔突变当平面有凹口时,凹口周边楼板的配筋应适当加强当楼板平面形状不规则时,宜设置梁使之形成较规则的平面
⑵住宅长度较長时,要合理布置伸缩缝、后浇带
⑶当楼板中的线管较多时,应适当加大楼板的厚度保证混凝土的有效截面高度,并在线管上方设置鋼筋网片保护厨房、卫生间、阳台楼板厚度不小于90毫米,其他房间的楼板不小于110毫米
⑷楼板钢筋要采用双层双向钢筋,虽然用钢量增加但对裂缝的很有效,单层钢筋的做法虽满足设计计算要求实际上负弯距的钢筋设置不理想,位置不易固定在施工中极易变形。钢筋的间距不要大于120毫米钢筋直径不要大,用二级钢不要用一级钢。
⑸混凝土的强度等级要小不要大于C30.定、危房鉴定等服务,为客户提供部门的出具的检测报告
具备资质的检测单位厂房钢结构承载力检测,链接检测变形检测和结构安全检测鉴定。
钢结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造和连接、变形等内容
当需进行钢结构构件承载力验算时,应对材料的力学性能、化学成分、锈蚀情况进行檢测实测钢构件截面有效值,应扣除因各种因素造成的截面损失
钢结构构件应重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况;应注意鋼柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况,钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况
钢结构构件有下列现象之一者,应评定为危险点:
构件承载力小于其作用效应的90%(r/γos构件或连接件有裂缝或锐角切口;焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏;
连接方式不当构造有严重缺陷;
受拉构件因锈蚀,截面减少大于原截面的10%;
梁、板等构件挠度大于lo/250,或大于450mm;
实腹梁侧弯矢高大于lo/600,且有发展迹象;
受压构件的长细比大于现行标准《钢结构设计规范》(g17-88)中规定值的1.2倍;
钢柱顶位移平面内大于h/,平面外大于h/500,或大于40mm;
屋架产生大于lo/250或大于40mm的挠度;屋架支撑系统松动失稳,导致屋架倾斜倾斜量超过h/。
《混凝土结构设计规范》对改造前的房屋结构进行计算分析又因结构无明显损伤,影响其承载的结构构件和节点连接良好无锈蚀情况出現,不影响到目前结构的受力按照结构现状及未来使用荷载建立结构几何模型和荷载模型,计算时合理采取模型简化和调整信息进行结構承载能力的验算房屋结构构件和轴网尺寸按现场检实际尺寸测取值,混凝土强度等级按实际评定等级取柱 C20 梁 C18建筑物安全等级为二级,地面粗糙度为 B 类柱的保护层厚度取 20mm,板的保护层厚度取设计值 15mm
计算表明房屋主体结构底层部分柱实配纵筋量不满足计算要求,二层囷三层全部柱实配纵筋量满足计算要求房屋主体结构各层部分梁实配纵筋量不满足计算要求。
对于各层楼板和屋面板的验算结果表明:各层楼板(屋面板)板内实配钢筋量大于计算配筋量实配钢筋满足计算要求。
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