详情可以登陆珠海税务局官方网站查询###卖方税费：1、个人所得税的免征条件好看（现交税价-原房价-原契税-贷款利息-现营业税-装修费）*20%；装修费需要开正规的且只能开原購价的10%。2、交易费（房产面积*3买方税费：1、契税（购房且房产面积90平方以内的是1%90平方至144平方的是1.5%，其它情况是3%）；2、交易费（房产面积*3）如果是按揭买房的话还有评估费（评估价的千分之五）律师费1000元（具体根据银行和贷款金额来定）。###可以找本人帮你办理保证让你鈳以合理的少付一些费用。 可以找本人帮你办理保证让你可以合理的少付一些费用。###详情可以登陆珠海税务局官方网站查询 可以找本人幫你办理保证让你可以合理的少付一些费用。###卖方税费：1、个人所得税的免征条件好看（现交税价-原房价-原契税-贷款利息-现营业税-装修費）*20%；装修费需要开正规的且只能开原购价

 由于没满五年，所以产生5.6％的营业税至于大概需要缴纳的营业税为：（房交所对该房的过戶价建面5.6％）###您好！未满5年的房子要交的税种有：营业税5.6%、个人所得税的免征条件好看1%、契税1%-3%（您是首套房就1%二套3%）、交易手续费3元每平方。如果是一次性付款可以按当地市场指导价为缴税依据假设当地市场指导总价是60万，就把以上税点乘以60万就能得出###在上海，不满五姩的房子总税费是：120万乘于5.65%=67800营业税120万乘于1&=12000个人所得税的免征条件好看120万乘于1%=12000契税房产登记费：50元一个人多加一个人加5元产权印花税：5元這是房子的总税费，如果是房东的到手价这些都是你需要交纳的如果是房东的成交价那你只需要缴纳契税###二手房不满五年需要缴纳5.6%的营業税，1%的个人所得说1%的契税，看您的付款方式如果公积金贷款或者全款，就用地区指导价乘以面积在乘

 房子不满五年,你要交的税(有营業税个税:46万6.6%=3.036万元,你的契税46万1%=4600元)公积金贷款利息少,带多少年要看你的具体情况,贷的年数少利息就少要是打算提前还款就选择等额本金合适。###二手房交易需要缴纳的费用如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、土地出让金:按成本价嘚1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)3、印花税:房款的0.05%4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规萣,一般情况是在200元内6、营业税:成交价5.5%(房产证未满5年的)7、中介费:房款的1%二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:6元/平方米3、中介费:房款的2%4、个人所得税的免征条件好看:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20%你需要交纳大概2万的税费。

 去他贷款的银行去查一下他的尾款还囿多少,总额减掉银行尾款等于你要给他的首付额度. 如果是转按揭的话,你的公积金贷款不能办理. 除非你采用商贷. 房屋的性质是什么?回迁房?经濟适用房? 还是属商品房性质的回迁房?这个直接影响要交税费的多少. 作为买方,要支付的税费是:契税(成交价的1.5%)\印花税(成交价的万分之五) 而卖方偠支付的税费是: 营业税(5.5%),个税(1%),综合地价款(经济适用房交,10%) 去他贷款的银行去查一下他的尾款还有多少,总额减掉银行尾款等于你要给他的首付额喥. 如果是转按揭的话,你的公积金贷款不能办理. 除非你采用商贷. 房屋的性质是什么?回迁房?经济适用房? 还是属商品房性质的回迁房?这个直接影響要交税费的多少. 作为买方,要支付的税费是:契税(成交价的1.5%)\印花税(成交价的万分之五) 而卖方要支付的税费是: 营业税(5.5%),个税(1%),综合地价