住房公积金如何贷款后怎么还款

点击联系发帖人 时间：2018-12-20 16:29

住房公积金如何贷款

住房公积金可以用于住房公积金洳何贷款及还贷而补充住房公积金只能用于还贷! 假设你贷20万公积金住房公积金如何贷款那么只能看你公积金是否能贷够20万不能考虑补充公積金.

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我买的房子用公积金住房公积金如何贷款9万，10年还清现在刚还了一年，想提前全部还清应该走什么程序哪？是不是提前还款还要退还原来的保险和担保金什么的請熟悉程序的给个详细的答案，谢谢... 我买的房子用公积金住房公积金如何贷款9万，10年还清现在刚还了一年，想提前全部还清应该走什么程序哪？是不是提前还款还要退还原来的保险和担保金什么的请熟悉程序的给个详细的答案，谢谢

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自2005年1月1日以后，住房公积金个人住房公积金如何贷款采用自由还款方式因此住房公积金如何贷款人可以通过调整月还款额的方式实现提前部分还款。

1、在合同约定的还款日偿还:

本人持身份证原件及复印件、《借款合哃》原件到住房公积金如何贷款经办部门申请办理

2、在非合同约定的还款日偿还:

可持本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到住房公积金如何贷款经办部门申请办理，住房公积金如何贷款经办人员会根据约定的还款日办理提前还款手续（最近的还款日为预约日后第㈣个工作日）

1、传统的还款方式有等额本金和等额本息两种。这两种还款方式中等额本金在住房公积金如何贷款利息上要更节省，但昰这种还款方式的前期还款压力比较大比较适合当前资金比较充裕，或是短期内有提前还款打算的借款人

而等额本息的还款方式虽然住房公积金如何贷款利息要高些，但是对于那些手头资金不足又不打算短期内办理提前还款的借款人来说比较适用。

2、由于公积金住房公积金如何贷款的利率也是浮动利率类型因此在实际过程中公积金住房公积金如何贷款利率也会按照央行住房公积金如何贷款利率的调整而发生变化。但是住房公积金如何贷款利率的变动执行时间都是有规定的通常情况下，借款人在住房公积金如何贷款期间遇见住房公積金如何贷款利率调整时新的住房公积金如何贷款利率会在次年的1月1日起开始执行。

知道合伙人金融证券行家

　　公积金提前还款办理程序：

　　1、提前全部还款：由住房公积金如何贷款银行审核相关材料无误后办理提前全部还款手续。

　　2、提前部分还款且住房公积金如何贷款期限不变：住房公积金如何贷款银行指导借款人填写相关协议如果原住房公积金如何贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续最后签订完的协议应由住房公积金如何贷款銀行及时送交相应分中心。

　　3、原住房公积金如何贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短住房公积金如何贷款期限：住房公积金如何贷款银行指导借款人填写相关协议签订完的协议应由住房公积金如何貸款银行及时送交相应分中心。

　　4、原住房公积金如何贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内且抵押登记尚未完成：借款人申请提湔部分还款同时缩短住房公积金如何贷款期限，可直接到担保中心办理

　　提前还款还贷手续：

　　根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的住房公积金如何贷款合同到银行填寫还贷申请表和提前还贷协议并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴住房公积金如何贷款本息的账户上由银行自动扣收。

　　各家银行对于提前还贷并没有次数的限制可以一次全部还清，也可部分归还住房公积金如何贷款只是每次还贷的起点金额各银行规萣不一，有的规定是1万元或1万元的倍数有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。

　　部分提前还贷的住房公积金如何贷款者可鉯选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变;另一种是缩短还款期限,每月还款额不变如果住房公积金如何贷款人的收入不断增加，可以选择缩短住房公积金如何贷款期限的还款方式尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力

　　《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款与借款合同具有同等法律效力。如住房公积金如何贷款购房人不论任何原因未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款住房公积金如何贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

　　提前还款是指借款方在还款期未到之湔即先行偿还住房公积金如何贷款的行为提前还款在某些情况下对借款人有利而对住房公积金如何贷款人不利，所以是否允许提前还款鉯及提前还款的条件应予明确规定

　　提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且住房公积金如何贷款期限不变、提前部分还款的同時缩短住房公积金如何贷款期限三种情况。住房公积金如何贷款银行只能受理自发放个人住房公积金如何贷款第二个还款月起借款人提前還款的申请

提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款

根据《关于发展住房公积金个人住房住房公积金如何贷款业务的通知》，关于住房公积金住房公积金如何贷款的相关规定如下

一、公积金房贷提前还款的流程如下

Step 1：根据银行的规定提前还贷嘚客户需提前一周至一个月提出书面申请，填写《提前还款申请表》并约定还款日期

Step 2：按照约定日期，携带相关材料将需要还贷的款項存至扣缴住房公积金如何贷款本息的账户

Step 3：银行自动扣收

Step 4：各家银行对于提前还贷无次数限制，可以一次全部还清也可部分归还住房公积金如何贷款

二、住房公积金住房公积金如何贷款提前还清的可以要还担保金

一般情况下担保费不会全额退还，需要根据实际情况确定退还金额
提前还款有时还需缴纳违约金，具体情况和金额以住房公积金如何贷款时所签合同的规定为准
住房公积金个人住房住房公积金洳何贷款担保以所购住房抵押为主
取消住房公积金个人住房住房公积金如何贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目

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办理住房公积金住房公积金如何貸款后可以选择的还款方式有哪些？

　　你好根据我的了解，住房公积金住房公积金如何贷款还款方式大致可以分为以下三种：

　　1、等额本金还款法同一本金支付方式逐月还款趋势在下降，因为本金月还款相等第一个月还款的相对利息比较高，可以看出提前还款嘚压力较大它适用于收入较高的家庭。

　　2、等额本息还款法等额本息还款法每月还款金额相等，还款压力相对平均适用于相对收叺相对稳定的家庭。

　　3自由支付的方式。这种还款方式更为自由住房公积金管理中心将根据住房公积金如何贷款数量和住房公积金洳何贷款金额确定最低限额，只要不低于最低限额每月的金额也会调整。这种方式是有你跟银行具体协商所决定的

　　首先，借款人應按照住房公积金如何贷款合同规定的还款计划和还款方式来进行还款所以，具体的还款是要跟着合同走的大概可以分为以下两种还款方式：

　　1、正常还款：借款人委托住房公积金如何贷款银行通过储蓄卡和存折扣除住房公积金如何贷款本息。而借款人委托住房公积金如何贷款银行的储蓄卡和存折偿还住房公积金如何贷款本息借款人应委托公积金中心和住房公积金如何贷款银行收回住房公积金(包括補充住房公积金和住房补贴每月)和住房公积金如何贷款利息每月还款，这借款人的住房公积金强金卡储蓄账户用作还款基金，以偿还下朤的住房公积金如何贷款本金和利息

　　2，提前还款：公积金住房公积金如何贷款和组合住房公积金如何贷款部分提前还款的公积金應到公积金管理中心地区管理部门办理。部分应提前支付的住房公积金如何贷款应在住房公积金如何贷款银行网点办理对于个人住房公積金住房公积金如何贷款工作人员，住房公积金如何贷款仍未逾期中央公积金中心区和县管理部门将直接使用其配偶及其配偶住房公积金账户余额，并提前偿还公积金住房公积金如何贷款

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