按揭房抵押贷款可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。

1、您如果只短期着急用钱想用按揭房屋做贷款:分为两种情况 (一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款可以当天放款，这个是从担保公司放款的按月付息到期还本金，一般适匼短期着急用钱的客户

(二):房本没下:房本没下，但银行有贷款想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司短期贷款也就最長一年，手续不全办不了银行的二次贷款。

2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款找新的银行申请贷款，等批贷后洅帮你和原先的银行解押确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作為服务费银行批贷之后再收费。

3、有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款然后马上帮您操作银行贷款，正常银荇贷款一个月左右就放款了银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难也解决了长期贷款月供压力大的问题。

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北京钻诚投资担保有限公司（简称“钻诚担保”）创建于2009年底注册资本1亿元，钻诚担保致力于盘活个人资产优化资源资产配置，增长个人财富助力于企业发展，为国家经济腾飞贡献力量

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果並与借款人签订借款合同；

6、到建委做抵押登记；

7、建委出它项权利证；

8、视情况办理保险、公证等手续；

9、银行将贷款直接划拨到合同約定的帐户中；

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

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