随着人口红利淡出，依靠廉价农民工建房的道路已渐行渐窄。自1999年住宅产业化正式提出，已经进入第二个十年，但由于房企参与度低、产业链不成熟、成本居高不下、缺乏政策有力扶持、市场质疑声不断等原因，我国住宅产业化进程仍显缓慢。

　　城镇常住人口超过农村人口、增至2438.49万人

　　记者了解到，党的十八大以来，全省住房城乡建设事业取得了显著成就。住房保障供应体系不断完善。全面推进各类棚户区改造，大力推进公共租赁住房建设，完成保障性安居工程151.7万套，其中：改造各类棚户区103.7万套，改造农村危房111.7万户，累计惠及近千万住房困难群众。2017年，我省改造各类棚户区24.23万套，规模列全国第十位；新增分配公租房超11万套，列全国第五位。

　　市政基础设施项目事关民生，需要尽可能减少对人们的生活影响，不仅要工期短，还要避免施工出现粉尘、泥浆、灯光和噪音等，更要确保工程质量。这时，装配式技术可以提供一个兼顾多方的解决方案。由上海建工承建的S3公路工程采用装配式技术，将一年才能完成的任务，保质保量地压缩到短短100多天，刷新了上海公路高架桥的施工纪录。除此之外，

　　北京市已经在全市新建的公租房中推行100%全装修成品交房。全装修成品交房是通过模块化、标准化的装配式装修来实现的。

　　，其夹心保温剪力墙体系预制率达到45%。

　　据工程师介绍，此前有国内3D打印合作方找到他们，想为他们“定制”构件，成本也比较低。结果一试，成品非常粗糙，完全不能用。

　　首创牛腿式垂直拼缝

　　“搭积木”的装配式建筑

　　近日，连云港市首个装配式房建工程恒安花园开工建设，该项目位于海州区海连路南、郁州路东的“老卫校”地块，占地36.19亩。

　　随着城市不断发展，大型建筑和基础设施越来越多。如何让这些建筑建造如“搭积木”一样举重若轻？悄然兴起的装配式建筑给出答案。和以往“一砖一瓦”的传统建造方式不同，装配式建筑是通过专业工厂生产预制建筑构件，运输到现场进行组装，如同“搭积木”。不仅施工工序简化、工期缩短，建筑质量和精度得到稳步提升。

　　而此前在万科PC构件实验室里，我们看到这些PC构件的制造过程：用金属模具在“模具加工线”上开模，然后在“PC加工线”上，把混凝土倒进模具浇筑完成。这一技术还运用在园林景观上。在实验室车间的外面，我们看到一块块混凝土制成的预制块，有仿大理石的，有仿木纹的。

　　在采访中，搜狐焦点了解到，给广州万科装配式住宅项目做设计咨询的华悦设计院负责人窦祖融博士，在东京大学攻读博士学位的指导老师盐原等教授是日本装配式结构分野中的权威专家。日本现行的、适用于超高层装配整体式结构的技术规范，就是由盐原等教授主编。窦博士学成回国后在万科建筑研究中心工作，主编的深圳市地方规范，已于2009年开始实施。据介绍，在行业规范和广东省规范尚未出台之前，广州市的装配式住宅建设标准一直参照的是深圳地方规范。

　　调查问卷显示，这三家企业均为装配式混凝土结构，企业的技术水平均处于全国领先水平，两家企业拥有设计和生产能力，一家企业只具备生产能力。从成本来看，装配式建筑企业相比传统现浇每平方米成本增加300-500元。原因是装配式建筑在房地产市场推广使用不够，装配式构件又难以形成大规模生产，钢模板种类多，重复使用次数少，成本无法降下来，规模效益无法体现。同时，工业化生产属生产企业，构件工业化生产产品要交纳17％的增值税，增加了生产成本。

　　虹桥机场西航站楼成功应用清水预制挂板车，浦东机场“工”字型卫星厅大量曲线和双曲面钢结构工厂化制作，上海北横通道实现国内首创预制双节大型立柱拼装……上海各项大型工程中，不乏上海建工的深度参与。这一座座装配式工程的竣工，如同一座座里程碑，记录了上海建工在建筑工业化领域的打磨和沉淀，同时也完善了上海建工装配式建筑服务的产业链。

　　消息来源:解放日报

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　　在广州万科东荟城、欧泊项目的部分楼栋，目前只有凸窗、楼梯是采用预制构件的工艺，预制率大约10%，工效没有明显提升。据介绍，如果能实现100%的预制率，所有的前置工作都在工厂车间里完成，现场只需要拼装的话，节省的时间将会很可观。

　　装配式建筑的源头是构件生产和加工。去年，《上海市装配式建筑2016―2020年发展规划》发布，预示着装配式建筑迎来大发展，构件需求将大幅增加。而在此领域深耕多年的上海建工已经实现“自给自足”。集团旗下的预制构件加工平台――上海建工材料公司实力雄厚，年混凝土产量超过了2000万立方米，位居全国前三，拥有8个预制构件厂和多条预制构件生产线，预制构件产能超过60万立方米，市场占有率居上海首位。

　　十年精品塑造行业典范

　　，再创城市高架桥梁建设首次，成功安装国内首个预制拼装桥台。上海首个采用全预制高架桥技术的嘉闵高架同样出自上海建工。

　　据悉,目前全国已有30多个省市出台了装配式建筑专门的指导意见和相关配套措施,不少地方更是对装配式建筑的发展提出了明确要求。山东出台的《绿色建筑与建筑节能发展“十三五”规划(年)》中明确,要强力推进装配式建筑发展,大力发展装配式混凝土建筑和钢结构建筑,到规划期末,设区城市和县级市装配式建筑占新建建筑的比例分别达到30%、15%。

　　高产能，匹配上较好的预制构件深化设计和制作能力，得到了业界认可，特别是在各类市政和住宅产业化构件方面。上海建工材料公司成为全国唯一同时获得日本预制建筑协会PCN认定和日本建材试验中心JIS认证的企业。

　　昆山项目案例：尚志项目案例，尚志项目名称：非晶合金变压器等节能电气设备生产项目，尚志项目建设主要内容：主要内容有建筑面积3240平方米厂房一栋及组装平台；工艺技术流程：剪片、叠片、线圈绕制、线圈、器身装配、器身烘干、器身总装、产品试验、出厂；主要有端绝缘折边机、剪板机、瓦楞机、切圆机、箔绕机、高压自动排线机、压力机、烘干箱、试验台等设备。,项目符合昆山当地政策，市场前景好。

　　首先，住宅产业化的每一项都会增加成本。价格是市场定的，增加的成本只能由开发商自己承担下来。

　　据了解，截至目前，秦皇岛新建建筑全面执行绿色建筑标准和居住建筑75%节能标准，绿色建筑项目累计达到263项，总建筑面积1653.15万平方米，绿色建筑竣工面积占新建建筑比例达到58%，绿色建筑数量和面积始终保持全省领先。建筑产业化工作被列为河北省住宅产业化试点城市，在建装配式建筑面积达到77.82万平方米；阿尔法工业园区预制混凝土构件（PC）生产基地获批国家装配式建筑产业基地称号，秦皇岛和信基业建筑科技有限公司装配式建筑产业基地顺利建成投产，年生产能力达到30万立方米。

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