公摊面积指的指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括楼梯、电梯、走廊、共用墙体的面积等。

购房合同是买房和维权的重要凭证，签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

能不能退定金，重点要看你有没有达到认购书或合同中约定的条件，如果开发商在没有五证的情况下卖房，任何情况下，你都是可以要回定金的。可以退定金的情况有很多种，需要根据你自己的情况具体分析一下。

定金是购房者买新房签订认购书时交的钱，有法律效力；认筹金是购房者在开盘前交给开发商的钱；诚意金和订金，在二手房交易中，其实是同一种钱的两种说法并没有实质性的区别。

《中华人民共和国担保法》规定，买房定金交的比例不得超过购房合同上明确标明房款的20%。交定金时一定要注意将协议落实在纸上，签定金协议时要注意看标明的是“订金”还是“定金”。

样板间是开发商的门面，样板间华丽又迷人，又充满了猫腻。看样板间时，用这4招可以戳穿样板间的猫腻，带上尺子打量家具尺寸、询问销售员房屋管线位置、将样板间的灯关掉看自然采光、问清交房时与样板间之间的差别。

年轻人买房选楼层时，要考虑家庭因素、经济因素和楼层环境因素。家庭因素要考虑有没有老人和小孩，如果老少同住的话，需要优先照顾老人的生活习惯，选择低层。经济因素指购房预算，底层和顶层的房价比其它楼层低

好户型具备的特点有户型方正、动静分区、干湿分区、公私分区、南北通透、采光良好、进深/开间比例合理等特点。好的户型不仅居住舒适，空间、面积的利用率也高。下面用实例解析，一个好户型需要具备的要素有哪些。

现房是指开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，你可以即买即住；期房是指尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。相比于期房，现房能够满足所见即所得，房屋质量、小区配套都可直接看到，拎包入住的优点。

验房师通常检查配电系统、供排水系统、冷暖设备、地基、房屋外部及内部六个方面。