【图片】两江新区龙兴公租房项目高楼已封顶 请你来取名【重庆两江新区吧】_百度贴吧
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两江新区龙兴公租房项目高楼已封顶 请你来取名收藏
　　近日,两江新区龙兴公租房项目高楼已封顶。据悉,两江新区工业开发区共规划布点鱼嘴、双溪、复盛等公租房项目12个,总建筑面积632万平方米,其中7个项目下月将陆续竣工交付使用。目前,这12个公租房项目正面向社会公开征名,请市民登录两江新区官方网站参与。　　记者 张锦辉 实习生 苏思 摄
推荐阅读&&25日主城区公租房第七次摇号 配租房源有3万多套
华龙网讯（记者 李华友 实习生 刘洪梅）本月25日，主城区公租房的第七次摇号配租将正式举行。昨日，市公租房管理局发布消息说，此次摇号配租房源有3万多套，在7月19日前提前申请且通过审核的市民均可参加这次摇号。
据了解，参加本次摇号配租的小区包括康居西城、两江名居、城南家园、民安华福、民心佳园和康庄美地6个小区项目。点击图片查看下一页
公租房申请点击图片查看下一页
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申请点：主城设置31个申请点 还可网站申请点击图片查看下一页
走近一个28万人的"江湖" 公租房管理的重庆探索 点击图片查看下一页日,蔡家公租房小学,学校正在举行开学典礼。　　导读：从日“民心佳园”首批承租户入住,到去年底“民安华福”小区“开张”,重庆公租房的入住户已达9.5万户、约28万人。28万人就是一个“江湖”。在这个“江湖”中,人员形形色色,诉求五花八门。如何让来自五湖四海的“房客”们,在新“江湖”中和睦相处,并建立一个融洽和谐的大家庭?这考验着管理者的智慧。　　“重庆已进入‘后公租房时代’,这个时代,管理成了我日常的工作重点。”作为参与重庆公租房建设、管理的元老之一,郭唐勇最近的工作重心发生了变化。　　“过去,我是跑工地、看现场,督促工程的质量与进度。现在不同了,主要是逛小区、进家庭,了解居民间针头线脑的事儿。”郭唐勇是市公租房管理局局长,他说,公租房是个新鲜事物,怎么管,没有经验,更没有先例,“只有一边管理一边摸索。”　　没有统一标尺 只求因地制宜　　郭唐勇的话,道出了公租房管理的最大现实——以公租房为主的保障房型社区,人员多,规模大,特殊困难群体集中。“从某种意义上讲,管理好公租房比建设公租房更难。因此,各公租房小区也在摸着石头过河中,寻找最适合的方式。”　　“民心佳园”是由7个组团形成的一个大社区,入住了17000多住户,近5万人,多条市政道路从小区里穿过。　　“我们整合了房管中心、物业公司、街道居委会、警务室四支力量进行小区内的协同管理。”民心佳园房管中心主任罗良成介绍,为了防止管理脱节,市公租房管理局会同属地政府创新社区管理机制,采用小区管理(即封闭组团内的专属管理)和社区管理(即小区组团外的社会事务管理)相结合的模式,对整个公租房社区实施管理。
点击图片查看下一页购物　　而“康庄美地”和“民心佳园”不同,小区内没有市政道路,统一的封闭式管理在这里非常适用。　　不仅如此,市公租房管理局联手属地政府,还在这里组建了社区管理委员会,并整合属地有关部门和驻小区单位力量,发挥社区居委会、承租户委员会、楼栋长、社区志愿者等基层自治组织的作用,形成“横向到边、纵向到底”的社区网格化管理。　　“家访”,是网格化管理的一项重要内容。　　龙世建是“康庄美地”公租房小区一社区的党支部书记,说是负责党支部的全面工作,但小区里的家长里短,她也会亲力亲为。　　“家访主要是发放居民联系卡和了解家庭成员结构、爱好等基本情况。”在入住了3000多户的小区里,龙世建带着八九个工作人员,花了整整1个月时间终于走了个遍。如果白天没人在家,她就记录下来,晚上再去,“要保证把每一户都家访到位。”　　一趟访下来,社区工作人员不仅对小区内每一栋楼里的承租户了若指掌,还专门为孤寡老人、残疾人等特别需要照顾的人群建立了档案。“不敢打保票说全部认识,我敢说,这小区里大部分的承租户我都喊得出名字。”龙世建说。　　市公租房管理局负责人说,目前,在已入住的“民心佳园”、“康庄美地”等公租房社区里,都充分发挥社区居委会、承租户委员会、信息员、社区志愿者等自治组织的作用,实现信息的沟通和共享。不过,由于公租房在短时间内大规模入住,小区内的管理人员和志愿者仍有些欠缺。受制于此,尽管前期取得了一些成效,但公租房小区的最佳管理方式仍在摸索中。
点击图片查看下一页游玩　　帮扶机制 让近邻亲密似亲人　　住在“康庄美地”小区7栋的余和江是位孤寡老人,但是邻居给他的关心让他也能享受天伦之乐。这得多亏住在隔壁的何廷霞、任贵云两口子,每天早晚都会去看看余和江老人,和他拉拉家常。　　这是龙世建在小区每栋楼里建立起的互助平台,“让邻居或是热心的承租户时常去看看这些老人,对他们是一种关心,也能让他们的晚年生活不孤单。”在她看来,小区里的物管和这些热心承租户就像是老人们的半个子女,“俗话说得好,远亲不如近邻。”　　而在81岁的林金梁眼中,蔡家“两江名居”公租房小区房管中心的工作人员,是他晚年时光中最亲近的人。　　“每次去看他,他不知道怎么表达谢意,就只好手舞足蹈地唱歌给我们听。”工作人员说,自打林金梁在2011年底住进小区后,房管中心和物业公司的工作人员,都会隔三差五去看他、跟他聊天,天冷还会提醒老人加衣保暖。　　这位独居老人感叹:“他们简直就是我的亲人。”　　现在,我市公租房小区里的3000余户困难承租户都有了慰问救济机制,700多户困难承租户也有了帮扶对子。而专门针对小区内病残承租户和独居老人的帮扶机制,也已在“民心佳园”、“康庄美地”、“康居西城”、“城南家园”等6个公租房小区全面推广。　　据了解,每个公租房小区在交房入住后,物业公司、社区居委会、监督信息员、市民学校志愿者会分别前往小区每个承租户家中家访,形成“一对一”巡查探访机制,并对特殊情况登记备案,以方便定期联系。工作人员每周还会对小区内70岁以上独居、生病、残疾老人进行一次探访。　　同时,物业公司、居委会等还积极发动小区住户,建立起邻里帮扶机制,制作印有联系电话的“邻情关照卡”。在已入住的6个公租房小区内,已发动了300多户老人的邻居,帮助工作人员及时掌握这些老人的健康状况,让老人们“意见有人听、冷暖有人知、困难有人帮”。
点击图片查看下一页就业　　文化建设 既丰富生活又提高素质　　陈海林是“康庄美地”公租房小区的承租户,自从住进这里后,他的爱好从打麻将变成了唱歌。　　住进公租房之前,他住在江北观音桥黄桷园。退休之后,他打发时间的办法无非就是打麻将。不过,去年9月他和老伴、儿子、媳妇搬进“康庄美地”后,生活就改变了。　　“我本来喜欢唱歌,但是以前周围的邻居只打麻将。”在“康庄美地”,陈海林找到了唱歌的“搭子”。一有空,就约上邻居,在小区中庭里唱两曲。“你看,我们这个合唱队,从指挥到伴奏到演唱成员,全部都是小区里的退休职工,但个个都专业。”　　每天上下午,小区的中庭广场总是热闹非凡——大妈穿着舞鞋正扎堆练舞;另一群大妈在悠扬的音乐声中练习走“猫步”;陈海林则和他的小合唱队在一隅的小凉亭里,在手风琴的伴奏下排练着男声小合唱。　　“小区里每天都这么闹热,这些叔叔娘娘很会找耍事!”康庄美地公租房小区物管中心的工作人员感叹,承租户通过自发的娱乐活动,让整个小区其乐融融。　　在公租房小区,如果要实现社区的融合、稳定,就需要实现居民心理的融合、文化的融合,以及市民素质的整体提升。这需要做好物业管理、房屋管理等基础性工作,更需要集合党政、民间、居民的力量做好社会管理和公共服务。　　因此,小区不仅时常就近、就地为居民提供就业、社会保障、教育文化、医疗卫生等基本公共服务,各个公租房小区也时常组织小区居民排练文艺演出,还在公租房小区里开办“市民学校”,培育健康向上、富有特色的社区文化,以增强承租户的归属感、认同感。其中,“民心佳园”已组建少儿英语、少儿艺术团,现有成员205人;“康庄美地”也已组建少儿绘画班、少儿英语角、少儿合唱团,现有成员55人。
上学　　晒账单　　以房养房 公租房资金活了　　公租房的修建和管理过程中,资金是很关键的一环。　　经测算,我市建设4000万平方米公租房总投资约1200亿元,按财政投入和融资贷款3∶7的比例筹措。财政投入主要通过3万亩国有储备土地划拨注入和中央财政专项、本级财政支出、税费减免等方式筹集。融资部分主要通过银行贷款、非银行金融机构和住房公积金贷款、发行债券等市场渠道筹集。　　在这之中,重庆的两家大型国企承担了我市首批约360万平方米、总投资110亿元的公租房建设任务。　　一家国企精心挑选了自己储备范围内最好的三块土地——鸳鸯地块、大竹林地块、华岩地块,专门用于建设公租房。为确保公租房建设的顺利推进,该集团全面推动了“民心家园”、“康庄美地”、“民安华福”等公租房项目的建设,部分住房已经按期交付使用。　　另一家国企的负责人则表示,从长远来看,公租房项目是一笔微利的优良资产。从2011年以来,该集团开工建设了860万平方米保障房,成为全世界最大的保障房开发商,这么大的规模,不是政府强行摊派的,而是主动争取的结果。　　建成之后,公租房里的房,又怎么“养”?　　“现在,重庆的公租房运行表现为‘短期不平衡、中期平衡’。”市公租屋管理局计划财务处处长张咏梅说,在建设阶段及入住率不高的情况下,重庆的公租房会出现资金的流动性短缺;待全部建成投入使用后会基本能够实现平衡。未来,随着周边配套设施的完善并对商业物业进行一段时间的培育后,最终将实现公租房以房养房、良性发展的目标。
　　民心佳园　　支　　“民心佳园”项目总投资32亿元,财政投入30%、约9.6亿元;公积金贷款8亿元,商业银行贷款14.4亿元。按照当前汇率,每个月要归还的融资成本约1086万元,每平方米利息成本为10元;房屋管理费每月约9万元,产生利息成本和管理成本约1095万元。　　收　　在饱和入住的情况下,租金收入每月约1007万元、商业租金收入每月172万元、车库租金收入每月83万元。“民心佳园”现在每个月的租金收入合计1262万元。　　康庄美地　　支　　在“康庄美地”,项目总投资35.5亿元,财政收入30%、约10.65亿元;公积金贷款约占5亿元,商业银行贷款19.85亿元。每个月要归还的融资成本为1271万元,每平方米利息成本为10.2元;房屋管理费用每月10万元,产生利息成本和管理成本1281万元。　　收　　在饱和入住的情况下,租金收入每个月1026万元,商业租金收入每个月323万元,车库租金收入每月77万元。由此,饱和入住后每个月的租金收入合计1426万元。　　记者 项菲菲 图片由记者罗斌、张锦辉、郑宇摄
这里我去过。。这工地在我这里复印了六万多张资料。
登录百度帐号> 重庆公租房申请条件重庆公租房申请条件来源:重庆住房公积金时间:【导读】2017年重庆公租房申请条件、资料以及流程正式公布。重庆市市民或家庭可以确认自己是否符合公租房申请条件，然后备齐规定资料快捷办理公租房申请手续。具体事项如下。
2017年重庆公租房申请流程
【承办机构】：公租房申请点
【办理事项】：公租房申请
【咨询电话】：841520
【相关业务】：
申请条件：
1、年满18周岁；
2、在主城区有稳定工作和收入来源；
3、具有租金支付能力的住房困难家庭，大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员。
申请资料：
1、公租房申请表；
2、身份证明；
3、主城区提供户籍证明，非主城区户籍提供居住证；
4、婚姻状况证明，例如结婚证；
5、工作及收入证明；
6、工作收入证明，劳动合同或公积金证明或社保证明（单位工作人员需提供）；
7、就业收入证明（灵活就业人员需提供）；
8、营业执照和税收缴纳证明（个体工商户需提供）；
9、养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明（主城区退休人员需提供）
10、住房情况证明；
11、其它相关资料。
申请流程：申请人备齐上述资料前往公租房申请点提交申请即可。
重庆公租房申请地点：
申请点名称：沙坪坝房管所申请点
申请点地址：沙坪坝区沙正街77号
联系电话：
申请点名称：沙坪坝公租房管理中心申请点
申请点地址：沙坪坝区小龙坎新街35号9楼
联系电话：
申请点名称：沙坪坝区西永申请点
申请点地址：西永大道28号附2号SOHO楼
联系电话：
申请点名称：九龙坡区行政服务中心申请点
申请点地址：九龙坡区科城路77号留学生创业园A栋3楼
联系电话：
申请点名称：九龙坡区住房保障中心申请点
申请点地址：九龙坡区杨家坪直港大道3号3楼
联系电话：
申请点名称：北碚区蔡家同福花园申请点
申请点地址：北碚区蔡家岗镇竹林湾&同福花园&
联系电话：
申请点名称：北碚区广州路申请点
申请点地址：北碚区广州路71号
联系电话：
申请点名称：北碚区城南公租房申请点
申请点地址：北碚区云清路701号
联系电话：
申请点名称：两江新区国土分局申请点
申请点地址：两江新区龙睛路2号1楼
联系电话：
申请点名称：江北区五里店房管所申请点
申请点地址：江北区五里店远银大厦5楼
联系电话：
申请点名称：江北区鸿程大厦申请点
申请点地址：江北区建新东路鸿程大厦A栋8楼
联系电话：
申请点名称：江北土地房屋权属登记中心申请点
申请点地址：江北区建新东路88号融景中心B座3A层
联系电话：
申请点名称：南岸海棠溪房管所申请点
申请点地址：南岸区丁家嘴13号
联系电话：
申请点名称：南岸土地房屋权属登记中心
申请点申请点地址：南岸区珊瑚路1号
联系电话：
申请点名称：南岸长生房管所申请点
申请点地址：城南家园中二路1号附5号二楼
联系电话：
申请点名称：大渡口区房屋管理局
申请点申请点地址：大渡口区文体路126号
联系电话：
申请点名称：巴南鱼洞申请点
申请点地址：巴南区巴县大道70号
联系电话：
申请点名称：巴南区李家沱申请点
申请点地址：巴南区巴南大道16号
联系电话：
申请点名称：龙洲湾龙海大厦行政服务中心
申请点地址：巴南区渝南大道200号
联系电话：
申请点名称：渝北区双龙公租房申请点
申请点地址：渝北区双龙大道185号
联系电话：
申请点名称：渝北区龙溪房管所申请点
申请点地址：渝北区龙溪街道加州A3楼2号
联系电话：
申请点名称：渝中区房屋管理局服务大厅申请点
申请点地址：渝中区民生路345号5楼
联系电话：
申请点名称：市土地房屋权属登记中心申请点
申请点地址：渝中区人和街93号
联系电话：
【最新资讯】：日重庆市举行主城区公租房摇号配租，凡在3月15日前提交申请并通过审核的申请人，均可参加此次摇号。本次摇号配租的房源主要集中在城西家园、九龙西苑、樵坪人家、半岛逸景&乐园和空港乐园，其余小区的腾退房源也将组织摇号配租。今年2月新推出的金凤佳园、学府悦园2个项目不参加此次摇号，待项目和配套设施竣工交付且达到使用条件后及时进行摇号配租。凡有公租房申请需求的申请人备齐申请材料后，可就近到任一申请点提交申请。
一、重庆公租房怎么申请，在哪里申请？
【回复】：重庆公租房申请手续比较简单，申请人或申请家庭携带规定资料就近前往公租房申请点进行申请即可。
二、重庆公租房申请需准备什么资料？咨询电话多少？
【回复】：重庆公租房申请资料包含身份证、结婚证明、收入证明、公租房申请表等等。详情请拨打841520。
三、重庆公租房最快多久能申请下来？
【回复】：重庆主城区各房管局设立的公租房申请点常年都在接受申请，你只要符合条件，把资料备齐，本人到申请点提交申请，现场审核通过后，网上公示，就可参与摇号，一般15个工作日就可完成审核。不过摇号时间不固定，公租房管理局将根据公租房建设进度和申请人数等因素安排摇号时间。“重庆公租房申请条件”由重庆社保网收集整理编辑。转载注明出处：相关信息相关评论重庆社保办事指南
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比较宽松，两江新区内的企业和个人都可以申请。
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2017年重庆两江新区公租房配套保障 上半年新增配租2493套
来源：土流网招拍挂整理点击量：767
从重庆两江新区公租房公司获悉，2017年上半年，两江公租房公司着眼盘活资产经营管理目标，深化发力供给侧改革、扎实推动产品质量、服务水平、配租比例“三个提升”，完成公租房竣工结算160万㎡，新增住宅配租2493套。深化发力供给侧改革今年7月初，为配合龙兴工业开发区征地拆迁工作，两江公租房公司在满足园区企业入住需求的情况下，集中引入拆迁安置群众在接房前过渡期入住龙兴公租房。据悉，本次拆迁安置涉及龙兴工业开发区人民村、沙金村等220余户600余人，公租房公司集中人员、集中时间、集中地点签约提供专项化服务，确保200余户的拆迁安置群众平稳入住。两江新区公租房公司相关负责人介绍，此举也实现了“整合一批”去库存，提高国有资产利用效率，减少了重复投资。而这仅是公租房公司深化供给侧改革的缩影之一，按照“租赁一批”“销售一批”“整合一批”“消化一批”去库存的措施，今年上半年，两江新区公租房公司新增住宅配租2493套,新增商业开业0.3万㎡，实现经营收入5575万元，同比增长38%。截止目前，两江新区公租房已累计配租21161套，保障了大量人群的稳定居住需求。务实推进建设收官目前，两江新区公租房已进入后期建设阶段，为了做好项目建设收尾工作，该公司积极协调各方扎实推进思源三组团、龙兴北一组团在建工程项目收尾，完成双溪公租房C区、天堡寨公租房二标等的结算办理等工作。“住得放心，也要住得舒心，我们正在全面完善社区配套，打造功能完备的宜居小区。”据两江新区公租房公司相关负责人介绍，今年上半年，该公司启动双溪跨河人行桥等项目建设，升级打造鱼嘴公租房群众休闲健身广场，推动万寿、思源2个公租房配套公交首末站建设。同时，积极协调鱼嘴政府入住鱼嘴福居，完善复盛幼儿园竣工验收手续，完成复兴派出所办公用房装修，推进复盛、双溪2个公租房小学室内装修。在生活功能配套，该公司还启动龙兴北一组团配套商业，推动双溪福居5500平米配套综合商业体按时接房，完成天堡福居配套商业商务条件评估，旨在丰富入住小区生活配套配备。全面提升服务水平在鱼嘴福居商业广场，一个印有“sos”的橘黄色装置按钮十分醒目，这就是“一键式”智能视频求助系统。“好方便哦！”家住万寿福居的蒋大爷告诉记者，按个按钮就能实时视频求助，公租房小区房管中心和物业管理处还可以通过视频看到求助现场，立刻派人处置，让他感觉到更方便更智能。原来，依托中新项目合作契机，两江新区公租房公司借脑盛裕集团推动“两江智慧公租房”顶层设计、“两江邻里中心”开发策划，完成鱼嘴、龙兴、万寿公租房小区“一键式””可视化智能报警器安装。目前，两江公租房已经入住近3万人，租住人群涵盖了企业员工、个体户、拆迁过渡安置户等多种类型，为了全面提升社区治理和服务水平，修订两江公租房物业服务考核办法，提高租户满意度评价考核权重比例，开展“五个一”物业服务主题活动，全面提升公租房小区服务水平。同时强化入住租户“四必访”服务，定期查验小区住房问题，及时解决住户疑难。据统计，仅今年上半年，就拜访企业60余次、租户1.2万余户，查验小区住房质量问题4.5万个，及时处理各类意见建议1200条。此外，公租房公司还联动社区机构、入住企业开展“浓情端午”、“乐在其中.市民学校”、消防演练等社区文娱活动25场次。下一步，两江新区公租房公司将力促实现公租房产品质量提档升级，完善养老和学校等社会事业功能配套落户，保障入驻企业员工住房需求，加快推动智慧公租房建设，为新区持续快速发展做好公租房配套保障。
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