40年产权的商住房，四十年后怎么办？_百度知道
40年产权的商住房，四十年后怎么办？
40年产权的商住房，四十年后可以续费。1、根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”2、根据相关规定，商用房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权。我国2007年出台的物权法第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，并无自动续期的规定。3、根据现有法律来看，很可能会由业主缴纳土地使用金；也不排除以后也像住宅一样自动续期，而且有可能不用缴费。
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一楼的这位朋友，这不就坐得太远了吧，得坐车到流沙，然后在流沙坐公交车直到贵屿车站，然后在贵屿车站坐一下大吧或三轮车用不到十几分钟就到了。只有这条路最近，其它的都是多走一个小时以上 ，你在百度地图看一下谁说得近吧
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这个杀动漫啊
最后一张也不是动漫
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