期间如何计算？ - 郑州市中原区法院网
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期间如何计算？作者：中国法院网&&&&&&期间的计算直接关系当事人诉讼权利的行使，不单纯是技术性问题，应当予以重视。&&&&根据民事诉讼法的规定，可以从以下几方面把握期间的计算：&&&&1．期间以时、日计算的，期间开始的时和日，不计算在期间内。&&&&（1）期间以时计算的，开始的时不计算在内，而应从下一个小时算起。比如根据民事诉讼法规定，人民法院接受当事人诉讼保全申请后，对情况紧急的，必须在48小时内作出裁定。在计算期间时，接受当事人申请的那一个小时不计算在48小时之内，即如果提出申请是在8点，应从9点开始期间的计算。&&&&（2）期间以日计算的，开始的日不计算在内，应从第二日开始算起。比如根据民事诉讼法，对判决提起上诉的期间为15日，那么宣判的当天或者判决书送达的当天不计算在15日内，即如果5月10日送达判决书，应当从11日开始期间的计算，5月25日上诉期间届满。&&&&2．期间以月和年为计算单位的，期间届满的日期，自开始计算的日起顺延。&&&&比如根据民事诉讼法规定，法人申请执行的期间为六个月，公民申请执行的期间为一年。申请执行的期间为六个月时，如果3月31日提出执行申请，开始计算的日期为4月1日，届满之日为9月30日。申请执行的期间为一年时，如果开始计算的日期为日，届满之日为日。&&&&3．期间届满的最后一日是节假日的，以节假日后的第一日为期间届满的日期。&&&&节假日指法定节假日，比如星期日、国庆节等。法人或者其他组织内部规定的放假或者休息日不在此限。以节假日后的第一日为期间届满的日期，比如，期间本应在10月1日届满，但10月1日、2日为法定国庆假日，那么10月3日为期间届满日。节假日如果不在期间的最后一日，而在期间的中间的，仍应计算在期间之内。比如，期间以10月3日为届满日，虽然中间有国庆节，但计算期间并不扣除10月1日、2日，仍以10月3日为届满日。&&&&4．期间不包括在途期间，诉讼文书在期限届满前交邮的，不算过期。&&&&无论是法定期间还是指定期间，都不包括在途期间。比如，当事人接到一审法院判决书的第8日通过邮局寄出了上诉状，交邮10天后，人民法院才接到上诉状，这10天不计算在上诉期间内。也就是说，向人民法院提交起诉书或者上诉状，只要是在法定期间届满前交邮的，人民法院不论多长时间后才收到，都不算超过期间。法定期间届满前交邮，指期间届满日24点前交邮。比如判决在3月1日送达，只要在3月16日24点前寄出上诉状，就没有超过上诉期间。&&&&来源：中国法院网 责任编辑：王莹&&&&
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&房子面积怎么计算？自己计算明明白白买房
房子面积怎么计算？自己计算明明白白买房
来源：房天下 &&发布时间：
在房屋买卖合同中，争议最多的问题就是房屋的面积计算，由于房屋面积的计算技术性规定较多，一般的消费者（购房者）难以准确把握，同时有的不法房地产开发商往往又利用买房者不熟悉房屋面积计算规范内容的劣势，在房屋面积上大做文章，让买房者吃哑巴亏。那么，商品房的面积如何计算？多大的误差属于法律规定的合理范围之内？
商品房建筑面积可用如下式子表示：
建筑面积=套内建筑面积+应分摊公用面积 =套内使用面积+墙体面积+阳台面积+应分摊公用面积。 建筑面积＝套内建筑面积＋应分摊的公共建筑面积。
套内建筑面积套内建筑面积＝套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积＋墙体面积＋阳台建筑面积)。
套内墙体面积套内墙体面积＝1／2共用墙墙体投影面积或＝非共用墙墙体水平投影面积。公共分摊面积公共分摊面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
公用建筑面积分摊系数公用建筑面积分摊系数＝整幢建筑物的公用建筑面积／整幢建筑物的各套套内建筑面积之和。
不过，需要指出的是，整幢建筑物的公用建筑面积，应扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积。这样，知道了套内建筑面积和分摊的公共建筑面积，在购房时，心中就有谱了。
阳台面积是如何计入商品房建筑面积的？
计入每套商品房建筑面积的阳台是指套内阳台的建筑面积。套内阳台分封闭阳台和未封闭阳台两种，封闭阳台按阳台外围与房地产外墙之间的水平投影面积全部计算，而未封闭（包括凹阳台、半凹半凸的阳台，有柱的凸阳台）的则按水平投影的一半计算建筑面积。 发生面积误差如无其他约定，一般来说，应当按照下列方式解决：
如果购买的是二手房，可以直接找卖房沟通协商解决。若是协商未果，可以依法进行诉讼。 如果购买的是新房，面积误差纠纷处理方法如下： 第1，面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补；
第2，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起(一般为30)日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人，绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。
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