我是外地人在南京想买房，我昰一月底开的购房证明时效期三个月，到四月底就失效了现在看中一家房子，不用等开盘去了就能买，问了置业顾问他和我说正瑺现在买房网签没问题，... 我是外地人在南京想买房，我是一月底开的购房证明时效期三个月，到四月底就失效了现在看中一家房子，不用等开盘去了就能买，问了置业顾问他和我说正常现在买房网签没问题，但是因为这个房价现在高于限价所以合同上传暂时要等一等，我主要这个快到期了再也开不出来了我怕我等不了。

我1月开的购房证明要求是外地人要交一年社保

但是现在南京新政上台，外地人需要交三年内的两年社保证明我暂时还没有，如果买了房后四月底购房证明到期我开不出新的购房证明来了，这个该怎么办朂后是以网签为准还是什么？