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留学日本之租房攻略 如何找到适合自己的榻榻米
日16:03 来源：小站整理
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摘要：生活离不开衣食住行四个方面，出国留学的同学们独自在外更是要自己解决这些问题，其中租房就是最重要的一部分，在日本留学的小伙伴们要怎么租房呢?
日本也是中国生比较钟情的留学地之一，同在亚洲，生活习惯和文化风俗上都有很多相近的地方，而且日本的教育水平在世界上也处于领先地位，的花费相对较低。那么独自在外该如何找到安全有喜欢的小窝呢?小编今天就跟你说说日本留学的租房问题。
首先要了解日本的住房文化，日本国土面积狭小，受土地资源的限制，日本住宅比较集中，房屋设计注重空气的流通，日本在建筑材料的开发方面居于世界前列，日本房屋建造多用木料。
留学生在日本住宿主要分为四大类：
1. 学生宿舍
学生宿舍，俗称“寮”，这种方式是留学生初到日本最常选择的住宿方式。一般的学校都会为学生提供宿舍，通常分为4人间、2人间和单人间。东京地区的月租价格，4人间一般在2.5万—3.5万日元，2人间在3万-4.5万不等，单人间一般在5-7万不等。其他地区相对会略低一些。
2. FSA留学生协会宿舍
株式会社FSA留学生专门宿舍创立于1984年，具有悠久的历史和丰富的经验，是从事以留学生专门宿舍为主，从留学生的生活指导到日本语介绍等多方位的留学生专业服务机构，可以为留学生提供安心的生活和学习环境。
3. 企业员工宿舍
企业员工宿舍和学生宿舍最大的区别就是大部分入住者是公司员工。所以条件比学生宿舍更好，价格也比较贵。而且，由于大部分是日本人租住，所以对学生本人的要求也比较高。房租一般在5万日元以上。
4. 民房出租
有很多日本学生会选择在外租房。民间出租住房是较常见住宿形式一，且选择范围较广。需要日本人作连带担保人。租金根据地段，房间大小和设备差异比较大。从5万—15万不等。在签合同之前一定要看好合同，以及做好房屋状况的记录，避免不必要的麻烦产生。
租房的方法和技巧
了解房屋周围的交通和安全情况，自己独自在外安全应该是首先要考虑的问题。还要看看住房跟学校的距离还有交通工具的选择，要合理的利用地铁等交通路线。
要确定自己能够入住的时间，因为在日本借助是不允许的，日本的民房、宿舍等租借制度对签合同者以外的人居住是严格禁止的，尤其在没经过房东的情况下入住，会引起房东和租客之间的纠纷。
要熟练掌握关于住房的词汇，因为流利的语言才更能说服房东把房子租给你，无法交流的话，房东是不愿意租房给你的，这样可能会影响你日常生活的交流与沟通。
合理的利用自己人脉资源，比如有些学长会给你一些在自己的经验和建议，这样更有益于找到房子，或许他们也会有一些合适的房源介绍给你，也可以通过中介机构去找房，但一定要找正规的房屋中介，入住前做好评估。
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的用户喜欢告诉你一个不得不接受的现实，留学生在日本租房比读书还难
对于外国人来说，在日本租房是一件比较繁琐的事情。我身边有一位朋友曾经吐槽说，在日本租房比读书难!!! 很多日本的房东不愿意租房子给中国的客人。
原因的话：
不按规定时间丢垃圾、没有按时交房租、吵闹影响到周围的租客、未经过房东的允许随意增加入住人数、退居时没有清洁房间……这都是真实发生的事情，有些留学生不注意这些，给后面租房子的留学生造成很大的困扰。
刚来日本的同学或者是还没来日本的同学，对于日本的租房一定相当不了解，所以为了让大家能在日本轻松地开始新生活，我们把相关找房会遇到的问题，给大家罗列一下。当然，有意去日本做房东的投资客也必须了解这些事。
熟悉对房屋的称呼，了解L、D、K的意思
我们能看到很多日本的房子上面写着1R、1K、1DK、1LDK这些让人一头雾水的英文字母，那这个到底是什么意思呢?
R表示房间(room)
L表示客厅(Living room)
D表示餐厅(Dining room)
K表示厨房(Kitchen)
字母前面的数字则是房间的数量
1K：带厨房的单间公寓房，厨房和房间是分开的
1DK：带饭厅和厨房的单间公寓房，饭厅和厨房通常是一体
1LDK：带客厅、饭厅和厨房的单间公寓房，客厅和厨房之间有明显的间隔；另外，大多数公寓有浴室、卫生间和脱鞋子的入口区(玄关)，阳台和走廊被看作是公共部分，不在建筑面积之内。
了解房子的内部设施
确认房子可以使用哪种取暖设备等。(有些公寓禁止使用煤气和石油暖炉，防止火灾，普通的木造房屋等一般没有家具，虽有灶台，但没有煤气灶，照明家具，地毯，窗帘等都要自己准备。）
在日本租房通常不带家具的
很多还没来日本前的小伙伴们对于这件事情非常疑惑，为什么日本租房都不带家具呢？理由很简单，如果它带家具，而租客并不喜欢这个家具的时候，把这个家具扔出去是需要花钱的。而且扔家具的钱并不便宜哟。
当然，很多留学生喜欢比较租住拎包入住的房子。
准备足够的现金
在签订租房合同时，不但需要缴纳全年房租，还可能要缴纳礼金和押金。
先从礼金说起, 日本从很早以前就有礼金的习俗，是为了表达对房东把房子租给租客的感谢之意。特别是以前，有孩子的父母希望房东能照顾自己的孩子，用礼金来表达谢意。虽然现在没有这层意思了，但依旧还保留这种习惯。
而押金则是作为房租的担保，类似于保证金。当你不能支付房租的时候，就用押金来填补。另外当租客退房的时候，作为复原或者维修房屋的资金。如果还有剩余的钱，将退回到租客的手中。
一般来说礼金两个月、押金两个月。当然现在零礼金零押金的也逐渐多了。
提前1-2个月左右找房子
随着留学生的不断涌入，加之日本由来已久的租赁文化，单身公寓尤为抢手。现在的租房情况对留学生越来越不利，建议留学生看到比较中意的房子最好马上订下，因为可能你一犹豫，别人就租走了，然后你又要重复之前的流程，这样到最后可能就无处可住了。
其他需要注意的问题
首先明确租房要求，比如：多大面积的房间、可支付的房租多少等等。
如果想合住的，也要事先询问清楚房子是否允许2人入住，而不是自作主张的2人入住，否则可能被房东强制退房。自己可以斟酌一下，别到时候得不偿失。
找房时查看房子的地理位置，最好走路可在12分钟内：
交通是否便利(靠近电车车站(JR)或者巴士车站)
步行到车站的距离
周边是否有超市、便利店、电影院等等
环境是否清静
靠近电车车站的房子一般价格会高些，不要老想着离车站近、房租便宜、初期费用便宜的，那种房子基本没有。在日本无论多老的房子，只要离车站近都不便宜。
留学生找房子尽量以距离学校近的地方住，半个小时左右的车程。
考虑可最多支付多少钱的租金。租金因所在地、建筑物的年限、房内设施、房子的大小的不同而不同。房间以四叠半到六叠塌塌米大小，月租金在5-8w前后最为普遍。
在日本租房子和国内有比较大的反差，日本有些房子是有规定具体的入住人数的，一般情况下，除了租房者本人以外，是不允许有其他人入住或租给别人的。在带外人入住时最好事先和房东/公寓方商量好，以免引起不必要的麻烦。
马上有要到房子租赁的旺季了，希望大家可以找到合适的自己喜欢的房子。当然，有条件的留学生直接拥有一套自己的公寓是最直接的，在东京100万人民币以内可以买到不错的小户型公寓，如果购买多套还可以达到“以房养学”的目的。
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来源：网络
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今日搜狐热点入乡随俗！留学党在日本租房记得交礼金？！|留学|礼金|日本_新浪网
入乡随俗！留学党在日本租房记得交礼金？！
入乡随俗！留学党在日本租房记得交礼金？！
日本以相近的文化、高水平的教育和良好的就业前景吸引了一大批的中国学生前往学习。上期，我们简单介绍了【留学小白在日本打工的几种形式】。这一期，我们会以留学生的视角，简单介绍日本几种住宿形式~↓↓↓↓1、寮第一种就是我们常见的无论在各个国家大学里都有的学生宿舍，在日本又称之为“寮”。住寮的好处大概是：省心、方便、性价比高、有利于同学相处，日本的国立大学有很多是有宿舍的，一般都是独立房间、独立厕所、浴室和厨房共用。住宿费用相较于在外面租房子要便宜很多。水电煤气费也是比在外面租房子便宜很多的。之前会有留言问说东京大学的住宿，其实东大的宿舍蛮难申请的。据可靠校友报道，就算申请到了也只能住半年到一年。最终还是要自己找房子住。但是日本的大学很多是没有宿舍的，所以学校也会协助帮学生找住宿的地方。2、校外租房第二种是校外租房，这其实是大部分日本留学生的选择。就算是日本大学有的提供宿舍，也不会像是国内高校有成片成片的住宿楼。校内住宿资源很紧张。租金根据地段不同，价格也不尽相同。建议找靠近学校及打工方便的位置。有一点是房间内基本都不配备家具。东京的话呢，如果是带有公共厨房和厕所的单人间月租金在40000日元-60000日元。但如果是有独立厨房和厕所的单人间月租金则在70000日元以上。而且按照日本的习惯，租房时除了付房租外，还要向房东支付礼金。小贴士：押金则是作为房租的担保，类似于保证金，可以退回。但是礼金和押金是完全不同的两种概念。礼金：礼金搬出后不退还。礼金存在的意义就是感谢房东以合理的价格租房给你。首都圈内一般押金为2个月房租,礼金1~2个月房租。当然现在零礼金零押金的也逐渐多了。日本的学校很注重交通问题，所以如果学校离电车站远的话，一半都会有专门从车站接送学生的大巴。学生找房子如果在电车站附近找房子的话，到学校就会很方便。各个电车公司也都会给学生一定的优惠，所以其实自己住是一个不错的选择。3、学生会馆还有一种是学生会馆，这类地方是专门由人经营给学生住的。说实话我认为价格不是很便宜。不过不少学生会馆都会有提供早餐和晚餐的服务，所以对部分不太会做饭的同学，可能相对方便些。学生会馆是限定学生住的，而且有专门的人去管理，所以生活会很安心，也较舒适。可以说是个不错的选择。
特别声明：以上文章内容仅代表作者本人观点，不代表新浪看点观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪看点联系。在日本租房需要支付哪些费用
信息来源：网络&&发布时间：
本文为大家介绍在日本租房需要支付哪些费用，在日本除了需要支付房租租金之外，还需要支付礼金与保证金等，详见下文。
在日本租房需要支付哪些费用,日本租房费用
　　在日本生活中，租房是一件麻烦事，多数情况下是通过不动产屋(中介)来租房。而且，除了需要支付房租租金之外，还需要支付礼金与保证金等，这些相当于2至3个月左右的房屋租金。本文为大家介绍在日本租房需要支付哪些费用。
　　1、租金
　　根据房屋所在地(市中心房租比郊外贵)，以及房屋面积、设备的不同，租金也不同。以京都为例，租房时一般的租金金额如下。房间内一般不配备家具。
　　单人间(公用厨房、厕所等)月租金25,000日元&&30,000日元。
　　单人间(带厨房、厕所)月租金 45,000日元以下。
　　2、礼金
　　按照日本的习惯，租房时除了付房租外，还要向房东支付作为定金(酬谢金)的礼金(权利金)，礼金不返还。
　　3、押金
　　为防止居住过程中出现问题，以及退房时房屋破损及不支付房租等情况，入住时应向房东支付押金。在退房时，从押金中扣除房屋清理费、维修费等之后的剩余部分是否返还给租房者，据房东而异。
　　4、公益费、管理费
　　在走廊的照明、建筑物的管理及清洁费等费用，由所有入住者共同承担。
　　5、其他的必要费用
　　火灾保险、更新费用(更新借贷合同时相当于1至2个月的租金)等，详细内容需向房产中介或房东咨询。
　　以上是百利天下留学老师为您介绍的在日本租房需要支付哪些费用的相关内容，希望能够为同学们提供帮助。如果同学们想要了解更多日本留学的相关信息，可以向百利天下留学老师咨询。
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