2018农村宅基地政策最新消息：一户多宅有望合法化！|农村|宅基地|政策_新浪网
2018农村宅基地政策最新消息：一户多宅有望合法化！
2018农村宅基地政策最新消息：一户多宅有望合法化！
国家对于农村宅基地一直是以一户一宅为基本原则，包括一些违规建房的处理原则都是直接予以拆除；因此，近年来，在国家如此严格的管理模式下，农民使用宅基地更加规范，也意识到了浪费土地资源的严重性；但是，在这种模式下，虽然说一定程度上有起到保护土地资源的作用，也维护了农民的土地利益，但还是有所强制性；因此，今年国家有望放宽宅基地管理政策，一户多宅不见得违法，有望合法化，违规建房不见得会被拆除，只要能够充分利用，不造成浪费，就不会实行回收政策！2018农村宅基地管理新规第一：一户多宅不见得违法，有望合法化过去国家对于农村宅基地一户多宅现象，采取的是“零容忍”态度，直接就是回收或拆除；但是，从今年开始，国家允许农民使用超过一处以上的土地，只要你的行为是充分合理地利用土地，没有造成资源浪费，也没有对其他村民产生影响，每年只需要按照当地政策规定，缴纳一定的税费即可正常使用；农业百事通认为，农村一户多宅的现象其实是不少见的，一户多宅也是往后众多农村家庭一个需求性的体现，国家现在放宽管理政策，不直接收回土地，而是要求缴纳一定的费用，这其实对于农民来说，从长远来看，是有利的；第二：违规建房不见得要被拆除近年来，农村建房越来越难，建房要求越来越严格，所以在农村中，很多已经建好或是建到一半的农房，由于不符合规定，会被直接拆掉或是勒令停止继续建造，其实，相对来说，是有些严苛的，但是，从今年开始，处理方式将有所不同，并不都是全部都统一直接拆除；例如，现在农村很多违规建房都是属于非法擅自选址建房，即没有获得建房用地审批，就私自占用土地建房，出现这样情况的原因很多是因为农民没有赶上土地承包，所以没有自己的土地和宅基地，像这样的情况，农民可以申请免拆除！综上，农村宅基地虽然说是农村农民用来建房的用地，但事实上，对于农民的意义却不仅仅只是局限在建房，所以，此次国家提出放宽农村宅基地管理政策，对一户多宅和违规建房的现象从“零容忍”到“多包容”，这态度的转变就是为了能够更加保障农民的土地利益，更加促进农村土地的有效利用！获取农村最新热点资讯！点击下方“了解更多”!
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房产法规包括《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《建设部关于加强住宅工程质量管理的若干意见》等一系列法规以及各地的相关政策规定。质量法规通常出现频率最高，包括范围也比较广，主要包括《商品房销售面积计量监督管理办法》，建设部关于房屋面积测量的规定，以及各地的相关政策。土地法规定，农村户口的人一家只能有一处宅基地。由于现在很多地方拆迁还建，一家可能在还建小区里面有几套住房。土地法同样规定城镇居民不能购买农村宅基地房屋，但是现在很多还建小区是经过国家相关部门审批成为国有建设用地，这个性质的还建小区就和经济适用房的不多，所以你自己看着办能不能买这样的房子如果是买来长期住是可以的，但是不能办理产权，交易有困难。1994年《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》出台前以“标准价”购买的住房，这类出售的公房拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。1999年《建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知》中对此有过解释“对职工已按标准价购买的住房，要鼓励职工在自愿的基础上按成本价补足房价款及利息。职工按成本价补足房价款及利息后，住房产权归职工个人所有。” 根据《物权法》的规定，房屋产权以登记为准，既然房主现在是你，你就是该房屋的合法产权人，与其他人无关。 房改房是参加房改的产权房,来源有的是单位的,有的是使用权的,在购买是若是产权的就要交土地出让金,这个多少根据原产权的百分比不同,若是使用权的就要按工龄去买取.福利房多半是产权房,是单位分配给个人的福利用房。急求农村两层半楼房设计图和效果图啊推荐回答：家里只有两个人的话，可以把二楼设计成卧室。家里人多，一楼房间够的话，就把二楼设计成休闲厅。两层的别墅形房屋鼎川设计的不错呢，别墅图纸超市提供新农村别墅、独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、欧式别墅、农村小别墅等等，每套图纸资料均包含别墅建筑图(平面图、立面图、剖面图、门窗图、节点详图等)、结构图(基础图、梁配筋图、板配筋图、节点配筋图等)、效果图。装修设计图纸一般包括平面设计图、施工图，效果图的话看公司而定，不一定。《别墅设计图纸及效果图大全》收集了千余套别墅设计建设方案，每套方案包括别墅外观效果图及cad格式施工图(平面图、立面图、剖面图)等。同时，别墅户型上还包括独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、欧式别墅、日式别墅、农村小别墅等。厨房油污问题一直都是大众的困扰，厨房如果充满油烟味不仅对我们的身体有害，还会影响我们室内的环境。怎么去除厨房油烟味呢？一起来看看吧！1.厨房灶具油污，液化气灶具沾上油污后，可用粘稠的米汤涂在灶具上，待米汤结痂干燥后，用铁片轻刮，油污就会随米汤结痂一起除去。如用较稀的米汤、面汤直接清洗，或用乌鱼骨清洗，效果也不错。2.厨房地面油污，在拖把上倒一点醋擦，即可去掉地面油污。若水泥地面上的油污很难去除，可在头天晚上弄点干草木灰，用水调成糊状，再用清水反复冲洗，水泥地面便可焕然一新。3.厨房纱窗油污，先用笤帚扫去表面的粉尘，再用15克清洁精加水500毫升，搅拌均匀后用抹布两面均抹，即可除去油腻。或者在洗衣粉溶液中加少量牛奶，洗出的纱窗会和新的一样。家具油污在清水中加入适量醋，然后擦拭即可去除油污。或用漂白粉溶液浸泡一会儿再擦，去污效果也很不错。4.厨房玻璃油污，可用碱性去污粉擦拭，然后再用氢氧化钠或稀氨水溶液涂在玻璃上，半小时后用布擦洗，玻璃就会变得光洁明亮。最新农村房改政策有哪些？推荐回答：党的十八届三中全会《决定》明确了农村土地制度改革的方向和任务。日前，中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，这标志着，我国农村土地制度改革即将进入试点阶段。 国土资源部负责人介绍，《意见》在农村土地征收改革方面提出了要探索缩小土地征收范围;规范制定征收目录，健全矛盾纠纷调处机制，全面公开土地征收信息;完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制等。 1、为什么要开展改革试点？ 改革涉及重要法律修改等内容 姜大明(国土资源部部长、国家土地总督察)：开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革，是党的十八届三中全会《决定》提出的明确任务。土地制度是国家的基础性制度，在实践基础上形成的中国特色土地制度为我国经济社会发展作出了历史性贡献。随着实践发展和改革深入，现行农村土地制度与社会主义市场经济体制不相适应的问题日益显现，必须通过深化改革来破解。改革完善农村土地制度，有利于健全城乡发展一体化体制机制，有利于建立城乡统一的建设用地市场，有利于推进中国特色农业现代化和新型城镇化。 近年来，按照党中央、国务院的要求，我部开展了以土地征收、农村集体经营性建设用地流转和宅基地制度为主要内容的改革试点，各地也结合实际进行了积极探索，为改革完善农村土地制度积累了经验。农村土地制度改革牵一发而动全身，涉及重要法律修改，涉及重大利益调整，涉及农村集体经济组织制度、村民自治制度等重要制度的完善，必须根据中央统一部署，按照守住底线、试点先行的原则平稳推进。 2、改革试点指导思想是什么？ 确保土地公有制性质不改变 姜大明：要认真贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中全会精神，立足我国基本国情和发展阶段，坚持问题导向和底线思维，使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用，兼顾效率与公平，围绕健全城乡发展一体化体制机制目标，以建立城乡统一的建设用地市场为方向，以夯实农村集体土地权能为基础，以建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制为关键，以维护农民土地权益、保障农民公平分享土地增值收益为目的，发挥法律引领和推动作用，着力政策和制度创新，为改革完善农村土地制度，推进中国特色农业现代化和新型城镇化提供实践经验。 要通过改革试点，探索健全程序规范、补偿合理、保障多元的土地征收制度，同权同价、流转顺畅、收益共享的农村集体经营性建设用地入市制度，依法公平取得、节约集约使用、自愿有偿退出的宅基地制度。探索形成可复制、可推广的改革成果，为科学立法、修改完善相关法律法规提供支撑。 关于改革试点的基本原则，一是把握正确方向，紧扣十八届三中全会提出的农村土地制度改革任务；二是坚守改革底线，坚持试点先行，确保土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损；三是维护农民权益，始终把维护好、实现好、发展好农民土地权益作为改革的出发点和落脚点；四是坚持循序渐进，既要有条件、按程序、分步骤审慎稳妥推进，又要鼓励试点地区结合实际，大胆探索；五是注重改革协调，形成改革合力。 3、改革试点主要任务有哪些？ 建集体经营性建设用地入市制度 姜大明：一是完善土地征收制度。针对征地范围过大、程序不够规范、被征地农民保障机制不完善等问题，要缩小土地征收范围，探索制定土地征收目录，严格界定公共利益用地范围；规范土地征收程序，建立社会稳定风险评估制度，健全矛盾纠纷调处机制，全面公开土地征收信息；完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。 二是建立农村集体经营性建设用地入市制度。针对农村集体经营性建设用地权能不完整，不能同等入市、同权同价和交易规则亟待健全等问题，要完善农村集体经营性建设用地产权制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能；明确农村集体经营性建设用地入市范围和途径；建立健全市场交易规则和服务监管制度。 三是改革完善农村宅基地制度。针对农户宅基地取得困难、利用粗放、退出不畅等问题，要完善宅基地权益保障和取得方式，探索农民住房保障在不同区域户有所居的多种实现形式；对因历史原因形成超标准占用宅基地和一户多宅等情况，探索实行有偿使用；探索进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地；改革宅基地审批制度，发挥村民自治组织的****管理作用。 四是建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。针对土地增值收益分配机制不健全，兼顾国家、集体、个人之间利益不够等问题，要建立健全土地增值收益在国家与集体之间、集体经济组织内部的分配办法和相关制度安排。 4、对试点的选择有什么要求？ 兼顾不同发展阶段和模式 姜大明：改革试点的要求，一是坚持小范围试点。统筹东、中、西部和东北地区，兼顾不同发展阶段和模式，主要在新型城镇化综合试点和农村改革试验区中安排，选择若干有基础、有条件的县或县级市开展。 二是坚持依法改革。试点涉及突破相关法律条款，需要由国务院提请全国人大常委会授权，允许试点地区在试点期间暂停执行相关法律条款。 三是坚持封闭运行。试点严格限制在经法律授权的县(市)开展，非试点地区不要盲目攀比，擅自行动，确保试点封闭运行，风险可控。试点工作在2017年底完成。综合新华社央视 农村土地制度改革 1、建立城乡统一的建设用地市场。 2、在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。 3、缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。 4、扩大国有土地有偿使用范围，减少非公益性用地划拨。 5、建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。完善土地租赁、转让、抵押二级市场。 在中央农村工作会议即将召开之际，中共中央总书记、国家主席、中央全面深化改革领导小组组长****昨日上午主持召开中央全面深化改革领导小组第七次会议并发表重要讲话。****强调，要鼓励地方、基层、群众解放思想、积极探索，鼓励不同区域进行差别化试点，善于从群众关注的焦点、百姓生活的难点中寻找改革切入点，推动顶层设计和基层探索良性互动、有机结合。 会议指出，土地制度是国家的基础性制度。党的十八届三中全会明确了农村土地制度改革的方向和任务，这3项改革涉及农村集体经济组织制度、村民自治制度等一系列重要制度，关乎城镇化、农业现代化进程。要始终把维护好、实现好、发展好农民权益作为出发点和落脚点，坚持土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损三条底线，在试点基础上有序推进。土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革关系密切，可以作统一部署和要求，但试点工作中要分类实施。严守18亿亩耕地红线是推进农村土地制度改革的底线、是试点的大前提，决不能逾越。对宅基地制度改革的试点条件和范围要严格把关，不能侵犯农民利益，同时不得以退出宅基地使用权作为进城落户的条件，这是关系社会安定的重要举措。 十八届三中全会之后，社会舆论对土地问题反应非常强烈，有些人以为可以到农村买地买房子，农地可以随便转为建设用地。对此，中央财经领导小组办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室主任陈锡文曾明确予以否认。据他介绍，****总书记曾在农村工作会议上提出“四个不能”和“三条底线”，即土地制度改革怎么改都不能把农村集体经济组织给改垮了，不能把耕地给改少了，不能把粮食给改滑坡了，不能把农民的利益损害了；土地制度改革不能改变土地所有制即农民集体所有，不能改变土地的用途即农地必须农用，不能损害农民的基本权益。 会议强调，进行改革试点，对全面深化改革具有重要意义。我国地区发展不平衡，改革试点的实施条件差异较大，要鼓励不同区域进行差别化探索。要坚持眼睛向下，脚步向下，尊重基层群众实践，解决群众生产生活中面临的突出问题，务必使改革的思路、决策、措施都能更好满足群众诉求，做到改革为了群众、改革依靠群众、改革让群众受益。 会议指出，要抓紧制定明年工作要点，特别是要提出一些起标志性、关联性作用的改革举措，把提高改革方案质量放到重要位置，进一步明确抓落实的责任。党的十八届四中全会提出的重大改革举措，由中央全面深化改革领导小组统筹协调、督促落实，要有明确的路线图、时间表和可检验的成果形式。建房农村房屋设计图(效果图，平面图，施工图)啊推荐回答：只有这一张效果图是无法提供房屋机构，造价，施工图，以及配筋水电施工图的，起码有每层的平面图吧，至少得有几个必须的数据啊根据我这几年的工作经验来说，会先给你提供一套平面图，因为平面图更直观的可以看到设计师对你的空间的布置，只有等你确定了前期的平面方案以后会相应的给你提供效果图，效果图也是用来参考的，因为电脑的颜色和现实的颜色有色差，所以平面图是最有欣赏的价值的和实用价值的，因为平面图你的满意程度决定了后面的一系列的效果图、施工图等等《别墅设计图纸及效果图大全》收集了千余套别墅设计建设方案，每套方案包括别墅外观效果图及cad格式施工图(平面图、立面图、剖面图)等。同时，别墅户型上还包括独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、欧式别墅、日式别墅、农村小别墅等。厨房肯定是要做防水的，因为这个区域时常有流水经过，经常处于潮湿环境下，防水非常重要，千万不能随便对待。厨房做防水，除了地面要做，防止水渗漏到楼下，墙面也要做，防止水渗入墙体破坏表面装饰材料。墙面高度得达到0.3米的防水高度。求一张好看的农村三层小洋房效果图推荐回答：网上百度一下，有很多今年农村土地政策是怎样的？推荐回答：你好，土地管理法规定，农村宅基地一户只能有一处，无分大小。在申报审批的时候可以不交还“原土地证”原件，而只需交复印件，以办理建设用地批准，而办理新房土地证时就需交还原件注销。我国征地补偿一般不实行“亮证补偿”，而是实行“据实清理”，即无证违法用地的“农房”一般情况下也进行了补偿，因你未提及你所在省市，故无法准确回答。国家对农房的监察力度很微弱，许多农户都具有两处或两处以上宅基地，也无相关法律明确无证农房是否给予补偿，一般征地方为加快征地进度，减少矛盾，都进行了全额或部分补偿。建议：若你修来等补偿的话，完全没必要，征地补偿的大头不在于你房产的多少，而在于你你户农业人口的多少。若修来自己住，则可以无视国土部门的责停通知书和处罚决定书，国土部分无强制执法权，区县人民政府和法院不会为农房来激化矛盾。农村土地相关政策是怎样的？推荐回答：你好，土地管理法规定，农村宅基地一户只能有一处，无分大小。在申报审批的时候可以不交还“原土地证”原件，而只需交复印件，以办理建设用地批准，而办理新房土地证时就需交还原件注销。我国征地补偿一般不实行“亮证补偿”，而是实行“据实清理”，即无证违法用地的“农房”一般情况下也进行了补偿，因你未提及你所在省市，故无法准确回答。国家对农房的监察力度很微弱，许多农户都具有两处或两处以上宅基地，也无相关法律明确无证农房是否给予补偿，一般征地方为加快征地进度，减少矛盾，都进行了全额或部分补偿。建议：若你修来等补偿的话，完全没必要，征地补偿的大头不在于你房产的多少，而在于你你户农业人口的多少。若修来自己住，则可以无视国土部门的责停通知书和处罚决定书，国土部分无强制执法权，区县人民政府和法院不会为农房来激化矛盾。展开全部农村土地使用权流转是什么意思呢？2017年农村土地流转新政策是什么呢？农村土地流转的具体情况是什么样的呢？随着电取暖方式的推广和普及，在一些使用传统煤炭采暖的地区，也开始了有序的煤改电工程，煤改电电暖器产品也得到了广大用户的普遍认可，现在市场上的5月初，北京市政府公布了“煤改电”项目推荐企业目录，海尔空气能热水器金刚系列商用采暖设备成功入围，这可以说是海尔热水器从家用领域向商用领域拓5月初，北京市政府公布了“煤改电”项目推荐企业目录，海尔空气能热水器金刚系列商用采暖设备成功入围，这可以说是海尔热水器从家用领域向商用领域拓农村土地流转政策已经实施了很长时间了，每年各地也都会根据当地的情况出台相应的政策，下面我们就来和您一起具体的分享下2017年农村土地流转新政与城镇紧张的土地资源相比，农村房屋在建筑设计、施工上对土地的考虑相对要少许多，所以现代农村房屋多为两层的房屋建筑设计类型。4月22日世界地球日当天，奥克斯空调通过其官微发布一张心愿海报，以产品的升级、变革，落实到环境保护、节能减排的行动当中。随着国内“煤改气”、“煤改电”等节能减排计划的实行和全民低碳意识的提高，壁挂炉成为了采暖设备的第一选择，而燃气壁挂炉凭借其热效率高、节省能源对时事有所关注的朋友应该都了解过农村土地确权的政策内容，尤其是针对最近的一些变化，作为与此利益相关的人士，有必要提前了解最新的进展，以便可以风水改运就是说吧之前不好的风水，经过一系列的调整包括名字、颜色、用具、职业等，达到风水改运的效果，那么具体的风水改运的方面和做法是怎么样的呢合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签农民注意了！一户多宅这样处理可以拿到补贴！
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农民注意了！一户多宅这样处理可以拿到补贴！
根据一户一宅的政策：一户人家只能占用一处住宅。为此很多存在一户多宅情况的农民朋友询问，他们多出来的宅基地应该怎么办，会被无偿回收吗？地合君随时在关注宅基地补贴的动向，有几项补贴政策给一户多宅的农民带来了新福利，多出的宅基地，通过以下几个方式处理，就可以领到一定的补贴。1通过退出宅基地来领取补贴凡自愿将农村宅基地、承包地（含自留地）退出交给农村集体经济组织，并承诺永久放弃不再申请农村宅基地、承包地（含自留地）进城购房的农村居民，在办理相关手续后，县政府给予一次性补助。农村居民退出的宅基地及其房屋由县政府给予一次性补偿，具体补偿标准如下：(一)宅基地：按退出宅基地（仅指房屋、附属建筑及设施占地面积，禾场、菜地等不包括在内）面积每亩补偿5000元。(二)房屋：按楼房、平房、附属用房三种类型进行补偿，补偿标准分别为：300元/平方米、200元/平方米、100元/平方米。农村居民退出宅基地，如何办理手续？(一)申请人持以下材料向所在地乡镇人民政府提出申请:1.退出宅基地申请表(包括农村集体经济组织意见;现有居住场所的证明材料;不再重新申请宅基地的承诺等);2.宅基地使用权证、房屋所有权证或其他证明材料;3.家庭户口簿及家庭成员身份证明材料;4.其他需要提供的材料(二)所在地乡镇人民政府接到申请后，组织相关单位在5个工作日内对申请人现有宅基地状况、拟退出宅基地及其房屋类型和面积进行调查，调查结果在所在村民小组公示 7 天，经公示无异议后，由申请人与乡镇人民政府签订《自愿退出宅基地协议》。(三)乡镇人民政府应自签订《自愿退出宅基地合同》之日起 5 个工作日内，将《自愿退出宅基地合同》以及有关材料报县国土资源局审核。(四)经审核符合本办法规定的，县国土资源局履行相应程序后，注销宅基地使用权证、房屋所有权证。2通过复垦宅基地来领取补贴人均耕地少地区，宅基地符合复耕条件的，可以进行宅基地复耕，参与宅基地复垦的农民，可以领到一定的补贴了。项目申报资料1、土地权利人提交的申请表2、复垦协议。人民政府与土地使用权人签订复垦协议。复垦协议应明确项目位置、面积、土地权属、安置补偿方案、权属调整方案、违约责任等内容。对依法确认无土地使用权人的废弃农村建设用地，由人民政府与集体所有权人签订复垦协议。3通过转让宅基地来领取补偿宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村集体内部成员。本村集体内部可以通过转让宅基地，来获得相应的补偿。前提条件是需要并签订相关合同、办理相关产权过户。转让宅基地具备条件:一是经村委会同意；二是转让人与受让人为同村人；三是转让人户口已迁出本村或'一户多宅或多房'。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地并且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住；四是受让人无宅基地;五是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。老家有地但荒废不用了，又想让它赚点钱这个套路不能不知道！▼&
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请教您这个一户多宅问题
看到这个文章，心里很是费解，这是真的吗？
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第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这段话无非就是违法者打算把违法占地行为不了了之，党中央是否同意，全国人民是否同意。一户一地规定不是严格执行的，特殊情况除外，有的村进行宅基地规划的时候，考虑不周到规划尺寸过小，就没打算住三代人以上，这样的村庄在合适的时候还安排宅基地，国家也没法，改变规划又不现实，只能先这么着
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