香港银骏联兴集团重组马街摩尔城
腾讯房产李雪丽
[导读]12月30日下午14:00，云南正林实业集团与香港银骏联兴集团合作签约仪式于云安会都举行，宣布正林实业集团正式接受重组，马街摩尔城项目重新启动。12月30日下午14:00，云南正林实业集团与香港银骏联兴集团合作签约仪式于云安会都举行，宣布正林实业集团正式接受重组，项目重新启动。云南正林实业集团与香港银骏联兴集团相关领导出席活动，并举行了签约仪式。香港银骏联兴集团入主马街摩尔城据了解，此次合作重组后，香港银骏联兴集团将携大量资金投入马街摩尔城项目，为马街摩尔城的全面复工提供资金保障。正林集团目前已与施工单位中建七局签署了工作备忘录，已向其支付7000万元现金，并已办理1.4亿元保理业务，后续还有3.5亿元保理业务即将办理，在施工期间，正林集团还将分三次注入9000万元，将有总计6.6亿元资金用于建设保障，足以满足后续工程的资金所需。除此之外，新股东的加入除了提供大量资金用于保障项目工地的全面复工外，同时还未项目引进国际一流水平的物业管理团队，为马街摩尔城提供全方位的商业招商、运营、物业管理等的服务，相关银骏联兴不动产管理集团股份有限公司即日起接管营销、招商、商业运营、物业管理等相关部门，将全面提升项目的形象和品质。作为重组方的香港银骏联兴集团总裁缪竹怡现场发言，谈及与正林集团合作的细节和规划。缪竹怡表示，正林实业希望引入银骏世界级的管理，双方在接洽时发现正林实业在过去经历了经营的困境，对此，银骏做了完整的规划，依照一个国际水准的经营管理，首先将所有的事情做计划，在一个公正和透明的结构下进行正林集团的嵌入和开发。缪竹怡直言，“首先我们面对的是正林集团现有的包袱和问题，大量的死穴增加了公司的成本，造成了工程的不顺利，没有办法如期交货，越演愈烈。所以我们第一个着力点就是建立一个制度，将正林集团变成非常清晰和专业的运营团队，目标就是加快做好整个体系。我们会在规划上，加紧做好，在管理上，不管是商业运营、住宅、还是办公楼，整体规划，同时到位，让这个地盘成为比现有的规划更有价值，以更好的价值回馈所有的业主，最大限度保障所有业主权益。”发言最后， 缪竹怡也表达了重组正林集团，重建马街摩尔城项目的信心。“在透明的框架下，将马街打造城一个新的商圈，经过一个世界级的打造和规划，加上马街的地缘优势，马街将成为昆明引领风骚的重点项目。”马街摩尔城或迎全面复工当天，云南正林实业集团董事长游祖雄出席并发言，游祖雄表示，“自日正林实业集团进入昆明至今已发展近10年，项目在2012年取得第一块土地，2013年紧锣密鼓的开工建设，从始至终我都参与其中。原本2014年马街摩尔城即将竣工，可是大家看到的是至今都没有完工的工地。客户要求退款、支付违约金、部分施工队中途退场，2015年我们渡过了难熬的一年。在这一年中我们想了很多的办法解决困境，进行了两次重组，吸收新的资金近6亿。”游祖雄现场透露，此次香港银骏将投入3个亿的资金，接管马街摩尔城营销、招商、商业运营、物业管理等相关部门。此次重组完成后，正林实业集团正林实业将获得全新血液。而与香港银骏联兴合作后，引入全新的资金和管理后，将为马街摩尔城项目带来多少利好也成为昆明市场及业主最关注的焦点。据腾讯房产现场了解，重组后，马街摩尔城建设将陆续提上日程，目前项目已经准备恢复施工，并将在2016年春节过后全面复工，力争在2016年底全面竣工，对于已经到了交房时间却还未能交房的业主，公司将履行前期的承诺，赔付违约金。签约现场公开的一份《致业主信》中提到，针对逾期未交房的业主，近期启动业主协商程序，自日开始，每日上午10点至晚上9点到指定地点与项目专员进行协商。可以看出，重组后，马街摩尔城项目延期交房、工程进度也将逐步推进，项目全面复工也将提上日程。附：致歉信尊敬的马街摩尔城业主：您好！时值岁末，正林公司向您发出这封致歉信，愧疚溢于言表，对于项目不能及时交房而给您和您的家人带来的不便、不快，我们深表歉意！历经2013年底国家政策的严厉调控和2014年的行业寒冬，我项目也不例外地进入了艰难时期，工程进度停滞，导致无法依合同期限准时完工交房，在面对业主维权的过程中，公司也一直本着同理心，尊重业主诉求的态度，最大限度地答应业主代表们提出来的要求。面对重重困难，公司一直在各方寻求支持和帮助——10月股东重组、管理层更新；11月承建方开始招工、复工；12月香港公司和台湾团队接管运营谈判完成......一年将尽，我们的努力也终于有了进展！在此，我们满怀歉意且诚恳地向您承诺：1、由于停工一段时间，原定交房时间将继续延后一年，我公司将根据合同约定及年初承诺，继续支付不能交房的违约金！2、云南正林集团和中建七局将制定紧凑的工程进度表并全力推进施工，保质高效完成项目的建设，力争早日交验，交付业主！云南正林集团为了对业主负责、对社会负责、对项目负责，一定要给昆明一个新马街！为了有力推进施工进度，也为了打造一个高品质、国际化运营水准的新马街，目前公司所有资金除保障违约金支付外，全部投入工程施工，香港银骏联兴不动产管理集团股份有限公司即日起将接管营销、招商、商业运营、物业管理等相关部门，全面提升和打造项目的形象和品质。此时此刻，我们迫切期待得到您和您家人的理解和支持，您的支持是项目成功交验的基础，您的支持是对包括您在内的广大业主的利益的最大化保护！在深表歉意的同时，我们也感恩各位朋友多年来对云南正林集团和“山海城邦马街摩尔城”项目的一贯支持与厚爱，我们借此机会向你们致以由衷的感谢并祝新年快乐、万事如意！特此致歉云南正林实业集团有限公司日
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大家银金融集团简介
作者：佚名
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　　大家银是一家为中国投资者提供杠杆交易服务的贵金属现货电子交易服务商，公司主要从事多种贵金属现货销售与回购、贵金属投资管理及咨询服务业务，并执专业之所长为广大投资者及时传递全球金融资讯以及贵金属市场行情的趋势分析。
　　公司名称：大家银
　　成立时间：2012年
　　集团名称：大家银金融集团
　　集团简称：大家银
　　总部地点：上海
　　主营业务：贵金属现货电子交易
　　核心业务：提供杠杆交易服务
　　企业文化：诚信、专业、创新、共赢
　　下属公司：江苏大家银贵金属有限公司
长沙大家银商品交易有限公司
与金山工业品交易所合作手机端“云微盘”交易系统
　　1 集团简介
　　大家银金融集团是一家专业从事(13.95，-0.04，-0.29%)、钯金、铂金等贵金属现货交易，提供电子交易平台、贵金属投资管理、咨询服务的高品质金融渠道服务公司。
　　大家银金融依托股东集团深厚背景支持和国家政策发展方向鼓励，先期重点开拓西部贵金属投资实业，2012年已在上海市沪东核心商业圈建立上千平方米的旗舰营业部。同时我们以上海为总部营运中心，辐射长江三角洲地区和福州地区，运营中心全国拓展，目前业务涉及区域包括上海、北京、广州、深圳、内蒙、安徽、山东、台州、嘉兴、宁波、福州、厦门、南宁等等超过55个地区和城市，合计总办公场地面积超过两万多平方米。
　　2014年大家银金融集团荣获3A级会员单位称号。
　　2014年大家银金融集团获得贵金属行业资质可信企业中金网认证。
　　下属公司：江苏大家银贵金属有限公司
　　长沙大家银商品交易有限公司
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梦想再起航 马街续新章——云南正林实业集团与香港银骏联兴集团签约
来源：新浪房产
12月30日下午3时，马街摩尔城项目开发商云南正林实业集团与香港银骏联兴不动产管理集团合作协议签署活动在云安会堂会议室举行。
马街摩尔城作为西市最大的项目一直备受关注，而近日，项目又传来了新的好消息。12月30日下午3时，马街摩尔城项目开发商云南正林实业集团与香港银骏联兴不动产管理集团合作协议签署活动在云安会堂会议室举行。云南正林集团团队、香港银骏联兴不动产管理集团团队各媒体代表均出席了活动。云南正林实业集团和香港银骏联兴不动产集团签约活动现场
云南正林实业集团总裁薛融彪首先就此次集团的重组及项目目前的施工情况进行了简单的介绍。随后，签约仪式正式开始。云南正林实业集团总裁薛融彪和香港银骏联兴不动产集团董事长念其森进行签约双方团队庆祝签约成功
签约后，云南正林实业集团董事长游祖雄就此次重组的资金等具体细节、团队架构变化以及未来项目的开发进度与计划都进行了详细的介绍。
游祖雄介绍，此次为云南正林实业集团的第二次重组，而之所以选择引进香港银骏集团，不仅是看中了对方优秀的团队及合理的组织架构，更为看重的是香港银骏集团先进的国际化管理理念。重组之后，香港银骏集团将接管营销、招商、商业运营、物业管理等相关部门，将全面提升项目的形象和品质。另外，项目的建设进度及资金来源也都将获得极大的保障，香港银骏集团将出资3亿元用于推进马街摩尔城建设，并解决当下项目所面临的违约金及过渡费等问题。云南正林集团董事长游祖雄
对于先前项目停工导致延期交房，游祖雄也在现场做出了说明。他介绍道，前年时马街摩尔城的工程进度较快且各方面都推进顺利，仅2013年一年，马街摩尔城的销售额就达到了30亿元。此后之所以停工并延期交房，原因主要有两方面：第一，受国家经济大环境影响，银行的金融政策偏紧，信贷融资难度较大；第二，资金问题拉慢了工程进度，加之施工队闹事、应有的12.8亿元按揭款无法到账等等原因，最终导致了交房有所延迟。
游祖雄表示，对于相关资金保障问题，云南正林实业集团已于11月7日与中建七局签订备忘录，协议相关内容约定确保明年12月31日项目整体竣工；在保证工期的前提下，云南正林实业集团已向中建七局支付了7000万元工程款，在明年的1月31日、4月30日、6月30日，还将分三次再向中建七局支付合计9000万元工程款。
据悉，目前项目已办理了1.4亿元保理业务，后续还有3.5亿元保理业务即将办理——项目将有总计6.6亿元资金用于保障建设，足以满足后续工程的资金需求。另外，目前项目两家合作银行的按揭流程进展顺畅，资金正在逐步到位，困扰马街摩尔城的建设资金问题将逐步得以解决。
对于目前项目虽已复工但复工范围较小，以及工人未全部到位等疑问，游祖雄表示，主要原因是因为临近春节，招工困难。目前，项目的几百名施工工人均为花重资聘请，为赶工期，春节期间也将不停工；集团还特别设立了1000万元的奖金，用以鼓励大家“百日会战”。春节过后，所有的工地都将全面恢复正常施工。
针对集团重组后香港银骏集团的定位问题，游祖雄表示，重组后，除工程建设外，马街摩尔城的商业招商、运营、物业管理等服务都将全部交由香港银骏联兴不动产管理集团股份有限公司负责。游祖雄强调，客户就是上帝，香港银骏联兴不动产管理集团在一定意义上也是云南正林的客户，与其他客户的利益是一致的；因此，未来香港银骏一定会监督云南正林按时按期、保质保量地将工程建好，并如期交房。游祖雄也相信，在香港银骏联兴不动产管理集团优秀团队的带领下，马街摩尔城项目会给所有客户、西山区人民以及昆明市，都交上一份满意的答卷。
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