宇都宮の不動産情報
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河内土地建物株式会社
代表取締役
営業エリア
＜賃貸＞宇都宮市、河内岡本エリア、高根沢町、さくら市、壬生町　　＜売買＞栃木県全域
不動産仲介（不動産売却?購入の仲介）／不動産売買（不動産の買取?販売）／宅地分譲（土地開発?造成?宅地販売）／賃貸仲介（アパートの入居者募集?入居斡旋）／アパート管理（賃貸経営コンサル、集金代行）／土地活用コンサルタント（土地の有効活用ご提案）／相談業務（相続税対策?不動産に関する無料相談）
設立年月日
昭和46年1月22日
栃木県知事免許(13)第1308号
代表電話番号
028-673-1122
代表FAX番号
028-673-1121
Eメールアドレス
34名　※平成28年11月現在
営業日カレンダー
定休日：第2、4火曜日?毎週水曜日?祝日(土日は営業しています。栃木県宇都宮を中心とした賃貸物件情報、栃木県内を中心とした不動産情報をご用意してお待ちしております。)
営業時間：10:00&#
代表あいさつ
当社は昭和46年1月の創立以来、地域密着スタイルを貫いてきました。
おかげさまで、たくさんの方々に支えられてきました。
そして今、賃貸?売買仲介はもちろん、不動産買取、中古住宅の再生、宅地開発分譲ができるまでになりました。アパート探しから、マイホームの取得まで、すべての方のニーズに合わせたライフプランの提案、トータルサポートをスタッフ全員でお手伝いさせていただくことで地域社会に貢献し続ける企業でありたいと願っています。
河内土地建物株式会社
代表取締役　田村 恭志
パートナー企業のご紹介
行政書士　住吉?片岡　事務所
TEL028-673-1011　FAX028-671-7091
行政書士　前澤真一　事務所
TEL028-648-1223　FAX028-648-1326
行政書士　釜井亮輔　事務所
TEL028-673-0405　FAX028-673-0405
司法書士　柏崎?山川　事務所
TEL028-621-5678　FAX028-624-8886
土地家屋調査士　東野勝一　事務所
TEL028-673-6181　FAX028-673-6165
一級建築士　小林照芳　事務所
TEL028-662-2480　FAX028-662-2478
小野武敏　会計事務所
TEL028-621-9331　FAX028-627-3533
佐々木隆　税理士事務所
TEL028-610-8723　FAX028-610-8724
弁護士　五味淵郁章　法律事務所
TEL028-611-3740　FAX028-611-3741
社会保険労務士　樋口富之　事務所
TEL028-684-2626　FAX028-684-2627
不動産トピックス
知っておきたい。家や土地を売る（不動産売却）際の流れや注意点ってどんなものか
＜不動産を売却する前に＞
一般的に不動産の売却は、不動産会社に仲介を依頼し、買主を探してもらって売却をします。もちろん仲介を依頼した不動産会社が売却の流れや注意点などは教えてくれますが、ある程度は知識を持っておく事も大切です。特に、いくらくらいで売りたいのか、いつまでに売りたいのかの二点はしっかりと決めておき、不動産会社に伝えましょう。
＜不動産売却の流れ＞
1. 不動産会社を探す
不動産の売却で、信頼できる不動産会社を見つける事はとても重要です。最近は一括見積もりサイトなど便利なサービスもあるので是非利用しましょう。
2. 不動産会社と契約をする
契約には「専属専任媒介契約」、「専任媒介契約」、「一般媒介契約」の三種類があります。それぞれの特徴を踏まえて選びましょう。
3. 売却活動をする
契約した不動産会社の方が不動産情報サイトへの掲載、チラシの作成、不動産会社の顧客への宣伝などをして不動産を売却できるように活動します。
見学したいという購入希望者が現れたときのために、不動産をきれいにしておきましょう。土地なら草むしりや整備、マンションや一戸建てなら大掃除をします。
4. 購入希望者と交渉をする
多くの購入希望者が不動産の見学を希望します。上にも書きましたが、その際は不動産をきれいな状態にしておきましょう。特に一戸建てやマンションの場合は、不動産のきれいさが売却できるかを左右すると言っても過言ではありません。トイレ、お風呂、洗面台、キッチンなどの水周りは念入りにお掃除してください。
また、値下げ交渉をされる事もよくあります。その際は「この値段以上は下げられない」というラインを決めて不動産会社の方と相談しましょう。
5. 売買契約をする
双方の意見が一致すれば、売買契約を結びます。契約の際に必要な書類などはあらかじめ用意しておきましょう。
6. 不動産の引き渡し
代金を受け取り、売却が完了です。確定申告などの手続きは忘れずに行ってください。
その他不動産売却についてのトピックスはこちら
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シワ対策に使用する際は、コラーゲンやヒアルロン酸、アミノ酸といった成分が含まれたオールインワンジェルや化粧品が良いと言えます。血が流れやすくすることも大切になってきますので、ストレッチや半身浴、ウォーキングなども行って、血流を良い方向にもっていってください。肌のカサカサが気になる場合には、セラミドを食事に取り入れてください。セラミドという物質は角質層の細胞の間で様々な物質と結合している「細胞間脂質」です。
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